Suchergebnisse für "niederndorf kaufen"

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück mit einer Fläche von 616 m². Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohnsiedlung in einer leichten Höhenlage und bietet eine Vielzahl von Vorzügen für den Bau Ihres Traumhauses. Der Baugrund liegt In einer ruhigen Wohngegend von Niederndorf, einer charmanten Gemeinde mit guter Infrastruktur und einer malerischen Umgebung. Die Wohnsiedlung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und Zweifamilienhäusern, was ein harmonisches und familiäres Wohnambiente gewährleistet. Die leichte Höhenlage des Grundstücks ermöglicht einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und bietet zudem einen Blick auf die in der Ferne zusehenden Festung von Kufstein. Ein großer Vorteil dieses Baugrundstücks ist die direkte Verfügbarkeit aller Versorgungsleitungen, die an der Grundstücksgrenze verlaufen, was den Bauprozess erheblich vereinfacht und beschleunigt. Die hervorragende Ausrichtung sorgt für eine optimale Besonnung und durch die erhöhte Lage genießen Sie den ganzen Tag über eine maximale Sonneneinstrahlung. Zudem bieten sich von hier aus atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft, die ein Gefühl von Freiheit und Entspannung vermitteln. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese einzigartige Chance und erwerben Sie dieses sonnige Baugrundstück, um Ihr persönliches Wohnparadies zu erschaffen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Haus besteht aus zwei Wohnungen mit separatem Eingang. Im Tiefparterre sind 2 Garagen mit mehr als 3.5 m Raumhöhe, Kellerräume und der Heizraum. Unter der Terrasse befindet sich eine weitere Garage mit einem Nebenraum. Der Standort ist in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in bester Hanglage mit freiem Blick zum Kaisergebirge, nach Kufstein und weit darüber hinaus. Im Parterre befindet sich ein Kaminofen und im Obergeschoss ein Kachelofen. Zur Autobahn sind es 2 km, nach Kufstein 10 km und nach Rosenheim 35 km. Insgesamt gibt es 5 Garagenplätze und 5 weiter Auto-Abstellplätze im Freien. Eine Garage wurde als Tischler-Werkstätten benutzt. Es gibt 2 Balkone und eine großzügige Terrasse. Der Dachboden wäre ev ausbaufähig. Verkauft wird von Privat ohne Makler Provision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Schöne 4-Zimmerwohnung mit Stellplatz in der Tiefgarage mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² in Niederndorf in einer ruhigen Wohngegend zu kaufen. Das Wohnhaus Baujahr ca. 1998 ist in massiver Bauweise ausgeführt, die Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift im Haus) und ist nach Süden ausgerichtet. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon, der mit stilvollen Holzfliesen verlegt ist. Die Räume sind mit Echtholzböden ausgelegt, die weißen Kunststofffenster in 2-fach-Isolierglas sind mit teilweise elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Für Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung im Wohnhaus und Radiatoren in den Wohnräumen, das Warmwasser wird mittels E-Boiler im Bad bereitgestellt. Raumprogramm Eingangsbereich/Diele, großer Wohn/Essraum mit Ausgang auf den überdachten Balkon, Küche mit Abstellraum, Bad mit Wanne/extra Dusche Waschmaschinenanschluss und E-Boiler, extra WC, 2 Zimmer ohne Balkon, ein weiteres Zimmer mit integriertem Schrankraum und kleinem Balkon, UG: Stellplatz in der Tiefgarage und Kellerabteil. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein großes Kellerabteil, auf den Allgemeinflächen in Keller gibt es auch einen Fahrradraum und Trockenraum. Bezug: ab sofort möglich - weitere Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Exklusiv bei Zefi Immobilien: Mischgebiet (Mb) in Niederndorf auf Baurecht Sie sind Unternehmer und finden kein geeignetes Grundstück für Ihr Unternehmen? Exklusiv bei Zefi Immobilien finden Sie die Lösung für Ihre Probleme: Ideale Chance für Unternehmer mit Weitblick! Wir vermarkten exklusiv die bereits für ein Mischgebiet beschränkt gewidmete Baufläche in Niederndorf. Das Grundstück befindet sich unmittelbar vor der Ortseinfahrt kommend von der Autobahn. Ihnen bietet sich eine seltene Gelegenheit Arbeiten und Wohnen so günstig wie nie miteinander zu verbinden. Der Baurechtszins beträgt monatlich netto 1,30 € pro qm Grundstücksfläche. Sehr gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Niederndorf kommt eine Rarität zum Verkauf. Die Liegenschaft ist in traumhafter Hanglage platziert und bietet eine atemberaubende Aussicht auf das majestätische Kaiser-Gebirge. Dabei ist die gesamte Liegenschaft nach Südwesten ausgerichtet, wodurch bis zu 11 tägliche Sonnenstunden den ca. 350 m² großen Garten- und Terrassenbereich in eine behagliche Entspannungsoase verwandeln. Auf einem 743m² großem Grundstück, beeindruckt dieses Zweifamilienhaus durch seine großzügige Gesamtnutzfläche, die sich auf insgesamt ca. 356 m² (davon ca. 213 m² Wohnfläche ) und 3 Etagen verteilt. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, aufgeteilt in einen Wohnbereich, 4 Schlafzimmer, sowie 1 Büro. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss befindet sich je ein Badezimmer, ein separates WC sowie je eine Küche. Ein besonderes Highlight bietet das im Untergeschoss befindliche, ca. 36m² große Indoor-Schwimmbad. In Kombination mit einer Infrarotkabine und direktem Zugang auf die sonnenverwöhnte Terrasse, kommen Sie dabei in den Genuss einer Wellnessoase im eigenen Haus. Das gesamte Anwesen ist massiv gebaut, wurde im Jahr 1993 errichtet und in den vergangenen Jahren saniert und liebevoll renoviert und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und einem traditionellen Tiroler Landhausstil. So wurde im Jahr 2001 am südwestlichen Ende des Grundstücks ein Kinderspiel- und Gerätehaus sowie 2011 eine 35 m² große, netzgekoppelte Photovoltaikanlage errichtet, welche ca. 4500 k W/h p.a. Strom produziert. Im Jahr 2014 wurde das Dachgeschoss zu einem Lese- und Musikzimmer ausgebaut, 2019 alle Fenster in den Zimmern durch 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt sowie alle Böden-, das Badezimmer im Untergeschoss und die Sanitäreinrichtungen in den WCs saniert und die Küche im Untergeschoss sowie der Dunstabzug der Küche im Erdgeschoss erneuert. Die jüngsten Instandsetzungsarbeiten wurden im Jahr 2020-2021 durchgeführt und dabei das Badezimmer im Erdgeschoss saniert, eine moderne Wasserenthärtungsanlage eingebaut sowie die Schwimmbad-Pumpe erneuert. Durch die Errichtung eines neuen KFZ-Außenabstellplatzes im Jahr 2019 stehen nun mit 2 Garagagenstellplätzen, 1 Carport, insgesamt 4 Autoabstellplätze zur Verfügung. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Tiroler Paradies zu erwerben. Gerne dürfen wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung einladen um sich selbst vor Ort zu überzeugen. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé sowie Zugang zur 360°-Tour, welche Ihnen vorab eine digitale Besichtigung ermöglicht.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück zu verkaufen! Nur wenige Fahrminuten von der deutschen Grenze bei Oberaudorf und ca. 10 km von der Bezirkshauptstadt Kufstein entfernt, befindet sich dieses sonnendurchflutete Grundstück inklusive saniertem Bestandsgebäude. Sowohl über die Garage als auch über die Stellplätze im Freien gelangen Sie in ein stilvoll eingerichtetes Vorhaus, welches einerseits den Zugang zum Wohnbereich und andererseits einen Durchgang zum südöstlichen Garten des Grundstücks darstellt. Im Wohnbereich angekommen, teilen sich die ca. 130 m² Wohnfläche auf folgende Räumlichkeiten auf: • 2 Schlafzimmer • 1 Büro / Kinderzimmer • 1 Wohnzimmer • 1 Küche mit Einbauküche • 1 Essbereich am Kachelofen • 1 Badezimmer • 2 separate WCs • 2 Flure Des Weiteren wurde am Haus in den vergangenen Jahren minutiös, mit Bedacht auf Maximierung des praktischen Nutzens, an- und zugebaut. So wurde neben einem Wintergarten auch eine Holzlege errichtet und die Garage erweitert. Das Haus verfügt nun über 3 Garagenplätze sowie genügend Platz für 5 weitere Abstellmöglichkeiten in der Einfahrt. Der 62m² große Keller unterteilt sich in • 1 Waschraum • 1 Heizraum • 1 Hobbyraum Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfänglich saniert und renoviert. Neben dem Dach, den Fenstern sowie der Gastherme, den Bädern und den WCs wurden sämtliche Böden sowie die Küche erneuert. Das Highlight dieser Immobilie bilden die beiden weitläufigen Gärten, die das Haus umrahmen. Neben einer idealen Sonnenausbeute garantiert der Balkon einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, mit Fokus auf den Wilden Kaiser. Bereits am Vormittag kommen Sonnenliebhaber im südöstlich gelegenen Garten voll auf ihre Kosten. Zur späteren Tageszeit lädt der nordwestlich gelegene Garten zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Perfektes Wohlfühlambiente auch in der kalten Jahreszeit garantieren der großflächig verglaste Wintergarten in Kombination mit einem optionalen Kachelofen. Sie interessieren sich für das Objekt und wollen mehr über die Lage erfahren? Dann folgen Sie dem untenstehenden Link zum Drohnenvideo: https://www.youtube.com/watch? v=he1Mhthd Nhc Um sich einen umfassenden Einblick über das Innere dieses Schmuckstücks verschaffen zu können, empfehlen wir Ihnen die virtuelle Begehung durch eine 360°-Tour, welche wir Ihnen nach Anfrage gerne zukommen lassen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Wir vermieten ab sofort schöne 3-Zimmer Wohnung in Niederndorf (73 m², 2-stöckig) Süd-Balkon Einbauküche 2 Bäder Parkplatz Besucherparkplatz teilweise möbliert Nichtraucher keine Haustiere Kellerabteil schnelle Autobahnanbindung ...

#Baugrund #ruhig

Dieses Baugrundstück in Niederndorf, Tirol, ist ein wahrhaft malerisches Juwel. Mit einer Größe von 590 m² erstreckt es sich auf einer sanften Anhöhe entlang der idyllischen Bergstraße/Eichrain. Von hier aus bietet sich ein atemberaubender Blick auf das majestätische Kaisergebirge, das malerische Niederndorf sowie das gesamte untere Inntal. Ein weiteres Highlight ist der Blick in das benachbarte Bayern, wo die charmanten Orte Kiefersfelden, Ober- und Niederaudorf zu erkennen sind. Die Lage des Grundstücks in einer Siedlung, die ausschließlich von schönen Einfamilienhäusern geprägt ist, fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Hier herrscht eine ruhige und friedliche Atmosphäre, fernab von Durchzugsstraßen und jeglichem Verkehrslärm. Die leichte Anhöhe bietet nicht nur einen atemberaubenden Fernblick, sondern auch eine optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Dieses Baugrundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Nähe zum Kaisergebirge ermöglicht zudem zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Bergsteigen, Mountainbiken und Skifahren. Niederndorf selbst ist ein malerisches Dorf mit einer charmanten Atmosphäre. Hier finden sich traditionelle Tiroler Häuser, gepflegte Gärten und eine freundliche Gemeinschaft. Die umliegende Natur ist geprägt von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und klaren Bergbächen. Die Einwohner von Niederndorf sind stolz auf ihre Heimat und pflegen ihre Traditionen und Bräuche. Dieses Baugrundstück bietet die einzigartige Möglichkeit, ein Traumhaus in einer traumhaften Umgebung zu errichten. Der Blick auf das Kaisergebirge und das untere Inntal wird Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern. Die Ruhe und Abgeschiedenheit, kombiniert mit der Nähe zu den umliegenden Orten, machen dieses Grundstück zu einem wahren Juwel. Lassen Sie sich von der Schönheit der Natur und der malerischen Umgebung inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem einzigartigen Baugrundstück in Niederndorf, Tirol. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Haus hat den Schönblick. Die herrliche Tiroler Natur in Ihrem Wohnzimmer. Wenn Sie aus dem Fenster schauen, sehen Sie Natur und genießen eine herrliche Aussicht in die Tiroler Bergwelt. Das Haus ist sehr gepflegt, in einem sehr guten Zustand und befindet sich auf einem sehr ruhig gelegenem 770 m² großen Grundstück. Die Garage, zwei Stellplätze und der Geräteschuppen sorgen für ein großes Platzangebot. Beschränken wir uns einfach auf die Fakten: Sie kaufen ein Haus mit Küche, Wohnzimmer, zwei Wintergärten, einer Galerie, drei WC’s, zwei Bäder, eine Sauna, zwei Schlafzimmern, einen Schrankraum, und einen Balkon auf gesamt 150 m² Wohnnutzfläche und das inmitten eines schönen Gartens mit einem kleinen Teich. Erdgeschoss Das Ambiente dieses schönen Hauses zeigt sich hell, offen und sonnig. Hier erlebt man im Erdgeschoss, sobald man den Wohnbereich durch die Diele betreten hat eine sehr offene Atmosphäre. Links von der Küche mit Essecke über den Wintergarten zum Wohnzimmer ist alles ein offener Raum, der viel Luft zum Atmen und viel Freude am Wohnen vermittelt. Von überall sieht man in den herrlichen Garten. Der Blick nach Süden ist Ihnen gewiss. Obergeschoss Über die Stiegen kommt man nun in die Galerie im Obergeschoß und auch hier erwartet uns wieder ein Wintergarten mit riesigen Glasflächen. Illuminati! Während im Erdgeschoß alles offen ist, sind die Zimmer und Bäder und der Schrankraum natürlich separiert und abgeschlossen. Die Seitenwände haben einen Kniestock von 1,7m in der Mitte geht es hoch hinauf, wir würden sagen bis unter die Giebel an die 4,5 m. Das westliche Zimmer hat ein eigenes kleineres Bad mit WC und Dusche. Das östliche Zimmer hat einen Balkon und Zugang zum Hauptbad mit Badewanne, WC und Bidet. Das Haus ist nicht unterkellert. Umbaumöglichkeiten: Durch Errichtung einer Rigipswand mit Türe ließe sich im Obergeschoss noch ein weiteres Zimmer mit großem Gibelfenster abtrennen. Eine Oberlichte würde das Tageslicht bei der Stiege erhalten. Wenn man beim Zimmer West dann noch einen kleinen Teil als Gang abzweigt, dann wären von allen drei Zimmer die Bäder/Toiletten unabhängig voneinander erreichbar, ohne dass man durch eine anderes Zimmer durchgehen müsste. Durch Errichtung einer Rigipswand mit Türe ließe sich im Erdgeschoss ein separates Zimmer abtrennen, allerdings ist die Architektur im EG dann nicht mehr so schön offen. Diese zusätzlichen Zimmer sehen Sie rot eingezeichnet in den Planvarianten im Exposè. Trockenbauwände können sehr kostengünstig. rasch und ohne Staub und Schmutz errichtet werden und auch wieder eben so einfach entfernt werden. Fazit! Wenn Sie Wert auf eine gute Lage am Rand der Natur mit viel Platz legen, dann ist dieses Haus perfekt für Sie. Ein Einfamilienhaus in herrlicher Lage, sehr gepflegt, neuwertig und top ausgestattet, auch das Mobiliar kann teilweise übernommen werden. Kommen Sie mit Ihren Koffern und legen Sie gleich los mit - Freude am Wohnen! Träume nicht Dein Leben, sondern lebe Deinen Traum! Mehr als ein Haus: Dein Zuhause. Schau’n wir’s uns mal an? Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <3.000m Universität <8.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <8.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

AN ALLE MAKLER: Bitte keine Anfragen! Es besteht KEIN Interesse! Makleranfragen werden ignoriert! Dieses moderne Traumhaus befindet sich in zentrumsnaher und sonniger Lage von Niederndorf. Es bietet eine Wohnfläche von insgesamt 196 m² (138,5 m² Hauptwohnung + 57,5 m² Einliegerwohnung) und ist umgeben von einer grünen Gartenfläche von insgesamt ca. 516 m² Die Wohnnutzfläche inkl. Balkon, Terrassen und Garagen beträgt 296 m². Das Objekt wurde 2019 auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 819 m² fertiggestellt und ist mit einer modernen Luftwärmepumpe, sowie einer Fußbodenheizung im gesamten Gebäude ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten (Miele und Siemens) ausgestatteten, sowie einer Kochinsel mit Steinplatte in anthrazit. Im Wohnzimmer befindet sich ein schwebender Kamin-Holzofen, der 360° in jede Richtung gedreht werden kann. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse samt umliegendem Garten, auf welcher Sie ganztägig reichlich Sonnenstunden genießen können. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, zwei separate Kinderzimmer und ein Badezimmer mit tiefer versetzter Badewanne und einer barrierefreien Dusche. Direkt vom Erdgeschoss aus, gelangen Sie auch in die große Garage, wo reichlich Stauraum und zwei Autos Platz finden. Im Obergeschoss befindet sich eine offene Galerie, welche beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Von der Galerie aus gelangt man auch in das Masterschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Hinter einer hochwertigen Glasschiebetür befindet sich der große Balkon mit über 11 m². EINLIEGERWOHNUNG Im Haus befindet sich ebenfalls eine 57,5 m² große Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang, einer 17 m² großen Terrasse und einem Garagenplatz. Die Einliegerwohnung ist mit denselben hochwertigen Geräte und Materialien ausgestattet wie das restliche Haus. Die monatlichen Betriebskosten des gesamten Gebäudes belaufen sich auf ca. 195 Euro (Heizkosten, Wasser, Müllgebühr, etc.). Fünf Außenabstellplätze runden das Angebot ab.... [Mehr]

#hell

Ruhige zentrale Nähe mit Blick auf den Zahmen Kaiser. Großzügige Diele von wo aus man in die Küche mit separater Speiß und ins helle Wohnzimmer, sowie in das vom Bad getrennte WC und das große Schlafzimmer gelangt.

Grundstück auch für doppelhaus geeignet