Suchergebnisse für "Neuer Platz, 9020 Klagenfurt 2.Bezirk Innere Stadt"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Diese stilvollen Gewerbeflächen im Ausmaß von rund 142m² befindet sich in einem der repräsentativsten Gebäude im Alttadtzentrum von Klagenfurt! Gesamtfläche die möglich wäre: UG: 43m² EG: 142m² 2.OG: 285m² Die Gesamtfläche ist mit einem eigenen internen LIFT erschlossen, klimatisierte Flächen! TEILFLÄCHE nur EG: 141,78m² In diesen hellen und großzügigen Räumen mit weit über 3 m Raumhöhe (3,40m) und Blick direkt auf den Neuen Platz lässt es sich wunderbar arbeiten! angrenzend an die Fußgängerzone NEUER PLATZ! Diese ehemalige Bank Austria Filiale besticht durch eine hervorragende Lage, direkt am Neuen Platz, sehr gute Raumhöhen, Glastrennwände, Schiebetüre, Aufzug, Küche, WC, Archiv. 280m² Bürofläche im 2. OG, Parkettböden und teilweise PVC, Fliesen. 3 WC`s mit Handwaschbecken und 1 Pissoir, im Hof befindet sich das Klimagerät für den 2. Stock. Teilweise Schallschutz an der Decke, abgehängte Decken in Küche/Aufenthaltsraum und Gängen, Gewölbedecke im nordöstlichen Raum. Ausstattung: Elektroanlage, Stand der Technik entsprechend, EDV-Vernetzung von der UCBA, Zentralheizung (hierzu wird mit der FErnwärme ein eigener Vertrag abgeschlossen), Küchenzeile kann übernommen werden, WC`s mit Handwaschbecken, im UG gibt es die Klimaanlage(Warm/Kalt Be - und Entlüftung) für das EG und ein Klimagerät im Hof für den nordöstlichen Raum (wurde später adaptiert) Mietpreise nach Absprachem je nach Investitonsvolumen ca. € 8,50 - 9,50/m² netto für das 2. OG EG zwischen € 20/25/m² netto UG ca. € 4/m² netto monatliche BK für das 2.OG € 360 brutto, Fernwärme ca. € 300 brutto mönatliche BK EG/UG € 375 brutto und Fernwärme lag lt. Vergangenheitswerten bei ca. € 198 Sowohl direkt vor dem Haus als auch in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Tiefgaragen! Ein Energieausweiß ist in Arbeit. Es gelten zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Frau Mag.a Brunner mobil: [Tel] oder mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Diese stilvollen Gewerbeflächen im Ausmaß von rund 470m² erstrecken sich auf 3 ETAGEN : UG: 43m² EG: 142m² 2.OG: 285m² Die Gesamtfläche ist mit einem eigenen internen LIFT erschlossen, klimatisierte Flächen! Sie befinden sich in einem der repräsentativsten Gebäude im Altstadtzentrum von Klagenfurt - angrenzend an die Fußgängerzone NEUER PLATZ! In diesen hellen, offenen und großzügigen Räumen mit weit über 3 m Raumhöhe (ca. 3,40m) und Blick direkt auf den Neuen Platz lässt es sich wunderbar arbeiten! Diese ehemalige Bank Austria Filiale besticht durch eine hervorragende Lage, direkt am Neuen Platz, sehr gute Raumhöhen, Glastrennwände, Schiebetüre, Aufzug, Küche, WC, Archiv. 280m² Bürofläche im 2. OG, Parkettböden und teilweise PVC, Fliesen. 3 WC`s mit Handwaschbecken und 1 Pissoir, im Hof befindet sich das Klimagerät für den 2. Stock. Teilweise Schallschutz an der Decke, abgehängte Decken in Küche/Aufenthaltsraum und Gängen, Gewölbedecke im nordöstlichen Raum. Ausstattung: Elektroanlage, Stand der Technik entsprechend, EDV-Vernetzung von der UCBA, Zentralheizung (hierzu wird mit der FErnwärme ein eigener Vertrag abgeschlossen), Küchenzeile kann übernommen werden, WC`s mit Handwaschbecken, im UG gibt es die Klimaanlage(Warm/Kalt Be - und Entlüftung) für das EG und ein Klimagerät im Hof für den nordöstlichen Raum (wurde später adaptiert) Mietpreise nach Absprachem je nach Investitonsvolumen ca. € 8,50 - 9,50/m² netto für das 2. OG EG zwischen € 20/25/m² netto UG ca. € 4/m² netto monatliche BK für das 2.OG € 360 brutto, Fernwärme ca. € 300 brutto mönatliche BK EG/UG € 375 brutto und Fernwärme lag lt. Vergangenheitswerten bei ca. € 198 Sowohl direkt vor dem Haus als auch in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Tiefgaragen! Ein Energieausweiß ist in Arbeit. Es gelten zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Frau Mag.a Brunner mobil: [Tel] oder mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese Geschäftsfläche liegt direkt an einem der wichtigsten Dre- und Angelpunkte von Klagenfurt! zwischen der Kärtner Sparkasse, dem Neuen Platz und dieser Immobilie führt eine kleine Gasse direkt zum Benediktinermarkt! Diese Gasse ist eine der am stärksten frequentiertesten Routen in Klagenfurt! Eine sehr große Schaufensterfront dieses Geschäftslokales befindet sich direkt in dieser Gasse! Dieses Geschäft besticht durch Lage, Sichtbarkeit, starke Präsenz am Platz, ist sehr repräsentativ und gut aufgeteilt! Das Geschäft befindet sich auf 2 ETAGEN und hat viele und auffallend große Schaufenster! Aufteilung: EG 158,12m² à € 20/m² netto OG 1 113,20m² à € 8/m² netto - ausgebaut man hätte die Möglichkeit auch die unausgebaute Fläche im 1. OG von 140,98m² als Lagerfläche zu mieten (€ 5/m² netto) oder diese als Büro- oder Geschäftsfläche zu adaptieren (ausgebaut durch den Eigetnümer € 8/m² netto Mietpreis) BK allgemein € 1,91m² / netto Für weitere Informationen und Besichtigungen melden Sie sich bitte bei Frau Mag.a Brunne Ulrike mobil: [Tel] oder mail: [Email] www.lexerimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese stilvollen Büroflächen befinden sich in einem der repräsentativsten Gebäude im Altstadtzentrum von Klagenfurt! In diesen hellen, offenen und großzügigen Räumen mit weit über 3 m Raumhöhe (ca. 3,40m) und Blick direkt auf den Neuen Platz lässt es sich wunderbar arbeiten! Diese ehemalige Bank Austria Filiale besticht durch eine hervorragende Lage, direkt am Neuen Platz, sehr gute Raumhöhen, Glastrennwände, Schiebetüre, Aufzug, Küche, WC, Archiv. 280m² Bürofläche im 2. OG, Parkettböden und teilweise PVC, Fliesen. 3 WC`s mit Handwaschbecken und 1 Pissoir, im Hof befindet sich das Klimagerät für den 2. Stock. Teilweise Schallschutz an der Decke, abgehängte Decken in Küche/Aufenthaltsraum und Gängen, Gewölbedecke im nordöstlichen Raum. zusätzliche Möglichkeiten: Rund 142m² im EG und wenn man möchte ca. 43m² UG und noch 280m² 2.OG(alle Geschosse mit einem internen Lift verbunden). Ausstattung: Elektroanlage, Stand der Technik entsprechend, EDV-Vernetzung von der UCBA, Zentralheizung (hierzu wird mit der FErnwärme ein eigener Vertrag abgeschlossen), Küchenzeile kann übernommen werden, WC`s mit Handwaschbecken, im UG gibt es die Klimaanlage(Warm/Kalt Be - und Entlüftung) für das EG und ein Klimagerät im Hof für den nordöstlichen Raum (wurde später adaptiert) Mietpreise nach Absprachem je nach Investitonsvolumen ca. € 8,50 - 9,50/m² netto für das 2. OG EG zwischen € 20/25/m² netto UG ca. € 4/m² netto monatliche BK für das 2.OG € 360 brutto, Fernwärme ca. € 300 brutto mönatliche BK EG/UG € 375 brutto und Fernwärme lag lt. Vergangenheitswerten bei ca. € 198 Sowohl direkt vor dem Haus als auch in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Tiefgaragen! Ein Energieausweiß ist in Arbeit. Es gelten zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Frau Mag.a Brunner mobil: [Tel] oder mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #möbliert

Objektbeschreibung: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteien-Gebäude in unmittelbarer Nähe des Klagenfurter Hauptbahnhofes, und bietet somit eine ideale Anbindung an den Nah & Fernverkehr. Im Inneren bietet das Objekt auf seinen rund 45 m² einen freundlichen Eingangsbereich, Schlafzimmer, Küche/Esszimmer, Abstellraum, Bad mit Badewanne sowie separatem WC. Für erholsame Stunden steht eine idyllische Gartenfläche, welche sich hinter dem Haus befindet, zur Verfügung. Eckdaten: Lage: Ainethgasse 3, 9020 Klagenfurt am Wörthersee Wohnfläche: ca. 45 m² Geschoss: 2.OG / DG Heizung: Infrarotheizung Ausstattung: teilmöbliert Energieausweis: vorhanden Befristet: 3,5 Jahre Verfügbarkeit: ab sofort oder nach Vereinbarung Kosten: Monatsmiete, pauschal: € 445,00 inkl. USt. und BK zzgl. Strom (und Infrarotheizung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: provisionsfrei Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Mieter. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese großzügige Villa befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend von Klagenfurt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 895 m² und der romantische Garten ist der perfekte Ort zum Träumen, Lesen und die Seele baumeln zu lassen. Das Haus verfügt über 2 Ebenen mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche und einen ebenso großen Dachboden mit einer Höhe bis zu 4,80 m. Diese Liegenschaft kann als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus genützt werden. Eine Villa mit Stil und Charme, die ihren Besitzern viel Raum für individuelle Entfaltung lässt. Die Aufteilung ist sehr funktionell. Zahlreiche, großzügige und gemütliche Zimmer bieten viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Liegenschaft an die Bedürfnisse ihrer Eigentümer angepasst. Die Sanierung umfasste nicht nur die Wohnräume, sondern auch die Haustechnik. Diese Liegenschaft ist teilunterkellert und hier befindet sich auch die moderne Pelletsheizung, welche für ein behagliches Raumklima und geringe Betriebskosten sorgt. Weitere Details werden Sie überzeugen. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom Charme dieser Liegenschaft verzaubern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese äußerst großzügige 3 Zimmer Wohnung ist funktionell aufgeteilt, liegt im 2. Liftstock eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche. Die Küche ist möbliert und aufgrund des großes Fensters auch sehr hell. Jedes Zimmer hat seinen eigenen individuellen Charme und Charakter. So verfügt das Ostzimmer über einen kleineren Balkon, das großzügige Schlafzimmer ist durch eine Holz-Glas-Konstruktion geteilt in einen Ankleide- und Schlafbereich. Das Wohnzimmer ist westseitig gelegen und mit einen etwas größeren Balkon verbunden. Im Wohnzimmer sorgt noch ein funktionstüchtiger Kachelofen bei Bedarf für zusätzliche, wohlige Wärme. Das Badezimmer und das WC wurden erneuert. Eine bodengleiche Dusche und ein elektrischer Handtuchtrockner bieten angenehmen Komfort. Ein Kellerabteil und allgemeine PKW-Abstellplätze runden dieses Angebot ab. Gerne können Sie mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren: Ulrike Granig [Tel]Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1496436? access Key=5c6f Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Straßenbahn <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage: Klagenfurt Zentrum - Nähe Neuer Platz und Benediktiner Platz Objekt: INMITTEN DES ZENTRUMS VON KLAGENFURT BEFINDET SICH DIESE DACHMAISONETTE BESTEHEND AUS 2 GETRENNTEN WOHNEINHEITEN WO BERUF UND WOHNEN VEREINT WERDEN KÖNNTE. ERBAUT IM JAHRE 2005 UND MITDESIGNED VOM EIGENTÜMER IST DIESE WOHN/ARBEITSVARIANTE ENTSTANDEN. SIE ERSTRECKT SICH ÜBER 3 EBENEN IN EINEM HISTORISCH GEWACHSENEN STADTHAUS - VERBINDET ZENTRUMSNÄHE UND RUHE ÜBER DEN DÄCHERN KLAGENFURTS. DIE HAUPTWOHNUNG ERSTRECKT SICH ÜBER 3 WOHNEBENEN DAVON "ON THE TOP" DIE NACH SÜDEN AUSGERICHTETE ABGETRENNTE DACHTERRASSE. MIT DEM LIFT DIREKT IN EBENE 4 GELANGT MAN ÜBER DEN HAUPTEINGANG ZUR WOHNUNG (SOWOHL DEM STUDIO/ORDINATION BZW. DER HAUPTWOHNUNG) WO SICH DER SPEZIELL AUF DIE BEDÜRFNISSE DER EIGENTÜMER GESTALTETE SCHLAFBEREICH MIT SCHRANKRAUM UND GROß EM BADEZIMMER/GETRENNTES WC BEFINDET. EINE AUFWENDIGE TREPPE FÜHRT IN DAS OBERGESCHOß (ODER EBENE 5) DIESER MAISONETTE MIT GEMÜTLICHEM WOHNBEREICH SAMT OFFENEM KAMIN, DER DESIGNER-WOHNKÜCHE MIT ESSPLATZ UND DEM INNENHOFLIEGENDEN HELLEN FRÜHSTÜCKSBALKON SOWIE DAVON ABGETRENNTEN KLEINEM WINTERGARTEN (DERZEIT KLEINER OFFICEBEREICH). WEITERS BEFINDET SICH HIER NOCH EIN WEITERES BADEZIMMER MIT WC UND EINEM UNVERGESSLICHEN BLICK IN DEN "KIKI KOGELING PARK". EINE DEZENT GEHALTENE WENDELTREPPE FÜHRT "ON THE TOP" (ODER EBENE 6) - ZUR KLEINEN ABER FEINEN ABGETRENNTEN DACHTERRASSE MIT EINEM JACUZZI INKLUSIVE! VON HIER OBEN IST IHNEN DER FERNBLICK UND DER ATEMBERAUBENDE BLICK ÜBER KLAGENFURTS DÄCHER GARANTIERT! DAS STUDIO BZW. BÜRO/KLEINE ORDINATION IST GETRENNT AUF DER EG-EBENE UND VERFÜGT ÜBER EINEN GROß EN BESPRECHUNGSRAUM, 1 BADEZIMMER UND KLEINEM ABSTELLRAUM. ANSCHLÜSSE FÜR EINE KÜCHE SIND AUCH HIER VORHANDEN. IDEAL FÜR EINE STUDENTENWOHNUNG! ODER ALS GETRENNTE WOHNEINHEIT FÜR EIN KIND! DIE DACHMAISONETTE WURDE AUFGRUND IHRER EIGENWILLIGEN RAUMSTRUKTUR UND DEN UNTERSCHIEDLICHSTEN DACHSCHRÄGEN/RAUMHÖHEN NACH MAß AUFWENDIG EINGERICHTET UND IST DEM EIGENTÜMER ES GELUNGEN, HIER EIN BESTIMMTES BEHAGLICHES UND UNVERGLEICHBARES WOHNGEFÜHL GESCHAFFEN ZU HABEN. ES BESTEHT NATÜRLICH DIE MÖGLICKEIT, DAS DERZEIT ABGETRENNTE STUDIO IM EG MIT DER HAUPTWOHNUNG ZU WOHNZWECKEN ZU VEREINEN UND DAMIT AUF EINE GESAMTE WNF VON CA. 135 M² AUFZUSCHLIEß EN. BEHEIZT WIRD DIE DACHMAISONETTE MITTELS GASTHERME - ÜBERALL FUBODENHEIZUNG , DER WARMWASSERSPEICHER FAß T 150 L (ÜBER STROM BEHEIZT). DIE BEIDEN WOHNUNGEN SIND ÜBER DIE HAUSVERWALTUNG GETRENNT GEFÜHRT UND WERDEN AUCH SEPARAT ABGERECHNET. BEZUGSMÖGLICHKEIT/ÜBERNAHME IN ABSTIMMUNG MIT DEM EIGENTÜMER. IM KAUFPREIS INKLUDIERT SIND: A) 2 GETRENNTE WOHNEINHEITEN B) 1 KELLERABTEIL C) WEITERGABE EINES GEMIETETEN KFZ-TIEFGARAGENPLATZES D) ALLE FIXEINBAUTEN UND KÄSTEN NACH MAß, KÜCHE, OFFENER KAMIN, JACUZZI WEITERE AUSSTATTUNG IM BESONDEREN: *) GERÄUCHERTER EICHENPARKETT *) UNTERSCHIEDLICHE RAUMHÖHEN INFOLGE MANSARDE *) STIMMIG GEWÄHLTE UND RUHIGE FARBTÖNE *) EDEL GEWÄHLTE FLIESEN UND STIMMIGE BADEZIMMEREINRICHTUNG NACH MAß, GLASSCHIEBETÜREN *) OFFENER KAMIN IM WZ *) HOCHWERTIGE FIXEINBAUTEN NACH MAß *) DOPPELTER SCHALLSCHUTZ ZUR NACHBARWOHNUNG *) SICHERHEITSTÜREN *) ALARMANLAGE IM OG - NOTRUF AUFS HANDY MIT FOTO *) KLIMAANLAGE *) MANUELL BEDIENBARE JALOUSIEN IM EG (GESCHLOSSENE VARIANTE) UND ROLLOS IM OG *) UND VIELES MEHR .............. DIESE DACHMAISONETTE IST EINZIGARTIG UND INDIVIDUELL ANDERS UND SUCHT GENAU EINEN "ANSPRUCHSVOLLEN ANDERSDENKENDEN NEUEN EIGENTÜMER" - LUST AM LEBEN IN DER STADT WIRD VORAUSGESETZT!! DIE LAGE DER WOHNUNG IST SEHR GUT, ANBINDUNG AN DAS ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ (BUS) QUASI VOR DER TÜR. IN UNMITTELBARER NÄHE FINDEN SICH NAHVERSORGER, BANKEN, ÄRZTE (ZUM TEIL AUCH IM HAUS) - ES KANN ALLES ZU FUß ERREICHT WERDEN. @ PARKEN: MÖGLICH MIT PARKTICKET (INNERHALB DES RINGS) ODER AUCH WEITERGABE EINES ANGEMIETETEN PARKPLATZES IN TIEFGARAGE DURCH EIGENTÜMER _DIE VERMITTLUNG DIESER BESONDEREN IMMOBILIE ERFOLGT AUSSCHLIEß LICH UND EXKLUSIV ÜBER UNSER BÜRO. BITTE RICHTEN SIE ALLE IHRE FRAGEN DIREKT AN UNS. _ _IM ERFOLGSFALL UND BEI ABSCHLUß EINES KAUFVERTRAGES DÜRFEN WIR DEM KÄUFER DIE MAKLERPROVISION LT. MAKLERGESETZ IN HÖHE VON 3% PLUS 20% UST BEZOGEN AUF DEN KAUFPREIS IN RECHNUNG STELLEN. IM ÜBRIGEN GELTEN DIE NEBENKOSTEN LT. ANGEHÄNGTER NEBENKOSTENÜBERSICHT._ _ALLE VORLIEGENDEN INFORMATIONEN UND ANGABEN ZUM OBJEKT BERUHEN AUF AUSKUNFT UND OBJEKTAUFNAHME MIT DEM EIGENTÜMER, SIE SIND UNVERBINDLICH UND OHNE GEWÄHR! _ _ALS GERICHTSTAND GILT KLAGENFURT ALS VEREINBART._ Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bürofläche: 24,86 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese neuwertige und sehr helle Wohnung liegt sehr nahe dem Zentrum und verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 10 m² Süd-Terrasse. Sie ist im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses gelegen und ist funktionell aufgeteilt. Die exklusive Ausstattung mit einer weißen Hochglanzküche, Miele-Geräten, einer bodengleichen, sehr großen Dusche, einem elektrischen Handtuchtrockner, sehr funktioneller Beleuchtungskörper und außenliegender, elektrischer Raffstores lässt wenig Wünsche offen. Ein Wasseranschluss auf der Terrasse erhöht noch diesen Komfort. Die Raumhöhe über 2,55 m und die Bodenheizung verleihen diesem Objekt eine besondere Behaglichkeit. Ein Besichtigungstermin wird Sie von dieser Eigentumswohnung überzeugen. Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1498166? access Key=5cf6Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modern sanierte Altbauwohnung – Innere Stadt, Klagenfurt! Exklusive Stadtwohnung im Herzen von Klagenfurt – Erstbezug nach kompletter Sanierung!! Die 2 Zimmer Wohnung kombiniert eleganten Charme einer Altbauwohnung mit modernem Wohngefühl und bietet eine optimale Raumaufteilung. Ein Essbereich mit moderner Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein extra WC sowie ein großzügiger, innenhofseitiger Balkon. Ein Lift, von dem aus die Wohnung erreicht werden kann, Fußbodenheizung, zentrales Warmwasser und Parkplatz direkt vor dem Haus (blaue Zone) runden den Wohnkomfort ab und erzeugen einen luxuriösen Standard, der leistbar ist! Das Wohnhaus verfügt zusätzlich über einen eigenen Fahrradabstellplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen wie Billa, Apotheke, Fitnessstudio, Cafés, Restaurants, etc. Die Miete von € 899,53 inkludiert Betriebskosten. Die Heizung kommt extra ca. € 95,00.Provision: 2 Bruttomonatsmieten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Kreuzbergl Objekt: Darf man noch Wohn-Träumen? In dieser lichtdurchfluteten Penthouse-Maisonette bleibt kein Wohn-Traum mehr unerfüllt und offen. In bester Lage und in absoluter Ruhezone in der obersten Etage und im Dachgeschoß am Rücken des Kreuzbergls mit unverbaubaren und einzigartigen Fern- und Stadtblick befindet sich dieses unvergleichbar schöne Penthouse. Hier die "HIGHLIGHTS" ZU IHRER TRAUMWOHNUNG: * einzigartiger, atemberaubender "RUNDBLICK" über die Stadt und in die Berge bis zum Wörthersee * modernes Wohnhaus mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten * Wohnfläche: 192 m² + Süd-Terrasse/Ost-Balkon: ca. 125 m² * 6 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs, großer Ankleideraum, teilweise Mansarde, Zimmer mit Terrassenzugang, hochwertige Innenausstattung, Fußbodenzeizung, edle Innentreppe, offener Kamin etc. * 2 Tiefgaragenplätze inklusive * 1 KFZ-Abstellplatz optional erwerbbar * Personenlift direkt vor die Wohnungstüre * hochwertige Bauweise und edle Ausstattung * Küche und Bäder inklusive * große Fensterfronten * mit dem Lift von der Tiefgarage zur Wohnung * teilweise überdachter Sitzbereich mit Infrarotheizung auf der Südterrasse * eigene Morgen- oder Frühstücksterrasse im Osten * uneinsichtig, erhaben, beeindruckend, wohlfühlend ........... Die begünstigte Lage des Penthouses - erhaben und ruhig - bietet jedoch in guter Reichweite alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Autobahn A2 - auch ist der Flughafen Klagenfurt in ca. 10 Autominuten erreichbar. Nahversorger, Ärzte, Klinik, Bank, Apotheke etc. sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Direkt vom Wohnhaus finden Naturliebhaber einen Zugang zum "Naturparadies Kreuzbergl" - von hier aus sind Joggern, Spaziergängern oder Radlern keine Grenzen mehr gesetzt. **** VERMITTLUNG**** Unser Büro wurde mit der Vermittlung dieser besonderen Immobilie beauftragt. Wir sind direkter Ansprechpartner für alle Fragen und erteilen gerne weitere Auskünfte bei entsprechendem Interesse und Anfrage. Bei Verkauf und erfolgreichem Kaufvertragsabschluß durch unser Büro dürfen wir dem Käufer mit Vertragsunterfertigung eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung legen. Alle vorliegenden Angaben zum Objekt beruhen aus Auskunft und Information der Auftraggeber und sind unverbindlich und ohne Gewähr. Der Kaufpreis versteht sich ohne Nebenkosten bei Erwerb von Immobilien in Österreich, dazu gilt die aktuelle Nebenkostenübersicht als Anlage zu diesem Expose. Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart. **** ENDE **** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 125,00 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modern sanierte Altbauwohnung – Innere Stadt, Klagenfurt! Exklusive Stadtwohnung im Herzen von Klagenfurt – Erstbezug nach kompletter Sanierung. Die 2 Zimmer Wohnung kombiniert eleganten Charme einer Altbauwohnung mit modernem Wohngefühl und bietet eine optimale Raumaufteilung. Ein Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, ein Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Ein Lift, von dem aus die Wohnung erreicht werden kann, Fußbodenheizung, zentrales Warmwasser und Parkplatz direkt vor dem Haus (blaue Zone) runden den Wohnkomfort ab und erzeugen einen luxuriösen Standard, der leistbar ist! Das Wohnhaus verfügt zusätzlich über einen eigenen Fahrradabstellplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen wie Billa, Apotheke, Fitnessstudio, Cafés, Restaurants, etc. Die Miete von € 814,25 inkludiert Betriebskosten. Die Heizung von ca. € 80,- kommt extra. Provision: 2 BMM Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]