Suchergebnisse für "5162 kaufen"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Das Einfamilienhaus liegt zentral Objekt: Das Einfamilienhaus besteht aus Hauptteil, der 1966 errichtet wurde und der Anbau mit 1974. Es wurde im Jahr 1995 eine Sanierung vorgenommen. Das Einfamilienhaus besteht aus: Erdgeschoss: Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Wasch- bzw. Heizraum, Werkstattraum, Abstellraum, Gäste-WC, elektrischer Pelletsofen. Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kaminofen, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein WC. Zum Haus gehört noch eine Garage, wo zwei PKW´s platz finden. Zusätzlich gibt es noch 4 Aussenplätze. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen, modernisiert: 1995, modernisiert Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Lage: Obertrum am See ist eine Marktgemeinde im Salzburger Land mit ca. 4.900 Einwohnern. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportstudio, Restaurants, Cafes usw. sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zum See und zum Strandbad sind außerordentlich attraktiv und der öffentliche Nahverkehr nach Salzburg ist sehr gut ausgebaut. Ausstattung: - zwei Designbäder - exklusive offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten - geräucherte Eiche, Fußbodenheizung - Solar - vier Garagen - ein Autoabstellplatz - große Balkone Sonstiges: Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 33,00 kWh/(qm*a) Heizung: Fußbodenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2013 4 x Garage, 4 x Stellplatz außen Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: somit gesamt 3,60 % inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,60 %. (Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

In ortsnaher Lage befindet sich dieses - mit dem Charme seines Baujahres - bestehende Einfamilienhaus nahe Obertrum am See. Die Grundsubstanz wurde Mitte der 60er Jahre errichtet. 1974 erfolgte der Zubau. Im Jahr 1995 erfolgte eine umfassende Renovierung. Das nicht unterkellerte Haus gliedert sich im Erdgeschoß in eine Diele, den Abstellraum, ein WC, das großzügige Badezimmer, in den Hauswirtschafts- bzw. Technikraum, eine Werkstatt oder den Hobbyraum sowie in die Küche und ein großzügiges Wohn-Esszimmer. Das Obergeschoß mit Mansarden gliedert sich in das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Home Office, ein WC sowie in einen sehr stimmigen Wohnbereich. Die Beheizung erfolgt mittels einer Erdgas-Zentralheizung. Zur Raumerwärmung sind Radiatoren installiert. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoß ein Pellets-Ofen. Im Wohnzimmer im Obergeschoß sorgt bei Bedarf ein Kaminofen für heimelige Atmosphäre. Weiterer Stauraum ist in einem angebauten Schuppen gewährleistet. Ein Carport und Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden. HWB 126 kWh/m²a Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Tel]... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Preisinformation: Heizkosten sind im Strompreis integriert, 1 Garagenstellplatz Lage: Die Wohnung liegt in einem ruhigen Mehrparteienhaus im Ortszentrum von Obertrum am See im Salzburger Seeland. Komplette Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Restaurant, Cafe, Arzt, Gemeinde, Billa, Hofer, Lagerhaus). Für Sportler sind der Fußballplatz, Beachvolleyball, Tennisplatz, Eisstockhalle, Skaterpark und Strandbad fußläufig erreichbar, aber soweit entfernt, dass keine Geräuschbelästigung zu befürchten wäre. Obertrum ist ein Erholungsgebiet nahe Salzburg (16km) mit vielen Rad-und Wanderwegen an Hügeln, Seen und Wäldern in prächtiger Natur. Objekt: ACHTUNG: EXTRAVAGANTE MAISONETTE 110M² Angeboten wird eine exclusive, möblierte 3-Zimmer-Vorzeigewohnung mit hohen lichten Räumen. Den Mittelpunkt, um den sich wahrlich alles dreht bildet der Wohnraum im 3.OG mit einem Ausgang zum nach Süden ausgerichteten kleinen Balkon und einer Wendeltreppe nach oben (4.OG) zu einem Galeriezimmer mit Büroarbeitsplatz (2 Dachflächenfenster eines davon solarbetrieben). Von dort aus gelangt man über einen hellen, lichtgefluteten Gang (7 Dachflächenfenster eines elektrisch betrieben) zur gegenüberliegenden grossen Küche. Die Küche ist großzügig mit viel Arbeitsfläche und Schränken und allen Elektrogeräten ausgestattet. Eine Bar mit 6 Barhockern lädt zum Frühstücken und Essen ein. Mit einer exklusiven blauen Hochglanzlackierung (Ofner) massiv gefertigt vom Tischler, ist die Küche ein unvergleichliches Unikat, welches nur Sie besitzen werden. Der helle Raum (2 Dachflächenfenster eines davon solarbetrieben) im Zusammenspiel mit dem Kontrast des schwarzen Fliesenspiegels bringt diese Küche als "Hingucker" voll zur Geltung. Zurück auf die Ebene des Wohnraumes (3.OG): Auf dieser Ebene befindet sich auch der Eingang zur Wohnung. Ein großzügiger Flur mit einer modern eingerichteten Garderobe nimmt den Besucher in Empfang und entlockt ihm schon den ersten Wow-Effekt. Von diesem Flur aus sind zentral das Bad, das Gäste-WC, das Schlafzimmer, der Wohnraum und ein Abstellraum erreichbar. Bad und WC sind mit hochwertigen Designerfliesen (Versage) ausgelegt. Im Bad (2 Dachflächenfenster eines davon solarbetrieben) finden Sie einen Doppelwaschtisch, eine Waschmaschine, eine Komfortdusche mit Glastüren und eine große Badewanne mit Whirlpoolausstattung. Das separate WC mit eigenem Fenster läßt keine Wünsche offen. Im Schlafzimmer wird nicht nur geschlafen. Ein Medienschrank an der gegenüberliegenden Wand bietet Platz für ein TV-Gerät und viel Zubehör, wie Playstation, Recorder und Soundbar zum TV-Genuss oder Zocken. (Elektronicgeräte sind nicht im Angebot enthalten). Das Fenster mit Blick auf den See hat einen elektrischen Rolladen. Die Fenster wurden 2020 durch Kunststofffenster ersetzt und das Balkongeländer in Alu ausgeführt. Im allgemeinen Kellerbereich des Hauses befindet sich ein Raum zum Einstellen von Fahrrädern und einem Bereich mit einer allgemeinen Waschmaschine und einem Trockner. Für das Kfz ist ein Tiefgaragenstellplatz für diese Wohnung enthalten. Der Preis für die TG ist im Kaufpreis includiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,80 m², Kellerfläche: 1,50 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Terrasse

IHR BAUMEISTER-HAUS "SCHLÜSSELFERTIG" ZUM SENSATIONSPREIS UM € 346.405, Sie haben das passende Grundstück ... ? ... dann haben wir das passende Haus! BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS ST. PÖLTEN 144 W Das Typenhaus St.Pölten 144 W von AUSTROHAUS bietet auf seinen knapp 144 m² alles was sich Bauherren wünschen. - 2 große Kinderzimmer - Gästezimmer / Büro im Erdgeschoß - überdachte Terrassen PREISINFORMATION HAUS SCHLÜSSELFERTIG Wohnfläche: 143,72 m² Bebauungsvorschlag Typenhaus St.Pölten 144 W ab € 346.405,- Der o.a. Preis bezieht sich nur auf das Haus, das Grundstück ist vom Bauherrn selbst bereitzustellen. AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG * - Wir bauen auf Österreichische Produkte - Ziegelmassivbauweise BAUMEISTERHAUS - Inkl. Vollwärmeschutz, Fassade, Spenglerarbeiten - Inkl. Fundamentplatte mit Sockelputz - Inkl. Elektroinstallation mit Hausverteiler - Inkl. Sanitärrohinstallation - Inkl. Rollläden - Inkl. Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung von VIESSMANN - Inkl. Estrich und Innenputz - Inkl. Spachtel- und Malerarbeiten - Inkl. Fliesen und Sanitärgeräte - Inkl. Bodenbeläge - Inkl. Innentüren * Ausstattung lt. beiliegendem Planvorschlag. Änderungen bei der Ausstattung und Grundriss gegen Preiskorrektur möglich. Fotos mit Sonderausstattung. Nicht enthalten Außenanlagen, Erdarbeiten und Zuleitungen. Als Generalunternehmer genießen Sie bei uns die Vorteile alles aus einer Hand zu beziehen, keine Schnittstellen (z.B. zwischen Fundamentplatte und Haus), ein Ansprechpartner für alle Leistungen. Nähere Informationen und Ihre persönliche Gesamtkostenaufstellung erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. WIR BAUEN AUF EINEM SOLIDEN FUNDAMENT Tradition und Qualität seit 1993 - 100% Familienbesitz - über 28 Jahre Erfahrung im Hausbau - über 3.000 zufriedene Kunden - große Auswahl bei Außen- und Innengestaltung - hochwertige Markenprodukte WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.austrohaus.at oder www.etzi-haus.com IHRE ANSPRECHPARTNER Herr Manfred Schmid Verkauf & Beratung Salzburg Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

Sie planen ein Immobiliengeschäft - möchten ein Haus, Grundstück oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten? Ich kann Ihnen helfen! Egal ob mieten bzw. vermieten, kaufen bzw. verkaufen - Ich berate Sie gerne in Immobilienfragen! Ich freue mich von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus

Einfamilienhaus, Massivbau, Ziegelhaus, Eigenheim, Wohnhaus, Traumhaus, Haus, Heim, Wohntraum ACHTUNG: Hausidee - kein Grundstück inkludiert. Baubar auf jedem Bauplatz. TRÄUMEN. PLANEN. WOHNEN. Die Hauswerk Bau Manufaktur plant und baut von Oberösterreich bis Vorarlberg seit 20 Jahren massive Ein- und Mehrfamilienhäuser zum garantierten Fixpreis. Bei uns haben Sie die Möglichkeit eines unserer geschickt geplanten Hausideen auf ihre Bedürfnisse individuell umplanen zu lassen oder entwerfen mit unseren Architekten Ihr eigenes Traumhaus. Ehrliche Beratung, individuelle Planung, transparente Kosten - von Anfang an. Ihre Entscheidungsfindung für ein Hausbauprojekt mit Hauswerk ist für Sie vollkommen kostenlos, unabhängig davon wie viel Zeit die Beratung in Anspruch nimmt. Die oben angeführte Hausideen errichten wir schlüsselfertig als Generalunternehmer auf ihrem vorhandenen Grundstück. Echt schlüsselfertig! SORGLOS PAKET Vermittlung der Finanzierung Vermittlung Ihrer bestehende Immobilie Individuelle und eingehende Planung Transparente Ausstattung (Echt Schlüsselfertig) Proffesionelle Bauleitung Langjährige Partnerhanderker aus der Region Wertbeständige Bauweise Endabnahme bei Hauseinzug 3-Jahresabnahme für die Garantie Fixpreiskalkulation Sprechen Sie mit uns, wir freuen uns darauf auch Ihren Wunsch vom Traumhaus zu erfüllen. www.hauswerk-bau.at Lage: Es handelt sich bei diesem Inserat um kein Angebot mit Grundstück. Wir errichten das Objekt auf ihrem vorhandenen Grundstück Ausstattung: Schlüsselfertig... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Auf einer Fläche von 974 m² entstehen 7 moderne - sehr gut ausgestattete - Wohneinheiten. Das Bauvorhaben besticht durch großzügige Freiflächen (Gärten, Terrassen, Dachterrassen), eine ansprechende, lichtdurchflutete Architektur, die die umliegende Natur mit ins Wohnen hereinholt und eine Ausstattung mit edlen Materialien in allen Bereichen. Die Wohnungsgrößen variieren - Sie haben die Wahl zwischen - der schicken SINGLEWOHNUNG mit Balkon - der 2-Zimmer ATELIERWOHNUNG mit extra Raumhöhe für Individualisten - der perfekten 3-Zimmer-STARTERWOHNUNG - der ALTERSGERECHTEN 2 oder 3-Zimmer-WOHNUNG (mit Garten, oder Balkon) - der familienfreundlichen 4-Zimmer-GARTENWOHNUNG - dem extravaganten PENTHOUSE (extra Raumhöhe, atemberaubende Fernsicht, XXL Dachgarten) * individuelles, großzügiges Raumangebot (34 bis 108 m² Wfl.) * hochwertige, lichtdurchflutete Architektur mit großen Glasflächen * solide Ziegelbauweise mit guter Isolierung * hohe Salzburger Wohnbauförderung möglich * extra große Freiflächen (Garten, Terrassen, Balkon, Dachterrasse) * BARRIEREFREI mit Lift von der TG bis ins Dachgeschoss * pro Einheit zwei Tiefgaragenstellplätze * Toplage: See, Ortszentrum mit guter Infrastruktur in Fuß nähe Lage: Nur 15 Autominuten von der Stadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Obertrum am See an der Südseite des Obertrumer Sees. Ein ideales Wohn- und Erholungsgebiet für Jung und Alt. Junge Familie oder auch angehende Pensionisten finden hier viel Ruhe verbunden mit einem breiten Spektrum an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für jede Wetterlage: Spazierwege mit atemberaubendem Ausblick, bei denen man rund ums Jahr hautnah die Natur entdecken kann. Ein gemütliches Strandbad für Badegäste und Wassersportfreunde, gediegene Museen, die Sie in frühere Zeiten versinken lassen, Bierbraukunst auf höchstem Niveau samt Bierbrunnen, sind nur einige Highlights dieser Umgebung. Die idyllische Ruhelage und die gute Anbindung zur Stadt Salzburg lassen sich in der Gemeinde Obertrum am See finden. Das Dorfzentrum mit Schulen, Kinderbetreuung, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle erreicht man vom Wohnhaus aus bequem zu Fuß (Entfernung ca. 0,5 km). Ausstattung: * Hochwertige Architektur (solide Ziegelbauweise, traditionelles Satteldach und gute Isolierung, etc.) * lichtdurchflutetes Raumkonzept mit extrem großen Glasflächen (3fach isoliert mit Alubeklipsung) * edle Materialien mit Eichendielenböden und extra großen Fliesen * umweltfreundliche Haustechnik mit Niedrigenergie Fußbodenheizung (Fernwärme mit Hackschnitzel) und Photovoltaik am Dach * Dichtbetonkeller mit 13 TG-Stellplätzen, Kellerabteilen, Allgemeinraumen (Wasch-Trockentraum, Müll) * Außenanlagen: sonnige begrünte Gärten, extragroße Terrassen/Balkonflächen zwei Gästeparklätze, ein allgemeiner Spielplatz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Auf einer Fläche von 974 m² entstehen 7 moderne - sehr gut ausgestattete - Wohneinheiten. Das Bauvorhaben besticht durch großzügige Freiflächen (Gärten, Terrassen, Dachterrassen), eine ansprechende, lichtdurchflutete Architektur, die die umliegende Natur mit ins Wohnen hereinholt und eine Ausstattung mit edlen Materialien in allen Bereichen. Die Wohnungsgrößen variieren - Sie haben die Wahl zwischen - der schicken SINGLEWOHNUNG mit Balkon - der 2-Zimmer ATELIERWOHNUNG mit extra Raumhöhe für Individualisten - der perfekten 3-Zimmer-STARTERWOHNUNG - der ALTERSGERECHTEN 2 oder 3-Zimmer-WOHNUNG (mit Garten, oder Balkon) - der familienfreundlichen 4-Zimmer-GARTENWOHNUNG - dem extravaganten PENTHOUSE (extra Raumhöhe, atemberaubende Fernsicht, XXL Dachgarten) * individuelles, großzügiges Raumangebot (34 bis 108 m² Wfl.) * hochwertige, lichtdurchflutete Architektur mit großen Glasflächen * solide Ziegelbauweise mit guter Isolierung * hohe Salzburger Wohnbauförderung möglich * extra große Freiflächen (Garten, Terrassen, Balkon, Dachterrasse) * BARRIEREFREI mit Lift von der TG bis ins Dachgeschoss * pro Einheit zwei Tiefgaragenstellplätze * Toplage: See, Ortszentrum mit guter Infrastruktur in Fuß nähe Lage: Nur 15 Autominuten von der Stadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Obertrum am See an der Südseite des Obertrumer Sees. Ein ideales Wohn- und Erholungsgebiet für Jung und Alt. Junge Familie oder auch angehende Pensionisten finden hier viel Ruhe verbunden mit einem breiten Spektrum an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für jede Wetterlage: Spazierwege mit atemberaubendem Ausblick, bei denen man rund ums Jahr hautnah die Natur entdecken kann. Ein gemütliches Strandbad für Badegäste und Wassersportfreunde, gediegene Museen, die Sie in frühere Zeiten versinken lassen, Bierbraukunst auf höchstem Niveau samt Bierbrunnen, sind nur einige Highlights dieser Umgebung. Die idyllische Ruhelage und die gute Anbindung zur Stadt Salzburg lassen sich in der Gemeinde Obertrum am See finden. Das Dorfzentrum mit Schulen, Kinderbetreuung, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle erreicht man vom Wohnhaus aus bequem zu Fuß (Entfernung ca. 0,5 km). Ausstattung: * Hochwertige Architektur (solide Ziegelbauweise, traditionelles Satteldach und gute Isolierung, etc.) * lichtdurchflutetes Raumkonzept mit extrem großen Glasflächen (3fach isoliert mit Alubeklipsung) * edle Materialien mit Eichendielenböden und extra großen Fliesen * umweltfreundliche Haustechnik mit Niedrigenergie Fußbodenheizung (Fernwärme mit Hackschnitzel) und Photovoltaik am Dach * Dichtbetonkeller mit 13 TG-Stellplätzen, Kellerabteilen, Allgemeinraumen (Wasch-Trockentraum, Müll) * Außenanlagen: sonnige begrünte Gärten, extragroße Terrassen/Balkonflächen zwei Gästeparklätze, ein allgemeiner Spielplatz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Auf einer Fläche von 974 m² entstehen 7 moderne - sehr gut ausgestattete - Wohneinheiten. Das Bauvorhaben besticht durch großzügige Freiflächen (Gärten, Terrassen, Dachterrassen), eine ansprechende, lichtdurchflutete Architektur, die die umliegende Natur mit ins Wohnen hereinholt und eine Ausstattung mit edlen Materialien in allen Bereichen. Die Wohnungsgrößen variieren - Sie haben die Wahl zwischen - der schicken SINGLEWOHNUNG mit Balkon - der 2-Zimmer ATELIERWOHNUNG mit extra Raumhöhe für Individualisten - der perfekten 3-Zimmer-STARTERWOHNUNG - der ALTERSGERECHTEN 2 oder 3-Zimmer-WOHNUNG (mit Garten, oder Balkon) - der familienfreundlichen 4-Zimmer-GARTENWOHNUNG - dem extravaganten PENTHOUSE (extra Raumhöhe, atemberaubende Fernsicht, XXL Dachgarten) * individuelles, großzügiges Raumangebot (34 bis 108 m² Wfl.) * hochwertige, lichtdurchflutete Architektur mit großen Glasflächen * solide Ziegelbauweise mit guter Isolierung * hohe Salzburger Wohnbauförderung möglich * extra große Freiflächen (Garten, Terrassen, Balkon, Dachterrasse) * BARRIEREFREI mit Lift von der TG bis ins Dachgeschoss * pro Einheit zwei Tiefgaragenstellplätze * Toplage: See, Ortszentrum mit guter Infrastruktur in Fuß nähe Lage: Nur 15 Autominuten von der Stadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Obertrum am See an der Südseite des Obertrumer Sees. Ein ideales Wohn- und Erholungsgebiet für Jung und Alt. Junge Familie oder auch angehende Pensionisten finden hier viel Ruhe verbunden mit einem breiten Spektrum an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für jede Wetterlage: Spazierwege mit atemberaubendem Ausblick, bei denen man rund ums Jahr hautnah die Natur entdecken kann. Ein gemütliches Strandbad für Badegäste und Wassersportfreunde, gediegene Museen, die Sie in frühere Zeiten versinken lassen, Bierbraukunst auf höchstem Niveau samt Bierbrunnen, sind nur einige Highlights dieser Umgebung. Die idyllische Ruhelage und die gute Anbindung zur Stadt Salzburg lassen sich in der Gemeinde Obertrum am See finden. Das Dorfzentrum mit Schulen, Kinderbetreuung, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle erreicht man vom Wohnhaus aus bequem zu Fuß (Entfernung ca. 0,5 km). Ausstattung: * Hochwertige Architektur (solide Ziegelbauweise, traditionelles Satteldach und gute Isolierung, etc.) * lichtdurchflutetes Raumkonzept mit extrem großen Glasflächen (3fach isoliert mit Alubeklipsung) * edle Materialien mit Eichendielenböden und extra großen Fliesen * umweltfreundliche Haustechnik mit Niedrigenergie Fußbodenheizung (Fernwärme mit Hackschnitzel) und Photovoltaik am Dach * Dichtbetonkeller mit 13 TG-Stellplätzen, Kellerabteilen, Allgemeinraumen (Wasch-Trockentraum, Müll) * Außenanlagen: sonnige begrünte Gärten, extragroße Terrassen/Balkonflächen zwei Gästeparklätze, ein allgemeiner Spielplatz... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Sonnige, ruhige und zentrale Ortslage von Obertrum am See. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen liegen in bequemer fußläugfiger Entfernung: - EINKAUFEN: Bäcker, Metzger, Supermärkte, etc. - GASTRONOMIE: Cafés, Restaurants, etc. - FREIZEIT: See mit Strandbad, Wander- und Radwege, etc. - KULTUR: Sommerkino - oder per Rad oder Auto - Seebühne Seeham, Diabellisommer in Mattsee Ausstattung: Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: die Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima schöne Eichen-Parkettböden und moderne, geschmackvolle Fliesen Waschbecken, Dusche, WC aus hochwertiger Keramik (Laufen Pro) neue Einbauküche in U-Form (weiß-creme-sand) Fenster Kunststoff/Alu in hochwertigen Raffstores Objekt: Die Wohnung liegt im 1. OG eines schmucken Wohnhauses, das in sehr solider Bauweise erst 2016 errichtet wurde. Durch die Ausrichtung nach Süden und die architektonisch sehr gelungenen großen Glasflächen ist diese Wohnung besonders sonnendurchflutet, hell und freundlich. Im Wohnzimmer ist die moderne Wohnküche (mit viel Platz für gemeinsames KOCHEN) integriert. Daneben ist ausreichend Platz für WOHNEN und ESSEN. Den Blick ins Grüne erlebt man durch die große Glasfront schon im Wohnzimmer und natürlich ganz besonders auf dem 12 m² großen XXL Balkon. Dort ist wirklich ein schöner Platz zum Verweilen. Eine geräumiges Elternschlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ein schönes Wohnbad ergänzen das Angebot. 2 PKW Stellplätze, 1 Kellerabteil und gemeinsame Räume (Wasch-Trockenraum, Fahrradkeller) gehören auch dazu. Ein großer abgezäunter Spiel- bzw. Allgemeingarten kann gerne mitbenützt werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 12, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Kellerfläche: 6,58 m², Bundesland: Salzburg Provision: 2BMM inkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung liegt im 1. OG eines schmucken Wohnhauses, das in sehr solider Bauweise erst 2016 errichtet wurde. Durch die Ausrichtung nach Süden und die architektonisch sehr gelungenen großen Glasflächen ist diese Wohnung besonders sonnendurchflutet, hell und freundlich. Im Wohnzimmer ist die moderne Wohnküche (mit viel Platz für gemeinsames KOCHEN) integriert. Daneben ist ausreichend Platz für WOHNEN und ESSEN. Den Blick ins Grüne erlebt man durch die große Glasfront schon im Wohnzimmer und natürlich ganz besonders auf dem 12 m² großen XXL Balkon. Dort ist wirklich ein schöner Platz zum Verweilen. Eine geräumiges Elternschlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ein schönes Wohnbad ergänzen das Angebot. 2 PKW Stellplätze, 1 Kellerabteil und gemeinsame Räume (Wasch-Trockenraum, Fahrradkeller) gehören auch dazu. Ein großer abgezäunter Spiel- bzw. Allgemeingarten kann gerne mitbenützt werden. Lage: Sonnige, ruhige und zentrale Ortslage von Obertrum am See. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen liegen in bequemer fußläugfiger Entfernung: - EINKAUFEN: Bäcker, Metzger, Supermärkte, etc. - GASTRONOMIE: Cafés, Restaurants, etc. - FREIZEIT: See mit Strandbad, Wander- und Radwege, etc. - KULTUR: Sommerkino - oder per Rad oder Auto - Seebühne Seeham, Diabellisommer in Mattsee Ausstattung: Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: die Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima schöne Eichen-Parkettböden und moderne, geschmackvolle Fliesen Waschbecken, Dusche, WC aus hochwertiger Keramik (Laufen Pro) neue Einbauküche in U-Form (weiß-creme-sand) Fenster Kunststoff/Alu in hochwertigen Raffstores... [Mehr]