Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR in Wien 22.,Donaustadt kaufen
85 bis 96 von 682
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 72,22m² / 3 Zimmer
€ 5.245,08 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
WO WIEN INS GRÜNE ÜBERGEHT. Drei Zimmer, 17 m² Südostbalkon und moderner Wohnkomfort. Wien kann urban sein. Und nur wenige Straßen weiter erstaunlich ruhig werden. In der Stadlbreiten im 22. Wiener Gemeindebezirk liegt eine Wohnung für Menschen, die genau diese zweite Seite der Stadt suchen: viel Licht, Grün vor den Fenstern, Platz im Freien und gleichzeitig den Komfort eines erst 2020 errichteten Wohnhauses. Auf rund 72,22 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut proportionierte Zimmer, eine großzügige Wohnküche, Badezimmer, separates WC und Abstellraum. Der eigentliche Luxus beginnt jedoch dort, wo der Wohnraum nach draußen weitergeht: Ein rund 17,20 m² großer Südostbalkon begleitet einen wesentlichen Teil der Wohnung und schafft einen privaten Außenbereich, der weit mehr ist als ein klassischer Stadtbalkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock, präsentiert sich in neuwertigem Zustand und kann sofort übernommen werden. Fernwärme, Personenlift, außenliegender Sonnenschutz und mehrfach verglaste Fenster ergänzen den zeitgemäßen Wohnstandard. 5675-619-Wohnung-Kauf-1220-Ange…DER WOHNRAUM ALS MITTELPUNKT. Der Lebensmittelpunkt der Wohnung ist die rund 26,85 m² große Wohnküche. Ihre längliche, offene Raumstruktur schafft eine natürliche Abfolge aus Kochen, Essen und Wohnen. Die zahlreichen Fensterflächen bringen Tageslicht aus unterschiedlichen Richtungen in den Raum, während der warme Eichenparkettboden einen angenehmen Kontrast zu den weißen Wänden und der reduzierten Architektur bildet. Die Küche ist bereits vollständig integriert. Weiße Fronten, eine warme Arbeitsplatte und die klare Linienführung wirken zurückhaltend genug, um mit unterschiedlichen Einrichtungsstilen zu funktionieren. Ausgestattet ist sie mit AEG-Geräten und bietet durch die U-förmige beziehungsweise halb offene Anordnung viel Arbeits- und Stauraum. Der eigentliche Mehrwert entsteht jedoch durch die unmittelbare Verbindung nach draußen. Vom Wohnbereich öffnet sich die Wohnung auf den großzügigen Balkon. Innen- und Außenraum liegen damit nicht getrennt nebeneinander, sondern werden in den wärmeren Monaten zu einem gemeinsamen Lebensbereich.17,20 M², DIE DEN UNTERSCHIED MACHEN. Ein Außenbereich dieser Dimension verändert die Art, wie eine Wohnung genutzt wird. Mit rund 17,20 m² bietet der nach Südosten orientierte Balkon ausreichend Platz für einen großen Esstisch, Pflanzen, Lounge-Möbel oder unterschiedliche Bereiche zum Essen und Entspannen. Ein Teil liegt geschützt unter dem darüberliegenden Baukörper, während die offene Ausrichtung Licht und Weite erhält. Die blickhemmende Brüstung schafft Privatheit, ohne den Außenbereich optisch vollständig abzuschließen. Dahinter prägen Baumkronen, Grün und eine vergleichsweise niedrige Nachbarbebauung den Blick. Gerade diese Kombination macht den Außenbereich zu einer echten Erweiterung des Wohnens: Frühstück in der Morgensonne, ein langer Tisch für Freunde oder einfach ein Platz im Freien, ohne dafür die eigene Wohnung verlassen zu müssen. Nicht nur ein Balkon. Sondern ein zusätzliches Stück Wohnraum. ZWEI ZIMMER. VIELE LEBENSMODELLE. Abseits des Wohnbereichs stehen zwei separat begehbare Zimmer mit rund 16,50 m² und 12,88 m² zur Verfügung. Das größere Zimmer eignet sich aufgrund seiner Dimensionen ideal als Schlafzimmer. Ein großes Bett, Kleiderschränke und zusätzliche Möbel finden Platz, ohne dass der Raum seine Großzügigkeit verliert. Das zweite Zimmer lässt bewusst mehrere Möglichkeiten offen. Kinderzimmer. Homeoffice. Gästezimmer. Ankleide. Oder ein dauerhaftes zweites Schlafzimmer. Gerade für ein Paar, das regelmäßig von zu Hause arbeitet, ist diese Trennung ein wesentlicher Vorteil: Arbeiten muss nicht Teil des Wohnzimmers werden. Für eine kleine Familie wiederum entsteht ein klassischer Drei-Zimmer-Grundriss mit zwei eigenständigen Schlafräumen. Auch hier setzt sich die ruhige Gestaltung fort: Eichenparkett, weiße Wände, große Fenster und Grünbezug schaffen Räume, die nicht durch eine bestimmte Einrichtung vorgegeben sind, sondern sich dem eigenen Stil anpassen lassen. EIN GRUNDRISS, DER FLÄCHE NICHT VERSCHENKT. Die Qualität der Wohnung liegt nicht allein in ihrer Größe, sondern in der Verteilung der Quadratmeter. Der rund 6,59 m² große Vorraum bildet die zentrale Erschließung. Von hier aus sind die privaten Räume und Nebenbereiche klar vom offenen Wohnbereich getrennt. Ein eigener 2,26 m² großer Abstellraum schafft jenen Stauraum, der in modernen Wohnungen häufig fehlt. Haushaltsgegenstände, Vorräte oder saisonale Dinge verschwinden damit aus dem eigentlichen Wohnbereich. Zusätzliche Einbaumöglichkeiten im Eingangsbereich unterstützen diese klare Organisation. Das Ergebnis ist eine Wohnung, die auf rund 72 m² überraschend vollständig funktioniert: drei echte Zimmer, großer Außenbereich, separates WC, Abstellraum und ein Badezimmer, das nicht gleichzeitig als Durchgangsfläche dienen muss. BAD & NEBENRÄUME – KLAR UND ZEITLOS. Das rund 5,50 m² große Badezimmer ist hell und bewusst zurückhaltend gestaltet. Großformatige helle Fliesen, Badewanne, Waschtisch mit Holzoptik und Spiegelschrank schaffen eine neutrale Basis. Auch die Waschmaschine ist bereits im Badezimmer untergebracht, ohne den eigentlichen Wohnbereich zu beanspruchen. Das WC mit eigenem Handwaschbecken ist separat ausgeführt – ein kleiner, im Alltag aber wesentlicher Komfort, insbesondere wenn mehrere Personen in der Wohnung leben. RAUMAUFTEILUNGWohnküche: ca. 26,85 m² Zimmer 1: ca. 16,50 m² Zimmer 2: ca. 12,88 m² Vorraum: ca. 6,59 m² Badezimmer: ca. 5,50 m² WC: ca. 1,64 m² Abstellraum: ca. 2,26 m² Balkon: ca. 17,20 m²Kellerabteil: ca. 3 m²HIGHLIGHTSca. 72,22 m² Wohnfläche3 Zimmerca. 17,20 m² großer Südostbalkongroßzügige Wohnküche mit ca. 26,85 m²voll ausgestattete Einbauküche mit AEG-Gerätenzwei separat nutzbare Schlaf-/Arbeitszimmer Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereichen Badezimmer mit Badewanneseparates WCeigener Abstellraum Außenliegender Sonnenschutz Doppel-/Mehrfachverglasung Fernwärme Personenlift Fahrradraum Baujahr 2020neuwertiger Zustand Grün- und Stadtblicksofort beziehbar 1220 WIEN – MEHR RAUM ZWISCHEN STADT UND GRÜN. Die Stadlbreiten stehen für eine Seite des 22. Bezirks, die gerade für Eigennutzer interessant ist: weniger innerstädtische Dichte, mehr Grün und gleichzeitig die Infrastruktur einer gewachsenen Wiener Wohnlage. Das unmittelbare Umfeld ist von Grünflächen und lockerer Bebauung geprägt. Für Spaziergänge, Laufrunden oder einfach den Alltag im Freien beginnt der Erholungsraum damit praktisch vor der Haustüre. Damit positioniert sich die Wohnung bewusst nicht als klassische Innenstadtadresse. Ihre Stärke liegt woanders: in der Verbindung aus modernem Wohnkomfort, eigenem großzügigen Außenbereich und einem Umfeld, in dem Wien spürbar grüner und ruhiger wird. Bushaltestelle / öffentlicher Nahverkehr: ca. 2–3 Gehminuten Bäckerei: ca. 4 Gehminuten Supermarkt: ca. 5 Gehminuten Volksschule Breitenlee: ca. 5 Gehminuten Kindergarten: ca. 10 Gehminuten Hofladen / regionale Lebensmittel: ca. 10 Gehminuten Apotheke: ca. 14 Gehminuten Straßenbahn: ca. 14 Gehminuten Badeteich Hirschstetten: ca. 20 Gehminuten U2 Hausfeldstraße / S-Bahn: ca. 20 Gehminuten bzw. komfortabel per Bus in wenigen Minuten erreichbar Öffentliche Anbindung: Die Buslinien 24A, 85A und 97A erschließen Breitenlee und schaffen die Verbindung zur U1 Kagraner Platz, zur U2 Hausfeldstraße sowie zur S-Bahn. LAUFENDE KOSTENDie monatlichen Vorschreibungen sind für einen Käufer angenehm überschaubar: Betriebskosten: € 114,35 inkl. 10 % USt. Verwaltung: € 34,94 inkl. 10 % USt. Instandhaltungsrücklage: € 38,50Damit ergibt sich eine laufende monatliche Vorschreibung von rund € 187,79 inklusive Rücklage. Der Stand der Instandhaltungsrücklage wurde mit € 21.184,– per Dezember 2025 angegeben. EINE WOHNUNG, DIE IM ALLTAG MEHR BIETET.72 Quadratmeter können sehr unterschiedlich wirken. Hier entsteht die Qualität aus der Kombination: drei sinnvoll nutzbare Zimmer, ein offener Wohnmittelpunkt, ein außergewöhnlich großer Außenbereich und ein erst wenige Jahre altes Gebäude. Keine Sanierung, die vor dem Einzug erst organisiert werden muss. Keine Küche, die noch geplant werden muss. Kein Grundriss, bei dem das Homeoffice dauerhaft im Wohnzimmer stehen muss. Stattdessen eine Wohnung, die bereits heute funktioniert und gleichzeitig genügend Neutralität besitzt, um daraus das eigene Zuhause zu machen. Im Sommer verlagert sich das Leben auf rund 17 m² nach draußen. Im Winter wird die helle Wohnküche zum Mittelpunkt. Und dazwischen bleibt die Freiheit, das dritte Zimmer genau so zu nutzen, wie es zum eigenen Leben passt. Ein Zuhause für Menschen, die Wien nicht verlassen möchten – aber trotzdem gerne etwas mehr Luft um sich haben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.750m Post <1.750m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 57,46m² / 3 Zimmer
€ 6.242,26 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 358.680,-
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Willkommen in einem Wohnprojekt, das modernes Design, nachhaltige Technologien und höchste Lebensqualität vereint. Am Khuenweg 5 entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 30 Eigentumswohnungen, die durch durchdachte Architektur, großzügige Freiflächen und eine naturnahe Lage im Grünen überzeugen. Architektur & Ausstattung Das Projekt besticht durch eine ästhetisch anspruchsvolle, moderne Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Hochwertige Materialien, Eichenparkett, großformatige Feinsteinfliesen, sowie Markenarmaturen in Bad und Küche garantieren ein exklusives Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Jede Einheit verfügt über mindestens eine Freifläche - ob Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten - mit hochwertigen Betonplattenbelägen, punktueller Ambientebeleuchtung und frostsicherer Wasserentnahmestelle. Auch funktionale Aspekte wurden nicht vergessen: Fußbodenheizung, elektrische Handtuchheizkörper im Bad, dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz sowie vorbereitete Anschlüsse für TV, Internet, Telefon und Alarmanlagen (in EG-Wohnungen) sind Standard. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Einlagerungsräume, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Paket- Postbereich, ein Kleinkinderspielplatz auf Eigengrund zur Verfügung. Außerdem gibt es eine Tiefgarage mit 17 PKW-Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Mobilität) wo ein Stellplatz für € 28.800,- erworben werden kann. Die Erschließung aller Geschoße erfolgt barrierefrei über Liftanlagen. Nachhaltigkeit & Technik Innovative Technologien wie eine Photovoltaikanalge, eine zentrale Wasser-Wasser-Wärmepumpe und moderne Isolierungssysteme senken nicht nur die Betriebskosten, sondern ermöglichen ein umweltbewusstes und zukunftssicheres Wohnen - ganz ohne fossile Brennstoffe. In den Sommermonaten sorgt eine Temperierung über den Fußboden für angenehme Raumluft und in Dachgeschosswohnungen steht zusätzlich eine Split-Klimaanlage mit Einzelraumsteuerung zur Verfügung. Das Projekt ist zudem mit dem klimaaktiv-Zertifikat ausgezeichnet. Energieeffizienz Der Energieausweis weist für die Liegenschaft einen Heizwärmebedarf (HWB) von 63,8 kWh/m²a sowie einen Endenergiebedarf (EEB) von 183,6 kWh/m²a aus. Die Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes entspricht der Klasse C. In Kombination mit der modernen Wasser-Wasser-Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage profitieren Bewohner von einem zukunftsorientierten Energiekonzept sowie einem nachhaltigen und ressourcenschonenden Wohnumfeld. Lage & Infrastruktur Khuenweg 5 liegt eingebettet in eine ruhige Wohngegend, geprägt von Grünflächen, Naherholungsgebieten und gleichzeitig urbaner Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in Gehweite, die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Mühlwasser, die Donauinsel oder das weitläufige Radwegenetz. Ob sportlich aktiv oder naturverbunden entspannt - hier ist Ihre Freizeitgestaltung so vielfältig wie Ihr Lebensstil. Weitere Highlights * Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten * Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten * E-Parkplätze (Vorbereitung für Ladestationen) * Ideal als Eigentumswohnung oder Vorsorgeinvestition Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 72,76m² / 3 Zimmer
€ 5.222,64 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohnqualität, die Alltag und Freiraum perfekt verbindet In der Bettelheimstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, moderner Technik und großzügigen Außenflächen. Die ca. 73 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und überzeugen durch einen durchdachten Grundriss: Ein geräumiger Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat. Ergänzt wird der Grundriss durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur ca. 17 m² großen Terrasse und dem ca. 84 m² großen Eigengarten ? perfekt für entspannte Stunden im Freien, Gartenliebhaber oder Familien. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Kunststofffenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung, elektrische Rollläden sowie ein modernes Smart-Home-System sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die hochwertige, neuwertige Küche mit AEG-Markengeräten ist bereits integriert. Zudem besteht die Möglichkeit zur Übernahme nahezu aller Möbel, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie allgemeine Kinderwagen- und Fahrradräume. Ein Garagenplatz in der Tiefgarage ist vorhanden und kann optional um ? 27.500,? erworben werden. Die Herstellung eines E-Anschlusses ist grundsätzlich möglich (vorbehaltlich Zustimmung der Eigentümergemeinschaft). Die Wohnung ist ab Sommer 2026 verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer: innen, die Wert auf Ruhe, Freifläche und moderne Ausstattung legen. Kaufpreis:... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Aspernstraße U2 / 46,23m² / 2 Zimmer
€ 5.926,89 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Leben zwischen Stadt und Natur! Diese neuwertige 2? Zimmer? Wohnung aus 2022 bietet 46,23? m² perfekt genutzten Wohnraum und befindet sich im 5. Stock eines modernen Wohnhauses in der Stadlauer Straße. Schon beim Betreten spürt man die angenehme Helligkeit und die klare, moderne Gestaltung. Der offene Wohn? Ess? Bereich überzeugt mit viel Licht, einer harmonisch integrierten Küchenlösung und einem großzügigen Raumgefühl. Der Nordwest? Balkon mit 4,96? m² erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen idealen Platz für entspannte Abendstunden mit Blick ins Freie. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und schafft eine ruhige Atmosphäre zum Abschalten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet alles, was man im Alltag braucht ? funktional, stilvoll und zeitgemäß. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Auch die Lage spricht für sich: Die Wohnung verbindet urbanen Komfort mit angenehmer Wohnruhe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe ? ideal für alle, die eine moderne, gut angebundene Wohnung im 22. Bezirk suchen. Wohnfläche: ca. 46,23 m² + Außenfläche: ca. 4,96 m² + Kellerabteil Kaufpreis: ? 290.000,- Provision: 3% zzgl. 20% Ust. Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verfügbaren Einheiten! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Kirschblütenpark / 52,85m² / 2 Zimmer
€ 6.017,03 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 22. Bezirk von Wien! Diese moderne und neuwertige 2-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Liftstock bietet auf 59 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer hellen Wohnküche mit offener Gestaltung, die zum gemütlichen Kochen und Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Westbalkon mit herrlichen Blick in den Kirschblütenpark -, der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Abendsonne zu genießen. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden sowie eine praktische Etagenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Entspannen Sie in Ihrem modernen Badezimmer mit Badewanne und profitieren Sie von zeitgemäßen Annehmlichkeiten wie Kabel- und Satelliten-TV. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag noch komfortabler. Bestehend aus: - einem Vorraum - einem Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche und Ausgang auf den Westbalkon - einer Toilette - einen Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe - einen Badezimmer mit Wanne - einen Westbalkon mit Blick in den Kirschblütenpark - SAT-Anschluß und Kellerbateil Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar und garantieren eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe ? von Arzt und Apotheke über Schule und Kindergarten bis hin zu Supermarkt und Bäckerei. Die Garage welche ebenfalls im Eigentum steht ist entweder um einen Kaufpreis von 30.000,- ? zu erwerben bzw. um 100,- ? monatlich zu mieten. Der Kaufpreis von 318.000,00 ? macht diese attraktive Wohnung zu einer hervorragenden Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die Wert auf Qualität, Komfort und eine grüne Umgebung legen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im 22. Wiener Bezirk ? hier verbinden sich urbanes Leben und erholsame Natur auf perfekte Weise! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermi... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Breitenlee-Hirschstettner Ba... / 72m² / 3 Zimmer
€ 5.513,89 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
"Moderner Wohntraum-3-Zimmer-2-Balkone - mitten in Breitenlee" Diese traumhaft schöne Wohnung mit großem Wohnzimmer und topmoderner Küche, zwei Balkons und zwei Schlafzimmern erfreut jeden Besucher und erst recht die Bewohner! In einer erst 2020 neu errichteten Wohnhausanlage mitten in Breitenlee gelegen kommt man mit dem Bus in nur 15 Min. zum Kagraner Platz U1 oder in 10 Min. zur U2 - auch der Hirschstettner Badeteich ist nicht weit und Schule und Kindergarten sind zu Fuß erreichbar! Diese Immobilie steht nun zum Verkauf und ist nach Vereinbarung bezugsbereit! Vom Haupteingang mit begrüntem Innenhof führt der Weg zur Wohnhausanlage und ein Stiegenaufgang oder ein moderner Aufzug bringt Sie in den 1. Stock. Man kommt vom Eingangsbereich mit schicker Garderobe in einen weiteren Vorraum mit Platz für einen Einbauschrank und von wo aus alle Räume extra begehbar sind in das helle und freundliche Wohnzimmer, welches das absolute Highlight der Wohnung darstellt. Mit gemütlicher Wohnlandschaft, die zum Relaxen einlädt, hat man von hier einen direkten Zugang zum Balkon, welcher jederzeit Draußensein an der frischen Luft mit Nachmittagssonne zulässt. In der modernen Vertico-Einbauküche in weißem Hochglanz-Design mit Spüle, Backofen, Induktionsherd, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombi und Geschirrspüler kommen auch begeisterte Hobbyköche auf Ihre Rechnung! Der angeschlossene Essbereich bietet Platz für die gesamte Familie! Der Home-Office-Arbeitsplatz ist mit einem weiteren Balkonzugang nach Westen versehen und man kann diesen Raum auch als Gäste- oder Kinderzimmer nützen. Das Schlafzimmer nebenan bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und Sideboard oder Kasten. Das schicke Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchtrockner, Waschbecken und Spiegelschrank sowie Waschmaschine und Trockner ausgestatt und ein extra WC mit Waschtisch ergänzt den Komfort. Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung und die gesamte Wohnung hat Fußbodenheizung und Echtholz-Weitzer-Parketten oder Feinsteinzeug im Bad und die Betriebskosten mit 123,- ? mon. sind bei diesem Objekt recht günstig. Die Fenster sind dreifach-verglast und mit Außenjalousien und Fliegengitter versehen. Ein geräumiges Kellerabteil von ca. 10 m² bietet zusätzlichen Stauraum. In der Anlage gibt es einen netten Spielplatz im Innenhof mit Begegnungszone. Direkt im Zentrum von Breitenlee gelegen, mit Heurigen, Gastro-Lokalen, Bäcker, Obstverkauf vom Schottenstift bei der... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Aspern - U2 Aspernstrasse / 45m² / 2 Zimmer
€ 7.311,11 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 329.000,-#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
"U2-Aspernstrasse - Neue Dachgeschoss-Terrassen-Wohnung mit Parkplatz" Diese einmalige Gelegenheit dürfen Sie sich nicht entgehen lassen! Die nagelneue 2-Zimmer-Wohnung mit 11 m² Balkon und 7 m² Terrasse im 1. Dachgeschoss ist hochwertig mit Eichenparketten und Feinsteinzeug im Bad, elektrischen Außenjalousien und Klima-Anlage ausgestattet und Erstbezug, weil hier noch niemand gewohnt hat, obwohl schon einmal verkauft - mit Parkplatz in der Tiefgarage - in einer erst 2024 fertig gestellten Wohnhausanlage in Aspern - nur 500 m entfernt von der U2-Station Aspern mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Geschäften, Ärzten u.v.m. Man kommt die Einfahrt bequem mit dem Auto von der Seitengasse in die Tiefgarage und parkt auf einem eigenem Parkplatz, der mit 25.000,- ? bewertet wurde. Mit dem Lift fährt man in den 2. Stock und betritt die Wohnung mit Sicherheitstüre vom Gang aus. Vom Vorzimmer gelangt man in die helle und freundliche Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick nach Westen, wo man nach einem anstrengenden Tag relaxen und den Sonnenuntergang beobachten kann. Eine Essgarnitur und eine bequeme Couch sowie Sideboard für Flatscreen und mehr passen locker ins Wohnzimmer und ist bereit für ein nettes Paar oder eine einzelne Person - auch für Senioren geeignet, weil barrierefrei! Das Schlafzimmer nebenan ist ebenfalls mit Eichenparkett ausgestattet und hat einen Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne direkt in eine mächtige Baumkrone, wo man im Sommer Abkühlung im Schatten der Koniferen findet. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume getrennt begehbar. Das Badezimmer ist mit Feinsteinzeug verfliest und hat eine Walk-in-Dusche, Handtuchtrockner und Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist mit einem WC ausgestattet. Die Wohnung wird nach Vereinbarung vergeben. Geheizt wird mit moderner Luft-Wärme-Pumpe und die günstigen mon. Kosten von 208,10 ? (Betriebskosten inkl. Rücklagen und inklusive Heizung, Kalt- und Warmwasser) sprechen für sich! Die Klima-Anlage sorgt für Kühle an heißen Sommertagen. Die Fenster sind dreifach-verglast und mit automatischen Rolläden versehen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Mit der U2-Aspernstrasse sowie div. Bussen ist man perfekt angebunden ebenso mit dem Auto in 5 Min. auf der A23 und 7 Min auf der A22 und in 10 Min. in Kaisermühlen und bei der UNO. Das Einkaufszentrum bei der U2-Stati... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, "Alte Donau!" / 60,21m² / 2 Zimmer
€ 6.610,20 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
"Urbanes Wohnen mit Erholungswert ? zwischen Grün und Großstadt" In der beliebten Wohngegend Kagran/Donaustadt, nur wenige Gehminuten von der Alten Donau entfernt, erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung aus dem Jahr 2019. Die ca. 60 m² große Wohnung mit ca. 10m² süd-westseitig ausgerichteten Balkon befindet sich im zweiten Liftstock. Ein einladender Vorraum führt in die offene Wohnküche, das Herzstück der Wohnung, die als voll ausgestattete Premium-Küche mit Miele-Geräten viel Raum für gemütliche Abende und geselliges Kochen bietet. Das Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe; die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist. Ein separates WC sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche und Wanne runden das durchdachte Raumkonzept ab, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum für den Alltag schafft. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, sonnige Balkon mit ca. 9,65 m², der als privater Rückzugsort im Freien dient und der Wohnung einen besonderen Wohnwert verleiht. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Keller- bzw. Lagerraum mit ca. 6,48 m² sowie einen eigenen PKW-Abstellplatz. Der Loimerweg liegt zentral in Kagran, unweit der Alten Donau mit ihren vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Westfield-Donau-Zentrum sowie die U-Bahn-Station Kagran (U1) sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso zahlreiche Restaurants, Cafés und Nahversorger. Die gute Anbindung an die Wagramer Straße sorgt zudem für eine rasche Verbindung ins Wiener Stadtzentrum. Diese moderne, gut geschnittene Neubauwohnung mit Terrasse eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch als attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Wiener Wohngegend. Richtpreis NUR ? 398.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 119.700, /monatlich ? 1.397, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! "Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Baurecht auf einem Grundstück des Stifts Klosterneuburg. Das Baurecht ist ein grundbücherlich abgesichertes, vererbliches und veräußerliches Recht, auf fremdem Grund ein Gebäude zu errichten bzw. zu besitzen, während das Grundstück selbst im Eigentum des Stifts verbleibt. Für die Nutzung des Grundes... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Hirschtettner Badeteich - As... / 77m² / 3 Zimmer
€ 4.532,47 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
"Ihr neues Zuhause mit 2 Gärten - 3-Zimmer-Wohnung in Breitenlee" Diese moderne Wohnung mit gleich zwei Gärten - nämlich 18 m² Garten nach Osten ausgerichtet und auf der Westseite mit 33 m² Garten - in einer erst 2005 neu errichteten Wohnhausanlage mitten in Breitenlee gelegen - und nur 15 Min. mit dem Bus zum Kagraner Platz U1 oder 10 Min. zur U2 - steht nun zum Verkauf und ist ab Herbst 2026 bezugsbereit! Man kommt vom Eingangsbereich mit Garderobe in einen schicken Vorraum von wo aus alle Räume extra begehbar sind direkt in den offen gestalteten Wohnraum mit anschließender Küche der Marke DAN, welche mit Neff-Geräten (Herd/Backrohr inklusive Cerankochfeld und Dunstabzug sowie Tiefkühler) sowie Bosch-Geräten (Kühlschrank und Geschirrspüler) ausgestattet ist. Das helle und freundliche Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine gemütliche Essgarnitur und Loungebereich, führt zur überdachten Terrasse/Loggia mit anschließendem Garten ostseitig. Vom Schlafzimmer aus hat man einen direkten Zugang zum größeren westlichen Garten mit ca. 33 m² wo man nach der Arbeit den Sonnenuntergang genießen kann. Hier ist genug Platz für bequeme Gartenmöbel, Liegen und evtl. ein Whirlpool oder Hochbeete und ein kleines Gartenhaus für allerlei Nützliches. Der Home-Office-Arbeitsplatz im 2. Schlafzimmer ist mit einem Fenster nach Westen versehen und man kann diesen Raum auch als Gäste- oder Kinderzimmer nützen. Das größere Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und Kasten. Das schicke Badezimmer ist mit Waschtisch inkl. XL Waschbecken und Hans Grohe Armaturen und Handtuchschrank sowie XL Badewanne mit Handbrause und faltbarer Glas-Duschwand sowie Schrank für Waschmaschine und Trockner ausgestattet und ein extra WC mit Waschtisch ergänzt den Komfort. Die Betriebskosten mit 123,05 ? mon. sind recht günstig. Ebenso gibt es einen Parkplatz für 26.000,- zusätzlich zum Kaufpreis. Die Wohnung ist derzeit bis 31.10.2026 befristet vermietet und ab 1.11.2026 frei verfügbar. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der eigene Stellplatz in der Tiefgarage wurde mit 26.000,- ? bewertet. In der Anlage gibt es einen netten Spielplatz im Innenhof mit Begegnungszone. Direkt im Zentrum von Breitenlee gelegen, mit Heurigen, Gastro-Lokalen, Bäcker, Obstverkauf vom Schottenstift bei der Kirche, Supermärkte wie Billa und weiter vor... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
3-Zi-Wohnung zum TOP Preis - ruhige Lage - beste Infrastruktur - 1220 Wien – 70m² Wohnfläche
€ 314.000,-
1220 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 4.485,71 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß mit Lift und bietet mit einer Wohnfläche von 70 m² modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Für 314.000,00 € erwerben Sie eine modernisierte Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung (zentral begehbare Räume und daher auch als WG nutzbar), die viel Licht und Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die zwei weiteren Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die im Jahr 2012 umfassend revitalisierte Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Die Loggia (ca. 3m²) wurde in den Wohnraum integriert um die Wohnnutzfläche zusätzlich zu erweitern. Hervorzuheben ist auch der sehr gepflegte und modernisierte Zustand des Wohnhauses, so wurde z.B. das Mehrfamilienhaus mit einer Vollwärmeschutzfassade und Isolierglasfenstern samt Außenjalousien für alle Fenster ausgestattet. Daraus ergeben sich auch niedrige Betriebs- und Energiekosten! Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind rasch erreichbar, sodass Sie flexibel und schnell in alle Teile Wiens gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Schulen, eine Universität und eine Höhere Schule – perfekt für Familien und Studierende. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. So genießen Sie hier urbanes Leben mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig kurze Wege im Alltag. Diese modernisierte Wohnung im 22. Bezirk ist die ideale Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses charmante Zuhause in einer der lebenswertesten Gegenden Wiens! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Kagran- Kagraner Platz / 65m² / 3 Zimmer
€ 5.384,62 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine charmante Altbau-Wohnung in gefragter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks (Donaustadt), nahe Kagran und Kagraner Platz. Die Wohnung bietet ca. 65 m² Wohnfläche sowie eine ca. 10 m² große Loggia und verbindet den klassischen Charakter eines Wiener Altbaus mit einer funktionalen Raumaufteilung. Raumaufteilung:? Wohnzimmer? 2 Schlafzimmer? Separate Küche? Badezimmer? Separates WC? Abstellraum? Loggia (ca. 10 m²)? Kellerabteil Der Altbaucharakter (großzügige Räume, angenehme Raumhöhen) verleiht der Wohnung ein besonderes Wohngefühl und macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger sehr attraktiv. Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage zwischen Kagran und Kagraner Platz, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Donaustadt. Die Gegend zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des Bezirks und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Leben, Grünflächen und optimaler Erreichbarkeit. Infrastruktur:? Westfield Donau Zentrum in kurzer Distanz (Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen)? Zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung? Sehr gute Nahversorgung und hohe Lebensqualität Freizeit & Erholung:? Alte Donau schnell erreichbar ? ideal für Bade-, Sport- und Freizeitaktivitäten? Gute Anbindung an die Donauinsel? Parks und Grünflächen in der Umgebung sorgen für Erholung im Alltag Verkehrsanbindung:? U-Bahn-Linie U1 (Kagran / Kagraner Platz) mit direkter Verbindung in die Wiener Innenstadt? Mehrere Buslinien in Gehweite Kaufpreis: ? 350.000Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <550m Klinik <2.200m Krankenhaus <3.375m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <200m Universität <1.150m Höhere Schule <475m Nahverso... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 65,83m² / 3 Zimmer
€ 6.038,28 / m²
#Balkon #ruhig
Genießen Sie Ihr Leben in Ruhelage mit sehr gutem Anschluss in die Wiener Innenstadt. Mit der Direktverbindung mit dem Bus: kommen Sie In knapp einer Viertelstunde zur U2 sowie in die Seestadt mit dem Asperner Badesee, mit Hundezone. Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus einer großzügigen Wohnküche mit direktem Ausgang auf den südseitigen Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie einem WC mit Handwaschbecken. Die Busstation befindet 5 Minuten vor der Haustüre entfernt! Das Naherholungsgebiet Lobau ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.... [Mehr]
