Wohnung bis 70 m2 in Wien 17.,Hernals kaufen

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BEZUGSFERTIG - JETZT BESICHTIGEN Im lebendigen 17. Bezirk entstand ein Wohnensemble , das Lebensqualität neu definiert . In der Ottakringer Straße 26 und Veronikagasse 31 warten 60 moderne Eigentumswohnungen - verteilt auf zwei Wohnhäuser und ein charmantes Townhouse - auf alle, die ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor suchen. Zusätzlich stehen ein Geschäftslokal und PKW- und Motorradstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf . Durchdachte Grundrisse , eine hochwertige Ausstattung und ein ansprechendes, modernes Architekturkonzept schaffen Räume, in denen man sich sofort zuhause fühlt . Der begrünte Innenhof lädt zum Durchatmen und Verweilen ein, während nachhaltige Energielösungen ein Zeichen für Nachhaltigkeit setzen. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem a ufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben. Die komfortabel konzipierten Eigentumswohnungen und Townhouses überzeugen mit vielfältigen Grundrissen und Größen , die für jede Lebensphase die perfekte Wohnlösung bieten. Feinste Eichenparkettböden und elegant ausgestattete Bäder schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz und höchstem Wohnkomfort . Modernste Haustechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit : Eine durch Fernwärme betriebene Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme , während elektrisch steuerbarer Raffstores oder Rollläden Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck ermöglichen . In den Dachgeschosswohnungen runden hochwertige Klimaanlagen das exklusive Ausstattungspaket ab und bieten a uch im Sommer ein stets erfrischendes Wohngefühl . Jede Wohneinheit verfügt über eine private Freifläche - ob Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten - die den Wohnraum stilvoll ins Freie erweitert und einen Rückzugsort von besonderer Qualität schafft. Bei diesem Projekt standen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum , das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet der Projektentwickler bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen . Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB-Gold-Zertifizierung , weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt. Rund um Ihr neues Zuhause erwartet Sie ein lebendiges Grätzl voller Genuss und Kultur: Der Yppenmarkt und Brunnenmarkt verführen mit frischen Spezialitäten, Cafés und Wiener Beisln laden zum Verweilen ein. Mit dem stilvollen Jörgerbad und dem traditionsreichen Wiener Metropol liegt auch ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot direkt vor der Haustür. Die urbane Lage gewährt Ihnen eine sehr gute öffentliche Anbindung : Mit der Straßenbahnlinie 44 erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen historischen Gebäuden und der prachtvollen Ringstraße in nur ca. 10 Minuten . Die U-Bahnlinie U6 bildet eine wichtige Verbindung und erschließt zentrale Punkte der Stadt . In Zukunft wird Sie die neue U-Bahnlinie U5 ab Elterleinplatz noch schneller zum Rathaus und Karlsplatz führen, was die Anbindung und Attraktivität von Hernals weiter steigert . PROJEKT 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31 8 Eigentumswohnungen im Townhouse 1 Geschäftslokal (straßenseitiger Kundeneingang über die Ottakringer Straße) Wohnflächen von ca. 32 m² - 121 m² mit 2-5 Zimmern alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche Tiefgarage mit 30 PKW- und 3 Motorradstellplätzen (optional zu erwerben) Ideal für Anleger und Eigennutzer HIGHLIGHTS Eichenparkettböden stilvolle Markenfliesen exklusive Sanitärausstattung u. a. von Villeroy & Boch und Dornbracht außenliegender elektrischer Sonnenschutz E-Mobilität Fernwärme Fußbodenheizung dezentrale Wohnraumlüftung Klimaanlage im DG Photovoltaikanlage am Dach Fassadenbegrünung Urban-Gardening-Beete Kleinkinderspielplatz Paketboxenanlage Gegensprechanlage via App DGNB Gold vorzertifiziert Yppenmarkt & Brunnenmarkt fußläufig erreichbar Straßenbahnlinie 44 ( Richtung Schottentor & Ottakring ) nur ca. 2 Min. entfernt U6-Station Alser Straße in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar ca. 7 Min. öffentlich oder mit dem Rad in das AKH ca. 10 Min. öffentlich oder mit dem Rad in die Innenstadt diverse Supermärkte fußläufig erreichbar INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 35 m² ZIMMER: 2 BALKON: ca. 2,4 m² TERRASSE: ca. 2,2 m² DACHTERRASSE: ca. 19,8 m² EINLAGERUNGSRAUM: ca. 2 m² AUSRICHTUNG: Südost GESCHOSS: 2. DG + DT RAUMHÖHE: bis zu ca. 3 m Bezugsfertig! Betriebskosten: € 146,12 inkl. 10 % USt. p. M. derzeit WE-Rücklage: € 20,50 p. M. derzeit Kaufpreis Eigennutzer (WHG): € 387.600,00 Kaufpreis Anleger netto (WHG): € 359.500,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis TG-Stellplatz Eigennutzer: ab € 35.000,00 (PKW) | € 12.000,00 (Motorrad) Kaufpreis TG-Stellplatz Anleger netto: ab € 30.880,00 zzgl. 20% USt. (PKW) | € 10.630,00 zzgl. 20% USt. (Motorrad) Vertragserrichtung: Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH (1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten) - Abwicklung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <225m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <175m Universität <350m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <500m Polizei <275m Verkehr Bus <150m U-Bahn <325m Straßenbahn <150m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr neues zu Hause in der Nähe des Yppenplatzes! Im Herzen des 17. Bezirks entsteht ein modernes Wohnensemble mit 60 Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal, welches sich durch die ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und perfekte Lage auszeichnet. Geplant sind 2-4 Zimmer-Wohnungen mit ca. 33m²-121m². Jeder Wohnung ist eine Freifläche zugeordnet. Ein Fassadenbegrünungskonzept und ein begrünter Innenhof setzen ein Zeichen für Nachhaltigkeit und stellen damit Lebensqualität in den Vordergrund. Diese Wohlfühloase verteilt sich über zwei Wohnhäuser und ein Townhouse und fügt sich perfekt in dieses urbane Grätzl ein. Die Wohnungen sind perfekt geschnitten und bieten durch ihre nachhaltige Ausstattung und hervorragende Lage beste Voraussetzungen für ein modernes zu Hause! Fakten: 60 Eigentumswohnungen 30 Tiefgaragenplätze 2-4 Zimmer mit 33-121m² Wohnflächen Kleinkinderspielplatz Fahrradabstellraum Fassadenbegrünung und Innenhof-Ruheoase DGNB-Vorzertifikat in Gold Ausstattung: Eichenparkettboden Hochwertige Fliesen Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG E-Mobilität Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaik am Dach Urban Gardening-Beete Lage: Diese Lage zeichnet sich durch den hippen Yppenplatz mit dem florierenden Brunnenmarkt aus. Kulturelle Vielfalt und das traditionelle Wien treffen hier einander und erschaffen eine einzigartige Atmosphäre. Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel transportieren Sie in die Innenstadt aber an den grünen Rand Wiens. Straßenbahn: 43 und 44 U-Bahn: U6 Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieses Projekts in unserem Video! © WINEGG | JAMJAM Fertigstellung: voraussichtlich Juni 2026 3% Kundenprovision! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr Ruhepol in Hernals - hochwertig wohnen, Zukunft genießen. In der ruhigen Leopold-Ernst-Gasse entsteht ein besonderes Zuhause: 28 hochwertige Eigentumswohnungen verbinden zeitgemäße Architektur, durchdachte Ausstattung und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit der Lebensqualität einer attraktiven Lage. Eingebettet zwischen Jahrhundertwendehäusern setzt das Projekt mit seiner aufwendig gestalteten Fassade einen eigenständigen architektonischen Akzent. Die überschaubare Größe schafft einen persönlichen Rahmen für Menschen, die urban wohnen und zugleich Ruhe und Privatsphäre genießen möchten. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: Top 2 (EG) Vorraum Abstellraum Gäste-WC großzügige Wohnküche Zimmer Badezimmer mit Badewanne Terrasse (siehe aktuelle Fotos/Renderings und Grundriss) Zustand: Das Haus wird als hochwertiger Neubau mit aufwendig gestalteter Fassade (geplant vom Wiener Architekturbüro GERNER GERNER PLUS.) und moderner Haustechnik errichtet. Erdwärme sowie Fußbodenheizung und -kühlung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Hochwertige Materialien und eine sorgfältig abgestimmte Ausstattung unterstreichen den gehobenen Anspruch dieses Architekten-Projekts. Ausstattungs-Highlights: Hochwertige Tischlerküche mit Miele Geräten Erdwärme Fußbodenkühlung Fußbodenheizung Elektrische Jalousien Freifläche + Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Haus: Mit nur 28 Wohnungen bietet dieses Architekten-Boutique-Wohnprojekt einen überschaubaren, persönlichen Rahmen für gehobene Wohnqualität. Ein modernes Erdwärmesystem mit Fußbodenheizung und -kühlung sorgt für behagliche Wärme und angenehme Temperierung. Ergänzt wird das durchdachte Hauskonzept durch zehn Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung einer E-Lademöglichkeit , einen Fahrradraum und praktische Paketboxen - für komfortables Wohnen mit Blick in die Zukunft. Lage: Die Leopold-Ernst-Gasse 10 liegt in Hernals an der unmittelbaren Grenze zu Währing. Für den Alltag bietet das Umfeld Einkaufsmöglichkeiten im Bereich der Kreuzgasse und rund um den Elterleinplatz. Der um die Ecke gelegene Dornerplatz ergänzt das Angebot im Grätzl und ist zugleich ein Ort für nachbarschaftliche Veranstaltungen. Wer Lebensmittel gerne am Markt kauft, kann das Angebot des Kutschkermarkts in Währing nutzen - besonders freitags und samstags, wenn dort der Bauernmarkt stattfindet. Nach Feierabend oder am Wochenende gibt es verschiedene Möglichkeiten, aktiv zu sein oder Zeit im Freien zu verbringen. Der Anton-Baumann-Park und der Frederic-Morton-Park ergänzen das Wohnumfeld um Grünflächen. Der nahegelegene Postsportplatz ist ein bedeutender Standort für Sport in Wien. Öffentliche Anbindung: Für Wege durch die Stadt stehen in der Umgebung die Straßenbahnlinien 9 und 42 sowie die U6 beispielsweise über Michelbeuern-AKH zur Verfügung. Mit der geplanten U5-Station am Elterleinplatz besteht zudem eine langfristige Entwicklungsperspektive für die öffentliche Anbindung. Die im Zuge dessen geplante Station am Elterleinplatz wird nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt sein und ermöglicht eine ideale Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. So soll man beispielsweise in weniger als 15 Minuten Fahrzeit am Karlplatz gelangen könnnen. Nachhaltigkeit: Das Projekt legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Modernste Wärmedämmung, ein energieeffizientes Heizsystem (Erdwärme) und Photovoltaikanlagen tragen dazu bei, den Energieverbrauch zu minimieren und somit die Umweltbelastung zu reduzieren. Preis: Der angegebene Kaufpreis ist der Eigennutzerpreis: EUR 349.000,00. Anlegerpreis: EUR 321.000,00 exkl. USt. Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr neues zu Hause in der Nähe des Yppenplatzes! Im Herzen des 17. Bezirks entsteht ein modernes Wohnensemble mit 60 Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal, welches sich durch die ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und perfekte Lage auszeichnet. Geplant sind 2-4 Zimmer-Wohnungen mit ca. 33m²-121m². Jeder Wohnung ist eine Freifläche zugeordnet. Ein Fassadenbegrünungskonzept und ein begrünter Innenhof setzen ein Zeichen für Nachhaltigkeit und stellen damit Lebensqualität in den Vordergrund. Diese Wohlfühloase verteilt sich über zwei Wohnhäuser und ein Townhouse und fügt sich perfekt in dieses urbane Grätzl ein. Die Wohnungen sind perfekt geschnitten und bieten durch ihre nachhaltige Ausstattung und hervorragende Lage beste Voraussetzungen für ein modernes zu Hause! Fakten: 60 Eigentumswohnungen 30 Tiefgaragenplätze 2-4 Zimmer mit 33-121m² Wohnflächen Kleinkinderspielplatz Fahrradabstellraum Fassadenbegrünung und Innenhof-Ruheoase DGNB-Vorzertifikat in Gold Ausstattung: Eichenparkettboden Hochwertige Fliesen Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG E-Mobilität Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaik am Dach Urban Gardening-Beete Lage: Diese Lage zeichnet sich durch den hippen Yppenplatz mit dem florierenden Brunnenmarkt aus. Kulturelle Vielfalt und das traditionelle Wien treffen hier einander und erschaffen eine einzigartige Atmosphäre. Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel transportieren Sie in die Innenstadt aber an den grünen Rand Wiens. Straßenbahn: 43 und 44 U-Bahn: U6 Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieses Projekts in unserem Video! © WINEGG | JAMJAM Fertigstellung: voraussichtlich Juni 2026 3% Kundenprovision! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BEZUGSFERTIG - JETZT BESICHTIGEN Im lebendigen 17. Bezirk entstand ein Wohnensemble , das Lebensqualität neu definiert . In der Ottakringer Straße 26 und Veronikagasse 31 warten 60 moderne Eigentumswohnungen - verteilt auf zwei Wohnhäuser und ein charmantes Townhouse - auf alle, die ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor suchen. Zusätzlich stehen ein Geschäftslokal und PKW- und Motorradstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf . Durchdachte Grundrisse , eine hochwertige Ausstattung und ein ansprechendes, modernes Architekturkonzept schaffen Räume, in denen man sich sofort zuhause fühlt . Der begrünte Innenhof lädt zum Durchatmen und Verweilen ein, während nachhaltige Energielösungen ein Zeichen für Nachhaltigkeit setzen. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem a ufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben. Die komfortabel konzipierten Eigentumswohnungen und Townhouses überzeugen mit vielfältigen Grundrissen und Größen , die für jede Lebensphase die perfekte Wohnlösung bieten. Feinste Eichenparkettböden und elegant ausgestattete Bäder schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz und höchstem Wohnkomfort . Modernste Haustechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit : Eine durch Fernwärme betriebene Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme , während elektrisch steuerbarer Raffstores oder Rollläden Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck ermöglichen . In den Dachgeschosswohnungen runden hochwertige Klimaanlagen das exklusive Ausstattungspaket ab und bieten a uch im Sommer ein stets erfrischendes Wohngefühl . Jede Wohneinheit verfügt über eine private Freifläche - ob Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten - die den Wohnraum stilvoll ins Freie erweitert und einen Rückzugsort von besonderer Qualität schafft. Bei diesem Projekt standen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum , das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet der Projektentwickler bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen . Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB-Gold-Zertifizierung , weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt. Rund um Ihr neues Zuhause erwartet Sie ein lebendiges Grätzl voller Genuss und Kultur: Der Yppenmarkt und Brunnenmarkt verführen mit frischen Spezialitäten, Cafés und Wiener Beisln laden zum Verweilen ein. Mit dem stilvollen Jörgerbad und dem traditionsreichen Wiener Metropol liegt auch ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot direkt vor der Haustür. Die urbane Lage gewährt Ihnen eine sehr gute öffentliche Anbindung : Mit der Straßenbahnlinie 44 erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen historischen Gebäuden und der prachtvollen Ringstraße in nur ca. 10 Minuten . Die U-Bahnlinie U6 bildet eine wichtige Verbindung und erschließt zentrale Punkte der Stadt . In Zukunft wird Sie die neue U-Bahnlinie U5 ab Elterleinplatz noch schneller zum Rathaus und Karlsplatz führen, was die Anbindung und Attraktivität von Hernals weiter steigert . PROJEKT 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31 8 Eigentumswohnungen im Townhouse 1 Geschäftslokal (straßenseitiger Kundeneingang über die Ottakringer Straße) Wohnflächen von ca. 32 m² - 121 m² mit 2-5 Zimmern alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche Tiefgarage mit 30 PKW- und 3 Motorradstellplätzen (optional zu erwerben) Ideal für Anleger und Eigennutzer HIGHLIGHTS Eichenparkettböden stilvolle Markenfliesen exklusive Sanitärausstattung u. a. von Villeroy & Boch und Dornbracht außenliegender elektrischer Sonnenschutz E-Mobilität Fernwärme Fußbodenheizung dezentrale Wohnraumlüftung Klimaanlage im DG Photovoltaikanlage am Dach Fassadenbegrünung Urban-Gardening-Beete Kleinkinderspielplatz Paketboxenanlage Gegensprechanlage via App DGNB Gold vorzertifiziert Yppenmarkt & Brunnenmarkt fußläufig erreichbar Straßenbahnlinie 44 ( Richtung Schottentor & Ottakring ) nur ca. 2 Min. entfernt U6-Station Alser Straße in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar ca. 7 Min. öffentlich oder mit dem Rad in das AKH ca. 10 Min. öffentlich oder mit dem Rad in die Innenstadt diverse Supermärkte fußläufig erreichbar INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 33 m² ZIMMER: 2 LOGGIA: ca. 2,5 m² EINLAGERUNGSRAUM: ca. 2,7 m² AUSRICHTUNG: Südost GESCHOSS: 1. DG Bezugsfertig! Betriebskosten: € 124,74 inkl. 10 % USt. p. M. derzeit WE-Rücklage: € 17,50 p. M. derzeit Kaufpreis Eigennutzer (WHG): € 312.400,00 Kaufpreis Anleger netto (WHG): € 288.400,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis TG-Stellplatz Eigennutzer: ab € 35.000,00 (PKW) | € 12.000,00 (Motorrad) Kaufpreis TG-Stellplatz Anleger netto: ab € 30.880,00 zzgl. 20% USt. (PKW) | € 10.630,00 zzgl. 20% USt. (Motorrad) Vertragserrichtung: Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH (1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten) - Abwicklung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <225m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <175m Universität <350m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <500m Polizei <275m Verkehr Bus <150m U-Bahn <325m Straßenbahn <150m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr Ruhepol in Hernals - hochwertig wohnen, Zukunft genießen. In der ruhigen Leopold-Ernst-Gasse entsteht ein besonderes Zuhause: 28 hochwertige Eigentumswohnungen verbinden zeitgemäße Architektur, durchdachte Ausstattung und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit der Lebensqualität einer attraktiven Lage. Eingebettet zwischen Jahrhundertwendehäusern setzt das Projekt mit seiner aufwendig gestalteten Fassade einen eigenständigen architektonischen Akzent. Die überschaubare Größe schafft einen persönlichen Rahmen für Menschen, die urban wohnen und zugleich Ruhe und Privatsphäre genießen möchten. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: Top 5 (1.OG) Vorraum Abstellraum Gäste-WC großzügige Wohnküche Zimmer Badezimmer mit Badewanne Loggia (siehe aktuelle Fotos/Renderings und Grundriss) Zustand: Das Haus wird als hochwertiger Neubau mit aufwendig gestalteter Fassade (geplant vom Wiener Architekturbüro GERNER GERNER PLUS.) und moderner Haustechnik errichtet. Erdwärme sowie Fußbodenheizung und -kühlung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Hochwertige Materialien und eine sorgfältig abgestimmte Ausstattung unterstreichen den gehobenen Anspruch dieses Architekten-Projekts. Ausstattungs-Highlights: Hochwertige Tischlerküche mit Miele Geräten Erdwärme Fußbodenkühlung Fußbodenheizung Elektrische Jalousien Freifläche + Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Haus: Mit nur 28 Wohnungen bietet dieses Architekten-Boutique-Wohnprojekt einen überschaubaren, persönlichen Rahmen für gehobene Wohnqualität. Ein modernes Erdwärmesystem mit Fußbodenheizung und -kühlung sorgt für behagliche Wärme und angenehme Temperierung. Der Nachhaltigkeitsanspruch ist bereits in der Planung verankert: Das Projekt ist für DGNB Gold vorqualifiziert und soll EU-Taxonomie-konform errichtet werden. Ergänzt wird das durchdachte Hauskonzept durch zehn Tiefgaragenstellplätze mit E-Lademöglichkeit , einen Fahrradraum und praktische Paketboxen - für komfortables Wohnen mit Blick in die Zukunft. Lage: Die Leopold-Ernst-Gasse 10 liegt in Hernals an der unmittelbaren Grenze zu Währing. Für den Alltag bietet das Umfeld Einkaufsmöglichkeiten im Bereich der Kreuzgasse und rund um den Elterleinplatz. Der um die Ecke gelegene Dornerplatz ergänzt das Angebot im Grätzl und ist zugleich ein Ort für nachbarschaftliche Veranstaltungen. Wer Lebensmittel gerne am Markt kauft, kann das Angebot des Kutschkermarkts in Währing nutzen - besonders freitags und samstags, wenn dort der Bauernmarkt stattfindet. Nach Feierabend oder am Wochenende gibt es verschiedene Möglichkeiten, aktiv zu sein oder Zeit im Freien zu verbringen. Der Anton-Baumann-Park und der Frederic-Morton-Park ergänzen das Wohnumfeld um Grünflächen. Der nahegelegene Postsportplatz ist ein bedeutender Standort für Sport in Wien. Öffentliche Anbindung: Für Wege durch die Stadt stehen in der Umgebung die Straßenbahnlinien 9 und 42 sowie die U6 beispielsweise über Michelbeuern-AKH zur Verfügung. Mit der geplanten U5-Station am Elterleinplatz besteht zudem eine langfristige Entwicklungsperspektive für die öffentliche Anbindung. Die im Zuge dessen geplante Station am Elterleinplatz wird nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt sein und ermöglicht eine ideale Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. So soll man beispielsweise in weniger als 15 Minuten Fahrzeit am Karlplatz gelangen könnnen. Nachhaltigkeit: Das Projekt legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Modernste Wärmedämmung, ein energieeffizientes Heizsystem (Erdwärme) und Photovoltaikanlagen tragen dazu bei, den Energieverbrauch zu minimieren und somit die Umweltbelastung zu reduzieren. Besonderer Fokus wird im Zuge der Hofgestaltung auf das Thema Biodiversität gelegt, um das vorherrschende Mikroklima bestmöglich zu fördern. Das Haus hat bereits die Vorqualifizierung für das wertvolle DGNB Nachhaltigkeits-Zertifikat in Gold erhalten und wird EU-Taxonomie konform errichtet werden. Preis: Der angegebene Kaufpreis ist der Eigennutzerpreis: EUR 379.000,00. Anlegerpreis: EUR 349.000,00 exkl. USt. Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Wenn Sie diese Wohnung betreten, werden Sie sich sofort verlieben! Ein smarter Grundriss und eine gründliche, liebevolle Kernsanierung machen dieses Objekt zu einem ganz besonderen Zuhause. Durch die hervorragende Nähe zur S-Bahn erreichen Sie all Ihre Ziele in kürzester Zeit, während Sie in Ihren eigenen vier Wänden eine herrlich ruhige Lage genießen. Lassen Sie sich begeistern und schaffen Sie sich Ihr neues Wohlfühldomizil im herzen von Hernals! Die Highlights auf einen Blick: • Erstbezug nach Kernsanierung: Alles neu, modern und unbewohnt. • Neue Einbauküche inklusive: Wird in Kürze eingebaut und ist bereits im Kaufpreis enthalten! • Hochwertige Ausstattung: Edler Eichen-Parkettboden und moderne Fliesen. • Top-Energieeffizienz: Neue 3-fach-verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster inklusive Plissees. • Komplett neue Leitungen: Strom, Wasser, TV- und Internetanschlüsse wurden vollständig erneuert. • Hauseigene Qualität: Alle Arbeiten wurden von unseren eigenen Facharbeitern durchgeführt. Die Raumaufteilung • Die Wohnung ist perfekt durchdacht und gliedert sich wie folgt: • Einladender Vorraum (mit hochwertigem Fliesenboden) • Separates, neues WC • Küche (Anschlüsse vorbereitet, Einbau erfolgt in Kürze) • 2 flexible (Schlaf-) Zimmer mit viel Tageslicht • Neues, modernes Badezimmer mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss Details zur Sanierung & Ausstattung: Hier wurde an nichts gespart. Die Sanierungsarbeiten wurden mit viel Liebe zum Detail und nach modernsten Standards umgesetzt: • Böden: In den Wohnräumen und der Küche wurde ein wunderschönes Fertig-Parkett aus Eiche verlegt. Die Sanitärräume sowie das Vorzimmer sind mit großformatigen, hochwertigen Fliesen ausgestattet. • Fenster & Sichtschutz: Für optimale Energieeffizienz und absolute Ruhe sorgen neue, 3-fach-verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster. Innenliegende Plissees bieten Ihnen in Kürze optimalen Sichtschutz, ohne das natürliche Tageslicht zu nehmen. • Technik & Leitungen: Die gesamte Infrastruktur der Wohnung ist zukunftssicher. Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen sowie alle Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden komplett neu verlegt. Zusätzliche Informationen: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 6,65 m² zugeteilt. Ihr Weg zum neuen Zuhause Möchten Sie mehr über dieses einzigartige Angebot erfahren? Eine detaillierte Auflistung aller verrichteten Sanierungsarbeiten finden Sie in unserem umfassenden Exposé. Kontaktieren Sie uns noch heute! Wir senden Ihnen das Exposé gerne zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Versteigerung

Kompakte 1-Zimmer-Wohnung im historischen Altbau mit Lift, 28,51 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Die Wohnung Nr. 12 verfügt über einen Vorraum, Bad/WC und eine Wohnküche. Ein zusätzliches Gang-WC mit 0,95 m² Nutzfläche sowie ein Kellerabteil mit 1,80 m² Nutzfläche ergänzen das Angebot. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1887 und wurde durch Zu- und Umbauten sowie Dachgeschossausbauten weiterentwickelt. Der Lift wurde 1984 eingebaut, ein weiterer Dachgeschossausbau erfolgte 1990. Die kompakte Wohnfläche und die gute Erschließung mit Lift bieten attraktive Voraussetzungen für individuelles Wohnen in historischem Ambiente. Schätzwert: 47.000 EUR Geringstes Gebot: 23.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Versteigerung

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im historischen Altbau mit Lift, 46,10 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Die Wohnung Nr. 9 verfügt über einen Vorraum, Küche, WC, Bad, Zimmer und Kabinett. Ein Kellerabteil mit 2,15 m² Nutzfläche ergänzt das Angebot. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1887 und wurde durch Zu- und Umbauten sowie Dachgeschossausbauten weiterentwickelt. Der Lift wurde 1984 eingebaut, ein weiterer Dachgeschossausbau erfolgte 1990. Die gut nutzbare Wohnfläche, die klassische Raumaufteilung und die Liftanbindung bieten attraktive Voraussetzungen für individuelles Wohnen in historischem Ambiente. Schätzwert: 104.000 EUR Geringstes Gebot: 52.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Versteigerung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im historischen Altbau mit Lift, 59,03 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Die Wohnung Nr. 13 verfügt über einen Vorraum, Küche, Bad/WC und zwei Zimmer. Ein Kellerabteil mit 2,15 m² Nutzfläche ergänzt das Angebot. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1887 und wurde durch Zu- und Umbauten sowie Dachgeschossausbauten weiterentwickelt. Der Lift wurde 1984 eingebaut, ein weiterer Dachgeschossausbau erfolgte 1990. Die gut nutzbare Wohnfläche, die klassische Raumaufteilung und die Liftanbindung bieten attraktive Voraussetzungen für individuelles Wohnen in historischem Ambiente. Schätzwert: 132.000 EUR Geringstes Gebot: 66.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Versteigerung

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im historischen Altbau mit Lift, 67,97 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss. Die Wohnung Nr. 17/18 verfügt über einen Vorraum, Küche, Bad, WC, Zimmer, Gang und zwei Kabinette. Ein zusätzliches WC im Stiegenhaus mit 0,95 m² Nutzfläche sowie ein Kellerabteil mit 7,54 m² Nutzfläche ergänzen das Angebot. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1887 und wurde durch Zu- und Umbauten sowie den Dachgeschossausbau weiterentwickelt. Der Lift wurde 1984 eingebaut, ein weiterer Dachgeschossausbau erfolgte 1990. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, klassischer Raumaufteilung und Lift bietet attraktive Voraussetzungen für individuelles Wohnen in einem historischen Gebäude. Schätzwert: 138.000 EUR Geringstes Gebot: 69.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Versteigerung

2-Zimmer-Wohnung im historischen Altbau mit Lift, 50,77 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Die Wohnung Nr. 8 verfügt über einen Vorraum, Küche, WC, Bad, Zimmer und Kabinett. Ein Kellerabteil mit 1,85 m² Nutzfläche ergänzt das Angebot. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1887 und wurde durch Zu- und Umbauten sowie Dachgeschossausbauten weiterentwickelt. Der Lift wurde 1984 eingebaut, ein weiterer Dachgeschossausbau erfolgte 1990. Die großzügige Wohnfläche, die klassische Raumaufteilung und die Liftanbindung bieten attraktive Voraussetzungen für individuelles Wohnen in historischem Ambiente. Schätzwert: 115.000 EUR Geringstes Gebot: 57.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]