Wohnung bis 250.000 EUR in Wien 11.,Simmering kaufen
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OKEigentumswohnung in 1110 Wien
Neu. Modern. Einziehen & wohlfühlen!
€ 249.000,-
1110 Wien / 43m² / 2 Zimmer
€ 5.790,70 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Diese moderne Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer sonnigen Terrasse – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 49 m², bestehend aus ca. 43 m² Wohnfläche sowie einer ca. 6 m² großen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen sowie elegante Fliesen im Badezimmer unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Für maximalen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgen. Das moderne Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise sowie die ruhige und attraktive Wohnlage. Hinweis: In diesem Neubauprojekt stehen weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie persönlich und informieren Sie über die aktuell verfügbaren Einheiten. Der Preis NUR € 249.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 49.800, /monatlich € 996, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.000m Klinik <3.250m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <4.250m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 62m² / 2 Zimmer
€ 3.467,74 / m²
#Balkon #hell
Frisch modernisiert + Loggia + U3 Nähe – sofort bezugsbereit! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, modernisierter Ausstattung und einer verglasten Loggia als zusätzlichem Wohnraum. ✔ Helles Wohnzimmer mit Loggia-Zugang ✔ Separates Schlafzimmer ✔ Küche mit Platz für Esstisch ✔ Modernes Bad mit Walk-in-Dusche Top-Lage mit U3, Straßenbahn & Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite – ideal für alle, die zentral und dennoch angenehm wohnen möchten. ✔ Perfekt für Paare oder Singles mit Anspruch Betriebskosten netto: € 168,24 10 % USt.: € 16,82 Betriebskosten brutto: € 185,06 Rücklage: € 78,81 Betriebskosten gesamt: € 263,87 Heizkostenangaben nicht verfügbar! ✔ Jetzt anfragen & besichtigen! Es wird hiermit auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 54,75m² / 2 Zimmer
€ 3.634,70 / m²
#Dachgeschoss #ruhig
"2-Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage" In zentraler Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese gemütliche Eigentumswohnung in der Sedlitzkygasse zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich als einzige Einheit im Dachgeschoss des Hauses (ohne Lift) und bietet dadurch ein besonders ruhiges Wohngefühl ohne direkte Nachbarn auf derselben Ebene. Die rundum zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Privatsphäre. Charmante Dachschrägen verleihen den Räumen zusätzlichen Charakter und schaffen ein behagliches Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Fenster. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Immobilie besonders attraktiv für Singles und Paare, die ein ruhiges Zuhause mit individuellem Charme suchen. Highlights: • Dachgeschosswohnung • Einzige Wohnung im Dachgeschoss – keine direkten Nachbarn • 2 Zimmer • Separate Küche mit Fenster • Badezimmer mit Fenster • Charmante Dachschrägen • Neue Fenster (3-fach verglast) aus 2018 • Ideal für Singles oder Paare • Ruhige Wohnatmosphäre Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage innerhalb des Hauses, die seltene Privatsphäre als einzige Wohnung im Dachgeschoss sowie ihren gemütlichen Charakter. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung. EUR 145,26 Betriebskosten (inkl. 10% Ust.) EUR 56,70 Rücklage Der Preis NUR € 199.000, Heizkostenangaben nicht verfügbar! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 34,9m² / 1 Zimmer
€ 5.702,01 / m²
#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine charmante Garconniere mit Balkon im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubauobjektes und verfügt über eine Fläche von ca. 35 m². Die Wohnung teilt sich auf in eine Wohnküche, ein Badezimmer und einen Balkon. Ausgestattet ist diese Immobilie mit hochwertigem Parkettboden in den Zimmern und modernen Fliesen in den Nassräumen. Das Wohnhaus verfügt über eine Tiefgarage, in dieser ist derzeit kein Stellplatz frei, aber es besteht die Möglichkeit sich auf eine Warteliste setzen zu lassen. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Beispielbild. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Vorraum, dieser gibt den Blick frei in die große Wohnküche. Hier befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche und Platz für einen Esstisch und ein Sofa. Von hier haben Sie die Möglichkeit den ca. 5 m² großen Balkon zu betreten und die frische Luft zu genießen. Ein wunderschön modernes, mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattetes Bad mit WC befindet sich gegenüber der Eingangstüre. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster und -terrassentüren mit aussenliegendem Sonnenschutz. Beheizt wird die Wohnung mittels Luftwärmepumpe. Die Lage der Immobilie kann als Gut bewertet werden. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene S-Bahn-Station Zentralfriedhof, über welche Sie mit der S7 in nur ca. 10 Minuten im Stadtzentrum sind. Zudem sind Sie mittels der Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie der U3 optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 72,39m² / 3 Zimmer
€ 2.900,68 / m²
#ruhig
Diese 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1975 befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes im 11. Wiener Gemeindebezirk. Dank des vorhandenen Personenlifts ist die Wohnung bequem erreichbar. Mit einer Wohnfläche von rund 72 m² überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentral angelegten Vorraum, von dem aus sämtliche Räume direkt erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die praktische Grundrissgestaltung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Ausrichtung zum Innenhof. Die Fenster bieten einen schönen Blick auf den begrünten Hofbereich mit seinem gewachsenen Baumbestand und sorgen gleichzeitig für ein ruhiges Wohnambiente abseits des Straßenverkehrs. Die Kombination aus Grünblick und Hoflage schafft einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Gleichzeitig bietet die Wohnung die Möglichkeit, die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. So können persönliche Wohnwünsche verwirklicht und ein Zuhause geschaffen werden, das den eigenen Ansprüchen entspricht. Durch die gut nutzbare Wohnfläche, den durchdachten Grundriss sowie die ruhige Innenhoflage eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, Familien oder all jene, die auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Potenzial und angenehmem Wohnumfeld sind. Monatliche Vorschreibung (07/2026) Betriebskosten...........€...169,05 Heizkosten..................€....76,01 Warmwasser..............€....23,16 Rücklage §31 WEG...€....81,80 10% USt......................€....19,23 20% USt......................€....15,20 Summe......................€..384,45 Die Instandhaltungsrücklage beträgt laut Jahresabrechnung (Stand 31.12.2025) € 682.817,33 Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder umfassen digitales Staging. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Immobilie nach einer Renovierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich ist der Ist-Zustand bei der Besichtigung. Der Energieausweis vom 27.08.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 91,1 kWh/m²a, fGEE 2,49. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Südloggia
€ 240.000,-
1110 Wien / 83,47m² / 3 Zimmer
€ 2.875,28 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung
3-Zimmer-Wohnung mit 83,47 qm Wfl. im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Südloggia; Baujahr 1965 - mit Vorraum, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Loggia - dazu Kellerabteil - guter Zustand Schätzwert: EUR 240000,- geringstes Gebot: EUR 120000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
Ideal für Studium, Beruf und Alltag – großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit separater Wohnküche
€ 199.999,-
1110 Wien / 65,65m² / 2,5 Zimmer
€ 3.046,44 / m²
#WG-geeignet
Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 64,6 m² großzügige Räume und eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine separate Wohnküche, einen Vorraum, Abstellraum, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein modernisiertes separates WC. Das Badezimmer grenzt unmittelbar an die Küche an; das zweite Zimmer ist über die Wohnküche erreichbar. Jetzt virtuell besichtigen! Ausstattung auf einen Blickca. 64,6 m² Nutzfläche2 großzügige Zimmer + separate Wohnküchemodernisiertes Badezimmer mit Duschemodernisiertes separates WC mit Handwaschbecken Vorraumgeeignet für Singles und Paarauch für Studierende bzw. eine kleine WG interessantzentrale Lage + U-Bahn Nähe Der Grundriss eignet sich besonders für Singles, Paare oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf, beispielsweise für ein Homeoffice, Gästezimmer oder einen eigenen Schlafbereich. Gleichzeitig ist die Wohnung auch für Studierende oder eine kleine Wohngemeinschaft interessant, da zwei großzügige Rückzugsbereiche vorhanden sind und die Wohnküche als gemeinschaftlich genutzter Bereich dienen kann. Die Raumaufteilung eröffnet unterschiedliche Wohnkonzepte. Ein Zimmer kann beispielsweise als großzügiger Wohnbereich genutzt werden, während das zweite als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer dient. Auch für Studierende kann die Wohnung aufgrund der großen Zimmer und der guten öffentlichen Anbindung attraktiv sein. Bei einer Nutzung durch zwei Personen bietet jedes Zimmer einen eigenen Rückzugsbereich, während die Wohnküche gemeinsam genutzt werden kann. Die Lage nahe der U3 ermöglicht zudem eine rasche Verbindung zu verschiedenen Hochschul- und Ausbildungsstandorten in Wien. Lagevorteile auf einen Blick U3 in wenigen Gehminuten erreichbarschnelle Verbindung in die Wiener Innenstadtumfangreiche Nahversorgungzahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen im Umfeld Schulen und Kindergärten gut erreichbargute Anbindung an das Wiener Verkehrsnetzvielseitige Infrastruktur für Alltag, Beruf und Freizeit Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die beiden gut dimensionierten Zimmer, die separate Wohnküche sowie das bereits modernisierte Badezimmer und WC. Damit eignet sie sich sowohl für Singles und Paare als auch für Käufer, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Darüber hinaus stellt sie auch für Studierende oder eine kleine Wohngemeinschaft eine interessante Option dar. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung, die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und die umfangreiche Infrastruktur im Umfeld runden das Angebot ab. Haben wir Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übermittlen Ihnen gerne weitere Informationen sowie Unterlagen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um eine rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail-Adresse Hinweis: Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 58,14m² / 2 Zimmer
€ 4.282,77 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Die Liegenschaft Gottschalkgasse im 11. Wiener Bezirk vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit den Vorteilen einer grünen Stadtoase nahe dem Erholungsgebiet Laaer Wald. Hier stehen mehrere Wohnungen, Lager- und Geschäftslokale zum Einzelabverkauf zur Verfügung. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet sowie befristet vermietete Einheiten sowie einige wenige leerstehende Wohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 30 m² bis 101 m², teilweise mit Freiflächen. Die ca. 58 m² große 2-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette) befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2008 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - gute Raumaufteilung - sehr guter Zustand - Aufzug vorhanden - Kellerabteil - Kinderwagen- und Fahrradraum - Fernwärmeheizung - Leerstand, dadurch sofort verfügbar Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Der sehr nahe gelegene Herderpark bietet Raum für Erholung & Freizeit - Öffentliche Anbindung: U3 – schnelle Verbindung ins Zentrum, Straßenbahnlinien 71, 11 - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lokale Atmosphäre: ruhig und urban zugleich – mit einer lebendigen Nachbarschaft, charmanter Alt- und Neubau-Struktur und einer guten Urban und lebendig – charmanter Mix aus Altbau, moderner Infrastruktur und gewachsener Nachbarschaft. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 249.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
Ca. 50 m² Wohnung Nähe Herderpark und U3
€ 219.000,-
1110 Wien / 49,27m² / 2 Zimmer
€ 4.444,90 / m²
#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei
Die Liegenschaft Gottschalkgasse im 11. Wiener Bezirk vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit den Vorteilen einer grünen Stadtoase nahe dem Erholungsgebiet Laaer Wald. Hier stehen mehrere Wohnungen, Lager- und Geschäftslokale zum Einzelabverkauf zur Verfügung. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet sowie befristet vermietete Einheiten sowie einige wenige leerstehende Wohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 30 m² bis 101 m², teilweise mit Freiflächen. Die ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Wohnküche, 1 Zimmer, Badezimmer, Toilette) befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2008 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - gute Raumaufteilung - Dachgeschoss-Zubau 2008 - sehr guter Zustand - Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar - Kellerabteil, ca. 0 m² - Kinderwagen- und Fahrradraum - Fernwärmeheizung - Leerstand, dadurch sofort verfügbar Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Der sehr nahe gelegene Herderpark bietet Raum für Erholung & Freizeit - Öffentliche Anbindung: U3 – schnelle Verbindung ins Zentrum, Straßenbahnlinien 71, 11 - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lokale Atmosphäre: ruhig und urban zugleich – mit einer lebendigen Nachbarschaft, charmanter Alt- und Neubau-Struktur und einer guten Urban und lebendig – charmanter Mix aus Altbau, moderner Infrastruktur und gewachsener Nachbarschaft. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 219.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 58m² / 2,5 Zimmer
€ 3.862,07 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig
Diese ca. 58 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnlich ruhige Lage und bietet gleichzeitig viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hofgebäudes. Durch die Lage des Gebäudes im Innenhof ist die Wohnung angenehm vom Straßenverkehr abgeschirmt und bietet dadurch eine absolute Ruhelage – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und entspanntes Wohnen legen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² sowie einen ca. 3 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bzw. im geschützten Innenhof bietet. Der derzeitige Zustand der Wohnung ist leicht sanierungsbedürftig. Dies eröffnet jedoch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Ob moderne Raumgestaltung, hochwertige Materialien oder ein persönlicher Wohnstil – hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein schönes Zuhause schaffen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist bequem über den vorhandenen Personenlift erreichbar, wodurch auch ein komfortabler Zugang gewährleistet ist. Die Highlights auf einen Blickca. 58 m² Wohnfläche2 Zimmerca. 3 m² Balkon1. Obergeschoss Personenlift vorhanden Hofgebäude – dadurch absolute Ruhelageangenehm vom Straßenverkehr abgeschirmtleicht sanierungsbedürftiger Zustand mit attraktivem Gestaltungspotenzialideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U3 – Station Simmering: direkte Verbindung Richtung Stephansplatz, Wien Mitte und Ottakring. VVienna U-Bahn+1S-Bahn S80: Anschluss am Bahnhof Wien Simmering, wodurch eine schnelle Anbindung an weitere Wiener Bezirke und das regionale Bahnnetz gegeben ist. ÖÖBB-Bahnhöfe Straßenbahnlinien 11 und 71: entlang der Simmeringer Hauptstraße mit Verbindungen Richtung Innenstadt bzw. Zentralfriedhof/Kaiserebersdorf. MMoovit Buslinien 69A, 72A und 73A sowie weitere regionale bzw. Nachtverbindungen sorgen für zusätzliche Flexibilität. MMoovit Nachtbus N71: bietet auch in den Nachtstunden eine Verbindung zwischen Kaiserebersdorf und dem Zentrum. MMoovit Der Bahnhof Wien Simmering ist eine wichtige Umsteigestelle zwischen U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bus. ÖÖBB-Bahnhöfe Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV & Notar: Käuferabhängig (ca. 1,5% zzgl. MwSt.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
€ 148.890,-
1110 Wien / 58,44m² / 2 Zimmer
€ 2.547,74 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese komplett unsanierte Eigentumswohnung im 2.Stock ohne Lift eines Altbaus in der Braunhubergasse! Mit einer Fläche von 58,44 m² und drei freundlichen Zimmern, ein großes und zwei kleinere, sowie eine Küchennische samt alter Pantryküche ist diese Wohnung optimal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie haben die Möglichkeit, diese sanierungsbedürftige Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit kreativen Ideen und einem persönlichen Touch Ihre neuen vier Wände zum Strahlen bringen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Grünblick, den Sie von den Fenster aus genießen können. Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet, wodurch sie eine pflegeleichte und ansprechende Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Eine praktische Pantryküche ist auch vorhanden, es muss aber alles erneuert und saniert werden. Die Verkehrsanbindung ist gut. Ob Sie mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Zug unterwegs sind, Sie erreichen schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in Wien. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl an Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – und das in unmittelbarer Nachbarschaft! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
€ 168.890,-
1110 Wien / 62,9m² / 3,5 Zimmer
€ 2.685,06 / m²
#Altbau #Garten #hell #renovierungsbedürftig
Braunhubergasse - Unsanierte Altbauwohnung im 3.Stock ohne Lift Diese Eigentumswohnung im 11. Bezirk bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und in eine sanierungsbedürftige Immobilie zu investieren. Mit einer großzügigen Fläche von 62,9 m² und drei hellen, einladenden Zimmern steht Ihnen hier viel Platz zur Verfügung. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Die sanierungsbedürftige Ausstattung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und ein individuelles Wohnambiente zu schaffen. Genießen Sie den herrlichen Stadtblick und den Fernblick von Ihrem zukünftigen Zuhause. Diese Wohnung bringt nicht nur Licht und Luft in Ihre Räume, sondern auch eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung verfügt über eine Dusche und eine Miniküche, die Ihnen sämtliche Grundbedürfnisse abdeckt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur Gartennutzung. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Freien entspannen oder die Kinder am Spielplatz austoben zu lassen. Ein Gang-WC befindet sich direkt gegenüber der Wohnungseingangstür. Ein Einbau eines WCs wäre somit überhaupt keine große Sache. Die Lage könnte nicht besser sein: nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt erwarten Sie hervorragende Verkehrsanbindungen. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – Sie sind optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und gelangen schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen. Zudem ist ein Bahnhof in der Nähe, der Ihnen zusätzliche Reiseoptionen bietet. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum liegen nur einen Katzensprung entfernt. Hier ist alles fußläufig erreichbar, was Ihren Alltag erheblich erleichtert. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung in einer wachsenden und lebendigen Nachbarschaft zu erwerben. Mit dem Kaufpreis von 188.889,00 € erwerben Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Leben in Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
