Wohnung bis 70 m2 im Bezirk Oberwart kaufen
(Burgenland)
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OKWohnung kaufen in 7400 Oberwart
Sehr gepflegte wunderschöne Eigentumswohnung in sonniger Aussichtslage am Hügel über der Stadt!
€ 134.900,-
7400 Oberwart / 57m²
€ 2.366,67 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Sehr gepflegte wunderschöne Eigentumswohnung in sonniger Aussichtslage am Hügel über der Stadt Sie wünschen sich Ihre eigene Wohnung, stilvoll saniert, in ruhiger Lage, sehr gepflegt, umgeben von Grün, wo Sie von morgens bis abends die Sonnenstrahlen genießen können und das Stadtzentrum mit der ausgezeichneten Infrastruktur in rund 15 Gehminuten erreichbar ist! Direkt von der Haustüre aus können Sie hier endlos weite Spaziergänge über die angrenzenden Wiesen und Wälder zum Erholen in der Natur machen und sportlichen Aktivitäten wie Laufen, Walken und Mountainbiken nachgehen. Die Wohnung liegt in der ausgebauten Mansarde im dritten Stock. Da es auf dieser Etage nur dieses Appartement gibt, können Sie hier, ohne einen unmittelbaren Nachbarn zu haben, ungestört Ihr Leben gestalten! Beim Betreten der Wohnung kann man sich an der Helligkeit und der großzügigen Raumaufteilung erfreuen. Rundgang durch die Wohnung:• Das Vorzimmer: Dieses sehr helle Vorzimmer mündet offen gestaltet in die Küche, was der Wohnung ein angenehmes Gefühl von Weite verleiht.• Die Küche: Das Vorzimmer geht direkt in die Küche über. Mit Vogelgezwitscher und den Sonnenstrahlen lässt sich der Tag am Küchentisch bei einem gemütlichen Frühstück und einer Tasse Kaffee frohen Herzens beginnen. Die Dan-Küche aus Massivholz wurde vom Tischler eingebaut und überzeugt mit Qualität, zeitloser Eleganz und hat den vorhandenen Platz perfekt optioniert. Sie beinhaltet das Backrohr, den Herd der Marke Elektra Bregenz, den Dunstabzug, die Spüle und die Kühl-/Gefrierschrankkombination.• Das Wohnzimmer: Vom Vorzimmer aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer. Dieses ist einladend hell, und bietet eine angenehme Atmosphäre für die ganze Familie, zum Entspannen, Lesen, Spielen, Arbeiten und lädt auch zu kuscheligen TV-Abenden ein.• Das erste Zimmer: Durch das Wohnzimmer kann man jeweils das erste und das zweite Zimmer betreten. Das erste große Zimmer wird derzeit als Hauptschlafzimmer bewohnt. Es bietet aufgrund seiner Größe neben einem Doppelbett auch ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.• Das zweite Zimmer: Dieses ebenfalls vom Wohnzimmer aus begehbare Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genützt werden.• Das Badezimmer: Vom Vorzimmer aus rechts liegt das Badezimmer mit der Eckbadewanne, dem Waschbecken und dem Fenster;• Das Extra WC;• Ziegelmassivbauweise, ca. 30 cm, plus Dämmung;• Ziegeldachdeckung;• Doppeltverglaste Kunststofffenster inklusive Insektenschutz und Außenrollos;• Haus-Gaszentralheizung;• Kabel TV;• Internet möglich;• Kellerabteil: Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil ist vorhanden.• OSG-Hausverwaltung; Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Hinweis: Eine vollständige Aufbereitung konnte aufgrund von Wartezeiten leider noch nicht durchgeführt werden. Die entsprechenden Unterlagen werden schnellstmöglich nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7423 Pinkafeld
7423 Pinkafeld / 60,61m² / 2 Zimmer
€ 1.303,42 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
In diesem gepflegten Wohnhaus in Pinkafeld werden mehrere bereits vermietete Wohnungen verkauft – Sie können eine einzelne Einheit oder gleich mehrere erwerben und so Ihr Investment individuell gestalten. Die gezeigten Fotos stammen von einer vergleichbaren Wohnung im selben Gebäude mit identischem bzw. ähnlichem Grundriss und dienen der Veranschaulichung. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Zustand sind möglich. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist langfristig vermietet und bietet Ihnen ab dem ersten Tag gesicherte Mieteinnahmen. Die Fotos zeigen die Wohnung vor der Vermietung, damit Sie die freundliche Raumaufteilung und das helle Wohnambiente gut erkennen können. Ein kleiner Balkon, praktische Raumaufteilung und die ruhige, zentrale Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv – sowohl für Mieter als auch für Investoren. Pinkafeld punktet mit hervorragender Infrastruktur und einer stetig hohen Nachfrage nach Mietwohnungen. Eine ideale Gelegenheit, Ihr Kapital sicher und ertragsstark in Immobilien zu investieren. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Apotheke, Arzt, Supermarkt, Bäckerei, Schulen, Kindergarten und sogar eine Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle sorgt zudem für beste Anbindung an die umliegenden Städte. Ein Parkplatz rundet das Angebot ab. Das Burgenland vereint ländlichen Charme mit hoher Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen – hier finden Sie das perfekte Umfeld zum Leben und Investieren. Zuletzt wurde die relativ neue Fernwärme-Heizanlage angeschlossen - Eine Reparaturrücklage ist derzeit nicht vorhanden. Die Sanierung der Wasserleitungen im Haus ist für die nächste Zeit geplant. Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7431 Bad Tatzmannsdorf
7431 Bad Tatzmannsdorf / 70m² / 3 Zimmer
€ 1.664,29 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über: • einen Vorraum, • ein Schlafzimmer, • ein Wohnzimmer bzw. zweites Schlafzimmer, • eine Küche mit Essplatz und Speis, • ein Badezimmer mit Wanne, • ein separates WC, • sowie einen Abstellraum mit Technik- und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (für Auto und Motorrad). Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung mit Radiatoren. Die Gastherme wurde 2023 erneuert. Die aktuellen BK und Rep. Rücklagen belaufen sich auf 270,71€/Monat.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7400 Oberwart
7400 Oberwart / 57m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert
Ausstattung Die Ausstattung der Wohnungen ist auf einem hohen Standard und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Barrierefreier Zugang: Der Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Energieeffizienz: Die Wohnungen zeichnen sich durch niedrige Betriebskosten aus, die durch den Einsatz innovativer Technik wie einer Luftwärmepumpe und Bauteilaktivierung zur Heiz- und Kühlfunktion erreicht werden. Photovoltaikanlage: Zur Förderung der Nachhaltigkeit wird eine Photovoltaikanlage installiert, die zur Energiegewinnung beiträgt und die Betriebskosten weiter senkt. Elektrischer Sonnenschutz: Für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz sorgen elektrische Sonnenschutzsysteme. Hochwertige Bodenbeläge: Die Wohnungen sind mit edlem Parkett und großformatigen Fliesen ausgestattet, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Fenster: Die Kunststoff-Alu-Fenster verfügen über eine 3-fach Isolierverglasung, die für eine optimale Wärme- und Schallisolierung sorgt. Abstellräume: Jede Wohnung ist mit einem separaten Abstellraum ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Stellplätze: Insgesamt stehen 50 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage und im Freien zur Verfügung, was den Bewohnern einen bequemen Zugang zu ihren Fahrzeugen ermöglicht. Projektbeschreibung Die Wohnhausanlage besteht aus 33 modernen Wohnungen, die sich über vier Etagen verteilen, sowie drei Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die Garagenein- und -ausfahrt erfolgt über die Billrothgasse, was eine unkomplizierte Anfahrt gewährleistet. Technik- und Fahrradabstellräume befinden sich im Kellergeschoss, während der Müllraum im Erdgeschoss untergebracht ist. Viele der Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen oder Loggien ausgestattet, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten und zum Entspannen einladen. Technische Details Die technischen Details der Anlage sind auf dem neuesten Stand: Kanalisation/Entwässerung: Die Entwässerung erfolgt über hängende und erdverlegte Leitungen, die eine effiziente Regenwasserableitung gewährleisten. Fundamentplatte: Die Stahlbetonfundamentplatte erfüllt die Dichtheitskriterien des Typs A2, um eine hohe Stabilität und Sicherheit zu gewährleisten. Wände und Decken: Die tragenden Wände und Decken bestehen aus Stahlbeton und sind wärmegedämmt, um ein angenehmes Wohnklima zu schaffen. Stiegenhäuser: Die Stiegenhäuser sind schallgedämmt und bieten einen sicheren Zugang zu den oberen Etagen. Fenster und Türen: Die hochwertigen Kunststoff-Alu-Fenster erfüllen höchste Brandschutzanforderungen und sorgen für eine optimale Lichtausbeute. Heizung und Sanitär: Die zentrale Warmwasserbereitung und moderne Sanitärinstallationen garantieren höchsten Komfort und Effizienz. Heizung erfolgt mittels moderner Luftwärmepumpe. Fazit Diese Wohnhausanlage in Oberwart vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage. Sie bietet sowohl für Familien als auch für Paare ein ideales Zuhause. Der Fokus auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Komfort macht dieses Projekt besonders attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine der begehrten Eigentumswohnungen zu sichern und genießen Sie ein modernes, komfortables Leben in Oberwart!... [Mehr]
