Wohnung bis 250.000 EUR in Wien 10.,Favoriten kaufen
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OKAltbauwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 3.947,37 / m²
#Büro #Altbau #hell #möbliert
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne 2,5-Zimmer Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Altbaus und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Auf insgesamt ca. 58 m² Wohnfläche verfügt die Immobilie über ein großes Zimmer, ein Kabinett, eine getrennte Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnung ist mit Laminatböden in den Haupträumen sowie Fliesen in Badezimmer und WC ausgestattet und wird inklusive aller auf den Fotos ersichtlichen Möbel verkauft. Sie betreten die Wohnung in ein geräumiges Vorzimmer, von wo aus alle Räume zentral begehbar sind. Geradeaus gelangen Sie in das ca. 9 m² große Kabinett, welches aufgrund seiner Fläche zwar nicht als vollwertiges Zimmer betrachtet wird, sich allerdings ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Zu Ihrer Rec hten befindet sich die Küche, welche auf großzügigen ca. 17 m² über einen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche verfügt. Das ca. 27 m² große Zimmer bietet viel Platz und ist aktuell mit einem Doppelbett, einem Schreibtisch, einer Couch sowie TV-Möbeln ausgestattet. Dank zwei großer Fenster verfügt dieser Raum über besonders viel Tageslicht. Ein mit Badewanne und Waschtisch ausgestattetes Bad, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum befinden sich im Eingangsbereich. Die Infrastruktur der Wohnung ist sehr gut. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegenen Erholungsgebiet Wienerberg bietet sich mit ausgiebigen Grünflächen für Spaziergänge, Sport und Entspannung an der frischen Luft an. Dennoch sind Sie mitten in der Stadt und mit den Straßenbahnlinien 11 und O sowie den Buslinien 15A, 65A und 66A sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Angebot! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel.: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 4.294,12 / m²
#möbliert
U-Bahn vor der Türe! Wohnen, wo Wien pulsiert... Beste öffentliche Anbindung und Infrastruktur! Urban, fresh, möbliert! Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis! So zentral, dass Google Maps gratuliert! Ihre neue Wohnung im 2.Liftstock wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein sytlisches Badezimmer mit Badewanne, ein großzügiges und gemütliches Wohnzimmer, eine separate und voll ausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch, sowie ein kuscheliges Schlafzimmer. Heimkommen und Wohlfühlen! Möbliert, modern, mitten in Favoriten - klingt gut? Ist gut! Wohnfläche: ca. 51,99m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 219.000.- NICHT LANGE ZÖGERN! Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Top-Lage Mitten im 10.Bezirk, aber dennoch in einer ruhigen Seitengasse, lässt wohl keine Wünsche offen. U-Bahn nur 4 Gehminuten entfernt! Supermärkte (Billa, Eurospar, Billa Plus uvm.), Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck! Gastronomisch werden Sie hier auch verwöhnt - zahlreiche Restaurants, Beisl, Cafés und Kneipen machen das Grätzl sehr lebenswert. 2 U-Bahn Stationen sind in Gehweite U1 Keplerplatz (1 Gehminuten). In wenigen Minuten erreichbar ist des Weiteren auch der so wichtige öffentliche Knotenpunkt Hauptbahnhof. Von hier aus gelangen Sie in alle Richtungen nach Nah und Fern. Weiter öffentliche Anbindung: Straßenbahn 1, 18, O / Bus 14A, N66 quasi ums Eck... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 63m² / 2 Zimmer
€ 3.155,56 / m²
#Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Innenhoflage sowie eine sehr gute Infrastruktur. Das Wohnhaus wurde 1951 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand – Fassade und Fenster wurden 2013 saniert (HWB 40,5/B), was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit der Vermietung zum freien Mietzins lt. schriftlicher Auskunft eines Anwaltes. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Zur besseren Veranschaulichung wurden Bilder mit virtueller Möblierung beigefügt. Die Originalfotos befinden sich ebenfalls im Inserat. Raumaufteilung Die Wohnung besticht durch ihre zentral begehbaren Zimmer und eine optimale Nutzung der Fläche: Zimmer 1: Geräumiges Wohnzimmer mit angenehmer Atmosphäre Zimmer 2: Ruhiges Schlafzimmer mit Innenhofausrichtung Separate Küche mit praktischem Abstellraum Badezimmer mit Dusche von der Küche erreichbar WC separat Wohnungsdetails im Überblick Baujahr: 1951 Zimmer: 2Stockwerk: 3. Liftstock Heizung: Gasetagenheizung Ausrichtung: Westseitig (Schlafzimmer & Küche), ruhig zum Innenhof Betriebskosten: ca. € 270,– monatlich (inkl. Rücklage, Lift & Steuern) Freier Mietzins HWB 40,5 / BAusstattung & Extras Ruhige Lage durch Innenhofausrichtung Kellerabteil vorhanden Radabstellmöglichkeiten im Innenhof Lift im Haus Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und zentralen Lage mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahnlinien 6,11 - ca. 5 Gehminuten U1 Reumannplatz - ca. 4 Gehminuten Bushaltestelle 68A, 68B - ca. 1 Gehminuten In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Amalienbad sowie Parks (Wielandpark, Puchsbaumpark, Antonspark). Öffentliche Verkehrsanbindung In wenigen Gehminuten erreicht man den Reumannplatz – einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im 10. Bezirk. Von dort besteht Anschluss an die U-Bahn-Linie U1 sowie an mehrere Bus-/Straßenbahnverbindungen, wodurch sowohl der Wiener Hauptbahnhof als auch die Innenstadt rasch erreichbar sind. Einkaufen & Nahversorgung Rund um den Reumannplatz und entlang der Favoritenstraße findet sich eine breite Auswahl an Supermärkten, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie vielfältiger Gastronomie. Die Favoritenstraße zählt zu den zentralen Einkaufs- und Alltagsachsen in Favoriten und wird aktuell bzw. abschnittsweise weiter aufgewertet und begrünt. Freizeit & Erholung Die Umgebung bietet neben urbaner Infrastruktur auch gute Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung – mit Grünräumen und Spazierstrecken im Bezirk sowie schnellen Verbindungen Richtung Naherholung im Süden Wiens. Fazit Diese Wohnung eignet sich ideal für die, die eine ruhige Wohnatmosphäre, eine optimale Raumaufteilung und eine sehr gute Anbindung an das städtische Leben schätzen. Ein attraktives Zuhause mit solidem Zustand und langfristigem Wohnwert. Sonstiges Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lydia Litau gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Altbau #barrierefrei
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Neilreichgasse. Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss von einem gepflegten Haus (Altbau) und wurde ca. 2017 errichtet. Sie könnte aufgrund des Zustandes sofort bezogen werden. Die Immobilie verfügt über ein Vorzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das WC ist separat angeordnet. Das Haus präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand und ist vollständig barrierefrei. Ein Lift ist vorhanden und führt bis in den Keller. In den monatlichen Kosten ist die Heizung bereits inkludiert! Die Infrastruktur ist als recht gut zu bezeichnen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinie 6 ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine optimale öffentliche Anbindung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 45m² / 2 Zimmer
€ 4.866,67 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
STILVOLL WOHNEN AM LAUBEPLATZ - HOCHWERTIG SANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN IN FAVORITEN In einem gepflegten Altbauhaus am charmanten Laubeplatz 2 im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk gelangen 12 hochwertig generalsanierte Altbauwohnungen zum Verkauf. Das stilvolle Gründerzeithaus verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch klassische Architektur, hohe Räume und elegante Grundrisse in ruhiger Lage. Die angebotenen Einheiten wurden mit viel Liebe zum Detail saniert und erfüllen höchste Wohnansprüche - von edlen Fischgrätparketten über moderne Bäder. Ob Eigenheim, Wertanlage oder städtisches Pied-à-terre - hier findet sich für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Alle Wohnungen wurden generalsaniert und befinden sich im Erstbezug. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: * Edle Eichenparkettböden in zeitlosem Fischgrät verlegt * Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern * Fein abgestimmte Materialwahl bei Fliesen, Armaturen und Beleuchtung * Neue Elektrik, Heizsystem sowie moderne PVC-Fenster und Türen im "Alt-Wien" Stil * Großzügige Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe LAGE Der Laubeplatz ist ein ruhiger, begrünt angelegter Platz inmitten des traditionellen Favoritenviertels. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Lebensgefühl und Naherholung: In Gehweite befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die nahegelegene Favoritenstraße bietet eine Vielzahl an Geschäften und eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar. In wenigen Minuten gelangt man so sowohl in die Wiener Innenstadt als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg und Oberlaa. TOP 6-7 Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Altbauwohnung im 1. Stock einer eleganten Liegenschaft im Gründerzeitstil. Die Stilaltbau-Wohnung befindet sich derzeit noch im unsanierten Ist-Zustand, kann jedoch nach Ihren individuellen Wünschen saniert und modernisiert werden. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem clever durchdachten Grundriss und optimalen Lichtverhältnissen. Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung mit ähnlicher Ausstattung. * Vorraum mit Nische * Toilette * Wohnküche * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 73,26m² / 2 Zimmer
€ 2.989,35 / m²
#hell
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese urbane Eigentumswohnung in der begehrten Lage des 10. Bezirks bietet Ihnen nicht nur einen stilvollen Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtleben. Mit einer Fläche von ca. 70 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als lukrative Investition. Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer • Toilette Die Wohnung befindet sich im lichtdurchflutetem 4.Geschoss eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre solide Ausstattung. Der durchdachte Grundriss (zentral begehbar) bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die harmonische Kombination aus Fliesen- und Tepichbeläge sorgt für eine warme Atmosphäre und lässt sich mühelos mit Ihren individuellen Einrichtungsideen kombinieren. Die moderne Etagenheizung und das Badezimmer mit Dusche bieten Ihnen Komfort und Gemütlichkeit, während der Kabel-TV-Anschluss für beste Unterhaltung sorgt. Ein Pluspunkt dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert und den Alltag komfortabler gestaltet. Weitere Ausstattungsmerkmale: Die Wohnhausanlage ist mit einer Wärmeschutzdämmung isoliert und ist mit Schallschutzfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. In der Wohnhausanlage gibt es einen praktischen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie eine praktische Waschküche. Infrastruktur und Lage: Die Lage spricht für sich: Sie sind perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – Bus (7a, 67a, 67b, 14a, 68a,..), U-Bahn (U1 nur wenige Gehminuten entfernt!), Straßenbahn (6,0,11) und Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. So erreichen Sie die Innenstadt und alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und unkompliziert. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum dafür, dass Sie stets bestens versorgt sind. Der Kaufpreis macht diese Wohnung zu einem äußerst attraktiven Angebot in einer der lebhaftesten Städte Europas. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihren Charme und ihre Ausstattung besticht. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Ihre persönliche Ansprechperson: Herr Frano Kaurinovic Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Super Osternangebot! Stillvolles Kompakte Zwei-Zimmer City-Wohnung im Herzen des 10.Bezirks!
€ 150.000,-
1100 Wien,Favoriten / 33m² / 2 Zimmer
€ 4.545,45 / m²
#hell
Klein, fein und voller Möglichkeiten: Diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung in der Grundstraße 27 im 10. Bezirk bietet auf rund 33 m² alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss - ein heller Wohnbereich und ein separates Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Perfekt geeignet für Singles, Pendler oder als charmante Stadtwohnung mit viel Potenzial! Kaufpreis: - € 150.000, - Finanzierung: Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose, unverbindliche Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten - individuell abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen an! Bitte senden Sie uns dafür eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Kontakt: Frau Milena Vasic | Tel: [Tel] | E-Mail: [Email] Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet. Besuchen Sie unsere http://www.optimuss-premium.com für weitere attraktive Immobilienangebote! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber /der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage punktet besonders: Gute Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in der Nähe. Dank der sehr guten Anbindung an U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind Sie schnell in der Wiener Innenstadt und bestens vernetzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 64m² / 2 Zimmer
€ 3.734,38 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
Objektbeschreibung: Diese stilvolle, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss vereint durchdachte Raumplanung mit hochwertiger Ausstattung und ruhiger Wohnlage. Ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Highlights der Wohnung: • Wohnfläche: ca. 64 m² • Zimmer: 2 Zimmer, separates WC und modernes Badezimmer • Klimatisierung: Genehmigte Klimaanlage (Fachfirma Donaukälte) • Heizung: Effiziente Gasheizung • Lärmschutz: Vorsatzschalen zu den Trennwänden sorgen für Ruhe • Weitere Extras: Kellerabteil, Lift (nur für Eigentümer), Lage im ruhigen Dachgeschoss Ausstattung: • Edler Eiche-Landhausdielenboden • Weiße Innentüren, LED-Einbauspots für stimmungsvolle Beleuchtung • Hochwertige DAN-Einbauküche (American Apfelbaum & Magnolia), inkl. Siemens- und Liebherr-Geräten sowie Dunstabzug • Badezimmer mit Badewanne, Duschtrennwand, modern gefliest • Waschmaschine & Trockner inklusive, Anschluss vorhanden Lage: Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Umgebung mit gleichzeitig zentraler Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch Sie flexibel und schnell in der Stadt unterwegs sind. Der Flughafen liegt nur etwa 15 Minuten entfernt. Für den täglichen Bedarf sowie Freizeitgestaltung sorgen Gastronomie, eine Trafik und beliebte Lokale Besonderheiten: Erstbezug nach Renovierung - die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand. Perfekt für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf Komfort, Qualität und eine gute Lage legen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Barrierearme Parterre-Wohnung nahe Reumannplatz und Antonspark mit Bad und WC im sanierten Altbau!
€ 119.000,-
1100 Wien, Senefeldergasse, Troststraße... / 30,9m² / 1 Zimmer
€ 3.851,13 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #ruhig
In einer ruhigen Seitengasse, nur wenige Gehminuten von der U1-Station Reumannplatz und dem beliebten Antonspark entfernt, befindet sich diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift und bietet eine gelungene Kombination aus klassischem Wiener Flair und modernem Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss umfasst einen Vorraum mit platzsparend platzierter Küche sowie Zugang zu Bad mit WC und einen offenen Wohnraum. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, Waschmaschinenanschluss, WC, Handwaschbecken und Heizkörper ausgestattet. Der Wohnraum punktet durch seine hohen Decken und Fenster zur ruhigen Gasse hin gen Osten zur Morgensonne und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dank der praktischen rechteckigen Form und rund 20 m² Fläche des Raums. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. In wenigen Minuten erreicht man sowohl den Reumannplatz mit der U1 und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten als auch den Antonspark und weitere Grünanlagen, die zum Spazieren und Verweilen einladen. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die zentrales und zugleich ruhiges Wohnen in Wien schätzen. Highlights Ruhelage Wenige Gehminuten zu U1 Reumannplatz und Antonspark barrierearmer Zugang zur Wohnung Sanierter Altbau Bad und WC in der Wohnung hoher Raum Öffis in der Umgebung U1 Reumannplatz ? ca. 6 Gehminuten U1 Keplerplatz ? ca. 9 Gehminuten Straßenbahnlinie 6 ? ca. 4 Gehminuten Straßenbahnlinie 11 ? ca. 5 Gehminuten Buslinie 14A ? ca. 3 Gehminuten Lage In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Antonspark, der Suchenwirtpark und der Arthaberpark. Somit haben Sie die Qual der Wahl, in welchem Park Sie Ihre Seele baumeln lassen und den Alltagsstress entfliehen. Weiters erreicht man in wenigen Gehminuten die besagte Fußgängerzone in der Favoritenstraße mit Ihren zahlreichen Geschäften, welche zum Einkaufen und Flanieren... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 62,25m² / 2 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage nahe Reumannplatz In einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1963 erwartet Sie diese einladende ca. 64m², 2-Zimmer-Wohnung in einer der angenehmsten Gegenden Favoritens. Die Bürgergasse punktet mit absoluter Ruhelage und gleichzeitig hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nahversorgung. Ideal für Eigennutzer wie auch Anleger! Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der alle Räume zentral erschließt. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit großzügigem Schnitt und ruhigem Ausblick in den Innenhof ? ideal für gemütliche Abende oder als offener, freundlicher Lebensraum. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank ? auch hier genießen Sie absolute Ruhe. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Frühstücksbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat ? ein geschätztes Detail im Alltag. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein ca. 2? m² großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Bitte beachten Sie die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 13.02.2027. Ausstattung & Merkmale Gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen Badezimmer mit Badewanne Separate Toilette Einbauküche Top-Lage mit optimaler Infrastruktur Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie hier von exzellenter öffentlicher Anbindung und bester Nahversorgung. Ob mit dem Auto oder öffentlich ? Sie erreichen alles in wenigen Minuten. U1 Reumannplatz: ca. 225? m Bahnhof, Straßenbahn, Bus: 50? 250? m Supermarkt: 75? m Apotheke & Ärzte: < 300? m Bildungseinrichtungen & Kindergärten: fußläufig Einkaufszentrum: ca. 1? km Kostenüberblick... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 30,19m² / 1 Zimmer
€ 6.591,59 / m²
#Balkon #Terrasse
Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter: www.accenta-immo.at/sen35 [https://www.accenta-immo.at/sen35] Das Projekt Senefeldergasse 35 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das gesamte Haus wurden umfassend renoviert, um zeitgemäße Wohnstandards zu erfüllen und gleichzeitig den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren. Dabei lag besonderes Augenmerk auf der Erhaltung historischer Elemente, ergänzt durch moderne Annehmlichkeiten. Insgesamt umfasst das Projekt 18 Wohnungen, von denen 13 über Außenflächen wie Balkone oder Terrassen verfügen. Moderne Apartments für Kurzzeit- und Langzeitvermietung mit professionellem Betreiber für Kurzzeitvermietung und Vermietungs-Service. Acht Wohnungen des Projekts verfügen über eine Beherbergungswidmung und werden mit einem Betreiber-Konzept für die Kurzzeitvermietung angeboten. Die übrigen Wohneinheiten sind für die Langzeitvermietung vorgesehen. Sorglos-Vermietungs-Konzept | Betreiber für Kurzzeitvermietung | Mietenpool - das Konzept einfach erklärt Ein Käufer erwirbt eine Wohnung und ist grundbücherlicher Eigentümer. Übliche Pflichten und Aufgaben von Vermietern wie Mietersuche, Kontrolle der Zahlungseingänge, Abrechnung der Betriebskosten, berechnen der Index-Anpassungen, Ansprechperson für Fragen / Reklamationen / Anliegen von Mietern, Kosten bei Leerstand, Maklerkosten bei Neuvermietung, Instandhaltungskosten und MRG-Einschränkungen, entfallen. Alle Vermieteraufgaben übernimmt ein renommierter Betreiber und Spezialist für Kurzzeitvermietung. Der Betreiber trägt sämtliche Betriebs-, Verbrauchs-, Energie- und Instandhaltungskosten. Die Mieteinnahmen werden über einen gemeinsamen Mietenpool prozentual auf Basis eines speziell errechneten "Rendite-Nutzwertes" unter den Eigentümern verteilt. Dieser speziell berechnete Wert sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer die gleiche Rendite. Die Kombination der Kurzzeitvermietung mit Betreiber und dem Mietenpool-System bedeutet somit: * Überdurchschnittlich hohe Mieteinnahmen / Renditen * Stark reduziertes Vermieterrisiko * Eigentümer überlässt Vermieteraufgaben dem Betreiber Dieses Rundum-Sorglos-Paket steht für ein transparentes, renditestarkes und entspanntes Immobilieninvestment. Zahlen, Daten, kalkulierte Werte | Beispielwohnung * 34,44 m² gewichtete Wohnfläche * 235.611,- Netto-Kaufpreis exkl. 20% USt * 906,- Netto-Miete pro Monat (€ 25,06 pro m²) * 4,34% Mietrendite Kaufpreise Netto-Kaufpreis* ab € 180.000,- (zzgl. 20 % USt.) Möbel- und Einrichtungspaket ist NICHT im Kaufpreis enthalten. Die Preise sind beim jeweiligen Objekt angeführt. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Vergangenheitswerten und Annahmen; sie stellen keine Garantie für zukünftige Entwicklungen dar. Sämtliche Bilder, Visualisierungen, Pläne und KI-generierte Darstellungen, die in den Inseraten verwendet werden, dienen ausschließlich als Referenz. Die gezeigte Einrichtung und Fotos sind beispielhaft und können von der tatsächlichen Ausstattung oder dem Layout abweichen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [https://www.accenta-immo.at/verkaufen] [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 68,9m² / 2 Zimmer
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#Altbau #hell
Sichern Sie sich diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Matzleinsdorfer Platz. Die ca. 69 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines stilvoll sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Archivfotos handelt. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - Vorraum, Badezimmer, Küche, 2 Zimmer, WC - Gaszentralheizung - Aufzug vorhanden - Bis 14.11.2026 befristet vermietet - Mieteinnahmen netto € 475,41 Die Lage: - Matzleinsdorfer Platz/Keplerplatz um die Ecke - unweit zum Wienerberg - Zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 208.000,-. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]
