Luxuswohnungen ab 800.000 EUR in Salzburg(Stadt) kaufen

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Alle acht Wohneinheiten überzeugen durch ihre durchdachte Planung und großzügige Außenflächen – ob Terrasse, Balkon oder privater Gartenbereich. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Architektur verbindet klare Linien mit hochwertigen Materialien und einer eleganten Ausstattung, die zeitlose Qualität spürbar macht. Die ruhige, grüne Lage in der Parscher Straße bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien – und gleichzeitig die Nähe zum Stadtzentrum. Besonders attraktiv ist die hochwertige Bauweise mit ausgezeichneten Energiekennzahlen, die nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Ein exklusives Wohnprojekt mit nur acht Einheiten – für alle, die Wert auf Privatsphäre, Stil und Wohnkomfort legen. Baubeginn: bereits erfolgt Baufertigstellung: Mitte November 2026* Provision: provisionsfrei Wohnbauförderung: teilweise möglich... [Mehr]

#Erdgeschoss #Loft #Garten #Terrasse

Diese exklusive Gartenwohnung überzeugt durch eine architektonisch harmonische Verbindung von stilvollem Altbestand und modernem Zubau. Die Wohneinheit erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss sowie einen attraktiven Teilbereich im Souterrain und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit hoher Wohnqualität. Wohnfläche: ca. 136 m² + Terrasse mit 69 m² + Gartenbereich mit ca. 250 m² Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum sowie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein hochwertiger, durchgehend verlegter Pandomo-Boden unterstreicht den Loft-Charakter dieser Etage. Das Souterrain bietet ein Gästezimmer sowie ein weiteres Badezimmer und eignet sich ideal als Rückzugs- oder Gästebereich. Im Untergeschoss stehen Keller- bzw. Lagerflächen zur Verfügung. Parkplätze: 2 Parkplätze im Freien Energieausweis in Arbeit. Hinweis: Die Einrichtung wurde mittels künstlicher Intelligenz visualisiert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Alle acht Wohneinheiten überzeugen durch ihre durchdachte Planung und großzügige Außenflächen – ob Terrasse, Balkon oder privater Gartenbereich. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Architektur verbindet klare Linien mit hochwertigen Materialien und einer eleganten Ausstattung, die zeitlose Qualität spürbar macht. Die ruhige, grüne Lage in der Parscher Straße bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien – und gleichzeitig die Nähe zum Stadtzentrum. Besonders attraktiv ist die hochwertige Bauweise mit ausgezeichneten Energiekennzahlen, die nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Ein exklusives Wohnprojekt mit nur acht Einheiten – für alle, die Wert auf Privatsphäre, Stil und Wohnkomfort legen. Baubeginn: bereits erfolgt Baufertigstellung: Mitte November 2026* Provision: provisionsfrei Wohnbauförderung: teilweise möglich... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Terrasse

Diese exklusive Maisonette überzeugt durch eine architektonisch anspruchsvolle Verbindung von Altbestand und modernen-zeitgemäßem Zubau. Die Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet ein außergewöhnliches Raum-und Wohngefühl. Wohnfläche: ca. 170 m² + Dachterrasse mit ca. 34 m² + Terrasse mit 12 m² + 2 Balkone mit insgesamt ca. 9 + 7 m² Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger, loftartiger Wohnbereich mit beeindruckenden Raumhöhen von bis zu ca.4,50m. Hier ist ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich vorgesehen, der durch den direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse perfekt ergänzt wird. Das Obergeschoss beherbergt einen Vorraum, drei Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie einen Abstellraum. Zwei Balkone und eine zusätzliche Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielfältige Rückzugs- und Aufenthaltsmöglichkeiten. Im Untergeschoss stehen Keller- bzw. Lagerflächen zur Verfügung. Parkplätze: 2 Parkplätze im Freien Energieausweis in Arbeit. Hinweis: Die Einrichtung wurde mittels künstlicher Intelligenz visualisiert.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne 4-Zimmer-Maisonette- Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausführung, einer schönen Terrasse und Garten, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Küche sowie einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Im oberen Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie Bad und WC. Ein praktischer Vorraum mit Platz für eine Garderobe sorgt für einen einladenden Empfang, während ein Abstellraum sowie ein zugehöriges Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung ist ideal geschnitten und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Wohnhaus zeichnet sich durch seine moderne Architektur, hohe Bauqualität und ein insgesamt stimmiges Wohnkonzept aus. Fahrräder können in einem separaten Raum neben dem Hauseingang sicher abgestellt werden. Für PKWs stehen Garagenstellplätze zur Verfügung. Diese Wohnung bietet ein hochwertiges Wohnumfeld und ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität – ideal für Eigennutzer wie auch als attraktive Anlage.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Gartenwohnung mit ca. 84 m² in der Johannes-Filzer-Straße befindet sich in einem feinen Mehrparteienhaus mit nur sieben Wohneinheiten und vereint alles, was anspruchsvolles Wohnen auszeichnet: eine begehrte Lage im Salzburger Stadtteil Aigen, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles, ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung präsentiert sich als modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil sind im Angebot enthalten und runden das Gesamtpaket ideal ab. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Bereits der einladende Vorraum mit empfängt Bewohner und Gäste großzügig und verbindet alle Räume kompakt und übersichtlich miteinander. Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und punktet mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse – ein besonderer Ort für entspannte Morgenstunden oder ruhige Abende. Ein weiteres, lichtdurchflutetes Zimmer mit ca. 12 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein helles Tageslichtbad vereint Eleganz und Funktionalität auf harmonische Weise. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates WC sowie einem praktischen Abstellraum der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige offene Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus eröffnen sich gleich drei Zugänge auf die beeindruckende rund 100 m² große Terrasse sowie in den ca. 240 m² umfassenden Privatgarten – eine traumhafte Kombination, die das Wohnen ins Freie erweitert und eine private, grüne Oase in ruhiger Umgebung schafft. Durch die erstklassige Lage in Aigen, der Nähe zur Salzburger Altstadt sowie der ausgezeichneten Infrastruktur entsteht ein Zuhause, das Lebensqualität, Stil und Funktionalität in perfekter Harmonie verbindet. Der für Mai 2026 vorgesehene Bezug bietet die Gelegenheit, sich ein außergewöhnliches Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs zu sichern.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Neubauprojekt umfasst die zwei Häuser Höfelgasse 6 (5 Wohneinheiten) und Höfelgasse 6a (3 Wohneinheiten) und beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Aigen. Penthouse Dieses 5-Zimmer-Maisonettepenthouse bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Wir starten im 1. Obergeschoss mit dem Vorraum, von dem alle Räume zentral begehbar sind. Das Elternschlafzimmer profitiert von einer Ankleide, separaten WC und dem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Vom Schlaf- und Badezimmer haben Sie einen direkten Zugang auf den Balkon. Auch für die beiden anderen Zimmer ist der Balkon direkt begehbar. Neben dem Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum befindet sich auf der Ebene ein weiteres Bad mit Dusche und ein separates WC. Das Dachgeschoss ist sowohl über die Treppe als auch bequem per Aufzug direkt von der Tiefgarage in den Vorraum des Penthouses erreichbar. Hier befindet sich eine Garderobe, ein WC, ein weiteres Zimmer und der großzügige Wohn/Koch/Essbereich. Von hier aus führen zwei Hebeschiebetüren und eine Terrassentüre nahtlos auf die ca. 111 m² große Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Stadtberge bis zu entfernteren Gebirgen. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Für zusätzlichen Stauraum ist im Kellerabteil mit ca. 22 m² gesorgt. Dem Penthouse sind zwei Tiefgaragenstellplätze um je € 38.000,- zugeteilt. Ausstattung Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die Fußbodenheizung verantwortlich. Lage Das Wohnbauprojekt ist eingebettet in einem ruhigen Wohnstraße, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern mit grünen Gärten. Die Infrastruktur rund um das Projekt ist hervorragend: Restaurants, Tankstelle, Volksgarten, Nahversorger ist alles zu Fuß erreichbar. Für eine exzellente Anbindung sorgt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß, per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <575m Klinik <775m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <125m Universität <900m Höhere Schule <1.775m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <750m Polizei <550m Verkehr Bus <150m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <3.775m Flughafen <4.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss

Wenn Sie die wunderschöne Natur am Fuße des Gaisbergs und Nocksteins genau so schätzen und lieben, wie das Leben und Flanieren in der Stadt Salzburg, dann bildet der Heuberg eine einzigartige Symbiose für einen ausgewogenen Lebensmittelpunkt. Am Stadtrand von Salzburg gelegen, hat sich der Heuberg zu einer der begehrtesten Lagen in und rund um die Mozartstadt entwickelt. Der Heuberg wird auch gerne als das Tor zum Salzkammergut bezeichnet. Der knapp über 900 m hohe Bergrücken bildet auch tatsächlich einen Ausläufer der Salzkammergutberge, der nur wenige Kilometer vom Seengebiet, wie dem Fuschlsee und Wolfgangsee entfernt liegt.... [Mehr]

#Garten

Nur wenige Minuten von der Stadt und wenige Kilometer vom Salzkammergut entfernt, entsteht ein neues, modernes Wohnprojekt am Heuberg. Drei großzügige Wohneinheiten auf drei Ebenen mit traumhaften Außenbereichen und Ausblicken auf Gaisberg und Nockstein und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein exklusives und harmonisches Wohnerlebnis. Großflächige Fensterelemente, raumhohe und wandbündige Innentüren, sowie eine sehr geschmackvolle Auswahl an Bodenbelägen versprechen ein einmaliges Wohngefühl. Von der technischen Seite sorgen eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage, ein Anschluss für eine E-Ladestation, ein Glasfaseranschluss, sowie eine Alarmanlage und ein Smart-Home-System für einen Wohnkomfort, der auf dem letzten Stand ist.... [Mehr]

#Terrasse

Wenn Sie die wunderschöne Natur am Fuße des Gaisbergs und Nocksteins genau so schätzen und lieben, wie das Leben und Flanieren in der Stadt Salzburg, dann bildet der Heuberg eine einzigartige Symbiose für einen ausgewogenen Lebensmittelpunkt. Am Stadtrand von Salzburg gelegen, hat sich der Heuberg zu einer der begehrtesten Lagen in und rund um die Mozartstadt entwickelt. Der Heuberg wird auch gerne als das Tor zum Salzkammergut bezeichnet. Der knapp über 900 m hohe Bergrücken bildet auch tatsächlich einen Ausläufer der Salzkammergutberge, der nur wenige Kilometer vom Seengebiet, wie dem Fuschlsee und Wolfgangsee entfernt liegt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hier entsteht ein hochwertigst ausgestattete Objekt mit 4 Wohneinheiten in unverbaubarer Lage! Jede dieser Einheit barrierefrei erreichbarlichtdurchflutet durch großzügige Fensterflächen Terrasse/ Garten inkl. Poolexklusiv ausgestattet Kellerabteil Carport/Parkplatz Fitnessraum Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

ARCHITEKTUR, DIE ATMET. Ankommen und Durchatmen: Der offene Grundriss dieser charmanten Wohnung schafft eine helle, freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Ob beim gemeinsamen Kochen im integrierten Wohnbereich oder bei einer Tasse Kaffee auf dem Balkon mit Blick ins Grüne – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen. Ein modernes Zuhause, das Lebensqualität und Gemütlichkeit perfekt kombiniert. Baufortschritt: zu ca. 98 % abgeschlossen Wohnfläche: ca. 91,82 m² + Terrasse mit ca. 45,91 m² Energieangaben: HWB 39 / fGEE 0,71 Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé.... [Mehr]