Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR im Bezirk Villach Land kaufen

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine charmante Gartenwohnung am Millstätter See, die sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Ferienwohnung genutzt werden kann. Das Objekt befindet sich in Döbriach, am Ostufer des Sees. Geschäfte und Lokale sind fußläufig mit wenigen Schritten zu erreichen, ebenso der See für sämtliche Freizeitvergnügungen. Die Wohnung wird über einen großzügigen, einladenden Vorraum betreten, von dem alle Zimmer weggehen. Beide Schlafzimmer sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Das moderne Badezimmer mit Fenster, großer Dusche und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, lädt zum Verweilen ein. Das Herzstück dieser Immobilie ist der offene Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum sehr gepflegten Garten. Die Einbauküche bietet allen Elektrogeräten Platz und wird den neuen Besitzern viel Freude beim Kochen bereiten. Ein Essbereich mit viel Platz und ein gemütlicher Loungebereich fügen sich zu einem harmonischen Bild zusammen. Die teilweise überdachte Terrasse und der liebevoll angelegte Garten bilden einen Aussenbereich, in dem es sich gut entspannen und erholen lässt. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Immobilie von einem Abstellraum, drei Parkplätzen und zwei Kellerabteilen. Wer will nicht eine Wohnung an einem der schönsten Seen Österreichs sein eigen nennen? Ich hoffe, ich habe Ihr Interesse wecken können und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese einmalige Wohnung im Rahmen einer Besichtigung präsentieren zu können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen mit Hauscharakter - Stilvolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Premiumprojekt "Seeklang Velden" Privatsphäre. Großzügigkeit. Lebensqualität. Drei Eigenschaften, die heute gefragter sind denn je - und genau diese vereint diese außergewöhnliche Obergeschosswohnung im exklusiven Wohnprojekt Seeklang Velden auf eindrucksvolle Weise. Mit einer Wohnfläche von rund 117,10 m², lediglich zwei Wohneinheiten im Gebäude und einer hochwertigen Modernisierung entsteht hier ein Zuhause, das den Komfort eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung verbindet. In der begehrten Bäckerteichstraße wohnen Sie ruhig und dennoch nur wenige Gehminuten vom Zentrum Veldens sowie dem Wörthersee entfernt - eine Lage, die Alltag und Freizeit auf besondere Weise miteinander verbindet. Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein Gefühl von Offenheit und Wohnqualität. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen gemeinsam mit der durchdachten Raumaufteilung ein helles, freundliches Ambiente. Der rund 28 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort zum Leben, Genießen und Zusammensein. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse, die künftig durch die Zusammenlegung der Balkonflächen noch mehr Raum für entspannte Stunden im Freien bieten wird. Ob Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Grillabende oder ein Glas Wein nach einem langen Arbeitstag - hier genießen Sie jeden Moment. Drei großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passen sich Ihren Lebensphasen an. Ob als Eltern- und Kinderzimmer, stilvolles Homeoffice oder komfortables Gästezimmer - die durchdachte Raumaufteilung schafft maximale Flexibilität und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Berufstätige. Auch bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität gelegt. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche und Tageslicht, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein rund 11,80 m² großer Kellerraum schafft wertvollen Stauraum und ergänzt das Raumangebot ideal. Besonders attraktiv ist die umfassende Aufwertung der Wohnung. Im Zuge der Modernisierung werden die Balkone saniert und zu einer großzügigen Außenfläche zusammengeführt, hochwertige Fußbodenbeläge erneuert, ein moderner Trittschall- und Lärmschutz eingebaut sowie sämtliche Innen-Türstöcke erneuert. Diese Maßnahmen sorgen nicht nur für ein modernes Erscheinungsbild, sondern steigern nachhaltig den Wohnkomfort und den langfristigen Wert der Immobilie. Auch die Gebäudesubstanz überzeugt auf ganzer Linie. Bereits Anfang der 2000er-Jahre wurde das Haus umfassend saniert. Im Zuge dieser Arbeiten erhielt das Gebäude unter anderem einen Vollwärmeschutz, wodurch die Energieeffizienz verbessert und die Wohnqualität nachhaltig erhöht wurde. Die Kombination aus einer gepflegten Bausubstanz und den aktuellen Modernisierungsmaßnahmen macht diese Immobilie zu einer langfristig attraktiven Investition. Ein weiterer Pluspunkt ist die außergewöhnliche Exklusivität des Hauses. Mit nur zwei Wohneinheiten genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Kein anonymes Wohnhaus, kein reger Nachbarschaftsverkehr - stattdessen Ruhe, Übersichtlichkeit und ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus erinnert als an eine klassische Eigentumswohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch zwei der Wohnung zugeordnete PKW-Abstellplätze, die den Alltag spürbar erleichtern und gerade in Velden einen erheblichen Mehrwert darstellen. Das Wohnprojekt Seeklang Velden verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Bauqualität und einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Das stilvolle Bestandsgebäude mit nur zwei Wohnungen wird harmonisch durch einen kleinen Neubau mit lediglich drei weiteren Wohneinheiten ergänzt. So entsteht ein exklusives Wohnensemble, das Ruhe, Qualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur in idealer Weise vereint. Der Kaufpreis wurde aufgrund der umfangreichen zusätzlichen Modernisierungsmaßnahmen angepasst. Im Gesamtkaufpreis von € 395.000 sind bereits die Sanierung und Zusammenlegung der Balkonflächen, neue hochwertige Bodenbeläge inklusive Trittschallschutz, sämtliche neuen Innen-Türstöcke sowie zwei PKW-Abstellplätze enthalten. Sie investieren somit in ein hochwertig modernisiertes Zuhause, das sofort höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und gleichzeitig eine nachhaltige Wertanlage in einer der gefragtesten Regionen Kärntens darstellt. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Für alle, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Lage legen. Für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die das Gefühl eines eigenen Hauses genießen möchten - nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt. Weitere Informationen zum Gesamtprojekt finden Sie unter: www.seeklang.at Gerne senden wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage das ausführliche Exposé, Grundrisse sowie sämtliche Detailinformationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontakt [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Bäckerteichstraße - Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Veldens Die Bäckerteichstraße 3 befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und gewachsenen Wohngegend im Herzen von Velden am Wörthersee - nur wenige Gehminuten vom türkisblauen Seeufer, vom pulsierenden Ortszentrum und vom beliebten Schulzentrum entfernt. Diese Lage vereint alles, was modernes Wohnen so besonders macht: Natur, Lebensqualität und perfekte Infrastruktur - eingebettet in die Leichtigkeit des Wörthersee-Lebensgefühls. Zentrumsnah und dennoch ruhig Die Bäckerteichstraße ist eine charmante Seitenstraße, die durch ihre angenehm ruhige Atmosphäre besticht. Trotz der idyllischen Lage erreicht man das Zentrum von Velden in nur wenigen Minuten: • ca. 10 Gehminuten zum Wörthersee und zur Uferpromenade • ca. 8 Gehminuten zum Ortskern mit Cafés, Restaurants & Boutiquen • ca. 5 Gehminuten zum Schulzentrum Velden Die perfekte Balance aus Nähe & Ruhe - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen. Velden ist bekannt für seine unvergleichliche Kombination aus Natur, Lifestyle und sportlichen Möglichkeiten. Der See ist allgegenwärtig und schafft eine Atmosphäre, die jeden Tag ein Stück leichter macht. Perfekte Anbindung Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage in der Bäckerteichstraße: • Autobahnauffahrt Velden West: 4 Minuten • Villach: 15 Minuten • Klagenfurt: 20 Minuten • Flughafen Klagenfurt: ca. 25 Minuten Die ruhige Wohnlage wird hier mit hervorragender Mobilität kombiniert - ideal für Pendler und Vielreisende. Ein Wohnumfeld mit Zukunft Velden zählt seit Jahren zu den attraktivsten Wohnorten Kärntens - nicht nur wegen der Seenähe, sondern auch aufgrund der wirtschaftlichen Stabilität, der guten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität. Die Bäckerteichstraße gilt dabei als eine der beliebtesten Adressen, da sie Ruhe, Zentrumsnähe und Natur auf besondere Weise verbindet. Fazit: Eine Lage, die das Leben bereichert Die Bäckerteichstraße bietet eine Wohnqualität, die man nur selten findet: ruhig - zentral - naturnah - familienfreundlich - wertbeständig. Ein Standort, an dem das Wohnen mehr wird als Alltag - ein Lebensgefühl, das inspiriert und trägt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Velden am Wörthersee! Diese charmante 79m² Wohnung befindet sich in einem renovierten Mehrparteienhaus aus den 60er Jahren, das in der Zeit von ca.2003-2006 modernisiert wurde. Genießen Sie die Zentrumsnähe und den atemberaubenden Südblick! Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Essbereich inklusive Küche. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen. Neben dem Wohnkomfort bietet Ihnen dieses Zuhause auch die Möglichkeit zur Gartennutzung mit einer eigenen Gartenhütte. Ein PKW-Abstellplatz rundet das Angebot ab, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher parken können. Erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung und lassen Sie sich von ihrem besonderen Flair verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Velden am Wörthersee. Im Winter sorgt die Zentralheizung, die über die Fernwärme betrieben wird für behagliche Wärme in der schönen Wohnung. Interesse? Dann kontaktieren Sie unseren Immobilienmakler vor Ort: Daniel Schwarzmann, Am Corso 27, 9220 Velden am Wörthersee, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Eingebettet in die malerische Kulisse Kärntens bietet Velden am Wörthersee eine einzigartige Lebensqualität. Die idyllische Lage am Ufer des Wörthersees, umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern, lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Mit exquisiten Restaurants, charmanten Cafés und Boutiquen bietet Velden zudem ein pulsierendes kulturelles und gastronomisches Angebot. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu Klagenfurt vervollständigen das Bild eines perfekten Wohnortes.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen mit großem Eigengarten - Erdgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial im Premiumprojekt "Seeklang Velden" Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Velden und dem türkisblauen Wörthersee entfernt entsteht ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Statt einer anonymen Wohnanlage erwartet Sie ein exklusives Wohnhaus mit lediglich zwei Wohneinheiten, das durch seine Architektur und Privatsphäre eher an eine stilvolle Stadtvilla erinnert. Diese hochwertig modernisierte Erdgeschosswohnung vereint großzügige Wohnflächen, einen sonnigen Eigengarten und eine der begehrtesten Wohnlagen Kärntens - ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen. Projektseite: www.seeklang.at Großzügiges Wohnen mit direktem Zugang ins Grüne Mit einer Wohnfläche von 123,47 m² bietet diese Erdgeschosswohnung außergewöhnlich viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der rund 41 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen öffnen den Wohnraum zur Terrasse und in den ca. 83,23 m² großen Eigengarten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Helle Räume, eine moderne Architektur und hochwertige Materialien schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen stilvoll wie zeitlos ist. Gestalten Sie Ihr persönliches Zuhause Im Zuge der Fertigstellung besteht die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails individuell mitzugestalten. So entsteht nicht einfach nur eine Wohnung - sondern ein Zuhause, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht. Ein Garten, der mit Ihren Ansprüchen wachsen kann Bereits der bestehende Eigengarten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Das Besondere an dieser Immobilie ist jedoch das außergewöhnliche Erweiterungspotenzial. Der Eigentümer dieser Erdgeschosswohnung hat die Möglichkeit, den bestehenden Garten um weitere rund 220 m² zu vergrößern. Diese zusätzliche Grundstücksfläche entspricht jenem Bereich, auf dem ursprünglich ein weiterer Bungalow vorgesehen war. Entscheidet sich der Käufer für den Erwerb dieser Fläche, wird der geplante Bungalow nicht errichtet. Stattdessen gehen die gesamte zusätzliche Gartenfläche sowie die bereits bestehende Garage in das Eigentum der Erdgeschosswohnung über. Dadurch entsteht eine außergewöhnlich großzügige Gartenanlage mit insgesamt rund 300 m² Eigengarten, die in dieser Lage rund um den Wörthersee nahezu einzigartig ist. Der Kaufpreis für diese zusätzliche Grundstücksfläche inklusive der bestehenden Garage beträgt € 95.000. Damit bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Zuhause nachhaltig aufzuwerten und sich ein Wohngefühl zu schaffen, das eher an ein Einfamilienhaus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Leben im Freien - Ihre private Wohlfühloase Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in Ihren Garten. Hier entstehen die schönsten Momente des Alltags: Frühstück in der Morgensonne Spielen mit den Kindern im eigenen Garten Grillabende mit Familie und Freunden Entspannte Stunden in Ihrer privaten grünen Oase Ein Rückzugsort, wie er in dieser zentrumsnahen Lage von Velden nur äußerst selten angeboten wird. Perfekte Raumaufteilung für modernes Wohnen Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet: drei großzügige Schlafzimmer modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC separates Gäste-WC großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 12,80 m² großen Kellerraum, der ausreichend Platz für Fahrräder, Sportgeräte oder zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Abstellplätze, die komfortables Parken direkt vor dem Haus ermöglichen. Seeklang Velden - Exklusives Wohnen mit Qualität Das Wohnprojekt Seeklang Velden verbindet die Qualität eines gewachsenen Wohnumfeldes mit moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise. Das stilvolle Bestandsgebäude mit nur zwei Wohneinheiten wird harmonisch durch drei weitere moderne Wohnungen ergänzt. So entsteht ein überschaubares, exklusives Wohnensemble mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Bereits Anfang der 2000er-Jahre wurde das Bestandsgebäude umfassend saniert. Im Zuge dieser Modernisierung erhielt das Haus unter anderem einen Vollwärmeschutz, wodurch die Energieeffizienz sowie der Wohnkomfort nachhaltig verbessert wurden. Diese solide Gebäudesubstanz bildet gemeinsam mit der hochwertigen Ausführung die Grundlage für eine langfristig wertbeständige Investition. Velden am Wörthersee - Lebensqualität auf höchstem Niveau Die Lage verbindet Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Velden, den Wörthersee, das Schulzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote machen Velden zu einem der attraktivsten Wohnorte Österreichs. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihren Urlaub verbringen. Kaufpreis Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 390.000. Die beiden der Wohnung zugeordneten PKW-Abstellplätze werden mit jeweils € 8.500 erworben. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von € 407.000 inklusive der beiden PKW-Abstellplätze. Optionale Grundstückserweiterung Für Käufer, die sich noch mehr Freiraum wünschen, besteht die Möglichkeit, die südlich gelegene Grundstücksfläche mit rund 220 m² inklusive der bestehenden Garage um € 95.000 zusätzlich zu erwerben. Mit dieser Erweiterung entfällt die ursprünglich geplante Errichtung eines Bungalows und der gesamte Bereich wird exklusiver Bestandteil Ihrer Erdgeschosswohnung. Dadurch entsteht eine außergewöhnlich großzügige Gartenfläche mit Einfamilienhaus-Charakter - eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage das ausführliche Exposé, Grundrisse sowie sämtliche Detailunterlagen zu diesem besonderen Wohnprojekt und stehen Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Meilenstein Realitäten GmbH Am Corso 27 9220 Velden am Wörthersee Kostenfreie Servicenummer [Tel] Nebenkosten 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % Lage: Bäckerteichstraße - Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Veldens Die Bäckerteichstraße befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und gewachsenen Wohngegend im Herzen von Velden am Wörthersee - nur wenige Gehminuten vom türkisblauen Seeufer, vom pulsierenden Ortszentrum und vom beliebten Schulzentrum entfernt. Diese Lage vereint alles, was modernes Wohnen so besonders macht: Natur, Lebensqualität und perfekte Infrastruktur - eingebettet in die Leichtigkeit des Wörthersee-Lebensgefühls. Zentrumsnah und dennoch ruhig Die Bäckerteichstraße ist eine charmante Seitenstraße, die durch ihre angenehm ruhige Atmosphäre besticht. Trotz der idyllischen Lage erreicht man das Zentrum von Velden in nur wenigen Minuten: • ca. 10 Gehminuten zum Wörthersee und zur Uferpromenade • ca. 8 Gehminuten zum Ortskern mit Cafés, Restaurants & Boutiquen • ca. 5 Gehminuten zum Schulzentrum Velden Die perfekte Balance aus Nähe & Ruhe - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen. Ein Standort, der das tägliche Leben erleichtert Alles, was man im Alltag braucht, befindet sich in angenehmer Reichweite: • Schule, Kindergarten & Hort - bequem zu Fuß erreichbar • Supermärkte, Bäcker, Ärzte & Dienstleister in unmittelbarer Umgebung • Bahnhof Velden - ideal für Pendler und Seeverbindungen • Apotheke, Banken, Freizeiteinrichtungen nur wenige Minuten entfernt Kurze Wege bedeuten mehr Zeit für das Wesentliche - Qualität, Familie, Freizeit. Natur & Freizeit vor der Haustüre Velden ist bekannt für seine unvergleichliche Kombination aus Natur, Lifestyle und sportlichen Möglichkeiten. Von der Bäckerteichstraße aus öffnen sich zahlreiche Wege in eine Welt voller Freizeitmöglichkeiten: • Wörthersee - zum Baden, Spazieren, Stand-up-Paddeln oder einfach nur Genießen • Rad- und Spazierwege direkt ab der Haustür • Tennis, Golf & Wassersport im nahen Umfeld • Der beliebte Panoramaweg Velden liegt nur wenige Minuten entfernt Der See ist allgegenwärtig und schafft eine Atmosphäre, die jeden Tag ein Stück leichter macht. Perfekte Anbindung Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage in der Bäckerteichstraße: • Autobahnauffahrt Velden West: 4 Minuten • Villach: 15 Minuten • Klagenfurt: 20 Minuten • Flughafen Klagenfurt: ca. 25 Minuten Die ruhige Wohnlage wird hier mit hervorragender Mobilität kombiniert - ideal für Pendler und Vielreisende. Ein Wohnumfeld mit Zukunft Velden zählt seit Jahren zu den attraktivsten Wohnorten Kärntens - nicht nur wegen der Seenähe, sondern auch aufgrund der wirtschaftlichen Stabilität, der guten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität. Die Bäckerteichstraße gilt dabei als eine der beliebtesten Adressen, da sie Ruhe, Zentrumsnähe und Natur auf besondere Weise verbindet. Fazit: Eine Lage, die das Leben bereichert Die Bäckerteichstraße bietet eine Wohnqualität, die man nur selten findet: ruhig - zentral - naturnah - familienfreundlich - wertbeständig. Ein Standort, an dem das Wohnen mehr wird als Alltag - ein Lebensgefühl, das inspiriert und trägt.... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #hell

Manche Wohnungen überzeugen nicht allein durch ihre Räume, sondern vor allem durch das, was sich vor ihren Fenstern eröffnet. Bei dieser Eigentumswohnung in Schiefling am See ist es der Blick auf den See, der den Wohnbereich und die großzügige Terrasse prägt und dem Zuhause seinen besonderen Charakter verleiht. Seeblick, Architektur und Potenzial - Wohnen mit besonderer Perspektive Die Wohnung verbindet eine offen gestaltete Architektur mit großzügigen Fensterflächen, Terrasse und einem Wohnkonzept, das den Ausblick bewusst in den Mittelpunkt rückt. Gleichzeitig handelt es sich um eine Immobilie, bei der alters- und nutzungsbedingter Erneuerungsbedarf sowie bereits bekannte Themen an der Gesamtliegenschaft transparent zu berücksichtigen sind. Genau dieser Umstand spiegelt sich in der Preisgestaltung wider. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die weitläufigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine unmittelbare Verbindung zur Terrasse und zum See. Der Kamin ergänzt den Wohnbereich um eine besonders angenehme Komponente: Während draußen der Blick über die Landschaft schweift, entsteht im Inneren gerade in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen attraktiven Platz für entspannte Stunden mit Seeblick - vom Frühstück im Freien bis zum Abend mit Familie oder Freunden. Das Schlafzimmer bietet einen angenehm zurückgezogenen Bereich. Das Badezimmer ist mit Natursteinfliesen, Badewanne und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Zur Wohnanlage gehört darüber hinaus ein in Allgemeinfläche befindlicher gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, Dusche und WC. Eine Wohnung mit Potenzial - und transparent dargestelltem Zustand. Die Wohnung präsentiert sich derzeit nicht in neuwertigem Zustand. Die Oberflächen im Innenbereich sowie auf der Terrasse weisen Gebrauchsspuren auf und bieten entsprechenden Erneuerungsbedarf. Darüber hinaus sind eines der großen südseitigen Fenster sowie eine der innenliegende Beschattungen derzeit nicht funktionsfähig. Auch auf Ebene der Gesamtliegenschaft sind Baumängel bekannt. Nach Auskunft der Hausverwaltung wurden diese zur weiteren Begutachtung und fachlichen Beurteilung wurde bereits ein Sachverständiger beauftragt. Der Stand der Rücklage wurde von der Hausverwaltung per 31.07.2026 mit rund € 3.078,00 angegeben. Diese Punkte werden bewusst offen kommuniziert und sind bei der Preisfindung der Wohnung entsprechend berücksichtigt. Für Käuferinnen und Käufer bedeutet dies: Hier wird keine makellose, bezugsfertige Immobilie versprochen. Angeboten wird vielmehr eine Wohnung mit Seeblick, großzügiger Architektur und attraktiven Außenflächen, deren vorhandene Qualitäten mit gezielten Investitionen wieder stärker zur Geltung gebracht werden können. Die wesentlichen Merkmale Eigentumswohnung in Schiefling am See attraktiver Blick auf den See großzügiger Wohn- und Essbereich offen gestaltete Küche große Fensterflächen großzügige Terrasse Kamin im Wohnbereich Badezimmer mit Natursteinfliesen und Badewanne gemeinschaftlicher Saunabereich mit Ruheraum, Dusche und WC Luft/Wasser-Wärmepumpe laut Energieausweis Erneuerungsbedarf an Oberflächen im Wohnungs- und Terrassenbereich großes südseitiges Fenster und innenliegende Beschattung derzeit nicht funktionsfähig bekannte Baumängel an der Liegenschaft; sachverständige Begutachtung wurde laut Hausverwaltung beauftragt. Ideal für Käufer, die Lagequalität und Potenzial erkennen. Diese Wohnung richtet sich besonders an Interessenten, die Seeblick und großzügiges Wohnen schätzen und gleichzeitig bereit sind, sich mit dem bestehenden Erneuerungsbedarf auseinanderzusetzen. Der angesetzte Kaufpreis trägt dem derzeitigen Zustand der Wohnung sowie den bekannten Themen der Liegenschaft Rechnung. Damit bietet das Objekt vor allem Käufern eine interessante Ausgangssituation, die nicht nach einer fertig inszenierten Immobilie suchen, sondern vorhandene Qualitäten erkennen und das Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung und informieren Sie im persönlichen Gespräch über den aktuellen Kenntnisstand zu den Themen der Liegenschaft. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, welchen Charakter diese Wohnung, ihre Terrasse und insbesondere der Blick auf den See vermitteln. Interesse? Dann melden Sie sich noch heute bei unserem Makler vor Ort Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Lage in Auen, einem Ortsteil der Gemeinde Schiefling am Wörthersee, verbindet zwei Qualitäten, die das Wohnen in dieser Region besonders prägen: die Nähe zum Wasser und die reizvolle Kärntner Landschaft. Der Quellenweg liegt im Umfeld des südlichen Wörtherseeufers - und bei dieser Wohnung wird die Lage durch den bereits vom Objekt aus vorhandenen Seeblick zu einem wesentlichen Teil des Wohnerlebnisses. Hier ist der Wörthersee nicht nur Teil der Adresse, sondern Teil der täglichen Perspektive. Der Blick auf das Wasser begleitet das Wohnen und verleiht insbesondere der großzügigen Terrasse eine Atmosphäre, die sich mit den Jahreszeiten immer wieder verändert: sommerliche Tage am See, klare Herbststimmungen und ruhige Momente mit Blick über die Kärntner Landschaft. Auen bietet zugleich einen unmittelbaren Bezug zum Freizeitleben am Wörthersee. Das Strandbad Schiefling befindet sich direkt in Auen; auch ein frei zugänglicher Seezugang ist im Ort vorhanden. Damit bietet das Umfeld attraktive Möglichkeiten, die besondere Qualität der Wörthersee-Region nicht nur zu betrachten, sondern aktiv zu genießen. Auch abseits des Wassers steht die Region für einen hohen Freizeitwert. Die Landschaft rund um Schiefling verbindet See- und Naturerlebnis und schafft damit ein Umfeld für Menschen, die ihre freie Zeit gerne draußen verbringen. Gleichzeitig muss auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nicht verzichtet werden: Im Gemeindegebiet befinden sich Lebensmittelversorgung, Gastronomie sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Dazu zählen unter anderem ein regionaler Ortsladen, ein Supermarkt, Kindergärten und die Volksschule Schiefling. Besonders reizvoll ist die Lage auch durch die Zugehörigkeit zur Wörthersee-Region rund um Schiefling und Velden. So verbindet das Zuhause die entspannte Atmosphäre am südlichen Seeufer mit den vielfältigen Möglichkeiten einer der bekanntesten See- und Freizeitregionen Kärntens. Eine Lage für Menschen, die den Wörthersee nicht nur als Ausflugsziel verstehen, sondern ihn zum Teil ihres Alltags machen möchten - und die es schätzen, wenn der Blick nach draußen bereits ein Stück jener Lebensqualität vermittelt, für die Kärnten steht.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Latschach, einem Ortsteil der Gemeinde Finkenstein am Faaker See, in naturnaher Lage südöstlich von Villach. Auf rund 55,52 m² Wohnfläche bietet sie 1,5 Zimmer sowie einen rund 4 m² großen Balkon. Die Nähe zum Faaker See, die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie ein zugehöriger Carport-Stellplatz zählen zu den wesentlichen Vorzügen der Wohnung. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Attraktive, naturnahe Lage in Latschach am Faaker See Faaker See mit dem Auto nach rund 3,3 km erreichbar Villach als nächstgelegene größere Stadt mit umfangreichem Einkaufs-, Arbeits-, Bildungs- und Freizeitangebot Bushaltestelle in rund 300 m Entfernung Bahnhof Faak am See rund 2,3 km entfernt Kinderbetreuung und Volksschule in Latschach jeweils rund 300 m entfernt Carport-Stellplatz Ab sofort beziehbar DIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,52 m² und 1,5 Zimmer. Der großzügig gestaltete Wohnbereich geht offen in den Küchenbereich über und bildet den zentralen Wohnraum der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen Ausblicke auf die grüne und bergige Umgebung. Die vorhandene Einbauküche ist in den Wohnbereich integriert und bietet umfangreiche Arbeits- und Stauraumflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Schlafbereich sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Ein WC ist ebenfalls vorhanden. Der rund 4 m² große Balkon schafft eine zusätzliche Freifläche und bietet einen geschützten Platz im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport-Stellplatz. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1994 und verfügt über ein Satteldach. In der Wohnung sind Fliesen- und Laminatböden verlegt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Ausstattung, während das Badezimmer mit Fenster sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche verfügt. Für die Wärmeversorgung steht eine Zentralheizung mit Fernwärme zur Verfügung. Ein Carport-Stellplatz ergänzt die Ausstattung der Immobilie. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatliche Vorschreibung für die Wohnung beträgt ab 01.04.2026 insgesamt 302,83 €. Darin enthalten sind eine Betriebskostenpauschale von 97,11 €, ein Heizkostenakonto von 95,70 €, Verwaltungskosten von 34,94 € sowie eine monatliche Zuführung zur Rücklage von 75,08 €. Für den zugehörigen Carport-Stellplatz beträgt die monatliche Vorschreibung zusätzlich 16,95 €. Diese setzt sich aus 7,50 € Betriebskosten, 7,62 € Verwaltungskosten und 1,83 € Rücklage zusammen. Damit ergibt sich für Wohnung und Carport eine monatliche Gesamtvorschreibung von 319,78 €. Die allgemeine Rücklage der Eigentümergemeinschaft weist per 31.12.2025 einen Stand von 71.889,32 € auf. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Trampitsch [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Attraktive Eigentumswohnung Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre attraktive Lage in Velden am Wörthersee. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für Familien und Paare. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport, das komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, guter Infrastruktur und der Nähe zum Wörthersee macht diese Immobilie besonders attraktiv. Highlights ca. 89 m² Wohnfläche 4 Zimmer Küche inkl. neuwertiger Einbauküche Balkon mit angenehmem Außenbereich 1 Carport inklusive Eigenes Kellerabteil Attraktive und ruhige Wohnlage Gute Raumaufteilung Baujahr 1964 Ideal als Eigenheim oder Anlageobjekt modernisiert bzw. saniert inkl. Leitungen im Bad Diese attraktive Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Lage in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Die Nähe zum Wörthersee, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie der Balkon, das Carport und das Kellerabteil machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause oder einer nachhaltigen Investition. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie nähe Wörthersee. Sie erreichen mich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügige Gartenwohnungen in Ruhelage – nur wenige Gehminuten vom Zentrum Veldens entfernt. Diese attraktive Gartenwohnung in Velden am Wörthersee verbindet großzügiges Wohnen mit einem eigenen sonnigen Garten und einer hervorragenden Lage. Das Zentrum von Velden mit seinen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und dem Wörthersee ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar – und dennoch genießen Sie zu Hause angenehme Ruhe. Die Wohnung überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und große Fensterfronten mit Schiebeelementen, die den Wohnbereich harmonisch mit dem Außenbereich verbinden. Ein besonderes Highlight ist die ca. 30m² große, neusanierte Terrasse mit anschließendem, rund 211 m² großem Garten – perfekt zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Top 4 Hard facts: – Wohnfläche: ca. 92 m² – 3 Zimmer -davon 2 mit Ausgang auf die Terrasse – separate Küche mit ebenso direkten Zugang zum Garten – 2 Badezimmer mit DU und Wanne – 2 neusanierte Terrassen mit insgesamt ca. 30 m² – ca. 211 m² großer Rundumgarten durch Thujen weitgehend uneinsehbar – 2 KFZ-Stellplätze inklusive Direkt angrenzend befindet sich die ebenfalls zum Verkauf stehende Top 3 mit 2 Zimmer, rund 70 m² Wohnfläche, großzügige Terrasse und Eigengarten. Highlights der Top 3 auf einen Blick – Großzügige & helle Räumlichkeiten – Große Fensterfronten mit Schiebeelementen – rd.75 m² Wohnfläche – ca. 22 m² Terrasse – rd. 60 m² sonniger Eigengarten – 2 KFZ-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert – Nur wenige Gehminuten ins Zentrum von Velden – Wörthersee & sämtliche Infrastruktur rasch erreichbar Besonders interessant: Top 3 und Top 4 liegen unmittelbar nebeneinander. Dadurch besteht die Möglichkeit, nur eine der beiden Wohnungen zu erwerben oder beide Einheiten gemeinsam zu kaufen – beispielsweise für eine größere Familie, Ferienwohnung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Hat diese schöne Gartenwohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage. Nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittle ich Ihnen gerne das ausführliche Exposé sowie alle relevanten Informationen zur Immobilie. DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT. Monika Balint | Zert. Immobilienmaklerin BALINT IMMOBILIEN... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügige Gartenwohnungen in Ruhelage – nur wenige Gehminuten vom Zentrum Veldens entfernt Diese attraktive Gartenwohnung in Velden am Wörthersee verbindet großzügiges Wohnen mit einem eigenen sonnigen Garten und einer hervorragenden Lage. Das Zentrum von Velden mit seinen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und dem Wörthersee ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar – und dennoch genießen Sie zu Hause angenehme Ruhe. Die Wohnung überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und große Fensterfronten mit Schiebeelementen, die den Wohnbereich harmonisch mit dem Außenbereich verbinden. Ein besonderes Highlight ist die ca. 22 m² große Terrasse mit anschließendem, rund 60 m² großem Garten – perfekt zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Highlights auf einen Blick – Großzügige & helle Räumlichkeiten – Große Fensterfronten mit Schiebeelementen – rd.70 m² Wohnfläche – ca. 22 m² Terrasse – rd. 60 m² sonniger Eigengarten – 2 KFZ-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert – Ruhige Wohnlage – Nur wenige Gehminuten ins Zentrum von Velden – Wörthersee & sämtliche Infrastruktur rasch erreichbar Direkt angrenzend befindet sich die ebenfalls zum Verkauf stehende Top 4. mit rund 92 m² Wohnfläche, großzügiger Raumaufteilung und einem beeindruckenden Rundumgarten bietet sie deutlich mehr Platz. – Wohnfläche: ca. 92 m² – 3 Zimmer plus Küche – 2 Badezimmer mit DU und Wanne – 2 Terrassen mit insgesamt ca. 30 m² – ca. 211 m² großer Rundumgarten – Garten durch gewachsene Thujen weitgehend uneinsehbar – 2 KFZ-Stellplätze inklusive Besonders interessant: Top 3 und Top 4 liegen unmittelbar nebeneinander. Dadurch besteht die Möglichkeit, nur eine der beiden Wohnungen zu erwerben oder beide Einheiten gemeinsam zu kaufen – beispielsweise für eine größere Familie, Ferienwohnung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Hat diese schöne Gartenwohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage. Nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittle ich Ihnen gerne das ausführliche Exposé sowie alle relevanten Informationen zur Immobilie. DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT. Monika Balint | Zert. Immobilienmaklerin BALINT IMMOBILIEN... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN - ERSTBEZUG Immobilien am Wörthersee sind Prestige-Objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung. In einer Kombination aus erhöhter Hanglage und architektonischem Konzept präsentiert sich die Wohnhausanlage mit 14 ansprechenden Wohnungen auf zwei Baukörper verteilt auf einer Hanglage über Velden am Wörthersee. Die hauseigene Tiefgarage bietet Stellplätze für 14 Fahrzeuge und stellt eine homogene Verbindung zwischen den beiden Wohneinheiten her. Die Einheiten im oberen Wohnhaus können von den zukünftigen Eigentümer Innen komfortabel und barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden. Durch die außergewöhnliche Einbindung des Objektes in die Hanglandschaft steht für die meisten Wohnungen ein privater Gartenanteil bereit. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstücks und dem herrlichen Ausblick auf den See und die umliegenden Berge. Moderne Grundrisse bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Von der Singlewohnung bis zum großzügigem Penthouse werden alle Ansprüche erfüllt. Projektvideo (Aufnahme aus der Bauphase): https://www.youtube.com/watch? v=i X4SP2Eb Ms I Fertigstellung voraussichtlich Dezember 2026, Besichtigung derzeit im Rohbau möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben in diesem Inserat.... [Mehr]

#Vorsorge #Garten

Das Hotel Villa Flora begeistert seit vielen Jahren seine Gäste mit seinem charmanten Ambiente, erstklassiger Lage und familiärer Atmosphäre. Das gesamte Hotel wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen und die Zimmer wurden in attraktive, hochwertige Apartments mit Klimaanlage umgewandelt. Die Gäste dürfen sich auf einen erstklassigen Service freuen, angefangen bei der freundlichen Rezeption bis hin zum reichhaltigen Frühstücksbuffet. Eine gemütliche Bar lädt zum Verweilen ein, und im wunderschönen Garten erwartet Sie ein beheizter Pool, der zum Entspannen einlädt. Erleben Sie einen unvergesslichen Urlaub in einer herzlichen familiären Atmosphäre, in der persönliche Betreuung und Gastfreundschaft großgeschrieben werden. Die Apartments werden nach dem Buy-to-Let-Prinzip verkauft, wodurch Sie von einem nachhaltigen Management und einer professionellen Vermietung profitieren. Durch den Kauf des Apartments, das durch das Grundbuch geschützt ist, wird Ihr Kapital gesichert und Sie erhalten die Eigentumsrechte. Sie haben die Möglichkeit, das Apartment für einen bestimmten Zeitraum im Jahr selbst zu nutzen, während es den Rest des Jahres vom Betreiber touristisch vermietet wird. Sie übernehmen keinen Verwaltungsaufwand, da die Immobilie von einem professionellen Betreiber verwaltet wird. Gleichzeitig erzielen sie regelmäßige Einnahmen durch die touristische Vermietung der Einheiten. Somit können Sie sowohl das Potenzial einer attraktiven Immobilie nutzen als auch kontinuierliche Erträge aus der Vermietung erzielen, ohne sich um die täglichen Aufgaben der Vermietung kümmern zu müssen. + Die aktuelle Buchungsauslastung liegt bei 70%. Diese Art von Apartment eignet sich hervorragend als Teil Ihrer Altersvorsorge, da Sie ein regelmäßiges und langfristiges Zusatzeinkommen erhalten. Freuen sie sich auf Urlaub in familiärem Ambiente, bei dem persönliche Betreuung und Herzlichkeit großgeschrieben wird! Haben Sie noch Fragen oder benötigen weitere Informationen zur Villa Flora? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden Ihnen so schnell wie möglich antworten!... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten

Das Hotel Villa Flora begeistert seit vielen Jahren seine Gäste mit seinem charmanten Ambiente, erstklassiger Lage und familiärer Atmosphäre. Das gesamte Hotel wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen und die Zimmer wurden in attraktive, hochwertige Apartments mit Klimaanlage umgewandelt. Die Gäste dürfen sich auf einen erstklassigen Service freuen, angefangen bei der freundlichen Rezeption bis hin zum reichhaltigen Frühstücksbuffet. Eine gemütliche Bar lädt zum Verweilen ein, und im wunderschönen Garten erwartet Sie ein beheizter Pool, der zum Entspannen einlädt. Erleben Sie einen unvergesslichen Urlaub in einer herzlichen familiären Atmosphäre, in der persönliche Betreuung und Gastfreundschaft großgeschrieben werden. Die Apartments werden nach dem Buy-to-Let-Prinzip verkauft, wodurch Sie von einem nachhaltigen Management und einer professionellen Vermietung profitieren. Durch den Kauf des Apartments, das durch das Grundbuch geschützt ist, wird Ihr Kapital gesichert und Sie erhalten die Eigentumsrechte. Sie haben die Möglichkeit, das Apartment für einen bestimmten Zeitraum im Jahr selbst zu nutzen, während es den Rest des Jahres vom Betreiber touristisch vermietet wird. Sie übernehmen keinen Verwaltungsaufwand, da die Immobilie von einem professionellen Betreiber verwaltet wird. Gleichzeitig erzielen sie regelmäßige Einnahmen durch die touristische Vermietung der Einheiten. Somit können Sie sowohl das Potenzial einer attraktiven Immobilie nutzen als auch kontinuierliche Erträge aus der Vermietung erzielen, ohne sich um die täglichen Aufgaben der Vermietung kümmern zu müssen. + Die aktuelle Buchungsauslastung liegt bei 70%. Diese Art von Apartment eignet sich hervorragend als Teil Ihrer Altersvorsorge, da Sie ein regelmäßiges und langfristiges Zusatzeinkommen erhalten. Freuen sie sich auf Urlaub in familiärem Ambiente, bei dem persönliche Betreuung und Herzlichkeit großgeschrieben wird! Haben Sie noch Fragen oder benötigen weitere Informationen zur Villa Flora? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden Ihnen so schnell wie möglich antworten!... [Mehr]