Wohnung bis 70 m2 im Burgenland kaufen

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ie suchen ein attraktives Immobilieninvestment? Als unabhängiger Investmentmakler und Vermögensberater haben unsere Kunden die Möglichkeit aus einem österreichweitem Portfolio Ihr Anlageprojekt zu finden. Ob eine Anlegerwohnung mit Rundum-Sorglos-Paket oder ein ganzes Projekt bzw. Zinshaus. Zusätzlich sind wir auf die Steueroptimierte Veranlagung von Privat - sowie Körperschaftsvermögen (GmbHs) mittels Bauherrenmodelle spezialisiert. Sie beschäftigen sich mit der Frage wie kann ich jetzt mein Eigenkapital optimal einsetzen? Wir beraten Sie gerne, vereinbaren Sie noch heuten einen kostenlosen Zoom-Beratungstermin. Sichern Sie jetzt Ihr Vermögen - mit einem Immobilieninvestment von Zelzer Immobilien Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung Besuchen Sie auch unsere Homepage Dieses reine Anleger-Projekt entsteht unweit der Wirtschaftskammer Burgenland. Die Lage ist Zentral und das Stadtzentrum ist fußläufig schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof sowie die Autobahnanschlüsse nach Wien sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen ca. 150 Meter entfernt. Die Wohnungen werden nur an Anleger verkauft, eine Eigennutzung ist leider nicht möglich! Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Infrastruktur: Die Lage überzeugt auch mit einer ausgezeichneten Nahversorgung: Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Des Weiteren befinden sich Restaurants, Cafés sowie diverse Geschäfte in der direkten Umgebung. Eckdaten und Ihre VORTEILE im Überblick: + Bezugsfertig ab 2023 + Perfekt geeignet für Anleger + Moderne Ausstattung + Tiefgarage + Renditen bis zu 3,9 % + Finanzierungsberatung + Vermietungsservice und steuerliche Begleitung + Wohnungseigentum: Wertstabil und krisensicher über Generationen + Rentable, sowie inflationsgeschütze Wertanlage + Krisensicher durch "Grundbuch Sicherheit" Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

SEE LA VI Mörbisch am See – MIT DEM SEE AUF EINER WELLENLÄNGEProjekthomepage - hier klicken! - www.seelavi.at Aufwachen im eigenen hochwertig ausgestatteten Appartement, den Kaffee auf dem großzügigen Balkon genießen und den Blick über die Weinreben auf den Neusiedler See schweifen lassen. Tagsüber mit dem Rad die Weinregion Mörbisch am See erkunden oder durch das gemütliche Ortszentrum von Mörbisch flanieren. Im Sonnenuntergang eine Flasche Wein aus dem eigenen Weinkeller im Wohnbereich verkosten. So lebt es sich im Urlaub, so lebt es sich in See La Vi. In absoluter Ruhelage in der Ödenburger Straße 4 in Mörbisch am See entstehen bis Sommer 2023 acht Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 40 und 85m². Besonderen Wert legen wir in der Errichtung auf eine moderne und zugleich nachhaltige Bauweise. Um Ressourcen zu schonen, wird für das Projekt ein Bestandsgebäude von Grund auf erneuert, das dadurch seinen einzigartigen Charme erhält und zudem die Umwelt schont. See La Vi besticht jedoch nicht nur durch die hochwertige Bauweise. Besonders der von jeder Wohneinheit herrliche und unverbaubare Blick über Weinreben hinweg zum südlichen Neusiedler See macht dieses Projekt zum absoluten Wohntraum. MODERN UND HOCHWERTIG leben IN SEE LA VI Die Architektur des Gebäudes sowie sämtliche eingesetzte Materialien im Innenbereich sind bewusst naturnah gehalten und auf das umliegende Seegebiet abgestimmt. Helle Farben dominieren das natürliche Farbkonzept und werden durch dunkle Akzente durchbrochen. Bei der Ausstattung wird auf naturbelassene und hochwertige Materialien gesetzt: In den Wohnräumen wird Eichenparkett im Fischgrät-Stil verlegt, große Fensterfronten sorgen für fantastischen Lichteinfall und viel Sonnenlicht über den gesamten Tag hinweg. Auf Wunsch werden Klimageräte eingebaut, damit es auch im Hochsommer angenehm kühl bleibt. Die Nassbereiche werden mit hellgrauem Feinsteinzeug an Wänden und Böden verfliest, die modernen Armaturen mit ihren mattschwarzen Oberflächen setzen trendige Akzente. Ihr Wohntraum ist somit nicht nur optisch attraktiv, sondern auch hochwertig und komfortabel ausgestattet. Der Aufzug führt vom Wohnbereich bequem in das Kellergeschoß. Im Keller befinden sich neben dem Fahrradraum auch die Einlagerungsräume für jedes Appartement. Um das Ganze perfekt abzurunden, verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Weinkeller zur Lagerung der edlen Tropfen aus der Umgebung. Insgesamt sind acht Garagenplätze verfügbar. Starkstromanschlüsse ermöglichen das einfache und komfortable Aufladen von E-Autos. Verfügbare Einheiten im Projekt: www.seelavi.at Abwicklung der Kaufverträge nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Geplante Fertigstellung Sommer 2023.Für eine persönliche Besichtigung oder Rückfragen steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc telefonisch unter [Tel] sowie per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Änderungen, Irrtümer vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.500m Arzt <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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ie suchen ein attraktives Immobilieninvestment? Als unabhängiger Investmentmakler und Vermögensberater haben unsere Kunden die Möglichkeit aus einem österreichweitem Portfolio Ihr Anlageprojekt zu finden. Ob eine Anlegerwohnung mit Rundum-Sorglos-Paket oder ein ganzes Projekt bzw. Zinshaus. Zusätzlich sind wir auf die Steueroptimierte Veranlagung von Privat - sowie Körperschaftsvermögen (GmbHs) mittels Bauherrenmodelle spezialisiert. Sie beschäftigen sich mit der Frage wie kann ich jetzt mein Eigenkapital optimal einsetzen? Wir beraten Sie gerne, vereinbaren Sie noch heuten einen kostenlosen Zoom-Beratungstermin. Sichern Sie jetzt Ihr Vermögen - mit einem Immobilieninvestment von Zelzer Immobilien Für detaillierte Projektunterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung Besuchen Sie auch unsere Homepage Dieses reine Anleger-Projekt entsteht unweit der Wirtschaftskammer Burgenland. Die Lage ist Zentral und das Stadtzentrum ist fußläufig schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof sowie die Autobahnanschlüsse nach Wien sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen ca. 150 Meter entfernt. Die Wohnungen werden nur an Anleger verkauft, eine Eigennutzung ist leider nicht möglich! Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Infrastruktur: Die Lage überzeugt auch mit einer ausgezeichneten Nahversorgung: Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Des Weiteren befinden sich Restaurants, Cafés sowie diverse Geschäfte in der direkten Umgebung. Eckdaten und Ihre VORTEILE im Überblick: + Bezugsfertig ab 2023 + Perfekt geeignet für Anleger + Moderne Ausstattung + Tiefgarage + Renditen bis zu 3,9 % + Finanzierungsberatung + Vermietungsservice und steuerliche Begleitung + Wohnungseigentum: Wertstabil und krisensicher über Generationen + Rentable, sowie inflationsgeschütze Wertanlage + Krisensicher durch "Grundbuch Sicherheit" Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

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SEE LA VI Mörbisch am See – MIT DEM SEE AUF EINER WELLENLÄNGEProjekthomepage - hier klicken! - www.seelavi.at Aufwachen im eigenen hochwertig ausgestatteten Appartement, den Kaffee auf dem großzügigen Balkon genießen und den Blick über die Weinreben auf den Neusiedler See schweifen lassen. Tagsüber mit dem Rad die Weinregion Mörbisch am See erkunden oder durch das gemütliche Ortszentrum von Mörbisch flanieren. Im Sonnenuntergang eine Flasche Wein aus dem eigenen Weinkeller im Wohnbereich verkosten. So lebt es sich im Urlaub, so lebt es sich in See La Vi. In absoluter Ruhelage in der Ödenburger Straße 4 in Mörbisch am See entstehen bis Sommer 2023 acht Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 40 und 85m². Besonderen Wert legen wir in der Errichtung auf eine moderne und zugleich nachhaltige Bauweise. Um Ressourcen zu schonen, wird für das Projekt ein Bestandsgebäude von Grund auf erneuert, das dadurch seinen einzigartigen Charme erhält und zudem die Umwelt schont. See La Vi besticht jedoch nicht nur durch die hochwertige Bauweise. Besonders der von jeder Wohneinheit herrliche und unverbaubare Blick über Weinreben hinweg zum südlichen Neusiedler See macht dieses Projekt zum absoluten Wohntraum. MODERN UND HOCHWERTIG leben IN SEE LA VI Die Architektur des Gebäudes sowie sämtliche eingesetzte Materialien im Innenbereich sind bewusst naturnah gehalten und auf das umliegende Seegebiet abgestimmt. Helle Farben dominieren das natürliche Farbkonzept und werden durch dunkle Akzente durchbrochen. Bei der Ausstattung wird auf naturbelassene und hochwertige Materialien gesetzt: In den Wohnräumen wird Eichenparkett im Fischgrät-Stil verlegt, große Fensterfronten sorgen für fantastischen Lichteinfall und viel Sonnenlicht über den gesamten Tag hinweg. Auf Wunsch werden Klimageräte eingebaut, damit es auch im Hochsommer angenehm kühl bleibt. Die Nassbereiche werden mit hellgrauem Feinsteinzeug an Wänden und Böden verfliest, die modernen Armaturen mit ihren mattschwarzen Oberflächen setzen trendige Akzente. Ihr Wohntraum ist somit nicht nur optisch attraktiv, sondern auch hochwertig und komfortabel ausgestattet. Der Aufzug führt vom Wohnbereich bequem in das Kellergeschoß. Im Keller befinden sich neben dem Fahrradraum auch die Einlagerungsräume für jedes Appartement. Um das Ganze perfekt abzurunden, verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Weinkeller zur Lagerung der edlen Tropfen aus der Umgebung. Insgesamt sind acht Garagenplätze verfügbar. Starkstromanschlüsse ermöglichen das einfache und komfortable Aufladen von E-Autos. Verfügbare Einheiten im Projekt: www.seelavi.at Abwicklung der Kaufverträge nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Geplante Fertigstellung Sommer 2023.Für eine persönliche Besichtigung oder Rückfragen steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc telefonisch unter [Tel] sowie per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Änderungen, Irrtümer vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.500m Arzt <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Lage: Ein Geheimtipp ist der kleine Ort Weiden am See, am Nordostufer des Neusiedler Sees gelegen. Ein Topspot für Segler und Windsurfer, aber auch Familien und Senioren schätzen die Infrastruktur des Seebads. Ausflugsmöglichkeiten in die Städte Eisenstadt, Bratislava, Wien, Budapest oder in den Nationalpark Neusiedler See - Seewinkel bieten sich an. Ein Kindergarten, sowie eine Volksschule, eine Arztpraxis, mehrere Supermärkte und gutbürgerliche Küche, gehobene Gastronomie und guter Wein komplettieren das Angebot. Zusätzlich liegt dieser Wohntraum in Mitten wunderschöner Natur mit Entspannungspotenzial. Objekt: * Ein besonderes Wohngefühl * In ruhiger und sonniger Lage im Zentrum von Weiden am idyllischen Neusiedler See gelegen, verspricht diese Eigentumswohnung ruhiges Wohnen mitten in einer der schönsten Orte Burgenlands. Die gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. Die Gesamtwohnfläche der hellen und gepflegten Wohnung beträgt rund 66m² und gliedert sich in VORRAUM, BADEZIMMER, SEPARATES WC, ABSTELLRAUM (GROSS), ABSTELLRAUM (KLEIN), HELLE KÜCHE, EIN GROSSES LICHTDURCHFLUTETES WOHNZIMMER SOWIE EIN GERÄUMIGES SCHLAFZIMMER. Das Gebäude wurde im laufe der Jahre immer wieder saniert bzw. erneuert. So wurde z.B.: * 2020: Heizanlage komplett erneuert * 2022: Außenwände neu isoliert und verputzt Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur nächsten Busstation und dem Bahnhof. Stichworte: Rolladen, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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SEE LA VI Mörbisch am See – MIT DEM SEE AUF EINER WELLENLÄNGEProjekthomepage - hier klicken! - www.seelavi.at Aufwachen im eigenen hochwertig ausgestatteten Appartement, den Kaffee auf dem großzügigen Balkon genießen und den Blick über die Weinreben auf den Neusiedler See schweifen lassen. Tagsüber mit dem Rad die Weinregion Mörbisch am See erkunden oder durch das gemütliche Ortszentrum von Mörbisch flanieren. Im Sonnenuntergang eine Flasche Wein aus dem eigenen Weinkeller im Wohnbereich verkosten. So lebt es sich im Urlaub, so lebt es sich in See La Vi. In absoluter Ruhelage in der Ödenburger Straße 4 in Mörbisch am See entstehen bis Sommer 2023 acht Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 40 und 85m². Besonderen Wert legen wir in der Errichtung auf eine moderne und zugleich nachhaltige Bauweise. Um Ressourcen zu schonen, wird für das Projekt ein Bestandsgebäude von Grund auf erneuert, das dadurch seinen einzigartigen Charme erhält und zudem die Umwelt schont. See La Vi besticht jedoch nicht nur durch die hochwertige Bauweise. Besonders der von jeder Wohneinheit herrliche und unverbaubare Blick über Weinreben hinweg zum südlichen Neusiedler See macht dieses Projekt zum absoluten Wohntraum. MODERN UND HOCHWERTIG leben IN SEE LA VI Die Architektur des Gebäudes sowie sämtliche eingesetzte Materialien im Innenbereich sind bewusst naturnah gehalten und auf das umliegende Seegebiet abgestimmt. Helle Farben dominieren das natürliche Farbkonzept und werden durch dunkle Akzente durchbrochen. Bei der Ausstattung wird auf naturbelassene und hochwertige Materialien gesetzt: In den Wohnräumen wird Eichenparkett im Fischgrät-Stil verlegt, große Fensterfronten sorgen für fantastischen Lichteinfall und viel Sonnenlicht über den gesamten Tag hinweg. Auf Wunsch werden Klimageräte eingebaut, damit es auch im Hochsommer angenehm kühl bleibt. Die Nassbereiche werden mit hellgrauem Feinsteinzeug an Wänden und Böden verfliest, die modernen Armaturen mit ihren mattschwarzen Oberflächen setzen trendige Akzente. Ihr Wohntraum ist somit nicht nur optisch attraktiv, sondern auch hochwertig und komfortabel ausgestattet. Der Aufzug führt vom Wohnbereich bequem in das Kellergeschoß. Im Keller befinden sich neben dem Fahrradraum auch die Einlagerungsräume für jedes Appartement. Um das Ganze perfekt abzurunden, verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Weinkeller zur Lagerung der edlen Tropfen aus der Umgebung. Insgesamt sind acht Garagenplätze verfügbar. Starkstromanschlüsse ermöglichen das einfache und komfortable Aufladen von E-Autos. Verfügbare Einheiten im Projekt: www.seelavi.at Abwicklung der Kaufverträge nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Geplante Fertigstellung Sommer 2023.Für eine persönliche Besichtigung oder Rückfragen steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc telefonisch unter [Tel] sowie per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Änderungen, Irrtümer vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.500m Arzt <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL mit unserem speziellen Service für Anleger** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung Dieses reine Anleger-Projekt entsteht unweit der Wirtschaftskammer Burgenland. Die Lage ist Zentral und das Stadtzentrum ist fußläufig schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof sowie die Autobahnanschlüsse nach Wien sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen ca. 150 Meter entfernt. Die Wohnungen werden nur an Anleger verkauft, eine Eigennutzung ist leider nicht möglich! Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Infrastruktur: Die Lage überzeugt auch mit einer ausgezeichneten Nahversorgung: Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Des Weiteren befinden sich Restaurants, Cafés sowie diverse Geschäfte in der direkten Umgebung. Eckdaten und Ihre VORTEILE im Überblick: + Bezugsfertig ab 2023 + Perfekt geeignet für Anleger + Moderne Ausstattung + Tiefgarage + Renditen bis zu 3,9 % + Finanzierungsberatung + Vermietungsservice und steuerliche Begleitung + Wohnungseigentum: Wertstabil und krisensicher über Generationen + Rentable, sowie inflationsgeschütze Wertanlage + Krisensicher durch "Grundbuch Sicherheit" Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

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SEE LA VI Mörbisch am See – MIT DEM SEE AUF EINER WELLENLÄNGEProjekthomepage - hier klicken! - www.seelavi.at Aufwachen im eigenen hochwertig ausgestatteten Appartement, den Kaffee auf dem großzügigen Balkon genießen und den Blick über die Weinreben auf den Neusiedler See schweifen lassen. Tagsüber mit dem Rad die Weinregion Mörbisch am See erkunden oder durch das gemütliche Ortszentrum von Mörbisch flanieren. Im Sonnenuntergang eine Flasche Wein aus dem eigenen Weinkeller im Wohnbereich verkosten. So lebt es sich im Urlaub, so lebt es sich in See La Vi. In absoluter Ruhelage in der Ödenburger Straße 4 in Mörbisch am See entstehen bis Sommer 2023 acht Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 40 und 85m². Besonderen Wert legen wir in der Errichtung auf eine moderne und zugleich nachhaltige Bauweise. Um Ressourcen zu schonen, wird für das Projekt ein Bestandsgebäude von Grund auf erneuert, das dadurch seinen einzigartigen Charme erhält und zudem die Umwelt schont. See La Vi besticht jedoch nicht nur durch die hochwertige Bauweise. Besonders der von jeder Wohneinheit herrliche und unverbaubare Blick über Weinreben hinweg zum südlichen Neusiedler See macht dieses Projekt zum absoluten Wohntraum. MODERN UND HOCHWERTIG leben IN SEE LA VI Die Architektur des Gebäudes sowie sämtliche eingesetzte Materialien im Innenbereich sind bewusst naturnah gehalten und auf das umliegende Seegebiet abgestimmt. Helle Farben dominieren das natürliche Farbkonzept und werden durch dunkle Akzente durchbrochen. Bei der Ausstattung wird auf naturbelassene und hochwertige Materialien gesetzt: In den Wohnräumen wird Eichenparkett im Fischgrät-Stil verlegt, große Fensterfronten sorgen für fantastischen Lichteinfall und viel Sonnenlicht über den gesamten Tag hinweg. Auf Wunsch werden Klimageräte eingebaut, damit es auch im Hochsommer angenehm kühl bleibt. Die Nassbereiche werden mit hellgrauem Feinsteinzeug an Wänden und Böden verfliest, die modernen Armaturen mit ihren mattschwarzen Oberflächen setzen trendige Akzente. Ihr Wohntraum ist somit nicht nur optisch attraktiv, sondern auch hochwertig und komfortabel ausgestattet. Der Aufzug führt vom Wohnbereich bequem in das Kellergeschoß. Im Keller befinden sich neben dem Fahrradraum auch die Einlagerungsräume für jedes Appartement. Um das Ganze perfekt abzurunden, verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Weinkeller zur Lagerung der edlen Tropfen aus der Umgebung. Insgesamt sind acht Garagenplätze verfügbar. Starkstromanschlüsse ermöglichen das einfache und komfortable Aufladen von E-Autos. Verfügbare Einheiten im Projekt: www.seelavi.at Abwicklung der Kaufverträge nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Geplante Fertigstellung Sommer 2023.Für eine persönliche Besichtigung oder Rückfragen steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc telefonisch unter [Tel] sowie per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Änderungen, Irrtümer vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.500m Arzt <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: Die Wohnung befindet sich nur 5 Gehminuten von der FUZO entfernt. Die 69m2 teilen sich auf 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Fenster auf. Das Objekt ist noch bis 31.10.2024 vermietet! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus ca. 5 Gehminutenvon der FUZO entfernt. Die 65m2 teilen sich auf einen Vorraum, eine moderne Wohnküche, ein neues Bad sowie einem Wohn- und einem Schlafzimmer auf. Das Objekt ist sowohl mit Parkett als auch mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird es mittels Infrarotheizung. Beziehbar ab April! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]