Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR in Wien 22.,Donaustadt kaufen

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ACHT SKRABAL Ihr Zuhause. Für heute. Für immer. Im Wohnbauprojekt ACHT SKRABAL in der Skrabalgasse 8, 1220 Wien entstehen 33 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2? 4 Zimmern und Wohnflächen von 39 bis 93 m², jeweils mit einer privaten Freifläche ? Balkon, Terrasse oder Garten. Für zusätzlichen Komfort sorgen 17 Tiefgaragenplätze. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, inklusive Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Parkettböden ? so ist Ihr Einzug von Anfang an bequem planbar. Ob Single, Paar oder Familie ? hier entsteht ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Lebensfreude vereint. Die Lage im 22. Bezirk überzeugt durch ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz (S-Bahn, Straßenbahn und Bus) sowie durch kurze Wege zu Nahversorgern. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Grünräumen und Naherholungsgebieten der Uferbereichen der Alten Donau für ausgedehnte Radtouren und Spaziergänge. Diese Kombination aus Urbanität, Natur und Lebensqualität macht ACHT SKRABAL zu einer besonders attraktiven Adresse in der Donaustadt. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) HOT Architektur ZT GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <650m Klinik <500m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <425m Universität <2.850m Höhere Schule <1.925m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <975m Bank <975m Post <1.200m... [Mehr]

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ACHT SKRABAL Ihr Zuhause. Für heute. Für immer. Im Wohnbauprojekt ACHT SKRABAL in der Skrabalgasse 8, 1220 Wien entstehen 33 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2? 4 Zimmern und Wohnflächen von 39 bis 93 m², jeweils mit einer privaten Freifläche ? Balkon, Terrasse oder Garten. Für zusätzlichen Komfort sorgen 17 Tiefgaragenplätze. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, inklusive Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Parkettböden ? so ist Ihr Einzug von Anfang an bequem planbar. Ob Single, Paar oder Familie ? hier entsteht ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Lebensfreude vereint. Die Lage im 22. Bezirk überzeugt durch ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz (S-Bahn, Straßenbahn und Bus) sowie durch kurze Wege zu Nahversorgern. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Grünräumen und Naherholungsgebieten der Uferbereichen der Alten Donau für ausgedehnte Radtouren und Spaziergänge. Diese Kombination aus Urbanität, Natur und Lebensqualität macht ACHT SKRABAL zu einer besonders attraktiven Adresse in der Donaustadt. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) HOT Architektur ZT GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <650m Klinik <500m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <425m Universität <2.850m Höhere Schule <1.925m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <975m Bank <975m Post <1.200m... [Mehr]

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#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen zwischen Stadtnähe und Natur im 22. Bezirk Im Herzen des 22. Wiener Gemeindebezirks Donaustadt entsteht dieses tolle Wohnprojekt, das urbanen Komfort mit der Ruhe grüner Rückzugsorte harmonisch verbindet. Die moderne Wohnhausanlage umfasst 33 provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen , die sich auf vier Geschosse - vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss - erstrecken. Die klug geplanten Einheiten bieten 2 bis 4 Zimmer auf 36 bis 83 m² und sind damit ideal für Singles, Paare und Familien. Besonders großzügig gestaltet ist die Vielfalt an Freiflächen: Balkone, Terrassen, Eigengärten und weitläufige Dachterrassen eröffnen helle, luftige Wohnmomente und Ausblicke ins Grüne. Dank der allseitigen Ausrichtung des Gebäudes profitieren alle Wohnungsgrößen von viel Tageslicht. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und präsentieren sich mit einer hochwertigen Ausstattung: moderne Fliesen, edle Parkettböden sowie geschmackvoll ausgewählte Sanitärbereiche sorgen für ein sofortiges "Einziehen und Wohlfühlen". Für bequemes Parken stehen 20 Tiefgaragenplätze bereit. Lage & Umgebung - Wohnen, wo Wien besonders lebenswert ist Donaustadt gehört zu den dynamischsten und gleichzeitig grünsten Bezirken Wiens. Nur wenige Gehminuten vom Projekt entfernt liegt der Hirschstettner Badeteich , ein beliebter Ort zum Entspannen, Spazierengehen oder Sport treiben. Die unmittelbare Nähe zu Naturflächen wie den Blumengärten Hirschstetten oder den weitläufigen Freizeitarealen macht den Standort besonders attraktiv für alle, die Rückzug und Erholung schätzen. Gleichzeitig überzeugt die urbane Infrastruktur: ✔ Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar ✔ Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung ✔ Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut angebunden ✔ Rascher Anschluss in die Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrswegen Ein Zuhause mit Lebensqualität Dieses Wohnprojekt steht für modernes, entspanntes Wohnen in einer Umgebung, die alles bietet: Freiraum, Natur, Komfort und Anbindung. Hier entsteht ein Ort, der nicht nur Wohnraum schafft, sondern Lebensqualität - und viel Platz, um das eigene Leben nach Wunsch zu gestalten. Details zur Wohnung: Top: 02 Zimmer: 3 Geschoss: EG WNFL: 54,70m 2 Garten 56,50m 2 Terrasse: 12,70m 2 Anzahl Keller: 1 Kellerfläche: 2,10m 2 Kaufpreis: € 372.500,00 Provision: Provision bezahlt der Abgeber Baubeginn: 2026 Fertigstellung: Ende 2028 Falls Sie auch Interesse an anderen Wohnungen in diesem Projekt haben, so bitten wir Sie um Ihre Mitteilung. Energiekennzahlen: HWB: 31 kWh/m²a fGEE, RK: 0,75 Nebenkostenübersicht: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: 1,8 % (zzgl. USt. und Barauslagen) vom Kaufpreis Provision: provisionsfrei Abwicklung laut BTVG (Bauträgervertragsgesetz) Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Stellung als Doppelmakler hin. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien GmbH [Email] www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz - und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

BESTLAGE: 3-Zimmerwohnung in Wien Donaustadt AB SOFORT zu kaufen und ab MAI verfügbar! Die hier zum Verkauf stehende Wohnung mit 3 Zimmern überzeugt durch eine tolle Ruhelage. Diese Immobilie, welche eine ausgezeichnete Investition darstellt, bietet ein einmaliges Wohnerlebnis. Mit einer exzellenten Lage, modernen Annehmlichkeiten und großartigen Freizeitangeboten ist diese Immobilie ein Muss für jeden, der nach einer Wohnung sucht. Großzügige Raumaufteilung, eine schöne Loggia, sowie eine exzellente Bauweise überzeugen und unterstreichen das tolle Preis/Leistung Verhältnis. Lage: Die Wohnanlage liegt in ruhiger Gegend, welche in wenigen Gehminuten von der nächsten Busstation zu erreichen ist. Tägliche Erledigungen sind schnell absolviert, da sich ein Lebensmittelgeschäft (ca. 500m), eine Bank (ca. 290m), die öffentlichen Verkehrsmittel (ca. 90m) und etliche Restaurants in absoluter Nähe befinden. INFO: Alle Wohnungen/Häuser werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Wichtigste Fakten im Überblick: - Wien Donaustadt - Mehrparteienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten - NEUBAU: Baubeginn 2021 => Projektfertigstellung: 01.05.2023 - Wohnfläche: ca. 62m² - 3 Zimmer + Loggia - Bad - EXTRA-WC - Abstellraum - Hochwertiger Parkettboden - Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser Wärmepumpe - Energieausweis HWB (B) 29,26 fGEE (A) 0,77 - Vollwärmeschutzfassade - PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage Kaufpreis: EUR 359.000,- Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Nebenkosten: KEINE MAKLERPROVISION Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP Vertragserrichtungskosten Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land) [Email] www.sagentus.at Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz - und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. D as Vermittlungsunternehmen ist mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Stellung als Doppelmakler hin. +++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN WIEN +++ Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land) [Email] www.sagentus.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

PERFEKT geschnittene 3-Zimmerwohnung in Wien Donaustadt mit großem Garten AB SOFORT zu kaufen! Zum Verkauf steht ab sofort diese traumhafte Neubau-Wohnung eines schön angelegten Mehrparteienhauses mit 64 weiteren Wohneinheiten in Wien Donaustadt. Die 3-Zimmerwohnung überzeugt neben einer modernen als auch zeitlosen Architektur durch einen wunderschönen Balkon in PERFEKTER Lage sowie einer hochwertigen Inneneinrichtung. Weiterer Pluspunkt sind die Tiefgaragenabstellplätze, die im Preis bereits inkludiert sind. Für Gäste stehen zudem Besucherparkplätze zur Verfügung. Lagebeschreibung: Wien Donaustadt: Ebenso können Sie zu Fuß durch die Asperner Wies´n und der Hundezone, zur Straßenbahn (800m) gelangen. In Fußläufiger Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (ca. 100 m), Bushaltestelle (ca. 80m), Kindergarten (ca. 280 m), Fitnesscenter (ca. 500m), Sportplatz Aspern (ca. 450m), Trafik (ca. 300m) uvm. D ie Asperner Wies´n direkt ums Eck lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen ein. INFO: Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. Wichtigste Fakten im Überblick: - Wien Donaustadt - Mehrparteienhaus mit insgesamt 65 Wohneinheiten - NEUBAU: Baubeginn 2023=> Projektfertigstellung: 30.08.2025 - Wohnfläche: ca. 63,33m² - 3 Zimmer + Balkon - Balkonfläche: 3,17m² - Bad - WC - Hochwertiger Parkettboden - Wärmeversorgung: Luft-Wärme-Pumpe - Energieausweis HWB (B) 28,20 fGEE (A) 0,74 - Vollwärmeschutzfassade - PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage Kaufpreis: EUR 396.500,- Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Nebenkosten: KEINE MAKLERPROVISION Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP Vertragserrichtungskosten Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land) [Email] www.sagentus.at Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz - und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. D as Vermittlungsunternehmen ist mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Stellung als Doppelmakler hin. +++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN WIEN +++ Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land) [Email] www.sagentus.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Loft #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen hinter grüner Fassade, eigener Freifläche und Badeteich ums Eck Wünschen Sie sich naturnahe Ruhe, großzügige Freiflächen und modernen Wohnkomfort? Ein Zuhause, das Lebensqualität und Freiheit in jeder Hinsicht bietet? In Hirschstetten entstehen 33 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf vier Etagen. Jede Wohnung hat ihre eigene Freifläche - Sie haben die Wahl: Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Das Wohnhaus im Überblick33 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und rd. 37 bis rd. 83 m² Wohnfläche Schlüsselfertige Übergabe mit Parkett in Eiche, Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC, Sanitärkeramik und Armaturen hochwertiger Marken sowie Sicherheitseingangstür Kellerabteil Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodentemperierung, die im Sommer die Raumtemperatur leicht senkt Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und manuell bedienbarem, außenliegendem Sonnenschutz Wärmedämmverbundsystem an der Fassade Fahrrad- und Kinderwagenraum Kleinkinderspielplatz auf dem Grundstück20 Tiefgaragenplätze Personenaufzug Straßenseitig zur Süßenbrunner Straße entsteht eine begrünte Fassade. Laut Bauträger ist die Fertigstellung für Ende 2028 geplant. Dieses Wohnensemble wird von einem erfahrenen Bauträger realisiert. Provisionsfreier Kauf: Sie sparen 3,6 % inkl. MwSt. Sie suchen eine größere Wohnung mit über 100 m² und 5, 6 oder mehr Räume? Sie suchen eine Lösung, um die Nanny für Ihre Kinder gleich nebenan zu haben? Sie träumen von einem Loft oder einem großen Schrankraum? Aktuell (September 2026) bzw. in Folge je nach Baufortschritt ist es möglich, Wohnungen zusammenzulegen, Grundrisse und die Ausstattung nach Ihren persönlichen Wünschen zu verändern. Gerne prüfen wir für Sie unverbindlich, ob sich Ihr konkreter Wunsch an Ihr neues Zuhause realisieren lässt! DIESE WOHNUNG: TOP 13Zur rd. 56 m² großen Wohnung gehört noch ein zweites Zuhause im Freien: eine großzügige Freifläche aus Terrasse und nutzbarem Naturdach bringen es zusammen auf weitere ca. 36 m² und machen aus jedem Frühstück, jedem Feierabend einen Moment im Grünen. Der separate Balkon ergänzt das Wohnen im Freien um weitere ca 5 m².2 Zimmer und offene, rd. 20 m² große Wohnküche Terrasse (18,60 m²) und Naturdach (17,67 m²) – zusammen ca. 36 m² Freifläche, begehbar aus Wohnküche und einem Zimmer Zusätzlicher, separater Balkon (ca. 5 m²), begehbar aus der Wohnküche Bad mit separatem WCWie würden Sie sich Ihre große Terrasse einrichten? Kontaktieren Sie uns am besten noch heute für eine unverbindliche Beratung – wir zeigen Ihnen gerne alle Optionen anhand eines interaktiven Übersichtsplans ganz bequem per Video-Call von Ihrem Sofa aus oder vor Ort beim Projekt oder beim Bauträger. Wollen Sie mehr erfahren? Bei uns werden Sie persönlich begleitet Mit Hardt & Partners Living Selection greifen Sie auf ein breites Expertennetzwerk zu, von der Bewertung über die Vertragsabwicklung bis zu Umzugsservice und Interior Design. Sie persönlich zu beraten und Ihre Fragen zu klären, die beim Kauf einer Eigentumswohnung aufkommen, ist uns eine Freude. Copyrights: Renderings/Symbolbilder: Originale von bildraum.at und Musterfotos von Bestandsprojekten wurden vom Bauträger zur Verfügung gestellt und unsererseits mit der KI von Justimmo überarbeitet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <625m Klinik <625m Krankenhaus <3.075m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <100m Universität <3.200m Höhere Schule <2.275m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Post <1.475m Polizei <1.150m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.775m Straßenbahn <550m Bahnhof <1.650m Autobahnanschluss <350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ASPERN FLATS 103Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen Bezugsfertig! Das bereits fertiggestellte Wohnbauprojekt in der Wulzendorfstraße 103, 1220 Wien verfügt über 61 provisionsfreie Eigentumswohnungen auf Eigengrund in den Größen 33 m² bis 101 m² mit 1 bis 4 Zimmer sowie 2 Büroflächen. Es stehen für alle Personen, die eine Eigentumswohnung kaufen möchten, private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und Eigengärten zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe.34 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit. Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. (ca.50 Meter). Kurze Fußwege für tägliche Erledigungen wie Einkauf, Bildung, Sport und Freizeit sind ebenfalls gegeben – ideal für die Eigentumswohnung in Wien. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:• Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <50m Klinik <825m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <250m Universität <2.625m Höhere Schule <2.525m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <3.200m Sonstige Geldautomat <650m Bank <725m Post <700m Polizei <525m Verkehr Bus <75m U-Bahn <825m Straßenbahn <525m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Seezugang #hell #ruhig

Traumhaftes Wohnen auf zwei Ebenen mit ca. 95 m²Diese Drei-Zimmer-Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1977. Sie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit dem Lift gelangen Sie hinauf in den sechzehnten Stock und schon betreten Sie Ihr neues Reich. Raumaufteilung Obere Ebene Ein kleiner Vorraum der bequem die Garderobe aufnimmt, gleich daneben eine Toilette und geradeaus fällt der Blick ins Innere der Wohnung. Die verdiente Erholung wartet bereits dort in Form eines supergemütlichen Wohn-Esszimmers, das durch eine Fensterfront viel Tageslicht einfängt und einen herrlichen Weitblick bietet. Die offene und geräumige Küche ist funktional gestaltet und ist geschickt in einer Nische neben dem Esszimmer integriert. Raumaufteilung Untere Ebene Zimmer 1: Ruhig gelegenes Zimmer mit geschickter Raumaufteilung. Durch den Umbau der ehemaligen Loggia entstand zusätzlicher Wohnraum, der das Zimmer großzügiger und vielseitiger nutzbar macht. Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank, ideal als Schlafzimmer. Zimmer 2: Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Arbeitszimmer für Home-Office-Tage. Abstellraum, der als begehbare Garderobe mit Einbauschränken ausgebaut ist. Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Waschküche: Eine gemeinschaftliche Waschküche, sowie Trocken- und Bügelraum stehen allen Miteigentümern des Hauses zur Verfügung. Sauna: Eine Sauna steht allen Bewohnern zur Verfügung. Ein Termin für den Saunabesuch kann beim Hausmeister reserviert werden. Heizung: Fernwärme Lage und Infrastruktur Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage. Das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren der Stadt, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt Billa, Restaurants, Cafés, Schulen (Gymnasium, Volksschule), Ärzte und alles, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen, finden Sie bequem in unmittelbarer Nähe. Die Alte Donau, ein beliebtes Freizeit- und Erholungsgebiet, ist in etwa 20 Minuten fußläufig erreichbar. Hier erwartet Sie ein wahres Freizeitparadies mit zahlreichen Wassersportmöglichkeiten, idyllischen Badeplätzen und einladenden Spazierwegen. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine breite Vielfalt an gastronomischen Highlights – von gemütlichen Cafés bis hin zu erstklassigen Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien 22A und 94A direkt vor dem Haus U Bahn Linie U1 Kagran (4 Gehminuten) Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Teilweise werden die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]