Wohnung bis 100 m2 in Linz(Stadt) kaufen

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #renovierungsbedürftig

3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock, mit Aussicht! Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Gastrolokale, etc. sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) ist ebenso gegeben. Nur ein Zimmer ist Richtung Straße ausgerichtet, sämtliche andere Räume sind nach Süden bzw. in den ruhigen Hofbereich orientiert. Eine ebenfalls südseitig gelegene Loggia ist zusätzlich vorhanden. Die Wohnung ist dem Alter entsprechend renovierungsbedürftig! Das Bad ist jedoch bereits saniert worden. Parkettböden sind in den Wohn- und Schlafzimmer, Vorraum und der Küche vorhanden. Geheizt wird derzeit noch mittels einer Gas-Therme, eine Fernwärmeleitung ist jedoch schon im Haus bzw. Stockwerk. Derzeit werden die Loggien/Balkone saniert. Auf die Wohnung entfällt ein gefördertes Darlehen in Höhe von ca. € 13.000,- oder eine monatliche Rückzahlungsrate in Höhe von ca. € 73,-. Der Instandhaltungsfonds (Rücklage) ist derzeit mit einem Guthaben von ca. € 188.754, gefüllt. Eigenes Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche sind im Haus vorhanden. Kostenfreie Parkplätze sind am umliegenden öffentlichen Gut gegeben. Ab sofort verfügbar!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Dieses 4-Zimmer-Penthouse in 4020 Linz mit 90 m² vereint Ruhe und urbanen Komfort. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Der Personenaufzug fährt bis ins Wohngeschoß, der Zugang ist barrierearm. Eine ruhige Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnumfeld sorgen für Wohlgefühl. Einkaufsmöglichkeiten, starke Infrastruktur sowie gute Anbindung ins Zentrum und zur Autobahn runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten • Personenaufzug bis ins Wohngeschoß • ruhige Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld • ideale Wohnlage • barrierearmer Zugang • ruhige Nachbarschaft • gute Verkehrsanbindung an das Linzer Stadtzentrum und die Autobahn • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Linz, in unmittelbarer Nähe zum Pichlinger See, dem Schiltenbergwald sowie dem Stadtteil Ebelsberg. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sowohl hohen Wohnkomfort als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Helle Wohnräume, hochwertige Parkettböden und eine angenehme Wohnatmosphäre machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die ausgezeichnete Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Autobahn und gewährleistet somit eine optimale Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nur wenige Minuten entfernt laden der Pichlinger See und der Schiltenbergwald zu zahlreichen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Ob Baden, Radfahren, Laufen, Spazieren oder Wassersport – hier genießen Sie einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustüre. Die Wohnung verfügt über ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Fenster, das für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die gemütliche Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtangebot dieser Immobilie ab. Diese Eigentumswohnung vereint eine ausgezeichnete Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 169.24 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und einem großzügigen Balkon! Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Komplettküche inklusive Elektrogeräten und praktischem, angrenzendem Abstellraum Geräumiges Schlafzimmer sowie flexibel nutzbares Zimmer (Kinderzimmer/Büro) Großzügiger Balkon mit Blick in den Innenhof als zusätzlicher Freiraum zum Entspannen Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie separate Toilette Beste Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar Wichtiger Hinweis: Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 26 ist verpflichtend um € 19.500,– anzukaufen. Monatliche Kosten – Tiefgaragenstellplatz Nr. 26 (derzeit nicht vermietet) Betriebskosten: € 16,07 Rücklage: € 6,95ALLGEMEINESDas Wohnhaus mit insgesamt 36 Wohnungen besteht aus einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Dachgeschoss. Das Gebäude verfügt über einen Lift und eine eigene Tiefgarage. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, während in der Küche und in den Nassräumen Fliesen verlegt sind. LAGEDie Wohnung befindet sich in zentraler Lage zwischen der Unionstraße und der Wiener Straße, in der Nähe des Bulgariplatzes. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnauffahrt sind rasch erreichbar. Die Straßenbahnhaltestellen der Linien 1 und 2 (Herz-Jesu-Kirche bzw. Bulgariplatz) sowie die Bushaltestellen im Bereich der Unionkreuzung liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die fußläufig erreichbare Wiener Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Der gegenüberliegende Andreas-Hofer-Park bietet mit seinem Kinderspielplatz eine angenehme Grünfläche mitten in der Stadt. BESICHTIGUNG & KONTAKTLassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

W 2 Gartenwohnung mit großzügigem Eigengarten, direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnbauträgerprojekt - Wohnungseigentum 2026 begründet, mit 10 Eigentumswohnungen, 4 Autoabstellplätzen, 6 Garagen und einem Allgemeingarten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. • Die Wohnung selbt hat eine zweiseitige Belichtung mit Blick ins Grün und sie ist bezugsfertig • es gibt nur einen Nachbar pro Stockwerk • niedrige Betriebskosten • Zugang auch über den Eigengarten möglich • Fußbodenheizung • kompakter - offener - heller - Grundriss • Wnfl. ca. 40 m2 zuzüglich ca. 6 m2 Terrasse und ca. 125 m2 Eigengarten dem Wohnzimmer vorgelagert. • großzügige Doppeldrehtüre auf die Terrasse • überdachte Terrasse • Schlafzimmer extra • weiße Tischlerküche inkl. Bosch Geräte • Bad / WC getrennt • großzügige Dusche • Blick ins Grün • vorgelagerter Eigengarten mit eigenem Wasseranschluß Ein Autoabstellplatz oder eine Garage kann gesondert angekauft werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

W 4 OG Bezugsfertige Eigentumswohnung in einem Wohnbauträgerprojekt mit 10 Wohneinheiten vom Architekten geplant, inkl. 6 Garagen und 4 Autoabstellpltäze - in einer Grünruhelage, mit einem öffentlichen Anschluß, fußläufig erreichbar. Interesse geweckt? • ein Nachbar pro Stockwerk • niedrige Betriebskosten • kompakter, großzügiger heller, offener Grundriss • große Doppeldrehtüre auf überdachten Balkon - südseitig • inkl. Einbauküche weiß, vom Tischler angefertigt, und BOSCH Geräte • zweiseitge Belichtung • Schlafzimmer extra • Bad / WC getrennt • bodenebene, großzügige Dusche • Blick ins Grüne • Allgemeingarten • provisionsfrei direkt vom Bauträger Projektwebseite www.stibler.at Ein Autoabstellplatz oder eine Garage kann gesondert angekauft werden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage am Linzer Froschberg. Die durchdachte Raumaufteilung bietet angenehmen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie. Der Wohnbereich wird durch eine südwestlich ausgerichtete Loggia erweitert. Die gepflegte und vollausgestattete Küche bietet eine praktische Ausstattung für den täglichen Bedarf. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die ruhige und grüne Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit hervorragender Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Linzer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind rasch erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Fragen Sie heute noch an und verschaffen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung einen persönlichen Eindruck! Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: -Ruhige und begehrte Lage -In wenigen Autominuten in der Linzer Innenstadt -Familienfreundliche Infrastruktur -Nahversorger in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

> Linz | Wohnung | Kaufen < Modern, energieeffizient und sonnig – diese Wohnung überzeugt mit hochwertigem Wohnkomfort und einer traumhaften Terrasse. Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral erreichbar sind. Großzügige Fensterflächen, edle Parkettböden und die südwestliche Ausrichtung sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und geht direkt in die großzügige Terrasse über. Dank der südwestlichen Ausrichtung genießen Sie hier besonders viel Sonne. Ein überdachter Bereich mit Senkrechtmarkise und Seitenschienen sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Die hochwertige DAN-Küche mit Granitarbeitsplatte und Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Garderobe. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat. Auch technisch überzeugt die Wohnung: Fußbodenheizung, elektronische Außenraffstores, Fliegengitter sowie eine kontrollierte Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Die energieeffiziente Bauweise trägt zudem zu niedrigen Heizkosten bei. Ein geräumiger Lift ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Wohnung bis zur Tiefgarage. Ein eigener Parteienkeller mit rund 4,5 m² sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze, Waschküche, Trockenraum, großzügige Grünflächen und ein Spielplatz runden das Angebot ab. Eine moderne Wohnung mit viel Licht, Sonne und durchdachtem Wohnkomfort – ideal für alle, die hochwertiges und energieeffizientes Wohnen schätzen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Linzer Süden und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und weitere Geschäfte sind ebenso schnell erreichbar wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, der Bahnhof Wegscheid ist ebenfalls rasch erreichbar. Von dort gelangen Sie in wenigen Minuten zum Linzer Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum. Auch die Autobahn ist mit dem Auto schnell erreichbar. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Der nahegelegene Wasserwald, Grün- und Erholungsflächen, Spiel- und Sportanlagen sowie das Schörgenhubbad bieten viel Raum für Bewegung und Entspannung. Auch das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot der Linzer Innenstadt ist bequem erreichbar. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.bossimmobilien.at/datenschutz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <975m Klinik <2.575m Krankenhaus <4.100m Kinder & Schulen Kindergarten <275m Schule <375m Universität <2.900m Höhere Schule <6.475m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <850m Geldautomat <875m Post <875m Polizei <1.000m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <2.125m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.275m Flughafen <6.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

3-Zimmer-Wohnung / Hochpaterre. Zentral und ruhig gelegen in einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Apotheke, Trafik, Friseur, Gastrolokale, etc. sind bequem fußläufig erreichbar. Das Kepler Uni.-Klinikum, UKH, und der Südbahnhofmarkt befinden sich im näheren Umkreis. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) ist ebenso gegeben. Je eine Loggia beim Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden. Die Wohnung ist dem Alter entsprechend renovierungsbedürftig! Das Bad ist bereits saniert worden. Parkettböden in den Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen im Flur und Vorraum. Kunststofffenster mit Rollläden sind vorhanden. Geheizt wird mittels eine Fernwärme. Eigenes Kellerabteil, Fahrradabstellraum und Waschküche vorhanden. Kostenfreie Parkplätze sind am umliegenden öffentlichen Gut vorhanden. Kauf jederzeit möglich, beziehbar ab Februar 2027.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumhafte Wohnlage im Grünen am Stadtrand! Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze: • 3 Zimmer Wohnung mit Garten • durchdachte Planung, barrierefrei mit großzügigen Freibereichen (Terrasse und Garten) • Freibereich von den Räumen begehbar • Elektrische Raffstores an den Fenstern • Fußbodenheizung und -kühlung (Sommer) mit Einzelraumsteuerung • Ökonomisches Heizsystem mit Wasserwärmepumpe/ niedrige Heizkosten / HWB 32 ! • Perfekte Isolierung für Energie-Effizienz • Hochwertige Fliesen- und Parkettböden • Raffstore auf der Loggia • Tiefgaragenplatz - Erwerb möglich • Günstige Betriebskosten • Stromanschluss im Keller vorhanden/möglich, Kellerabteil • E-Ladestation im Keller möglich • Eigene Postbox im Haus HOCHWERTIGES WOHNEN ZUM FAIREN PREIS! SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Loft #Altbau #Balkon

Zwischen Parkanlagen und Stadtkern, zwischen Moderne und Klassik: Das Wahre liegt oft in der Mitte - genauso wie unsere luxuriösen Lofts FINEST in der Fadingerstraße 22. Denn hier erwartet Sie das Feinste aus allen Welten. Ein historischer Altbau aus der Gründerzeit bietet dank seiner schmuckvollen Fassade mit großen Fenstern und traumhafter Balkone ein zauberhaftes Ambiente für alle, die sich an historischen Stil- elementen genauso wie an modernem Minimalismus erfreuen. Und auch im Hinblick auf die Lage, stehen Ihnen im FINEST alle Türen offen. Im Herzen der Stadt liegend, bieten die Apartments sowohl die Möglichkeit, den Puls der City zu erleben, als auch das ruhige Treiben an der Donau zu genießen. Das perfekte Zuhause für alle, die gerne mitten im Geschehen sind, ohne auf die Vorzüge des Außerhalbseins verzichten zu wollen. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kr Zwischen Parkanlagen und Stadtkern, zwischen Moderne und Klassik: Das Wahre liegt oft in der Mitte - genauso wie unsere luxuriösen Lofts FINEST in der Fadingerstraße 22. Denn hier erwartet Sie das Feinste aus allen Welten. Ein historischer Altbau aus der Gründerzeit bietet dank seiner schmuckvollen Fassade mit großen Fenstern und traumhafter Balkone ein zauberhaftes Ambiente für alle, die sich an historischen Stil- elementen genauso wie an modernem Minimalismus erfreuen. Und auch im Hinblick auf die Lage, stehen Ihnen im FINEST alle Türen offen. Im Herzen der Stadt liegend, bieten die Apartments sowohl die Möglichkeit, den Puls der City zu erleben, als auch das ruhige Treiben an der Donau zu genießen. Das perfekte Zuhause für alle, die gerne mitten im Geschehen sind, ohne auf die Vorzüge des Außerhalbseins verzichten zu wollen. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sehr attraktive Stadtlage mit ruhigem Innenhof und Westsonne Gerichtsnähe... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese charmante, im Jahr 2025 sanierte 2- Zimmer Dachgeschosswohnung in der Ziegeleistraße begeistert mit ca. 71 m² Wohnfläche, hellen und freundlichen Räumlichkeiten sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier verbinden sich angenehmer Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause, in dem man sich wohlfühlen kann. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und sich ideal für entspannte Stunden oder einen gemütlichen Ausklang des Tages eignet. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und bietet einen angenehmen Rückzugsort abseits des Alltags. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügig gestaltetes Badezimmer, das zusätzlichen Komfort bietet. Auch in puncto Wohnqualität hat die Wohnung einiges zu bieten: Die vorhandene Klimaanlage sorgt insbesondere in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima. Ein weiterer praktischer Vorteil ist der zugewiesene Stellplatz im Innenhof, der Ihnen komfortables Parken direkt bei der Wohnanlage ermöglicht. Die Lage überzeugt durch die gelungene Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung. Der Froschberg und der nahegelegene Freinberg bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen. Ob eine kleine Auszeit in der Natur oder ein aktiver Start in den Tag – hier finden Sie einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt und den vielfältigen Möglichkeiten des urbanen Lebens. Die Kombination aus Stadtnähe, Grünraum und den Vorzügen der Wohnung macht dieses Angebot besonders attraktiv. Highlights auf einen Blick: • ca. 71 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Im Jahr 2025 saniert • Helle und freundliche Räumlichkeiten • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Terrasse mit zusätzlichem Freiraum • Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof • Großzügiges Badezimmer • Klimaanlage für angenehmen Wohnkomfort • Zugewiesener Stellplatz im Innenhof • Attraktive Lage mit Nähe zur Stadt und zu Naherholungsgebieten Hinweis: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses ohne Lift und ist daher nicht barrierefrei erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein helles und gepflegtes Zuhause mit großzügigem Wohnbereich, eigener Terrasse und praktischem Stellplatz suchen. Wer modernen Wohnkomfort schätzt und gleichzeitig die Nähe zur Stadt sowie Erholungsmöglichkeiten im Grünen genießen möchte, findet hier einen attraktiven Ort zum Wohnen und Wohlfühlen. Für nähere Informationen steht Ihnen gerne Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]