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Idealer Grundriss, gepflegtes Haus, tolle Ausstattung - familienfreundlich !
€ 325.000,-
1110 Wien / 75,74m² / 3 Zimmer
€ 4.291,- / m²
#WG-geeignet #barrierefrei #hell
Lage - Öffentlicher Verkehr: U3 Enkplatz (5? 7 min zu Fuß), Straßenbahn 6 & 71 direkt in der Nähe - Autoanbindung: A4 (Abf. Simmering), A23 ? Flughafen & Umland schnell erreichbar - Nahversorgung: EKZ Enkplatz, Simmeringer Hauptstraße; Ärzte, Apotheke, Schulen & Kindergärten im Umfeld - Grünflächen: Herweghpark (fußläufig), Simmeringer Haide (Naherholung) Objekt - Lage im Haus: 2. Stock, Lift vorhanden - Ausrichtung: Überwiegend Süd, ruhige Hofseite - Grundriss: Familiengerecht, durchdachte Raumaufteilung Wohnzimmer: Großzügig, viel Tageslicht Küche: Maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten, kleiner Essplatz Badezimmer: Modern, Badewanne + Dusche + Waschmaschinenanschluss Ausstattung - Böden: Hochwertiges Eichenparkett - Heizung & Warmwasser: Gaskombitherme (modern) - Verglasung: neue 3-fach-Isolierverglasung - Sonnenschutz: Außenrollos an allen Fenstern - Keller: Eigentumskeller ca. 6 m² Das Haus - Baujahr: 1985 - Einheiten: 11 Wohnungen - Zustand: Sehr gepflegt - Gemeinschaftsflächen: Waschküche, Trockenraum, Kinderwagenraum, Fahrradraum KONDITIONEN Kaufpreis: ? 325.000, Betriebskosten monatlich dzt.: ? 297,29 Aufschlüsselung: Betriebskosten ? 168,89 (zzgl. 10% Ust.) Verwaltungskosten ? 30,15 (zzgl. 10% Ust.) Reparatur Rücklage ? 78,35 (keine Ust.) Stand der Reparaturrücklage per 31.12.2024 beträgt ? 14.066,05Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Barrierefrei: JA... [Mehr]
ANLEGER- & BASTLERHIT!
€ 299.000,-
1110 Wien / 90m² / 4 Zimmer
€ 3.322,22 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig
Diese geräumige Etagen-Wohnung in Wien bietet mit ihren 4 Zimmern und 90 m² Wohnfläche den idealen Raum für Familien oder Paare. Der vorteilhafte Grundriss auf einer Ebene ermöglicht ein komfortables Wohnen, während die verglaste Loggia und die Vollholzküche für Gemütlichkeit sorgen. Die sehr gute Infrastruktur und Barrierefreiheit machen die Wohnung zusätzlich attraktiv. In der gepflegten Wohnhausanlage ist zudem ein Kellerabteil vorhanden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - großzügige Räume - verglaste Loggia - Vollholzküche - sehr gute Infrastruktur - barrierefrei - Kellerabteil vorhanden - gepflegte Wohnhausanlage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
