Wohnung bis 100 m2 in Wien 13.,Hietzing kaufen

#Terrasse #hell

"Atelier mit Weitblick!" Diese als Atelier gewidmete Liegenschaft im Dachgeschoss eines Gründerzeithauses bietet Ihnen eine helle Umgebung und gleichzeitig keine direkte Sonneneinstrahlung, was das Wohngefühl auch im Sommer angenehm macht. Im dritten Stock, ohne Lift, betreten Sie die Wohnung über einen Vorraum mit ca. 3m², der in den Küchenbereich mit ca. 16m² führt. Dieser Bereich ist um einen Lichthof angelegt, der für Licht und gute Belüftung sorgt. Das großzügige Badezimmer mit ca. 5m² und Badewanne hat eine Belüftung in Richtung Lichthof und auch das WC hat ein Fenster in den Lichthof. Die drei Zimmer mit 21m², 20m² und 10m² bieten Platz zum Wohnen und / oder arbeiten. Eine kreative Hand wird in kurzer Zeit ein wahres Schmuckstück aus dieser Liegenschaft machen. Es gibt Pläne zur Installation eines Liftes, der im Zwischenstock halten würde, hier ist aber noch die Zustimmung der anderen Eigentümer ausständig. Eine Architektin prüft gerne die Möglichkeit einen Zugang zum Dach zu legen, um dort eine kleine Terrasse einzurichten. Hier sind zwar erste Vorinformationen geflossen, aber eine konkrete Planung ist noch ausständig. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, speziell bei dieser Wohnung reichen Fotos und ein Blick auf Google Maps nicht aus um das Potential und den Charm der Immobilie zu erfassen. Besichtigungen sind nur bei Tageslicht möglich! Der Preis NUR € 250.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 50.000, /monatlich € 1.000, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in attraktiver Lage des 13. Bezirks Wohnfläche: ca. 82 m² Preis: € 299.000,-Eine Bewilligung für einen Balkon wird noch eingeholt. Die Bewilligungskosten in Höhe von € 10.000 sind nicht im Kaufpreis enthalten. Es wird noch ein Garten dem Objekt zugeteilt. Dieser wird 10.000€ kosten und ist nicht Teil des Kaufpreises. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 82 m² große, sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung im EG eines klassischen Wiener Altbaus. Die Immobilie bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und Investoren. Raumaufteilung Vorraum mit Küchenanschlüssen Badezimmer mit WCWohnzimmer Zimmer/Kabinett(Details siehe aktuelle Fotos und Grundriss) Zustand Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigen Zustand und wird verkauft, wie sie liegt und steht. Das Objekt verfügt über eine Gasheizung. Das Haus Klassischer Altbau ohne Lift Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der Fasangartengasse, im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, in ruhiger Wohnlage zwischen Lainz und Speising. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer entspannten Atmosphäre verbinden möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés, Apotheken, Banken und lokale Geschäfte. Das beliebte EKZ Hietzing sowie die Hietzinger Hauptstraße mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Erholung bieten der nahegelegene Lainzer Tiergarten, der Schlosspark Schönbrunn und mehrere kleine Parkanlagen in Gehweite. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Buslinien: 56A, 56B, 58A und 8A – mit direkter Anbindung an die U-Bahnlinie U4 Hietzing sowie Richtung Bahnhof Meidling. S-Bahn: Station Wien Speising (S80) in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Straßenbahn: Linie 60, 52, 10 mit Verbindung nach Hietzing und in Richtung Westbahnhof sowie 62 (Lainz - Karlsplatz/Oper) Auto: Rasche Erreichbarkeit der Breitenfurter Straße, Hadikgasse und A1 Westautobahn. Flughafen: Ca. 30 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Wien-Schwechat. Preis Kaufpreis: € 299.000,-Eine Bewilligung für einen Balkon wird noch eingeholt. Die Bewilligungskosten in Höhe von € 10.000 sind nicht im Kaufpreis enthalten. Es wird noch ein Garten dem Objekt zugeteilt. Dieser wird 10.000€ kosten und ist nicht Teil des Kaufpreises. Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in attraktiver Lage des 13. Bezirks Wohnfläche: ca. 48 m² Preis: € 155.000,- 1. OGEine Bewilligung für einen Balkon wird noch eingeholt. Die Bewilligungskosten in Höhe von € 10.000 sind nicht im Kaufpreis enthalten. Lifterrichtungsbeitrag bei Fertigstellung des Aufzugs: 2.000€Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 48 m² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1.OG eines klassischen Wiener Altbaus. Die Immobilie bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und Investoren. Raumaufteilung Vorraum mit Küchenanschlüssen Badezimmer mit WCWohnzimmer Zimmer/Kabinett(Details siehe aktuelle Fotos und Grundriss) Zustand Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigen Zustand und wird verkauft, wie sie liegt und steht. Das Objekt verfügt über eine Gasheizung. Das Haus Klassischer Altbau ohne Lift Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der Fasangartengasse, im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, in ruhiger Wohnlage zwischen Lainz und Speising. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer entspannten Atmosphäre verbinden möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés, Apotheken, Banken und lokale Geschäfte. Das beliebte EKZ Hietzing sowie die Hietzinger Hauptstraße mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Erholung bieten der nahegelegene Lainzer Tiergarten, der Schlosspark Schönbrunn und mehrere kleine Parkanlagen in Gehweite. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Buslinien: 56A, 56B, 58A und 8A – mit direkter Anbindung an die U-Bahnlinie U4 Hietzing sowie Richtung Bahnhof Meidling. S-Bahn: Station Wien Speising (S80) in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Straßenbahn: Linie 60, 52, 10 mit Verbindung nach Hietzing und in Richtung Westbahnhof sowie 62 (Lainz - Karlsplatz/Oper) Auto: Rasche Erreichbarkeit der Breitenfurter Straße, Hadikgasse und A1 Westautobahn. Flughafen: Ca. 30 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Wien-Schwechat. Preis Kaufpreis: € 155.000,-Eine Bewilligung für einen Balkon wird noch eingeholt. Die Bewilligungskosten in Höhe von € 10.000 sind nicht im Kaufpreis enthalten. Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung in attraktiver Lage des 13. Bezirks Wohnfläche: ca. 29 m² Preis: € 99.000,- 1. OGLifterrichtungsbeitrag bei Fertigstellung des Aufzugs: 2.000€Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 29 m² große, sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung im 1.OG eines klassischen Wiener Altbaus. Die Immobilie bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und Investoren. Raumaufteilung Vorraum mit Küchenanschlüssen Badezimmer mit Duschegetrenntes WCWohnraum(Details siehe aktuelle Fotos und Grundriss) Zustand Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird verkauft, wie sie liegt und steht. Das Objekt verfügt über einen Gasanschluss, jedoch über keine Heizung. Das Haus Klassischer Altbau ohne Lift Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der Fasangartengasse, im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, in ruhiger Wohnlage zwischen Lainz und Speising. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer entspannten Atmosphäre verbinden möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés, Apotheken, Banken und lokale Geschäfte. Das beliebte EKZ Hietzing sowie die Hietzinger Hauptstraße mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Erholung bieten der nahegelegene Lainzer Tiergarten, der Schlosspark Schönbrunn und mehrere kleine Parkanlagen in Gehweite. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Buslinien: 56A, 56B, 58A und 8A – mit direkter Anbindung an die U-Bahnlinie U4 Hietzing sowie Richtung Bahnhof Meidling. S-Bahn: Station Wien Speising (S80) in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Straßenbahn: Linie 60, 52, 10 mit Verbindung nach Hietzing und in Richtung Westbahnhof sowie 62 (Lainz - Karlsplatz/Oper) Auto: Rasche Erreichbarkeit der Breitenfurter Straße, Hadikgasse und A1 Westautobahn. Flughafen: Ca. 30 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Wien-Schwechat. Preis Kaufpreis: € 99.000,-Lifterrichtungsbeitrag bei Fertigstellung des Aufzugs: 2.000€Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #ruhig

Erstbezug nach Generalsanierung: Stilvolles 3-Zimmer-Juwel nahe Schönbrunn! Sie suchen eine Wohnung, in der Sie einfach nur Ihre Koffer auspacken müssen? In einer Lage, die herrlich ruhig ist und dennoch exzellente Lebensqualität bietet? Dann wird Sie dieses frisch sanierte Schmuckstück in der Stranzenberggasse (1130 Wien) begeistern. Nur einen kurzen Spaziergang vom Schlosspark Schönbrunn entfernt, erwartet Sie hier modernes Wohnen im eleganten Hietzing. Die Highlights auf einen Blick Erstbezug nach Sanierung: Einziehen und sorgenfrei wohnen. Top-Lage: Absolute Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Komplettküche inklusive: Hochwertige Einbauküche mit SIEMENS-Geräten. Hochwertige Ausstattung: Echter Fertig-Parkettboden & stilvolle Fliesen. Energieeffizient: Neue 3-fach-verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster (inkl. neuer Heizkörper & maßgefertigter Plissees). Zukunftssicher: Wasser- und Elektroleitungen sowie alle Anschlüsse (TV/Kabel/Internet) wurden komplett erneuert. Die Raumaufteilung Der durchdachte Grundriss bietet die perfekte Balance aus Raumgefühl und Funktionalität: • Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe. • Großzügige Wohnküche – das Herzstück für gemütliche Abende. • 2 separat begehbare (Schlaf-) Zimmer (ideal für Paare, kleine Familien oder Ihr Home-Office). • Modernes Badezimmer mit Dusche, edlem Waschtisch, Spiegeloberschrank und Waschmaschinenanschluss. Separates, neues WC mit Handwaschbecken. • Praktischer Abstellraum für die Dinge des Alltags. Interesse geweckt? Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Traumimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ADELE - Amalienstraße 50: Top 8Diese auf die Amalienstraße ausgerichtete Dreizimmerwohnung im 1.OG verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Loggia ist von der Wohnküche und den Schlafzimmern aus begehbar. Premium-Wellness mit Pool und Garten Ein Sprung in den Pool am Morgen, ein Espresso im Garten, ein Spaziergang durch den Lainzer Tiergarten und abends ein Glas Rosé auf der Terrasse - So klingt wohl für viele Menschen ein urbaner Wohntraum zwischen Natur und Stadt, der schon bald im Haus ADELE in der Amalienstraße 50 Realität wird - ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Entschleunigen, wo man jeden einzelnen Tag das Leben feiern kann. Wohnen in seiner natürlichsten Form. Ob idyllische Gartenwohnung, elegantes Single-Apartment oder Penthouse mit Dachterrasse: ADELE hat für jede Lebensphase den optimalen Wohlfühlraum und verbindet zeitgemäßen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Mit zwischen 35 m² bis 140 m² großen Wohnflächen und 1,5 bis 5 Zimmern schaffen 25 moderne "Stadtoasen" ein ganzjährig harmonisches Refugium für Körper, Geist und Seele. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und zwei Eigengärten erweitern das Wohnen nach außen, während der begrünte Innenhof mit Gemeinschaftspool und Kleinkinderspielplatz Raum für Begegnung, Entspannung und Lebensfreude schafft. Projekt-Highlights Architektur & Ausstattung Intelligente Grundrisse mit durchdachter Raumaufteilung Echtholz-Parkettböden Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren Fußbodenheizung, sanfte Temperierung durch Bauteilaktivierung und Klimatisierung im DGHochwertige Fliesen und Sanitärkeramik Private Außenbereiche wie Balkone, Loggien oder Terrassen Gemeinschaftliche Flächen wie begrünter Innenhof, Pool und Kleinkinderspielplatz Umwelt und Nachhaltigkeit Klimafreundliche Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik Modernes Grünraumkonzept Smart Home-Ausstattung für mehr Wohnkomfortklima: aktiv Gebäudestandard Silber-Zertifizierung Die Tiefgarage umfasst 14 PKW-Stellplätze, die optional ab einem Kaufpreis von EUR 32.000 erworben werden können. Geplante Fertigstellung: Q2/2028 Für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf unserer Projektpage mabelle-wohnen.at können Sie Ihre Wunschwohnung auch gerne mittels Wohnungsfinder direkt anfragen! Beratung & Verkauf Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHT: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]mabelle-wohnen.at Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ADELE - Amalienstraße 50: Top 5Diese südseitig ausgerichtete 1,5-Zimmerwohnung im 1.OG mit Blick in den begrünten Innenhof verfügt über einen Wohn-/Schlafraum mit Schiebetür, ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Der Balkon ist von dem Wohn-/Schlafraum aus begehbar. Premium-Wellness mit Pool und Garten Ein Sprung in den Pool am Morgen, ein Espresso im Garten, ein Spaziergang durch den Lainzer Tiergarten und abends ein Glas Rosé auf der Terrasse - So klingt wohl für viele Menschen ein urbaner Wohntraum zwischen Natur und Stadt, der schon bald im Haus ADELE in der Amalienstraße 50 Realität wird - ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Entschleunigen, wo man jeden einzelnen Tag das Leben feiern kann. Wohnen in seiner natürlichsten Form. Ob idyllische Gartenwohnung, elegantes Single-Apartment oder Penthouse mit Dachterrasse: ADELE hat für jede Lebensphase den optimalen Wohlfühlraum und verbindet zeitgemäßen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Mit zwischen 35 m² bis 140 m² großen Wohnflächen und 1,5 bis 5 Zimmern schaffen 25 moderne "Stadtoasen" ein ganzjährig harmonisches Refugium für Körper, Geist und Seele. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und zwei Eigengärten erweitern das Wohnen nach außen, während der begrünte Innenhof mit Gemeinschaftspool und Kleinkinderspielplatz Raum für Begegnung, Entspannung und Lebensfreude schafft. Projekt-Highlights Architektur & Ausstattung Intelligente Grundrisse mit durchdachter Raumaufteilung Echtholz-Parkettböden Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren Fußbodenheizung, sanfte Temperierung durch Bauteilaktivierung und Klimatisierung im DGHochwertige Fliesen und Sanitärkeramik Private Außenbereiche wie Balkone, Loggien oder Terrassen Gemeinschaftliche Flächen wie begrünter Innenhof, Pool und Kleinkinderspielplatz Umwelt und Nachhaltigkeit Klimafreundliche Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik Modernes Grünraumkonzept Smart Home-Ausstattung für mehr Wohnkomfortklima: aktiv Gebäudestandard Silber-Zertifizierung Die Tiefgarage umfasst 14 PKW-Stellplätze, die optional ab einem Kaufpreis von EUR 32.000 erworben werden können. Geplante Fertigstellung: Q2/2028 Für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf unserer Projektpage mabelle-wohnen.at können Sie Ihre Wunschwohnung auch gerne mittels Wohnungsfinder direkt anfragen! Beratung & Verkauf: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHT: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]mabelle-wohnen.at Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Kellerabteil #Versteigerung

Die Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,04 m² und überzeugt durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, Kinderzimmer, Dusche/WC, Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Ein Kellerabteil mit ca. 3,02 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1957 (Wiederaufbau) und befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand. Die kompakte Raumaufteilung und die angenehme Wohnfläche machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit funktionalem Grundriss. Schätzwert: 315.000 EUR Geringstes Gebot: 157.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ADELE - Amalienstraße 50: Top 18Diese auf die Amalienstraße ausgerichtete Dreizimmerwohnung im 3.OG verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Loggia/Balkon ist von der Wohnküche und von einem Schlafzimmer aus begehbar. Premium-Wellness mit Pool und Garten Ein Sprung in den Pool am Morgen, ein Espresso im Garten, ein Spaziergang durch den Lainzer Tiergarten und abends ein Glas Rosé auf der Terrasse - So klingt wohl für viele Menschen ein urbaner Wohntraum zwischen Natur und Stadt, der schon bald im Haus ADELE in der Amalienstraße 50 Realität wird - ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Entschleunigen, wo man jeden einzelnen Tag das Leben feiern kann. Wohnen in seiner natürlichsten Form. Ob idyllische Gartenwohnung, elegantes Single-Apartment oder Penthouse mit Dachterrasse: ADELE hat für jede Lebensphase den optimalen Wohlfühlraum und verbindet zeitgemäßen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Mit zwischen 35 m² bis 140 m² großen Wohnflächen und 1,5 bis 5 Zimmern schaffen 25 moderne "Stadtoasen" ein ganzjährig harmonisches Refugium für Körper, Geist und Seele. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und zwei Eigengärten erweitern das Wohnen nach außen, während der begrünte Innenhof mit Gemeinschaftspool und Kleinkinderspielplatz Raum für Begegnung, Entspannung und Lebensfreude schafft. Projekt-Highlights Architektur & Ausstattung Intelligente Grundrisse mit durchdachter Raumaufteilung Echtholz-Parkettböden Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren Fußbodenheizung, sanfte Temperierung durch Bauteilaktivierung und Klimatisierung im DGHochwertige Fliesen und Sanitärkeramik Private Außenbereiche wie Balkone, Loggien oder Terrassen Gemeinschaftliche Flächen wie begrünter Innenhof, Pool und Kleinkinderspielplatz Umwelt und Nachhaltigkeit Klimafreundliche Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik Modernes Grünraumkonzept Smart Home-Ausstattung für mehr Wohnkomfortklima: aktiv Gebäudestandard Silber-Zertifizierung Die Tiefgarage umfasst 14 PKW-Stellplätze, die optional ab einem Kaufpreis von EUR 32.000 erworben werden können. Geplante Fertigstellung: Q2/2028 Für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf unserer Projektpage mabelle-wohnen.at können Sie Ihre Wunschwohnung auch gerne mittels Wohnungsfinder direkt anfragen! Beratung & Verkauf Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHT: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]mabelle-wohnen.at Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in attraktiver Lage des 13. Bezirks Wohnfläche: ca. 46 m² Preis: € 149.000,- 1. OGEine Bewilligung für einen Balkon wird noch eingeholt. Die Bewilligungskosten in Höhe von € 10.000 sind nicht im Kaufpreis enthalten. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 46 m² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1.OG eines klassischen Wiener Altbaus. Die Immobilie bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und Investoren. Raumaufteilung Vorraum Badezimmer mit Badewannegetrenntes WCgetrennte Küche Wohnzimmer Zimmer/Kabinett(Details siehe aktuelle Fotos und Grundriss) Zustand Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird verkauft, wie sie liegt und steht. Das Objekt verfügt über einen Gasanschluss, jedoch über keine Heizung. Das Haus Klassischer Altbau ohne Lift Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der Fasangartengasse, im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, in ruhiger Wohnlage zwischen Lainz und Speising. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer entspannten Atmosphäre verbinden möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés, Apotheken, Banken und lokale Geschäfte. Das beliebte EKZ Hietzing sowie die Hietzinger Hauptstraße mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Erholung bieten der nahegelegene Lainzer Tiergarten, der Schlosspark Schönbrunn und mehrere kleine Parkanlagen in Gehweite. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Buslinien: 56A, 56B, 58A und 8A – mit direkter Anbindung an die U-Bahnlinie U4 Hietzing sowie Richtung Bahnhof Meidling. S-Bahn: Station Wien Speising (S80) in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Straßenbahn: Linie 60, 52, 10 mit Verbindung nach Hietzing und in Richtung Westbahnhof sowie 62 (Lainz - Karlsplatz/Oper) Auto: Rasche Erreichbarkeit der Breitenfurter Straße, Hadikgasse und A1 Westautobahn. Flughafen: Ca. 30 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Wien-Schwechat. Preis Kaufpreis: € 149.000,-Eine Bewilligung für einen Balkon wird noch eingeholt. Die Bewilligungskosten in Höhe von € 10.000 sind nicht im Kaufpreis enthalten Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ADELE - Amalienstraße 50: Top 4Diese auf die Amalienstraße ausgerichtete Zweizimmerwohnung im 1.OG verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Loggia ist von der Wohnküche und dem Schlafzimmer aus begehbar. Premium-Wellness mit Pool und Garten Ein Sprung in den Pool am Morgen, ein Espresso im Garten, ein Spaziergang durch den Lainzer Tiergarten und abends ein Glas Rosé auf der Terrasse - So klingt wohl für viele Menschen ein urbaner Wohntraum zwischen Natur und Stadt, der schon bald im Haus ADELE in der Amalienstraße 50 Realität wird - ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Entschleunigen, wo man jeden einzelnen Tag das Leben feiern kann. Wohnen in seiner natürlichsten Form. Ob idyllische Gartenwohnung, elegantes Single-Apartment oder Penthouse mit Dachterrasse: ADELE hat für jede Lebensphase den optimalen Wohlfühlraum und verbindet zeitgemäßen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Mit zwischen 35 m² bis 140 m² großen Wohnflächen und 1,5 bis 5 Zimmern schaffen 25 moderne "Stadtoasen" ein ganzjährig harmonisches Refugium für Körper, Geist und Seele. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und zwei Eigengärten erweitern das Wohnen nach außen, während der begrünte Innenhof mit Gemeinschaftspool und Kleinkinderspielplatz Raum für Begegnung, Entspannung und Lebensfreude schafft. Projekt-Highlights Architektur & Ausstattung Intelligente Grundrisse mit durchdachter Raumaufteilung Echtholz-Parkettböden Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren Fußbodenheizung, sanfte Temperierung durch Bauteilaktivierung und Klimatisierung im DGHochwertige Fliesen und Sanitärkeramik Private Außenbereiche wie Balkone, Loggien oder Terrassen Gemeinschaftliche Flächen wie begrünter Innenhof, Pool und Kleinkinderspielplatz Umwelt und Nachhaltigkeit Klimafreundliche Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik Modernes Grünraumkonzept Smart Home-Ausstattung für mehr Wohnkomfortklima: aktiv Gebäudestandard Silber-Zertifizierung Die Tiefgarage umfasst 14 PKW-Stellplätze, die optional ab einem Kaufpreis von EUR 32.000 erworben werden können. Geplante Fertigstellung: Q2/2028 Für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf unserer Projektpage mabelle-wohnen.at können Sie Ihre Wunschwohnung auch gerne mittels Wohnungsfinder direkt anfragen! Beratung & Verkauf Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHT: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]mabelle-wohnen.at Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ADELE - Amalienstraße 50: Top 5 Diese südseitig ausgerichtete 1,5-Zimmerwohnung im 1.OG mit Blick in den begrünten Innenhof verfügt über einen Wohn-/Schlafraum mit Schiebetür , ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Der Balkon ist von dem Wohn-/Schlafraum aus begehbar. Premium-Wellness mit Pool und Garten Ein Sprung in den Pool am Morgen, ein Espresso im Garten, ein Spaziergang durch den Lainzer Tiergarten und abends ein Glas Rosé auf der Terrasse - So klingt wohl für viele Menschen ein urbaner Wohntraum zwischen Natur und Stadt, der schon bald im Haus ADELE in der Amalienstraße 50 Realität wird - ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Entschleunigen, wo man jeden einzelnen Tag das Leben feiern kann. Wohnen in seiner natürlichsten Form. Ob idyllische Gartenwohnung, elegantes Single-Apartment oder Penthouse mit Dachterrasse: ADELE hat für jede Lebensphase den optimalen Wohlfühlraum und verbindet zeitgemäßen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Mit zwischen 35 m² bis 140 m² großen Wohnflächen und 1,5 bis 5 Zimmern schaffen 25 moderne "Stadtoasen" ein ganzjährig harmonisches Refugium für Körper, Geist und Seele. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und zwei Eigengärten erweitern das Wohnen nach außen, während der begrünte Innenhof mit Gemeinschaftspool und Kleinkinderspielplatz Raum für Begegnung, Entspannung und Lebensfreude schafft. Projekt-Highlights Architektur & Ausstattung Intelligente Grundrisse mit durchdachter Raumaufteilung Echtholz-Parkettböden Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren Fußbodenheizung, sanfte Temperierung durch Bauteilaktivierung und Klimatisierung im DG Hochwertige Fliesen und Sanitärkeramik Private Außenbereiche wie Balkone, Loggien oder Terrassen Gemeinschaftliche Flächen wie begrünter Innenhof, Pool und Kleinkinderspielplatz Umwelt und Nachhaltigkeit Klimafreundliche Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik Modernes Grünraumkonzept Smart Home-Ausstattung für mehr Wohnkomfort klima: aktiv Gebäudestandard Silber-Zertifizierung Die Tiefgarage umfasst 14 PKW-Stellplätze, die optional ab einem Kaufpreis von EUR 32.000 erworben werden können. Geplante Fertigstellung: Q2/2028 Für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf unserer Projektpage mabelle-wohnen.at können Sie Ihre Wunschwohnung auch gerne mittels Wohnungsfinder direkt anfragen! Beratung & Verkauf: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH T: [Tel] [Email] mabelle-wohnen.at Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer. weitere Informationen: Zeitlose Wohnkunst in zwei Akten. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattungsdetails, nachhaltige Energielösungen und großzügige private Freiflächen vermitteln ein zeitlos-schönes Raumgefühl, das alle MABELLE-Wohnungstypen ausgezeichnet. Ob im Haus AMALIE oder ADELE: Jede Wohnung ist Teil eines architektonischen Gesamtkonzepts, das Qualität auf allen Etagen spürbar macht - exklusiv und zeitgemäß veredelt mit einem Gemeinschaftspool oder Indoor-Fitnessraum für eine optimale Work-Life-Balance der Bewohner. Echtholz-Parkettböden sowie edle Sanitärkeramik und Armaturen in den Badezimmern verleihen allen Räumen eine zeitlose Eleganz, während moderne Fußbodenheizungen und Temperierungen das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima garantieren. Nachhaltig, effizient und zukunftsorientiert Für eine umweltfreundliche Energieversorgung setzen beide Gebäude auf modernste Technologien: Geothermie in Kombination mit Sole-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen ermöglichen effizientes Heizen und Temperieren bei minimalem Energieverbrauch. Diese nachhaltigen Lösungen tragen nicht nur zu einem verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen bei, sondern senken langfristig auch die Betriebskosten. Einziehen, wohlfühlen und genießen - willkommen im MABELLE in Ober-Sankt-Veit. Lage: Charmantes Wohnen zwischen Schönbrunn und Lainzer Tiergarten Perfekte Verkehrsanbindung (Westausfahrt/U4-Station Ober St.Veit/Wienfluss-Radweg) Vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten Hervorragende Nahversorgung... [Mehr]