Suchergebnisse für "altes haus kaufen in neusiedl am see"

Investieren Sie in eine gepflegte Wohnung mit Wohnrecht zu einem attraktiven Preis. Ihr Vorteil als Investor : Sie erwerben die Wohnung in einer einzigartigen Umgebung zu einem günstigen Preis und der Verkäufer nutzt und pflegt die Wohnung wie gehabt. Ihr werthaltiges Investment am Neusiedler See macht nicht nur Sie sondern auch noch Ihre Nachkommen glücklich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie bei Herrn Franz Baumgartner unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Träumen Sie schon länger von einem Haus mit Keller, Garten und Seeblick vom Obergeschoss aus Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses gut gelegene Haus ist für Seeliebhaber, die Ihre Freizeit im Burgenland verbringen möchten, genauso gut geeignet wie für eine kleine Familie. Zum verkauf angeboten wird dieses im Jahre 2001 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Ein schönes Grundstück, die gute Raumaufteilung, das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, sowie der Keller mit Sauna sind nur einige Vorzüge dieser Immobilie. Das Haus wird mittels einer Luftwärmepumpe mit eigenem Luftwärmespeichersystem beheizt, zusätzlich sind Infrarotpaneele vorhanden. Der Vorteil besteht vor allem in den geringen Heizkosten. Darüber hinaus ist eine Wärmeschutzfassade angebracht. Der Grund hat laut GB 607 m², die gesamte Nutzfläche inkl. Keller beträgt ca. 185,80 m² und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 62,62 m² + Vorraum + Toilette + lichtdurchfluteter, offener Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten + Wohnzimmer mit Kaminofen, welcher das ganze Haus beheizen kann Obergeschoss: ca. 58,37 m² + offene Galerie mit Bibliothek, hier könnte alternativ ein Zimmer geschaffen werden + Toilette + Badezimmer mit Wachbereich, Dusche und Bidet + Schlafzimmer mit Seeblick + Büro/Lesebereich + Abstellraum Keller: ca. 64,81 m² + Technikraum + Saunabereich mit kleiner Bar + Badezimmer + Hobbyraum/Einlagerungsraum Garten: + überdachtes Carport mit Holzlagermöglichkeit + 3 Autoabstellplätze auf Eigengrund + süd-westlich ausgerichtete Terrasse + Altbaumbestand mit Föhren, Zypressen, Nussbaum und Olivenweide Highlights und Ausstattung: + Alarmanlage mit zusätzlicher mechanischer Fensterverriegelung + Massive Dachkonstruktion, besonders sturmsicher + 3-fach verglaste Fenster + offene Bauweise mit Säulen im EG + Frischluftsystem mit zentraler Staubsaugeranlage + Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe, Warmwasserpaneele am Dach + Kellerbar mit 2 Fenstern, Sauna, Dampfkabine und Schwallbrause + Gäste bzw. Gymnastikraum im Keller mit Fenster + Gartenhäuschen für die Gartengeräte Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Ein besonderes Highlight bzw. zusätzliches Schmankerl ist die Möglichkeit einen Bootsanlegeplatz direkt im Westhafen zu übernehmen. Die genauen Details können bei Bedarf gerne übermittelt werden. Lage und Infrastruktur: Die Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen, idyllischen Weingärten sowie die außergewöhnliche Pflanzen- und Tierwelt begeistern jeden Naturliebhaber. Die direkte Umgebung bietet sowohl ein großes kulturelles, kulinarisches wie auch sportliches Angebot mit optimalem Erholungswert. Neusiedl am See ist direkt über die Autobahn A4 und B50 erreichbar und hat eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz, der Flughafen Wien ist nur 25 Minuten entfernt. Die unter Naturschutz stehende Landschaft Neusiedler See bietet optimale Voraussetzungen für vielseitige Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden in idyllischer Lage zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem eigenen Boot! Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse. Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2568397access Key=626d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Sonnendurchflutetes Einfamilienhaus mit Garten und Dachterrasse auf einem Grundstück mit 320 m² in wunderbarer hügeliger Grünlage am Neusiedler See. Neusiedl am See, eine Ortschaft mit 8.585 Einwohnern liegt nur 53,4km (über die A4) vom Wien Zentrum entfernt (43 Min Fahrzeit). Objektbeschreibung Das im Herbst 2021 von österreichischen Handwerkern fertiggestellte Ziegelmassivhaus liegt in einer sehr gefragten, neu aufgeschlossenen Wohngegend mit hohem Erholungswert und strahlt eine angenehme und freundliche Atmosphäre aus. Die Eingangsebene besteht aus einem Vorraum mit Garderobe und einem Badezimmer mit Dusche und WC. In der Wohnebene befinden sich ein Schlafzimmer oder Büro sowie der 46m² große Wohn- Eß-Kochbereich mit Ausgang zur Terrasse. Im Obergeschoß mit der Dachterrasse (13m²) befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein großes Badezimmer. Geheizt wird mit einer IDM Wärmepumpe über die vorhandene Fußbodenheizung. Gekühlt wird mittels Toshiba Klimaanlagen. Es wurde Wert auf höchste handwerkliche und die Qualität der Materialien gelegt. Die Kunststoff-Alu-Fenster sind von Bruckner, die Planung erfolgte durch einen Architekten, Echtholzböden etc. Die Beschattung wird ringsum mit elektrischen Raff-Stores bewirkt, das Dach stammt von Prefa. Eine Photovoltaik-Vorbereitung ist vorhanden, ebenso ist eine E-Tankstelle für PKWs vorbereitet. Eine Einfriedung mit Doppelstab-Zaun und Rasenflächen rundet das Angebot ab. Details entnehmen Sie bitte den Bildern, dem Energieausweis und den Plänen. Infrastruktur und Öffentliche Einrichtungen Eine Sporthauptschule, eine Polytechnische Schule, das Gymnasium Neusiedl, ein Bundesgymnasium und -realgymnasium befinden sich in Reichweite. Weitere Schulen im Ort sind eine Höhere Lehranstalt für Wirtschaft und Tourismus (Pannoneum), eine Handelsakademie und Handelsschule (Akademie der Wirtschaft), welche 2015 ihr 40-jähriges Jubiläum feierte. Für die jüngsten Mitbewohner der Stadt gibt es drei Gemeindekindergärten (Kindergarten Gartenweg - ehemals röm.-kath. Kindergarten, Kindergarten Am Tabor, Montessori-Kinderhaus). Neusiedl am See verfügt über ein neu ausgebautes Strandbad mit Segelzentrum sowie Schulen für Kitesurfen und Windsurfen. Außerdem bietet das Strandbad Beachvolleyball- und Beach-soccerplätze sowie einen Basketballplatz. Energiepass HWB: 30.6 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: 30.6.2021 Fertigstellung 2021 Der Kaufpreis ist € 560.000,- Dieses TOP 1 ist bereits verkauft ein weiteres Haus, TOP 2 ist mit größerem Grundstück (336m2) ist um € 584.283,- zu erwerben. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen auch ab 18: 30 bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Rechtliche Info Es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort) sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden."... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

IN 10 MINUTEN ZUM NEUSIEDLERSEE! Wohnen in einer der schönsten und aufstrebendsten Regionen Österreichs! Hier finden Sie Ihr exklusives Luxusapartment direkt an der Strandpromenade gelegen mit modernem Spa-Bereich (In-/ Outdoorpool, Sauna, Wellness, Dampfkabinen, Fitnessbereich etc.) und eine Investmentmöglichkeit in unmittelbarer Nähe des Neusiedlersees. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und die Liebe zum Detail. Es wurde an nichts gespart! Geboten wird höchster Wohnkomfort der seinesgleichen sucht. Der Bahnhof "Bad Neusiedl" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadt- und Schulzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Aktuell stehen noch 37 Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 47 m² bis ca. 80 m² zur Verfügung. AUSSTATTUNG: - Josko Holz-Aluminium-Fenster, flächenbündig innen und außen, mit 3-fach-Verglasung - elektrische Außenrollläden - italienische Designerfliesen in den Maßen 60 x 60 cm oder 30 x 60 cm - Mayer-Parkett: Imperium King Eiche, Landhausdiele - Fernwärme mit Fußbodenheizung - Klimaanlagen - Außenflächen bei allen Wohnungen KAUFPREIS AB: € 280.100,- PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Die Verkaufspreise sind inklusive Stellplätze angegeben. In den Betriebskosten in der Höhe von ca. € 3,20/m² ist die Nutzung des Wellnessbereichs bereits inkludiert. Die Wohneinheit sind sowohl für Eigennutzer als auch Anleger geeignet. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank und Sparkassen Gruppe. Gerne arrangieren wir auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse HAUS 3 EG Top 1: 57,95 m² 446.900,00 € aktiv Top 2: 46,53 m² 333.300,00 € aktiv Top 3: 46,53 m² 332.900,00 € aktiv Top 4: 46,53 m² 333.100,00 € aktiv Top 5: 46,22 m² 333.700,00 € aktiv 1. Etage Top 9: 69 m² 434.500,00 € aktiv Top 10: 69 m² 468.200,00 € aktiv HAUS 4 EG Top 1: 46,53 m² 333.300,00 € aktiv Top 5: 56,65 m² 408.600,00 € aktiv 1. Etage Top 6: 69 m² 433.700,00 € aktiv Top 8: 69 m² 433.700,00 € aktiv Top 9: 69 m² 434.500,00 € aktiv Top 10: 80,07 m² 473.700,00 € aktiv HAUS 5 EG Top 1: 55,71 m² 367.300,00 € aktiv Top 2: 53,4 m² 351.100,00 € aktiv Top 3: 55,71 m² 365.500,00 € aktiv Top 4: 53,4 m² 351.100,00 € aktiv Top 5: 55,71 m² 367.400,00 € aktiv Top 7: 53,4 m² 365.300,00 € aktiv Top 8: 55,71 m² 379.500,00 € aktiv Top 9: 53,4 m² 364.500,00 € aktiv Top 10: 55,71 m² 381.800,00 € aktiv HAUS 6 EG Top 1: 53,4 m² 353.900,00 € aktiv Top 2: 55,71 m² 364.800,00 € aktiv Top 3: 53,4 m² 351.600,00 € aktiv Top 4: 55,71 m² 364.700,00 € aktiv Top 5: 53,4 m² 351.600,00 € aktiv Top 6: 55,71 m² 367.300,00 € aktiv Top 8: 53,4 m² 361.100,00 € aktiv Top 9: 55,71 m² 373.700,00 € aktiv Top 10: 53,4 m² 364.700,00 € aktiv Top 11: 55,71 m² 371.300,00 € aktiv INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Gediegenes Einfamilienhaus mit Panoramaseeblick über den glitzernden Neusiedlersee! In der allseits beliebten Stadtgemeinde Neusiedl am See, am erhabenen Kalvarienberg, in ruhiger Ortsrandlage mit atemberaubendem Blick auf den glitzernden See gelangt dieses großzügige, gediegene Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Ausstattung des Hauses ist sehr geschmackvoll und luxuriös gestaltet. Das Objekt, welches im Jahr 1978 in Ziegelbauweise errichtet wurde bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 210m². Aufgrund der sonnigen Hanglage besteht die Möglichkeit das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss ebenerdig zu begehen. Im unteren Teil des Wohnhauses befindet sich der großzügige Wohn- Essbereich mit Küche und Essecke sowie einer edlen Bar. Hier haben Sie ausreichend Platz zum Beisammensein mit Ihren Lieben bzw. zum Empfangen der Gäste. Angenehme Wärme an kalten, stürmischen Wintertagen garantiert der zentral im Wohnbereich befindliche Kachelofen sowie der offene Sandsteinkamin. Das Knistern des Holzes sorgt für eine wohlige Atmosphäre. Sehr beeindruckend und bestens in den Wohnbereich integriert sind die wunderschönen Sandsteinbögen. Bereits vom Erd- bzw. Untergeschoss haben Sie einen unverbaubaren Blick auf den See. Ein Abstellraum indem sich auch die jährlich gewartete Gastherme befindet, sowie ein separates Zimmer runden das Platzangebot im Untergeschoss / Erdgeschoss ab. Die im EG befindliche Sauna samt Duschbereich ist ein weiteres Highlight des Haues. Über die imposanten Treppen gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier ist der private Bereich der zukünftigen Hauseigentümer. Insgesamt warten im Obergeschoss 4 Zimmer auf Sie. Von zwei der geräumigen Zimmer gelangen Sie auf den süd-westseitigen Balkon welcher einen atemberaubenden Panoramablick auf den See bietet. Der begehbare Kleiderschrank ist ein wahrer Traum für alle Frauen! Genießen Sie ein Glas fruchtigen, burgenländischen Wein und beobachten Sie, den idyllischen Sonnenuntergang. Die beiden Badezimmer sowie der im Obergeschoss befindliche Abstellraum runden das Platzangebot im Obergeschoss ab. Vom gediegenen Wohnzimmer aus gelangen Sie in den sonnigen Garten. Der vorhandene Pool mit Gegenstromanlage garantiert in den Sommermonaten angenehme Abkühlung. Sollten Sie nicht zu den Wasserliebhabern gehören sorgt die vorhandene Klimaanlage für angenehme Temperaturen im pannonischen Sommer. Die vorhandene Garage sowie die Autoabstellplätze vorm Haus machen diese Traumimmobilie perfekt! Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von dieser traumhaften Immobilie machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen. Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <3.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit einem ehemaligen Ordinationsgebäude in ruhiger Wohnlage auf 900 m² Grund, mit ca 350 m² Wohnfläche, einer 39 m² großen Doppelgarage für 2 mehrspurige Kraftfahrzeuge und einem ca. 170 m² großen Keller mit Sauna und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoß. Der Zugang erfolgt über 2 getrennte Eingänge. Durch eine zweiflügelige Holztüre gelangt man in eine große Diele, von dort aus kommt man über einen Stiegenabgang in den Keller und eine gewendelte Holzstiege führt in das Dachgeschoß. Erdgeschoß Wohnbereich: 5 Zimmer, Bad mit WC, 1 extra WC, Garderobe, Küche mit Essplatz, vom Wohnzimmer gelangt man über die Terrasse in den Außenbereich. Erdgeschoß Ordination: Vorraum, Warteraum, Annahme, Wirtschaftsraum, Ordination, Labor, Röntgen, Nassraum, WC. Dachgeschoß: 2 Zimmer, 1 Abstellraum, 1 WC mit Abstellraum, 1 Dusche und Zugang zum teilweise ausgebauten Dachboden. Keller: Vorraum, Wirtschaftsraum, Kellerraum, Öllagerungsraum, Heizraum, 2 Duschen, WC, Sauna, Aufenthaltsraum mit Stüberl. Garten: 2 Markisen und eine überdachte Terrasse spenden Schatten, ein Pool befindet sich in der Mitte des Innenhofes, ebenso eine kleine Gartenhütte für Werkzeug und Liegestühle. Die Längsseite ist mit Bäumen bepflanzt, es gibt eine Outdoor - Dusche mit Kaltwasser und einen Abgang in die Garage und in den Keller. Doppelgarage mit Waschbecken, direktem Zugang ins Wohnhaus und in den Garten, extra Abstellraum. Ausstattung: teilweise Innenjalousien und Insektenschutz, Gegensprechanlage, Klimaanlage im Schlafzimmer, Brennwertheizung mit Warmwasserboiler im Keller Link zur Marktgemeinde Neusiedl am See: https://www.neusiedlamsee.at/gemeinde/... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Weitläufiges Traumgrundstück mit Haus und einem Blick der seinesgleichen sucht. Diese Lage ist eine absolute Rarität und ermöglicht auch eine zusätzliche Bebauung. Weitere interessante Details: - Wohnraum im Erdgeschoss - Diele,1 Zimmer, Bad/Garderobe, WC, Wohn-Esszimmer mit Büromöglichkeit, Küche mit gesetztem Herd, - große Terrasse mit Fernblick - Kachelofen, Marmorböden - Fußbodenheizung im gesamten EG - 2 großzügige Schlafzimmer mit Balkon und unverbaubaren Seeblick im OG davon 1 SZ mit Dusche und 1 SZ mit Schrank-u. Garderobenraum; Vorraum, WC, Luxusbad mit Wanne/Whirlpool, Fernsehmöglichkeit, großzügige Dusche, Doppelwaschbecken und 2 Fenster - Vollkeller - Doppelgarage - Außenrollo - Alarmanlage, 3 Klimageräte - Entkalkungsanlage - Solar für Warmwasser - parkähnliches Grundstück - Sickergrube - Terrasse und die Gartenmauer sind renovierungsbedürftig. Die Liegenschaft wird über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Wien - ca. 40 Autominuten entfernt Bratislava - ca.30 Autominuten Schwechat - ca. 30 Autominuten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.64 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Preisinformation: nach Vereinbarung Lage: Am Hügel mit Seeblick südseitig von der Terrasse Ausstattung: Alles von österreichischen Professionisten erbaut Stichworte: Gesamtfläche: 140,00 m², Sonstige Fläche: 13,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Burgenland, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3 Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

VERKAUFT werden 5 Reihenhäuser - bezugsfertig - in Massivbauweise - mit 115 bis 127 qm (je nach Haustyp) - von EUR 510.000,00 bis 525.000,00 - Carport - in verkehrsgünstige Lage in der Nähe des Bahnhofs Neusiedl am See - Energieeffizienz durch Luft-Wärme Pumpe - Freier Blick Richtung See GENIESSEN SIE DIE SONNE UND DAS FLAIR BEIM NEUSIEDLERSEE. Moderne Gestaltung, eine wohlüberlegte Raumaufteilung, viel Licht und in der Ferne der Blick auf den Neusiedlersee. Dazu noch ein modernes Heizsystem- Was will man mehr All dies finden Sie in den Häusern des Projekt Seefeld, welches im Sommer 2022 fertig gestellt wird. Zum Verkauf gelangt dieses als eines von 5 Reihenhäuser in der Bahnstrasse mit 127 qm Nutzfläche, Terrasse, einem kleinen Garten sowie Platz für zwei PKW. Das Haus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und besteht im großen und ganzen aus einer Wohnebene mit Wohnküche und im Obergeschoss aus 3 Zimmern und teilweise Terrassen. Alle Häuser haben Gartenflächen und 2 Abstellplätze (einer beim Haus und einer vor dem Haus). Im Erdgeschoß herrscht ein offener Grundriss vor mit zweiläufiger Treppe im Vorraum ins Obergeschoß. Es befinden sich dort ein Windfang, ein Abstellraum, ein Vorraum mit WC und Dusche und ein offener Wohn Essraum mit Küche. Zum Garten hin vorgelagert ist eine Terrasse. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, davon eines mit großem Schrankraum, weiters eine Galerie sowie ein Badezimmer mit WC. 1 Zimmer hat einen Balkon zum Weg hin nach Osten mit Seeblick. Ein Schlafzimmer hat eine Loggia zum Garten hin nach Westen. Insgesamt bestechen das Haus durch Seine Ruhelage im Grünen, ein paar Gehminuten zum Bahnhof, ideal für Wien Pendler und nur wenige Minuten vom See entfernt. INFRASTRUKTUR UND LAGE: Neusiedl am See ist eine Stadt mit 8643 Einwohnern im nördlichen Burgenland im Bezirk Neusiedl am See. Die Stadt kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, mit der ersten urkundlichen Erwähnung als Samstagsmarkt bereits im 13. Jahrhundert. Heute ist Neusiedl am See eine Einkaufsstadt und als Hauptstadt des Bezirkes Neusiedl am See eine Schulstadt mit Schulen in unterschiedlichen Ausrichtungen und Kindergärten. Die charmante Lage, nur einen Steinwurf vom Neusiedler See entfernt, macht das Wohnen zu Ferien im Alltag. Mit dem Fahrrad durch die burgenländische Natur erreichen Sie das Strandbad Neusiedl am See in weniger als 15 Minuten.. VERKEHRSANBINDUNG: Der Wiener Hauptbahnhof ist in 39 Autominuten und 48 Minuten Bahnfahrt zu erreichen. Der Bahnhof Neusiedl am See ist von der Wohnung bequem in 6 Minuten Fußweg erreichbar Busverbindung ins Zentrum von Neusiedl ca. 25 zu Fuß ins Zentrum Neusiedl BAU- und AUSTATTUNGSBESCHREIBUNG ALLGEMEIN: Das Haus wird bezugsfertig ohne Küche übergeben. Ziegelmauern, 25 cm dick, außen 20 cm Wärmedämmung und Putz weiß. Das Dach ist eine Holzkonstruktion mit Pfetten und Sparren mit Ziegeldeckung. Teilweise Flachdach. Gipskartonverkleidung innen mit 28 cm Wärmedämmung am Pultdach und 20 cm Wärmedämmung beim Flachdach. Die Fenster sind hochwertige Internorm Kunststofffenster mit 3 fach Isolierverglasung, ebenso die Balkon- und Loggia Türen. Die Haustüre ist eine hochwertig gedämmte Alu Türe. Alle Elemente sind gerichtet für Rollläden, Jalousien, Insektengitter. Der Abstellraum wird aus Glasbausteinen, rauchgrau, errichtet mit Metallzarge mit Lüftungsgitter (dauerbelüftet) und weißem Metalltürblatt. Die Wände innen werden verputzt und weiß gestrichen, ebenso die Decken. Parkettfußböden, Podeste und Trittstufen aus Parkett, in den Sanitärräumen und dem Vorraum, Fliesen Wand weiß, Böden grau, Feinsteinzeug, im Windfang und Abstellraum sowie auf den Loggien und Balkonen Fliesen grau in Betonoptik. Die Innentüren Holztüren mit Holzzarge, weiß. AUSSENFLÄCHE: Das Grundstück wird zu den Nachbarn hin mit einem Maschendrahtzaun, Steher und Gitter, in grün eingefasst. Zum Carport hin bleibt das Grundstück offen. Am Grundstück wird eine Rasenfläche angelegt, der Stellplatz vor dem Haus wird, wie der Weg, asphaltiert. Gartenseitig wird eine Schottertraufe angelegt, die Dachwässer werden durch ein Drainagerohr in das unbebaute Grundstück geleitet. Regenrohrauslässe zur Regenwassersammlung in einer Tonne werden montiert. HEIZUNG und WARMWASSER: Die Luft-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung steht am Flachdach, der Speicher ist im Badezimmer. ELEKTRO: Die Elektroinstallationen werden vorausschauend installiert, Einleitung von Kabelplusnetz für Festnetztelefon, Fernsehanschluss, Internetanschluss und Mobilnetz. Ebenso sehen wir Leerverrohrungen für ev. Stromladestation im Carport, Photovoltaikanlage, Kollektoren, etc. am Flachdach vor. Kosten: Euro 40.000 bei Reservierung/Kaufanbot Euro 499. 000 insgesamt Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer# 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1,5% Vertragserrichtung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

VERKAUFT werden 5 Reihenhäuser - bezugsfertig - in Massivbauweise - mit 115 bis 127 qm (je nach Haustyp) - von EUR 510.000,00 bis 525.000,00 - Carport - in verkehrsgünstige Lage in der Nähe des Bahnhofs Neusiedl am See - Energieeffizienz durch Luft-Wärme Pumpe - Freier Blick Richtung See SONNE UND FLAIR BEIM NEUSIEDLERSEE. Moderne Gestaltung, eine wohlüberlegte Raumaufteilung, viel Licht und in der Ferne der Blick auf den Neusiedlersee. Dazu noch ein modernes Heizsystem- Was will man mehr All dies finden Sie in den Häusern des Projekt Seefeld, welches im Sommer 2022 fertig gestellt wird. Zum Verkauf gelangt dieses als eines von 5 Reihenhäuser in der Bahnstrasse mit 127 qm Nutzfläche, Terrasse, einem kleinen Garten sowie Platz für zwei PKW. Das Haus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und besteht im großen und ganzen aus einer Wohnebene mit Wohnküche und im Obergeschoss aus 3 Zimmern und teilweise Terrassen. Alle Häuser haben Gartenflächen und 2 Abstellplätze (einer beim Haus und einer vor dem Haus). Im Erdgeschoß herrscht ein offener Grundriss vor mit zweiläufiger Treppe im Vorraum ins Obergeschoß. Es befinden sich dort ein Windfang, ein Abstellraum, ein Vorraum mit WC und Dusche und ein offener Wohn Essraum mit Küche. Zum Garten hin vorgelagert ist eine Terrasse. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, davon eines mit großem Schrankraum, weiters eine Galerie sowie ein Badezimmer mit WC. 1 Zimmer hat einen Balkon zum Weg hin nach Osten mit Seeblick. Ein Schlafzimmer hat eine Loggia zum Garten hin nach Westen. Insgesamt bestechen das Haus durch Seine Ruhelage im Grünen, ein paar Gehminuten zum Bahnhof, ideal für Wien Pendler und nur wenige Minuten vom See entfernt. INFRASTRUKTUR UND LAGE: Neusiedl am See ist eine Stadt mit 8643 Einwohnern im nördlichen Burgenland im Bezirk Neusiedl am See. Die Stadt kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, mit der ersten urkundlichen Erwähnung als Samstagsmarkt bereits im 13. Jahrhundert. Heute ist Neusiedl am See eine Einkaufsstadt und als Hauptstadt des Bezirkes Neusiedl am See eine Schulstadt mit Schulen in unterschiedlichen Ausrichtungen und Kindergärten. Die charmante Lage, nur einen Steinwurf vom Neusiedler See entfernt, macht das Wohnen zu Ferien im Alltag. Mit dem Fahrrad durch die burgenländische Natur erreichen Sie das Strandbad Neusiedl am See in weniger als 15 Minuten.. VERKEHRSANBINDUNG: Der Wiener Hauptbahnhof ist in 39 Autominuten und 48 Minuten Bahnfahrt zu erreichen. Der Bahnhof Neusiedl am See ist von der Wohnung bequem in 6 Minuten Fußweg erreichbar Busverbindung ins Zentrum von Neusiedl ca. 25 zu Fuß ins Zentrum Neusiedl BAU- und AUSTATTUNGSBESCHREIBUNG ALLGEMEIN: Das Haus wird bezugsfertig ohne Küche übergeben. Ziegelmauern, 25 cm dick, außen 20 cm Wärmedämmung und Putz weiß. Das Dach ist eine Holzkonstruktion mit Pfetten und Sparren mit Ziegeldeckung. Teilweise Flachdach. Gipskartonverkleidung innen mit 28 cm Wärmedämmung am Pultdach und 20 cm Wärmedämmung beim Flachdach. Die Fenster sind hochwertige Internorm Kunststofffenster mit 3 fach Isolierverglasung, ebenso die Balkon- und Loggia Türen. Die Haustüre ist eine hochwertig gedämmte Alu Türe. Alle Elemente sind gerichtet für Rollläden, Jalousien, Insektengitter. Der Abstellraum wird aus Glasbausteinen, rauchgrau, errichtet mit Metallzarge mit Lüftungsgitter (dauerbelüftet) und weißem Metalltürblatt. Die Wände innen werden verputzt und weiß gestrichen, ebenso die Decken. Parkettfußböden, Podeste und Trittstufen aus Parkett, in den Sanitärräumen und dem Vorraum, Fliesen Wand weiß, Böden grau, Feinsteinzeug, im Windfang und Abstellraum sowie auf den Loggien und Balkonen Fliesen grau in Betonoptik. Die Innentüren Holztüren mit Holzzarge, weiß. AUSSENFLÄCHE: Das Grundstück wird zu den Nachbarn hin mit einem Maschendrahtzaun, Steher und Gitter, in grün eingefasst. Zum Carport hin bleibt das Grundstück offen. Am Grundstück wird eine Rasenfläche angelegt, der Stellplatz vor dem Haus wird, wie der Weg, asphaltiert. Gartenseitig wird eine Schottertraufe angelegt, die Dachwässer werden durch ein Drainagerohr in das unbebaute Grundstück geleitet. Regenrohrauslässe zur Regenwassersammlung in einer Tonne werden montiert. HEIZUNG und WARMWASSER: Die Luft-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung steht am Flachdach, der Speicher ist im Badezimmer. ELEKTRO: Die Elektroinstallationen werden vorausschauend installiert, Einleitung von Kabelplusnetz für Festnetztelefon, Fernsehanschluss, Internetanschluss und Mobilnetz. Ebenso sehen wir Leerverrohrungen für ev. Stromladestation im Carport, Photovoltaikanlage, Kollektoren, etc. am Flachdach vor. Kosten: Euro 40.000 bei Reservierung/Kaufanbot Euro 515. 000 insgesamt Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer# 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1,5% Vertragserrichtung. ach vor. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen über den Dächern der Seestadt auf höchstem Niveau - mit Gewölbekeller sowie parifiziert getrennt begehbaren Wohneinheiten zur Eigennutzung oder Vermietung. Ein Objekt mit Seltenheitswert, da die Kombination "Wohnen im Dachgeschoss mit riesiger Terrasse und tollem Fernblick" mit der Möglichkeit die anderen Einheiten zu vermieten, eine besondere Gelegenheit bietet. Die gesamte Nutzfläche inkl. Gewölbekeller beträgt etwa 568 m² und besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten (Top 4 wurde bereits verkauft) mit Garage sowie PKW Abstellplätzen. Die einzelnen Wohneinheiten im Detail: TOP 3 - High End Dachgeschossausbau BJ 2016 mit etwa 163,47 m² Wohnnutzfläche und einer 127,64 m² großen Terrasse samt Sauna und Whirlpool, mit atemberaubenden Blick auf den Neusiedler See sowie Umgebung. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2387663access Key=61be Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Highlights im DG: + Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung + Loxone Bus-System - über Handyapp steuerbar + Klimaanlage + hochwertiger Eichenparkettboden im Rundhobelstil + dreifach verglaste Kunststofffenster + Alarmanlage + LED-Beleuchtung im gesamten Haus + hochwertiges Sonnensegel auf der Terrasse + exklusive Markenküche mit Siemensgeräten, Marmorsteinplatte, Induktionsherd, Dampfgarer, Kaffeemaschine und Backofen Die Wohnung gliedert sich folgendermaßen: + Diele, Empfangsbereich im EG + Vorraum + großer Wohn-Essbereich, etwa 75 m² mit offenem Kamin, Seeblick sowie Zugang zur Terrasse + Schlafzimmer + Abstellraum + Toilette + Badezimmer mit Wanne und Duschkabine + Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse Top 1 - im Erdgeschoss, generalsaniert 2016 mit ca. 46,27 m² bestehend aus: + Vorraum + Küche-Wohn-Esszimmer + Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche + Toilette Top 2 - im Erdgeschoss, generalsaniert 2016 mit ca. 75,17 m² bestehend aus: + Vorraum + Badezimmer mit Waschbereich und Dusche + Toilette + Schlafzimmer + Wohn-Essbereich mit ca. 38,73 m² mit Zugang zur Terrasse Die beiden Einheiten können bei Bedarf zusammengelegt werden. Top 7 - im Untergeschoss, Garconniere mit ca. 27,56 m² Top 5 - im Kellergeschoss, ursprüngliches Gewölbelokal mit ca. 102,50 m² samt WC-Anlage, hier wurde vor etwa 3 Jahren eine Lüftungsanlage eingebaut. Der Gewölbekeller würde sich als Atelier, Partyraum, Ausstellungsraum etc. sehr gut eignen. Verkehrsanbindung: Neusiedl am See ist direkt über die Autobahn A 4 und B 50 erreichbar, hat eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz und der Flughafen Wien ist nur 25 Minuten entfernt. Rundherum: Die Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen, idyllischen Weingärten sowie die außergewöhnliche Pflanzen- und Tierwelt begeistern jeden Naturliebhaber. Die direkte Umgebung bietet sowohl ein großes kulturelles, kulinarisches wie auch sportliches Angebot mit optimalem Erholungswert. Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse. Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf! Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Doppelhaushälfte mit direktem Seezugang und eigenem Bootsliegeplatz in Neusiedl am See - Erstbezug Baubeginn Mai 2022ca. 121 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen - 367 m2 Eigengrund auf eigenständiger Grundstücksparzelle Erdgeschoß - ca 84 m2Vorraumgroßzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küchedirekter Zugang zur großzügigen Terrasse, Garten, Bootsliegeplatz am See Bad mit Dusche WC extra Technik.- u. Hauswirtschaftsraum Obergeschoß - ca. 37 m2zentraler Vorraum2 großzügige Schlafzimmer Bad mit Wanne u. WC• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Sonderwünsche können zum aktuellen Zeitpunkt gerne noch berücksichtigt werden. Kaufpreis: ab € 1.210.000, Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM. [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]