Wohnung bis 70 m2 in Wien 17.,Hernals kaufen
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OKEigentumswohnung in 1170 Wien
Charmante Garconniere inkl. Tiefgaragenparkplatz in herrlicher Lage nahe Neuwaldegg - bezugsbereit!
€ 159.000,-
1170 Wien,Hernals / 31m² / 1 Zimmer
€ 5.129,03 / m²
#Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Highlights * Clevere Raumaufteilung * Straßenbahn Linie 43 (Schottentor - Neuwaldegg) * PLUS verfügbarem TIEFGARAGENPARKPLATZ * Das Haus bietet eine gepflegte Sauna, eine große Dachterrasse und einen herrlichen Gemeinschaftsgarten Video-Link zur Wohnung: https://youtu.be/a HTe Zis VJNA Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in exklusiver Lage im 17. Bezirk gegenüber den herrlichen Weingärten an der Alszeile. Sehr gute Verkehrsanbindung in den 1. Bezirk / Innenstadt und zum beliebten Neuwaldegger Bad. Nach Fertigstellung wird die U5 Hernals diese Lage nochmals deutlich aufwerten. Der nächste Supermarkt "SPAR" ist in geringer Gehweite (oder 1 Station mit dem 43er). Ansprechende Cafés und Restaurants in der Umgebung. Ausstattung und Aufteilung Die Garconniere befindet sich im 3. Liftstock und ist Nordost-seitig auf die Alszeile ausgerichtet und bietet eine clevere Raumaufteilung: * Vorraum mit Zugang zu Abstellraum und BAD / WC * Wohnküche / Schlafraum mit Fensterfront: hell, funktional und schlicht * Badezimmer mit Dusche und WC * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Nutzungsrecht am Gemeinschaftskeller * 1 Tiefgaragenparkplatz für 1 KFZ ist als Zubehör-Wohnungseigentum dabei In der monatlichen Gesamtvorschreibung i Hv 266,82 Euro sind Heizung und Warmwasser (EUR 71,34) als Akonto bereits enthalten! Ebenfalls enthalten sind EUR 70 für die abgeschlossene, thermische Sanierung des Hauses. Das Wohnhaus wurde 1981 errichtet und bietet seinen Bewohnern eine gepflegte Sauna mit großer Dachterrasse und einen herrlich ruhigen Gemeinschaftsgarten. Über die nächsten Jahre soll das Flachdach der Anlage erneuert werden. Die Rücklage weist einen Guthabensaldo auf. Darüber hinaus sind derzeit keine größeren Sanierungsarbeiten geplant. Für Fragen und zur Terminvereinbarung stehe ich sehr gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das vollständig ausgefüllte Anfrageformular auf der Immobilienplattform, gerne auch mit Terminvorschlägen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 66,72m² / 3 Zimmer
€ 5.230,82 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Vorsorge #Altbau #hell #ruhig
Generalsanierter Altbaucharme mit hochwertiger Ausstattung im Herzen von Hernals! Ab sofort verfügbar! Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um einen generalsanierten Altbau in ausgezeichneter Lage des 17. Bezirks. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage in einer ruhigen Seitengasse und die ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die Nähe zur U-Bahn U6 sowie Schnellbahn Hernals aus. Zahlreiche weitere öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien. Durch die unmittelbare Nähe zum Christine-Nöstlinger-Park (ca. 6 Gehminuten) wird die Lage Ihrer neuen Traumimmobilie nochmals aufgewertet. Somit stehen Ihnen hier weitläufige Grünflächen zum Entspannen als auch zur sportlichen Betätigung zur Verfügung. Die ums Eck gelegene Hernalser Hauptstraße garantiert eine perfekte Nahversorgung. Das charmante Gründerzeithaus wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und bei der Umsetzung der Bautätigkeiten wurde ein großes Augenmerk auf funktionale Grundrisse, ein helles Wohnambiente sowie eine hochwertige Ausstattung gelegt. In Summe wurden 15 Wohnungen und 1 Büro, aufgeteilt auf 4.Ebenen ( EG / 1.OG - 3.OG) saniert. Die Wohnungen weisen Flächen von ca.31m2 - 69 m2 (1-3 Zimmer) auf. Ebenfalls gelangen 2 unbefristet vermietete Wohnungen und ein Bau genehmigter Rohdachboden (Dachgeschossausbau) in den Verkauf. Auf Grund der großartigen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung, da auch die Kurzzeitvermietung analog WEG-Vertrag als zulässig angeführt ist. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) generalsaniertes Gründerzeithaus -) hochwertige Ausstattung -) ausgezeichnete Grundrisse in Ruhelage -) hervorragende Lage - kurze Distanz zu den öffentlichen Verkehrsmitteln -) Kurzzeitvermietung analog Wohnungseigentumsvertrag zulässig Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. * Fußbodenheizung betrieben über eine Gastherme * isolierverglaste Kunststoff-Fenster * Parkettboden * großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) * Handtuchheizkörper * weiße, glatte Innentüren * hochwertige Sanitärausstattung * Sicherheitseingangstüre Wohnung Top 5: Die Wohnung mit ca. 66,25 m² befindet sich im 1.Stock mit folgender Raumaufteilung: * Vorraum * Küche * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Schlafzimmer 3 * separate Toilette * Abstellraum * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 349.000 € für den Endnutzer. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die hervorragende Lage zeichnet sich einerseits durch die unmittelbare Nähe zur Hernalser Hauptstraße - demnach eine perfekte Nahversorgung, als auch die rasche Erreichbarkeit des Wilhelminenbergs aus. Somit steht langen ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen nichts im Weg. Die Infrastruktur und die Anbindung an die Wiener Innenstand ist durch die fußläufig erreichbaren U-Bahn-Linien U6 und Schnellbahn Hernals hervorragend. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung * Straßenbahn 9,42,43, * Buslinie 10A, 42A * Schnellbahn Hernals * U-Bahn U6 - Alser Straße Die Autobahnauffahrt zur A22 ist ebenso rasch zu erreichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Tennisplatz/ Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl. gewährleistet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 119 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. (FGEE: 1,77 / Klasse D) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at] Begehrte 3.Zimmer-Wohnung mit hohen Räumen für Ihre Familie im sanierten Altbau bei künftiger U5 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 66,4m² / 3 Zimmer
€ 5.406,63 / m²
#Büro #Kellerabteil #Terrasse #hell
3-Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse - Familienjuwel www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! Die Wohnung befindet separat eines gepflegten Mehrparteienhauses. Der Neubau wurde zusätzlich im Jahr 2010 zum Mehrparteienhaus dazu erbaut. Die helle und lichtdurchströmte Wohnung ist ca. 68 m² groß und verfügt über eine ca. 57 m² große Dachterrasse. Die Widmung der Wohnung ist so benannt, dass dies ebenso als Büroraum genutzt werden kann. Weiters ist die Wohnung vom Vorzimmer in alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohnküche2 Schlafzimmer Bad mit Dusche WCVorzimmer Weiters verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage und über eine hochwertige Ausstattung. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über Sicherheitskameras. Kaufpreis: € 359.000,-Betriebskosten: € 289,32Provision: 3% + USt. Strom und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet! Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
VERMIETETE WOHNUNG - MIT BALKON - IM HERZEN DES 17. WIENER GEMEINDEBEZIRKS - NÄHE ALSER STRASSE U6
€ 165.000,-
1170 Wien / 35,05m² / 1 Zimmer
€ 4.707,56 / m²
#Balkon #barrierefrei
Diese Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Nahe der Alser Straße U6 und dem Elterleinplatz, direkt im Herzen des 17. Wiener Gemeindebezirks. Eckdaten: WNFL: ca. 36,65 m² Zimmer: 1 Balkon: ja Küche: Einbauküche Badezimmer: 1, mit Dusche und WC Waschmaschinenanschluss: ja Abstellraum: ja Stock: 4. Etage Heizung: Gas, Zentralheizung Lift: ja HWB: B Top 10 bis 31.03.2027 vermietet Stellplatz (Stapelparker) sind für € 17.500,- verfügbar. Dieser ist aktuell vermietet für netto ca. € 82,- pro Monat. Beschreibung: Die Wohnung Top 10 betreten Sie über einen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechterhand befindet sich das schlicht verflieste Badezimmer, das mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet ist. Linkerhand vom Vorraum gelangen Sie in den großzügig angelegten Wohn-Essbereich sowie Schlafbereich. Die Küche befindet sich leicht abgetrennt vom Wohnbereich und ist voll ausgestattet. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein kleiner Abstellraum, der sich hervorragend für Haushaltsgeräte eignet. Außerdem bietet die Wohnung einen kleinen Balkon der westlich ausgerichtet ist und für angenehme Sonnenstunden am Abend sorgt. Die Wohnung ist bis 31.03.2027 vermietet. Die Nettomiete pro Jahr beträgt € 3.875,- Kosten: Kaufpreis: € 165.000,- Betriebskosten: € 191,98 inkl. USt und Rep. Rücklage Heizkosten: € 47,33 inkl. USt. Provision: 3 % vom KP zzgl. gesetzl. 20% USt. Lage + Infrastruktur: Wohnen in Hernals - einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität, großzügigen Grünflächen, Parkanlagen, vielen Freizeit, Sport und Erholungsmöglichkeiten. Die gleichzeitige Nähe zum Stadtzentrum und zu Freizeitorten wie dem Pezzlpark. In dieser sehr lebenswerten Lage, sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U6 Alser Straße ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Tramlinien 2/9/43 und 44 befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nicht weit entfernt, befindet sich außerdem das AKH. Für die Dinge des täglichen Lebens müssen Sie lediglich Ihre neue Haustüre verlassen. Im Bereich Bildung bietet diese Adresse viele Möglichkeiten wie die Volksschule Rötzergasse sowie das Hernalser Gymnasium Geblergasse. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich der Lorenz-Bayer-Park, Huberpark oder der Pezzlpark hervorragend. Eine tolle Wohnung in bestens angebundener Lage. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 66m² / 2 Zimmer
€ 4.530,30 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
IN 15 MINUTEN zur INNENSTZADT mit der Straßenbahn! ++ PERFEKT für Eigennutzer & TOP-ANLAGE! Beim Lorenz-Bayer-Park ++ Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete, sanierte Neubauwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche und verglaster Loggia. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines modernisierten Gebäudes mit thermisch sanierter Fassade – direkt beim idyllischen Lorenz-Bayer-Park. HIGHLIGHTS der Wohnung: • Erstbezug nach Sanierung! • Ausgezeichnete Lage im 17. Bezirk (Hernals): Urbaner Komfort trifft auf grüne Erholung! • Perfekte Öffi-Anbindung zur Innenstadt und weitere wichtige Knotenpunkte Wiens! • Ideale Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote in direkter Umgebung! PERFEKTE Raumaufteilung auf ca. 66 m² Wohnfläche: + Einladender Vorraum – Platz für Garderobe & Co. + Helles Wohnzimmer (ca. 20 m²) – Süd-West-Ausrichtung für maximale Sonneneinstrahlung. + geräumiges Schlafzimmer – Innenhoflage (Nord-West), garantiert erholsame Nächte. + Separate Markenküche – Großzügig mit Platz für einen Esstisch. + Modernes Badezimmer – Stilvolle Badewanne, WM-Anschluss inklusive. + Getrenntes WC – Praktisch und komfortabel. + Praktischer Abstellraum – Perfekt für zusätzlichen Stauraum. + Verglaste Loggia + Trockenes Kellerabteil (ca. 3 m²) – Für all Ihre Extras. + (Garagenplatz optional anmietbar) LAGE: Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In Unmittelbarer Nähe halten die Straßenbahnen 2 und 9, die in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum führen. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu allen wichtigen Punkten der Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés. Auch zahlreiche Restaurants und lokale Geschäfte sorgen für eine hohe Lebensqualität und angenehme Freizeitmöglichkeiten. Grüne Umgebung: Der Lorenz-Bayer Park befindet sich in direkter Nähe und bietet einen idealen Ort zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten im Grünen. Ideal für Spaziergänge oder sportliche Betätigungen. Zukünftige U-Bahn-Station: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Elterleinplatz, an dem die U-Bahn-Linie U5 in Zukunft einen zusätzlichen Verkehrsknotenpunkt für noch mehr Mobilität bieten wird. Zusammenfassung: Diese Immobilie vereint Stil, Komfort und eine TOP-Lage in Hernals. Ob als perfektes Zuhause für Eigennutzer oder als renditestarke Anlage – diese Wohnung bietet Ihnen die optimale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung. Jetzt zuschlagen und in Ihre Zukunft investieren. Kontakt: VEREINBAREN Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst [Telefonnummer entfernt]! PREIS: Der Verkaufspreis für diese vielversprechende Neubauwohnung beträgt EUR 299.000.- Monatliche Brutto Betriebskosten inkl. Lift und Rücklage: € 185,51. Heizung und Warmwasserakonto: 50€/Monat. Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können. ******************************************* Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr = (entfällt bei Eigennutzung) 1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt. Energieausweis wird nachgereicht. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen GB-Direkt Finanzberatung GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Direkt Finanz Immo GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 49,43m² / 2 Zimmer
€ 5.442,04 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert
Zum Verkauf gelangt eine stylische, möblierte 2 Zimmerwohnung mit ca. 50m² in einem gepflegten Neubau mit Lift! Die Wohnung kann sofort bezogen werden! Die Wohnung teilt sich wie folgt auf, 1x Vorraum 1x Wohnküche 1x Schlafzimmer 1x Schrankraum 1x Badezimmer mit Dusche und hochwertigen Donaukalk-Steinplatten (Fußbodenheizung) 1x WC 1x Abstellraum Highlights: • ) BUS System • ) Surround Sound System im Wohn und Schlafzimmer • ) Küche von DADA mit Gagenauer-Geräten • ) Miele Waschmaschine • ) 2x Flachbildfernsehr • ) hochwertige Möblierung Weitere Einrichtungsgegenstände: • ) Doppelbett • ) Regale und Schubladen • ) Vorhänge • ) Staubsauger und Bügelbrett etc. • ) Sitzbank • ) Esstisch und Sessel • ) Geschirr sowie Espressomaschine • ) diverse Beleuchtungen Der Wohnung ist außerdem ein trockenes Kellerabteil mit ca. 3.5m² zugeordnet. Der Zugang zum Apartment ist barrierefrei. Im Haus befinden sich nachstehende Gemeinschaftsräume/flächen, • ) Waschküche (Waschmaschine, Trockner, Bügelmaschine) • ) Sauna samt Nebenräumen • ) Kinderspielraum • ) Hobbyraum • ) Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum • ) begrünter Innenhof Konditionen: Kaufpreis: EUR 269.000,- Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. gesetzlicher USt. des Kaufpreises Ein Garagenplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Merkur, Spar-Gourmet, Bipa. Restaurants, Sportclub, Bad, Park, etc. • ) Straßenbahn Nr. 2 (über Ring bis Frierdrich-Engels-Platz) • ) Straßenbahn Nr. 10 (über Hietzing bis Unter St.Veit) • ) Straßenbahn Nr. 43 (fährt bis zum Schottentor) • ) Schnellbahn S45.Kontakt Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Georg Zoltan unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 63m² / 3 Zimmer
€ 6.190,48 / m²
#Erstbezug #Terrasse
DAS HAUS: Die sehr gepflegte Wohnanlage wurde ca. 1964 errichtet und liegt bester Hernalser Lage nächst dem Lorenz Bayer Platz. BEFRISTETE VERMIETUNG bis 11/2026 (Besichtigungen sind möglich) Die Wohnung wurde 2021 aufwendig renoviert und entspricht immer noch dem Qualitätsstandard eines Erstbezuges. Sie ist derzeit noch befristet vermietet. Der Mietvertrag endet 11/ 2026.(Die Nettomiete beträgt € 707.- / Monat) DIE WOHNUNG W 16 verfügt über 63 m² WFL und 13m² Terrasse: Sie ist im 5. Stock bzw Dachgeschoss gelegen. Die Wohnküche hat direkten Zugang zur Terrasse!• 1 Vorzimmer mit 6,32 m²• 1 Bad mit 3,20 m²• 1 WC mit 1,20 m²• 1 Wohnküche mit Essbereich ca. 19 m²• 1 Schlafzimmer mit 14 m²• 1 Wohnzimmer mit 18m²• 1 Terrasse mit 13 m²HIGHLIGHTS: 3 Zimmer + alle NRzentral begehbar Sonnenterrasse Thermofenster mit Mehrfach Verglasung Klimaanlage Beschattung Etagenheizung Echtholzparketten Eichemoderne Badelandschaft mit beleuchteter Deckenpanele (Himmelmotiv) Walk in Shower Holztüren mit Intarsienverglasung Einbauküche mit Geräten NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die RA SEREK HAUSER MICHTNER A - 1010 Fichtegasse 2A Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien 17.
€ 249.000,-
1170 Wien 17.,Hernals / 57m² / 2 Zimmer
€ 4.368,42 / m²
#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit
ERSTBEZUG 2-ZIimmer ALTBAUWOHNUNG in der Effingergasse nahe dem Clemens-Hofbauer-Park gerade noch im 16. Bezirk; nur einen Steinwurf vom 17. Bezirk entfernt 3. Stock derzeit noch ohne Lift Ein Dachgeschossausbau mit Lifteinbau ist von den Verkäufern geplant. Wohnfläche rd. 57 m² RAUMPROGRAMM: (siehe Planskizze) großes Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer Flur, großes Bad mit Toilette, Abstellraum AUSSTATTUNG: sanierter ERSTBEZUG Kunststoffisolierglasfenster, Gasetagenheizung, Fischgrätparkettboden, Innentüren im Altwiener-Stil, Waschmaschinenanschluss, TV, Internet, Sicherheitseingangstüre LAGE: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkflächen sowie öffentliche Bäder an (Kongresspark und Bad, Schafbergbad, Schwarzenbergpark). Verkehrsanbindungen: Buslinien: 10A, Straßenbahnlinien: 2, 9, 43, 44 Bahnhof Ottakring S 45 und U 3 (ca. 10 Minuten) Kaufpreis 249.000 Euro Monatliche Kosten derzeit: Betriebskosten 170,- Euro. Rücklage 60,- gesamt 230,- Euro Gas und Strom werden nach Verbrauch vorgeschrieben. Es steht Ihnen in diesem Haus eine weitere sanierte Wohnung mit 76 m2 im 2. Stock zur Verfügung Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 167 k WH/qm/JahrfGEE: 3,62Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1170 Wien
Ihr neues Zuhause im beliebten Ottakring
€ 314.900,-
1170 Wien, U-Bahn Station Alser Straße / 37,9m² / 2 Zimmer
€ 8.308,71 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ihr neues zu Hause in der Nähe des Yppenplatzes! Im Herzen des 17. Bezirks entsteht ein modernes Wohnensemble mit 60 Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal, welches sich durch die ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und perfekte Lage auszeichnet. Geplant sind 2-4 Zimmer-Wohnungen mit ca. 33m²-121m². Jeder Wohnung ist eine Freifläche zugeordnet. Ein Fassadenbegrünungskonzept und ein begrünter Innenhof setzen ein Zeichen für Nachhaltigkeit und stellen damit Lebensqualität in den Vordergrund. Diese Wohlfühloase verteilt sich über zwei Wohnhäuser und ein Townhouse und fügt sich perfekt in dieses urbane Grätzl ein. Die Wohnungen sind perfekt geschnitten und bieten durch ihre nachhaltige Ausstattung und hervorragende Lage beste Voraussetzungen für ein modernes zu Hause! Fakten: 60 Eigentumswohnungen 30 Tiefgaragenplätze 2-4 Zimmer mit 33-121m² Wohnflächen Kleinkinderspielplatz Fahrradabstellraum Fassadenbegrünung und Innenhof-Ruheoase DGNB-Vorzertifikat in Gold Ausstattung: Eichenparkettboden Hochwertige Fliesen Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG E-Mobilität Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaik am Dach Urban Gardening-Beete Lage: Diese Lage zeichnet sich durch den hippen Yppenplatz mit dem florierenden Brunnenmarkt aus. Kulturelle Vielfalt und das traditionelle Wien... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien, U-Bahn Station Alser Straße / 32,57m² / 2 Zimmer
€ 8.486,34 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ihr neues zu Hause in der Nähe des Yppenplatzes! Im Herzen des 17. Bezirks entsteht ein modernes Wohnensemble mit 60 Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal, welches sich durch die ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und perfekte Lage auszeichnet. Geplant sind 2-4 Zimmer-Wohnungen mit ca. 33m²-121m². Jeder Wohnung ist eine Freifläche zugeordnet. Ein Fassadenbegrünungskonzept und ein begrünter Innenhof setzen ein Zeichen für Nachhaltigkeit und stellen damit Lebensqualität in den Vordergrund. Diese Wohlfühloase verteilt sich über zwei Wohnhäuser und ein Townhouse und fügt sich perfekt in dieses urbane Grätzl ein. Die Wohnungen sind perfekt geschnitten und bieten durch ihre nachhaltige Ausstattung und hervorragende Lage beste Voraussetzungen für ein modernes zu Hause! Fakten: 60 Eigentumswohnungen 30 Tiefgaragenplätze 2-4 Zimmer mit 33-121m² Wohnflächen Kleinkinderspielplatz Fahrradabstellraum Fassadenbegrünung und Innenhof-Ruheoase DGNB-Vorzertifikat in Gold Ausstattung: Eichenparkettboden Hochwertige Fliesen Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG E-Mobilität Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaik am Dach Urban Gardening-Beete Lage: Diese Lage zeichnet sich durch den hippen Yppenplatz mit dem florierenden Brunnenmarkt aus. Kulturelle Vielfalt und das traditionelle Wien... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
Sanierungsbedürftige ZweiZimmerWohnung
€ 181.125,-
1170 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 3.483,17 / m²
#renovierungsbedürftig
Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 52 m2 - komplett sanierungsbedürftig - Wohnung wurde entkernt - Grundriss kann neu gestaltet werden - 2 Schlaf-/Kinder-/Wohnzimmer - 3. Stock - Lift ist nicht vorhanden Infrastruktur: - sehr gute Lage - Elterleinplatz gleich ums Eck - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - Straßenbahn in unmittelbarer Nähe Konditionen: - Kaufpreis ? 181.125,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Vertragserrichtung RA Mag. Tobias Rieß MSc. - Provision 3 % (von KP) zzgl. 20 % USt. WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote - www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkoste... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
Attraktive, belagsfertige 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug ? Ideal für Investoren oder Selbstnutzer !
€ 346.900,-
1170 Wien, Elterleinplatz / 60,78m² / 2 Zimmer
€ 5.707,47 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
Attraktive, belagsfertige 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug ? Kurzzeitvermietung, Ideal für Investoren oder Selbstnutzer ! Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase in dieser charmanten 60,78 m² großen Wohnung, die sich im Herzen eines liebevoll sanierten Altbauhauses mit drei neuausgebauten Stockwerken befindet. Nach einer umfassenden Komplettsanierung des Hauses erstrahlt diese Wohnung in neuem Glanz und bietet Ihnen eine perfekte Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal ist. Die Wohnung hat ca. 60,78m² und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Toilette - Wohnküche - Badezimmer mit Dusche - Schlafzimmer Kurzzeitvermietung: Ideal für Investoren oder Selbstnutzer ? die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung eröffnet zusätzliche Optionen! Highlights: ? Erstbezug nach vollständiger Sanierung ? Hochwertige Fliesen im Stiegenhaus ? Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima ? Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Energieeffizienz ? Dreifach verglaste Fenster garantieren Ruhe und Energieeinsparung ? Lift vorhanden für bequemen Zugang Gemeinschaftseinrichtungen: ? Fahrradraum und Kinderwagenraum für Ihre bequeme Nutzung Weitere verfügbare Wohnungen im Gebäude: Erdgeschoss (Altbau): Top 1 ? 45,57 m² - 218 000 ? Top 2 ? 63,51 m² - 302 900 ? Top 3 ? 46,9 m² - 223 900 ? 1 Obergeschoss (Altbau): Top 4 ? 32,76 m² - 171 990 ? Top 5 ? 37,71 m² - 197 900 ? Top 6 ? 39,44 m² - 207 000 ? Top 7 ? 41,66 m² - Verkauft ! Top 8 ? 64,33 m² - Verkauft ! 2 Obergeschoss (Altbau): Top 9 ? 31,96 m² - 174 900 ? Top 10 ? 39,5 m² - 215 900 ? Top 11 ? 38,53 m² - 209 900 ? Top 12 ? 42,81 m² - 233 900 ? Top 13 ? 64 ,54 m² - 351 900 ? 3 Obergeschoss (Neubau): Top 14 ? 51,48 m² + 2,15 m² Freifläche ? 293 900 ? Top 15 ? 60,78 m² - 346 900 ? Top 16 ? 53,23 m² - 303 900 ? Top 17 ? 70,52 m² + 1,93 m² Freifläche ? 401 990 ? 4 Obergeschoss (Neubau) Top 18 ? 51,45 m² + 2,15 m² Freifläche ? 303 900 ? Top 19 ? 46,19 m² - 272 900 ? Top 20 ? 54,4 m² - 320 900 ? Top 21 ? 64,45 m² + 2,4 m² Freifläche ? 379 900 ? Dachgeschoss (Neubau): Top 22 ? 65,21 m² + 43,28 Freifläche ? 486 500 ? Top 23 ? 91,77 m² + 38,95... [Mehr]
