Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR im Bezirk Villach Land kaufen

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusive Eigentumswohnung mit Terrasse im 1. Obergeschoss - Ihr Traumzuhause! Diese einzigartige Eigentumswohnung, Top 5, befindet sich im begehrten 1. Obergeschoss und wurde nach den neuesten energietechnischen Richtlinien gebaut. Mit einem beeindruckenden HWB-Wert von nur 25,60 kWh/m2 bietet diese Wohnung eine herausragende Energieeffizienz und ermöglicht Ihnen somit ein umweltbewusstes Wohnen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 74,38 qm bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Genießen Sie die angenehme Atmosphäre und das moderne Ambiente, das diese Wohnung zu bieten hat. Die helle und luftige Wohnküche lädt zum Kochen und Entspannen ein, während das geräumige Schlafzimmer Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Terrasse von ca. 18,14 qm, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Sie haben die Wahl: Entscheiden Sie sich zwischen einer Badewanne oder einer Dusche im Badezimmer, um Ihre persönlichen Bedürfnisse optimal zu erfüllen. Das moderne und stilvolle Design des Badezimmers wird Sie begeistern und einen Hauch von Luxus in Ihren Alltag bringen. Diese Wohnung eignet sich auch ideal für betreubares Wohnen. Die barrierefreie Gestaltung und die Nähe zu verschiedenen Dienstleistungen und Einrichtungen ermöglichen Ihnen ein komfortables und sorgenfreies Wohnen. Des Weiteren stehen Ihnen Carports zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese exklusive Eigentumswohnung mit Terrasse im 1. Obergeschoss. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und genießen Sie ein modernes und komfortables Zuhause, das alle Ihre Ansprüche erfüllt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit atemberaubendem Blick auf den Wörthersee! Diese wunderschöne 3-Zimmer Erdgeschoss Wohnung befindet sich in sonniger Lage, nahe Velden am Wörthersee und bietet Ihnen ein helles und modernes Wohnambiente. Die Wohnung wurde vollständig kernsaniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Mit einer 360-Grad-Aufnahme im beigefügten Link können Sie bereits vorab einen virtuellen Rundgang durch Ihr potenzielles neues Zuhause machen. https://my.matterport.com/show/? m=c S653Scb Jq W Besonders beeindruckend ist der großzügige Garten, in dem Sie entspannen können. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten 4-Parteien-Haus und verfügt über zwei Stellplätze, die Ihnen praktisches Parken direkt vor der Haustür ermöglichen. Diese Immobilie bietet nicht nur ein perfektes Zuhause für Sie selbst, sondern ermöglicht Ihnen auch die Vermietung. Das macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Warten Sie nicht länger und ergreifen Sie die Chance, in dieser traumhaften Wohnung Ihr neues Kapitel zu beginnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Sonnental in Velden am Wörthersee! Diese Immobilie bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf den Wörthersee, den Sie vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon aus in vollen Zügen genießen können. Mit einer großzügigen Fläche von 68 Quadratmetern ist die Wohnung äußerst offen und geräumig gestaltet, wodurch ein Gefühl von Freiheit und Komfort entsteht. Die schöne Wohnatmosphäre lässt Sie sofort wie zu Hause fühlen. Diese Immobilie wurde kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und hochwertigen Zustand, sodass Sie ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand einziehen können. Zwei PKW-Stellplätze bieten Ihnen Bequemlichkeit und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge. Die Wohnung ist mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu geringeren Energiekosten beiträgt und Ihnen ein angenehmes Wohnklima ermöglicht. Um Ihnen einen noch besseren Eindruck von dieser traumhaften Wohnung zu vermitteln, haben wir einen 360-Grad-Rundgang für Sie vorbereitet. Klicken Sie hier, um den Rundgang zu starten: https://my.matterport.com/show/? m=cz Mn K5iz E3i Diese 4-Zimmer-Wohnung im Sonnental in Velden am Wörthersee bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Zuhause persönlich zu erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit atemberaubendem Blick auf den Wörthersee! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in sonniger Lage, nahe Velden am Wörthersee und bietet Ihnen ein helles und modernes Wohnambiente. Die Wohnung wurde vollständig kernsaniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Mit einer 360-Grad-Aufnahme im beigefügten Link können Sie bereits vorab einen virtuellen Rundgang durch Ihr potenzielles neues Zuhause machen. https://my.matterport.com/show/? m=Uoaw XHrq6C1 Besonders beeindruckend ist die großzügige Dachterrasse, auf der Sie entspannen und einen Blick auf den malerischen Wörthersee genießen können. Die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung rundet das Angebot ab und schafft eine erholsame Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten 4-Parteien-Haus und verfügt über zwei Stellplätze, die Ihnen praktisches Parken direkt vor der Haustür ermöglichen. Diese Immobilie bietet nicht nur ein perfektes Zuhause für Sie selbst, sondern ermöglicht Ihnen auch die Vermietung. Das macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Warten Sie nicht länger und ergreifen Sie die Chance, in dieser traumhaften Wohnung Ihr neues Kapitel zu beginnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Wohnen mit Aussicht! „für alle Menschen, die das Außergewöhnliche suchen“. Erhalten Sie jetzt beim Kauf einer Wohnung eine voll eingerichtete DAN-Küche, im Wert ab 15.000 Euro, gratis dazu! Ihr Paradies zwischen Faaker See und Golfplatz, in der „schönsten Lage von Villach und Villach Umgebung“. Am sonnigen Südhang mitten in der Gemeinde Finkenstein / St.Stefan errichtet die ALPRO GmbH einen „exklusiven Neubau mit „nur“ 6 Eigentumswohnungen“ – für Individualisten, die das Besondere schätzen. The PERFECT Apartments in der Südhanglage von St.Stefan, zwischen Villen und Häuser gelegen, ist das einzige Gebäude mit 6 Eigentumswohnungen in dieser unvergleichlichen Lage. Genießen Sie Ihre perfekte Wohlfühloase in den sonnendurchfluteten Wohnungen, mit großzügigen Terrassen und einer einmaligen, „unverbaubaren Aussicht“ auf den Mittagskogel, die Karawanken und Burgarena Finkenstein. Ein hoher Anspruch an zeitgemäße Architektur sowie eine anspruchsvolle Grundausstattung zählen bei diesem Projekt zum Standard. Die Wohnungen stehen ab 399.000 Euro zur Verfügung. TOP 1 Gartenwohnung / Verfügbar 76,33 m² 2-Zimmer-Wohnung schlüsselfertig 2,63 m² Lagerraum (EG), 38 m² Terrasse und ca. 127 m² Garten TOP 2 Gartenwohnung / Verfügbar 71,80 m² 2-Zimmer-Wohnung schlüsselfertig 2,60 m² Lagerraum (EG), 37 m² Terrasse und ca. 205 m² Garten TOP 3 Terrassenwohnung / Reserviert 89,68 m² 3-Zimmer-Wohnung schlüsselfertig 2,63 m² Lagerraum (EG), 27 m² Terrasse überdacht Die Terrasse ist vorbereitet für einen beheizten Wintergarten TOP 4 Terrassenwohnung / Verfügbar 86,65 m² 3-Zimmer-Wohnung schlüsselfertig im 2,00 m² Lagerraum (EG), 34 m² Terrasse überdacht TOP 5 Penthouse / Verfügbar 85,73 m² 3-Zimmer-Wohnung schlüsselfertig im 2,52 m² Lagerraum (EG), 2.OG mit 27 m² Terrasse teilüberdacht TOP 6 Penthouse / Reserviert 77,23 m² 2-Zimmer-Wohnung schlüsselfertig im 2,01 m² Lagerraum (EG), 35 m² Terrasse teilüberdacht Bauausführung Gebäude: • Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) • Barrierefrei • Personenaufzug von KG bis OG • Hebeschiebetüren und Fenster mit 3-fach Verglasung • 12 Carportstellflächen • Vorbereitung E-Ladeanschlussvorbereitung für 6 Stellflächen • Kellerabteile • Fahrradraum • Allgemeiner Hauswirtschaftsraum • Luftwärmepumpe von IDM (heizen / kühlen) Bauausführung Wohnung • Fußbodenheizung und -kühlung • Dezentrale Lüftung der Firma Lunos mit 84% Wärmerückgewinnung • Vorbereitung Smarthome • Hochwertige Eichen-Parkettböden sowie Fliesen • Exklusive Badezimmermöbel und Armaturen von Hansgrohe • Beschattung / Raffstores in anthrazit, elektrisch bedienbar • Dusche bodeneben • Eigener Waschmaschinenanschluss im Bad (ansonsten allgemein im HWR) - Terrasse und Gärten mit Südausrichtung... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

* Sonnige, lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit kleinem Garten * überdachte ca. 25m² große Terrasse mit Beschattungssystem * kleine Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten * Raumaufteilung: Vorraum, WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einladender Wohn- Essbereich mit Zugang auf die südseitig ausgerichtete überdachte Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, 2 Abstellräume, einer vor der Eingangstüre und einer neben der Terrasse * Fußbodenheizung mittels Öl * Echtholzparkett im Schlafzimmer und Kinderzimmer, in den anderen Räumen Fliesen * Doppelcarport * Nähe Velden, Wörthersee Einen 360° Rundgang finden Sie hier . Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angeboten um € 295.000,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse

Stillen Sie Ihre Seensucht am Ossiacher See Die Eigentumswohnungen in Sattendorf am Ossiacher See bieten Platz und Komfort in einer einzigartigen Umgebung. Der Standort liegt ca. 2 Min. zum Bahnhof (10 Min. nach Villach), 2 Min. zum Strandbad mit Seerestaurant, 2 Min. Bushaltestelle (15 nach Villach) und 2 Autominuten zur Gerlitzen-Kanzelbahn…….usw. Zuhause... im Urlaub Die Wohnanlage liegt am Nordufer des Ossiacher Sees auf einer leichten Anhöhe. Von hier können Sie den Blick auf den See genießen. Auf zwei Geschoßen finden sich Appartements für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Wohnungen im Gartengeschoß bieten private Eigengärten - ideal für Familien, Sternengucker und Blumenliebhaber. Terrassen schaffen in den oberen Geschoßen geschützte Rückzugsorte an der frischen Luft. Unvergleichlich schön: Der Ausblick von den Dachterrassen im Penthousegeschoß. Hier können Sie einen ungetrübten Panoramablick auf die Berge und den See genießen. Alle Appartements sind komfortabel und modern angelegt und energieoptimiert. Hochwertige Materialien und große Glasflächen schaffen ein angenehmes Wohnklima. Traumhafte Kulisse Mit ihrer idyllischen Lage und dem breiten Kultur- und Freizeitangebot gilt die Region um den Ossiacher See das ganze Jahr über als lohnenswertes Urlaubsziel. Im Sommer laden der See mit seinem Erlebnisbad, die umliegenden Berge und der Beachvolleyball- und Golfplatz zum Sporteln ein, im Winter erwartet Sie auf der Gerlitzen grenzenloser Pistenspaß. Dank der vielen Kulturveranstaltungen, wie beispielsweise der "Carinthische Sommer" oder die "Carinthische Musikakademie", kommt garantiert keine Langeweile auf. Für eine Besichtigung nehmen wir uns sehr gerne Zeit! Familie Tischler Tel.: [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Pures Lebens- & Wohlfu? hlgefu? hl in toller Aussichtslage mit bester Anbindung in die schöne Bezirksstadt Villach - höchsten Erwartungen an Lage und Wohnqualität wird das neue, charmante Wohnprojekt "Ossiacher See DELUXE 2" am schönen Ossiacher See gerecht. Aufgrund der sehenswerten Lage dieses Wohnprojektes, bu? rgt diese optisch sehr ansprechende Anlage fu? r ganz außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die massive Bauweise garantiert perfekte baubiologische und energetisch-thermische Eigenschaften in perfektem Preis-/Leistungsverhältnis sowie hohe Wertbeständigkeit. Die Zufahrt erfolgt u? ber die ? Dorfstraße? in Sattendorf. Die beiden Baukörper repräsentieren das pure Lebensgefu? hl. In den Gärten bzw. auf den Terrassen und Balkonen, von wo man überall einen schönen Blick auf den See genießt, laden zum Entspannen ein. Die schöne Aussichtslage, die hochwertige Ausführung und die moderne Gestaltung in Kombination mit dem sehenswerten "Seeblick", lassen ? Ossiacher See DELUXE 2" zu einer Oase der Entspannung werden. HIGHLIGHTS: > optisch ansprechende Wohnanlage > Tiefgarage & geräumige Kellerabteile > Seeblick von allen Einheiten > Badespaß im Sommer & Schispaß im Winter > nur ca. 150m Luftlinie zum See > nur ca. 300m fußläufig zum "Sprung in den See" > perfekte Raumaufteilungen > geräumige Terrassen & Balkone > großzügige Gartenflächen > elektrische Raffstore > energieeffizientes Heizen mittels Luft-/Wasserwärmepumpe > Fußbodenheizung in allen Einheiten > Photovoltaikanlage Kaufpreis ab ? 259.000, VORVERKAUF ERREICHT!! Baubeginn im Frühjahr 2024! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Effizient, nachhaltig und unabhängig Diese Schlagwörter werden bei diesem Projekt vereint. Aufgrund der Errichtung der Photovoltaikanlage auf den jeweiligen Dachflächen der Gebäuden haben die Eigentümer dieses Projektes die Möglichkeit, Strom eigenständig und klimaschonend zu erzeugen und zum Umweltschutz beizutragen. Projektbeschreibung Abseits des Straßenverkehrs erleben Ihre Kinder viele Abenteuer – und Sie bleiben entspannt. Zwischen Bäumen und Wiesen entstehen in Gödersdorf 3 Mehrfamilienhäuser mit je 12 modernen Eigentumswohnungen. Ruhig gelegen finden hier insbesondere Familien den perfekten Platz zum Leben. Dank großzügiger Terrassenfenster überzeugen die Häuser mit einem besonderen Lichteinfall. Die Balkone, Terrassen und Dachterrassen sind größtenteils nach Süden und Westen ausgerichtet und erweitern den zentralen Lebensbereich.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese bungalowähnliche Wohnung im nahezu alleinstehendem Gebäude in bester Bad Bleiberger Lage, wird Sie mit hoher Qualität und überragendem Platzangebot begeistern: + Die ca. 127,4 m² große Wohnfläche ist ideal aufgeteilt und bietet ein erstklassiges Wohnklima für die gesamte Familie. + Ein großzügiges, helles und offenes Wohn- und Esskonzept auf ca. 55m² schafft ausreichend Platz zum Entfalten und genügend Spielfläche für die Kids. + Die zeitlose Einbauküche von Leicht mit allen relevanten Elektrogeräten von Bosch und Gaggenau verfügt über viele Verstaumöglichkeiten, einer Bartheke und ausreichend Arbeitsfläche. Sie wird Ihre Kochkünste auf ein neues Level heben. + Ein extravaganter Kachelofen mit gemauerter Ofenbank und elektrischer Steuerung, der über die 2 Glastüren dem Wohn- und Essbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. + Das gemütliche Elternschlafzimmer mit ca. 14,6m² bietet viel Raum für Erholung mit Ausgang zur Gartenfläche in westlicher Richtung. + Zwei weitere Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer oder Hobbyraum mit ca. 11m² und ca. 11,5m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen. + Eigenes Arbeitszimmer/Büroraum/Schrankraum auf ca. 7,5m² bietet Platz für z.B. ungestörte Arbeitszeit. + Das Badezimmer mit Fenster auf ca. 8,3m² ist mit einer großen, bodentiefen Dusche mit Regendusche und Handbrause, einem Handtuchtrockner, einem Doppelwaschbecken und einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein. + Gäste-WC extra mit gediegener Holzverkleidung, Waschtisch und Fenster. + Der ca. 9,2m² große Vorraum bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. + Alle Räume sind individuell mittels Thermostat beheizbar. + 3-fach verglaste Fenster von Josko sorgen für beste Energieeffizienz und Ruhe. + Der edle Eichenparkettboden schafft ein einzigartiges Ambiente, während die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme sorgt. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest mit harmonischem Holzverbau. + Zentrale Staubsaugeranlage bietet einfaches saugen der gesamten Wohneinheit. + Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 40m² große Terrasse in südlicher Ausrichtung, die Ihnen ein perfektes Outdoorfeeling bietet. Ca. 22m² davon bleiben mit einer Terrassenüberdachung aus Glas auch bei schlechtem Wetter trocken. + Der eingezäunte Gartenbereich mit Grünfläche bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und verfügt neben 3 Apfelbäumen über einen eigenen Bereich für Ihren persönlichen Gemüse- und Kräutergarten. + Ein ca. 30 m² großer Kellerraum, der genügend Platz für all Ihre Habseligkeiten und Brennholz bietet. Ein Stromanschluss ist ebenfalls vorhanden. Direkter Aufgang in den Wohnbereich sowie Zugang von der Außenseite des Gebäudes. + Parkmöglichkeiten vor der Haustüre sowie zumindest ein weiterer Parkplatz vor dem separaten Kellereingang. + Großzügige Dachbodenfläche mit Kaltdach. + 2015 wurde die Wohnfläche, Fenster, Fassade und Außenfläche saniert bzw. erneuert, sowie 2023 eine neue Pelletsheizung installiert. + Zahlreiche weitere Extras, die Sie vor Ort überzeugen werden. Die auf den Bildern ersichtliche Baustelle neben der Liegenschaft dient zur Verbesserung des Hochwasserschutzes und ist in Kürze fertiggestellt. Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Wohnung entgehen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] bei Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Bitte beachten Sie, dass die oben genannten Angaben auf Informationen der Eigentümer beruhen und ohne Gewähr sind. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <6.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In zentraler Lage in Treffen am Ossiacher See (Rudolf Koller Weg) entsteht eine neue, moderne Wohnanlage. Sie erstreckt sich über ein ruhig gelegenes Grundstück am Ende einer Sackgasse, ist umgeben von Einfamilienwohnhäusern und ausgerichtet nach Süd-West. Das Projekt besteht aus 3 Baukörpern mit jeweils 7-8 Wohneinheiten und ist im Untergeschoss über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden. Eine barrierefreie Erschließung wird durch eine Aufzuganlage in jedem der Gebäude gewährleistet. Auch die einzelnen Wohneinheiten wurden gemäß den Anforderungen an barrierefreie Anpassbarkeit geplant. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnungen Richtung Süd-West ergeben sich helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche ergänzt um entsprechend großzügige Terrassenbereiche. Für jede Wohnung steht ein individuelles Kellerabteil zur Verfügung. LAGE | UMGEBUNG Die Aufschließung der Wohnanlage erfolgt über den Rudolf Koller Weg und fußläufig über den Dellacher Weg. Infrastrukturelle Einrichtungen wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gemeindeamt, Bank, Supermarkt, Bushaltestelle, Arzt, Post, Frisör, etc. sind fußläufig problemlos zu erreichen. Auch der Autobahnanschlusspunkt Villach - Ossiacher See ist nur ca. 3km entfernt. In nur 5 Autominuten erreicht man das Westufer vom Ossiacher See als Ausgangspunkt für viele sommerliche Freizeitaktivitäten. Der "Hausberg" der Gemeinde Treffen, die Gerlitzen, bietet im Winter mit seinen 20 Liften und 50 Pistenkilometern perfekte Skierlebnisse. Auch im Sommer bietet sich die Gerlitzen, mit fast ganzjährigem Gondelbetrieb, optimal als Wander- und Erholungsbereich an. BAUAUSFÜHRUNG | AUSSTATTUNG | ENERGIEAUSWEIS • Ein Qualitätsprojekt der Firma "Bauunternehmen BM Ing. Peter Bernsteiner" • Massivbaubauweise (Planziegel- bzw. Mantelbetonmauerwerk) mit entsprechendem Vollwärmeschutz • Innenliegende Zwischenwände ebenfalls in Ziegelbauweise • Kunstofffenster mit außenliegenden Alu-Deckschalen und 3-fach Wärmeschutzverglasung • Elektrisch betriebene Raffstores mit Funkfernbedienung • Beheizung mittels Fernwärmeanschluss (Biowärme Treffen) • Fußbodenheizung • Warmwasseraufbereitung mittels zentralem Fernwärmeanschluss (Wohnungsstationen in den Einheiten) • Individuelle Wasser- und Wärmemengenzähler in allen Wohnungen • Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden, Landhausdiele-Eiche • hochwertige Qualitätsfliesen in den Nassbereichen der Wohnung, ausgeführt in 60x60 (Boden) und 60x30 (Wände) • Barrierefreie Dusche samt Brausegarnitur und Spritzschutzwand aus Glas • frostsicherer Wasseranschluss im Bereich von Balkon/Terrasse • Tiefgarage • Personenaufzug • überdachte Fahrradabstellplätze • HWB=33 (Klasse B), fGEE=0,72 (Klasse A) WOHNUNGSÜBERSICHT - HAUS C TOP C1: 3-Zimmer, ca. 33m², EG mit Garten (ca. 87m²) und Terrasse (ca. 27m²): €367.650,- TOP C2: 2-Zimmer, ca. 46m², EG mit Garten (ca. 21m²) und Terrasse (ca. 22m²): VERKAUFT! TOP C3: 3-Zimmer, ca. 76m², EG mit Garten (ca. 169m²): €348.933,- TOP C4: 3-Zimmer, ca. 83m², OG mit Terrasse (ca. 21m²): VERKAUFT! TOP C5: 2-Zimmer, ca. 46m², OG mit Terrasse (ca. 19m²): €205.358,- TOP C6: 3-Zimmer, ca. 76m², OG mit Terrasse (ca. 17m²): VERKAUFT! TOP C7: 3-Zimmer, ca. 88m², Penthouse mit Terrasse (ca. 71m²): €534.491,- TOP C8: 2-Zimmer, ca. 50m², Penthouse mit Terrasse (ca. 50m²): €310.202,- WOHNUNGSÜBERSICHT - HAUS B TOP B1: 4-Zimmer, ca. 100m², EG mit Garten (ca. 67m²) und Terrasse (ca. 38m²): €438.096,- TOP B2: 4-Zimmer, ca. 106m², EG mit Garten (ca. 233m²) und Terrasse (ca. 37m²): €486.436,- TOP B3: 3-Zimmer, ca. 83m², OGmit Terrasse (ca. 21m²): €371.652,- TOP B4: 2-Zimmer, ca. 46m², OG mit Terrasse (ca. 19m²): €206.370,- TOP B5: 3-Zimmer, ca. 76m², OG mit Terrasse (ca. 17m²): €337.804,- TOP B6: 3-Zimmer, ca. 88m², Penthouse mit Terrasse (ca. 71m²): €496.730,- TOP B7: 2-Zimmer, ca. 50m², Penthouse mit Terrasse (ca. 50m²): €286.279,- Tiefgaragenstellplatz: à €19.500,- KOSTEN | KAUFNEBENKOSTEN Grundlage für die angeführten Preise sind die entsprechenden Ausführungspläne und die aktuell geltende Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Mehrkosten auf Grund von Sonderwünschen hat der Käufer zusätzlich zu tragen und bedürfen der Absprache mit dem Bauträger. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,6% Vermittlungshonorar, Kaufvertragserrichtung und –abwicklung lt. Tarif des Vertragserrichters ALLGEMEINES Detaillierte Informationen zur tatsächlichen Ausführung, sowie Informationen zu Änderungsvorbehalten, baulichen Veränderungen oder Sonderwünschen entnehmen Sie bitte aus der formellen Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Sämtliche Angaben oder Visualisierungen bzw. 3D-Grundrisse sind für den Vermarktungszweck vereinfacht dargestellt und können sich auf Grund der noch laufenden Planungs- und Ausführungsprozesse entsprechend ändern. Änderungen, Fehler und Irrtümer sind daher explizit vorbehalten. Kein Rechtsanspruch auf Richtigkeit. Die Darstellungen (wie z.B. 3D-Grundrisse bzw. Ansichtsvisualisierungen) sind unverbindliche Gestaltungsansichten bzw. –beispiele und dienen rein der besseren Darstellung der 2D-Pläne. Die dargestellten Ausführungen / Einbauten / Möblierungen sind nicht Bestandteil des Kaufanbots. Die Ausführung erfolgt gemäß der aktuell geltenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie nach den aktuellen Ausführungsplänen. Dargestellte Pläne / Skizzen / Visualisierungen sind geistiges Eigentum des Bauträgers (Urheberrecht). Jegliche Bearbeitung / Nutzung / Weitergabe ist nicht gestattet bzw. bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Urhebers. Weitere Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Top 2 Diese einzigartige Luxusimmobilie befindet sich in bester Sonnenlage von Finkenstein am Faakersee. Eine kleine feine Anlage mit 6 Wohnungen wurde hier errichtet um den Ansprüchen für internationale Kunden gerecht zu werden. Perfekt gelegen beim Faakersee und dem Golfplatz liegen diese Wohnungen im Sonnenhang. Die Stadt Villach ist nur wenige Minuten von dieser Traumimmobilie entfernt. Umgeben von schönen Villen und modernen Häusern thront diese Immobilie mit herrlichem Weitblick. Der Architekt hat bei der Planung besonderen Wert auf alle Details gelegt. Fakten zur Immobilie: Massive Bauweise, Lift, Barrierefreiheit, Hebeschiebetüren und Fenster mit 3 Fach-Verglasung, Luftwärmepumpe IDM, dezentrale Wohnraumlüftung mit 84 % Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung und - Fußbodenkühlung, Vorbereitung Smarthome, hochwertige Eichen - Parkettböden, sehr schöne Badezimmerausstattung, Beschattung/Raffstores elektrisch, 12 Carportplätze mit 6 E -Ladestationen, Fahrradraum, Kellerabteile, allgemeiner Hauswirtschaftsraum, Terrassen und Gärten mit südlicher Ausrichtung, Besucherparkplätze. Gartenwohnung -Aufteilung: Top 2: Großzügige 2 Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoß. Ausrichtung Ost-Süd. 71,90 m² Wohnfläche. 37 m² Terrasse + großer Garten. Kellerabteil. Kaufpreis: 399.000 Euro Option: 2 Carportplätze mit einer E - Ladestationen. Kaufpreis: Auf Anfrage Die Immobilie befindet sich im Endspurt der Fertigstellung. Ein Bezugstermin wird für Sommer 2024 vereinbart. Weitere Highlights sind nicht nur die absolute Ruhelage, sondern auch die besonders gute Lage und die Nähe zu dem türkisblauen Faakersee, dem 18 Loch Golfplatz, den 3 nahe gelegenen Schigebieten, dem größten österreichischen Freiklettergarten und der Zugang zu den nahe gelegenen Almwanderwegen sowie den Thermen in der Region. Im Sommer, wie auch im Winter begeistern Sie viele Veranstaltungen in der Region, besonders rund um den Faakersee und auf der Burgarena Finkenstein, wo jährlich zahlreiche Musikveranstaltungen der Stars abgehalten werden. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Luxusimmobilie begeistern und verzaubern. Soforttermine erhalten Sie von Herrn Robert Zöchling unter [Telefonnummer entfernt] .... [Mehr]