barrierefreie Eigentumswohnungen in Wien 23.,Liesing

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zuhause, wo der Wienerwald beginnt und das Leben entspannter wird. Mit LIESI entsteht im Dorfkern von Kalksburg ein Wohnensemble, das die Vorzüge von Stadt und Natur harmonisch verbindet. Ein Ort, der Ruhe schenkt und zugleich die Nähe zur Stadt bewahrt – für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Im Herzen von Kalksburg entstehen 58 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern von 49 bis 120 m2. Das Ensemble ist behutsam in die gewachsene Struktur des Ortes integriert und verbindet privaten Rückzug mit gemeinschaftlichen Qualitäten – durchdachte Grundrisse, großzügige Freiräume und eine Atmosphäre, die Offenheit und Geborgenheit zugleich vermittelt. Der weitläufige, grüne Innenhof mit parkähnlichem Charakter bildet das Herzstück des Projekts. Er schafft Raum für tägliche Begegnungen und ein lebendiges Miteinander. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in die Landschaft, während Terrassen, Balkone und Dachgärten den Wohnraum nach außen erweitern. So entsteht eine Architektur, die sich zurückhaltend in den Kontext einfügt – und gerade daraus ihre Qualität bezieht. Das vielfältige Grünraumkonzept verbindet die Gebäude mit ihrer Umgebung: Generationenpark, Kleinkinderspielplatz sowie ein Kinder- und Jugendspielplatz schaffen vielfältige Aufenthaltsorte für alle Altersgruppen. Ein weiteres Highlight ist das Urban Gardening auf der Dachterrasse, das zusätzliche Grünflächen schafft und gemeinschaftliches Gärtnern mit Weitblick ermöglicht. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 43 Garagenstellplätze zur Verfügung. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung des Projektes ist für Frühjahr 2028 geplant. Der Ankauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Ausstattungbarrierefreier Zugang Landhausdiele, Eiche lebhaft Kunststofffenster mit Aludeckschale und 3-fach Verglasungelektrisch bedienbarer Sonnenschutz (außenliegend) Photovoltaik-Anlage am Dach Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen Heizen und Teilkühlen über oberflächennahe Bauteilaktivierung in der Decke Klimatisierung in den Dachgeschoßwohnungenkontrollierte Wohnraumlüftung Feinsteinzeug im Sanitärbereich von l‘argilla hochwertige Sanitärausstattung Armaturen von Hans Grohebodenebene Walk-In Dusche mit Glasabtrennung Videogegensprechanlagezentrale Schließanlage Ausstattung im Außenbereich/Allgemeinflächen Eigengärten mit Rollrasen Terrassen, Balkone & Loggien mit Feinsteinzeugbelag Urban Gardening auf der gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrasse Parkähnlicher Innenhof mit Bäumen und regionalen Pflanzen sowie Kinderspielplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum43 Tiefgaragenstellplätze Hinweis: Das Bildmaterial dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt eine unverbindliche Visualisierung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen sowie die Ausführungsunterlagen. Raumaufteilung TOP 12 // Vorraum // Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss // Bad mit Dusche // WC // Wohnküche mit Kochnische // Zimmer 1// Balkon Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.250m Universität <5.750m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zuhause, wo der Wienerwald beginnt und das Leben entspannter wird. Mit LIESI entsteht im Dorfkern von Kalksburg ein Wohnensemble, das die Vorzüge von Stadt und Natur harmonisch verbindet. Ein Ort, der Ruhe schenkt und zugleich die Nähe zur Stadt bewahrt – für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Im Herzen von Kalksburg entstehen 58 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern von 49 bis 120 m2. Das Ensemble ist behutsam in die gewachsene Struktur des Ortes integriert und verbindet privaten Rückzug mit gemeinschaftlichen Qualitäten – durchdachte Grundrisse, großzügige Freiräume und eine Atmosphäre, die Offenheit und Geborgenheit zugleich vermittelt. Der weitläufige, grüne Innenhof mit parkähnlichem Charakter bildet das Herzstück des Projekts. Er schafft Raum für tägliche Begegnungen und ein lebendiges Miteinander. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in die Landschaft, während Terrassen, Balkone und Dachgärten den Wohnraum nach außen erweitern. So entsteht eine Architektur, die sich zurückhaltend in den Kontext einfügt – und gerade daraus ihre Qualität bezieht. Das vielfältige Grünraumkonzept verbindet die Gebäude mit ihrer Umgebung: Generationenpark, Kleinkinderspielplatz sowie ein Kinder- und Jugendspielplatz schaffen vielfältige Aufenthaltsorte für alle Altersgruppen. Ein weiteres Highlight ist das Urban Gardening auf der Dachterrasse, das zusätzliche Grünflächen schafft und gemeinschaftliches Gärtnern mit Weitblick ermöglicht. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 43 Garagenstellplätze zur Verfügung. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung des Projektes ist für Frühjahr 2028 geplant. Der Ankauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Ausstattungbarrierefreier Zugang Landhausdiele, Eiche lebhaft Kunststofffenster mit Aludeckschale und 3-fach Verglasungelektrisch bedienbarer Sonnenschutz (außenliegend) Photovoltaik-Anlage am Dach Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen Heizen und Teilkühlen über oberflächennahe Bauteilaktivierung in der Decke Klimatisierung in den Dachgeschoßwohnungenkontrollierte Wohnraumlüftung Feinsteinzeug im Sanitärbereich von l‘argilla hochwertige Sanitärausstattung Armaturen von Hans Grohebodenebene Walk-In Dusche mit Glasabtrennung Videogegensprechanlagezentrale Schließanlage Ausstattung im Außenbereich/Allgemeinflächen Eigengärten mit Rollrasen Terrassen, Balkone & Loggien mit Feinsteinzeugbelag Urban Gardening auf der gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrasse Parkähnlicher Innenhof mit Bäumen und regionalen Pflanzen sowie Kinderspielplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum43 Tiefgaragenstellplätze Hinweis: Das Bildmaterial dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt eine unverbindliche Visualisierung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen sowie die Ausführungsunterlagen. Raumaufteilung TOP 05 // Vorraum // Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss // WC // Zimmer 1 mit Ensuite-Bad mit Dusche und WC // Wohnküche// Loggia Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.250m Universität <5.750m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zuhause, wo der Wienerwald beginnt und das Leben entspannter wird. Mit LIESI entsteht im Dorfkern von Kalksburg ein Wohnensemble, das die Vorzüge von Stadt und Natur harmonisch verbindet. Ein Ort, der Ruhe schenkt und zugleich die Nähe zur Stadt bewahrt – für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Im Herzen von Kalksburg entstehen 58 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern von 49 bis 120 m2. Das Ensemble ist behutsam in die gewachsene Struktur des Ortes integriert und verbindet privaten Rückzug mit gemeinschaftlichen Qualitäten – durchdachte Grundrisse, großzügige Freiräume und eine Atmosphäre, die Offenheit und Geborgenheit zugleich vermittelt. Der weitläufige, grüne Innenhof mit parkähnlichem Charakter bildet das Herzstück des Projekts. Er schafft Raum für tägliche Begegnungen und ein lebendiges Miteinander. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in die Landschaft, während Terrassen, Balkone und Dachgärten den Wohnraum nach außen erweitern. So entsteht eine Architektur, die sich zurückhaltend in den Kontext einfügt – und gerade daraus ihre Qualität bezieht. Das vielfältige Grünraumkonzept verbindet die Gebäude mit ihrer Umgebung: Generationenpark, Kleinkinderspielplatz sowie ein Kinder- und Jugendspielplatz schaffen vielfältige Aufenthaltsorte für alle Altersgruppen. Ein weiteres Highlight ist das Urban Gardening auf der Dachterrasse, das zusätzliche Grünflächen schafft und gemeinschaftliches Gärtnern mit Weitblick ermöglicht. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 43 Garagenstellplätze zur Verfügung. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung des Projektes ist für Frühjahr 2028 geplant. Der Ankauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Ausstattungbarrierefreier Zugang Landhausdiele, Eiche lebhaft Kunststofffenster mit Aludeckschale und 3-fach Verglasungelektrisch bedienbarer Sonnenschutz (außenliegend) Photovoltaik-Anlage am Dach Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen Heizen und Teilkühlen über oberflächennahe Bauteilaktivierung in der Decke Klimatisierung in den Dachgeschoßwohnungenkontrollierte Wohnraumlüftung Feinsteinzeug im Sanitärbereich von l‘argilla hochwertige Sanitärausstattung Armaturen von Hans Grohebodenebene Walk-In Dusche mit Glasabtrennung Videogegensprechanlagezentrale Schließanlage Ausstattung im Außenbereich/Allgemeinflächen Eigengärten mit Rollrasen Terrassen, Balkone & Loggien mit Feinsteinzeugbelag Urban Gardening auf der gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrasse Parkähnlicher Innenhof mit Bäumen und regionalen Pflanzen sowie Kinderspielplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum43 Tiefgaragenstellplätze Hinweis: Das Bildmaterial dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt eine unverbindliche Visualisierung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen sowie die Ausführungsunterlagen. Raumaufteilung TOP 14 // Vorraum // Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss // WC // Bad mit Dusche // Wohnzimmer mit Kochnische // Zimmer 1 // Balkon Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.250m Universität <5.750m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Diese Dachgeschosswohnung in 1230 Wien ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich laut Angaben auch als Ferienwohnung. Das 2020 errichtete Gebäude mit 10 Stockwerken befindet sich in neuwertigem Zustand und verfügt über eine Energiekennzahl von 22,88 kWh/m²a (Klasse A). Der Kaufpreis beträgt 396.000 Euro, die Betriebskosten liegen bei 162 Euro und die Heizkosten bei 68 Euro monatlich. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer auf einer Gesamtfläche von 66 m² sowie einen Balkon mit 21 m². Zur Ausstattung zählen Parkettboden, eine Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Darüber hinaus sind Klimaanlage, ein Kellerabteil und ein Lift vorhanden. Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet. Geheizt wird über Fernwärme.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zuhause, wo der Wienerwald beginnt und das Leben entspannter wird. Mit LIESI entsteht im Dorfkern von Kalksburg ein Wohnensemble, das die Vorzüge von Stadt und Natur harmonisch verbindet. Ein Ort, der Ruhe schenkt und zugleich die Nähe zur Stadt bewahrt – für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Im Herzen von Kalksburg entstehen 58 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern von 49 bis 120 m2. Das Ensemble ist behutsam in die gewachsene Struktur des Ortes integriert und verbindet privaten Rückzug mit gemeinschaftlichen Qualitäten – durchdachte Grundrisse, großzügige Freiräume und eine Atmosphäre, die Offenheit und Geborgenheit zugleich vermittelt. Der weitläufige, grüne Innenhof mit parkähnlichem Charakter bildet das Herzstück des Projekts. Er schafft Raum für tägliche Begegnungen und ein lebendiges Miteinander. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in die Landschaft, während Terrassen, Balkone und Dachgärten den Wohnraum nach außen erweitern. So entsteht eine Architektur, die sich zurückhaltend in den Kontext einfügt – und gerade daraus ihre Qualität bezieht. Das vielfältige Grünraumkonzept verbindet die Gebäude mit ihrer Umgebung: Generationenpark, Kleinkinderspielplatz sowie ein Kinder- und Jugendspielplatz schaffen vielfältige Aufenthaltsorte für alle Altersgruppen. Ein weiteres Highlight ist das Urban Gardening auf der Dachterrasse, das zusätzliche Grünflächen schafft und gemeinschaftliches Gärtnern mit Weitblick ermöglicht. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 43 Garagenstellplätze zur Verfügung. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung des Projektes ist für Frühjahr 2028 geplant. Der Ankauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Ausstattungbarrierefreier Zugang Landhausdiele, Eiche lebhaft Kunststofffenster mit Aludeckschale und 3-fach Verglasungelektrisch bedienbarer Sonnenschutz (außenliegend) Photovoltaik-Anlage am Dach Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen Heizen und Teilkühlen über oberflächennahe Bauteilaktivierung in der Decke Klimatisierung in den Dachgeschoßwohnungenkontrollierte Wohnraumlüftung Feinsteinzeug im Sanitärbereich von l‘argilla hochwertige Sanitärausstattung Armaturen von Hans Grohebodenebene Walk-In Dusche mit Glasabtrennung Videogegensprechanlagezentrale Schließanlage Ausstattung im Außenbereich/Allgemeinflächen Eigengärten mit Rollrasen Terrassen, Balkone & Loggien mit Feinsteinzeugbelag Urban Gardening auf der gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrasse Parkähnlicher Innenhof mit Bäumen und regionalen Pflanzen sowie Kinderspielplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum43 Tiefgaragenstellplätze Hinweis: Das Bildmaterial dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt eine unverbindliche Visualisierung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen sowie die Ausführungsunterlagen. Raumaufteilung TOP 08 // Vorraum // Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss // WC // Zimmer 1 mit Ensuite-Bad mit Dusche und WC // Wohnküche// Loggia Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.250m Universität <5.750m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zuhause, wo der Wienerwald beginnt und das Leben entspannter wird. Mit LIESI entsteht im Dorfkern von Kalksburg ein Wohnensemble, das die Vorzüge von Stadt und Natur harmonisch verbindet. Ein Ort, der Ruhe schenkt und zugleich die Nähe zur Stadt bewahrt – für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Im Herzen von Kalksburg entstehen 58 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern von 49 bis 120 m2. Das Ensemble ist behutsam in die gewachsene Struktur des Ortes integriert und verbindet privaten Rückzug mit gemeinschaftlichen Qualitäten – durchdachte Grundrisse, großzügige Freiräume und eine Atmosphäre, die Offenheit und Geborgenheit zugleich vermittelt. Der weitläufige, grüne Innenhof mit parkähnlichem Charakter bildet das Herzstück des Projekts. Er schafft Raum für tägliche Begegnungen und ein lebendiges Miteinander. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in die Landschaft, während Terrassen, Balkone und Dachgärten den Wohnraum nach außen erweitern. So entsteht eine Architektur, die sich zurückhaltend in den Kontext einfügt – und gerade daraus ihre Qualität bezieht. Das vielfältige Grünraumkonzept verbindet die Gebäude mit ihrer Umgebung: Generationenpark, Kleinkinderspielplatz sowie ein Kinder- und Jugendspielplatz schaffen vielfältige Aufenthaltsorte für alle Altersgruppen. Ein weiteres Highlight ist das Urban Gardening auf der Dachterrasse, das zusätzliche Grünflächen schafft und gemeinschaftliches Gärtnern mit Weitblick ermöglicht. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 43 Garagenstellplätze zur Verfügung. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung des Projektes ist für Frühjahr 2028 geplant. Der Ankauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Ausstattungbarrierefreier Zugang Landhausdiele, Eiche lebhaft Kunststofffenster mit Aludeckschale und 3-fach Verglasungelektrisch bedienbarer Sonnenschutz (außenliegend) Photovoltaik-Anlage am Dach Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen Heizen und Teilkühlen über oberflächennahe Bauteilaktivierung in der Decke Klimatisierung in den Dachgeschoßwohnungenkontrollierte Wohnraumlüftung Feinsteinzeug im Sanitärbereich von l‘argilla hochwertige Sanitärausstattung Armaturen von Hans Grohebodenebene Walk-In Dusche mit Glasabtrennung Videogegensprechanlagezentrale Schließanlage Ausstattung im Außenbereich/Allgemeinflächen Eigengärten mit Rollrasen Terrassen, Balkone & Loggien mit Feinsteinzeugbelag Urban Gardening auf der gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrasse Parkähnlicher Innenhof mit Bäumen und regionalen Pflanzen sowie Kinderspielplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum43 Tiefgaragenstellplätze Hinweis: Das Bildmaterial dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt eine unverbindliche Visualisierung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen sowie die Ausführungsunterlagen. Raumaufteilung TOP 12 // Vorraum // Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss // Bad mit Dusche // WC // Wohnzimmer mit Kochnische // Zimmer 1// Balkon Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.250m Universität <5.750m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zuhause, wo der Wienerwald beginnt und das Leben entspannter wird. Mit LIESI entsteht im Dorfkern von Kalksburg ein Wohnensemble, das die Vorzüge von Stadt und Natur harmonisch verbindet. Ein Ort, der Ruhe schenkt und zugleich die Nähe zur Stadt bewahrt – für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Im Herzen von Kalksburg entstehen 58 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern von 49 bis 120 m2. Das Ensemble ist behutsam in die gewachsene Struktur des Ortes integriert und verbindet privaten Rückzug mit gemeinschaftlichen Qualitäten – durchdachte Grundrisse, großzügige Freiräume und eine Atmosphäre, die Offenheit und Geborgenheit zugleich vermittelt. Der weitläufige, grüne Innenhof mit parkähnlichem Charakter bildet das Herzstück des Projekts. Er schafft Raum für tägliche Begegnungen und ein lebendiges Miteinander. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in die Landschaft, während Terrassen, Balkone und Dachgärten den Wohnraum nach außen erweitern. So entsteht eine Architektur, die sich zurückhaltend in den Kontext einfügt – und gerade daraus ihre Qualität bezieht. Das vielfältige Grünraumkonzept verbindet die Gebäude mit ihrer Umgebung: Generationenpark, Kleinkinderspielplatz sowie ein Kinder- und Jugendspielplatz schaffen vielfältige Aufenthaltsorte für alle Altersgruppen. Ein weiteres Highlight ist das Urban Gardening auf der Dachterrasse, das zusätzliche Grünflächen schafft und gemeinschaftliches Gärtnern mit Weitblick ermöglicht. In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 43 Garagenstellplätze zur Verfügung. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung des Projektes ist für Frühjahr 2028 geplant. Der Ankauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Ausstattungbarrierefreier Zugang Landhausdiele, Eiche lebhaft Kunststofffenster mit Aludeckschale und 3-fach Verglasungelektrisch bedienbarer Sonnenschutz (außenliegend) Photovoltaik-Anlage am Dach Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen Heizen und Teilkühlen über oberflächennahe Bauteilaktivierung in der Decke Klimatisierung in den Dachgeschoßwohnungenkontrollierte Wohnraumlüftung Feinsteinzeug im Sanitärbereich von l‘argilla hochwertige Sanitärausstattung Armaturen von Hans Grohebodenebene Walk-In Dusche mit Glasabtrennung Videogegensprechanlagezentrale Schließanlage Ausstattung im Außenbereich/Allgemeinflächen Eigengärten mit Rollrasen Terrassen, Balkone & Loggien mit Feinsteinzeugbelag Urban Gardening auf der gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrasse Parkähnlicher Innenhof mit Bäumen und regionalen Pflanzen sowie Kinderspielplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum43 Tiefgaragenstellplätze Hinweis: Das Bildmaterial dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt eine unverbindliche Visualisierung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen sowie die Ausführungsunterlagen. Raumaufteilung TOP 09 // Vorraum // WC // Bad 1 mit Dusche und Doppelwaschbecken // Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss // Wohnküche // Bad 2 mit Badewanne und WC // Zimmer 1 // Zimmer 2 // Zimmer 3 // Balkon 1 und 2Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.250m Universität <5.750m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Elisenviertel! Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß kombiniert historischen Gründerzeit-Charme mit modernstem Wohnkomfort . Dank des durchdachten Grundrisses mit ca. 49,38 m² Wohnnutzfläche genießen Sie hier eine optimale Raumausnutzung und ein absolut harmonisches Wohngefühl . Das Herzstück der Wohnung bildet die helle, ca. 22,82 m² große Wohnküche, von der aus Sie direkt auf Ihre privaten Freiflächen gelangen: Eine einladende Kombination aus Terrasse (ca. 4,86 m²) und Balkon (ca. 6,15 m²) bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Alltag entspannt an der frischen Luft ausklingen zu lassen . Ein separates, großzügiges Schlafzimmer (ca. 14,15 m²) , ein einladender Vorraum (ca. 5,62 m²) , ein praktischer Abstellraum (ca. 2,07 m²) sowie ein komfortables Badezimmer mit integriertem WC (ca. 4,72 m²) runden das durchdachte Raumangebot ideal ab . Die Ausstattungshighlights im Detail: Edle Materialien: In allen Wohnräumen sorgt ein versiegeltes Dielenfertigparkett in Eiche für zeitlose Eleganz. Modernste Technik & Klimaschutz: Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich via Fernwärme über eine behagliche, zonenweise regelbare Fußbodenheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung nachhaltig. Komfort & Sonnenschutz: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten optimalen Schallschutz, während elektrische Außen-Raffstores per Fernbedienung für die perfekte Beschattung sorgen. Wohlfühloase: Das Badezimmer punktet mit großformatigem Feinsteinzeug (60x60 cm) und einer stilvollen Sanitärausstattung. Ein barrierefreier Personenaufzug im Haus erschließt alle Geschoße (inklusive dem Keller) komfortabel. Ein überdachter PKW-Stellplatz im Hof (inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation) sowie ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoß runden dieses erstklassige Immobilienangebot ab. In nur 15 Minuten sind Sie vom nahegelegenen Bahnhof Liesing mitten im Wiener Stadtzentrum! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Elisenviertel! Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß kombiniert historischen Gründerzeit-Charme mit modernstem Wohnkomfort. Dank des durchdachten Grundrisses mit ca. 88,65 m² Wohnnutzfläche genießen Sie hier eine optimale Raumausnutzung und ein absolut harmonisches Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet die besonders großzügige, ca. 30,74 m² große Wohnküche , von der aus Sie direkt auf Ihre private Freifläche gelangen: Ein einladender Balkon mit ca. 6,14 m² bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Alltag entspannt an der frischen Luft ausklingen zu lassen. Drei separate, flexibel nutzbare Zimmer ( ca. 16,08 m² , ca. 12,57 m² und ca. 8,95 m² ) bieten reichlich Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Ein einladender Vorraum (ca. 4,95 m²) und ein zentraler Gang (ca. 4,88 m²) verbinden alle Bereiche optimal. Ein komfortables Badezimmer mit WC (ca. 5,03 m²) , eine zusätzliche separate Toilette (ca. 1,54 m²) sowie gleich zwei praktische Abstellräume (ca. 2,80 m² und ca. 1,11 m²) für maximalen Stauraum runden das exzellente Raumangebot ideal ab. Die Ausstattungshighlights im Detail: Edle Materialien: In allen Wohnräumen sorgt ein versiegeltes Dielenfertigparkett in Eiche für zeitlose Eleganz. Modernste Technik & Klimaschutz: Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich via Fernwärme über eine behagliche, zonenweise regelbare Fußbodenheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung nachhaltig. Komfort & Sonnenschutz: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten optimalen Schallschutz, während elektrische Außen-Raffstores per Fernbedienung für die perfekte Beschattung sorgen. Wohlfühloase: Das Badezimmer punktet mit großformatigem Feinsteinzeug (60x60 cm) und einer stilvollen Sanitärausstattung. Ein barrierefreier Personenaufzug im Haus erschließt alle Geschoße (inklusive dem Keller) komfortabel. Ein überdachter PKW-Stellplatz im Hof (inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation) sowie ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoß runden dieses erstklas... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Elisenviertel! Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß kombiniert historischen Gründerzeit-Charme mit modernstem Wohnkomfort. Dank des durchdachten Grundrisses mit ca. 48,40 m² Wohnnutzfläche genießen Sie hier eine optimale Raumausnutzung und ein absolut harmonisches Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle, ca. 23,68 m² große Wohnküche, von der aus Sie direkt auf Ihre private Freifläche gelangen: Eine sonnige Terrasse mit ca. 11,46 m² und ein herrlicher Eigengarten mit ca. 18,22 m² bieten Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Alltag entspannt im Grünen ausklingen zu lassen. Ein separates, ruhiges Schlafzimmer (ca. 11,52 m²), ein zentraler Vorraum (ca. 6,48 m²) sowie ein praktischer Abstellraum (ca. 2,61 m²) runden das Raumangebot ideal ab. Die Ausstattungshighlights im Detail: Edle Materialien: In allen Wohnräumen sorgt ein versiegeltes Dielenfertigparkett in Eiche für zeitlose Eleganz. Modernste Technik & Klimaschutz: Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich via Fernwärme über eine behagliche, zonenweise regelbare Fußbodenheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung nachhaltig. Komfort & Sonnenschutz: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten optimalen Schallschutz, während elektrische Außen-Raffstores per Fernbedienung für die perfekte Beschattung sorgen. Wohlfühloase: Das Badezimmer (ca. 4,11 m²) punktet mit großformatigem Feinsteinzeug (60x60 cm) und einer stilvollen Sanitärausstattung. Ein barrierefreier Personenaufzug im Haus erschließt alle Geschoße (inklusive dem Keller) komfortabel. Ein überdachter PKW-Stellplatz im Hof (inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation) sowie ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoß runden dieses erstklassige Immobilienangebot ab. In nur 15 Minuten sind Sie vom nahegelegenen Bahnhof Liesing mitten im Wiener Stadtzentrum! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten uns... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Elisenviertel! Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß kombiniert historischen Gründerzeit-Charme mit modernstem Wohnkomfort . Dank des durchdachten Grundrisses mit ca. 44,60 m² Wohnnutzfläche genießen Sie hier eine optimale Raumausnutzung und ein absolut harmonisches Wohngefühl . Das Herzstück der Wohnung bildet die helle, ca. 22,30 m² große Wohnküche, die viel Platz für gemütliche Stunden bietet . Ein separates, einladendes Schlafzimmer (ca. 13,84 m²) , ein kompakter Vorraum (ca. 1,89 m²) , ein praktischer Abstellraum für extra Stauraum (ca. 1,50 m²) sowie ein komfortables Badezimmer mit integriertem WC (ca. 5,07 m²) runden das durchdachte Raumangebot ideal ab. Die Ausstattungshighlights im Detail: Edle Materialien: In allen Wohnräumen sorgt ein versiegeltes Dielenfertigparkett in Eiche für zeitlose Eleganz. Modernste Technik & Klimaschutz: Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich via Fernwärme über eine behagliche, zonenweise regelbare Fußbodenheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung nachhaltig. Komfort & Sonnenschutz: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten optimalen Schallschutz, während elektrische Außen-Raffstores per Fernbedienung für die perfekte Beschattung sorgen. Wohlfühloase: Das Badezimmer punktet mit großformatigem Feinsteinzeug (60x60 cm) und einer stilvollen Sanitärausstattung. Ein barrierefreier Personenaufzug im Haus erschließt alle Geschoße (inklusive dem Keller) komfortabel. Ein überdachter PKW-Stellplatz im Hof (inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation) sowie ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoß runden dieses erstklassige Immobilienangebot ab. In nur 15 Minuten sind Sie vom nahegelegenen Bahnhof Liesing mitten im Wiener Stadtzentrum! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 1... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Elisenviertel! Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß kombiniert historischen Gründerzeit-Charme mit modernstem Wohnkomfort . Dank des durchdachten Grundrisses mit ca. 41,32 m² Wohnnutzfläche genießen Sie hier eine optimale Raumausnutzung und ein absolut harmonisches Wohngefühl . Das Herzstück der Wohnung bildet die helle, ca. 19,48 m² große Wohnküche , von der aus Sie direkt auf Ihre private Freifläche gelangen: Eine geschützte, einladende Loggia mit ca. 3,93 m² bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Alltag entspannt an der frischen Luft ausklingen zu lassen . Ein separates, besonders großzügiges Schlafzimmer (ca. 14,17 m²) , ein kompakter Vorraum (ca. 2,65 m²) sowie ein komfortables Badezimmer mit integriertem WC (ca. 5,02 m²) runden das durchdachte Raumangebot ideal ab . Die Ausstattungshighlights im Detail: Edle Materialien: In allen Wohnräumen sorgt ein versiegeltes Dielenfertigparkett in Eiche für zeitlose Eleganz. Modernste Technik & Klimaschutz: Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich via Fernwärme über eine behagliche, zonenweise regelbare Fußbodenheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung nachhaltig. Komfort & Sonnenschutz: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten optimalen Schallschutz, während elektrische Außen-Raffstores per Fernbedienung für die perfekte Beschattung sorgen. Wohlfühloase: Das Badezimmer punktet mit großformatigem Feinsteinzeug (180°C oder 60x60 cm) und einer stilvollen Sanitärausstattung. Ein barrierefreier Personenaufzug im Haus erschließt alle Geschoße (inklusive dem Keller) komfortabel. Ein überdachter PKW-Stellplatz im Hof (inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation) sowie ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoß runden dieses erstklassige Immobilienangebot ab. In nur 15 Minuten sind Sie vom nahegelegenen Bahnhof Liesing mitten im Wiener Stadtzentrum! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten... [Mehr]