Suchergebnisse für "Neuer Platz, 9020 Klagenfurt 2.Bezirk Innere Stadt"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Diese stilvollen Gewerbeflächen im Ausmaß von rund 142m² befindet sich in einem der repräsentativsten Gebäude im Alttadtzentrum von Klagenfurt! Gesamtfläche die möglich wäre: UG: 43m² EG: 142m² 2.OG: 285m² Die Gesamtfläche ist mit einem eigenen internen LIFT erschlossen, klimatisierte Flächen! TEILFLÄCHE nur EG: 141,78m² In diesen hellen und großzügigen Räumen mit weit über 3 m Raumhöhe (3,40m) und Blick direkt auf den Neuen Platz lässt es sich wunderbar arbeiten! angrenzend an die Fußgängerzone NEUER PLATZ! Diese ehemalige Bank Austria Filiale besticht durch eine hervorragende Lage, direkt am Neuen Platz, sehr gute Raumhöhen, Glastrennwände, Schiebetüre, Aufzug, Küche, WC, Archiv. 280m² Bürofläche im 2. OG, Parkettböden und teilweise PVC, Fliesen. 3 WC`s mit Handwaschbecken und 1 Pissoir, im Hof befindet sich das Klimagerät für den 2. Stock. Teilweise Schallschutz an der Decke, abgehängte Decken in Küche/Aufenthaltsraum und Gängen, Gewölbedecke im nordöstlichen Raum. Ausstattung: Elektroanlage, Stand der Technik entsprechend, EDV-Vernetzung von der UCBA, Zentralheizung (hierzu wird mit der FErnwärme ein eigener Vertrag abgeschlossen), Küchenzeile kann übernommen werden, WC`s mit Handwaschbecken, im UG gibt es die Klimaanlage(Warm/Kalt Be - und Entlüftung) für das EG und ein Klimagerät im Hof für den nordöstlichen Raum (wurde später adaptiert) Mietpreise nach Absprachem je nach Investitonsvolumen ca. € 8,50 - 9,50/m² netto für das 2. OG EG zwischen € 20/25/m² netto UG ca. € 4/m² netto monatliche BK für das 2.OG € 360 brutto, Fernwärme ca. € 300 brutto mönatliche BK EG/UG € 375 brutto und Fernwärme lag lt. Vergangenheitswerten bei ca. € 198 Sowohl direkt vor dem Haus als auch in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Tiefgaragen! Ein Energieausweiß ist in Arbeit. Es gelten zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Frau Mag.a Brunner mobil: [Tel] oder mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Diese stilvollen Gewerbeflächen im Ausmaß von rund 470m² erstrecken sich auf 3 ETAGEN : UG: 43m² EG: 142m² 2.OG: 285m² Die Gesamtfläche ist mit einem eigenen internen LIFT erschlossen, klimatisierte Flächen! Sie befinden sich in einem der repräsentativsten Gebäude im Altstadtzentrum von Klagenfurt - angrenzend an die Fußgängerzone NEUER PLATZ! In diesen hellen, offenen und großzügigen Räumen mit weit über 3 m Raumhöhe (ca. 3,40m) und Blick direkt auf den Neuen Platz lässt es sich wunderbar arbeiten! Diese ehemalige Bank Austria Filiale besticht durch eine hervorragende Lage, direkt am Neuen Platz, sehr gute Raumhöhen, Glastrennwände, Schiebetüre, Aufzug, Küche, WC, Archiv. 280m² Bürofläche im 2. OG, Parkettböden und teilweise PVC, Fliesen. 3 WC`s mit Handwaschbecken und 1 Pissoir, im Hof befindet sich das Klimagerät für den 2. Stock. Teilweise Schallschutz an der Decke, abgehängte Decken in Küche/Aufenthaltsraum und Gängen, Gewölbedecke im nordöstlichen Raum. Ausstattung: Elektroanlage, Stand der Technik entsprechend, EDV-Vernetzung von der UCBA, Zentralheizung (hierzu wird mit der FErnwärme ein eigener Vertrag abgeschlossen), Küchenzeile kann übernommen werden, WC`s mit Handwaschbecken, im UG gibt es die Klimaanlage(Warm/Kalt Be - und Entlüftung) für das EG und ein Klimagerät im Hof für den nordöstlichen Raum (wurde später adaptiert) Mietpreise nach Absprachem je nach Investitonsvolumen ca. € 8,50 - 9,50/m² netto für das 2. OG EG zwischen € 20/25/m² netto UG ca. € 4/m² netto monatliche BK für das 2.OG € 360 brutto, Fernwärme ca. € 300 brutto mönatliche BK EG/UG € 375 brutto und Fernwärme lag lt. Vergangenheitswerten bei ca. € 198 Sowohl direkt vor dem Haus als auch in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Tiefgaragen! Ein Energieausweiß ist in Arbeit. Es gelten zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Frau Mag.a Brunner mobil: [Tel] oder mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese Geschäftsfläche liegt direkt an einem der wichtigsten Dre- und Angelpunkte von Klagenfurt! zwischen der Kärtner Sparkasse, dem Neuen Platz und dieser Immobilie führt eine kleine Gasse direkt zum Benediktinermarkt! Diese Gasse ist eine der am stärksten frequentiertesten Routen in Klagenfurt! Eine sehr große Schaufensterfront dieses Geschäftslokales befindet sich direkt in dieser Gasse! Dieses Geschäft besticht durch Lage, Sichtbarkeit, starke Präsenz am Platz, ist sehr repräsentativ und gut aufgeteilt! Das Geschäft befindet sich auf 2 ETAGEN und hat viele und auffallend große Schaufenster! Aufteilung: EG 158,12m² à € 20/m² netto OG 1 113,20m² à € 8/m² netto - ausgebaut man hätte die Möglichkeit auch die unausgebaute Fläche im 1. OG von 140,98m² als Lagerfläche zu mieten (€ 5/m² netto) oder diese als Büro- oder Geschäftsfläche zu adaptieren (ausgebaut durch den Eigetnümer € 8/m² netto Mietpreis) BK allgemein € 1,91m² / netto Für weitere Informationen und Besichtigungen melden Sie sich bitte bei Frau Mag.a Brunne Ulrike mobil: [Tel] oder mail: [Email] www.lexerimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese stilvollen Büroflächen befinden sich in einem der repräsentativsten Gebäude im Altstadtzentrum von Klagenfurt! In diesen hellen, offenen und großzügigen Räumen mit weit über 3 m Raumhöhe (ca. 3,40m) und Blick direkt auf den Neuen Platz lässt es sich wunderbar arbeiten! Diese ehemalige Bank Austria Filiale besticht durch eine hervorragende Lage, direkt am Neuen Platz, sehr gute Raumhöhen, Glastrennwände, Schiebetüre, Aufzug, Küche, WC, Archiv. 280m² Bürofläche im 2. OG, Parkettböden und teilweise PVC, Fliesen. 3 WC`s mit Handwaschbecken und 1 Pissoir, im Hof befindet sich das Klimagerät für den 2. Stock. Teilweise Schallschutz an der Decke, abgehängte Decken in Küche/Aufenthaltsraum und Gängen, Gewölbedecke im nordöstlichen Raum. zusätzliche Möglichkeiten: Rund 142m² im EG und wenn man möchte ca. 43m² UG und noch 280m² 2.OG(alle Geschosse mit einem internen Lift verbunden). Ausstattung: Elektroanlage, Stand der Technik entsprechend, EDV-Vernetzung von der UCBA, Zentralheizung (hierzu wird mit der FErnwärme ein eigener Vertrag abgeschlossen), Küchenzeile kann übernommen werden, WC`s mit Handwaschbecken, im UG gibt es die Klimaanlage(Warm/Kalt Be - und Entlüftung) für das EG und ein Klimagerät im Hof für den nordöstlichen Raum (wurde später adaptiert) Mietpreise nach Absprachem je nach Investitonsvolumen ca. € 8,50 - 9,50/m² netto für das 2. OG EG zwischen € 20/25/m² netto UG ca. € 4/m² netto monatliche BK für das 2.OG € 360 brutto, Fernwärme ca. € 300 brutto mönatliche BK EG/UG € 375 brutto und Fernwärme lag lt. Vergangenheitswerten bei ca. € 198 Sowohl direkt vor dem Haus als auch in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Tiefgaragen! Ein Energieausweiß ist in Arbeit. Es gelten zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Frau Mag.a Brunner mobil: [Tel] oder mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Inmitten des Zentrums von Klagenfurt befindet sich diese Dachmaisonette bestehend aus 2 getrennten Wohneinheiten wo Beruf und Wohnen vereint werden könnte. Erbaut im Jahre 2005 und mitdesigned vom Eigentümer ist diese Wohn/Arbeitsvariante entstanden. Sie erstreckt sich über 3 Ebenen in einem historisch gewachsenen Stadthaus - verbindet Zentrumsnähe und Ruhe über den Dächern Klagenfurts. Die Hauptwohnung erstreckt sich über 3 Wohnebenen davon "on the top" die nach Süden ausgerichtete abgetrennte Dachterrasse. Mit dem Lift direkt in Ebene 4 gelangt man über den Haupteingang zur Wohnung (sowohl dem Studio/Ordination bzw. der Hauptwohnung) wo sich der speziell auf die Bedürfnisse der Eigentümer gestaltete Schlafbereich mit Schrankraum und großem Badezimmer/getrenntes WC befindet. Eine aufwendige Treppe führt in das Obergeschoß (oder Ebene 5) dieser Maisonette mit gemütlichem Wohnbereich samt offenem Kamin, der Designer-Wohnküche mit Essplatz und dem innenhofliegenden hellen Frühstücksbalkon sowie davon abgetrennten kleinem Wintergarten (derzeit kleiner Officebereich). Weiters befindet sich hier noch ein weiteres Badezimmer mit WC und einem unvergesslichen Blick in den "Kiki Kogeling Park". Eine dezent gehaltene Wendeltreppe führt "on the top" (oder Ebene 6) - zur kleinen aber feinen abgetrennten Dachterrasse mit einem Jacuzzi inklusive! Von hier oben ist Ihnen der FERNBLICK und der atemberaubende Blick über Klagenfurts Dächer garantiert! Das Studio bzw. Büro/kleine Ordination ist getrennt auf der EG-Ebene und verfügt über einen großen Besprechungsraum, 1 Badezimmer und kleinem Abstellraum. Anschlüsse für eine Küche sind auch hier vorhanden. Ideal für eine Studentenwohnung! Oder als getrennte Wohneinheit für ein Kind! Die Dachmaisonette wurde aufgrund ihrer eigenwilligen Raumstruktur und den unterschiedlichsten Dachschrägen/Raumhöhen nach Maß aufwendig eingerichtet und ist dem Eigentümer es gelungen, hier ein bestimmtes behagliches und unvergleichbares Wohngefühl geschaffen zu haben. Es besteht natürlich die Möglickeit, das derzeit abgetrennte Studio im EG mit der Hauptwohnung zu Wohnzwecken zu vereinen und damit auf eine gesamte WNF von ca. 135 m² aufzuschließen. Beheizt wird die Dachmaisonette mittels Gastherme - überall Fubodenheizung , der Warmwasserspeicher faßt 150 L (über Strom beheizt). Die beiden Wohnungen sind über die Hausverwaltung getrennt geführt und werden auch separat abgerechnet. Bezugsmöglichkeit/Übernahme in Abstimmung mit dem Eigentümer. Im Kaufpreis inkludiert sind: a) 2 getrennte Wohneinheitenb) 1 Kellerabteilc) Weitergabe eines gemieteten KFZ-Tiefgaragenplatzesd) alle Fixeinbauten und Kästen nach Maß, Küche, offener Kamin, Jacuzzi Weitere Ausstattung im Besonderen:*) geräucherter Eichenparkett*) unterschiedliche Raumhöhen infolge Mansarde*) stimmig gewählte und ruhige Farbtöne*) edel gewählte Fliesen und stimmige Badezimmereinrichtung nach Maß, Glasschiebetüren*) offener Kamin im WZ*) hochwertige Fixeinbauten nach Maß*) Doppelter Schallschutz zur Nachbarwohnung*) Sicherheitstüren*) Alarmanlage im OG - Notruf aufs Handy mit Foto*) Klimaanlage*) manuell bedienbare Jalousien im EG (geschlossene Variante) und Rollos im OG*) und vieles mehr .............. Diese Dachmaisonette ist einzigartig und individuell anders und sucht genau einen"anspruchsvollen andersdenkenden neuen Eigentümer" - LUST am LEBEN in der Stadt wird vorausgesetzt!! Die Lage der Wohnung ist sehr gut, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) quasi vor der Tür. In unmittelbarer Nähe finden sich Nahversorger, Banken, Ärzte (zum Teil auch im Haus) - es kann alles zu Fuß erreicht werden.@ Parken: möglich mit Parkticket (innerhalb des Rings) ODER auch Weitergabe eines angemieteten Parkplatzes in Tiefgarage durch Eigentümer Die Vermittlung dieser besonderen Immobilie erfolgt ausschließlich und exklusiv über unser Büro. Bitte richten Sie alle Ihre Fragen direkt an uns. Im Erfolgsfall und bei Abschluß eines Kaufvertrages dürfen wir dem Käufer die Maklerprovision lt. Maklergesetz in Höhe von 3% plus 20% UST bezogen auf den Kaufpreis in Rechnung stellen. Im Übrigen gelten die Nebenkosten lt. angehängter Nebenkostenübersicht. Alle vorliegenden Informationen und Angaben zum Objekt beruhen auf Auskunft und Objektaufnahme mit dem Eigentümer, sie sind unverbindlich und ohne Gewähr! Als Gerichtstand gilt Klagenfurt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #möbliert

Objektbeschreibung: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteien-Gebäude in unmittelbarer Nähe des Klagenfurter Hauptbahnhofes, und bietet somit eine ideale Anbindung an den Nah & Fernverkehr. Im Inneren bietet das Objekt auf seinen rund 45 m² einen freundlichen Eingangsbereich, Schlafzimmer, Küche/Esszimmer, Abstellraum, Bad mit Badewanne sowie separatem WC. Für erholsame Stunden steht eine idyllische Gartenfläche, welche sich hinter dem Haus befindet, zur Verfügung. Eckdaten: Lage: Ainethgasse 3, 9020 Klagenfurt am Wörthersee Wohnfläche: ca. 45 m² Geschoss: 2.OG / DG Heizung: Infrarotheizung Ausstattung: teilmöbliert Energieausweis: vorhanden Befristet: 3,5 Jahre Verfügbarkeit: ab sofort oder nach Vereinbarung Kosten: Monatsmiete, pauschal: € 445,00 inkl. USt. und BK zzgl. Strom (und Infrarotheizung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: provisionsfrei Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Mieter. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese großzügige Villa befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend von Klagenfurt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 895 m² und der romantische Garten ist der perfekte Ort zum Träumen, Lesen und die Seele baumeln zu lassen. Das Haus verfügt über 2 Ebenen mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche und einen ebenso großen Dachboden mit einer Höhe bis zu 4,80 m. Diese Liegenschaft kann als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus genützt werden. Eine Villa mit Stil und Charme, die ihren Besitzern viel Raum für individuelle Entfaltung lässt. Die Aufteilung ist sehr funktionell. Zahlreiche, großzügige und gemütliche Zimmer bieten viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Liegenschaft an die Bedürfnisse ihrer Eigentümer angepasst. Die Sanierung umfasste nicht nur die Wohnräume, sondern auch die Haustechnik. Diese Liegenschaft ist teilunterkellert und hier befindet sich auch die moderne Pelletsheizung, welche für ein behagliches Raumklima und geringe Betriebskosten sorgt. Weitere Details werden Sie überzeugen. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom Charme dieser Liegenschaft verzaubern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügig geschnittene Zweizimmerwohnung mit Westausrichtung, ruhige Innenhoflage in der Stadt und Ihr Auto bekommt einen eigenen Garagenplatz! Diese großzügige Zweizimmerwohnung befindet sich in hofseitig ruhiger Lage einer Wohnanlage im Zentrum von Klagenfurt. Das Gebäude wurde bereits saniert (VWS-Fassade ca. 16cm und doppelte Kunststoffenster mit innenliegenden Jalousien, Elektroinstallation erneuert) und bietet Ihnen eine hervorragende Basis. Die beiden Zimmer der Wohnung sind getrennt vom Vorraum aus zugänglich und die Küche ist vom Wohnraum abgeteilt ausgeführt. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch mit Verbau, einer Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Durch das tolle Raumkonzept verfügt auch das Bad über ein Fenster. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme (Vorschreibung der Heizkosten in den BK enthalten). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler. Mit verkauft wird eine Einzelgarage. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Raumaufteilung: Vorraum / Garderobe, Wohn-Esszimmer mit angeschlossenem Küchenbereich (derzeit Wandabteilung), Schlafzimmer, Badezimmer /(mit Wanne, Waschtisch-Verbau WC, WM-Anschluss, Fenster); gesamt ca. 57,23m² Ausstattung: Böden: Fischgrät-Parkett in den Zimmern, PVC-Boden in Küche und Vorraum; Fenster: doppelt ausgeführte Kunststofffenster (mit innenliegenden Jalousien) – jeweils mit Doppelverglasung; Türen: Holztüren – weiß; Zur Wohnung gehört auch ein zugewiesenes Kellerabteil im Kellergeschoss. Ein Fahrradabstellbereich ist verfügbar. Die im Eigentum befindliche Einzelgarage wird mit verkauft. Weitere allgemeine Parkplatzmöglichkeiten (Freiabstellplätze) befinden sich in der Wohnanlage. Monatliche Gesamtvorschreibung der Hausverwaltung derzeit ca. EURO 187,53 (inkl. BK, Heizung, Umsatzsteuer, Rücklage/Instandhaltung); Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage im Zentrum von Klagenfurt und ist einmalig ruhig, hofseitig nach Westen ausgerichtet. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich an der Straße. Bei Bedarf sind Sie überdies in wenigen Gehminuten am Neuen Platz. Und auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Energieausweis: HWB 67kWh/m²a, fGEE 1,39; EA vom 6.2.2019 Betriebskosten: BK ca. EURO 109, 62 (inkl. 10% Ust), Rücklage/Instandhaltung ca. EURO 35,80 Heizkosten: ca. EURO 42,10 (inkl. 20% USt) - Fernwärme zuzüglich: Strom für Haushalt, WW-Aufbereitung mit Boiler;... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Darf man noch Wohn-Träumen? In dieser lichtdurchfluteten Penthouse-Maisonette bleibt kein Wohn-Traum mehr unerfüllt und offen. In bester Lage und in absoluter Ruhezone in der obersten Etage und im Dachgeschoß am Rücken des Kreuzbergls mit unverbaubaren und einzigartigen Fern- und Stadtblick befindet sich dieses unvergleichbar schöne Penthouse. Hier die "Highlights" zu IHRER Traumwohnung:* einzigartiger, atemberaubender "Rundblick" über die Stadt und in die Berge bis zum Wörthersee* modernes Wohnhaus mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten* Wohnfläche: 192 m² + Süd-Terrasse/Ost-Balkon: ca. 125 m²* 6 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs, großer Ankleideraum, teilweise Mansarde, Zimmer mit Terrassenzugang, hochwertige Innenausstattung, Fußbodenzeizung, edle Innentreppe, offener Kamin etc.* 2 Tiefgaragenplätze inklusive* 1 KFZ-Abstellplatz optional erwerbbar* Personenlift direkt vor die Wohnungstüre* hochwertige Bauweise und edle Ausstattung* Küche und Bäder inklusive* große Fensterfronten* mit dem Lift von der Tiefgarage zur Wohnung* teilweise überdachter Sitzbereich mit Infrarotheizung auf der Südterrasse* eigene Morgen- oder Frühstücksterrasse im Osten* uneinsichtig, erhaben, beeindruckend, wohlfühlend ........... Die begünstigte Lage des Penthouses - erhaben und ruhig - bietet jedoch in guter Reichweite alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Autobahn A2 - auch ist der Flughafen Klagenfurt in ca. 10 Autominuten erreichbar. Nahversorger, Ärzte, Klinik, Bank, Apotheke etc. sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Direkt vom Wohnhaus finden Naturliebhaber einen Zugang zum "Naturparadies Kreuzbergl" - von hier aus sind Joggern, Spaziergängern oder Radlern keine Grenzen mehr gesetzt. **** VERMITTLUNG****Unser Büro wurde mit der Vermittlung dieser besonderen Immobilie beauftragt. Wir sind direkter Ansprechpartner für alle Fragen und erteilen gerne weitere Auskünfte bei entsprechendem Interesse und Anfrage. Bei Verkauf und erfolgreichem Kaufvertragsabschluß durch unser Büro dürfen wir dem Käufer mit Vertragsunterfertigung eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung legen. Alle vorliegenden Angaben zum Objekt beruhen aus Auskunft und Information der Auftraggeber und sind unverbindlich und ohne Gewähr. Der Kaufpreis versteht sich ohne Nebenkosten bei Erwerb von Immobilien in Österreich, dazu gilt die aktuelle Nebenkostenübersicht als Anlage zu diesem Expose. Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart.**** ENDE **** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese Wohnung befindet sich im 1.OG eines Stadthauses in Klagenfurt - Nähe der Landesregierung. Auf ca. 80m2 und 2 Zimmern und einer Wohnküche mit Speiß und Loggia, ausgerichtet in den Innehof lässt es sich in Stadt ganz ruhig wohnen. Bad mit Badewanne. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Wohnung 1.OG - ohne Lift - Zwei geräumiges Zimmer - Ofen - Voll ausgestattete Wohnküche mit Speiß und Loggia - Kellerabteil Nettomiete inkl. BK EUR 660,- HK für Wohnung EUR 80,- ergibt eine Gesamtmiete von 740,- Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% MWSt. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (Mag. Anna Kos [Tel]). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Handel

Unser Angebot: Dieses Geschäftslokal besticht durch hohe Räume und ein großes Schaufenster, welches sich optimal für Werbezwecke eignet. Es besteht aus 2 verbundenen Räumen, Toiletten und einem Kellerabteil. Der Heiligengeistplatz als zentraler Umsteigplatz des Öffentlichen Verkehrsnetzes befindet sich um die Ecke. Nutzen Sie seine Nähe und die Kundenfrequenz, die sich zu Fuß zum Hauptpostamt, zum Benediktinerplatz oder zum Neuen Platz bewegt. Präsentieren Sie Ihre Geschäftsidee allen Fußgängern, aber auch den Autofahrern, für die sie sehr gut sichtbar sind.!... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese Objekt befindet sich im Zentrum von Klagenfurt, sehr frequente Lage mit bester Infrastruktur. Das Lokal verfügt über zwei Geschäftsräume, Diese Objekt befindet sich im Zentrum von Klagenfurt, sehr frequente Lage mit bester Infrastruktur. Das Lokal verfügt über zwei Geschäftsräume, 26m² und 40m² mit separaten Eingänge, WC & Waschraum, Abstellraum/Lager sowie zwei gut isolierte Kellerräume, die man auch als Büro verwenden kann. Bei den Kellerräume fallen keine BK an. Es besteht die Möglichkeit die Räume zu trennen, eine Untemietung ist auch möglich. Heizung: Fernwärme HWB: 103,7Kaution: 3BMMMiete netto: 1 410€BK: 208€ (exkl. HK) USt. 20%: 323,60€Gesamtmiete: 1 941€ (exkl. HK) Vermittlungsprovision: lt. Maklerverordnung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung. Ihr persönlicher Immobilienmakler vor Ort Markus Kober akad. IMHandy: [Tel]E-Mail: [Email]mepage: www.immo-company.at Lage: Innere Stadt, beste Frequenz, beste Infrastruktur. Ausstattung: Gute Aufteilung, Untermietung möglich.... [Mehr]