Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR in Wien 22.,Donaustadt kaufen

#Balkon #Parkmöglichkeit

ZUHAUSE ZWISCHEN HIMMEL UND GRÄTZLWOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE – IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARMEBESCHREIBUNG: Stadt oder Grün? Warum eigentlich entscheiden? Hier bekommen Sie beides. Willkommen in einem Zuhause, das modernes Stadtleben und Natur ziemlich charmant zusammenbringt. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock liegt in einer ausgesprochen schönen, modernen und großzügig begrünten Wohnanlage – mit einem Park praktisch vor der Haustür. Bäume, Gräser, Blumen und liebevoll angelegte Wege prägen das Bild rund ums Haus. Eine Runde spazieren, morgens kurz an die frische Luft, nach Feierabend noch ein paar Schritte durchs Grüne oder einfach irgendwo sitzen und die Sonne genießen: Hier gehört Grün ganz selbstverständlich zum Alltag. Und wenn Sie lieber zuhause bleiben, gibt es dafür ebenfalls einen ziemlich guten Grund. Denn dort wartet Ihr eigenes Balkonien. Die Wohnung selbst ist modern, durchdacht und angenehm unkompliziert geschnitten. Vom Vorraum geht es hinein in die großzügige Wohnküche – und damit direkt ins Herzstück dieses Zuhauses. Hier wird gekocht, gegessen, erzählt und gelebt. Die topmoderne Küche fügt sich wunderbar in den Wohnbereich ein, während die hochwertigen Parkettböden für Wärme und Wohnlichkeit sorgen. Es bleibt genügend Platz für einen schönen Essbereich und natürlich für die Couch – schließlich braucht jedes Zuhause einen Ort, an dem man den Feierabend gebührend zelebrieren kann. Und an schönen Tagen? Balkontür auf. Alltag aus. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und dürfte ziemlich schnell zum Lieblingsplatz werden. Frühstück in der Morgensonne, der erste Kaffee barfuß an der frischen Luft, ein gutes Buch am Nachmittag oder ein Glas Wein am Abend. Manchmal braucht es für ein bisschen Urlaub eben kein Flugticket. EIN BISSCHEN HOTELGEFÜHL DARF AUCH SEIN... Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank und hat noch ein besonders schönes Detail zu bieten: Das Badezimmer en suite ist direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar. Morgens vom Bett ins Bad und abends auf demselben kurzen Weg wieder retour – wir finden, kurze Wege können durchaus Luxus sein. Das separate WC befindet sich praktischerweise im Eingangsbereich. Gerade wenn Besuch da ist, eine kleine, aber sehr feine Sache. UND DAS HAUS? KANN AUCH WAS. Das gute Wohngefühl hört hier nämlich nicht an der Wohnungstür auf. Schon beim Nachhausekommen fällt auf, wie großzügig und grün die gesamte Anlage gestaltet ist. Bäume, Gräser, bepflanzte Freiflächen und Wege zwischen den Häusern schaffen ein modernes Wohnumfeld, in dem man gerne ankommt. Und mit dem Park direkt vor der Haustür setzt sich das Grün einfach weiter fort. Aber auch hinter den Kulissen wurde an einiges gedacht. Ein Lift bringt Sie bequem nach oben, Fahrräder bekommen ihren eigenen Platz und selbst für das persönliche Fitnessprogramm müssen Sie nicht erst quer durch Wien fahren: Zur Anlage gehören ein Fitnessraum und eine Sauna. Gemeinschaftsräume, eine Waschküche sowie praktische Kinderwagen- und Fahrradräume ergänzen das Angebot. Also morgens schnell eine Runde trainieren, danach vielleicht noch in die Sauna – und anschließend zurück in die eigene Wohnung. Das hat schon ein bisschen was von Hotel. Nur dass man bleiben darf. Auch technisch zeigt sich das Zuhause von seiner modernen Seite: Die Wohnhausanlage wird mit einer alternativen Heizung in Form einer Bauteilaktivierung in den Decken, welche mit einer monovalenten Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden betrieben wird, ausgeführt. Im Badezimmer gibt es zusätzlich einen elektrischen Handtuchheizkörper.3-fach isolierverglaste Fenster, eine Sicherheitseingangstüre und Sonnenschutz unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Und sogar auf dem Balkon wurde an Beleuchtung und Stromanschluss gedacht. Spätestens bei der ersten Lichterkette an einem lauen Sommerabend weiß man, warum das eine ziemlich gute Idee war. Kurz gesagt: eine Wohnanlage, die nicht nur gut aussieht, sondern im Alltag richtig viel kann. FAKTEN: 52,19 m² Wohnfläche 2. Liftstock Vorraum mit Platz für Garderobegroßzügige Wohnküchetopmoderne Einbauküche Balkon Schlafzimmer Badezimmer en suiteseparates WChochwertige Parkettbödendurchdachter Grundriss Energieklasse Amoderne Wärmeversorgung Liftgroßzügig begrünte Wohnanlage Park vor der Haustür Fahrradräume Fitnessraum Sauna Tiefgaragenstellplatz optional um € 30.000,-DRAUSSEN IST HIER FAST GENAUSO SCHÖN WIE DRINNENUnd genau das macht diese Wohnung für uns besonders. Wer hier aus der Haustür kommt, steht nicht einfach zwischen Häusern und Asphalt. Die Anlage ist von großzügigen Grünflächen, Bäumen und schön gestalteten Freiräumen geprägt. Und dann ist da natürlich noch der Park direkt vor der Tür. Die Laufschuhe anziehen und los. Eine Runde spazieren. Mit dem Kaffee ins Grüne. Oder mit dem Vierbeiner noch schnell vor die Tür – wobei „schnell vor die Tür“ hier durchaus etwas länger dauern darf. WOHNCLOUD UNTERLAGEN: Gut informiert. Alles an einem Ort. Hier finden Sie sämtliche Unterlagen rund um die Wohnung. -> ZU DEN UNTERLAGENWOHNCLOUD FAZIT: Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mögen, aber auf Grün vor der Haustür nicht verzichten möchten. Für Balkonfrühstücker und Parkspazierer. Für Hobbyköche und Couchgenießer. Für Sportliche, die den Fitnessraum tatsächlich benutzen – und für alle anderen, die zumindest ein ausgesprochen gutes Gefühl dabei haben, dass einer im Haus wäre. Für Menschen, die gerne mittendrin wohnen und trotzdem durchatmen möchten. Denn hier bekommt man nicht einfach zwei Zimmer und einen Balkon. Man bekommt ein modernes Zuhause, eine wunderbar grüne Umgebung und diesen kleinen Luxus, vor die Haustür zu gehen und schon im Grünen zu sein. Oder anders gesagt: Zuhause zwischen Himmel und Grätzl. Wir freuen uns auf Sie! Ihr WOHNCLOUD Team … DIE MIT DEM FRISCHEN WINDDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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ACHT SKRABAL Ihr Zuhause. Für heute. Für immer. Im Wohnbauprojekt ACHT SKRABAL in der Skrabalgasse 8, 1220 Wien entstehen 33 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2? 4 Zimmern und Wohnflächen von 39 bis 93 m², jeweils mit einer privaten Freifläche ? Balkon, Terrasse oder Garten. Für zusätzlichen Komfort sorgen 17 Tiefgaragenplätze. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, inklusive Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Parkettböden ? so ist Ihr Einzug von Anfang an bequem planbar. Ob Single, Paar oder Familie ? hier entsteht ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Lebensfreude vereint. Die Lage im 22. Bezirk überzeugt durch ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz (S-Bahn, Straßenbahn und Bus) sowie durch kurze Wege zu Nahversorgern. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Grünräumen und Naherholungsgebieten der Uferbereichen der Alten Donau für ausgedehnte Radtouren und Spaziergänge. Diese Kombination aus Urbanität, Natur und Lebensqualität macht ACHT SKRABAL zu einer besonders attraktiven Adresse in der Donaustadt. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) HOT Architektur ZT GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <650m Klinik <500m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <425m Universität <2.850m Höhere Schule <1.925m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <975m Bank <975m Post <1.200m... [Mehr]

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ASPERN FLATS 103Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen Bezugsfertig! Das bereits fertiggestellte Wohnbauprojekt in der Wulzendorfstraße 103, 1220 Wien verfügt über 61 provisionsfreie Eigentumswohnungen auf Eigengrund in den Größen 33 m² bis 101 m² mit 1 bis 4 Zimmer sowie 2 Büroflächen. Es stehen für alle Personen, die eine Eigentumswohnung kaufen möchten, private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und Eigengärten zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe.34 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit. Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. (ca.50 Meter). Kurze Fußwege für tägliche Erledigungen wie Einkauf, Bildung, Sport und Freizeit sind ebenfalls gegeben – ideal für die Eigentumswohnung in Wien. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:• Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <50m Klinik <825m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <250m Universität <2.625m Höhere Schule <2.525m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <3.200m Sonstige Geldautomat <650m Bank <725m Post <700m Polizei <525m Verkehr Bus <75m U-Bahn <825m Straßenbahn <525m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Ihrer neuen Vorsorgewohnung im Herzen von Wien! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage des 22. Bezirks bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer großzügigen Fläche von 41,41 m² und einem durchdachten Grundriss ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare und damit perfekt als attraktive Anlagewohnung. Die Wohnung befindet sich in der 8. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet einen atemberaubenden Fernblick. Die hochwertige Ausstattung, einschließlich einer modernen Einbauküche, Fußbodenheizung und Fertigparkett, sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Bus, der U-Bahn als auch der Straßenbahn schnell und einfach im Herzen von Wien. Auch die Autobahnanschlüsse sind in unmittelbarer Nähe, sodass man die Stadt und die Umgebung mühelos erreichen können. In der Umgebung finden man alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zudem laden nahegelegene Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren zum entspannten Shopping ein. Mit einem Kaufpreis von nur EUR 260.000,00,- netto inkl. Tiefgarage (Bruttoverkaufspreis EUR 283.000,00,-) ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit für Anleger. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Vorsorgewohnung in einer aufstrebenden Lage. Die Wohnung und der Parkplatz sind aktuell um gesamt EUR 664,03,- netto vermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Vorsorgewohnung im aufstrebenden 22. Bezirk von Wien bietet eine ideale Lage für anspruchsvolle Stadtbewohner. Mit einer sonnigen Südausrichtung genießt der Mieter das helle Licht und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung findet man alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Einkaufszentrum. Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busse, U-Bahn und Straßenbahn macht das Pendeln zum Kinderspiel. Auch Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Hier wohnt man zentral und dennoch in einem ruhigen Umfeld!... [Mehr]

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