Luxuswohnungen ab 800.000 EUR in Salzburg(Stadt) kaufen

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

https://www.premiumlivingsalzburg.com/ Willkommen in Ihrer exklusiven Residenz im Herzen von Riedenburg. Diese beeindruckende 4-Zimmer-Gartenwohnung erstreckt sich über großzügige 265 m² mit einer Raumhöhe von 2,75 Metern und überzeugt mit traumhaftem Ambiente, einzigartiger Ausstattung und exzellenter Innenarchitektur. Der Masterbedroom, mit Blick in den Garten, grenzt an das exklusive Badezimmer, das mit einer hochwertigen Sauna inklusive Bio-Ofen und Salzsteinelementen ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt es über eine Premium-Badezimmerausstattung: Betón-Ciré-Bodenbelag und - Wandbeschichtung, eine großzügige Walk-in-Dusche mit Regendusche und Wasserfalldusche, eine freistehende Badewanne sowie Armaturen von Dornbracht und ein Washlet® von Toto. Das große Kinderzimmer mit eigener Ankleide und das Gästezimmer sind ebenfalls mit jeweils einem eigenen Badezimmer ausgestattet. Betón-Ciré-Beschichtung, Regendusche und stilvolle Armaturen von Dornbracht runden das Ausstattungsprogramm ab. Die hochwertige Küche mit XL-Kochinsel und repräsentativer Steinplatte ist das Herzstück dieser Wohnung. Ausgestattet mit zwei Ceranfeldern, Siemens-Einbaugeräten und vier Weinkühlern von Liebherr, bietet sie neben einer großen Sitzecke einen inkludierten Abstellraum für maximalen Stauraum. Stilvolle Glaselemente dienen als Raumteiler zum über 70m² großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Die Eichenböden in naturgeölter, weißer Optik vom Hersteller Trapa aus Oberösterreich verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre, während in der Küche stilsicher italienische Fliesen verlegt sind. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Wohntraum setzt sich im Außenbereich fort, wo ein 700 m² großer Garten mit mehreren 35 Jahre alten Pinien aus Italien aufwartet. Eine überdachte Terrasse mit 140 m² sowie ein Edelstahlpool (10 x 4 m) mit modernster Pooltechnik von BWT und einer großzügigen Poolterrasse (63 m²) laden zum Entspannen an sonnigen Tagen ein. Zu dieser Wohnung gehören zudem drei Tiefgaragenplätze mit Wallboxen. Leben Sie in Eleganz Nahe der Salzburger Altstadt – ein Rückzugsort der Extraklasse. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich/Garderobe, Gäste WC, Diele, 56 m² Wohn-/Essbereich, Luxusküche mit Essplatz und Speis, Kinderzimmer mit eigenem Schrankraum und en suite Bad mit Dusche, Wanne und WC, Master-Bedroom mit großer Ankleide, separatem WC und Wellnessbad mit Sauna, Gästezimmer mit en suite Bad mit Dusche und WC, extragroßer Wirtschaftsraum.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Rainberg - die Lage unserer Immobilien in Salzburg Riedenburg bietet Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu genießen. Hier können Sie die kulturellen Highlights der Stadt hautnah erleben, sei es bei einem Besuch der weltberühmten Festspiele oder bei einem Spaziergang entlang der historischen Gassen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Edle Materialien, moderne Armaturen und stilvolle Details schaffen ein luxuriöses Ambiente. Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern bietet viel Tageslicht und das absolute Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die große Terrasse. Hier können Sie den Blick über die Dächer von Salzburg schweifen lassen. Die Schlafzimmer sind Oasen der Ruhe, ideal zum Entspannen nach einem aufregenden Tag in der Stadt. Das luxuriöse Badezimmer verwöhnt Sie mit modernen Annehmlichkeiten und einem stilvollen Ambiente. Ein weiteres Highlight dieser Wohnanlage ist die hauseigene Tiefgarage. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen. Bei der Bauweise wird auf Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit geachtet. Eine ökologische Erdwärmepumpe sorgt für eine effiziente und ressourcenschonende Beheizung der Wohnungen. Dieses Penthouse ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil – perfekt für all jene, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In traumhafter Ruhelage in Maxglan bietet das Penthouse im Erstbezug Komfort vom Feinsten. Ein freies und luftiges Wohngefühl, die umlaufende, mehr als großzügige Terrasse sowie eine Premium-Ausstattung auf Wunsch begeistern rundum. Zuhause in einer beschaulichen Seitenstraße, genießen Sie das beliebte Maxglan mit optimaler Infrastruktur: Einkauf, Bank, Apotheke, Post, Cafés und Restaurant sowie Spaziermöglichkeiten entlang der Glan und kurze Wege in die Innenstadt. Mit dem Lift geht es von der Tiefgarage hinauf zum Eingangsbereich mit Platz für einen Abstellraum mit WM-Anschluss - oder wahlweise direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser lässt sich wunderbar in die Küchenzone samt zweiter Kochinsel, den Esstisch und einen feinen Relaxbereich zonieren, auch ein Homeoffice und ein Kaminofen wären auf Wunsch umsetzbar. Durch großflächige Glas-Hebe-Schiebetüren öffnet sich der Wohnraum zur Terrasse in SW-Ausrichtung samt Bergpanorama, die zum traumhaften Sonnendeck wird. Zwei ruhig gelegenen Schlafzimmer, ein Masterbedroom samt Wannenbad en suite sowie das zweite Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad bilden den Privatbereich der Wohnung. Das WC mit Fenster befindet sich separat. Bei der Wahl der Böden, der Fliesen und der Ausstattung der Badezimmer können Ihre Wünsche noch berücksichtigt werden! Für Ihre Pkw stehen zwei Tiefgaragen-Plätze zur Verfügung. HWB 26 fGEE 0,53 Lage: Maxglan - auf der Wohnwertskala ganz oben. Das Besondere dieses Stadtteils ist das historische Flair der Gründerzeitvillen. Flanieren Sie zu Fuß entlang exklusiver Geschäfte und gehobener Restaurants durchs Neutor bis in die Altstadt. Urlauber und Business-Reisende sind schnell am Flughafen. All das macht Maxglan zu einer gefragten Wohngegend.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt am Fuße des Gaisbergs und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür. Die fußläufige Infrastruktur mit Bushaltestelle neben dem Haus, Nahversorger, Schule, Kindergarten und dem Bahnhof Salzburg Parsch unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Projekts. Diese Vierzimmerwohnung mit ca. 89 m2 Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 32 m2 große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum und Gang zur Verfügung. Die Highlights im Außenbereich sind der ca. 164 m2 große Garten (mit optionalem Pool) und die ca. 31 m2 große Südwest-Terrasse – hier findet man viel Freiraum für Familie, Entspannung, Grillen oder Feiern. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil. Der Wohnung ist ein doppelter Tiefgaragenstellplatz um € 50.000,- zugeteilt. Ausstattung Der Bauträger setzt hier auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster und Glaspendeltüren im Inneren. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in Vorräumen, Gängen und Sanitärräumen sowie auf überdachten Terrassen. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet in den Aufenthaltsräumen effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Salzburg-Parsch entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten. Das Ensemble vereint hochwertige Architektur mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Alle Wohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Parsch gehört zu den bestbewerteten Wohnadressen Salzburgs. Der beliebte Stadtteil punktet mit hoher Lebens- und Wohnqualität, viel Grün und Natur in der nahen Umgebung sowie bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt am Fuße des Gaisbergs und hat somit ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen vor der Haustür. Die fußläufige Infrastruktur mit Bushaltestelle neben dem Haus, Nahversorger, Schule, Kindergarten und dem Bahnhof Salzburg Parsch unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Projekts. Diese Vierzimmerwohnung mit ca. 110 m2 Wohnfläche bietet gehobenen Wohnkomfort 1. Obergeschoss. Hohe Glasfronten und eine Glaspendeltüre sorgen für helle Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 46 m2 große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Hauswirtschaftsraum und Vorraum zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist der ca. 23 m2 große Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Ein Lift verbindet alle Etagen von der hauseigenen Tiefgarage bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil. Der Wohnung ist ein doppelter Tiefgaragenstellplatz um € 50.000,- zugeteilt. Ausstattung Der Bauträger setzt hier auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster und Glaspendeltüren im Inneren. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in Vorräumen, Gängen und Sanitärräumen sowie auf überdachten Terrassen. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet in den Aufenthaltsräumen effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (in Bad- und Wohnräumen) sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In angenehm ruhiger Lage am Fuße des Gaisbergs erwartet Sie diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung, die mit Grünblicken rundum und hochwertiger Ausstattung begeistert. Absolutes Highlight ist der grandiose Ausblick vom Wohnzimmer und Balkon auf die Festung und Salzburger Altstadt. Die praktische Einliegerwohnung nebenan eignet sich hervorragend als Bereich für Gäste od. Pflege. Hier residieren Sie in bester Stadtlage am Fuße des Gaisbergs umgeben von viel Grün. Die uneinsehbare Ausrichtung der Wohnung garantiert Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre. Sie sind im Nu in der Innenstadt, der Gaisberg lockt mit Natur vor der Haustür und vielen Freizeitmöglichkeiten. Ein Lift bringt Sie bequem direkt in die Wohnung, wo Sie der großzügige Wohn-Essbereich empfängt. Die charmanten Sprossenfenster fluten den Raum mit Licht und geben den augenschmeichelnden Blick ins satte Grün frei. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen vor dem wärmenden Kaminofen ein. Sonnige Tage genießen Sie auf dem Balkon bei atemberaubender Aussicht in die Salzburger Bergwelt, auf die Festung und die malerische Altstadt. Das Schlafzimmer punktet mit Balkon und XL-Ankleide, das en suite Bad ist eine wahre Wellness-Oase mit Wanne, Dusche und Sauna. Ganz nach Bedarf steht in der angrenzenden Einliegerwohnung ein weiteres vielseitiges Zimmer mit Küche und Bad zur Verfügung. Für Ihre Pkw stehen eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz bereit. HWB 53 Lage: Aigen - eine der schönsten und beliebtesten Wohnlagen in Salzburg. Nirgendwo treffen Landschaft und Stadt, die Angebote für Einkauf, Freizeit und Erholung idealer zusammen. Die Altstadt ist rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge. Ein Highlight ist das altehrwürdige Schloss Aigen mit seiner prachtvollen Allee - ein herrlich weitläufiges Areal, das man auf vielen Spazierwegen erkunden kann. Ausstattung: Ein Lift bringt Sie bequem direkt in die Wohnung, die Sie mit luftigen bis zu 4,5 Metern Raumhöhe empfängt. Im Wohnzimmer sorgt ein stilvoller, von zwei Seiten beheizbarer Sichtkaminofen für wohlige Wärme. Hobbyköche freuen sich über die mit Miele-Geräten ausgestattete Tischlerküche. Die charmante Empore lässt sich ideal als Bürobereich nutzen. Praktisch: die Kulissenschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Ein edler Vollholzboden trägt zur Wohlfühlatmosphäre bei. Klimaanlage, Alarmanlage, Außenrollos, Zentralstaubsauger Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung Photovoltaik am Dach und Wärmepumpe Viel extra Stauraum im Dachboden und den zwei Kellerabteilen Für Ihre Pkw steht eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Feines Extra: im Anschluss an die Garage befindet sich ein Weinkeller, in dem Sie Ihre edlen Tropfen lagern können.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Exklusive 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 107,53 m² Wohnfläche und einer ca. 16,23 m² großen Terrasse – ein Wohnjuwel, das stilvolle Architektur mit beeindruckendem Naturerlebnis verbindet. Die elegante Raumaufteilung vereint Großzügigkeit und Funktionalität auf höchstem Niveau: Lichtdurchflutete Wohnbereiche gehen fließend ineinander über und schaffen ein Ambiente, das sowohl Rückzug als auch geselliges Beisammensein in perfekter Balance ermöglicht. Hochwertige Materialien und eine klare Formensprache unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Das Herzstück bildet die sonnige Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei stimmungsvollen Abenden. Ein herausragendes Highlight ist der freie Blick auf den imposanten Untersberg. Dieses eindrucksvolle Panorama verleiht der Wohnung eine ganz besondere Ausstrahlung und Ruhe, während die unmittelbare Stadtnähe für eine perfekte Anbindung sorgt. Energiekennzahlen: HWB 40 / fGEE 0,70... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In exklusiver, absolut ruhiger Bestlage nahe Schloss Aigen präsentiert sich die zauberhaft sonnige Wohnung ganz oben im kleinen, sehr privaten Wohnhaus mit großzügigem Raumkonzept, flairvoller Qualitätsausstattung und einer traumhaften Dachterrasse. Licht flutet alle Räume über charmante Sprossen- u. Dachflächenfenster, besonders harmonisch ist die Livingarea mit stilvollen Flügeltüren und elegantem Kachelofen mit Sichtkamin für die Candlelight-Romantik. Herrliche Villenlage in Aigen, wo Sie herrliche Ruhe bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur genießen: der Nahversorger ist direkt vor der Tür, für Sport- und Freizeitaktivitäten steht der weitläufige Aigner Park ebenso zur Verfügung wie die gepflegten Wanderwege auf dem Gaisberg. Mit dem Fahrrad sind Sie im Nu an der Salzach und in der Altstadt. Hier beginnt Ihre ganz private Auszeit vom Alltag in der weitläufigen Livingarea. Vor dem Kamin eine einladende Loungezone, die in einen lichterfüllten Essbereich übergeht und weiter auf die südwestseitige Grünblick-Terrasse mit Untersberg-Kluisse. Die Einbauküche ist mit Geräten von Bora und Miele bestückt. Für das große Masterbedroom steht ebenso ein eigenes Bad zur Verfügung wie für das zweite Schlafzimmer, das Ankleidezimmer lässt mit edlen, maßgefertigten Einbauten die Augen leuchten. Zwei Abstellräume und eine Speis bieten viel Staufläche, für Ihre PKW stehen zwei komfortable Tiefgaragenplätze à € 30.000 zur Verfügung. HWB 81 Lage: Aigen - eine der schönsten und beliebtesten Wohnlagen in Salzburg. Nirgendwo treffen Landschaft und Stadt, die Angebote für Einkauf, Freizeit und Erholung idealer zusammen. Die Altstadt ist rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge. Ein Highlight ist das altehrwürdige Schloss Aigen mit seiner prachtvollen Allee - ein herrlich weitläufiges Areal, das man auf vielen Spazierwegen erkunden kann.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

? DIE GOLDENE MITTE? - Top 2 In traumhafter Grünlage im Süden Salzburgs, Nahe der Hellbrunner Allee, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit höchster Ausstattungsqualität - fünf exklusive Residenzen mit unverwechselbarem Charakter und zeitloser Eleganz. Die elegante Landhausarchitektur fügt sich harmonisch in die historische Kulisse ein und schafft ein Wohngefühl voller Stil und Beständigkeit. Im Hauptgebäude entstehen drei hochwertig geplante Gartenmaisonette-Wohnungen und eine Penthouse-Wohnung, die durch großzügige Freiflächen und private Gärten überzeugen. Helle, lichtdurchflutete Räume, klare Grundrisse sowie fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein Wohngefühl von Freiheit und Nähe zur Natur. Top 2 überzeugt mit idealer Südausrichtung und rund 134 m² Wohnnutzfläche. Die exklusive 4-Zimmer-Gartenmaisonette vereint großzügiges Familienwohnen mit lichtdurchfluteter Architektur und weitläufigen Außenflächen. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der dank der südlichen Ausrichtung ganztägig von natürlichem Licht erfüllt wird. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Die sonnige Terrasse geht fließend in den rund 164 m² großen Eigengarten über und schafft ein naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Gäste-/Kinderzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie der Masterbereich mit Schrankraum und Bad en suite. Ein Südbalkon erweitert die Außenflächen zusätzlich. Die zusätzliche Erschließung über das erste Obergeschoss sorgt für besonderen Komfort und Flexibilität. Ein Kellerabteil sowie ein separat erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz runden dieses exklusive Wohnangebot ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachte... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

? DIE SUPERLATIVE? - Top 4 In traumhafter Grünlage im Süden Salzburgs, Nahe der Hellbrunner Allee, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit höchster Ausstattungsqualität - fünf exklusive Residenzen mit unverwechselbarem Charakter und zeitloser Eleganz. Die elegante Landhausarchitektur fügt sich harmonisch in die historische Kulisse ein und schafft ein Wohngefühl voller Stil und Beständigkeit. Im Hauptgebäude entstehen drei hochwertig geplante Gartenmaisonette-Wohnungen und eine Penthouse-Wohnung, die durch großzügige Freiflächen und private Gärten überzeugen. Helle, lichtdurchflutete Räume, klare Grundrisse sowie fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein Wohngefühl von Freiheit und Nähe zur Natur. Die exklusive Dachterrassenresidenz vereint architektonische Raffinesse, Großzügigkeit und höchsten Wohnkomfort auf außergewöhnlichem Niveau. Mit rund 227 m² Wohnnutzfläche sowie einem Lift, der unmittelbar in die Wohnung führt, bietet dieses Domizil ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Herzstück der 4-Zimmer Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich mit angrenzender Südterrasse. Überdurchschnittliche Raumhöhen, bodentiefe Fensterflächen und großzügige Dachauslässe schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit beeindruckendem Gefühl von Weite und Eleganz. Der großzügige Masterbereich verfügt über Schlafzimmer, Schrankraum sowie ein exklusives Tageslichtbad mit vorbereiteter Sauna. Zwei weitere Gäste-/Kinderzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, ein weiterer Wohnbereich sowie eine zweite Terrasse ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Ein besonderes Highlight dieser Residenz ist das großzügige Gartengrundstück, das optional zu einem separaten Kaufpreis erworben werden kann. Es bietet die seltene Möglichkeit, exklusives Penthouse-Wohnen mit privaten Grünflächen und der Option auf einen eigenen Pool zu verbinden. Ein Kellerabteil sowie zwei übergroße, separat erwerbbare, Tiefgaragenstellplätze runden dieses exklusive Immobilienangebot ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstel... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zweitwohnsitz am Heuberg ? Wohnen mit Panorama über Salzburg In aussichtsreicher Lage am Fuße des Gaisbergs befindet sich diese hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung mit begehrter Zweitwohnsitz-Widmung in einer der schönsten Wohngegenden Salzburgs. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich vermittelt modernes Wohngefühl. Die exklusive bulthaup-Küche mit Kochinsel überzeugt durch zeitlos elegantes Design und hochwertige Markengeräte. Große Panoramafenster sorgen für helle Räume und eröffnen den Blick auf die rund 32 m² große, teilüberdachte Terrasse sowie den Garten mit beeindruckendem Ausblick auf den Untersberg, die Stadt Salzburg und die umliegende Berglandschaft. Das ruhige Schlafzimmer mit Schrankraum, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sowie WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Edler Eichennatur-Holzboden, elektrische Raffstores, Mückengitter und eine Fußbodenheizung mit individueller Steuerung in jedem Raum unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Die flexible Raumaufteilung eignet sich ideal als exklusiver Zweitwohnsitz, stilvoller Rückzugsort oder komfortables Zuhause für Paare. Ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Entspanntes Wohnen in der Stadt Salzburg Neu gebaute Dachterrassenwohnung mit schöner Aussicht, in Ruhe- und Sonnenlage in Alt‑Liefering; dem idyllischen und grünen „Dorf“ in der Stadt Genießen Sie eine großzügige Dachterrasse mit freiem Blick auf die Salzburger Berge und auf schönen alten Baumbestand Elegantes Architektenhaus mit nur 4 Eigentumswohnungen Die Lage ist ruhig und idyllisch, gegenüber plätschert der kleine Mühlbach — Natur direkt vor der Tür. Alt‑Liefering wirkt wie ein schönes Dorf und befindet sich dennoch mitten in der Stadt Salzburg!... [Mehr]