barrierefreie Eigentumswohnungen im Bezirk Neusiedl am See

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top ausgestattete Neubau Wohnung mit Eigengarten in Seenähe umgeben von schöner Natur!!! DIE WOHNUNG IST SCHLÜSSELFERTIG UND BEZUGSBEREIT !!! 6 Wohnungen bereits verkauft!! In sehr guter Lage, unweit des Strandbades Neusiedl am See, entsteht eine Wohnhausanlage in Niedrigenergiebauweise mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Angeboten werden 5 Zwei-Zimmer bzw. 2 Drei-Zimmer-Wohnungen auf 2 Etagen, mit Nutzflächen zwischen ca. 52 und 79 m². Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus ebenerdig erreichbar. Die Grundrisse sämtlicher Wohnungen sind klar gegliedert, auf gute Funktionalität und Wirtschaftlichkeit wurde viel Wert gelegt. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen sind nicht tragend und können, mit Ausnahme der Schächte und der statisch relevanten Bauteile, bei Bedarf nachträglich verändert werden. Die Wohneinheit TOP 2 ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, Terrasse, direkt angrenzender Eigengarten Wichtige Details: Fahrrad- und Kinderwagenraum Autoabstellplätze Eigengarten Einlagerungsraum Fenster & Fenstertüren: Kunststofffenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung, außen Aludeckschale, Insektenschutzgitter, Zuluftelemente hygrostatgesteuert in SZ und WZ, Hebeschiebetür im WZ, elektrisch betriebene Rollläden Beheizung: Warmwasserbereitung und Beheizung mittels einer zentralen Luft/Wasser Wärmepumpe, die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung Kühlung: die Wohungen werden mit einer Deckenkühlung ausgestattet Die besondere Lage am Rande des Schilfgürtels und die Nähe zu Kindergarten und Volksschule sowie zum Stadtzentrum machen die Wohnhausanlage insbesondere für junge Familien mit einem Kind interessant. Die 2 Zimmer Wohnungen sind für Singles oder Paare geeignet, welche die Nähe zur Natur bevorzugen, um sich von den Anstrengungen des Alltages zu erholen. Der Bahnhof in Neusiedl am See mit Anbindung nach Wien Hauptbahnhof ist in 10 Gehminuten erreichbar. Weiteres benötigen Sie nur 5 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf sowie zur Autobahnanbindung A4. Weitere wichtige Entfernungen wären Bratislava (25 Minuten) sowie der Flughafen Schwechat (20 Minuten) oder Wien (30 Minuten). Die familiäre Atmosphäre in Neusiedl am See, die Sport- und Freizeitmöglichkeiten am Neusiedler See, sowie die einzigartige Natur mit pannonischem Klima garantieren eine hohe Lebensqualität. Zur Lage: 10 Gehminuten zu Kindergarten und Volksschule10 Gehminuten ins Ortszentrum mit gesamter städtischer Infrastruktur2 min mit dem Fahrrad zum Seebad Neusiedl am See Kinderfreundlich und Naturnah Kulinarische Genüsse (Heurigenkultur, Restaurantvielfalt) Wunderbare Natur (Seebad, Schilfgürtel) Rad- und Wanderwege vor der Haustür Energieausweis: B; HWB: 46 kWh/m2a Grundrisse, Lagepläne sowie eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden auf Anfrage zugesandt. Weitere Fotos finden Sie auf unserer Website www.pannon.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top 1 -Traumhaft nachhaltig Diese Wohnung in der neu zu errichtenden Wohnhausanlage von 4 Wohneinheiten ist etwas herausragend Besonderes. Kaum eine Liegenschaft kann sich mit dem messen, was hier geboten und erlebbar wird. Die Ausführung erfolgt nach modernstem Standard und einem Höchstmaß an Wärme- und Schallschutz. Nicht nur dass die verwendeten Materialien hochwertig und aus nachhaltiger Produktion gefertigt werden, verfügen sie im Detail auch über die langlebigsten und sicherheitstechnisch unübertreffbarsten Eigenschaften. Versorgung mit Strom über die hauseigene Photovoltaikanlage, die sogar die Heizung über die eigene Luft-Wärme-Anlage speist. Genießen Sie Ihren eigenen Garten, umgeben von weiteren Grünlandflächen direkt vor der eigenen Terrasse und das Ganze im Ortsgebiet, mit allen infrastrukturellen Vorteilen. Natürlich haben gerade Sie Interesse an dieser Immobilie. Na dann los, kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des gesamten Objektes und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag Markus Windberger [Tel] [Email] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. P.S. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den veröffentlichten Fotos um Symbolfotos handeln kann.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top 2 -Traumhaft nachhaltig Diese Wohnung in der neu zu errichtenden Wohnhausanlage von 4 Wohneinheiten ist etwas herausragend Besonderes. Kaum eine Liegenschaft kann sich mit dem messen, was hier geboten und erlebbar wird. Die Ausführung erfolgt nach modernstem Standard und einem Höchstmaß an Wärme- und Schallschutz. Nicht nur dass die verwendeten Materialien hochwertig und aus nachhaltiger Produktion gefertigt werden, verfügen sie im Detail auch über die langlebigsten und sicherheitstechnisch unübertreffbarsten Eigenschaften. Versorgung mit Strom über die hauseigene Photovoltaikanlage, die sogar die Heizung über die eigene Luft-Wärme-Anlage speist. Genießen Sie Ihren eigenen Garten, umgeben von weiteren Grünlandflächen direkt vor der eigenen Terrasse und das Ganze im Ortsgebiet, mit allen infrastrukturellen Vorteilen. Natürlich haben gerade Sie Interesse an dieser Immobilie. Na dann los, kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des gesamten Objektes und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag Markus Windberger [Tel] [Email] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. P.S. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den veröffentlichten Fotos um Symbolfotos handeln kann.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Neubauwohnungen mit Urlaubsfeeling. Direkt am See. Die Exklusiven Seeresidenzen Parndorf Sichern Sie sich eine Eigentumswohnung in der Seeresidenz Parndorf. Die Seeresidenzen sind eine Gated-Community (Abgeschlossene Wohnanlage) und somit nur Bewohnern zugänglich und perfekt für Familien welche die Vorteile der Gemeinde Parndorf (Ruhe, Natur, Sicherheit) schätzen, aber nicht auf die Anbindung an Wien oder Bratislava verzichten wollen. Der Private See befindet sich mitten in der Wohnanlage und bietet einen unvergleichlichen Lebensstil. So fühlt sich jeder Tag wie im Urlaub an. Wohnungen mit Seeblick Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse, Garten, 2 Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, Bad, WC, Abstellräume, 2x Parkplätze und ist ca 60m vom See entfernt. Wir haben noch 2 Wohnungen zur Verfügung. Wohnung Nr.1 Haus 102, Top 1 im EG Wohnfläche 92,84m2 Terrasse: 29,29m2 Gartenfläche: 120,46m2 Parkplatz: 2,00Stk. Gesamtpreis : 315.185€ Wohnung Nr.2 Haus 102, Top 2 im OG Wohnfläche 96,61m2 Terrasse: 47,16m2 Gartenfläche: 31,18m2 Parkplatz: 2,00Stk. Gesamtpreis : 355.055€ Beste Bauqualität Dank der Verwendung von Qualitätsmaterialien und dem Bau nach neuesten Standards, sind die Wohnungen energieeffizient und robust. Einige Highlights: • Massivbauwände – Wienerberger Planziegel 25cm Stärke • 3- Fach verglaste Kunststofffenster inkl. Elektrische-Rollos • Eichenparkett in Wohn- und Schlafzimmern • Luftwärmepumpen • Fußbodenheizung • Raumhöhe 2,60m • Badewanne und großzügige Dusche • Feinsteinfliesen 60x60 • Villeroy und Boch Sanitäranlagen und Grohe Armaturen Exzellente Anbindungen Egal ob Homeoffice oder Job in der Stadt, die Wohnungen haben schnelle und bequeme Anbindungen zu den Ballungszentren: • Wien: mit dem Auto etwa 30 Minuten (über B10 und A4); Züge fahren 3 bis 4 mal die Stunde mit einer Fahrzeit von 38 Minuten • Schwechat: mit dem Auto etwa 20 Minuten; mit Zug und Bus etwa 1 Stunde • Bratislava: mit dem Auto etwa 20 Minuten (über B50 und A6); Züge fahren stündlich mit einer Fahrzeit von etwa 25 Minuten Parndorf macht die Großstadt überflüssig Parndorf bietet ausgiebige Nahversorgungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten en Masse. Billa, Hofer, Merkur, Penny, Lidl, Spar und Eurospar befinden sich in nächster Nähe. Zudem bietet das Designer Outlet Parndorf einzigartige Shoppingmöglichkeiten. Auch Restaurants von Asiatisch, über Steakhouse und Österreichischer Küche sind vorhanden. Wenn Abwechslung vom vielen Schwimmen im Privatsee erwünscht ist, bietet Parndorf Wander- und Radwege, Naturspaziergänge und Fitness Studios. Filmliebhaber können beim Cineplexx (5 Säle) auf ihre Kosten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]