Suchergebnisse für "lindengasse 1070 wien 46 m2"

#Halle #Altbau #unbefristet

Lindengasse: 69m² Souterrain-Lagerfläche! Diese Lagefläche mit straßenseitigem Zugang befindet sich im Souterrain eines repräsentativen Altbaus in der Lindengasse (Nähe Neubaugasse). Das Mietobjekt besteht aus 1 großen Lagerraum,. Ausstattung: Lagerfläche im Souterrain mit Tageslicht, 1 Straßenzugang, 1 Stiegenhauszugang,. Das Objekt verfügt über keine Heizung und kein WC und kann nur als Lagerfläche angemietet werden. Die Anmietung als Vereinslokal oder Hobbyraum ist leider NICHT möglich. Sehr gute und zentrale Lage im 7. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und Neubaugasse. Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3, U6-Nähe, Autobus 13A und den Straßenbahnlinien 49, 5, 6, 9, 18,. Bitte beachten Sie, dass die Vermietung nur an vorsteuerabzugsberechtige Betriebe oder Gewerbetreibende erfolgen kann! Die Lagerfläche wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (3 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 715,84 (HMZ € 514,13 + Bk € 81,57 + 20% USt. € 119,14 + Manip. € 1,-) Kaution € 2.150,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.193,33 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Telefonnummer entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: [Externer Link entfernt] Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Vermietet wird ein exklusives und repräsentatives Atelier mit zusätzlichen Büroräumlichkeiten und einer Dachterrasse(27 m²) Gesamtgröße: 198 m2 Nutzfläche innen – 171 m² Freiflächen(Terrasse + Atrium) - 27 m² Aufteilung: 3 Geschosse(Eingangshalle, 1. OG, 2. OG), Kaffeeküche, 2 WC... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZUR VERMIETUNG gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte Neubau-Wohnung in einem schicken Neubau im 7. Bezirk in der Zollergasse in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße mit optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung! Die U3 Station Neubaugasse liegt quasi vor der Haustür. Die Wohnung befindet sich im 4. OG. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Highlight ist die 15m² große Terrasse zum Innenhof. Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Abstellraum ? Wohnzimmer ? Küche ? Schlafzimmer ? Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ? Terrasse ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? sensationelle Lage ? 15m² Terrasse zum Innenhof ? Mariahilfer Straße ums Eck ? U3 Neubaugasse "vor der Haustür" ? optimale Raumaufteilung ? moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ? tolle Infrastruktur ? schickes modernes Gebäude ? Aufzug im Haus (zum Keller) ? Kellerabteil ? Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit!) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 Neubaugasse vor der Haustür ? Autobuslinie 13 A in 3 Gehminuten Erstzahlung ? 3 Monatsmieten Kaution ? 2 Monatsmieten Provision ? ? 108, Abwicklungshonorar Hausverwaltung (einmalig) ? erste Monatsmiete Weitere monatliche Kosten ? Heizung, Warmwasser, Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. ICH BIN IHR MAKLER Herr Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 934,68 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 155,32 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 109 Gesamtbetrag ? 1199 Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Tiefgaragenplatz sehr zentrale Lage 1070 Es kommen zwei Tiefgaragenplätze zur Vermietung. Sie befinden sich in einem Neubau auf der Lindengasse. Die Mariahilferstraße ist zu Fuß 3 Minuten entfernt. Die Garagenplätze sind im zweiten Untergeschoss bequem mit dem Lift erreichbar. Die Tiefgarage ist modern, hell und sicher. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können ( Name, Anschrift, E - mail Adresse ) Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft

Atelier in einer ehemaligen Kirche in 1070 Wien zu mieten Im Areal Schottenfeld wird die historische Kirche vermietet. Das Objekt eignet sich beispielsweise gut als Atelier, Showroom oder als Sportbetrieb und verfügt über einen loftartigen und offenen Grundriss. Durch die offene Bauweise und die gut erhaltene Struktur, bietet die Fläche eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Kirchengebäude steht in einem ruhiegen und begrüntem Innenhof und wird durch großzügige Dachflächenfenster belichtet. Verfügbare Fläche: EG/1.OG ca. 398 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 Betriebskosten derzeit: € 665,03 netto Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Station Thaliastraße Straßenbahn: 5, 46 Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #unbefristet

Toprenovierte 47m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche und 2 Zimmern! Diese neuwertige Wohnung wurde 2014 aufwendig generalsaniert und befindet sich im Erdgeschoߠeines ebenfalls 2014 komplett revitalisierten Stilaltbaus in der Bernardgasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 47m² und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Vorraum und WC,. Achtung: Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung nicht WG-tauglich! Bitte Plan beachten! Ausstattung: Toprenovierter Altbau mit Echtholz-Parkettböden, Hauszentralheizung, Einbauküche mit Geräten, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne samt Duschverglasung, WM-Anschluss, neue Fenster, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. Sehr gute und zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6, Autobus 48A und Straßenbahn Linien 5 und 46 in Gehweite. Das denkmalgeschützte Haus inkl. aller Wohnungen wurde 2014 vollständig renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 664,97 (HMZ € 444,76 + IM € 50,- + Bk € 108,85 + 10% USt. € 60,36 + Manip. € 1,-) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 156,91 Kaution € 2.470,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.208,33 zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Frau Anna Sitarz [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Terrasse

Renoviertes 63m² Büro- oder Gewerbefläche in historischer Grätzel-Lage des 7. Bezirks! Wir freuen uns, Ihnen exklusiv und als Erstbezug 7 Mieteinheiten mit Größen von 62m² - 127m² in einem soeben aufwendig generalsanierten, historischen Biedermeier-Zinshausjuwel in der Bernardgasse anbieten zu können. Darunter 2 DG- Wohnungen mit 103m² und 127m² zuzüglich großen Terrassen, sowie 2 Büro-/Gewerbeeinheiten mit je ca. 63m² im Erdgeschoß. Die hier angebotene Erstbezug-Gewerbefläche mit 63m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoß, ist nordostseitig zur Bernardgasse ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Büro-, Atelier- oder Gewerberaum mit Küchennische, Abstellraum, Badezimmer und separatem WC,. Achtung - kein direkter Straßeneingang! Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus. Ausstattung: Erstbezug nach Generalsanierung mit Fußbodenheizung (Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe), Echtholz-Parkettböden, Fliesenbad mit Waschbecken und großer, verglaster Dusche, neue Fenster mit Mehrfachverglasung, Telefon-, Kabel-TV- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum,. Achtung: Das Mietobjekt wird ohne Einbauküche vermietet! Küchenanschlüsse sind vorhanden. Sehr schöne und beliebte Lage in einer der historisch bedeutendsten Wohnlagen des 7. Bezirks, welche zur "UNESCO Welterbestätte historisches Wien" gehört. Das gesamte Gebäude wurde stilgerecht saniert und mit moderner Technik ausgestattet, darunter z.B. Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe, neuem Lift, Klimaanlagen im Dachgeschoß, bzw. Klima-Vorbereitung in den beiden darunterliegenden Stockwerken, neuen Fenstern mit Mehrfachverglasung, kl. Kellerabteilen mit Stromanschluss. Das Projekt steht kurz vor der Fertigstellung und kann ab sofort besichtigt werden. Fotos der fertiggestellten Wohnungen und Gewerbeflächen folgen in Kürze. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiger Gastronomie, sowie öffentliche Verkehrsanbindung durch U6-Nähe, Autobus 48A, 13A, N46 und den Straßenbahnlinien 5 und 46 in Gehdistanz. Bitte beachten Sie auch die übrigen verfügbaren Mieteinheiten in diesem Gebäude auf unserer Homepage [Externer Link entfernt] Die Gewerbefläche wird ab ca. 1.4.2023 in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.287,13 (HMZ € 965,- + Bk € 107,61 + 20% USt. € 214,52) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 66,08 Kaution € 5.450,- Vermittlungsprovision 3MM (€ 3.216,67 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: [Externer Link entfernt] Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

´Hier geht´s zum 3D Rundgang1070 | Schottenfeldgasse das Office Center Scotsfield 23 im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks ist der ideale Ort für modernes Arbeitsleben. Egal ob als Büro für Start-ups, Co-Working-Space oder Standort für etablierte Unternehmen, das Scotsfield Office Center wird jedem Anspruch gerecht. Das Bürogebäude ist nur 2 Gehminuten von der U3 Station Zieglergasse entfernt und somit öffentlich perfekt angebunden, um in kürzester Zeit sowohl ins Wiener Stadtzentrum als auch zum Westbahnhof zu gelangen. Zudem befinden sich die Straßenbahnlinien 5, 49 und 52 in unmittelbarer Nähe. Rund um das Bürozentrum befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Mariahilfer Straße, die bedeutendste Wiener Shopping-Meile und Frequenzlage, ist ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt. Temporäre sowie dauerhafte Parkmöglichkeiten finden Sie mit der Apollo und der Payuca Garage, als auch der Parkgarage Kaiserstraße ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Die Raumaustattungen sowie Aufteilungen können mieterseitig nach Wunsch und Bedarf gerne noch verändert werden. Schreib- und Besprechungstische stehen bei Bedarf bereits zur Verfügung. Am Dachgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Terrasse, die allgemein zugänglich und nutzbar ist. Das Büro erstreckt sich über eine ganze Etage und ist direkt mittels Aufzug erreichbar. Es erwarten Sie großzügige Konferenzräume, helle Eckzimmer für gehobene Einzelbüros, ein großzügiger Empfang sowie zwei Server bzw. Abstellräume. Zudem gibt es eine Teeküche, getrennte Herren- und Damentoilette und eine Garderobe. Kellermagazine (25-32m2 Nutzfläche) können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.272 m2 Gesamtnutzfläche,4. Liftstock, Etagenheizung (Fernwärme), Befristung: 7 Jahre, Monatsmiete: netto €10,45/m2 HMZ zzgl. €1,82 Betriebskosten-/Heizungs-/Warmwasserakonto Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 4 BMMErrichtungsgebühr für den Mietvertag: € 240,00 (inkl. 20% USt.) Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.ein aktueller Energieausweis ist aktuell noch in Erstellung und wir demnächst nachgereicht. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <275m Klinik <175m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <575m Universität <100m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <200m Polizei <375m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <150m U-Bahn <275m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Unbefristeter 103m² DG-Erstbezug + 28m² Terrasse in historischer Grätzel-Lage des 7. Bezirks! Wir freuen uns, Ihnen exklusiv und als Erstbezug 7 Mieteinheiten mit Größen von 62m² - 127m² in einem soeben aufwendig generalsanierten, historischen Biedermeier-Zinshausjuwel in der Bernardgasse anbieten zu können. Darunter 2 DG- Wohnungen mit 103m² und 127m² zuzüglich großen Terrassen, sowie 2 Büro-/Gewerbeeinheiten mit je ca. 63m² im Erdgeschoß. Die hier angebotene Erstbezug-Maisonette mit 103m² Wohnfläche + 28m² Terrasse befindet sich im Dachgeschoß (3. Liftstock), ist überwiegend nordostseitig zur Bernardgasse ausgerichtet und besteht auf Ebene 1 aus 2 Schlafzimmern, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, WC sowie 1 offenem Zimmer mit Stiegenaufgang zur Ebene 2. Auf Ebene 2 bietet diese Wohnung ein ca. 40m² großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich sowie den Aufgang zur 28m² Dachterrasse,. Ausstattung: DG-Erstbezug nach Gebäude-Generalsanierung mit Fußbodenheizung (Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe), Klimaanlage, hochwertige Echtholz-Parkettböden, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, Fenster mit Mehrfachverglasung und Sonnenschutz, Lift, Kabel-TV- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrradraum,. Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Sehr schöne und beliebte Lage in einer der historisch bedeutendsten Wohnlagen des 7. Bezirks, welche zur "UNESCO Welterbestätte historisches Wien" gehört. Das gesamte Gebäude wurde stilgerecht saniert und mit moderner Technik ausgestattet, darunter z.B. Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe, neuem Lift, Klimaanlagen im Dachgeschoß, bzw. Klima-Vorbereitung in den beiden darunterliegenden Stockwerken, neuen Fenstern mit Mehrfachverglasung, Kellerabteilen mit Stromanschluss. Das Projekt steht kurz vor der Fertigstellung und kann ab sofort besichtigt werden. Fotos der fertiggestellten Wohnung folgen nach der Fertigstellung in Kürze. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiger Gastronomie, sowie öffentliche Verkehrsanbindung durch U6-Nähe, Autobus 48A, 13A, N46 und den Straßenbahnlinien 5 und 46 in Gehdistanz. Bitte beachten Sie auch die übrigen verfügbaren Mieteinheiten in diesem Gebäude auf unserer Homepage www.sitarz.at Die Wohnung wird ab ca. 1.4.2023 in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.207,09 (HMZ € 1.800,- + Bk € 175,47 + Lift € 30,97 + 10% USt. € 200,65) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 104,76 Kaution € 9.250,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 4.012,50 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #ruhig

SPITTELBERG - LAIMGRUBE! IN DER STIFTGASSE - ECKE SIEBENSTERNGASSE GELANGT DIESE 122 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT 2,50 m2 BALKON IM 1. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!! Vorzimmer, 4 getrennt begehbare Zimmer, Extraküche, Kabinett, ca. 2,50 m² Balkon, Badezimmer, separates WC Ausstattung: + ca. 2,5 m2 Balkon + Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + Badezimmer mit Dusche und Waschtisch + separates WC mit Fenster + Parketten, Fliesen in den Nassräumen + Telefonanschluss, Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + integriertes Smarthome-Lichtsystem + Gasetagenheizung + HWB 64 kWh/m2.p.a.; + Sofortbezug möglich! Lage SPITTELBERG - LAIMGRUBE! STIFTGASSE ECKE SIEBENSTERNGASSE - mit bester Infrastruktur des 7. Bezirks (Spittelberg, Laimgrube, Lindengasse, Mariahilfer Straße, Siebensterngasse, Sigmundsgasse, Burggasse, Kirchengasse, Museumsquartier, Volkstheater), in der Nähe des Siebensternparks sowie des Museums Quartiers mit perfekten Verkehrsverbindungen wie die U3-Station Neubaugasse, U2/U3-Station Volkstheater sowie die Linien 5, 49, 13A, 48A + N71 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete € 1.999,00 inklusive Betriebskosten-Aufzug-Inventar-Manip.-10/20 % MwSt. Strom und Heizung werden vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben. Kaution: € 6.000,00 per Überweisung; 2 BMM Vermittlungsprovision: € 4.361,26 inkl. 20 % MwSt; auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! Anbindung öffentlicher Verkehr die U3-Station Neubaugasse, U2/U3-Station Volkstheater sowie die Linien 5, 49, 13A, 48A + N71 sind in unmittelbarer Nähe Immobilienmakler: ALEXANDER ROS Tel. [Tel] oder [Tel] E-Mail: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

_1070! TOLLE WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN DER ZIEGLERGASSE! _ In toller Lage im 7.Bezirk, direkt in der beliebten Zieglergasse und nur unweit der Shoppingmeile Mariahilfer Straße mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung, gelangt diese schöne und großzügig angelegte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon zum Verkauf. Die barrierefrei zugängliche Wohneinheit befindet sich auf Stiege 1 im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus (BJ 2011) und verfügt lt. Nutzwertgutachten über ca. 73,61 m² Wohnnutzfläche sowie über einen ca. 12,88 m² grossen Balkon. Im Haus befindet sich auch der Stapelparker (Nummer 6), der ebenfalls erworben werden kann. Der Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil. _AUFTEILUNG_ * Vorraum/Gang * Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (hofseitig und westlich ausgerichtet) * Schlafzimmer (strassenseitig und östlich ausgerichtet) * Badezimmer * WC separat * Abstellraum _AUSSTATTUNG_ * Geschmackvolle Fliesen/Parkettboden * Vorraum mit kleinem Garderobenbereich * Gegensprechanlage * Voll ausgestattete Küche mit Dampfgarer, Geschirrspüler, Herd, Dunstabzug, Kühlschrank etc * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss (Fußbodenheizung) * WC separat mit Waschbecken * Elektrische Außenjalousien * Sicherheitstüre * Stapelparker vorhanden * Heizungsart: Gaszentralheizung * Aufzug * Fahrradabstellraum * Kellerabteil: JA Monatliche Kosten/Wohnung: Betriebskosten dzt. netto: € 114,49 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 18,75 (zzgl. 10% USt) Reparaturfond dzt.: € 71,85 Reparaturfond Heizung dzt.: € 21,49 Reparaturfond Lift dzt.: € 4,05 _GESAMTKOSTEN/WOHNUNG P.M. INKL. UST DZT: € 339,41 _ Monatliche Kosten/Garage: Betriebskosten dzt. netto € 17,39 (zzgl. 20% USt) Kaltwasser dzt. netto: € 4,51 (zzgl. 20% USt) Reparaturfond dzt.: € 10,97 _GESAMTKOSTEN/GARAGE P.M. INKL. UST DZT.: € 37,19_ _Kaufpreis Wohnung: € 485.000, Kaufpreis Stapelparker: € 25.000. _ Provision Wohnung: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 14.450, zzgl. 20% USt = € 17.460, ) Provision Garage: 3 % vom Kaufpreis zzgl. Ust (€ 750.- zzgl. 20% Ust= € 900.-) Bei Interesse können auch einzelne Möbel in Absprache mit dem Verkäufer übernommen werden (diese Möbelablöse wäre separat zu verhandeln). _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Der 7. Bezirk zählt zu den beliebtesten und buntesten Teilen Wiens. Hier in der Zieglergasse ist man umgeben von Restaurants und Gasthäusern, Supermärkten, kleinen Läden und traditionellen Handwerksbetrieben. Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nähe. Mit dem Bus 48A erreicht man in wenigen Minuten das U-Bahnnetz und kommt bequem zum Wiener Museumsquartier. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ U3 Station Zieglergasse (ca. 9 Gehmin.) U6 Station Thaliastraße (ca. 11 Gehmin.) Buslinie 48 A Straßenbahnlinie 5 und 46 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Klimatisierte 106m² DG-Wohnung + 11m² Terrasse mit Einbauküche! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Ende 2015 neu errichtetem Dachgeschoߠ(mit Lift) eines ebenfalls 2015 komplett revitalsiertem Altbaus in der Bernardgasse. Die Maisonette-Wohnung verteilt sich auf 2 Etagen, hat eine Wohnfläche von 106m² + 11m² Terrasse und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmern, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Vorraumbereich sowie 1 hofseitigen Terrasse mit Blick zum angrenzenden Park. Ausstattung: Ende 2015 hochwertig ausgebautes Dachgeschoß im generalsanierten Altbau mit Echtholz-Parkettböden, Hauszentralheizung, Einbauküche mit Geräten, Klimaanlage, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne und WM-Anschluss, Lift, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischem Sonnenschutz, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. Schöne Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse in einem 2015 aufwendig und stilgerecht generalsaniertem Altbau Baujahr 1860. Sehr gute und zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6, Autobus 48A und Straßenbahn Linien 5 und 46 in Gehdistanz. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.970,- (HMZ € 1.504,80 + Bk € 245,69 + Lift € 40,42 + 10% USt. € 179,09) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 279,- Kaution € 7.100,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 3.581,67 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]