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OKLadenlokal mieten in 2292 Engelhartstetten
2292 Engelhartstetten, Hainburg an der ... / 260m²
€ 2,65 / m²
#Büro #Halle #Handel
"BEZEICHNUNG" Sie suchen ein Ladenlokal mit Lager in der Nähe von Hainburg an der Donau? Dann sind Sie hier, in Stopfenreuth, genau richtig! Die großzügig geschnittenen Räume mit einer Gesamtfläche von 260m2 bieten viel Platz zum Entfalten und für Ihre Anforderungen! Ob als Lager für Ihre Waren, als Produktionsstätte oder als Kombination aus Lager und Büro, hier haben Sie alle Möglichkeiten und das zu einem fairen Preis! Stopfenreuth ist mit dem Auto ca. 40 Minuten von Wien und ca. 30 Minuten von Bratislava entfernt. Von dem Lokal aus sind es nur wenige Gehminuten bis zur Donau und Ihren idyllischen Donauauen! Gesamtmiete: ? 627,27 + 10% Ust = ? 690,00 Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 627,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 62,73 Gesamtbetrag ? 690 Klasse Heizwärmebedarf: FKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2292 Engelhartstetten
€ 627,27
2292 Engelhartstetten / 260m²
€ 2,41 / m²
#Büro #Halle #Handel
"BEZEICHNUNG" Sie suchen ein Ladenlokal mit Lager in der Nähe von Hainburg an der Donau? Dann sind Sie hier, in Stopfenreuth, genau richtig! Die großzügig geschnittenen Räume mit einer Gesamtfläche von 260m2 bieten viel Platz zum Entfalten und für Ihre Anforderungen! Ob als Lager für Ihre Waren, als Produktionsstätte oder als Kombination aus Lager und Büro, hier haben Sie alle Möglichkeiten und das zu einem fairen Preis! Stopfenreuth ist mit dem Auto ca. 40 Minuten von Wien und ca. 30 Minuten von Bratislava entfernt. Von dem Lokal aus sind es nur wenige Gehminuten bis zur Donau und Ihren idyllischen Donauauen! Gesamtmiete: € 627,27 + 10% Ust = € 690,00 Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 627,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 62,73 Gesamtbetrag € 690 Klasse Heizwärmebedarf: F Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 2292 Engelhartstetten
2292 Engelhartstetten / 50m² / 2 Zimmer
€ 11,72 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Schöne 2 Zimmer-Wohnung in Engelhartstetten (Bezirk Gänserndorf). Details zur Wohnung: Wohnfläche: ca. 50,64 m² (Vorzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Wohn- Essbereich) Balkon: ca. 9 m² Teilmöbliert (Möbel gegen Ablöse) ️Heller Wohnbereich Lift vorhanden Parkplatz vorhanden Eigenes Kellerabteil Kosten: Miete: € 585,95 Kaution: € 3.980,81 ️Möbelablöse: € 6.000,— VB Die Heiz- und Stromkosten sind zuzüglich zu betrachten. Heizung: Fernwärme Volksschule, Raiffeisenbank sowie Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bei Interesse gerne PN für weitere Infos oder Besichtigung 😊... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2292 Engelhartstetten
2292 Engelhartstetten / 730m²
€ 96,77 / m²
#Baugrund
Dieses Grundstück befindet sich in 2292 Engelhartstetten in Niederösterreich und bietet Ihnen eine Fläche von ca. 730m². Dies ist eine perfekte Gelegenheit, ein günstiges Grundstück zu erwerben, auf dem Sie Ihr Häuschen errichten können. Grundstücksbreite im vorderem Bereich ca. 12 m.kein Altbestandkein Bauzwang Bauland Agrar derzeit noch kein Bebauungsplan von der Gemeinde vorgeschrieben, dieser soll jedoch mit 2024 finalisiert sein Aufschließungskosten: Wurzel der m² x Einheitssatz € 710 x Bauklassenkoeffizent 1,25Die Lage bietet sowohl eine ruhige und entspannte Umgebung als auch eine unmittelbare Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten des örtlichen Ortszentrums. Das Grundstück ist länglich und nach Süd-Westen ausgerichtet.• Schule• Bank• Kindergarten• Einkaufsmöglichkeiten Sie erhalten ein Grundstück, das Ihren Bedürfnissen entspricht und das Ihnen eine breite Palette an vielfältigen Möglichkeiten bietet. Entscheiden Sie sich jetzt für dieses Grundstück in 2292 Engelhartstetten in Niederösterreich und profitieren Sie von einem fairen Kaufpreis und einer tollen Lage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2292 Engelhartstetten
2292 Engelhartstetten / 205m² / 7,5 Zimmer
€ 4.487,80 / m²
#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Modernisiertes Einfamilienhaus auf 3.497 m² Grund in absoluter Ruhelage Dieses besondere Einfamilienhaus in Stopfenreuth vereint viel Platz, naturnahes Wohnen, hochwertige Bauweise und seltenes Entwicklungspotenzial auf einer außergewöhnlich großen Grundfläche. Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 3.497 m² Grund und befindet sich auf zwei Grundstücken. Ein wesentlicher Mehrwert ist das zusätzliche, derzeit unbebaute Grundstück mit ca. 1.471 m², auf welchem - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und der geltenden Bebauungsbestimmungen - die Errichtung weiterer Häuser möglich wäre. Das Haus selbst bietet eine Wohnfläche von ca. 205 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, natürliche Materialien und ein angenehmes Wohngefühl. Die absolute Ruhelage, der eingewachsene Garten mit kleinem Teich und die großzügigen Freiflächen schaffen ein Wohnumfeld, das man in dieser Form nur selten findet. Ursprünglich aus einem alten Bauernhaus entstanden, wurde das Haus im Zuge der Umbau- und Erweiterungsarbeiten rund um das Jahr 2006 umfassend modernisiert und durch zeitgemäße Bauteile ergänzt. Dadurch entstand eine gelungene Verbindung aus traditioneller Bausubstanz und modernem Wohnkomfort. Der Neubau wurde in Holzriegelbauweise ausgeführt und mit Zellulose gedämmt. Außen prägt eine natürliche Lärchenschalung das Erscheinungsbild, im Innenbereich sorgen Holz, Lehmputz und baubiologisch hochwertige Lehmfarben für ein besonders angenehmes Raumklima. Die Raumaufteilung ist großzügig und zugleich sehr gut nutzbar: Über den Eingangsbereich gelangt man in das zentrale Vorzimmer, von dem aus die wesentlichen Bereiche des Hauses erschlossen werden. Herzstück des Hauses ist der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit großen Fensterflächen und schönem Blick in den Garten. Dieser Bereich bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Vom Vorzimmer bzw. Wohnbereich aus sind mehrere Schlafzimmer sowie zusätzliche Räume erreichbar. Zur Verfügung stehen insgesamt drei Schlafzimmer, ein Büro, ein gemütliches Kaminzimmer sowie ein Schrankraum. Das Büro eignet sich ideal für Homeoffice, Arbeiten oder als zusätzlicher Rückzugsraum. Das Kaminzimmer schafft mit seinem Holzofen eine besonders wohnliche Atmosphäre und bietet sich als Lese-, Fernseh- oder Musikzimmer an. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und Waschbereich. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein separates WC, eine Speis, mehrere Allzweck- und Abstellräume sowie einen Heizraum. Besonders praktisch sind außerdem der Fitnessraum sowie das angrenzende Tepidarium - eine Wärmekammer in Anlehnung an die römische Bauweise, die über einen eigenen Heizkreis temperiert werden kann. Auch technisch hat das Haus einiges zu bieten: Beheizt wird mittels Gas-Brennwertgerät von Vaillant, unterstützt durch eine thermische Solaranlage zur Warmwasserbereitung und teilweisen Heizungsunterstützung. Die Wärmeverteilung erfolgt großteils über Wandheizung, in ausgewählten Bereichen zusätzlich über Fußbodenheizung. Die Hauselektrik ist als KNX-Installationsbussystem ausgeführt und ermöglicht unter anderem die Steuerung von Licht, Jalousien, Szenen, Zeitschaltungen und Abwesenheitssimulation. Auch eine App-Steuerung über gesicherten VPN-Zugang ist vorhanden. Zusätzlich stehen eine Wohnraumlüftung, Zentralstaubsaugeranlage, Alarmanlage, Motorschloss mit Fingerprint-Zugang sowie Glasfaseranschluss zur Verfügung. Der Garten ist ein echtes Highlight dieser Liegenschaft. Alte Bäume, weitläufige Grünflächen, Beete, Rückzugsbereiche und viel Privatsphäre prägen das Grundstück. Hier findet man ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen, Garteln oder einfach zum Genießen der Ruhe. Die vorhandene Regenwassernutzung, Brunnenanlagen und Gartenbewässerung unterstreichen den durchdachten und naturnahen Charakter der Liegenschaft. Ein Carport sowie weitere Nebenflächen bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Menschen, die viel Platz, Ruhe und Natur suchen, aber gleichzeitig Wert auf eine besondere Bauweise und moderne Technik legen. Durch das zweite Grundstück mit zusätzlichem Baupotenzial ist das Angebot auch für Käufer interessant, die langfristig denken - sei es für Familie, Generationenwohnen, Erweiterung oder eine künftige Entwicklung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein charaktervolles Zuhause mit außergewöhnlich großem Grund, absoluter Ruhelage und zusätzlichem Potenzial suchen. Lage, Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in Stopfenreuth, einer Ortschaft der Marktgemeinde Engelhartstetten im Bezirk Gänserndorf. Die Lage überzeugt durch absolute Ruhelage, ein naturnahes Wohnumfeld und die Nähe zu den Donauauen. Felder, Grünflächen und der nahegelegene Nationalpark Donau-Auen schaffen ein außergewöhnlich erholsames Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. In Stopfenreuth gibt es einen Kindergarten. Über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Orte sowie Hainburg, Groß-Enzersdorf, Wien und Bratislava gut erreichbar. In der Gemeinde und der näheren Umgebung stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung. Wer viel Platz, Ruhe und Natur sucht, findet hier eine seltene Kombination aus Rückzugslage und regionaler Anbindung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2292 Groißenbrunn
Ihr Traum vom Eigenheim in idyllischer Lage
€ 200.000,-
2292 Groißenbrunn / 1133m²
€ 176,52 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Baugrundstück in Groißenbrunn – Ihr Traum vom Eigenheim in idyllischer Lage Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumgrundstück in der charmanten Gemeinde Groißenbrunn. Dieses großzügige Baugrundstück mit 1133 m² Fläche bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Lage und Infrastruktur: Groißenbrunn überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und dem dörflichen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Grundstücksdaten: Grundstücksgröße: 1133 m² Widmung: Bauland-Wohngebiet Bauweise: offen Bauklasse: I und IIVerbauungsdichte: 30 %Geländeform: Straßenseitiger Teil (ca. 650–700 m²): eben/leicht abfallend Hinterer Grundstücksbereich: Hanglage Anschlüsse: Alle wichtigen Anschlüsse sind in der Straße vorhanden: Wasser Kanal Strom Aufschließungskosten: Die Aufschließungskosten werden von der Gemeinde erst bei Einreichung eines Bauansuchens vorgeschrieben. Die derzeitige Höhe beträgt € 29.873,31.Besonderheiten: Großzügige Grundstücksfläche Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Groißenbrunn! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses großzügige Grundstück zu einem günstigen Preis! - Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein individuelles Zuhause in naturnaher Umgebung schaffen möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.500m Post <4.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2292 Loimersdorf
2292 Loimersdorf / 1583m²
€ 140,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Die Hardfacts: Aufgeschlossen (es könnten jedoch je nach Bebauung Ergänzungsabgaben fällig werden) Kanalanschluss vor dem Grundstück vorhanden - Anschlussgebühren werden je nach Fläche bemessen Wasseranschluss vor dem Grundstück vorhanden - Anschlussgebühren werden je nach Fläche bemessen3 Grundstücke zur Verfügung mit großen von: 570 m² (rot) & 1583 m² (gelb und grün) oder Gesamt mit einem Quadratmeterschlüssel von rund 140€ am QM zu verkaufen. In diesem Angebot handelt es sich um die gelb und grün eingezeichneten Grundstücke. Bauland Agrar Bebaubarkeit: 60% (Bebauung in den Hinteren Flächen bei 0,5) Bauweise: Geschlossen Bauklasse: 1,2Parkplatzverpflichtung 2 Stück pro Wohneinheitkein Bauzwang Blaues Grundstück Verkauft! Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen: Direkt in Loimersdorf befindet sich der Kindergarten mit einer Tagesbetreuungseinrichtung. Die nächstgelegenen Bildungsangebote befinden sich in Engelhartstetten, Haringsee, Lassee und Hainburg, darunter Volksschule und Neue Mittelschule. Gesundheitsversorgung: Ärzte: Allgemeinmediziner und Fachärzte stehen in Engelhartstetten, Lassee, Hainburg und Bad Deutsch-Altenburg zur Verfügung. Apotheken: Eine Apotheke ist ebenfalls in Bad Deutsch-Altenburg erreichbar. Krankenhäuser: Das Landesklinikum Hainburg und andere Fachkliniken sind in der Region gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger: In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein ADEG Supermarkt. In der Umgebung finden sich Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer in Hainburg und Bad Deutsch-Altenburg ADEGAdresse: Ortsstraße 58Entfernung: ca. 3 km Zusätzliche Angebote: Hainburg bietet ein breites Spektrum an Einkaufszentren und Geschäften. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn: Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Bad Deutsch-Altenburg, Hainburg und Marchegg. Diese bieten regelmäßige Verbindungen nach Wien. Bus: Die Buslinie 550 verbindet Wien Aspernstraße - Orth/Donau - Loimersdorf und Hainburg. Auto: Straßenanbindung: Die Nähe zur B9 und zur A4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien (ca. 50 Minuten) und Hainburg (ca. 10 Minuten). Besonderheiten: Loimersdorf bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an urbane Zentren schätzen. Die Nähe zu kulturellen und touristischen Attraktionen wie Schloss Hof und der Römerstadt Carnuntum macht die Region besonders attraktiv. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2292 Engelhartstetten
Platz für ALLE- Haus mit 2 Wohneinheiten!
€ 379.000,-
2292 Engelhartstetten / 220m² / 6 Zimmer
€ 1.722,73 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Dieses großzügige Haus bietet Ihnen auf 220 m² eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Charme. Mit einem Kaufpreis von nur 379.000,00 € eröffnet sich hier die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die Einliegerwohnung im EG eignet sich optimal zum Arbeiten (Praxis, Büro) oder um mit der ganzen Familie unter einem Dach zu wohnen. Ein weiteres Highlight ist der Garten, der mit rund 800m² viel Platz zum gestalten bietet. Auch der Bau eines weiteres Hauses ist lt. Gemeinde möglich. Aufteilung: EG - 3 Zimmer Einliegerwohnung mit Vorzimmer, Küche und Essplatz, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC. OG - geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, AR/Speis, Schlafzimmer, großes Zimmer (kann in 2 geteilt werden), Badezimmer mit Dusche und Badewanne Zusätzliches gibt es einen Keller zur Lagerung, einen ca. 18m² großen Raum, welcher aktuell als Fitnessraum genutzt wird, sowie ein ausgebautes Nebengebäude (Stüberl) für Partys, als Hobbyraum oder Werkstatt. Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Eine Garage sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus bieten ausreichend Platz. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie... Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <5.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <5.500m Post <500m Geldautomat <6.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2292 Engelhartstetten
2292 Engelhartstetten / 150m²
€ 2.660,- / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig
Kurzinformation für eilige Leser Ein/Zweifamilienhaus mit ca. 150m² Nutzfläche (aktuell als Einfamilienhaus genutzt), teilweise renovierungsbedürftig Einheit 1 bestehend aus: Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum Einheit 2 bestehend aus: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Bidet, WC, Küche, Wohnzimmer mit angrenzenden Wintergarten Grundstücksfläche: ca. 3520m² (lt. Grundbuch), Widmung Bauland Agrar bzw. Bauland Agrar Hintausbereich Beheizung bzw. Warmwasseraufbereitung: Ölheizung bzw. Warmwasserboiler per Strom Kellerfläche: ca. 56 m² (Abstellraum, Technikraum) Grillplatz im Innenhof Zufahrt auch von der Rückseite möglich – ideal für Gartenarbeiten Weinkeller vorhanden Ausführliche Objektbeschreibung Die Liegenschaft wurde laut aufliegenden Unterlagen auf der Gemeinde 1953 erweitert, ein weiterer Zu/Umbau fand 1959 und der letzte Zu/Umbau fand 1972 statt. Unterlagen vor 1953 sind leider nicht mehr aufliegend aufgrund Verlust während des Weltkrieges. Der Zugang in die erste Einheit betreten Sie über eine Küche, von welcher Sie weiters in das Wohnzimmer mit Kaminofen sowie Schlafzimmer gelangen. Weiters steht Ihnen ein Bad mit WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Die zweite Einheit betreten Sie aus dem Innenhof. Über das Wohnzimmer mit angrenzenden Wintergarten gelangen Sie in Ihre Einheit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie weiters ins Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Bidet, WC sowie Küche. Aktuell wird es als Einfamilienhaus genutzt. Eine Trennung zu einem Zweifamilienhaus ist allerdings leicht möglich. Der Keller Neben einem Technikraum stehen mehrere Abstell- und Lagerräume zur Verfügung. Besonders praktisch: Der Keller verfügt über einen direkten Zugang vom Garten. Garten und Außenbereich Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der sowohl seitlich des Hauses als auch über die Terrasse beim Wohnzimmer zugänglich ist. Ein Stadel sowie Geräteschuppen sowie ein Nebengebäude runden das Angebot ab. Der gemütliche Platz im Innenhof lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Bildungseinrichtungen Kindergärten: Der Kindergarten befindet sich in Engelhartstetten. Volksschule: Ist in Engelhartstetten. Mittelschule Hainburg an der Donau: Bietet ein umfassendes Bildungsangebot für die Sekundarstufe I. Gesundheitsversorgung Landesklinikum Hainburg: Bietet eine umfassende medizinische Versorgung in der Region. Praktischer Arzt: Direkt in Engelhartstetten. Fachärzte: In Hainburg an der Donau in ca. 8 km Entfernung. Nahversorgung In Engelhartstetten direkt gibt es eine Filiale von Nah&Frisch. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Gemeinde Hainburg an der Donau oder Bad Deutschaltenburg. Nah&Frisch: Ein Nahversorger mit einem vielfältigen Sortiment an Lebensmitteln, Gussastraße 2.Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 546: Verbindet Engelhartstetten mit dem Bahnhof Gänserndorf und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Linie 550: Bedient die Strecke zwischen Engelhartstetten mit Hainburg/Donau. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Gänserndorf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Ein Parkhaus und Parkanlagen rund um den Bahnhof stehen zur Verfügung Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Anschluss an die B3 und L4 und L5 sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Engelhartstetten bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem gibt es in Hainburg das Bergbad.. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Höhere Schule <9.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <6.000m Post <500m Geldautomat <6.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2292 Engelhartstetten
2292 Engelhartstetten / 930m²
€ 96,77 / m²
#Baugrund #ruhig
Willkommen in Engelhartstetten, einem idyllischen Ort in Niederösterreich!. Hier bieten wir Ihnen ein wunderschönes Grundstück zum Kauf an. Mit einer Größe von ca. 930m² und einem Kaufpreis von 90.000,00 € ist dieses Grundstück eine einzigartige Chance, Ihren Traum zu verwirklichen. Die Widmung ist BA (Bauland Agrar). Es gilt NÖ Bauordnung. Eine Mauer bzw. ein Zaun in der Höhe von mind. 2,20 Metern ist vom Käufer zu errichten Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen ländlichen Lage, umgeben von Natur und Feldern. Hier können Sie inmitten der Natur entspannen und die frische Landluft genießen. Die Lage ist perfekt für alle, die auf der Suche nach einer harmonischen Balance zwischen Stadt und Land sind. Mit der Busverbindung in unmittelbarer Nähe haben Sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und können dennoch die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist die Nähe zur Schule. Familien mit Kindern haben hier die Möglichkeit, ihre Kleinen in einer der nahegelegenen Schulen anzumelden und ihnen somit eine erstklassige Bildung zu ermöglichen. Auch für junge Paare, die in naher Zukunft eine Familie gründen möchten, ist dieses Grundstück somit die perfekte Wahl. Die Gemeinde Engelhartstetten bietet Ihnen zudem eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Engelhartstetten ist bekannt für die Nähe zur Donau, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Oder genießen Sie regionale Spezialitäten in einem der gemütlichen Gasthäuser. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Höhere Schule <9.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <6.000m Post <500m Geldautomat <6.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2292 Loimersdorf
2292 Loimersdorf / 570m²
€ 140,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Die Hardfacts: Aufgeschlossen (es könnten jedoch je nach Bebauung Ergänzungsabgaben fällig werden) Kanalanschluss vor dem Grundstück vorhanden - Anschlussgebühren werden je nach Fläche bemessen Wasseranschluss vor dem Grundstück vorhanden - Anschlussgebühren werden je nach Fläche bemessen3 Grundstücke zur Verfügung mit großen von: 570 m² (rot) & 1583 m² (gelb und grün) oder Gesamt mit einem Quadratmeterschlüssel von rund 140€ am QM zu verkaufen. Bauland Agrar Bebaubarkeit: 60% (Bebauung in den Hinteren Flächen bei 0,5) Bauweise: Geschlossen Bauklasse: 1,2Parkplatzverpflichtung 2 Stück pro Wohneinheitkein Bauzwang In diesem Angebot handelt es sich um das rot eingezeichnete Grundstück. Blaues Grundstück Verkauft! Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen: Direkt in Loimersdorf befindet sich der Kindergarten mit einer Tagesbetreuungseinrichtung. Die nächstgelegenen Bildungsangebote befinden sich in Engelhartstetten, Haringsee, Lassee und Hainburg, darunter Volksschule und Neue Mittelschule. Gesundheitsversorgung: Ärzte: Allgemeinmediziner und Fachärzte stehen in Engelhartstetten, Lassee, Hainburg und Bad Deutsch-Altenburg zur Verfügung. Apotheken: Eine Apotheke ist ebenfalls in Bad Deutsch-Altenburg erreichbar. Krankenhäuser: Das Landesklinikum Hainburg und andere Fachkliniken sind in der Region gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger: In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein ADEG Supermarkt. In der Umgebung finden sich Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer in Hainburg und Bad Deutsch-Altenburg ADEGAdresse: Ortsstraße 58Entfernung: ca. 3 km Zusätzliche Angebote: Hainburg bietet ein breites Spektrum an Einkaufszentren und Geschäften. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn: Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Bad Deutsch-Altenburg, Hainburg und Marchegg. Diese bieten regelmäßige Verbindungen nach Wien. Bus: Die Buslinie 550 verbindet Wien Aspernstraße - Orth/Donau - Loimersdorf und Hainburg. Auto: Straßenanbindung: Die Nähe zur B9 und zur A4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien (ca. 50 Minuten) und Hainburg (ca. 10 Minuten). Besonderheiten: Loimersdorf bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an urbane Zentren schätzen. Die Nähe zu kulturellen und touristischen Attraktionen wie Schloss Hof und der Römerstadt Carnuntum macht die Region besonders attraktiv. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2292 Loimersdorf
2292 Loimersdorf / 1079m²
€ 147,36 / m²
#Baugrund #ruhig
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumgrundstück in der malerischen Ortschaft Loimersdorf, im Herzen von Niederösterreich! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1079 m² bietet Ihnen die perfekte Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Grundstück liegt in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Hinter dem Grundstück verläuft ein Radweg, welcher zu herrlichen Radtouren oder zu einem Spaziergang einlädt. Die Wiener-Stadtgrenze sowie Gänserndorf erreichen Sie bequem in unter 30 Minuten. Auch Hainburg und Bad Deutsch-Altenburg sind über die Donaubrücke in 10 Minuten erreichbar. Bauklasse: I und II Bebauungsdichte: 30% Bauweise: OFFENAufschließungskosten etwa € 25.000,- (Wasser, Kanal, Strom, Gehweg/Zufahrt, Straßenbeleuchtung) Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
