Wohnung bis 70 m2 in Wien 19.,Döbling kaufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Wohnung Nr. 8 im 1. OG, 60,96 m² Wfl., bestehend aus Vorraum, Dusche, WC, Abstellraum, Zimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Loggia (19,92 m²), nebst Abstellraum (2,57 m² Nfl.), Kellerabteil (8,48 m² Nfl.) und TG-Stellplatz Verkehrswert: 528.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit

Urban Homes 170 Ihr Zuhause für höchste Lebensqualität und perfekte Balance In der begehrten Lage des 19. Wiener Bezirks entstehen 45 hochwertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen , perfekt für Familien, Paare und Singles. Die modernen 1 - bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und großzügige Flächen von 37 bis 100 m² - für maximalen Wohnkomfort. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. Als PKW Besitzer können Sie von einem von 10 PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage profitieren. Döbling vereint das Beste aus beiden Welten: Die ruhige, grüne Umgebung sorgt für Erholung, während Sie dank der zentralen Lage und ausgezeichneten Anbindung alle urbanen Annehmlichkeiten schnell erreichen. Entspannen Sie in den nahegelegenen Nussdorfer Weinbergen oder genießen Sie einen Ausflug ins Krapfenwaldlbad - hier finden Sie Ihre perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <425m Klinik <1.200m Krankenhaus <2.300m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <225m Universität <250m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <75m Polizei <125m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.150m Straßenbahn <100m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon

1190 Wien, Heiligenstädter Straße 103 | Quality Living im lebendigen Neunzehnten. | 39 Wohnungen zwischen ca. 44 und 120 m² | 4 Wohn-Büros mit Atrium | top Infrastruktur | provisionsfrei direkt vom Bauträger | Visualisierung: © Jam Jam, Fotos: © Raiffeisen Wohnbau | wohnen.einfach.machen | www.raiffeisen-wohnbau.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <75m Klinik <825m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <150m Universität <425m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <400m Polizei <450m Verkehr Bus <175m U-Bahn <225m Straßenbahn <200m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen nicht nur eine Wohnung, sondern die perfekte Balance zwischen Arbeitsleben und privater Erholung? Sie wollen die Infrastruktur Wiens nutzen, aber nach Feierabend direkt ins Grüne eintauchen? Dann ist das Projekt "Döbling an der Donau" die Antwort. Wir bieten Ihnen ein Zuhause, das die hohe Lebensqualität des 19. Bezirks mit der beispiellosen Nähe zur Natur und optimaler Pendlerlage vereint. Hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustür - ohne auf die Annehmlichkeiten und die schnelle Anbindung verzichten zu müssen. Dieses Neubauprojekt im 19. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine solide, bergseitige Hangbebauung und einen Fokus auf zukunftsfähige und energieeffiziente Technik. Projekthomepage: www.doebling-donau.at I. Projektdaten und Struktur Lage: Premium-Grenzlage zwischen Wien und Klosterneuburg Anzahl der Einheiten: 12 exklusive Wohneinheiten und 12 TG-Plätze Wohnungsgrößen: Variierend von ca. 33 m² (1-Zimmer) bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen. Flexibilität: Zum aktuellen Zeitpunkt besteht die Möglichkeit zur Kombination von Wohnungen, Etagen oder Stockwerken für individuelle Raumkonzepte. Außenflächen: Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen, darunter: Sieben Wohnungen mit privaten Gärten. Übrige Einheiten mit Balkonen und Terrassen (Größen von ca. 8m² bis ca. 41m². II. Bauweise und Technische Ausstattung Gebäudetyp: Wohngebäude in Niedrigenergiebauweis Fenster und Verglasung: Drehkipp-Alu-Holzfenster mit dreifach Wärmeschutzglas. Beschattung: Beschattungssysteme (Raffstore) zur optimalen Temperaturregulierung und zum Schutz der Privatsphäre bei allen Fenstern und Türen. Heizsystem & Effizienz: Wärme- und Warmwassererzeugung erfolgt über Einzelwärmepumpen mit elektronischen Wärmemengenzähler. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sicherheit: Hochwertige Eingangstüren mit einer Brandschutzklassifizierung EI2-30-CS200 die auch die Sicherheitsanforderungen der Einbruchshemmung WK3 erfüllen. Bodenbeläge: Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen. Bei den Fliesen steht eine Auswahl verschiedener Farben und Strukturen zur Verfügung und das ermöglicht eine individuelle Gestaltung. III. Zusätzliche Infrastruktur: Parken: Eigene Tiefgarage mit sicheren Stellplätzen. Die Zufahrt erfolgt über einen Autolift vom Erdgeschoss in das Untergeschoss. Laufende Kosten: Betriebskostenschätzung: EUR 2,50/m2 Wohnnutzfläche Betriebskostenschätzung Tiefgaragenplatz: EUR 20,00/Monat Rücklage: EUR 0,50/m2 Weitere wichtige Fakten: Das Haus verfügt über eine eigene SAT-Anlage für DVB-5-Empfang Im 1. Kellergeschoss befinden sich die Einlagerungsräumlichkeiten und der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Es kann auch ein Platz in der eigenen Tiefgarage für EUR 29.000 erworben werden Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 geplant. Hinweise: Bei den Fotos finden Sie auch Visualisierungen mit möglichen Einrichtungsvorschlägen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der zentrale Vertragserrichter und Treuhänder ist DR. OBERMAYER RECHTSANWALT GMBH, 1030 Wien, Disslergasse 1/ Top 2. Das Honorar liegt bei 2% zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die nachhaltige Bauqualität und hochwertige Ausstattung in einer begehrten Lage Wiens erwarten. Die Kombination aus solider Bausubstanz und moderner Technologie gewährleistet einen herausragenden Wohnkomfort und langfristige Lebensqualität in den eigenen vier Wänden. Die Wohnung TOP 10: Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock ist das perfekte Refugium für Singles oder Paare. Der ca. 39,1 m² große Wohnbereich ist dank der großen Glasfronten zum ca. 11,9 m² großen Balkon und der ca. 9,6 m² großen Terrasse besonders einladend. Genießen Sie modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Technik-Plus: Überall bestens versorgt: Jedes Zimmer verfügt über einen TV-, SAT- und Internetanschluss. Eckdaten: 2 Zimmer, 66,3 m² WFL, Balkon & Terrasse. Der Wohnung ist ein 3,49 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Weitere Highlights: Im Untergeschoss befinden sich zudem die gemeinschaftlichen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Optional kann zu jeder Wohnung ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Zufahrt via Autolift) für EUR 29.000,- erworben werden. Die detaillierte Ertragskalkulation, Grundrisse sowie die vollständigen Renditekennzahlen zu dieser Einheit übermitteln wir Ihnen gerne vertraulich auf schriftliche Anfrage mit dem Gesamtexposé. Für ein ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung und Objektadresse, ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer) Sie suchen nach einer passenden Finanzierung - den besten Kredit bringt nur der Vergleich! Nutzen Sie das Know-how unseres unabhängigen Finanzierungspartners MK-Finanz . Aus einer großen Auswahl von über 120 relevanten Banken und Bausparkassen, vergleicht er die aktuellen Konditionen und erstellt gemeinsam mit Ihnen ein passendes Kreditangebot einer österreichischen oder deutschen Bank. Durch diese professionelle Beratung finden Sie eine maßgeschneiderte Finanzierung, die ideal zu Ihren Bedürfnissen und zu Ihrem Leben passt und Sie müssen nicht Ihre kostbare Zeit für unzählige Banktermine aufwenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Einzigartige Lage zwischen urbanem Leben und Naturidyll Das Projekt wird nur einen Steinwurf von der Donau entfernt errichtet, genießen Sie hier die unmittelbare Nähe zu grünen Erholungsräumen bei gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung an die Infrastruktur Wiens und des angrenzenden Klosterneuburgs. Natur, Sport und der Blick über die Donau Die besondere Lage bietet ein Wohnen im Grünen, umgeben von Wein- und Waldlandschaften und ist aber dank der B14 (Klosterneuburger Straße) optimal angebunden. • Die Donau und ihre Radwege sind quasi vor der Haustüre und laden zu ausgedehnten sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen und Erholung ein. • Der Kuchelauer Hafen bietet Segel- und Rudermöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert. • Das Kierlinger- und Kahlenbergerdorf mit seinen traditionellen Heurigen ist schnell erreichbar und bietet Wiener Gemütlichkeit mit Fernblick. • Die Nähe zur Babenbergerstadt Klosterneuburg erweitert das kulturelle und gastronomische Angebot enorm (z.B. das Stift Klosterneuburg). Die Vorteile der Grenzlage: Arbeiten und Leben Die unmittelbare Nähe zur Stadtgrenze zu Klosterneuburg macht diese Adresse auch für Pendler und Berufstätige mit Tätigkeit im Norden Wiens oder in Niederösterreich hochinteressant. • Der Gewerbepark Klosterneuburg (mit Firmen wie Schenkel, Forstinger, u.v.m.) ist in kürzester Zeit sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet ein attraktives Arbeitsumfeld. Infrastruktur und Bildungsangebot Die fußläufige und mit dem Fahrrad schnell erreichbare Infrastruktur bietet Ihnen eine Vielzahl von Supermärkten (z.B. nahe dem Gewerbepark), Drogerien und Apotheken, sodass ein Großteil der Bedürfnisse des Alltags gedeckt ist. • Das Bildungsangebot ist von hoher Qualität: Volks- und Mittelschulen sowie Gymnasien sind in Döbling bzw. im nahen Klosterneuburg gut erreichbar. Exzellente Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Nur wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie die Haltestellen des Busses 400. Damit kommen Sie mit den Öffis schnell von A nach B und erreichen in: • 10 Minuten den Bahnhof Klosterneuburg Kierling • 10 Minuten den Bahnhof Heiligenstadt • 20 Minuten den Franz-Josefs-Bahnhof • 23 Minuten den Schwedenplatz Zudem ist die Anbindung an den Individualverkehr (B14) ideal, was für viele Berufstätige eine wertvolle Zeitersparnis bedeutet. Alles in Allem - eine außergewöhnliche Wohnadresse, die Naturliebe und urbanes Pendlerleben perfekt vereint.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

1190 Wien, Krottenbachstraße 182 I Quality Living im wundervollen Neustift. I m oderne Eigentumswohnungen von ca. 45 bis ca. 155 m² | gehobene Ausstattung | jede Wohnung mit Freifläche | hauseigene Tiefgarage | Home Delivery Space | Kunst & Wohnen | Fotos: © Irene Schanda | wohnen.einfach.machen. | raiffeisen-wohnbau.at Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Bezirk Wiens! Diese exklusive 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet modernen Wohnkomfort auf 61,72 m² und ist ein wahres Juwel für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Der helle Wohnbereich mit großzügigem Balkon nach Osten lädt zu entspannten Morgenstunden und gemütlichen Sonnenuntergängen ein. Hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase mitten in der Stadt. Hochwertige Materialien wie elegante Fliesen und eine effiziente Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die zentrale Heizungsanlage kombiniert mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe und Pelletsheizung garantiert nachhaltige Wärme und niedrigere Energiekosten. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause im 2. Dachgeschoss. Die Wohnung ist perfekt an den öffentlichen Verkehr angeschlossen - Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Stadtteile Wiens. Für Ihren Alltag bedeutet das maximale Flexibilität und Zeitersparnis. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie brauchen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln und allem für den täglichen Bedarf. Diese Wohnung überzeugt durch die Kombination von hochwertiger Ausstattung, idealer Lage und einem durchdachten Wohnkonzept. Der Kaufpreis von 544.500 Euro ist eine ausgezeichnete Investition in Ihre Zukunft und in ein komfortables, stilvolles Wohnen in Wiens 19. Bezirk. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen anfühlt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <325m Klinik <2.025m Krankenhaus <2.400m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <275m Universität <2.100m Höhere Schule <2.225m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.325m Sonstige Geldautomat <1.125m Bank <1.125m Post <325m Polizei <1.600m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <975m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.525m Autobahnanschluss <4.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei

Gerne dürfen wir Ihnen diese wunderschöne Wohnung mit 2 Zimmern im 3. Liftstock eines typischen Stilaltbaus anbieten. Das Wohnzimmer samt halboffener und sehr hochwertiger Küche ist in Richtung einer wenig befahrenen Seitengasse ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist Richtung ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet. In der Wohnung wurden zuletzt 2020/2021 die Küche, das Badezimmer, die Gastherme, der Elektroverteiler und die Fenster erneuert. Die ursprüngliche Wohnungseingangstüre wurde vor einigen Jahren sicherheitstechnisch aufgewertet. Durch den hervorragenden Zustand ist ein sofortiger Einzug ab Kauf möglich. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Alleinstehende und Jungfamilien. Durch den Treppenlift im Hauseingang und den Aufzug ist die Wohnung auch für altersgerechtes Wohnen gut geeignet. Lassen Sie sich von dieser Gelegenheit überzeugen. Grundriss/Ausstattung:+ Vorraum mit Fenster zum Innenhof+ WC mit Fenster und Gastherme+ Flur/Gang erschließt zentral alle Räume+ Wohnzimmer mit modernisierten Isolierglas-Kastenfenster Richtung Osten+ Küche halboffen zu Wohnzimmer mit hochwertiger Tischlerküche (auch mit Dampfbackofen)+ Schlafzimmer mit Fenster zum Innenhof Richtung Westen+ Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper+ Abstellraum mit Einbauregale+ Kellerabteil+ Allgemein nutzbarer Innenhof mit kleiner Sitzgarnitur+ Allgemeiner Fahrradraum... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Gediegen Wohnen im Herzen von Döbling Diese neuwertige Gartenwohnung befindet sich in einem 2017 errichteten Neubauhaus, Nähe dem Hugo Wolf Park, sowie des Sonnbergmarktes und der beliebten Obkirchergasse mit sämtlichen Geschäften und Nahversorgern. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sie gliedert sich wie folgt: Vorraum, geräumiger Wohnraum mit offener moderner Küche, südostseitige Terrasse & schönem Garten, Schlafzimmer, Bad mit Dusche & separater Toilette und ein zugeordnetes Kellerabteil rundet dieses tolle Angebot ab. Die moderne Wohnung ist mit Fliesen- & Parkettböden, sowie Außenjalousien ausgestattet und wird mittels Zentralheizung beheizt. Die günstigen monatlichen Betriebskosten, inklusive Heiz- & Wasserkosten und der Ust., betragen dezeit € 231,08Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontakktieren Sie mich für weitere Details und gegebenfalls einen Besichtigungstermin. Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Sollten Sie im Zuge eines Neuerwerbes selbst eine Immobilie verkaufen, oder auch vermieten möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich für ein unverbindliches Beratungsgespräch/ Einschätzung, unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ALLGEMEINDieses außergewöhnliche Gartengeschoss-Apartment überzeugt mit großzügigem Grundriss, optimaler Ost-West-Ausrichtung und einem naturnahen Gartenerlebnis direkt vor der Haustür. BESCHREIBUNGDas sonnige 46 m² große, ostseitige Wohn-Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Terrassentüren öffnen sich auf den angrenzenden Ostgarten. Der integrierte Wintergarten schafft einen lichtdurchfluteten, wettergeschützten Essbereich – ein einladendes Bindeglied zwischen Innen- und Außenraum. Die offene Küche ist vollständig ausgestattet mit Geschirrspüler, Dunstabzug, Ceranfeld, Backrohr und Kühl-Gefrierkombination. Das 17 m² große Schlafzimmer öffnet sich westseitig auf die private Westterrasse. Das angrenzende 5 m² große Badezimmer ist durch großzügige Glasschiebeelemente elegant mit dem Schlafzimmer verbunden und verfügt über eine Glasdusche mit Regenduschkopf, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank, elektrische Entlüftung sowie ein Fenster. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot. INFRASTRUKTURIn unmittelbarer Fußnähe erreichen Sie die Buslinien 38A und 39A, die eine direkte und bequeme Verbindung zur U-Bahn-Station Heiligenstadt (U4) herstellen. Von dort ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 38 Richtung Schottentor ergänzt das öffentliche Verkehrsangebot und ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Am nahe gelegenen Grinzinger Platz finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank sowie mehrere Restaurants und Cafés. Gute öffentliche Grund- und Höhere Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. INFORMATIONZur Wohnung gehören ein 6 m² Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz der um € 45.000.- dazu erworben werden kann. Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Ob stilvolle Wohnung, repräsentatives Haus oder Zinshaus in Wien und Umgebung – wir begleiten Eigentümer Innen persönlich, diskret und mit fundierter Marktkenntnis durch den gesamten Verkaufsprozess. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] für ein unverbindliches persönliches Gespräch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

In einer ruhigen Seitengasse der Krottenbachstrasse befindet sich diese ca. 32 m² große 1-Zimmer-Wohnung im 4. und zugleich letzten Lift-Stock. Sehr hell ist der Wohnschlafraum, der Ausblick von hier kann sich auch sehen lassen. Vorhänge benötigen Sie nicht unbedingt, denn das Vis-a-Vis kommt nicht an Sie heran. Die Küche ist geschickt zurückversetzt in einer kleinen Nische und ausgestattet fast wie eine Große, einzig das Geschirr ist händisch zu spülen. Aber das ist sicherlich nicht oft notwendig, gibt es doch in der Umgebung genügend Lokale, wo man sich bekochen lassen kann bzw. wo man sich am Abend gut unterhalten kann. Das Badezimmer ist putzig, die Badewanne eher zum Sitzen, aber immerhin. Auch der Mint-Ton der Fliesen, wirkt noch aus der Zeit, wo Sitzbadewannen der letzte Schrei waren. Dafür ist aber auch das WC separat. Das Vorzimmer ist mit einem Einbauschrank versehen, da gibt's schon guten Stauraum. Auch ein kleines Kellerabteil steht zu Ihrer Verfügung. Öffentlich gibt es eine gute Verbindung, sind doch Haltestellen vom 35a gleich in der Nähe. Auch die sonstige Infrastruktur ist durchaus mit sehr gut zu beurteilen. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Kaufpreis: € 185.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2026: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Moderner Neubau in zentraler Döblinger Lage In dieser gepflegten, im Herzen Döblings - unweit des Währinger Parks gelegenen, Neubauliegenschaft gelangen mehrere, sofortbeziehbare Eigentumswohnungen zum Verkauf. Ansprechende urbane Stadtarchitektur und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und optimaler Infrastruktur, unterstreichen die stimmigen Wohnungsangebote.sofort beziehbare 1 bis 2 Zimmer-Eigentumswohnungen Größen zwischen ca. 34 m² bis ca. 75m²teilweise Erstbezüge nach Renovierunggroßteils mit Küchen ausgestattetweitläufiger Gemeinschaftsgartengartengehobenes Lebensgefühlhauseigene Tiefgarage Personenlift HWB: 62 kWh/m2a Die lichtdurchfluteten 1- bis 2-Zimmerwohnungen setzen durch ihre durchdachten Grundrisse und ihre Ausstattung Maßstäbe in Sachen Komfort und Wohngefühl. Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der weitläufigen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene nach Außen garantieren einen hervorragenden Blick in die Stadt oder in den parkähnlichen Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Der Ankauf von einem Garagenplatz (Kaufpreise zwischen € 18.000 und € 25.000,-) ist optional. Umgebung Das ansprechende Wohnhaus Radelmayergasse 6 liegt in zentraler Döblinger Lage und überzeugt mit optimaler Infrastruktur und Nahversorgung. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Währinger Park für erholsame Momente im Grünen. Die (quasi vor dem Haustür liegenden) fußläufig schnell erreichbaren Bus-/ Straßen-/ Schnell- & U-Bahn-Linien (u.a. 37A, 37, D, U4, U6, S40,...) sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten / Geschäfte der Döblinger Hauptstraße, garantieren eine optimale Nahversorgung und hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 12 im 1.OGDiese gepflegte Neubauwohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 55 m², befindet sich im 1. Liftstock und teilt sich wie folgt auf: Wohnküche Schlafzimmer Tageslicht-Bad mit Wanne Separates WCAbstellraum Vorraum Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung; für Liebhaber von Feuerstellen (wie z B. Schwedenöfen) verfügt die Wohnung zusätzlich im Wohnzimmer über einen Kaminanschluss. Optional kann ein Stapelparkplatz in der hauseigenen Garage erworben werden, die Preise belaufen sich zwischen EUR 18.000,00 - EUR 25.000,00.Zusätzlich steht jeder Wohnung die Nutzung eines eigenen Kellerabteils sowie des parkähnlichen Gemeinschaftsgartens, eines Fahrradraumes und einer Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner gegen Gebühr) zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) aus 1010 Wien, Fleischmarkt 1. und die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten für den Notar. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um 0,25% für die Treuhandschaft. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <250m Klinik <400m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <25m Universität <575m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <400m Polizei <425m Verkehr Bus <100m U-Bahn <250m Straßenbahn <100m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und wird derzeit umfassend neu gestaltet. Im Zuge der Arbeiten werden nicht nur sämtliche Wohnräume hochwertig renoviert, sondern auch der Grundriss modern und zeitgemäß neu konzipiert, wodurch ein völlig neues Wohngefühl entsteht. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit ca. 10,45 m², der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Nach Fertigstellung präsentiert sich die Immobilie in einem sehr neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare die großzügiges wohnen schätzen. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung zu diesem Zeitpunkt noch in der Bau- bzw. Fertigstellungsphase befindet. Dadurch bietet sich jedoch die seltene Gelegenheit, einen Eindruck von der Entstehung dieses hochwertigen Wohnprojekts zu gewinnen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit , einen Garagenplatz in der Tiefgarage zu erwerben. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie Pläne und Details zur Ausführung zur Verfügung. Bei den Fotos, handelt es sich um Sympolfotos! INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen am Puls der Stadt - Erstbezug in Döblinger Bestlage! Im lebendigen 19. Bezirk Wiens, nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt, entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das 39 moderne Eigentumswohnungen und 4 Atriumwohnungen umfasst. Mit großzügigen Raumkonzepten von 2 bis 4 Zimmern und Größen zwischen 44 und 120 m² bietet es Platz für individuelles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Heiligenstadt kombiniert das lebendige Stadtleben mit der Ruhe der Natur. Die Nußdorfer Heurigen sowie die Nähe zu Kahlenberg und Cobenzl bieten perfekte Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten. Das nahegelegene Q19 Einkaufsquartier sorgt zudem für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis. Ein Ort, an dem Urbanität und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen. Das Projekt: 39 Eigentumswohnungen 4 Atriumwohnungen im Erdgeschoß 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit Größen von 44 bis 120 m² Hauseigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen Ein Kellerabteil zu jeder Wohnung Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kleinkinderspielplatz im Innenhof der Anlage Die Ausstattung: Fußbodenheizung über Fernwärme mit Einzelraumregelung Klimaanlagen in allen Wohnungen des 1. DG und 2. DG Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei allen Fenstern in Form von Rollläden (EG und 1. OG) bzw. Raffstores (ab dem 2. OG) Videogegensprechanlage Vorbereitungen in der Tiefgarage zur Nachrüstung von E-Ladestationen Die Lage & Infrastruktur: Bahnhof Wien Heiligenstadt - 5 Gehminuten entfernt - mit folgenden Anbindungen: U4-Station "Heiligenstadt" Buslinien 10A, 11A und 39A S-Bahn-Linie S45 sowie Regionalzüge Straßenbahnlinie D - 3 Gehminuten entfernt Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich um EUR 38.000,- erworben werden (nur für Käufer der 3-4 Zimmerwohnungen). Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung geplant: voraussichtlich Mai 2027 Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage . Visualisierung (Symbolbild) © Jam Jam Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in der Heiligenstädter Straße, 1190 Wien. Nur wenige Gehminuten zur U4-Station Heiligenstadt, bietet sie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Auch Banken, Geldautomaten und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Ideal für Familien und Berufstätige!... [Mehr]