Luxuswohnungen ab 800.000 EUR in Salzburg(Stadt) kaufen

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Absolute Sonnenruhelage Nähe Salzachkai * prächtiger Fernblick und Festungsblick * hohe Privatsphäre * ideal für coole Singles oder Singlepaare * moderne Villa mit nur 3 Einheiten Objekt: Diese trendige Dachatelierwohnung befindet sich in einer modernen Architektenvilla in bester Wohnlage Aigen. Das besondere mit viel Feingefühl, Kreativität und vorallem sehr solider und hochwertiger Ausführung durchdachte Raumkonzept wird höchsten Ansprüchen gerecht. Selbst an trüben Tagen wird Wohnen hier zum Vergnügen. INFRASTRUKTUR: Die nächste Bushaltestelle mit schneller Verbindung in die Innenstadt, Kindergarten und ein Spar Einkaufsgeschäft sind ca. 5 Gehminuten entfernt. Weitere Supermärkte, Ärzte, Drogerie, Blumengeschäft, Bank, Privatklinik sowie viele renommierte Gasthäuser befinden sich in nächster Umgebung. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad entlang des idyllischen Salzach Kais in ca. 10 Minuten zu erreichen. 2.STOCK: Privater Stiegenaufgang mit verbauter Garderobe * aussergewöhnlich, loftartiger Wohn/Essraum mit Kaminofen, offener Designer Luxusküche und Ausgang auf die Sonnenterrasse * Elternschlafzimmer mit hochwertigem Schrankverbau * exquisites Bad en suite mit Spiegelschrank, Badewann, Dusche Handtuchtrockner, WC und Fenster * Gästezimmer * modernes Gästebad mit Dusche * Büro * separates Gäste WC mit Handwaschbecken. DG: über einen raffiniert gestalteten Treppenaufgang aus Holz und Glas gelangen Sie auf die großzügige Gallerie, ein Rückzugsplatz zum Chillen und Lesen mit Blick bis zur Festung * der angrenzende Dachspitzboden bietet eine Wellnessoase mit Duschbad/WC und hellen Sauna mit Panoramafenster zum Gaisberg. ZUR EXKLUSIVEN AUSSTATTUNG ZÄHLEN: Villeroy Boch Bäder * Designerküche * hochwertige Tischlereinbauten * elektrische Aussenjalousien * Video Anlage * Sportabstellraum (6m²) beim Eingang * geräumiger Kellerraum (ca. 22m²) * überdachter Zugang zu den Carports * etc. DIE BETRIEBS-UND HEIZKOSTEN SIND SEHR GÜNSTIG. DAS HAUS VON DEN EIGENTÜMERN SELBST VERWALTET WIRD. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Kellerfläche: 22,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung: ERSTKLASSIG WOHNEN! In einer der besten Lagen Salzburgs steht das LUXURY REAL ESTATE Projekt S8 in der Dr. Sylvester Strasse kurz vor Fertigstellung. Lebensqualität auf höchstem ästhetischem Niveau und Sie genießen hier alle Vorteile des ruhigen und stadtnahen Lebens. Eine gemütliche Gartenwohnung über 2 Etagen mit Terrassen und Balkon für eine junge Familie oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Erfüllen Sie sich Ihren urbanen Wohntraum im Grünen! Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen. Die Lage: Salzburg - weltoffen und liebenswert Das einzigartige Zusammenspiel von Natur und Kultur macht den besonderen Reiz von Salzburg aus. Die hohe Lebens- und Wohnqualität sowie die zentrale Lage am Nordrand der Alpen machen die Stadt zu einer idealen Wahlheimat für jede Jahreszeit. Mozartstadt, Festspielstadt, Weltkulturerbe-Stadt: Salzburg - das ist Kunst-, Kultur- und Lebensgenuss für jeden Geschmack. Für die barocke Landeshauptstadt sprechen aber noch weitere Argumente: Die exponierte Lage im Salzburger Becken bietet unzählige Möglichkeiten, Natur und Landschaft zu genießen. Morgens auf den Berg steigen, am Nachmittag im See schwimmen und abends ein Gourmetrestaurant besuchen: In und um Salzburg ist das alles an einem Tag möglich. Hier zu wohnen, heißt das Leben in vollen Zügen auszukosten. Wohnen in Morzg Der moderne Neubau S8 entsteht im beliebten Stadtteil Morzg, im Süden von Salzburg. Die Lage ist außergewöhnlich, gepflegt und grün. Der Stadtteil grenzt direkt an den Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der schönen Hellbrunner Allee, die zum Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Umrahmt von Wiesen und Äckern genießen Bewohner ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe der Wohnungen ist exzellent. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Arztpraxen gewährleisten eine erstklassige medizinische Versorgung. Beste Mobilität garantiert die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, an das perfekt ausgebaute Radwegenetz und nicht zuletzt an die Tauernautobahn A10, von wo aus insbesondere die Anschlüsse zu den deutschen Städten schnell zu erreichen sind. Der Salzburger Flughafen bietet Nonstop-Linienflüge zu den großen internationalen Drehkreuzen wie London, Zürich oder Frankfurt. Durch die stadtnahe Lage ist die Salzburger Innenstadt mit dem Auto oder den Bussen des Salzburger Verkehrsverbundes innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Für alle Shopping-Begeisterten befindet sich die Shopping-Arena in nächster Nähe. Ruhig, grün, lebendig: Morzg ist perfekt zum Wohnen und Wohlfühlen. Besichtigungstermine: Gerne nach Terminvereinbarung! Facts: Wohnen 191qm 5 Zimmer Terrassen/Balkone: 46qm Garten 240qm: Gesamtfläche: 477qm Wohnen über 2 Etagen | Zwei Badezimmer | Lichtdurchflutete Räume | Ein Balkon | Zwei Terrassen | Grosser Garten | Raumhohe Türen und bodentiefe Fenster | Süd-West Ausrichtung | Fussbodenheizung mit Erdwärme | Personenaufzug | Tiefgarage | HWB 23 | Beziehbar: in ca. 2-3 Monaten Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung: FESTSPIELSTADT SALZBURG Citystyle in urbaner Grünlage Pur. Geradlinig. Gestylt. Trendy. Niveauvoll. Klar. Ruhig. Sonnig. Elegant. Chice SINGLE-WOHNUNG in der 1.ETAGE ca. 90qm Wohnen, ca.35qm Terrasse/ Balkon, Schlafzimmer mit Balkon und Morgensonne, grosses Badezimmer, Wohnzimmer mit Sonnenterrasse, elegante Ausstattung, deckenhohe Schiebetüren, Lift, Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist in ca. 2 - 3 Monaten beziehbar. Die Lage: Salzburg - weltoffen und liebenswert Das einzigartige Zusammenspiel von Natur und Kultur macht den besonderen Reiz von Salzburg aus. Die hohe Lebens- und Wohnqualität sowie die zentrale Lage am Nordrand der Alpen machen die Stadt zu einer idealen Wahlheimat für jede Jahreszeit. Mozartstadt, Festspielstadt, Weltkulturerbe-Stadt: Salzburg - das ist Kunst-, Kultur- und Lebensgenuss für jeden Geschmack. Für die barocke Landeshauptstadt sprechen aber noch weitere Argumente: Die exponierte Lage im Salzburger Becken bietet unzählige Möglichkeiten, Natur und Landschaft zu genießen. Morgens auf den Berg steigen, am Nachmittag im See schwimmen und abends ein Gourmetrestaurant besuchen: In und um Salzburg ist das alles an einem Tag möglich. Hier zu wohnen, heißt das Leben in vollen Zügen auszukosten. Wohnen in Morzg Der moderne Neubau S8 entsteht im beliebten Stadtteil Morzg, im Süden von Salzburg. Die Lage ist außergewöhnlich, gepflegt und grün. Der Stadtteil grenzt direkt an den Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der schönen Hellbrunner Allee, die zum Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Umrahmt von Wiesen und Äckern genießen Bewohner ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe der Wohnungen ist exzellent. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Arztpraxen gewährleisten eine erstklassige medizinische Versorgung. Beste Mobilität garantiert die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, an das perfekt ausgebaute Radwegenetz und nicht zuletzt an die Tauernautobahn A10, von wo aus insbesondere die Anschlüsse zu den deutschen Städten schnell zu erreichen sind. Der Salzburger Flughafen bietet Nonstop-Linienflüge zu den großen internationalen Drehkreuzen wie London, Zürich oder Frankfurt. Durch die stadtnahe Lage ist die Salzburger Innenstadt mit dem Auto oder den Bussen des Salzburger Verkehrsverbundes innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Für alle Shopping-Begeisterten befindet sich die Shopping-Arena in nächster Nähe. Ruhig, grün, lebendig: Morzg ist perfekt zum Wohnen und Wohlfühlen. Das Raumkonzept: Wohnen/kochen/Essen Schlafzimmer Badezimmer Gäste-WC Abstellraum Eingangsbereich Terrasse Balkon TG-PLatz Kellerabteil Besichtigungstermine: Gerne nach Terminvereinbarung! Facts: 2 Zimmer - Wohnen 92qm - Terrassen/Balkone 35qm - Gesamtfläche 127qm Ein Badezimmer | Lichtdurchflutete Räume | Ein Balkon | Eine Terrasse | Raumhohe Türen und bodentiefe Fenster | Süd-West Ausrichtung | Fussbodenheizung mit Erdwärme | Kellerabteil | Personenaufzug | Tiefgarage | HWB 23 | Beziehbar: in ca. 2 - 3 Monaten Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Lage: Nächst Neutor Objekt: Ende des 19. Jahrhunderts wurde auf diesem Areal die Sternbrauerei betrieben, das Gebäude Ensemble war vom Salzburger Architekten und Baumeister Jakob Ceconi geplant und durchgeführt worden. Anfang des 21. Jahrhunderts entstand daraus ein modernes, städtebauliches Projekt: das Sud- und Kesselhaus der Brauerei wurde kernsaniert und die ursprüngliche Ceconi Front blieb erhalten. Den renommierten Architektinnen Hariri & Hariri aus New York gelang eine spannende Verbindung vom Flair des alten Ceconi Gebäudes und der futuristischen Architektur der Avantgarde. Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Ensembles und ist loftartig gestaltet. Aufgrund der langen Fensterfront ist sie lichtdurchflutet. LAGE: Es handelt sich hierbei um eine bevorzugte Salzburger Wohnlage. Hier lebt man in unmittelbarer Nähe der Altstadt, des Naherholungsgebietes Mönchsberg und überquert man den kleinen Rainberg befindet man sich in Leopoldskron mit seinem Schloss und den St.Peter Weihern. Die Festspielhäuser sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wie auch die Getreidegasse als Herzen Salzburgs. RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnung ist als modernes Loft ausgeführt und verfügt über ca. 150 qm Wohnfläche. Dieses ist elegant aufgeteilt in Wohnbereich, Essbereich mit hochwertiger, moderner Einbauküche (diese lässt sich durch Schiebetüren abtrennen) und dem Schlafbereich. Anschließend befinden sich abgetrennt das WC und das Badezimmer mit Regendusche und Handtuchtrockner. DIVERSE: Ein Keller mit ca. 8 qm ist der Wohnung zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann extra erworben werden. Sollten Sie sich für diese Rarität interessieren, stehe ich Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: Große Instandhaltungen sind im Moment nicht vorgesehen., 3 Stellplätze Lage: Aigen liegt am Südostrand der Stadt Salzburg und gilt als einer der teuersten Wohnbezirke der Landeshauptstadt. Nördlich von Aigen liegt der Stadtteil Parsch, wobei die Nesselthalergasse und der Grünraum um das alte Bauerngehöft Jägergut und die Fischbachvilla westlich der Bahnlinie die Grenze zu Parsch bilden, und östlich derselben der Preuschenpark um den Abfalterhof und die Maria-Cebotari-Straße. Im Westen bildet die Salzach, im Osten der Gaisberg eine natürliche Grenze. Aigen hat rund 10.000 Bewohner. Unter anderen leben im Nobelviertel Prominente wie die Familien Porsche und Piech, Franz Beckenbauer, DJ Ötzi, Renate Thyssen-Henne und viele mehr. Die Aigner Straße bildet neben der Alpenstraße die wichtigste Verbindung in den südlich gelegenen Tennengau. Für Fußgänger und Radfahrer führt entlang der Salzach der Ignaz-Rieder-Kai in seiner Verlängerung bis nach Elsbethen. Objekt: Die gegenständliche Wohnung befindet sich - auf 2 Etagen verteilt - in einem soliden Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Den wunderschön gestalteten Garten kann man als WOHNFÜHL-OASE bezeichnen. Da die Wohnung schon von den Vorbesitzern aus 3 einzeln parifizierten Einheiten zusammengefasst wurde, hat der Käufer wieder die Möglichkeiten der einzelnen Nutzung der Einheiten. Entweder im Originalzustand als Maisonette oder je nach Bedarf geteilt. (Dafür wäre allerdings ein Umbau, Einbau von Eingangstüren etc. notwendig). Der nahegelegene Salzachkai bietet ideale Verhältnisse zum spazieren Gehen, Laufen und Radfahren an. Die Salzburger Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Spar-Markt ist unmittelbar in der Nähe. DIE WOHNUNG IST WIE FOLGT AUFGETEILT: _Erdgeschoss: _ Große Diele mit weißen Einbauten, geräumiger Wohn- Essbereich mit ca. 55 m² und direktem Zugang zum herrlichen Garten, abgetrennte Küche mit eigenem Essplatz, 1 kleines Gästezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne/Waschtisch/WC und ein Schrankraum. Das Erdgeschoss ist barrierefrei und mittels einer Innentreppe mit dem Obergeschoss verbunden. (Derzeit Treppenlift.) Es ist kein Aufzug im Haus, auch die Tiefgarage ist über die Treppe erreichbar. _Obergeschoss: _ Im Obergeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Kinderzimmer, 2 Bäder mit Badewanne und Dusche, ein Schrankraum und die herrliche s/w Terrasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Gesamtfläche: 207,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 300,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

4 Zimmer-Penthousewohnung mit besonderen Vorzügen! Hier wohnen Sie exklusiv mit Perspektive auf ca.104 m² Wohnfläche mit zwei Dachterrassen! Die 4 Zimmer-Penthousewohnung mit besonderen Vorzügen! Hier wohnen Sie exklusiv mit Perspektive auf ca.104 m² Wohnfläche mit zwei Dachterrassen! Die Überhöhe (3,8 m) im Wohn-Essbereich ermöglich ein sehr helles Raumkonzept und ergibt eine architektonisch wunderschöne Wohnlösung. Die Planung ist perfekt - alles wurde gut durchdacht! Die großzügige Dachterrasse mit Panoramaaussicht sowie die zweite kleinere Dachterrasse bieten mehr Privatsphäre sowie mehr Rückzugsmöglichkeiten zu unterschiedlichen Tageszeiten. Lift bringt Sie direkt in ihre Wohnung. Hier wohnen Sie sonnenverwöhnt! "Stadtvilla "EN VOGUE" in Gnigl - Exquisit wohnen - nur 4 bzw. 5 Wohneinheiten und Privatsphäregarantie! Auf einem schönen Grundstück im beliebten Salzburger Stadtteil Gnigl entstehen vier bzw. fünf edle 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit feinen Terrassen bzw. Eigengärten, Lift und Tiefgarage. Die Stadtvilla "EN VOGUE" zeichnet eine moderne, energiesparende Bauweise und hochwertige Ausführung aus. Lage, Umgebung und die Nachbarschaft: In Stadtvilla "EN VOGUE" wohnen Sie lebenswert in ruhiger Stadtlage mit optimaler Infrastruktur und in der Nähe zur Innenstadt. Sie genießen in wenigen Spazierminuten den Minnesheimpark mit dem Gnigler Spielplatz. Die nahe Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Vom Gaisberg, Kühberg und Heuberg umgeben, finden in puncto Erholung sowohl Natur- als auch Sportliebhaber ihre Erfüllung! Sie möchten mehr erfahren? Den Verkauf dieser Neubauwohnung betreut: Frau Mag. Elisabeth Wohlschak, Mobil: [Tel], E-Mail: [Email] Hinweise: - Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenplatz beträgt € 26.000, - Energieausweis: HWB 30, fGEE 0,66 - Haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns folgende Daten vorliegen (Name, Telefonnummer und Email-Adresse). Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,00 Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, Ruhelage, A, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: In bester und zentrumsnaher Ruhelage, dem beliebten Salzburger Nonntal, entsteht die elegante Mehrfamilienvilla "MS16". Architektonisch durchdacht, mit raffiniertem Grundriss, großzügigen Terrassen und einer Raumhöhe von 2,80 m präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung. Lagebeschreibung: Eine perfekte Infrastruktur erwartet Sie mit der schnellen Busverbindung in die Altstadt, das fußläufig erreichbare Naherholungsgebiet um den Leopoldskroner Weiher mit dem Schloß Leopoldskron. Ebenso sind alle Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarf in wenigen Gehminuten erreichbar. Raumaufteilung: Mit dem Lift geht es schwellenfrei bis zur Wohnung im 2. OG. Über die Diele kommt man in den lichtdurchfluteten, nach Südwesten ausgerichteten Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die großzügige Terrasse. Der Schlafbereich bietet zwei Zimmer, welche sich ein Gäste/Kinderbad teilen und ein Zimmer mit geräumigem Badezimmer en Suite. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum und zwei TG-Abstellplätze. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: In bester und zentrumsnaher Ruhelage, dem beliebten Salzburger Nonntal, entsteht die elegante Mehrfamilienvilla "MS16". Architektonisch durchdacht, mit raffiniertem Grundriss, großzügigen Terrassen und einer Raumhöhe von 2,80 m präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung. Lagebeschreibung: Eine perfekte Infrastruktur erwartet Sie mit der schnellen Busverbindung in die Altstadt, das fußläufig erreichbare Naherholungsgebiet um den Leopoldskroner Weiher mit dem Schloß Leopoldskron. Ebenso sind alle Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarf in wenigen Gehminuten erreichbar. Raumaufteilung: Mit dem Lift geht es schwellenfrei bis zur Wohnung im 2. OG. Über die Diele kommt man in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die großzügige Terrasse. Der Schlafbereich bietet drei Zimmer, mit einem geräumigen Badezimmer und einem Gäste/Kinderbad. Ebenso kommt gelangt man von den Zimmern auf die ostseitige Frühstücksterrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum und zwei TG-Abstellplätze. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Kurzbeschreibung: 3-Zimmer-PENTHOUSE in ökologischer Massivholzbauweis mit großzügiger Sonnenterrasse. URBANER LIFESTYLE MIT BLICK AUF DIE BERGE - Das vereint das provisionsfreie Projekt "STADT. LEBEN. SALZBURG." Hochwertige Ausstattung, ökologische Bauweise und ein durchdachter Grundriss sorgen für ein besonderes Wohnerlebnis. Lage: Im Osten von Salzburg befindet sich der pulsierende und gleichzeitig naturnahe Stadtteil Gnigl. Zahlreiche kleine Shops, kulinarisch vielfältige Restaurants, ein harmonischer Mix aus modernen und historischen Gebäuden sowie die ruhige Lage an gleich drei Salzburger Hausbergen verleihen Gnigl sein einzigartiges Flair. Dabei erreicht man das Salzburger Stadtzentrum in nur wenigen Minuten bequem mit Auto, Fahrrad oder den bestens angebundenen, öffentlichen Verkehrsmitteln. Objekt: STADT. LEBEN. SALZBURG Das Projekt mit nur 11 Wohneinheiten besticht durch seine verkehrsgünstige Anbindung, der modernen Bauweise und dem idyllischen Ausblick ins Grüne. Optimale Grundrisse, sonnendurchflutete Räume sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für maximalen Wohnkomfort. Eine effiziente Wärmepumpe heizt im Winter das ganze Haus und sorgt im Sommer für kühle Raumtemperaturen. Alle Apartments sind barrierefrei über einen Fahrstuhl zu erreichen. Jede Wohneinheit verfügt zudem über mindestens einen PKW Abstellplatz, sowie ein eigenes Kellerabteil. Der Einsatz von hochwertiger Markenkeramik sowie Sanitärausstattung (Villeroy & Boch und KLUDI) runden das Wohlfühlkonzept ab. PREISE STELLPLÄTZE: TG- Stellplätze: € 26.000,- bis € 35.000,- Freistellplätze: € 12.000,- Energie-Infos: Heizwärmebedarf (HWB): 35 Gesamteffizienz Faktor (fGEE): 0,64 Alle Angaben ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten. 3D-Innenvisualisierungen/3-Grundrisse sind nicht in allen Teilen detailgenau bzw. maßstabsgerecht und sollen rein der räumlichen Vorstellungskraft dienen! Symbolfoto! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,35 m², 4 Etagen, Distanz zum Bus: 0.05000, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.05000 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

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Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die zeitlose Architektur des im Jahr 2019 erbauten Wohnensembles spiegelt die optimale BALANCE ZWISCHEN NATUR UND STADTLEBEN wider. Die Vorzüge am Stadtrand im beliebten Stadtteil Morzg zu wohnen und doch innerhalb nur weniger Minuten im Zentrum, am Puls der Landeshauptstadt Salzburg zu sein - das bedeutet Lebensqualität! In diesem noch sehr ursprünglichen, ruhigen, grünen Stadtteil Salzburgs ist man unter sich, man fühlt sich von Anfang an daheim! Ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in den idyllischen Ortskern mit seiner charmanten Barockkirche, über die freien Wiesen mit Blick in die Berge oder durch den Morzger Wald, lassen Sie zur Ruhe kommen. Am Weg in die Stadt, über die historische Hellbrunner Allee, lässt sich die lange Geschichte des Stadtteils entlang noblen Adressen spüren. Das Schloß Fronburg, das noble Gwandhaus, oder Schloß Freisaal sind nur einige der vielen wunderschönen, ehrwürdigen Gebäude. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich das Ortszentrum mit Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule. Nahversorger, ein Bio-Hofladen, Ärzte, Apotheker und vieles mehr sind in wenigen Minuten erreicht. Durch die kurzen Wege finden Sie hier eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Lebensablauf. Die Altstadt erreicht man mit dem Fahrrad in gemütlichen 15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt. Objekt: Nehmen Sie uns beim Wort: Hier stimmt einfach alles. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, wird Freude machen - sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten. Diese Wohnung bietet mit 178m² Wohnfläche pures Wohlfühl-Wohnen für Ihren persönlichen Lifestyle an. Mit den großzügigen Sonnenterrassen und Gartenflächen von insgesamt rd. 290 m² und umgeben vom wunderschönen Grün der Anlage selbst, werden Sie wunderbare Stunden verbringen. Erdgeschoss: Das Entrée empfängt Sie mit einem Blick auf den Mittelpunkt der Wohnung, dem großzügigen Wohnbereich mit integrierter, hochwertiger Bulthaup Küche. Hier spielt sich das tägliche Leben ab! Die Größe des Raumes und die Höhe der Decken unterstreichen den loftartigen Charakter der Wohnung. Die geölten Eichendielen von mafi vermitteln Weite und betonen die Eleganz des Wohnraums. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer, zwei Zimmer sorgen für genügend Platz für den privaten Rückzug. Ein Gästebad mit Dusche ist direkt nebenan. Der Masterbedroom mit Tageslichtbad en suite lässt keine Wünsche offen. Ein Abstellraum rundet auf dieser Ebene das Wohnangebot ab. Gartengeschoss: Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Gartengeschoss, hier erwarten Sie zwei weitere Wohnräume mit Zugang zur Terrasse und den Garten, zur individuellen Nutzung. Ein Badezimmer und ein Hauswirtschafts-Kellerraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Hochwertige Ausstattungsdetail im Überblick: * Raumhohe Türen, bodentiefe Fenster * luxuriöse Bulthaup Küche mit Bora Abluftsystem und hochwertigen Miele Einbaugeräten. Weinkühlschrank und Geschirrwärmelade inklusive. * zwei Tiefgaragenplätze * Raumhöhe im EG: 2,64 m, im GG: 2,72 m * 3 exklusive Bäder * mafi Naturholzböden und hochwertige Natursteinmaterialien * mit Erdwärme betriebene Fußbodenheizung * Intelligente Gebäudetechnik, elektronisch steuerbare Außenjalousien * Glasfaseranschluß * Fußbodenheizung und sämtliche Beleuchtung kann über ein in die Wand eingebautes Tablett (KNX-System) oder über Smartphone-App gesteuert werden Sonstiges: Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 64,00 m², Gartenfläche: 290,00 m², Kellerfläche: 9,57 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stichworte: GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, BGF: 0, Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 102,57 m², Gesamtfläche: 102,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,50 m², Gartenfläche: 113,96 m², Kellerfläche: 8,03 m² Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

TRAUMLAGE INMITTEN DER WELTBERÜHMTEN SALZBURGER ALTSTADT Am Imbergplatz trifft traumhafte Lage auf moderne Wohnqualität. Die eleganten Häuser TRAUMLAGE INMITTEN DER WELTBERÜHMTEN SALZBURGER ALTSTADT Am Imbergplatz trifft traumhafte Lage auf moderne Wohnqualität. Die eleganten Häuser liegen am Fuße des Kapuzinerbergs nahe der Salzach. Die kulturellen und gastronomischen Angebote der Mozartstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Festung thront sichtbar gegenüber, das weltberühmte Flair der Salzburger Altstadt ist allgegenwärtig. Die Infrastruktur und Anbindung ist optimal: Schulen, Kindergärten, Nahversorger und Bushaltestelle liegen vor der Haustüre. Der Salzburger Flughafen ist in 15 Minuten erreichbar, der Autobahnanschluss Richtung München und Wien in 12 Minuten. Die Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung und als Anlageobjekte. WOHNKOMFORT FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE - RAUMHÖHEN BIS 3,7 METER Das Neubauprojekt Imbergplatz ist eine Rarität, in der Altstadt von Salzburg bietet es die einmalige Gelegenheit, moderne Wohnungen mit höchstem Wohnkomfort zu erstehen. Insgesamt entstehen 38 Eigentumswohnungen mit Flächen von 50 bis 225 m2. Aufzüge der neuesten Generation erschließen alle Wohnungen ruhig und barrierefrei. Die geräumige Tiefgarage ist hell und für SUVs geeignet. Die Wohnungen sind jetzt noch individuell planbar und bieten Raumhöhen bis zu 3,7 Meter. Alle Apartments verfügen über Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, eine kontrollierte Wohnraumlüftung und werden "Smart Home Ready" umgesetzt. DIE WOHNUNG Die rund 87 m2 große Wohnung liegt direkt an der ruhigen Arenbergstraße und blickt in das idyllische Grün des benachbarten Parkgrundstücks. Das Highlight ist der über 40 m2 große Wohn-Ess-Kochbereich mit angeschlossenem Wintergarten. Die großen Fenster und eine Raumhöhe bis 2,75 Meter sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das geräumige Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer, der Vorraum mit viel Stauraum und der Abstellraum runden das Raumprogramm dieser Stadtwohnung ab. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne & völlig unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Website zum Projekt unter http://www.imbergplatz.at Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Unser Neubauprojekt liegt in einmaliger Lage in der weltberühmten historischen Salzburger Altstadt.... [Mehr]