Suchergebnisse für "grundstücke linz mieten"

Wir sind laufend auf der Suche nach Grundstücken ab 5000 m² in Linz und Umgebung wie auch Linz Land. Wir realisieren als Bauträger Hentschläger Bau GmbH zeitgemäße und moderne Eigentumswohnungen und errichten Wohnbauten, Reihenhäuser, Villen oder Doppelhäuser. Dafür suchen wir attraktive Grundstücke - unbebaute Liegenschaften in Toplagen, vorrangig in den Bezirken Linz und Linz/Urfahr. Falls Sie also jemanden kennen oder Sie selbst jemand sind der seine Liegenschaft gerne verkaufen möchte, würden wir uns sehr freuen wenn wir Ihnen ein faires Angebot unterbreiten könnten. Wir versichern Ihnen absolute Diskretion, eine rasche Zahlung sowie kompetente Beratung und einen reibungslosen Ablauf in allen Belangen. Kontaktieren Sie Frau Leitner-Rittenschober unverbindlich und vereinbaren Sie einen Termin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email]eses Grundstück mit Altbestand befindet sich am Linzer Gaumberg. Hier steht Ihnen beste Infrastruktur, wie z. B. öffentliche Verkehrsmittel (u. a. Straßenbahn), Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Bank, Schule und Kindergarten innerhalb kurzer Distanz zur Verfügung. Ebenso ist die Autobahnauffahrt in wenigen Autominuten erreichbar. Das Zentrum der Landeshauptstadt erreicht man von hier in nur wenigen Minuten. Somit sind alle Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt aber auch Ruhe und Erholung am Land gegeben. Gut zu wissen:- Bebauung laut Bebauungsplan der Stadt Linz möglich- siehe Dokument- Gute Lage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt Hanuschstraße liegt im achten Linzer Bezirk Bulgariplatz. Im unmittelbaren Umfeld des Grundstücks befinden sich nördlich das Gasthaus "Zum Schiefen Apfelbaum" und östlich der Neuromed Campus (ehem. Wagner-Jauregg Krankenhaus). Im Westen bzw. Nordwesten liegen Gebäude mit Wohnnutzung in Form von Wohnhäusern und Reihenhäusern, die vorwiegend als Riegel ausgeführt sind. Südlich verläuft die Autobahn Richtung Westbrücke und Bahnhof. Verkehrstechnisch wird das Grundstück über die Hanuschstraße erschlossen. In dieser verkehren auch die Buslinien 41 und 43 mit unmittelbarer Haltestelle direkt vor dem Haus. Auf beiden Seiten der Hanuschstraße gibt es Geh- und Radwege. Bei der Positionierung der beiden neuen Baukörper wurde auf die Gebäudefluchten des Wohnhauses bzw. der Gebäude untereinander eingegangen, um so ein stimmiges Gesamtbild zu erreichen, das vor allem entlang der Hanuschstraße stark wahrgenommen wird. Der westliche Baukörper (Büro) rückt bewusst stark von der nördlichen Grenze ab, um so die Nachbarn möglichst wenig zu beeinflussen. Auch der Versatz im Baukörper nimmt Rücksicht auf die Nachbarbebauung. Auf dem Vorplatz befinden sich 21 Parkplätze und Stellplätze für Fahrräder. Verkehrstechnisch wird das gesamte Grundstück über 2 Stichstraßen erschlossen. Die nördlichere stärker frequentierte Erschließungsstraße erhält einen Linksabbiegestreifen und einen parallel verlaufenden Gehweg. Über diese Straße werden die Stellplätze für die Wohnungen, den Markt, das Hotel und die Büros sowie die Anlieferung für den Markt erreicht. Die südlichere, gering befahrene Straße führt zu den Besucherparkplätzen. Bauteil 2 Damit sich das Gebäude optimal dem Gelände anschmiegt und die im neuen BPL festgelegten Firsthöhen nicht überschritten werden, sind halb versetzte Geschoße vorgesehen. Die einzelnen Split-Levels sind über eine freitragende Stiege bzw. über Durchladerlifte verbunden. Konstruktiv betrachtet, handelt es sich bei diesem Gebäude um einen Betonskelettbau mit Flachdecken, massiven Erschließungskernen und betonierten Parapeten und Stürzen. Um die Büroräume auch tief im Gebäude gut mit natürlichem Licht versorgen zu können, sind teilweise unterbrochene Lichtbänder mit großen Glasflächen vorgesehen. Die klar gerasterte Fassade bietet die Möglichkeit flexible Grundrisse schaffen zu können. Die Dachterrassen im 3.OG bieten Freibereiche und bilden gleichzeitig Kerben aus, welche die Länge des Baukörpers unterbrechen. Bauteil 2: Bürogebäude Bruttogeschossflächen: 6.585 m² Grundstück: 7.429 m² GFZ: 0,89 Gesamtnutzfläche: 5.470 m² Bürofläche: 3.365 m² Arbeitsplätze: 358 Stellplätze nach Bau TV: 3.365/30 =112,2 => 113 Stellplätze vorhanden: 73 Beantragter Nachlass: ca. 35 % 73/113 = 0,65 Fahrräder: 358/20 = 17,90 => 18 Fahrräder vorhanden: 38 In Garage: 11 Fahrräder Im Freien überdacht: 27 Fahrräder Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] Dieses Grundstück mit Altbestand befindet sich am Linzer Gaumberg. Hier steht Ihnen beste Infrastruktur, wie z. B. öffentliche Verkehrsmittel (u. a. Straßenbahn), Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Bank, Schule und Kindergarten innerhalb kurzer Distanz zur Verfügung. Ebenso ist die Autobahnauffahrt in wenigen Autominuten erreichbar. Das Zentrum der Landeshauptstadt erreicht man von hier in nur wenigen Minuten. Somit sind alle Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt aber auch Ruhe und Erholung am Land gegeben. Gut zu wissen: - Bebauung laut Bebauungsplan der Stadt Linz möglich - siehe Dokument - Gute Lage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Linzer - Gaumberg... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AAA - Wohnwert am Freinberg mit Panoramablick !! Linz-Margarethen zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohngegenden in Linz. Wir dürfen Ihnen eine 400 m² Villa mit 4 x 8 m Pool und großzügigem Garten anbieten:• sehr zentrumsnahe Ruhelage im Grünen; nur 3,5 Autominuten ins Zentrum; Grundstücksgröße: 2337 m²• schöner und sonniger Garten mit traumhafter Aussicht; überdachter Grill- und Terrassenplatz;• großzügige Wohnraumlösungen mit neuwertiger Küche, offenem Wohnbereich, 2 Badezimmer, 3 WC´s;• ausgebauter Kellerbereich mit 63 m² Partyraum, sowie Sauna und Ruhebereich;• Garage - 36 m² mit 2 Abstellplätzen; Ölheizung; Beziehbar ab Juli 2022;• Ölheizung: ca. € 220.- incl. 20 % USt. Strom: ca. € 250.-• Betriebskosten Haus: ca. € 220.- netto; als Berechnung von BK, Heizung und Strom wurden die vergangenen Abrechnungen und eine entsprechende Aufschlagszahlung auf Grund der gestiegenen Energiekosten angenommen. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 2 BMM. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Mietanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Infos: Martin Lehner - [Email] oder 0664.3200014 Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Dachgeschosswohnung in zentraler Lage und fußläufiger Nähe zur Uni Linz/Urfahr Top [Tel] m² Mietgegenstand: Top: 06 Adresse: Berggasse 3-5, 4040 Linz-Urfahr Nutzfläche: ca. 54 m² Stockwerk: DG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Küche mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, AR, Balkon, zusätzlicher Bereich (Maisonette) Ein Tiefgaragenparkplatz kann nach Wunsch dazugemietet werden. Direkt an der westlichen Stadteinfahrt von Linz befindet sich das moderne Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Durch die Zentrale Lage des Grundstückes beträgt die Entfernung zum Hauptplatz rund einen Kilometer. Neben der perfekten Infrastruktur, darunter mehrere Nahversorger, bietet der nahe gelegene Linzer Stadtkern unzählige Möglichkeiten an Aktivitäten. Das neue Gebäude der Anton-Bruckner-Privatuniversität befindet sich ca. 850 m nördlich des in Niedrigenergiebauweise errichteten Wohnhauses. Ausstattung: Einbauküche Eichenparkettboden in Wohnbereichen Fliesenboden in Sanitär- und Nassbereichen Terrasse oder Balkon Fußbodenheizung Abstellraum Genießen Sie das Studentenleben in vollen Zügen - durch direkte Nähe zur Uni und dem einmaligen Linzer Stadtflair. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 584,46 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 130 zzgl 10% USt. Heizkosten € 50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 81,45 Gesamtbetrag € 845,91 Heizwärmebedarf: 36.13 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Dachgeschosswohnung in zentraler Lage und fußläufiger Nähe zur Uni Linz/Urfahr Top [Tel] m² Mietgegenstand: Top: 05 Adresse: Berggasse 3-5, 4040 Linz-Urfahr Nutzfläche: ca. 46 m² Stockwerk: DG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnen/Essküche, Balkon Zubehör: 1 Kellerabteil Ein Tiefgaragenparkplatz kann nach Wunsch dazugemietet werden. Direkt an der westlichen Stadteinfahrt von Linz befindet sich das moderne Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Durch die Zentrale Lage des Grundstückes beträgt die Entfernung zum Hauptplatz rund einen Kilometer. Neben der perfekten Infrastruktur, darunter mehrere Nahversorger, bietet der nahe gelegene Linzer Stadtkern unzählige Möglichkeiten an Aktivitäten. Das neue Gebäude der Anton-Bruckner-Privatuniversität befindet sich ca. 850 m nördlich des in Niedrigenergiebauweise errichteten Wohnhauses. Ausstattung: Einbauküche Eichenparkettboden in Wohnbereichen Fliesenboden in Sanitär- und Nassbereichen Terrasse oder Balkon Fußbodenheizung Abstellraum Genießen Sie das Studentenleben in vollen Zügen - durch direkte Nähe zur Uni und dem einmaligen Linzer Stadtflair. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 570 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 130 zzgl 10% USt. Heizkosten € 50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 80 Gesamtbetrag € 830 Heizwärmebedarf: 36.13 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

ERSTBEZUG nach Generalsanierung (klimatisiert) - Beziehbar ab Mitte 2021! Büroeinteilung nach Wunsch des zukünftigen Mieters! Das bestehende Objekt wird in den nächsten Monaten generalsaniert (inkl. Aufstockung, Lift, Sonnenschutz, Klima, Böden, Kabelkanäle, etc.). Nach der Generalsanierung enstehen auf dem Areal gesamt ca. 2.890m² bestens ausgestattete Büroeinheiten, welche vorausichtlich ab Mitte 2021 bezogen werden können. Geschossflächen: EG: ca. 599m² 1.OG: ca. 614m² 2.OG: ca. 614m² 3.OG: ca. 610m² DG: ca. 454m² Alle Büroräume werden mit hochwertigen Teppichböden und Klimaanlage ausgestattet. Mieterwünsche, wie z B. Raumaufteilung, Innenraumgestaltung können derzeit noch berücksichtigt werden! KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: ? 11,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 1,50/m² zzgl. 20% USt Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf ? 0,80/m² zzgl. 20% USt pro Monat. Vor dem Objekt sind ausreichend Stellplätze vorhanden (ca. 50 bis 70 Stück), welche um ? 50,-/PP zzgl. 20% USt monatlich angemietet werden können. Die Liegenschaft ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Obus Linie 43) erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weiteres ist geplant auf dem gleichen Grundstück ein weiteres Bürogebäude zu errichten, um unter anderem dem dort eingemieteten Mieter Expansionsflächen direkt am Standort ermöglichen zu können. Voraussichtlicher Baubeginn ca. 2021/2022. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß geset... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Nettokaltmiete: 1.362,52 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 57,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Ansprechend gestaltetes Büro in Flughafennähe Das wunderschöne Business Center liegt mitten in der Altstadt von Linz. Ein moderner Neubauteil in der Steingasse und ein aufwendig repräsentativ renovierter Altbauteil an der Promenade bilden die Mischung, die jeden Bürotraum erfüllen kann. Durch...... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Dieses Wohn-Baugrundstück befindet sich am Fuße des Gründbergs, im Linzer Stadtbezirk Pöstlingberg. Das Grundstück bietet vielfältiges Potential zur Bebauung. Das Besondere an diesem Wohn-Baugrundstück: Vielfältiges Potential zur Bebauung. Leicht erhöhte Hanglage am Fuße des Gründbergs. Sehr gute Infrastruktur, auch fußläufig. Naturnahe Wohnlage in Linz Stadt. Projektplanung inklusive. Alle notwendigen Anschlüsse in der Nähe. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat eine Fläche von rund 440 m² laut Grundbuch. Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zur Gänze um "Bauland Wohngebiet". Das Grundstück hat eine leichte Hangneigung Richtung Osten. Das Grundstück ist voll erschlossen. Alle notwendigen Anschlüsse befinden sich nahe dem Grundstück. DAS PROJEKT. Die Liegenschaft wird inklusive der Genehmigung und Einreichplanung für ein Projekt mit 2 Wohneinheiten verkauft. Das Projekt verfügt über eine gesamte Wohn-Nutzfläche von rund 232 m². Hinzu kommen Keller- und Garagenflächen. Es besteht jedoch keine Verpflichtung dieses Projekt umzusetzen. Auch eine andere Planung kann auf dem Grundstück eingereicht werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Pascal Danninger [Tel] [Email]nfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschlus... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktive und hochmoderne Büroflächen in der Hanuschstraße in Linz zu vermieten! Dieses derzeit in Bau befindliche 3-geschoßige Bürohaus verfügt über ca. 5.470m² Gesamtnutzfläche auf einem Gesamtgrundstück von ca. 7.429m². Jedes der 3 Geschoße verfügt über ca. 1.920m² und im UG des Gebäudes befindet sich eine Tiefgarage mit zahlreichen Parkplätzen. Am Grundstück stehen außerdem noch weitere Parkplätze im Freien, sowie Fahrradabstellplätze (teilweise überdacht) zur Verfügung. - TG-Parkplatz: € 80,00/PP zzgl. 20% USt - Frei-Parkplatz: € 30,00/PP zzgl. 20% USt Es können Büroflächen in jeglichen Größenvarianten und angepasst an Ihre Wünsche angemietet werden. Ein Highlight ist die im 3. OG vorhandene Dachterrasse, die ich ideal für Pausen im Freien anbietet. Hier wird Nachhaltigkeit aufgrund einer Photovoltaikanlage, E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Niedrigsternegiebauweise großgeschrieben. Ein Highlight dieses Objektes ist die tolle Infrastruktur, die neben einer Bushaltestelle direkt vor der Türe über ein Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoß, sowie ein Hotel und einen Wohnkomplex verfügt. EDV: Glasfaseranschluss ist vorhanden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ab € 13,00/m² zzgl. 20% USt (je nach Ausstattung) - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20% USt (in Berechnung) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aufgrund der perfekten Lage ist das Objekt ideal an den Straßenverkehr angeschlossen. Die Autobahnauffahrten A7 und A1 sind rasch erreichbar und auch eine Bushaltestelle (Linien 41 und 43) befindet sich direkt vor Ort. Fertigstellung Ende 2022 | Bezug ab Q1 2023 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €24960 zzgl 20% USt. Betriebskosten €3840 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €5760 Gesamtbetrag €34560... [Mehr]