Wohnung bis 50 m2 in Salzburg(Stadt) kaufen

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Diese Wohnung liegt im Stadtteil Alt-Maxglan am nordwestlichen Stadtrand von Salzburgs und ist allgemein bekannt durch die interessanten Bauten im anschliessenden Klessheim (Stadion Kelessheim, landwirtliche Fachschule, Tourismusschule, Casino im Schloß Klessheim, Europark Einkaufszentrum als größtes Einkaufszentrum Westösterreichs usw.). Es ist besonders bei Familien ein beliebtes Wohngebiet, welches durch seine perfekte Infrastruktur und durch die tollen Parks samt Golfplatz hervorsticht. Es hat eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen, sowohl mit O-Bus als auch mit S-Bahn (Haltestelle Europark). Die Fahrzeit nach Freilassing und zum Hauptbahnhof beträgt nur wenige Minuten. Eine Vielzahl von Schulen (von der Volksschule bis zur Mittelschule) sowie Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in diesem Ortsteil, höhere Schulen sind in benachbarten Stadtteilen durch den städtischen Bus angebunden. Ausstattung: Die Wohnung bestand aus Schlafzimmer (16,8 m²) und einem Wohnzimmer (9,7 m²), wobei die Zwischenwand entfernt wurde und diese Räume nur durch einen Kastenverbau getrennt wurden, einem Eingangsbereich (ca. 3,6 m²), einer Küche (ca. 11,9 m² - mit Einbauküche und E-Geräten: Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühlschrank mit Gefrierfach) und einem Bad (ca. 4,8 m² - mit WC, Dusche und Handtuchheizkörper) und einem Abstellraum (ca. 1,9 m² - mit Waschmaschinenanschluss). Kleiner Garten-/Terrassenanteil mit ca. 60m² Im Keller und im Aussenbereich befinden sich zudem Abstellräume. Zum Wohnobjekt ist kein Parkplatz dazuparifiziert, entlang der Zufahrtsstraße gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Das gesamte Wohnobjekt wird durch eine zentrale Gas-Zentralheizung mit Radiatoren beheizt, das Warmwasser wird ebenfalls zentral beheizt. Die Wohnanlage ist an den öffentlichen Kanal und die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Internet beziehen die derzeitigen Eigentümer von Provider A1. Objekt: Die 49m² große EG-Wohnung mit kleinem Gartenanteil (ca. 60 m²) befindet sich im Zentrum von Salzburg, im Stadtteil Alt-Maglan, in einem Mehrparteienhaus mit 7 Wohnparteien, welches um 1900 erbaut wurde. Die einzelnen Bewohner haben ein aussergewöhnlich nettes Nachbarschaftsverhältnis zueinander. Sie liegt sehr sonnig und ist trotz der zentralen Stadtlage sehr ruhig. Die Wohnung wurde vom Verkäufer generalsaniert. Sonstiges: Beziehbar ab 01.August 2022. Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an (siehe beiliegende Nebenkostenübersicht): * Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages * 3,5% Grunderwerbssteuer * 1,1% Eintragungsgebühr * 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. * diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (Immo Est) sind vom Verkäufer zu tragen. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 60,90 m², Kellerfläche: 4,64 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 1.20 Provision: 3% + MWSt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Absolutes Highlight für Anleger! Garconniere in Top Lage Nahe Andräviertel mit Gaisberg- und Kapuzinerbergblick samt 2 Tiefgaragenstellplätzen zu verkaufen! Zentrale und ruhige Lage durch Ausrichtung in den Innenhof. Perfekte Infrastruktur:• Altstadt in Gehdistanz • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe • günstig gelegene Autobahnanschluss • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Praktische Raumeinteilung:• Vorraum • großer Wohn- Schlafraum mit Kochnische und Zugang auf den großen Balkon/Loggia • Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, WCAusstattung:• Parkettboden im Vorraum und Wohnraum • dezent mintgrün verfliestes Badezimmer, mit Waschmaschinenanschluss • weiße Kunststofffenster Preis für Parkplätze auf Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: Zzgl. zum Kaufpreis fallen EUR 20.000, für den Tiefgaragenplatz an., 1 Garagenstellplatz Lage: Ruhige Siedlungsrandlage mit guter öffentlicher Anbindung. Stadtteil Liefering Objekt: Diese gemütliche und gut strukturierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Siedlungsrandlage im Stadtteil Liefering / Salzburg Stadt, im 1. Stock. Direkt vor der Siedlung befindet sich eine O-Bus-Station, somit gelangen Sie ohne Parkplatzprobleme bequem in die Salzburger Innenstadt. Vom Wohn- Eßbereich gelangt man auf den südseitigen Balkon. Das Schlafzimmer ist durch das großzügige Fenster freundlich und hell. Die nordseitige Orientierung und der Blick ins Grüne sorgen auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Schlafklima. Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum und ein geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab. BAUJAHR: 1990 (lt. Engergieausweis) RAUMAUFTEILUNG: Wohn- Eßbereich mit Küche und Balkon (südseitig), Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit WC und Fenster, beide Zimmer vom Gang zentral begehbar PARKMÖGLICHKEIT: TG-Platz (EUR 20.000, ) HEIZUNG: Gas ZUSTAND: sehr gepflegt MOBILIAR: Einbauküche BEZIEHBAR: nach Absprache FAZIT: GEMÜTLICHE, SONNIGE STARTWOHNUNG; AUCH GUT ALS ANLEGERWOHNUNG GEEIGNET. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 46,38 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,06 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnhaus verfügt insgesamt über 5 Einheiten. 1 große Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse und Pool, 2 Obergeschosswohnungen mit Balkon und Terrasse sowie 2 Wohnungen im Dachgeschoss, die jeweils mit einer großzügigen Galerie und einem Balkon bzw. einer Terrasse ausgestattet sind. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein fester Außenabstellplatz zugeteilt. In der Umgebung kann man sonst ganz unproblematisch parken. Die Wohnungen werden mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage geheizt und sind somit auf dem modernsten Stand der Technik. Alle Fenster oder Terrassentüren sind mit Jalousien oder Rollläden versehen. Das Projekt befindet sich kurz vor der Fertigstellung. Der Einzug ist mit September 2022 geplant. Das Projekt kann auch als Gesamtobjekt gekauft werden. Bei Interesse hierzu kontaktieren Sie uns bitte direkt. Top 2 verfügt über Wohn- Esszimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Bad mit DU und WC und einen Balkon. Ein kleiner Abstellraum ist ebenso noch integriert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell

Helle Garconniere in TOP-Lage Zum Verkauf gelangt eine helle Garconniere im Salzburger Stadtteil Aigen, 1 Minute von der Salzach entfernt. Die ca. 35,10 m² große, helle Garconniere ist südwest-orientiert und bietet 1 schönes Wohn-Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum, ein Badezimmer und ein seperates WC. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und ihre direkte Nähe zur Salzach und den Nahversorgern, sowie die gelungene Raumaufteilung. Die Wohnung hat ein zugehöriges Kellerabteil. Ein allgemeiner Waschraum, sowie Fahrradraum sind vorhanden. Sie ist derzeit noch bis Dezember 2023 vermietet. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnhaus verfügt insgesamt über 5 Einheiten. 1 große Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse und Pool, 2 Obergeschosswohnungen mit Balkon und Terrasse sowie 2 Wohnungen im Dachgeschoss, die jeweils mit einer großzügigen Galerie und einem Balkon bzw. einer Terrasse ausgestattet sind. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein fester Außenabstellplatz zugeteilt. In der Umgebung kann man sonst ganz unproblematisch parken. Die Wohnungen werden mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage geheizt und sind somit auf dem modernsten Stand der Technik. Alle Fenster oder Terrassentüren sind mit Jalousien oder Rollläden versehen. Das Projekt befindet sich kurz vor der Fertigstellung. Der Einzug ist mit September 2022 geplant. Das Projekt kann auch als Gesamtobjekt gekauft werden. Bei Interesse hierzu kontaktieren Sie uns bitte direkt. Top 4 verfügt über Wohn- Esszimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Bad mit DU und WC, einen Balkon (dieser ist nicht auf dem Plan zu sehen) sowie die große und helle Galerie mit 20 m², die z.B. auch ganz einfach als Wohnzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Eine sehr charmante Dachgeschoss-Stadtwohnung in einem kleineren Wohnhaus, umgeben von Einfamilienhäusern und Grün. Von dieser Wohnung hat man einen schönen Blick über die Dächer der Mozartstadt und auf die umliegenden Stadtberge. Besondere Pluspunkte: 6 qm verglaste Loggia, Elektroheizung, der Tiefgaragenplatz (15 qm), der im Preis inkludiert ist. Die Dachgeschoss-Wohnung mir Lift befindet sich in der Nähe zum Salzachkai in einer sehr guten, zentralen Vorstadtlage mit einer perfekten Infrastruktur. Schnell sind Busse, der Radweg an der Salzach und alle wichtigen Ziele im Stadtzentrum erreicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.2 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #möbliert

Salzburg Aigen gebrauchte günstige Garconniere an der Gaisbergstraße Die Garconniere ist teilmöbliert. Sie verfügt über: Badezimmer mit Badewanne; Vorraum; Wohnraum mit verbauter Loggia; Sie ist nach Auszug eines Langzeitmieters freigeworden. Der Zustand ist etwas abgewohnt. Nichtraucherwohnung!!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Über den Dächern von Salzburg - Diese sonnige Garconniere befindet sich im 6. Liftstock eines Mehrfamilienhauses in Salzburg - Elisabeth Vorstadt. Die Wohnung befindet sich in gutem, gepflegten Zustand. Auch das Haus wurde bereits generalsaniert. Tolle Wertanlage, da die Wohnung bereits befristet vermietet ist. Die Wohnung verfügt über ca. 29 m² inkl. Loggia und ist eingeteilt in einen Vorraum, einen Wohn-Schlafraum mit integrierter Küche möbliert - vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Sonnenloggia, mit schönem Weitblick Richtung Maria Plain. Weiteres gibt es noch ein Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 221,- (Heizung+ Warmwasser inkludiert!). Ein Kellerabteil ist vorhanden. Auch Allgemeinräume wie Wasch-Trocken und Fahrradraum befinden sich im Haus. Die Wohnung ist befristet und gut vermietet und eignet sich somit ideal als Wertanlage - Weitere Infos gerne auf Anfrage! Der Bahnhof, Bushaltestellen, Nahversorger uvm. befinden sich direkt vorm Haus und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon:[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

- ca. 28 m² inkl. franz. Balkon - Gaisbergblick - 3. (und letzter) Stock - kein Lift - komplett neu renoviert (Elektro, Sanitär, Küche, - ca. 28 m² inkl. franz. Balkon - Gaisbergblick - 3. (und letzter) Stock - kein Lift - komplett neu renoviert (Elektro, Sanitär, Küche, Böden, Türen, ...) - in der Küche sind Anschl. für Waschm. + Geschirrspüler vorh. - Parkettboden im Wohnraum - Kellerabteil (ca. 3 m²) u. Dachbodenabteil (ca. 6 m²) - Parkmöglichkeit f. 1 Pkw/je Whg. im Innenhof (nicht zugewiesen) - 16 Wohneinheiten im Haus - BK inkl. Heizung: € 144,- + 30,- f. Rücklage - ca. € 190.000,- Instandhaltungs-Rücklage vorh. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Haunspergstraße - gegenüber von der Berufsschule bzw. nähe Techno Z - und ist nur ca. 150 Meter von der Salzach entfernt. Mit dem Fahrrad erreicht man in ca. 5 min. entlang der Salzach direkt die Innenstadt. Bushaltestelle, Bahnhof, Geschäfte des tägl. Bedarfs - alles fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #hell

GANZ ALLGEMEIN Willkommen zu Hause. In Ihren zukünftigen eigenen vier Wänden. Nahe am Zentrum und an den großartigen Freizeitmöglichkeiten des Salzburger Umlands, weit weg von den herkömmlichen Wohnsituationen in der Stadt: Denn der kleine, feine Wohnkomplex, der hier, im Nordosten Salzburgs, entstanden ist, lässt Raum für Ihre individuellen Wünsche und Ihre Privatsphäre. Wohnen, arbeiten - oder beides? Anlage auf Zeit oder Gewinn an Wohnqualität im Jetzt? Wie Sie sich auch entscheiden: Die Wohnungen bzw. das Büro entsprechen gehobenem Komfort und moderner Architektur. Ankommen, auspacken, leben. In der Linzer Bundesstraße 77. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Abstellraum, Dusche/WC, Büro mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Teeküche. ZUR LAGE Alles Gute in nächster Nähe. In zwölf Minuten zur Linken Altstadt, in zwanzig Minuten zum Wallersee oder auf die Spitze des Gaisbergs: Nichts geht über eine Lage, die die Vorteile der Stadt Salzburg und die unzähligen Freizeitmöglichkeiten ihrer Umgebung geschickt verbindet. Und nichts geht über einen Wohnort, bei dem sich das wichtigste gleich um's Eck befindet: der Bäcker, zum Beispiel, oder der Kinderspielplatz und der Kindergarten, die allesamt in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen sind. Hinter der kleinen Siedlung, in der sich das Gebäude befindet, laden zusätzlich ausgedehnte Grünflächen zum Spazierengehen ein. Volksschule und Supermarkt lassen sich hingegen mit dem Auto in weniger als fünf Minuten erreichen. ZUR AUSSTATTUNG - Schöner Landhausdielenboden - Hochwertige Sanitärausstattung - Stumpf einschlagende Innentüren - Großformatiges Feinsteinzeug - Fußbodenheizung - Elektrische Außenbeschattung (optional) ZU DEN BESONDERHEITEN - Energieeffiziente Bauweise - Beheizung mit Luftwärmepumpe - Solar- & Photovoltaik-Anlage - Günstige Betriebskosten - Großzügige Terrassen & Gärten - Hochwertige Innenausstattung - Markenfenster 3-fach Isolationsglas - Lichtdurchflutete Architektur... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Provisionsfrei für den Käufer! Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten Provisionsfrei für den Käufer! Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in schöner, ruhiger Lage in Zentrumsnähe errichtet. Das Gebäude ist vollflächig mit einer Tiefgarage sowie Räumen unterkellert. Oberirdisch besteht der Baukörper aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Ins Penthouse gelangt man mittels eigenem Schlüssel. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Die Liegenschaft ist unmittelbar an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Ein TG-Stellplatz kann um € 25.000, oder ein PKW-Stellplatz im Freien um € 10.000, erworben werden. Die Ausstattung im Überblick: + barrierefrei + Fußbodenheizung + Kunststoff-Alu-Fenster + Eichenparkett oder Esche + Fliesen 30 x 60 cm Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]