Suchergebnisse für "altes haus kaufen in neusiedl am see"

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf kommt ein maritimes Immobilien-Gustostückerl mit privatem Bootsanlegesteg direkt am Eigengrund. Die Liegenschaft befindet sich in der Zum Verkauf kommt ein maritimes Immobilien-Gustostückerl mit privatem Bootsanlegesteg direkt am Eigengrund . Die Liegenschaft befindet sich in der burgenländischen Stadt Neusiedl am See , direkt am gleichnamigen See beim Segelhafen West. Der beliebte Ferienort Neusiedl am See hat ca. 8.400 Einwohner und eine der meisten Sonnenstunden in Österreich. Das Gemeindegebiet ist geprägt durch die direkte Lage am Neusiedler See und umliegende Weingärten. Die Infrastruktur und die öffentliche Verkehrsanbindung sind ausgezeichnet. Auch das Fashion-Outlet Parndorf mit seiner Vielzahl an hochwertigen Geschäften ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Bundeshauptstadt Wien ist über die Ostautobahn in ca. 40 Minuten Fahrzeit erreicht . In ungefähr gleicher Dauer schafft es auch der Regionalzug der ÖBB vom Wiener Hauptbahnhof nach Neusiedl am See. Auf einem ca. 600 m² umfassenden Grundstück wird in den nächsten Monaten ein Doppelhaus errichtet, von dem eine Hälfte hier zum Kauf angeboten wird. Und ganz nebenbei kaufen Sie vor allem eines mit - Ferienfeeling & Entspannung pur! Die Doppelhaushälfte verfügt über einen Grundflächenanteil von ca. 300 m² und eine Wohnnutzfläche von ca. 120 m² (auf zwei Ebenen). Der Grund grenzt direkt an einen Kanal (mit unmittelbarer Anbindung an den Neusiedler See) , und verfügt für jede Doppelhaushälfte über einen privaten Bootsanlegeplatz! Da die Liegenschaft durch die Lage am Kanal zwar nur wenige Schritte entfernt, aber somit nicht unmittelbar am Neusiedler See angrenzt, ist sie auch windgeschützter gelegen. Das Doppelhaus (Niedrigenergiehaus!) wird an die jeweiligen Nachbarliegenschaften gekuppelt gebaut und in Ziegelmassivbauweise errichtet. Es ist nicht unterkellert . Zwei Pkw-Abstellplätze im Eingangsbereich sind ebenso in diesem Offert inkludiert wie eine gartenseitige Sauna nebst Abstellraum. Neben den Fotos vom Grundstück und der unmittelbaren Umgebung sind in diesem Liegenschaftsexposé auch Visualisierungsdarstellungen abgebildet, die das Gebäude im fertigen Zustand und mit einem unverbindlichen Einrichtungsvorschlag darstellen. Diese Darstellungen dienen rein einer besseren Veranschaulichung. Aus ihnen sind keine rechtlichen Ansprüche ableitbar! Die konkrete Raumaufteilung kann den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. Das Highlight dabei ist ganz sicher der mit ca. 53 m² sehr großzügig bemessene Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die südseitig orientierte Terrasse sowie in den Garten und zum eigenen Bootssteg. Vom Objekt sind es auch nur wenige Schritte bis zum beliebten Ausflugslokal "MOLE WEST" bzw. zum top gepflegten Strandbad in Neusiedl am See. Heizung und Warmwasser werden über eine Luft-Wärmepumpe bereitgestellt. Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung, das Obergeschoss über eine Radiatorenheizung verfügen. Das Objekt besitzt Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom. Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um ein schlüsselfertiges Offert . Eine Mehrwertsteuer wird nicht verrechnet. Die Auszahlung des Kaufpreises an den Verkäufer erfolgt erst nach Objektfertigstellung und Objektübergabe an den Käufer. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 03.10.2019 beträgt 27 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 0,68.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herz was willst du mehr? In der allseits beliebten Stadtgemeinde Neusiedl am See, in ruhiger Lage aber dennoch in Nähe des Stadtzentrums gelangt dieses gediegene Ein- bzw. Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Der älteste Teil dieses Anwesens wurde in den 1930er Jahren errichtet, 1970 wurde dann das Haus um einen Zubau erweitert. Der letzte Bauabschnitt wurde dann im Jahre 1986 abgeschlossen somit bietet diese Liegenschaft ausreichend Platz für eine Großfamilie. Auch besteht die Möglichkeit Arbeit und Wohnen an einen zentralen Ort zu vereinen. Die Gesamtwohnfläche dieser Liegenschaft beträgt ca. 205m² und gliedert sich in 2 Ebenen. Über den gepflegten Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - die geräumige, lichtdurchflutete, hochwertige Küche. Das angrenzende Esszimmer sorgt für ausreichend Platz für Ihre Lieben und garantiert ein gemütliches Beisammensein. Das geräumige, helle Wohnzimmer mit seinem runden Erker ist der perfekte Ort zum Entspannen. Drei geräumige Schlafzimmer, das große Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet sowie das separate Gäste- WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Über den liebevoll gestalteten Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine weitere Wohneinheit. Diese Einheit gliedert sich in Küche mit Essgelegenheit, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer welches durchaus als Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auch im OG befindet sich ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC. Für Stauraum sorgt der vorhandene Teilkeller welcher ausreichend Platz zum Ausüben Ihrer Hobbies bietet. Auch die zentrale Heizanlage befindet sich im KG. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solar bzw. über die Wärmepumpe. Perfekte Erholung nach einem stressigen Alltag bietet der vorhandene Garten. Beim liebevoll errichteten Grillplatz können Sie mit Ihren Lieben angenehme Stunden verbringen und sich von den Sonnenstrahlen der burgenländischen Sonne wärmen lassen. Die vorhandene Garage mit seiner Montagegrube runden das Gesamtangebot ab. Auch die reichlich blühenden Sträucher und Bäume sind wahre Hingucker. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von diesem einzigartigen Anwesen überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie kennenzulernen. Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Das Konzept von The Reed ist leicht erklärt: Schlüsselfertiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung. Jedes der Häuser verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen eigenen Sanitärbereich für Gäste. The Reed bietet großzügigen Raum und höchsten Wohnstandard in zeitlosem und...... [Mehr]

#Balkon #Garten

Das Konzept von The Reed ist leicht erklärt: Schlüsselfertiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung. Jedes der Häuser verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen eigenen Sanitärbereich für Gäste. The Reed bietet großzügigen Raum und höchsten Wohnstandard in zeitlosem und...... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Sonnendurchflutetes Einfamilienhaus mit Garten und Dachterrasse auf einem Grundstück mit 320 m² in wunderbarer hügeliger Grünlage am Neusiedler See. Neusiedl am See, eine Ortschaft mit 8.585 Einwohnernliegt nur 53,4km (über die A4) vom Wien Zentrum entfernt (43 Min Fahrzeit). Objektbeschreibung Das im Frühjahr 2021 von österreichischen Handwerkern fertiggestellte Ziegelmassivhaus liegt in einer sehr gefragten, neu aufgeschlossenen Wohngegend mit hohem Erholungswert und strahlt eine angenehme und freundliche Atmosphäre aus. Die Eingangsebene besteht aus einem Vorraum mit Garderobe und einem Badezimmer mit Dusche und WC. In der Wohnebene befinden sich ein Schlafzimmer oder Büro sowie der 46m² große Wohn- Eß-Kochbereich mit Ausgang zur Terrasse. Im Obergeschoß mit der Dachterrasse (13m²) befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein großes Badezimmer. Geheizt wird mit einer IDM Wärmepumpe über die vorhandene Fußbodenheizung. Gekühlt wird mittels Toshiba Klimaanlagen. Es wurde Wert auf höchste handwerkliche und die Qualität der Materialien gelegt. Die Kunststoff-Alu-Fenster sind von Bruckner, die Planung erfolgte durch einen Architekten, Echtholzböden etc. Die Beschattung wird ringsum mit elektrischen Raff-Stores bewirkt, das Dach stammt von Prefa. Eine Photovoltaik-Vorbereitung ist vorhanden, ebenso ist eine E-Tankstelle für PKWs vorbereitet. Eine Einfriedung mit Doppelstab-Zaun und Rasenflächen rundet das Angebot ab. Details entnehmen Sie bitte den Bildern, dem Energieausweis und den Plänen. Infrastruktur und Öffentliche Einrichtungen Eine Sporthauptschule, eine Polytechnische Schule, das Gymnasium Neusiedl, ein Bundesgymnasium und -realgymnasium befinden sich in Reichweite. Weitere Schulen im Ort sind eine Höhere Lehranstaltfür Wirtschaft und Tourismus (Pannoneum), eine Handelsakademie und Handelsschule (Akademie der Wirtschaft), welche 2015 ihr 40-jähriges Jubiläum feierte. Für die jüngsten Mitbewohner der Stadt gibt es drei Gemeindekindergärten (Kindergarten Gartenweg - ehemals röm.-kath. Kindergarten, Kindergarten Am Tabor, Montessori-Kinderhaus). Neusiedl am See verfügt über ein neu ausgebautes Strandbad mit Segelzentrum sowie Schulen für Kitesurfen und Windsurfen. Außerdem bietet das Strandbad Beachvolleyball- und Beachsoccerplätze sowie einen Basketballplatz. Energiepass HWB: 30.6 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: 30.6.2021 Fertigstellung 2021 Der Kaufpreis ist € 631.839,-ein weiteres Haus mit größerem Grundstück (336m2) ist um € 634.283,- zu erwerben. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber[Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen auch ab 18: 30 bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Rechtliche Info Es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieterverpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäftedes täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüberdem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurdenvereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnenals Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen(früher geschah dies mündlich und es entfällt das Ausfüllen von"Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseiteeingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagenzukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse(Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege und Tür - PLZund Ort) sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr.33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusendenkönnen, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unsersofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte(§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden." Objektnummer: O2100145052... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Am Dragonerweg errichtet die NEUE EISENSTÄDTER eine tolle Anlage mit 5 Reihenhäusern, jeweils mit Erdgeschoss und Obergeschoss. Zu jedem Haus werden 1 PKW-Stellplatz im Freien sowie ein überdachter PKW-Stellplatz hergestellt. ...

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Am Dragonerweg errichtet die NEUE EISENSTÄDTER eine tolle Anlage mit 5 Reihenhäusern, jeweils mit Erdgeschoss und Obergeschoss. Zu jedem Haus werden 1 PKW-Stellplatz im Freien sowie ein überdachter PKW-Stellplatz hergestellt. ...

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Am Dragonerweg errichtet die NEUE EISENSTÄDTER eine tolle Anlage mit 5 Reihenhäusern, jeweils mit Erdgeschoss und Obergeschoss. Zu jedem Haus werden 1 PKW-Stellplatz im Freien sowie ein überdachter PKW-Stellplatz hergestellt. ...

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Am Dragonerweg errichtet die NEUE EISENSTÄDTER eine tolle Anlage mit 5 Reihenhäusern, jeweils mit Erdgeschoss und Obergeschoss. Zu jedem Haus werden 1 PKW-Stellplatz im Freien sowie ein überdachter PKW-Stellplatz hergestellt. ...

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang

Neubauprojekt direkt am Neusiedlersee gelegen - Seevillen in Neusiedl am See. Zum Verkauf gelangen 9 großzügige, ganzjährig bewohnbare Ferienhäuser mit direktem Seezugang und eigenem Bootsliegeplatz (Seevillen 1-4 bereits in Bau befindlich und verkauft). Im Zuge der Planung wurde...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Zum Verkauf gelangen soeben fertiggestellte Einfamilienhäuser bzw. Ferienhäuser in prominenter Lage am Neusiedler See (ganzjährig bewohnbar). Eingebettet in einer See-Oase finden Sie diese modernen Architektenhäuser mit bester Ausstattung. Die Häuser weisen alle folgende Raumaufteilung auf: EG: - Vorraum - Duschbad - WC - offene Wohnküche mit Möglichkeit für einen Kamin - Terrasse mit privatem Bootsliegeplatz OG: - Flur - drei Schlafzimmer - Wannenbad - WC - Balkon mit Seeblick Die Häuser sind über eine private Wohnstraße erreichbar. Jedem Haus ist ein Stellplatz im Haus zugehörig, sowie ein weiterer am privaten Parkplatz der Anlage. Der Zutritt erfolgt über den Pier, dort finden Sie einen Stellplatz, einen Abstellraum für Geräte bzw. Boots- u. Sportausstattung, sowie dem eigenen Hauseingang. Bitte beachten Sie, dass diese Häuser ganzjährig bewohnbar sind. Dem Käufer wird ein ewiges Dienstbarkeitsrecht eingeräumt, mit welchem er vor der Terrasse sein Boot verankern, sowie die Steganlage nutzen kann. Ausstattung: Das moderne Architektenhaus ist mit Fußbodenheizung, raumhohen Türen, Lärchenholzfassade über dem Massivbau und wunderschönen Terrassen / Stegdielen ausgeführt. Großzügige raumhohe Verglasungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit integrierter außenliegender Beschattung runden dieses herrliche Haus ab. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Das Terrassengeländer im Obergeschoss ist in elegantem Klarglas ausgeführt. Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Grundbucheintrag, - Vertragserrichtung nach Vereinbarung - provisionsfrei für den Käufer Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft und informieren Sie über die Verfügbarkeit der Einheiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Region um Neusiedl am See bietet ein südliches Mikroklima mit besonders vielen Sonnenstunden, eine traumhafte Schilflandschaft und natürlich auch kulinarische Highlights. Wien ist mit dem Auto in 30 Minuten zu erreichen, Bratislava in 35 Minuten. Ausstattung: Die Seehäuser bieten moderne, durchdachte und zeitlose Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Je nach Wunsch können die Seehäuser belagsfertig oder schlüsselfertig übergeben werden. Zur fixen Ausstattung gehören unter anderem eine natürliche Holz-Fassade aus heimischen Lärchenholz, eine weitläufige Seeterrasse mit eigenem Seezugang, Fußbodenheizung, begrünte Dächer u.v.m. Wahlweise sind Zusatzausstattungen möglich, wie beispielsweise zusätzliche Parkplätze, Klimaanlage, BUS-System u.v.m. Objekt: Exklusives Seehaus mit eigener Bootsanlegestelle und Garten - mitten im UNESCO Welterbe Neusiedler See! Für Wasserliebhaber, Naturverbunde und Segler. Herrlich sonnig mit Süd-Ost-Ausrichtung. Ruhig auf einem wunderschönen und intimen Grundstück auf dem einst die Segelschule war, liegt dieses Seehaus mit Garten. Eingebettet in das Grün der Oase und den See vor den Füßen. Am Wochenende, im Urlaub, als Ferienhaus oder als zweite neue Heimat. Herrlich zu allen vier Jahreszeiten. Das moderne Architektenhaus ist mit Fußbodenheizung, raumhohen Türen, Holzfassade über dem Massivbau und wunderschönen Terrassen /Stegdielen ausgeführt. Großzügige raumhohe Verglasungen im Erdgeschoß und im Obergeschoß und eine außenliegende Beschattung, sowie ein integrierter Insektenschutz runden dieses herrliche Haus ab. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Das Terrassengeländer im Obergeschoß ist in elegantem Klarglas ausgeführt. Verkaufspreis € 1.320.000,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! Sonstiges: Eigentum auf Eigentumsgrund. Nutzung als Nebenwohnsitz ganzjährig möglich. Für Fragen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Autobahn: 6.00 Provision: Provisionsfrei inkl. MwSt.... [Mehr]