barrierefreie Eigentumswohnungen in Wien 21.,Floridsdorf

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause zwischen Stadt und Wasser Willkommen im DONAU·ECK - einem Neubauprojekt, das urbanes Wohnen neu definiert. In einzigartiger Lage nahe der Alten Donau entstehen 74 hochwertig ausgeführte Eigentums- und Vorsorgewohnungen , die modernes Stadtleben mit einer außergewöhnlich grünen Umgebung verbinden. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensentwürfe anpasst - ob für Singles, Paare oder Familien . Jede Wohnung überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung und ein spürbar angenehmes Wohngefühl und bietet zugleich eine attraktive Gelegenheit für Anleger , die auf nachhaltige Wohnqualität und langfristige Wertbeständigkeit setzen. Die Einheiten werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch eine hochwertige, zeitlose Ausstattung - sämtliche Sanitäranlagen, hochwertige Fliesen sowie edle Eichen-Parkettböden sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein besonderes Qualitätsmerkmal: Keine Wohnung ohne Freifläche. Gärten, Terrassen, Loggien, Balkone oder Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten privaten Platz zum Entspannen. Dank der hervorragenden Infrastruktur genießen Bewohner alle Vorteile des Stadtlebens - und erreichen dennoch in wenigen Minuten die Natur und die Alte Donau. DONAU·ECK ist das ideale Zuhause für Menschen, die Ruhe und Grün schätzen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen. Das Projekt im Überblick 74 Eigentums- & Vorsorgewohnungen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 35 m² bis 88 m² Private Freiflächen bei allen Einheiten! Aufzug in alle Geschoße Bereits über zwei Drittel verkauft Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung Spätsommer 2026 PROVISIONSFREI! Ausstattung Edle Echtholz-Eichenparkettböden Angenehme Fußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertige Fliesen- und Sanitärausstattung inklusive Schallschutzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze Kinderwagenabstellraum und Kinderspielplatz Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis . Anlegerpreis auf Anfrage. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne unter: Tel: [Tel] , Mail: [Email] Renderings: Symbolbilder ©IC KI-Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage von DONAU·ECK verbindet urbanen Komfort mit hohem Freizeitwert in grüner Umgebung. Ein besonderes Plus: Alles Wesentliche erreichen Sie in nur 7 Gehminuten: - U1-Station Kagran und Straßenbahnlinien 25, 26, 27; Buslinien: 22A, 26A, 27A, 27B, 93A, 94A - Donau Zentrum - Wiens größter Shopping-Hotspot - Alte Donau mit Strandbädern und weitläufigen Erholungszonen Die Alte Donau bietet Naturgenuss und Freizeitqualität direkt vor der Haustür - ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden am Wasser. Dank der U1-Anbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in rund 15 Minuten. Das unmittelbar bei der U-Bahn gelegene Donau Zentrum deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab - von Einkaufsmöglichkeiten über Gastronomie bis hin zu Dienstleistungen. Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr Zuhause beim Marchfeldkanal Willkommen in der Wohnboutique Sieben - einem exklusiven Neubauprojekt mit 7 außergewöhnlichen Wohneinheiten , die Individualität und architektonische Klarheit in einem stimmigen Gesamtkonzept vereinen. Jede Wohnung ist ein Unikat, verbunden durch sorgfältige Planung, hochwertige Ausführung und ein durchdachtes Wohngefühl. Top 4 überzeugt mit viel Licht, einem schönen Balkon und einem durchdachten Grundriss - ideal für Paare und Kleinfamilien, die modernes Wohnen mit einem gemütlichen Rückzugsort verbinden möchten. Die optimal geschnittenen 68 m² bieten mit zwei Schlafzimmern - eines davon ebenfalls mit direktem Zugang zum Balkon - jede Menge Flexibilität . Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Raum für den Nachwuchs: Hier passt sich alles dem eigenen Alltag an. Das Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnboutique Sieben steht für zeitgemäßes Wohnen im Erstbezug auf höchstem Niveau. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig . Dank Vollwärmeschutzfassade, 3-fach-Isolierverglasung, moderner Luftwärmepumpe sowie einer PV-Anlage am Dach überzeugt das Gebäude auch in puncto Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Ein Aufzug mit barrierefreiem Zugang zu allen Ebenen, private Kellerabteile, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie eine hauseigene Tiefgarage runden das Angebot ab. Gleichzeitig sind Natur und frische Luft hier selbstverständlich: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen , die zum Entspannen und Genießen einladen. Ideal für Paare und Familien, die das Stadtleben schätzen, aber dennoch einen Rückzugsort zum Durchatmen suchen. Das Projekt im Überblick 7 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 45 m² und 114 m² 2-5 Zimmer mit durchdachten Grundrissen Großzügige Außenflächen mit Wasseranschlüssen bei jeder Einheit Hauseigene Tiefgarage mit 7 Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) Kellerabteil zu jeder Wohnung, gemeinsamer Fahrrad- und Kinderwagenraum Fertiggestellt und bezugsbereit Ausstattungshighlits Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Fußbodenheizung und -kühlung mit Einzelraumsteuerung sowie Klimaanlagen im Dachgeschoß Hochwertige Innenausstattung mit Eichenparkettböden Italienische Feinsteinzeugfliesen und Markensanitärgegenstände von Villeroy & Boch 3-fach-Isolierverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores) von Josko Natursteinbeläge auf den Terrassen Glasfaseranschluss (A1) Videogegensprechanlage und einbruchshemmende Wohnungseingangstüren Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann zuzüglich ab EUR 28.000 erworben werden. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne unter: Tel: [Tel] , Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Projekt befindet sich zwischen Großjedlersdorf und Strebersdorf und liegt nur 3 Gehminuten vom beliebten Marchfeldkanal entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, angenehmer Ruhe sowie großzügigen Grün- und Naherholungsflächen und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Buslinien 30A und 32A (Haltestelle Steinamangergasse) befinden sich direkt um die Ecke und bringen Sie in rund 10 Minuten zur S-Bahn-Station Wien Siemensstraße (S1, S2, S3, S7) sowie zu den Stationen Strebersdorf (S3, S4, S7). Diese gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und darüber hinaus. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien 30 und 31 für eine schnelle Verbindung Richtung Floridsdorf (U6, S-Bahn sowie zahlreiche Straßenbahn- und Autobuslinien). Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Donauuferautobahn A22 bietet eine schnelle Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch ins Umland. Natur und Infrastruktur: Die naturnahe Umgebung lädt zum Radfahren entlang des Marchfeldkanals, zu Spaziergängen am Bisamberg, zu Sonnenuntergängen in den Weinbergen und zu geselligen Abenden bei den traditionellen Heurigen ein. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants sowie mehrere Kindergärten und Schulen wie der renommierte De La Salle Bildungscampus. Supermärkte wie Lidl, Billa, Hofer und Eurospar sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ihr Zuhause beim Marchfeldkanal Willkommen in der Wohnboutique Sieben - einem exklusiven Neubauprojekt mit 7 außergewöhnlichen Wohneinheiten , die Individualität und architektonische Klarheit in einem stimmigen Gesamtkonzept vereinen. Jede Wohnung ist ein Unikat, verbunden durch sorgfältige Planung, hochwertige Ausführung und ein durchdachtes Wohngefühl. Top 2 überzeugt als familienfreundliche und durchdacht geplante Gartenwohnung mit außergewöhnlich viel Freiraum. Alle Zimmer verfügen über direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten - ideal für einen Outdoor-Loungebereich, eine Hängematte oder ein eigenes Gemüsebeet. Die rund 83 m² Wohnfläche bieten einen großzügigen Wohn-Essbereich mit ca. 28 m² , der nahtlos in die weitläufige Terrasse mit ca. 47 m² übergeht - perfekt, um die letzten Sonnenstunden des Tages entspannt zu genießen. Die drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer mit Terrassen- bzw. Gartenzugang eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer mit WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der private Garten mit ca. 78 m² eröffnet ein seltenes Maß an Freiheit und lädt zu individueller Gestaltung ein. Die Wohnboutique Sieben steht für zeitgemäßes Wohnen im Erstbezug auf höchstem Niveau. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig . Dank Vollwärmeschutzfassade, 3-fach-Isolierverglasung, moderner Luftwärmepumpe sowie einer PV-Anlage am Dach überzeugt das Gebäude auch in puncto Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Ein Aufzug mit barrierefreiem Zugang zu allen Ebenen, private Kellerabteile, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie eine hauseigene Tiefgarage runden das Angebot ab. Gleichzeitig sind Natur und frische Luft hier selbstverständlich: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen , die zum Entspannen und Genießen einladen. Ideal für Paare und Familien, die das Stadtleben schätzen, aber dennoch einen Rückzugsort zum Durchatmen suchen. Das Projekt im Überblick 7 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 45 m² und 114 m² 2-5 Zimmer mit durchdachten Grundrissen Großzügige Außenflächen mit Wasseranschlüssen bei jeder Einheit Hauseigene Tiefgarage mit 7 Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) Kellerabteil zu jeder Wohnung, gemeinsamer Fahrrad- und Kinderwagenraum Fertiggestellt und bezugsbereit Ausstattungshighlits Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Fußbodenheizung und -kühlung mit Einzelraumsteuerung sowie Klimaanlagen im Dachgeschoß Hochwertige Innenausstattung mit Eichenparkettböden Italienische Feinsteinzeugfliesen und Markensanitärgegenstände von Villeroy & Boch 3-fach-Isolierverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores) von Josko Natursteinbeläge auf den Terrassen Glasfaseranschluss (A1) Videogegensprechanlage und einbruchshemmende Wohnungseingangstüren Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann zuzüglich ab EUR 28.000 erworben werden. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne unter: Tel: [Tel] , Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Projekt befindet sich zwischen Großjedlersdorf und Strebersdorf und liegt nur 3 Gehminuten vom beliebten Marchfeldkanal entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, angenehmer Ruhe sowie großzügigen Grün- und Naherholungsflächen und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Buslinien 30A und 32A (Haltestelle Steinamangergasse) befinden sich direkt um die Ecke und bringen Sie in rund 10 Minuten zur S-Bahn-Station Wien Siemensstraße (S1, S2, S3, S7) sowie zu den Stationen Strebersdorf (S3, S4, S7). Diese gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und darüber hinaus. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien 30 und 31 für eine schnelle Verbindung Richtung Floridsdorf (U6, S-Bahn sowie zahlreiche Straßenbahn- und Autobuslinien). Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Donauuferautobahn A22 bietet eine schnelle Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch ins Umland. Natur und Infrastruktur: Die naturnahe Umgebung lädt zum Radfahren entlang des Marchfeldkanals, zu Spaziergängen am Bisamberg, zu Sonnenuntergängen in den Weinbergen und zu geselligen Abenden bei den traditionellen Heurigen ein. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants sowie mehrere Kindergärten und Schulen wie der renommierte De La Salle Bildungscampus. Supermärkte wie Lidl, Billa, Hofer und Eurospar sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien-Floridsdorf! Auf 39,39 m² Wohnfläche finden Singles oder Paare einen optimalen Grundriss mit genügend Komfort. Die Wohnung teilt sich in 2 einladende Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Wohnbereich, der offen zur gut ausgestatteten, möblierten Küche gestaltet ist. Das Badezimmer, ausgestattet mit qualitativen Fliesen, umfasst hochwertige Sanitäreinrichtungen. Der Wohnbereich ist mit edlem Fertigparkett ausgelegt, das eine warme und gemütliche Atmosphäre vermittelt. Eines der Highlights dieser Wohnperle ist zweifelsohne die Terrasse, die überdacht ist und der entzückende kleine Garten - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses entzückende Zuhause in Wien-Floridsdorf. Eine Kombination aus modernem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung und den Blick ins Grüne, die ihresgleichen sucht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus sorgen vielfältige Gastronomieangebote für kulinarische Abwechslung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bus- und Straßenbahnstationen nur wenige Gehminuten entfernt, womit auch das Wiener Stadtzentrum schnell und unkompliziert erreichbar ist. Die Gartenwohnung in der Ocwirkgasse bietet somit eine einzigartige Gelegenheit, urbanes Wohnen mit der Nähe zur Natur und hervorragender Infrastruktur zu verbinden. Egal, ob Sie Entspannung im Grünen suchen oder das pulsierende Leben der Stadt genießen möchten, hier finden Sie den perfekten Ausgangspunkt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ihr Zuhause beim Marchfeldkanal Willkommen in der Wohnboutique Sieben - einem exklusiven Neubauprojekt mit 7 außergewöhnlichen Wohneinheiten , die Individualität und architektonische Klarheit in einem stimmigen Gesamtkonzept vereinen. Jede Wohnung ist ein Unikat, verbunden durch sorgfältige Planung, hochwertige Ausführung und ein durchdachtes Wohngefühl. Top 5 lädt dazu ein, Balkonträume zu verwirklichen! Ob gemütliche Lounge-Ecke, Outdoor-Essbereich oder kreativer Rückzugsort - der ca. 20 m² große Balkon bietet unzählige Möglichkeiten und macht diese rund 45 m² Wohnfläche zu etwas ganz Besonderem. Die Raumaufteilung ist ideal durchdacht, sodass sich Wohnen, Kochen und Entspannen harmonisch verbinden. Der offene Wohn-Essbereich mit ca. 24 m² verfügt über direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Ein optimal geschnittenes Schlafzimmer - ebenfalls mit Zugang zum Outdoor-Bereich - sowie ein Badezimmer mit Dusche und Blick ins Grüne runden dieses attraktive Wohnangebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnboutique Sieben steht für zeitgemäßes Wohnen im Erstbezug auf höchstem Niveau. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig . Dank Vollwärmeschutzfassade, 3-fach-Isolierverglasung, moderner Luftwärmepumpe sowie einer PV-Anlage am Dach überzeugt das Gebäude auch in puncto Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Ein Aufzug mit barrierefreiem Zugang zu allen Ebenen, private Kellerabteile, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie eine hauseigene Tiefgarage runden das Angebot ab. Gleichzeitig sind Natur und frische Luft hier selbstverständlich: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen , die zum Entspannen und Genießen einladen. Ideal für Paare und Familien, die das Stadtleben schätzen, aber dennoch einen Rückzugsort zum Durchatmen suchen. Das Projekt im Überblick 7 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 45 m² und 114 m² 2-5 Zimmer mit durchdachten Grundrissen Großzügige Außenflächen mit Wasseranschlüssen bei jeder Einheit Hauseigene Tiefgarage mit 7 Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) Kellerabteil zu jeder Wohnung, gemeinsamer Fahrrad- und Kinderwagenraum Fertiggestellt und bezugsbereit Ausstattungshighlits Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Fußbodenheizung und -kühlung mit Einzelraumsteuerung sowie Klimaanlagen im Dachgeschoß Hochwertige Innenausstattung mit Eichenparkettböden Italienische Feinsteinzeugfliesen und Markensanitärgegenstände von Villeroy & Boch 3-fach-Isolierverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores) von Josko Natursteinbeläge auf den Terrassen Glasfaseranschluss (A1) Videogegensprechanlage und einbruchshemmende Wohnungseingangstüren Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann zuzüglich ab EUR 28.000 erworben werden. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Der korrespondierende Anlegerpreis beträgt EUR 272.000,- zzgl. 20% MwSt. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne unter: Tel: [Tel] , Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Projekt befindet sich zwischen Großjedlersdorf und Strebersdorf und liegt nur 3 Gehminuten vom beliebten Marchfeldkanal entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, angenehmer Ruhe sowie großzügigen Grün- und Naherholungsflächen und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Buslinien 30A und 32A (Haltestelle Steinamangergasse) befinden sich direkt um die Ecke und bringen Sie in rund 10 Minuten zur S-Bahn-Station Wien Siemensstraße (S1, S2, S3, S7) sowie zu den Stationen Strebersdorf (S3, S4, S7). Diese gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und darüber hinaus. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien 30 und 31 für eine schnelle Verbindung Richtung Floridsdorf (U6, S-Bahn sowie zahlreiche Straßenbahn- und Autobuslinien). Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Donauuferautobahn A22 bietet eine schnelle Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch ins Umland. Natur und Infrastruktur: Die naturnahe Umgebung lädt zum Radfahren entlang des Marchfeldkanals, zu Spaziergängen am Bisamberg, zu Sonnenuntergängen in den Weinbergen und zu geselligen Abenden bei den traditionellen Heurigen ein. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants sowie mehrere Kindergärten und Schulen wie der renommierte De La Salle Bildungscampus. Supermärkte wie Lidl, Billa, Hofer und Eurospar sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr Zuhause beim Marchfeldkanal Willkommen in der Wohnboutique Sieben - einem exklusiven Neubauprojekt mit 7 außergewöhnlichen Wohneinheiten , die Individualität und architektonische Klarheit in einem stimmigen Gesamtkonzept vereinen. Jede Wohnung ist ein Unikat, verbunden durch sorgfältige Planung, hochwertige Ausführung und ein durchdachtes Wohngefühl. Top 3 überzeugt mit viel Licht, einem charmanten Balkon und einem durchdachten Grundriss - ideal für Paare oder Kleinfamilien, die modernes Wohnen mit einem gemütlichen Rückzugsort verbinden möchten. Auf rund 65 m² Wohnfläche schafft der großzügige Wohnbereich mit ca. 30 m² ein luftiges Wohngefühl und lädt ebenso wie der ca. 8 m² große Balkon zu entspannten Morgenstunden oder ruhigen Abenden ein. Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer - eines davon mit direktem Zugang zum Balkon - bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer mit Fenster und Blick ins Grüne sowie separates WC runden dieses attraktive Wohnangebot harmonisch ab. Die Wohnboutique Sieben steht für zeitgemäßes Wohnen im Erstbezug auf höchstem Niveau. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig . Dank Vollwärmeschutzfassade, 3-fach-Isolierverglasung, moderner Luftwärmepumpe sowie einer PV-Anlage am Dach überzeugt das Gebäude auch in puncto Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Ein Aufzug mit barrierefreiem Zugang zu allen Ebenen, private Kellerabteile, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie eine hauseigene Tiefgarage runden das Angebot ab. Gleichzeitig sind Natur und frische Luft hier selbstverständlich: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen , die zum Entspannen und Genießen einladen. Ideal für Paare und Familien, die das Stadtleben schätzen, aber dennoch einen Rückzugsort zum Durchatmen suchen. Das Projekt im Überblick 7 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 45 m² und 114 m² 2-5 Zimmer mit durchdachten Grundrissen Großzügige Außenflächen mit Wasseranschlüssen bei jeder Einheit Hauseigene Tiefgarage mit 7 Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) Kellerabteil zu jeder Wohnung, gemeinsamer Fahrrad- und Kinderwagenraum Fertiggestellt und bezugsbereit Ausstattungshighlits Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Fußbodenheizung und -kühlung mit Einzelraumsteuerung sowie Klimaanlagen im Dachgeschoß Hochwertige Innenausstattung mit Eichenparkettböden Italienische Feinsteinzeugfliesen und Markensanitärgegenstände von Villeroy & Boch 3-fach-Isolierverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores) von Josko Natursteinbeläge auf den Terrassen Glasfaseranschluss (A1) Videogegensprechanlage und einbruchshemmende Wohnungseingangstüren Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann zuzüglich ab EUR 28.000 erworben werden. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne unter: Tel: [Tel] , Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Projekt befindet sich an der Grenze von Großjedlersdorf I und Strebersdorf und liegt damit in einem der begehrtesten und grünsten Grätzl des 21. Bezirks. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, angenehmer Ruhe sowie großzügigen Grün- und Naherholungsflächen und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Buslinien 30A und 32A (Haltestelle Steinamangergasse) befinden sich direkt um die Ecke. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien 30 und 31 für eine schnelle Verbindung Richtung Floridsdorf (U6). Die S-Bahn-Stationen Strebersdorf und Jedlersdorf (S3, S4 und S7) gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und darüber hinaus. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal - die Donauuferautobahn (A22) bietet eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch ins Umland. Natur und Infrastruktur: Die naturnahe Umgebung lädt zum Radfahren entlang des Marchfeldkanals, zu Spaziergängen am Bisamberg, zu Sonnenuntergängen in den Weinbergen und zu geselligen Abenden bei den traditionellen Heurigen ein. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants sowie mehrere Kindergärten und Schulen wie der renommierte De La Salle Bildungscampus. Supermärkte wie Lidl, Billa, Hofer und Eurospar sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause zwischen Stadt und Wasser Willkommen im DONAU·ECK - einem Neubauprojekt, das urbanes Wohnen neu definiert. In einzigartiger Lage nahe der Alten Donau entstehen 74 hochwertig ausgeführte Eigentums- und Vorsorgewohnungen , die modernes Stadtleben mit einer außergewöhnlich grünen Umgebung verbinden. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensentwürfe anpasst - ob für Singles, Paare oder Familien . Jede Wohnung überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung und ein spürbar angenehmes Wohngefühl und bietet zugleich eine attraktive Gelegenheit für Anleger , die auf nachhaltige Wohnqualität und langfristige Wertbeständigkeit setzen. Die Einheiten werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen durch eine hochwertige, zeitlose Ausstattung - sämtliche Sanitäranlagen, hochwertige Fliesen sowie edle Eichen-Parkettböden sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein besonderes Qualitätsmerkmal: Keine Wohnung ohne Freifläche. Gärten, Terrassen, Loggien, Balkone oder Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten privaten Platz zum Entspannen. Dank der hervorragenden Infrastruktur genießen Bewohner alle Vorteile des Stadtlebens - und erreichen dennoch in wenigen Minuten die Natur und die Alte Donau. DONAU·ECK ist das ideale Zuhause für Menschen, die Ruhe und Grün schätzen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen. Das Projekt im Überblick 74 Eigentums- & Vorsorgewohnungen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 35 m² bis 88 m² Private Freiflächen bei allen Einheiten! Aufzug in alle Geschoße Bereits über zwei Drittel verkauft Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung Spätsommer 2026 PROVISIONSFREI! Ausstattung Edle Echtholz-Eichenparkettböden Angenehme Fußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertige Fliesen- und Sanitärausstattung inklusive Schallschutzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze Kinderwagenabstellraum und Kinderspielplatz Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis . Anlegerpreis auf Anfrage. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne unter: Tel: [Tel] , Mail: [Email] Renderings: Symbolbilder ©IC KI-Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage von DONAU·ECK verbindet urbanen Komfort mit hohem Freizeitwert in grüner Umgebung. Ein besonderes Plus: Alles Wesentliche erreichen Sie in nur 7 Gehminuten: - U1-Station Kagran und Straßenbahnlinien 25, 26, 27; Buslinien: 22A, 26A, 27A, 27B, 93A, 94A - Donau Zentrum - Wiens größter Shopping-Hotspot - Alte Donau mit Strandbädern und weitläufigen Erholungszonen Die Alte Donau bietet Naturgenuss und Freizeitqualität direkt vor der Haustür - ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden am Wasser. Dank der U1-Anbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in rund 15 Minuten. Das unmittelbar bei der U-Bahn gelegene Donau Zentrum deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab - von Einkaufsmöglichkeiten über Gastronomie bis hin zu Dienstleistungen. Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

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TOP- 3BESCHREIBUNG – SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG Zum Verkauf gelangt diese durchdacht geplante 4-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss einer modernen Wohnhausanlage mit nur wenigen Einheiten. Die ca. 105,29 m² große Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Ruhiges Schlafzimmer mit En- Suite Badezimmer Badezimmer & WC getrennt Praktischer Abstellraum Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich: ca. 13 m² Terrasse Perfekt für alle, die zusätzlichen Freiraum schätzen – ob zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet eine zeitgemäße Ausstattung: hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen, Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Wärmepumpe sowie eine Vorbereitung für Klimaanlagen. Auch die Wohnanlage selbst überzeugt durch ihre ruhige, autofreie Lage sowie eine barrierefreie Erschließung mittels Lift. Ergänzt wird das Angebot durch durchdachte Allgemeinflächen: Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum Eigenes Kellerabteil Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann optional im Gebäude nebenan erworben werden. Die Baurechtskonstruktion des Stifts Klosterneuburg ermöglicht – bei voller Eigentumsnutzung – einen deutlich reduzierten Kaufpreis im Vergleich zu klassischem Eigentum. Für viele Käufer: innen stellt dies eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen, hoher Bauqualität und wirtschaftlicher Entlastung dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei

Ideal für Senioren und Menschen die einen Barrierefreien Zugang brauchen. In der Nähe des Bahnhof Floridsdorf ist man hier nicht nur schnell überall wo man hin muss sondern auch in der Nähe von allen relevanten Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Wohnung ist hochwertig saniert. Ein Einzug ist jederzeit möglich. Gerne helfen wir auch bei einer Finanzierung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Modernes Wohnen mit Qualität & Weitblick Die Wohnungen in der Platzergasse sind Teil eines hochwertig errichteten Neubaus, der modernes Wohnen mit technischer Raffinesse und ästhetischer Sorgfalt vereint. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen – von der Planung bis zur Ausführung spürt man die Liebe zum Detail und den Anspruch, zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau zu ermöglichen. Alle Wohnungen werden BEZUGSFERTIG verkauft ! Individuell anpassbar: Ob offene Küche, Raumtrennung oder barrierefreies Bad – kleinere Grundrissanpassungen können auf Wunsch noch berücksichtigt werden. So entsteht Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen. Zeitlose Ausstattung auf dem letzten Stand der Technik: Alle Wohnungen sind mit ausgewählten, langlebigen Materialien ausgestattet – stilvoll, wertbeständig und energieeffizient: Echtholz-Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Großformatige Fliesen (60x30 cm) in Bad und WC3-fach verglaste Internorm-Fenster Fußbodenheizung über umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz und Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen Hochwertiges Feinsteinzeug auf den Terrassen Sichere Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz Versperrbare Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradraum Ideal für Eigennutzer – oder als clevere Investition: Die Wohnungen eignen sich nicht nur als stilvoller Lebensmittelpunkt, sondern auch hervorragend als wertbeständige Wohn-Investition. Die durchdachten Grundrisse, die hohe Bauqualität und die gefragte Lage bieten ein optimales Verhältnis zwischen Mietertrag und Investitionssicherheit – in vielen Fällen kann die Mieteinnahme einen Großteil der Finanzierung abdecken. Ob zur Eigennutzung oder als zukunftssichere Anlage – in der Platzergasse investieren Sie in Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit. IM ANHANG FINDEN SIE WEITERE PLÄNE UND WOHNUNGSPREISENoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Modernes Wohnen mit Qualität & Weitblick Die Wohnungen in der Platzergasse sind Teil eines hochwertig errichteten Neubaus, der modernes Wohnen mit technischer Raffinesse und ästhetischer Sorgfalt vereint. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen – von der Planung bis zur Ausführung spürt man die Liebe zum Detail und den Anspruch, zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau zu ermöglichen. Alle Wohnungen werden BEZUGSFERTIG verkauft ! Individuell anpassbar: Ob offene Küche, Raumtrennung oder barrierefreies Bad – kleinere Grundrissanpassungen können auf Wunsch noch berücksichtigt werden. So entsteht Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen. Zeitlose Ausstattung auf dem letzten Stand der Technik: Alle Wohnungen sind mit ausgewählten, langlebigen Materialien ausgestattet – stilvoll, wertbeständig und energieeffizient: Echtholz-Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Großformatige Fliesen (60x30 cm) in Bad und WC3-fach verglaste Internorm-Fenster Fußbodenheizung über umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz und Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen Hochwertiges Feinsteinzeug auf den Terrassen Sichere Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz Versperrbare Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradraum Ideal für Eigennutzer – oder als clevere Investition: Die Wohnungen eignen sich nicht nur als stilvoller Lebensmittelpunkt, sondern auch hervorragend als wertbeständige Wohn-Investition. Die durchdachten Grundrisse, die hohe Bauqualität und die gefragte Lage bieten ein optimales Verhältnis zwischen Mietertrag und Investitionssicherheit – in vielen Fällen kann die Mieteinnahme einen Großteil der Finanzierung abdecken. Ob zur Eigennutzung oder als zukunftssichere Anlage – in der Platzergasse investieren Sie in Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit. IM ANHANG FINDEN SIE WEITERE PLÄNE UND WOHNUNGSPREISENoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

TOP-1BESCHREIBUNG – SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG Zum Verkauf gelangt diese durchdacht geplante 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss einer modernen Wohnhausanlage mit nur wenigen Einheiten. Die ca. 50,74 m² große Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Ruhiges Schlafzimmer mit En- Suite Badezimmer Badezimmer & WC getrennt Praktischer Abstellraum Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich: ca. 22 m² Terrasseca. 37 m² Eigengarten Perfekt für alle, die zusätzlichen Freiraum schätzen – ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Abende im Freien. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet eine zeitgemäße Ausstattung: hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen, Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Wärmepumpe sowie eine Vorbereitung für Klimaanlagen. Auch die Wohnanlage selbst überzeugt durch ihre ruhige, autofreie Lage sowie eine barrierefreie Erschließung mittels Lift. Ergänzt wird das Angebot durch durchdachte Allgemeinflächen: Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum Eigenes Kellerabteil Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann optional im Gebäude nebenan erworben werden. Die Baurechtskonstruktion des Stifts Klosterneuburg ermöglicht – bei voller Eigentumsnutzung – einen deutlich reduzierten Kaufpreis im Vergleich zu klassischem Eigentum. Für viele Käufer: innen stellt dies eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen, hoher Bauqualität und wirtschaftlicher Entlastung dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]