Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR im Bezirk Innsbruck-Land kaufen

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit

Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Inzing, Rauthweg 2a, mit 65 m² Wohnfläche zum Kauf für 340.000 €. Die 2002 erbaute und renovierte Neubauwohnung ist sofort verfügbar und eignet sich auch als Feriendomizil. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 161 €. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines einstöckigen Gebäudes und verfügt über ein Badezimmer. Die Ausstattung umfasst einen Keller, eine Einbauküche und Parkettböden, die der Wohnung eine moderne und warme Atmosphäre verleihen.... [Mehr]

#Balkon

Diese 4-Zimmer-Wohnung in Baumkirchen bietet Ihnen ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Mit rund 92 m² Wohnfläche, traumhaftem Ausblick und flexibler Raumaufteilung lässt sich hier ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Vermietung. Aktuelle Raumaufteilung: Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe Wohnzimmer mit Kachelofen Getrennte, voll ausgestattete Küche mit Essbereich Drei flexibel nutzbare Zimmer Bad mit Dusche und Wanne Separates WCAbstellraum Highlights im Überblick: Flexible Raumaufteilung Großer, überdachter Balkon mit Panoramablick auf das Inntal und die Berge Eigener Waldanteil, Naturbesitz mit Seltenheit Glasfaseranschluss Dieser Wohnung ist kein Stellplatz zugeordnet. Weitere Informationen zur Wohnung oder Besichtigungen gerne auf Anfrage! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und erfolgen ohne Gewähr. Pläne können in der Realität abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia in Leutasch zu verkaufen. Diese Neubauwohnung mit 66 m² Wohnnutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 2 Familienhauses im Ortsteil Gasse , Gasse 186 c , mit separatem Eingang . Die Wohnung ist in unmittelbarer Nähe zur Loipe, in sonniger Lage . Die Immobilie ist ab August 2026 verfügbar . Die Immobilie eignet sich als Feriendomizil, zur Eigennutzung sowie auch zur Dauervermietung . Der derzeitige Eigentümer bietet diese Wohnung , im Zuge der Vermietung der Wohnung im Obergeschoss , und seiner 5 Wohnungen im Ortsteil Burggraben , über seine Homepage apartment-leutasch.at , über Booking-com und Airbnb , sehr erfolgreich an . Wenn gewünscht, auch weiterhin die kaufgegenständliche Wohnung . Bei einer kostenlosen Eigennutzung von 4 Wochen im Jahr, kann mit einer Rendite von ca. 4 % gerechnet werden. Bei einer Dauervermietung ca. 3 % . Die Wohnung hat keine Freizeitwohnsitzwidmung . Kann jedoch nachweislich ohne Probleme als Feriendomizil, zur Eigennutzung oder zur Dauervermietung als Haupt, Nebenwohnsitz oder als Firmennsitz erworben werden . Der Kaufpreis beträgt 380.000 € (5.066 €/m²) , wobei keine Provision anfällt . Der tatsächliche qm Preis beträgt jedoch für diese Wohnung nur (4.266 €/m²). Die Differenz ergibt sich durch das umfangreiche Zubehör . Die Wohnung wird durch eine sep. Elektrofußbodenheizung mit modernster Regelung kostensparend beheizt . Die Warmwasserversorgung mit E Warmwasserbereiter . Auch ein zusätzlicher Kaminofen ist vorhanden . Mit monatlichen Heizkosten von ca. 100 € und Betriebskosten von 60 €. ist zu rechnen . Da jede Wohnung eine separate Heizung und Warmwasserversorgung hat , ist deshalb auch keine Hausverwaltung notwendig. Die 2024 fertiggestellte Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, und verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, einen 40 qm Garten, eine Sauna im Garten , sowie eine 20 m² große glasüberdachte Loggia . Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung ist vollständig eingerichtet, inklusive einer Einbauküche. Ein Garagenstellplatz mit 18 qm , ein 6 qm. grosser Abstellraum im Garten ,3 zusätzliche Autoabstellplätze , eine E Ladestation , sowie Glasfaseranschluss und WIFI, runden das Angebot ab. Mit Energieeffizienzklasse A++ für den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienzfaktor , bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort bei optimalen Kosten und Energieeffizienz. Nähere Angaben auch unter www.apartment-leutasch.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Inzing, Tirol! Diese charmante Dachgeschosswohnung in der 2. Etage bietet auf kompakten 38 m² ein gemütliches und durchdachtes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit einem Kaufpreis von 260.000,00 € investieren Sie in eine gepflegte Immobilie, die ideal für Singles, Paare oder als lukrative Kapitalanlage geeignet ist. Die Wohnung besticht durch zwei helle Zimmer ausgestattet mit Fenstern und Oberlichten, die ein lichtdurchflutetes Ambiente schafft – perfekt für entspannte Stunden zu Hause. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer mit Dachfenster, Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss sorgt für Wohlfühlmomente und Tageslicht, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit herrlichem Berg-, Dorf- und Fernblick. Hier können Sie die frische Tiroler Luft genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Heizungsanlage, die für wohlige Wärme sorgt. Zudem unterstützt Solarenergie die nachhaltige Energieversorgung. Für Ihren Komfort steht ein Parkplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind nur wenige Schritte entfernt – ideal für Jene, die Wert auf kurze Wege legen. Diese kompakte Dachgeschosswohnung in Inzing vereint Komfort, Lage und Aussicht in perfekter Weise. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause inmitten der Tiroler Alpen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Diese Immobilie bieten wir in Zusammenarbeit mit unserem Partner Riccabona Immobilien an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit eigenem Eingang. Die Wohnung bietet rund 88m² Wohnfläche mit folgendem Grundriss: Vorraum, offene Wohnküche in U-Form, gemütlicher Wohnbereich mit Holzofen, zwei große Zimmer (je ca. 20m²), breiter Gang (ca. 12m²), Badezimmer mit Dusche sowie separates WC. Das gesamte Gebäude wurde 2015 umfassend generalsaniert, 2020 durch den Eigentümer weiter renoviert. Die Gastherme wurde 2023 vollständig erneuert. Zirl liegt nur 15 Minuten von Innsbruck entfernt mit S-Bahn-Anbindung und Autobahnnähe. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist aktuell vermietet (Vertrag endet 30.12.2026) und steht dem Käufer ab 2027 frei zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine gepflegte und im Jahr 2020 modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Pfaffenhofen bei Telfs. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 75 m² Gesamtfläche und bietet dank ihrer gut durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien. Die gute Lage im Tiroler Inntal sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen machen dieses Objekt besonders attraktiv für junge Paare oder Familien mit Kindern. Der großzügige, separate Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Vom Küchenbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Das angrenzende Wohnzimmer sowie zwei weitere helle Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf ebenfalls erworben werden. Die Wohnlage mit guter Anbindung an die Inntalautobahn sowie an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Telfs und Innsbruck machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Wohn- und Lebensbasis. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen und informiert, dass die mit der Abwicklung und Vermarktung beauftragte Firma in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Eigentümer steht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Marktgemeinde Telfs befindet sich ca. 25 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck im Oberinntal. Jegliche Art von Infrastruktur (Soziales, Verkehr, Versorgung) ist hier auf kurzem Wege erreichbar. Namhafte Unternehmen wie Liebherr, Thöni, Leitner u.v.m. bieten gute Beschäftigungsmöglichkeiten. Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft befindet sich etwa 500m nordöstlich des Ortszentrums von Telfs in ganzjährig besonnter und ruhiger Lage. Die 3 Zimmer-Dachgeschoss Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der überaus gepflegten Wohnanlage am Ruth-Drexel-Weg. Die Wohnung ist süd-ostseitig ausgerichtet und verfügt über eine Dachterrasse, einen großen Kellerraum und 2 überbreite Garagenstellplätze. Die Liegenschaft ist bereits geräumt und kann ehest übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäss unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hitzewelle? Raus aufs Land: Residenz Viktoria: Wohnkomfort und Harmonie in der Kleinstadt In bester Lage, westlich vom Stadtzentrum Hall, entsteht eine repräsentative Wohnanlage, bestehend aus zwei Baukörpern und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Nähe zum Stadtzentrum, zur Infrastruktur, zu den Verkehrswegen und Erholungsgebieten macht dieses Wohnbauprojekt besonders begehrenswert. Die ansprechende Architektur, eingebettet in eine gute Nachbarschaft sowie attraktive Grünflächen und Gärten, schafft ein Wohnumfeld voller Lebensgefühl, Sicherheit und Komfort. 18 Wohnungen sind auf drei Ebenen geplant, mit Gärten, Terrassen und herrlichen Dachterrassen – alles gut durchdacht, für maximale Privatsphäre. Auch für Pendler ist Hall in Tirol ein hervorragender Wohnort. Mit Nahverkehrszügen, Reginalbussen oder per PKW über die Tiroler Bundesstraße oder die Autobahn, gelangt man rasch und unkompliziert in die Landeshauptstadt. Die schnellsten Züge benötigen für die etwa 8 km lange Strecke vom Bahnhof Hall zum Hauptbahnhof Innsbruck nur rund 9 Minuten. Die wichtigsten technischen Daten: Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärme- und Trittschalldämmungenergieeffizient, langlebig und hochwertigdurchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungengeschützte private Außenflächengroßformatige Fenster- und Balkontüren, gehobene Ausstattunghochwertige Materialwahl mit zeitgemäßen Standards Beschattungssystem (Raffstore) in allen Aufenthaltsräumen vorinstalliert Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung und Fußbodenkühlung PV-Anlage zur Stromerzeugung, Personenlift Sonderwünsche möglich Bezugsfertig im Sommer 2028: Der Baubeginn ist im Herbst geplant und nach einer Bauzeit von ca. 1,5 Jahren, werden die Wohnungen voraussichtlich im Sommer 2028, an die neuen Eigentümer übergeben. Keine Kaufpreisraten bis zum Baubeginn: Die erste Kaufpreisrate in der Höhe von 10 % (bzw. 15 % für Investoren mit Ust.-Option) wird erst bei Baubeginn im Herbst fällig. Wohnraum als Vorsorge: Die zu erwartende Wertsteigerung und mietfreies Wohnen im Eigentum sind wichtige Aspekte beim Immobilienkauf. Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <850m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <825m Universität <1.775m Höhere Schule <4.850m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <775m Post <750m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <2.825m Autobahnanschluss <1.050m Bahnhof <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 6060 Hall in Tirol – einer charmanten und gepflegten 2-Zimmer-Wohnung, die mit einer Wohnfläche von 52 m² ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ist. Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage mit traumhaftem Berg- und Fernblick, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung besticht durch eine offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Helle, freundliche Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort mit Ausblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Das Gebäude ist massiv gebaut und überzeugt mit einem Walmdach, das dem Haus eine klassische und zugleich zeitlose Optik verleiht. Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine moderne Fernwärmeversorgung, die effiziente und umweltfreundliche Wärme garantiert. Zudem sind Rollläden vorhanden, die für angenehme Verdunkelung und Privatsphäre sorgen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung, was besonders den Alltag erleichtert. Die Glasfaseranbindung garantiert schnelles Internet und ist somit ideal für Homeoffice oder Streaming. Der optimale Schnitt der Wohnung und die lichtdurchfluteten Räume bieten eine Wohlfühloase, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen. Die Lage der Wohnung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind schnell erreichbar und gewährleisten eine unkomplizierte Mobilität im gesamten Tiroler Raum. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Arztpraxen, Apotheken, Klinik und Krankenhaus sind schnell zugänglich und bieten Sicherheit im Krankheitsfall. Für Familien und Studierende sind Schule, Kindergarten und Universität bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei runden das attraktive Angebot ab und erleichtern den Alltag. Diese Wohnung verbindet modernes, komfortables Wohnen mit einer top Lage in Hall in Tirol. Hier genießen Sie nicht nur die Nähe zur Natur und die hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Leben in Tirol wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses. Sie ist hell und bietet viel Platz. Besonders hervorzuheben ist die voll verglaste Terrasse, die zusätzlichen Raum schafft und für viel Licht sorgt. Raumaufteilung: Wohnzimmer: Großzügig geschnitten mit direktem Zugang zur verglasten Terrasse, die sich ideal als Wintergarten oder Erweiterung des Wohnraums eignet Schlafzimmer: Ruhig gelegen, mit genügend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank Küche: Seperater Raum und voll ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten Bad: Helles Badezimmer mit Badewanne Abstellraum: WM-Anschluss, Boiler Toilette: Separat Ausstattung der Wohnung: • Zimmeranzahl: 3 • Wohnfläche: ca. 80m² • Lage: 4. Stock (kein Aufzug) • Terrasse: Vollverglaste Terrasse, die als zusätzliches Zimmer oder Wintergarten genutzt werden kann • Kellerabteil: Großes, trockenes Kellerabteil für viel Stauraum • Garagenplatz: Nr. 24 Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, und in der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine attraktive, großzügig geschnittene 6-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Einheiten im beliebten Ortsteil Hinterberg in Telfs. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sonnige Lage sowie durch ihre flexible Nutzung und bietet zudem vielseitige Erwerbsmöglichkeiten: Die Wohnung kann entweder separat erworben werden oder gemeinsam mit den weiteren Einheiten bis hin zum Ankauf der gesamten Liegenschaft. Die Liegenschaft besteht insgesamt aus 3 Einheiten (EG, 1.OG, 2.OG). Diese Einheit und auch die gesamte Liegenschaft eignen sich ideal sowohl für Familien, Handwerker die Arbeiten selbst übernehmen können, als auch für Investoren. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m². Zusätzlich eröffnet ein über eine Treppe erreichbarer Dachboden mit rund 70 m² weiteres Ausbaupotenzial ? eine seltene Gelegenheit, zusätzlichen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu schaffen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein Stiegenhaus, das vom ersten Obergeschoss in das zweite Obergeschoss führt. Dort eröffnet sich ein großzügiger Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Direkt vom Flur aus gelangt man in ein helles und weitläufiges Schlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer sowie ein separates WC verfügt. Von diesem Raum aus gelangt man ebenso wie von weiteren Zimmern auf den großzügigen, südseitig ausgerichteten Balkon, der sich über einen großen Teil des Hauses erstreckt und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Vom Flur aus gelangt man zudem in ein Esszimmer mit zwei gemütlichen Holzsitzecken, das direkt in eine praktisch angelegte Küchen-Nische übergeht. Ein angrenzender Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Raumangebot. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über vier weitere Schlafzimmer, von denen drei ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon haben. Alle Zimmer sind jeweils mit einem eigenen Badezimmer inklusive WC ausgestattet und bieten somit ein hohes Maß an Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch Parkmöglichkeiten direkt beim Haus, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Sonnige Traumlage mit Panoramablick und bester Anbindung Dieses Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Ortsteil Hinterberg an der Höhenstraße ? einer ruhigen und sonnigen Lage, die ihresgleichen sucht. Mit einer beeindruckenden Sonnenscheindauer von rund 3.000 Stunden im Jahr und einer Solarstrahlung von 1.000 bis 1.300 kWh/m²a bietet die Region ideale Bedingungen für ein angenehmes Leben in der Natur. Die erhöhte Süd-Ausrichtung des Hauses eröffnet einen traumhaften Panoramablick auf das Inntal und die umliegende Bergwelt ? ein Anblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Lage hervorragend angebunden: Über die nahe A12 Inntalautobahn erreichst du Innsbruck in nur 25 Minuten. Auch die lokale Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten. Diese einzigartige Kombination aus Natur, Komfort und Anbindung macht den Standort Telfs zu einem idealen Lebensmittelpunkt.? 1978 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet ? Stahlbeton und gebrannte Ziegel ? Zentralheizung (Öl und Holz) ? Geschäftsfläche 2014 generalsaniert ? 6 Zimmer im 2. Oberschoss samt ausbaufähigen Dachboden ? 7 PKW-Stellplätze ? Gartenfläche Gartennutzung: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Loft #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

GESCHICHTE · EIN GEBÄUDE MIT SEELE Wer hier einzieht, wohnt in einem der ältesten und bedeutsamsten Gebäude von Hall in Tirol einem spätgotischen Salzstadel, der im 16. Jahrhundert für die Innschifffahrt errichtet wurde und als Lagerhaus für das weisses Gold der Region diente. Jahrhunderte Geschichte haben diese Mauern geformt: Salz, Erze, Pioniere, Stille und schließlich eine behutsame Wiedergeburt als hochwertiger Wohnraum, der Vergangenheit und Gegenwart auf einzigartige Weise verbindet. Der Salzstadel an der Unteren Lend Das Gebäude Untere Lend 17 ist ein spätgotisches, zweigeschossiges Massivhaus, das im 16. Jahrhundert im Zuge der aufblühenden Haller Salinenwirtschaft für die Innschifffahrt errichtet wurde. Es diente zunächst als Lagerhaus für Salz damals eines der wertvollsten Handelsgüter Tirols und wurde mit der wirtschaftlichen Entwicklung von Hall zusätzlich zur Lagerung von Erzen genutzt. Von 1805 bis zum Ende des Zweiten Weltkriegs übernahm das Militär das Gebäude zur Unterbringung von Pionieren. Nach dem Krieg stand es leer bis es 1982 aufgrund seiner geschichtlichen, künstlerischen und kulturellen Bedeutung unter Denkmalschutz gestellt wurde. Das Bundesdenkmalamt würdigte damit ein Baudenkmal von außergewöhnlichem Rang. Der Dachstuhl dendrochronologisch datiert auf die 1720er Jahre Eine dendrochronologische Untersuchung der Universität Innsbruck belegte, dass der heutige Dachstuhl des Gebäudes kurz nach 1728 errichtet wurde damit stellt er eine Umbaumaßnahme des bereits im 16. Jahrhundert errichteten Objektes dar. Die verwendeten Hölzer, hauptsächlich Fichtenholz aus dem Tiroler Raum, wurden nachweislich nicht speziell für diesen Bau geschlägert, sondern von einer größeren Holzlagerstätte bezogen wahrscheinlich vom historischen Holzmarkt in Längenberg bei Telfs, woher das Holz auf dem Inn nach Hall geflößt wurde. Floßfahrten auf dem Inn sind seit dem 12. Jahrhundert nachweisbar. Die Tatsache, dass Holz aus verschiedenen Standorten verwendet wurde erkennbar an den unterschiedlichen Jahresringverläufen der Proben macht diesen Dachstuhl zu einem einzigartigen Zeugnis historischer Baupraxis in Tirol. Sanierung & Denkmalschutz behördlich begleitet und genehmigt Im Jahr 1993 verkaufte die Stadt Hall das Gebäude. Um eine Wohnnutzung zu ermöglichen, wurde es saniert und 2015 mit dem Ausbau des Dachbodens zu hochwertigen Lofts begonnen. Der Bescheid des Bundesdenkmalamts (BDA) genehmigte die Veränderung des denkmalgeschützten Objektes unter strengen Auflagen: Historische Konstruktionsteile, Außentüren, Fassade und Mauerwerk sind im Einvernehmen mit dem Landeskonservatorat zu erhalten und zu restaurieren. Jede Maßnahme von Putzergänzungen über Fenstererneuerungen bis hin zu Energieeffizienzverbesserungen wurde denkmalfachlich begleitet. Das Ergebnis ist eine Liegenschaft, die das Beste zweier Welten vereint: die authentische Substanz eines Baudenkmals von nationalem Rang und zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und ermöglicht damit Highspeed-Internet der neuesten Generation verfügbar über die Anbieter Citynet Hall, A1 oder Magenta. DIE WOHNUNG · TOP 14 Die 2-Zimmer-Wohnung Top 14 präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 71 m² bietet sie großzügige Raumverhältnisse für zwei Zimmer ein geräumiges Wohnzimmer von 22,5 m² und ein Schlafzimmer von 17,5 m² ergänzt durch eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Personenaufzug erschließt alle Stockwerke barrierefrei. Zusätzlich steht ein Kellerabteil von ca. 1,65 m² zur Verfügung. Eichenparkett und Fliesenböden entsprechen modernem Wohnstandard. Berg- und Stadtblick schaffen eine Atmosphäre, die man in dieser Kombination selten findet. Die Einbauküche bietet eine solide Grundausstattung und lässt sich nach persönlichem Geschmack und Bedarf individuell ergänzen. Die Wohnung ist teilmöbliert und nach Vereinbarung beziehbar. Dank des großzügigen Grundrisses eignet sie sich sowohl für Einzelpersonen als auch für eine Wohngemeinschaft. Die Nutzungsart lässt neben Wohnen auch gewerbliche Nutzung sowie Anlageninvestment zu ein wesentlicher Vorteil in einem der gefragtesten Immobilienmärkte Westösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]