Suchergebnisse für "haus kaufen linz urfahr"

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage, am Ende einer Sackgasse, in Linz/Urfahr. Das Haus wurde ca. 1982 in Massivbauweise errichtet und teilt sich folgendermaßen auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Verbindungstür zur Garage Diele WC Küche Esszimmer Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten Obergeschoß: Kinderzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Schlafzimmer Dachboden/Ankleidezimmer Abstellraum Badezimmer Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage ? ausreichend Stau- und Lagerflächen sind daher vorhanden. Die Einfahrt bietet zusätzlich Platz für zwei weitere Fahrzeuge. Der Garten, der sich in zwei Teile teilt, ist ideal für Familien, Natur- und Gartenliebhaber. Hier können Sie sich entspannen und Ihre eigene Ruheoase erschaffen. Genießen Sie Ihre Freizeit und laden Sie Freunde und Familie zu einem gemeinsamen Grillabend ein ? ausreichend Platz ist vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Urfahr Diese Wohnung vereint praktische Raumaufteilung, solide und moderne Ausstattung und eine ideale Lage. Ob Familie mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf - hier finden Sie ein Zuhause, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig Wohnqualität bietet. Highlights der Wohnung: - 3 helle Schlafzimmer - genug Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon - Geräumige Küche mit praktischer Frühstücksbar - Badezimmer mit Fenster für Tageslicht und Frischluft - Separates WC Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 5-stöckigen Hauses in Urfahr gegenüber dem ehemaligen Kika-Möbelhaus, einer beliebten Wohngegend von Linz/Urfahr. - Straßenbahn, Volksschule, Bäckerei, Hofer, Bank und Autobahnauffahrt direkt ums Eck - Alles für den Alltag bequem erreichbar - so reicht oft schon ein Auto für die ganze Familie - Trotz Nähe zur Straße ruhig und der Hauptteil der Wohnung in den grünen und nach Süden angelegten Innenhof Gebäude: - Außenfassade und Balkongeländer saniert - gepflegter Gesamteindruck - Familien-Wohnanlage mit guter Nachbarschaft Sie können sofort mit Ihrer Familie einziehen und sich Wohlfühlen! - Kontaktieren Sie mich für einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel] Fr. Liedl. Gerne informieren wir Sie auch bei Finanzierungsfragen. Schulen: Ki Ga, VS, Mittelschule und Gymnasium - alles in 5 Minuten fussläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten: Hofer in 2 Minuten zu Fuss, Spar, Bäckerei, Trafik, in 5 Minuten fussläufig erreichbar Öffentlicher Verkehr: Straßenbahhaltestelle in 2 Minuten fußläufig erreichbar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage am Bachlbergweg! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage und bietet einen weitläufigen Ausblick über die umliegende Natur sowie einen fantastischen Blick über die Stadt. Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1993 um einen großzügigen Zubau erweitert, der harmonisch in das Gesamtkonzept integriert wurde. Baujahr: 1963, mit Zubau im Jahr 1993 Highlights des Hauses: Großzügiger Wintergarten mit Blick ins Grüne ? ideal zum Entspannen bei jedem Wetter Gartenbereich mit gepflegtem Baumbestand Große Garage mit ausreichend Platz für 2 Fahrzeuge, Fahrräder und Geräte Schöne Wohnräume mit direktem Zugang zum Wintergarten/Terrasse Absolut ruhige Wohnlage in einer kaum befahrenen Seitenstraße Zeitlose Architektur kombiniert mit guter Raumaufteilung die man noch mit wenig Aufwand wunderschön gestalten kann... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das LÖWinn LINZ L8, in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz oben Terrassen schlüsselfertige Ausstattung noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein come together im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin das LÖWinn LINZ L8 soll bald ihr neues Zuhause sein für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖWinn LINZ L8 die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Großes Haus in Linz -Urfahr Leonfeldnerstraße 448 mit aktuell zwei getrennten Wohneinheiten (1 Stock ca 150m2) Erdgeschoss ca 80m2) plus Nebenräume Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 275,— aktuell mit Ölheizung Heizwärmebedarf: 183,8 kWh/(m2a) Klasse fGEE: 2,87 (Klasse E) Renovierung ganz nach dem Geschmack des neuen Eigentümers möglich [Tel] PROVISIONSFREI - direkt von der Eigentümerin... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Traumwohnung in erstklassiger Lage von Urfahr zu verkaufen! Dieses außergewöhnliche Architektenhaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 340,20m² verfügt über insgesamt zwei Wohnungen. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 154,52m², verteilt auf zwei Etagen und besticht durch ihren hellen und großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss (Hochparterre) mit Zugang zu einer der beiden Loggien. Die hochwertige Einbauküche ist durch eine Schiebetür optisch vom Wohnbereich abgetrennt. Im Erdgeschoß befindet sich außerdem noch ein modernes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Regendusche, eine separate Toilette sowie ein vielseitig nutzbarer Raum. Des weiteren verfügt die Wohnung über eine Bibliothek, welche auch als weiteres Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum begehbaren Kleiderschrank. Ein traumhafter, der Wohnung zugeteilter Eigengarten mit einer Fläche von ca. 160,60 m², der sowohl zum Entspannen als auch zum Gärtnern einlädt, rundet das Angebot ab. Genügend Stauraum findet man im zugeteilten Kellerraum mit ca. 34,66m². Für die Einheit befindet sich bereits ein Parkplatz vor dem Haus. Im Jahr 2016 wurde das gesamte Gebäude generalsaniert und von einem Architekten hochwertig umgestaltet. Die Wohnung ist derzeit bis längstens 31.01.2028 befristet vermietet. Details auf Anfrage. Die zentrumsnahe Lage bietet sowohl hervorragende Freizeit- als auch Einkaufsmöglichkeiten, welche fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus befindet sich das bischöfliche Gymnasium in unmittelbarer Nähe, ebenso das Zentrum von Urfahr. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. KAUFPREIS: ? 888.888,00 Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. ? 233,68 inkl. Heizung, Thermenwartung, Rauchfangkehrer, Hausversicherung, Wasser/Kanal und Grundsteuer (inkl. USt). Widmung: Wohngebiet Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Inf... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das "LÖW'inn LINZ L8", in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! … dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): - großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz "oben" Terrassen - schlüsselfertige Ausstattung - noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! - Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich - kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral - kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz - alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein "come together" im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin - das LÖW'inn LINZ L8 - soll bald ihr neues Zuhause sein … für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖW'inn LINZ L8 - die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Zentral gelegen in Linz/Urfahr, bietet diese Wohnung eine erstklassige Wohnumgebung mit exzellenter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Lentia mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. Das Penthouse präsentiert sich mit einer hochwertigen Ausstattung, hat eine Wohnfläche von ca. 300 m² und erstreckt sich über drei Ebenen, die ein luxuriöses Wohnambiente bieten. Es würde auch die Möglichkeit bestehen, diese großzügige Wohnfläche in 2 Wohneinheiten zu teilen. Von der Diele erreicht man den ca. 44 m² großen Wohnsalon mit Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Hier findet das gesellige Familienleben statt. Der offene Kamin macht kalte Winterabende besonders heimelig und gemütlich. Nebenan befindet sich die überaus geräumige Küche mit gemütlichen Essbereich, wo Sie Ihren Tag bereits mit einem ausgiebigen Frühstück beginnen können. Hochwertige Einbaugeräte und viel Arbeitsfläche laden zur Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen ein. Im selben Geschoss befinden sich noch 2 Schlafräume, Schrankraum, ein großes Badezimmer mit Dampfbad, Wirtschaftsraum und 2 WCs. Einen Stock höher befindet sich ein großzügiger Dielenbereich mit Zugang zur hofseitig ausgerichteten Terrasse. Eine gemütliche Stube mit Kachelofen lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. In dieser Etage befinden sich außerdem noch 3 Wohnräume, Bad, WC und eine Sauna. Von dieser Etage gelangt man über eine offene Treppe auf die Empore von ca. 40 m² und einen anschließenden Dachraum. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Laut Eigentümer besteht auch die Möglichkeit einer Aufstockung des Hauses um zwei Vollgeschoße + ausgebautes Dachgeschoß gemäß Bebauungsplan. Diese potenzielle Erweiterung könnte sowohl für einen Käufer als auch für einen Investor von Interesse sein. Diese Wohnung bietet nicht nur ein luxuriöses Wohngefühl, sondern auch das Potenzial für zukünftige Wertsteigerung durch mögliche Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen. Lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern und werden Sie Teil eines lebendigen Stadtteils. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Attraktives Anlageobjekt in zentraler Lage von Linz-Urfahr ? Zinshaus mit langfristiger Mietbindung zu verkaufen! Auf einem Grundstück mit ca. 400m² Fläche wird das Objekt aktuell vollständig entkernt und umfassend generalsaniert (technischer Neubau). Weiters wird das Gebäude aufgestockt (+neues Dach) und das Dachgeschoss ausgebaut. Diese Liegenschaft umfasst fünf Etagen (zzgl. Keller) mit einer Nutzfläche von rund 1.200m² sowie zusätzlichen ca. 200m² Nebenflächen. Hier entstehen insgesamt 30 Wohneinheiten. Die Fertigstellung ist mit Mitte 2026 geplant und wird dann an die neue Mieterin übergeben. KAUFPREIS: ? 6.000.000,? zzgl. USt Widmung: Kerngebiet Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Auto... [Mehr]

#ruhig

Attraktives Grundstück mit großem Gestaltungsspielraum in ruhiger Einbahnstraße. Dieses Grundstück befindet sich in begehrter, ruhiger Lage in Altenberg bei Linz und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. DAS BESTEHENDE KLEINE HAUS ist in die Jahre gekommen und eignet sich hervorragend für einen Neubau. Damit entsteht für die neuen Eigentümer dieses naturnahen Juwels die Möglichkeit, von Grund auf eine moderne und energieeffiziente Immobilie in einer wunderschönen Umgebung zu schaffen - ganz ohne Kompromisse. Das Grundstück in ruhiger Siedlungslage liegt in einer Einbahnstraße und in einer familienfreundlichen Umgebung. Im Ortskern von Altenberg befinden sich Nahversorger, Ärzte, Kinderbetreuungsstätten und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern und unterschiedliche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Dieser Platz ist die ideale Wahl für Bauherren, Familien und Investoren, die das ganz besondere Projekt suchen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage in 4040 Linz-Urfahr. Die Immobilie hat bis zu 6 Stellplätzen für Ihre Investition. In der bereits bewilligten Planung sind 8 Wohneinheiten vorgesehen mit insgesamt 574 m² Wohnfläche. Plus ca. 290 m² Außenflächen wie Terrasse/Loggia/Balkon. Der Bestandskeller des Hauses hat nochmals ca. 146 m² Nutzfläche. Vor dem Haus gibt es ein Carport und Parkplätze. Das Projekt ist als Ausbauhaus konzipiert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten. Die Baubewilligung ist vorhanden, was Ihnen Zeit und Aufwand sparen wird. Projektpläne sowie Altbestandspläne sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe und einem einfachen Autobahnanschluss. Die Umgebung der Immobilie bietet alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. In der Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben einfacher macht, einschließlich Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkten und Bäckereien. Ihre zukünftigen Mieter werden sich hier sicherlich wohl fühlen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in dieses Entwicklungsobjekt in einer der aufstrebenden Städte Österreichs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Lage: Familien-Villa 8 Wohneinheiten möglich 6 Parkplätze attraktive Lage in Urfahr schöner Altbestand großer Keller... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese Wohnung befindet sich in einem Hochhaus in Urfahr nahe der Autobahnbrücke. Die Wohnung selbst besteht aus insgesamt drei Schlafzimmern, einer Küche und einem großen Wohnzimmer. Aufgeschlossen über die zentrale Diele sind noch Abstellraum, Toilette sowie das innenliegende WC vorhanden. Die Wohnung präsentiert sich in einem absolut abgewohnten Zustand und ist zu sanieren. Das Haus selbst wurde gerade von der Fassade her generalsaniert. Ein Vollwärmeschutz wurde eben angebracht und das Haus neu gemalt. Ebenso wurden Teile des Stiegenhauses gemacht. Es stehen zwei Lifte zur Verfügung Auf Wunsch kann ein Abstellplatz um 11.000 Euro gekauft werden. Ein eigenes Kellerabteil steht als Zubehör zur Verfügung. Absolut zentrale Lage mit bester Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld sind hervorzuheben. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]