Wohnung bis 100 m2 in Wien 5.,Margareten kaufen
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OKEigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 27,18m² / 1,5 Zimmer
€ 5.481,97 / m²
#Ferienwohnung #WG-geeignet #Altbau #barrierefrei
Frisch renoviert und „ready to go“ – diese 1,5-Zimmer-Wohnung ist sofort bezugsfertig und ideal für einen schnellen Einzug. befindet sich im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk (Margareten) in einem wunderschönen, Altbau-Zinshaus und eignet sich ideal für Singles, Studenten, Paare oder als Zweitwohnsitz in der Stadt. Dank der typischen Altbau-Deckenhöhe besteht die Möglichkeit, nach Wunsch ein Hochbett zu integrieren. Dadurch kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen und die Fläche optimal genutzt werden (siehe Beispielbilder). Die Wohnung vereint Charme, Funktionalität und Flexibilität und bietet somit eine perfekte Lösung für modernes Wohnen in zentraler Lage und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen vollständig getrennten Vorraum, ein separates Badezimmer mit Toilette sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der ausgezeichnete Renovierte zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand. Highlights der Immobilie✔Frisch renoviert / Super Gesamtzustand✔ Sofort einziehbar✔ 1,5 Zimmer – optimaler Grundriss✔ Getrenntes Bad mit Toilette✔ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss✔ Ideal für Singles, Studenten oder Paare✔ Auch perfekt als Zweitwohnsitz geeignet Eine kompakte, gepflegte Wohnung in zentraler Lage, die durch Funktionalität, Zustand und sofortige Verfügbarkeit überzeugt. Gerne stehe ich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen (Renderings), die anhand der Grundrisse erstellt wurden. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Kontakt: Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, auch abends! Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich, von Ihnen zu hören!.................................................................................................................................................................................................... Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 71,73m² / 2,5 Zimmer
€ 5.562,53 / m²
#Altbau #hell
Typisch Wien nur schöner! Altbau mit Wow-Faktor & Platz zum Leben Jetzt entdecken! Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in einem der schönsten Häuser der Reinprechtsdorfer Straße vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit durchdachter Raumaufteilung und dem gewissen Etwas. Man öffnet die Tür. Und plötzlich ist alles ruhig. Das Licht fällt durch die hohen Fenster, streift den Stuck an der Decke, tanzt über den Parkettboden und in diesem Moment weiß man: Hier bin ich zu Hause. Diese Wohnung hat kein lautes Schau her sie hat dieses leise, tiefe Bleib doch. Ein Wohnzimmer, das wie gemacht ist für Sonntage im Pyjama oder lange Abende mit Freunden. Ein Entree, das Gäste empfängt, wie ein Gastgeber mit Stil. Eine Küche, in der gekocht, gelebt, gelacht wird und ein Abstellraum, der sich anfühlt wie ein geheimer Schatzraum für all das, was Ordnung schafft. Hier ist nichts zufällig. Hier ist alles genau richtig. Highlights auf einen Blick: Ca. 71,52 m² Wohnfläche im 2. Stock eines gepflegten Altbaus Großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht und herrlichem Raumgefühl Typisches Altbau-Entree mit Stuckdecke stilvoll und einladend Hohe Decken & klassische Altbautüren echte Wiener Eleganz Helles Schlafzimmer und vielseitiges drittes Zimmer Separates Bad und WC ideal im Alltag Geräumige Küche mit Platz für Essbereich Großer Abstellraum perfekt als Speisekammer, Haushaltsraum oder Weinkeller Haus mit Lift, gepflegtem Stiegenhaus & schöner Fassade Ideal für Singles, Paare, Kreative oder Anleger Jetzt besichtigen bevor es zu spät ist! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 35m² / 1 Zimmer
€ 2.914,29 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Versteigerung
Die Wohnung Nr. 26 im 3. Stock (mit Aufzug) bietet 34,91 m² Wohnfläche und besteht aus einer Küche, einem Zimmer, einem Flur-WC und einem Kellerabteil mit 3,63 m² Nutzfläche. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und wurde 1953/54 wiederaufgebaut. Schätzwert: 102.000 EUR Geringstes Gebot: 51.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Gepflegte Wohnung im 3. OG mit Lift - ca. 87,51 m² mit Balkon, Garderobe und zwei Kellerabteilen
€ 175.000,-
1050 Wien,Margareten / 88m² / 3 Zimmer
€ 1.988,64 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung
Die Wohnung mit der Nummer 27/28 befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und hat eine Wohnfläche von 87,51 m². Sie besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einer Küche, einem Abstellraum, einer Garderobe, zwei Zimmern und einem Balkon (7,42 m²). Zum Angebot gehören auch zwei Kellerabteile mit einer Nutzfläche von 3,71 m² und 3,68 m². Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und 1953/54 wiederaufgebaut. Schätzwert: 175.000 EUR Geringstes Gebot: 87.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 69m² / 2 Zimmer
€ 1.884,06 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Versteigerung
Die Wohnung Nr. 11 im ersten Stock (mit Aufzug) bietet eine Wohnfläche von 69,30 m² und verfügt über einen Flur, ein Vorzimmer mit Dusche, ein WC, eine Küche und zwei Zimmer. Außerdem gehört ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von 5,73 m² dazu. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und wurde 1953/54 wieder aufgebaut. Schätzwert: 130.000 EUR Geringstes Gebot: 65.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 81,92m² / 4 Zimmer
€ 6.701,66 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug
Die angebotene 4 Zimmer-Dachgeschoßwohnung wurde gerade fertiggestellt und hochwertig ausgestattet. Auf rund 82m² Wohnfläche teilt sich dieses Schmuckstück in Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Vorraum. Die nordostseitigen 6,90m² große Loggia hat einen sehr schönen Ausblick und bietet einen idealen Platz um den Tag bei einem Frühstück zu beginnen. Alle drei Schlafzimmer sind südwestseitig ausgerichtet und zentral begehbar. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beiliegendem Wohnungsplan. Hochwertige Ausstattung Heizung mit Luftwärmepumpe Klimaanlage in jedem Wohnraum Parkett in allen Wohnräumen. Fliesen in den Nassräumen Energiekennzahl: HWB: 41,9 Klasse: B, fGEE: 072 Klasse: AKAUFPREIS schlüsselfertig: Euro 549.000,00Monatliche Vorschreibung GESAMT: Euro 369,63Betriebskosten: Euro 201,34Liftkosten: Euro 37,83Rep. Rücklage: Euro 106,51MwSt.: Euro 23,92Maklerhonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Kaufvertragserrichtung und Kaufvertragsabwicklung erfolgt über Herr Dr. Christian Vitali. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 48,85m² / 2 Zimmer
€ 12.077,79 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen Wohnung im Herzen von Wien! Diese erstklassige Immobilie befindet sich im begehrten Dachgeschoß eines 2024/2025 sanierten Altbauhauses in 1050 Wien und ist ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort und Stil verbinden möchten. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Der elegante Parkettboden und die modernen Fliesen verleihen den Räumen eine edle Atmosphäre und schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten und Universitäten – ideal für Familien und Studierende. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Die liebevoll sanierte Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1885 in der Krongasse befindet sich zwischen Margaretenstraße und Mittersteig und vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Mit Liebe zum Detail wurde das Gebäude 2024/2025 sorgfältig restauriert und um zwei Dachgeschoßebenen und einen Personenlift erweitert, sodass der ursprüngliche Charakter in perfektem Einklang mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung steht. Zum Verkauf gelangen Zwei- und Drei-Zimmer-Einheiten im 2. Liftstock mit Raumhöhen über 2,80 m und modernem Altbaucharme. Des Weiteren werden zwei 1-Zimmer-Apartments im Erdgeschoß angeboten. Die Dachwohnungen (drei Einheiten im 1. Dachgeschoß und das Penthouse im 2. Dachgeschoß) setzen Maßstäbe. Die großflächigen Fensterfronten durchfluten die Wohnräume zu jeder Tageszeit mit natürlichem Licht. HIGHLIGHTS LIEGENSCHAFT: 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen mit Klimatisierung3 generalsanierte Altbauwohnungen - teilweise mit Freifläche Wohnflächen von ca. 45 bis 130 m² und 2 bis 3 Zimmer2 Apartments mit ca. 30 qm im Erdgeschoß Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen Fernwärme und Fußbodenheizung Neuer Personenlift Wohnung Top 16 im DG mit 48,85 m2 Wohnfläche + Terrasse mit ca. 7 m2Räumlichkeiten: Vorraum mit Platz für eine Garderobe, Wohnküche mit ca. 24 m2 und Zugang zum hofseitigen Außenbereich, Schlafzimmer mit einer praktischen Nische für Kleiderschränke, Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken extra, nordwestlich hofseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 7 m2Ausstattungfunkgesteuerte Klima-Split-Geräte in den Wohnräumen neue Wohnungseingangstüre WK 3neue Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszargenneue Holz/Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Sonnenschutz: Rollläden bei den Dachflächenfenstern und Raffstores bei den Fenstertüren Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Fernwärme Parkettboden: Woodbase XXL Gutsboden Eiche Tundra, gebürstet, lebhaft astig Fliesen: venezianischer Terrazzo in Weiß und Grau Terrassenbelag: Betonplatten Taupe 60x60xcm Sanitärprodukte von Hansgrohe und Laufen Badspiegel mit LED-Indirektlicht Walk-In-Dusche mit Verglasungtischlergefertigter Waschtischunterschrank Schaltersystem von GIRA E2 in matt Schwarz Gerne präsentieren wir Ihnen diese Erstbezug-Terrassenwohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Kaufpreis: € 590.000, Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Rumpf in 1010 Wien, Freyung 6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 71m² / 2 Zimmer
€ 5.619,72 / m²
#Altbau #hell
Typisch Wien - nur schöner! Altbau mit Wow-Faktor & Platz zum Leben - Jetzt entdecken! Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in einem der schönsten Häuser der Reinprechtsdorfer Straße vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit durchdachter Raumaufteilung und dem gewissen Etwas. Man öffnet die Tür. Und plötzlich ist alles ruhig. Das Licht fällt durch die hohen Fenster, streift den Stuck an der Decke, tanzt über den Parkettboden - und in diesem Moment weiß man: Hier bin ich zu Hause. Diese Wohnung hat kein lautes "Schau her" - sie hat dieses leise, tiefe "Bleib doch." Ein Wohnzimmer, das wie gemacht ist für Sonntage im Pyjama oder lange Abende mit Freunden. Ein Entree, das Gäste empfängt, wie ein Gastgeber mit Stil. Eine Küche, in der gekocht, gelebt, gelacht wird - und ein Abstellraum, der sich anfühlt wie ein geheimer Schatzraum für all das, was Ordnung schafft. Hier ist nichts zufällig. Hier ist alles genau richtig. ✨ Highlights auf einen Blick: Ca. 71,52 m² Wohnfläche im 2. Stock eines gepflegten Altbaus Großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht und herrlichem Raumgefühl Typisches Altbau-Entree mit Stuckdecke - stilvoll und einladend Hohe Decken & klassische Altbautüren - echte Wiener Eleganz Helles Schlafzimmer und vielseitiges drittes Zimmer Separates Bad und WC - ideal im Alltag Geräumige Küche mit Platz für Essbereich Großer Abstellraum - perfekt als Speisekammer, Haushaltsraum oder Weinkeller Haus mit Lift, gepflegtem Stiegenhaus & schöner Fassade Ideal für Singles, Paare, Kreative oder Anleger Jetzt besichtigen - bevor es zu spät ist! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Willkommen in Margareten - einem der spannendsten und vielseitigsten Bezirke Wiens. Die Reinprechtsdorfer Straße verbindet urbanes Flair mit echtem Wiener Charakter: U-Bahn, Bus & Citybike in wenigen Minuten erreichbar Supermärkte, Bäckereien, Apotheken & Ärzte ums Eck Charmante Cafés, internationale Gastronomie & der beliebte Naschmarkt in der Nähe Kurze Wege in den 1. Bezirk, nach Mariahilf & zum Schlosspark Schönbrunn Beliebtes Wohngebiet für Kreative, Junge & alle, die das echte Wien schätzen... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Lift
€ 238.000,-
1050 Wien / 72m² / 2 Zimmer
€ 3.305,56 / m²
#Kellerabteil #Versteigerung
Die Wohnung Nr. 25 im dritten Stock (mit Aufzug) bietet eine Wohnfläche von 71,91 m² und umfasst ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, eine Küche und zwei Zimmer. Zusätzlich verfügt sie über ein Kellerabteil mit einer Fläche von 3,60 m². Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 erbaut und nach dem Wiederaufbau in den Jahren 1953/54 renoviert. Schätzwert: 238.000 EUR Geringstes Gebot: 119.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 59,33m² / 2 Zimmer
€ 5.031,18 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
STILVOLLE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT GROSSZÜGIGEM WESTBALKON IN RUHIGER INNENHOFLAGE Diese charmante, im Jahr 2018 sanierte Altbauwohnung vereint klassischen Wiener Charakter mit modernem Wohnkomfort und einer besonders gelungenen Raumaufteilung. Auf rund 59,33 m² Wohnfläche eröffnet sich ein hochwertiges Zuhause mit viel Licht, angenehmer Atmosphäre und einem durchdachten Wohnkonzept. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihr einladendes Ambiente: helle Räume, ein stimmiger Grundriss und die geschmackvolle Ausführung schaffen ein Wohngefühl, das Geborgenheit und Stil auf besondere Weise verbindet. Die beiden Zimmer präsentieren sich freundlich und vielseitig nutzbar, während große Fensterflächen die Wohnung mit Tageslicht durchfluten und ihre freundliche Ausstrahlung zusätzlich unterstreichen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 10,05 m² große, westseitig ausgerichtete Balkon, der ruhig in den Innenhof gelegen ist und ideale Voraussetzungen für entspannte Nachmittage und laue Abendstunden im Freien bietet. Die schöne Küche im charmanten Landhausstil fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verleiht der Wohnung eine warme, wohnliche Note. Auch das Badezimmer überzeugt mit Qualität und Komfort: Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung, die Badewanne lädt zum Entspannen ein. Der stilvoll sanierte Altbaucharakter des Hauses wurde mit zeitgemäßer Wohnqualität verbunden, und der im Haus vorhandene Lift bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * ca. 59,33 m² Wohnfläche * 2 gut geschnittene, sehr helle Zimmer * ca. 10,05 m² großer Balkon in ruhiger Innenhoflage * Westausrichtung * sanierter Altbau (Sanierung 2018) * schöne Küche im Landhausstil * Badezimmer mit Fenster und Badewanne * sehr gute Raumaufteilung * Lift im Haus vorhanden Lage & Umfeld Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 5. Bezirks und verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnruhe. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders attraktiv ist die sehr gute öffentliche Anbindung: Die neue U2-Station Reinprechtsdorfer Straße wird über einen Zugang bei der Siebenbrunnengasse verfügen, wodurch Margareten noch stärker an das Wiener U-Bahn-Netz angebunden ist. Auch die U4-Station Pilgramgasse sowie weitere Busverbindungen sorgen für hohe Mobilität im Alltag. Diese Wohnung ist ideal für alle, die den Charme eines stilvoll sanierten Altbaus schätzen und gleichzeitig Wert auf Helligkeit, Qualität, Ruhe und eine ausgezeichnete Stadtlage legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 78,89m² / 2 Zimmer
€ 11.344,91 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT | DIE NEUE AVANTGARDE DES WOHNENS Das historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 revolutioniert unser Verständnis von Raum und bildet ideale Konturen für die Verwirklichung der eigenen Individualität. Wer in Essenz No. 1 wohnt, hat Gestaltungsfreiheit wie nie zuvor. Offene Raumstrukturen lassen neue Dimensionen von Individualisierung und Maximierung entstehen. Alle Wohnräume bieten die perfekte Bühne, um der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und dem persönlichen Stil Flügel zu verleihen. Weitere Infos unter: https://www.essenz-no1.at/ AUSSTATTUNG Ehrliche Materialien, gerade Linien, großzügige Flächen: Die Ausstattung strahlt Harmonie und Ruhe aus, ihre Kraft und Klarheit entspringt dem Fokus auf das Essenzielle und Werthaltige. Das Ergebnis ist ein rundes, offenes Ausstattungskonzept mit natürlichen Farben und hochwertiger Haptik stimmig und durchdacht, modern und nachhaltig, reduziert und auf den Punkt gebracht. Annehmlichkeiten: Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung Designer-Ausstattung in den Bädern Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Moderne technische Features HIGHLIGHTS 32 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 35 bis 152 m² 1 bis 4 Zimmer Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen Hochwertige Designer-Ausstattung Zentrale Lage beim Naschmarkt Ausgezeichnete Infrastruktur WOHNUNG | TOP 22 Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m² und einen Balkon mit ca. 6 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 7 m²) WC (ca. 2 m²) Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 21 m²) Küchenbereich (ca. 24,5 m²) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2,5 m²) Schlafzimmer mt Zugang zum Badezimmer (ca. 16 m²) Badezimmer mit Badewanne, zwei Handwaschbecken und WC (ca. 6 m²) Balkon (ca. 6 m²) NACHHALTIGKEIT Essenz No. 1 verkörpert die feine Balance zwischen historischer Eleganz und zukunftsweisender Nachhaltigkeit. Nachhaltigkeit im Detail: Photovoltaik und Fernwärme Innovatives Raumklimakonzept Höchste Standards der Sicherheit NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
ESSENZ NO. 1 - Die neue Avantgarde des Wohnens - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung am Puls der Stadt
€ 499.000,-
1050 Wien / 47,25m² / 2 Zimmer
€ 10.560,85 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT | DIE NEUE AVANTGARDE DES WOHNENS Das historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 revolutioniert unser Verständnis von Raum und bildet ideale Konturen für die Verwirklichung der eigenen Individualität. Wer in Essenz No. 1 wohnt, hat Gestaltungsfreiheit wie nie zuvor. Offene Raumstrukturen lassen neue Dimensionen von Individualisierung und Maximierung entstehen. Alle Wohnräume bieten die perfekte Bühne, um der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und dem persönlichen Stil Flügel zu verleihen. Weitere Infos unter: https://www.essenz-no1.at/ AUSSTATTUNG Ehrliche Materialien, gerade Linien, großzügige Flächen: Die Ausstattung strahlt Harmonie und Ruhe aus, ihre Kraft und Klarheit entspringt dem Fokus auf das Essenzielle und Werthaltige. Das Ergebnis ist ein rundes, offenes Ausstattungskonzept mit natürlichen Farben und hochwertiger Haptik stimmig und durchdacht, modern und nachhaltig, reduziert und auf den Punkt gebracht. Annehmlichkeiten: Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung Designer-Ausstattung in den Bädern Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Moderne technische Features HIGHLIGHTS 32 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 35 bis 152 m² 1 bis 4 Zimmer Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen Hochwertige Designer-Ausstattung Zentrale Lage beim Naschmarkt Ausgezeichnete Infrastruktur WOHNUNG | TOP 18 Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 47 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 5,5 m²) Abstellniesche (ca. 1 m²) WC (ca. 1 m²) Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 4 m²) Wohnküche (ca. 22 m²) Schlafzimmer (ca. 14 m²) NACHHALTIGKEIT Essenz No. 1 verkörpert die feine Balance zwischen historischer Eleganz und zukunftsweisender Nachhaltigkeit. Nachhaltigkeit im Detail: Photovoltaik und Fernwärme Innovatives Raumklimakonzept Höchste Standards der Sicherheit NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
