Luxuswohnungen ab 800.000 EUR in Salzburg(Stadt) kaufen

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Modernes Wohnen sollte den Anspruch haben, auf allen Ebenen höchstes Niveau zu erreichen. Dieses Neubau-Wohnprojekt mit vier exklusiven Wohnungen erfüllt höchste Ansprüche an Bausubstanz, Architektur, Luxusausstattung, Nachhaltigkeit und Lage. Außen prägt eine moderne Linienführung das Erscheinungsbild. Hier fallen sofort die großzügigen Außenflächen auf. Alle Wohnungen verfügen über große Terrassen und zwei Wohnungen über schöne Gartenflächen. Perfekte Voraussetzungen, um bei warmen Temperaturen frei durchatmen zu können und zu entspannen. ZUM RAUMPROGRAMM 1.OG: Eingangsbereich DG: Lift direkt in die Wohnung, Diele, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Walk-In Shower, WC, Büro, Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. ZUR LAGE Hier im Stadtteil Maxglan geht es entspannt zu, trotzdem ist man praktisch nah am Stadtzentrum. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von Mehrfamilienhäusern und deren Gärten geprägt. Alle Wege des täglichen Lebens sind zu Fuß machbar, egal ob es zum Einkaufen, in den Kindergarten oder in die Schule, ins Restaurant, in die Altstadt oder im Notfall ins Krankenhaus geht. Wer Ausgleich und Ruhe sucht, ist schnell am Mönchsberg oder entlang der Glan. Die Verkehrsanbindung ist mit nahen Bushaltestellen und kurzen Wegen zu allen Verkehrsadern der Stadt top. Mit dem Rad oder zu Fuß ist man schnell in der Salzburger Innenstadt. Die Lebensqualität in diesem Stadtteil ist hoch. Wer eine ruhige Wohngegend zu schätzen weiß und modern und zentral leben möchte, ist hier genau richtig. ZUR AUSSTATTUNG • Hochwertige Ausstattung • Dreifach isolierverglaste Alufenster und -türen • Elektrische Raffstores • Qualitätsparkettböden Eiche Landhausdiele • Luxusbäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ZU DEN BESONDERHEITEN • Effizientes und ökologisches Heizsystem mit Wärmepumpe aus eigener Tiefenbohrung • Eigener Kellerraum • TG-Stellplätze mit • Anschlussmöglichkeit für E-Auto-Ladestation • Eigener überdachter Fahrradabstellplatz - Großzügige Außenflächen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Salzburger Pensionisten - Ehepaar sucht 110 m² Wohnung Unsere Kinder sind aus unserem Einfamilienhaus ausgezogen und mein Mann und ich Salzburger Pensionisten - Ehepaar sucht 110 m² Wohnung Unsere Kinder sind aus unserem Einfamilienhaus ausgezogen und mein Mann und ich suchen jetzt einen Alterswohnsitz. Wir möchten eine 4-Zimmer-Wohnung kaufen und haben folgende Wünsche: - bevorzugt Aigen, Parsch, Elsbethen - Wohnung im Stock mit Lift - großer Balkon oder Terrasse - wenn möglich 2 Bäder - 1 Garage oder Carport - gebraucht oder Neubau Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Wir stehen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Manfred Nimführ Immobilien Markus-Sittikus-Straße 9 5020 Salzburg [Tel] [Email] www.nimfuehr-immo.at Lage: Salzburg Stadt... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die exklusive Gartenwohnung Top 3 befindet sich in ruhiger Toplage in der Moosstraße (angrenzendes Grünland), südlich der Salzburger Altstadt. Sehr Die exklusive Gartenwohnung Top 3 befindet sich in ruhiger Toplage in der Moosstraße (angrenzendes Grünland), südlich der Salzburger Altstadt. Sehr zentral und doch im Grünen gelegen ist man in nur wenigen Minuten in der Altstadt oder über den direkten angrenzenden Fahrradweg in nur 5 Minuten am Leopoldskroner Weiher, beim Weiherwirt und dem Freibad. WOHNUNG: Diese raffiniert geschnittene Wohnung verfügt über 2 Ebenen. Der auf Gartenebene angelegte großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über raumhohe Fensterelemente und ist daher besonders Licht durchflutet. Er führt direkt auf die 18 m² große Terrasse und den ca. 158 m² Eigengarten. Offenes Wohnen sowie ein herrlicher Blick ins Grüne verleihen ein grenzenloses und luxuriöses Wohngefühl. Hier besteht auch die Möglichkeit nachträglich eine Wand einzuziehen, für ein zusätzliches Zimmer. Raumhohe Innentüren mit flächenbündigem Einbau komplettieren das klare und exklusive Ambiente. Auf derselben Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Wanne. Hochwertige Holzdielen und eine absturzsichere Treppe führen in den unteren Teil der Wohnung, die auf Grund der raffinierten Bauweise schön belichtet ist. Zwei der drei Räume verfügen über raumhohe Fenster, einer davon hat Zugang zu einem schönen Außenbereich. Der dritte Raum erhält durch eine Glasschiebetüre Tageslicht und kann als Büro, Fitness oder Hobbyraum genutzt werden. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer mit einer modernen Walk-in-Dusche. LAGE: Die Moosstraße befindet sich südlich vom Salzburger Altstadtkern und steht für stadtnahes Wohnen im Grünen. In nächster Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Ärzte und auch die Volksschule und der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Ein Fitnessstudio und der Sportplatz USV Leopoldskron Moos sind 130 m entfernt. AUSSTATTUNG: Sämtliche Wohnungsfenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Raffstore, der elektrisch zu bedienen ist. Alle Wohnräume verfügen über eine Landhausdiele, europäische Eiche, geölt und gebürstet. • Fußbodenheizung in allen Räumen, Eichenparkett • Nurglastüren • Fenster und Fenstertüren mit hochwertiger 3- Scheiben- Isolierverglasung • Elektrische Beschattung • Markenprodukte im Sanitärbereich • Walk-in-Dusche mit Glastrennwand, integrierte Regendusche aus Edelstahl aus der Wand mit sofortigem Wasserstop DM • Feinsteinzeug-Fließen 60x60 in Bad und WC • Terrassenbelag Feinsteinzeugplatten • Video-Gegensprechanlage • überdachte Fahrradabstellmöglichkeit Die Fertigstellung der Wohnung erfolgt voraussichtlich im Oktober 2022. Der Wohnung ist ein Carport- und ein Freistellplatz zugeteilt, welche im Kaufpreis inbegriffen sind. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email] . Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Diese Wohnung vermitteln wir im Auftrag als Makler, wie angeführt mit einer Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Extravagante 3-Zimmer-Gartenmaisonette in herrlicher Ruhelage (T4) In einer sehr guten, ruhigen und zentralen Wohnlage - in unmittelbarer Nähe des Extravagante 3-Zimmer-Gartenmaisonette in herrlicher Ruhelage (T4) In einer sehr guten, ruhigen und zentralen Wohnlage - in unmittelbarer Nähe des Salzachkais - wird ein modernes Wohnhaus errichtet. Im Wohnhaus befinden sich nur 10 Eigentumswohnungen. Die Innenstadt ist entlang der Flaniermeile am Salzachkai in ca. 15 Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten leicht erreichbar. Der Mönchsberg, das Landeskrankenhaus, die PMU und das bekannte "Augustiner-Bräu" sind fußläufig entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Gastronomie sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der S-Bahn-Anschluss "Mülln-Altstadt" ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Die extravagante Maisonette verfügt über eine einzigartige Raumaufteilung: Erdgeschoß: - ein Vorraum mit Garderobenmöglichkeit - zwei Südwest ausgerichtete Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten - ein Badezimmer mit Toilette und Fenster - ein praktischer Abstellraum Obergeschoß: - ein 34,6m² großer Wohnbereich mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 4,70 Meter und Zugang auf die ca. 11m² große Südwest-Terrasse - eine Gäste-Toilette mit Fenster Zur Ausstattung zählen: + hochwertiger Parkettboden in Eiche (weiß geölt oder versiegelt) + weiße Holztüren + weiße Kunststoffthermofenster mit 3-fach-Verglasung und Aluleisten an der Außenseite + Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Toilette + eine Gäste-Toilette mit Handwaschbecken + Fußbodenheizung + TV-Telekom Anschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen + Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und eigener Waschmaschinenanschluss in der Waschküche + versperrbare Steckdose je Tiefgaragenabstellplatz und zusätzliche Leerverrohrung für eine Ladestation für ein E-Auto + Wohnraumentlüftung + Innenwände in roter Ziegelbauweise + etc. Ein ca. 7,72m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss gehört zur Wohnung. Es kann ein Tiefgaragenabstellplatz um € 36.000,- erworben werden. Eine moderne Wohnung mit luftigen Wohngefühl im Obergeschoß und genügend Rückzugsraum mit Privatgarten im Erdgeschoß. Lage: Nähe Müllner Hügel / Salzachkai... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die stilvolle Penthousewohnung liegt im beliebten Stadtteil Liefering und stellt durch die einzigartige Terrasse mit Sicherheit einen Mehrwert für die künftigen Eigentümer dar. Vom Stiegenhaus gelangt man in den Vorraum des exklusiven Penthouses, von dem aus alle Räume erschlossen sind. Neben einem Abstellraum und einem WC sind ein Schlafzimmer mit Badezimmer und WC, ein großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich samt eigener Bar, ein Schrankraum und Büro in der Wohnung situiert. Ein Highlight stellt neben dem eindrucksvollen und stilvoll eingerichtetem Wohnbereich, das Master-Schlafzimmer mit großzügigem Bad samt Whirlpool und zwei separaten Waschbecken dar. Der Charme dieser Wohnung wird auch durch das Runddach der Räume, das bis zu 3,80m höhe erreichen kann, verkörpert und lässt die Räumlichkeiten größer wirken. Ein Stück Natur mit den Vorzügen der Stadt vereint die große Terrasse mit einzigartiger Aussicht auf die Wallfahrtskirche Maria Plain und den Hausberg der Stadt Salzburg, den Gaisberg. Diese ist mit eigener Lounge und begrüntem Garten ausgestattet und richtet sich in die drei Richtungen Süd, Südost und Südwest. Die kleine, private Oase mitten in der Stadt sorgt für ausreichend Erholung nach anstrengenden Tagen und bietet für ein gemütliches Beisammensitzen an Sommertagen die perfekten Gegebenheiten. Der Energieausweis ist noch in Arbeit - der angegeben HWB-Wert 80 ist lediglich ein Richtwert basierend auf Erfahrungswerten. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Terrasse

Arzt-Ehepaar sucht große Terrassenwohnung Arzt-Ehepaar sucht schicke 4-5 Zimmer-Wohnung, am liebsten im Andräviertel, Mülln, Riedenburg Arzt-Ehepaar sucht große Terrassenwohnung Arzt-Ehepaar sucht schicke 4-5 Zimmer-Wohnung, am liebsten im Andräviertel, Mülln, Riedenburg bzw. im Inneren Nonntal. Beim Bezug ist das Ehepaar flexibel. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Wir stehen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Manfred Nimführ Immobilien Markus-Sittikus-Straße 9 5020 Salzburg [Tel] [Email] www.nimfuehr-immo.at Lage: Salzburg Stadt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit zehn exklusiven Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Parsch beeindruckt mit Wohnqualität nach höchsten Standards, moderner Dieses Neubauprojekt mit zehn exklusiven Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Parsch beeindruckt mit Wohnqualität nach höchsten Standards, moderner Architektur und großzügig angelegten Wohn- und Außenflächen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, durchdachtem Raumkonzept und luxuriöser Ausstattung lässt in puncto Wohnkomfort und Qualität keine Wünsche offen. Das Neubauprojekt wird zwar kein Schloss - fürstliches Wohnen ist aber garantiert! WOHNUNG Diese Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 93 m 2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Ein zentraler Gang führt durch die Wohnräume und endet im ca. 35 m 2 großen Wohn/Ess/Kochbereich, dem großzügigen und offenen Wohnmittelpunkt. Große Fenster erhellen die Wohnräume mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Der durchdachte Raumplan beinhaltet auch zwei Bäder mit WC. Zur Wohnung gehört eine ca. 22 m 2 große Terrasse und ein ca. 179 m 2 großer Garten - viel Freiraum für die ganze Familie. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur, perfekter Raumaufteilung und höchstem Wohnkomfort. AUSSTATTUNG Die Ausstattung wurde nach gehobenen Ansprüchen an Qualität und Stil ausgewählt. Beispiele dafür sind die geölten und gebürsteten Eichenböden, die hochwertigen Holz- und Glastüren sowie die edle Badausstattung mit Duschrinne, Kopfbrause, praktischen Handtuchtrockner, formschönen Armaturen, zeitlos schönen Waschtischen und großformatigen Feinsteinfliesen. Das nachhaltige Baukonzept zeigt sich durch die Verwendung von isolierverglasten Kunststoff/Alu-Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und das Heizkonzept mit Wärmepumpe. Aufzug, geräumige Kellerabteile, Tiefgaragenplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten komplettieren das großzügige Wohnangebot. LAGE Der "Schlosspark" liegt im schönen Stadtteil Parsch - passender Weise in der Schlossstraße, einer ruhigen Wohnstraße. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und deren großen Gärten. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Hier im Wolfsgartenfeld wohnt man in einem top bewerteten Wohngebiet und genießt alle Vorteile Salzburgs gut ausgebauter Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Bushaltestelle und S-Bahnstation sind nicht weit entfernt, ebenso wie das historische Zentrum Salzburgs. Das Naherholungsgebiet Gaisberg liegt praktisch vor der Haustüre und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitsportler und Naturgenießer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhig, sonnig, zum Sofortbezug... ... und in bester Lage des Salzburger Villenviertels Parsch befindet sich diese große und komplett modernisierte 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit ca. 130 m² Wohnnutzfläche. Die Wohnung verfügt über zwei Dachterrassen mit optimaler Südausrichtung und herrlichem Blick - auch teilweise - auf die Festung Hohensalzburg. Überzeugend ist hier die sehr durchdachte Raumaufteilung und der großzügige Grundriss. Bereits beim Betreten dieser Dachterrassenwohnung, fühlt man sich durch den großzügigen Flur mit seinen Dachflächenfenstern, WILLKOMMEN. Das fast 60 qm große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Dachterrassenzugang führt über in eine neue, moderne und offen gestaltete Einbauküche, welche ebenso einen direkten Zugang auf eine weitere Dachterrasse hat. Der perfekte Platz für Ihren Morgenkaffee ... Zwei weitere helle und geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC runden das durchdachte Raumkonzept ab. Der Wohnung zugehörig ist ein PKW-Freistellplatz, ein Keller- sowie ein Dachbodenabteil. Im Untergeschoss dieser Liegenschaft befinden sich die Allgemeinräume - wie Technikräume, ein Wasch- u. Trockenraum und ein Fahrradraum. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Lage: Die absolut ruhige "Prestigelage" in grüner Umgebung, gepflegter Nachbarschaft und mit perfekter Infrastruktur am Fuße des Gaisbergs garantiert höchste Wohnqualität! Beste Erholungsmöglichkeiten bietet die grüne Umgebung. In die Stadt sind es nur wenige Minuten, div. Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Die Kombination von Natur und Stadtleben begeistert: Kindergarten/Schulen und Nahversorger sind leicht erreichbar. Ausstattung: - Baujahr 1979 - Erstbezug nach Sanierung - nur 5 Wohneinheiten! - zwei Dachterrassen von insgesamt ca. 13,00 m² Fläche - Fußbodenheizung - SAT-TV - Betriebskosten monatlich: ca. € 250,00 zzgl. ca.€ 160,00 Rücklagenansparung - ca. € 40,00 Heizung (je nach Verbrauch) - EA liegt vor - HWB 65 - zum Sofortbezug... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Provisionsfrei für den Käufer! Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten Provisionsfrei für den Käufer! Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in schöner, ruhiger Lage in Zentrumsnähe errichtet. Das Gebäude ist vollflächig mit einer Tiefgarage sowie Räumen unterkellert. Oberirdisch besteht der Baukörper aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Ins Penthouse gelangt man mittels eigenem Schlüssel. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Die Liegenschaft ist unmittelbar an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Ein TG-Stellplatz kann um € 25.000, oder ein PKW-Stellplatz im Freien um € 10.000, erworben werden. Die Ausstattung im Überblick: + barrierefrei + Fußbodenheizung + Kunststoff-Alu-Fenster + Eichenparkett oder Esche + Fliesen 30 x 60 cm Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Was Sie wissen sollten Die Ausstattung der Wohnungen in diesem Neubauprojekt orientiert sich am hohen Anspruch an Architektur und Design und sorgt Was Sie wissen sollten Die Ausstattung der Wohnungen in diesem Neubauprojekt orientiert sich am hohen Anspruch an Architektur und Design und sorgt auch im Innenbereich für das ganz besondere Wohnerlebnis. Für das wohlige Gefühl zu Hause angekommen zu sein sorgt eine Materialauswahl mit Liebe zum Detail. Echtholzdielenböden in den Wohnräumen werden durch bodengleiche Fensterfronten ergänzt und bilden mit der raumweisen regelbaren Fußbodenheizung (Luft-Wasserwärmepumpe) die Grundlage für ein entspanntes Wohnambiente. Die Ausstattung der Bäder mit modernem Feinsteinzeug, zeitgemäßer Keramik und stilsicher ausgewählten Armaturen machen das Bild des individuellen Zuhauses komplett. Zeitgemäßes Wohnkonzept vereint Luxus und Komfort Bei diesen Gartenwohnungen wird die zeitlos zurückgenommene Architektur von den qualitativ hochwertigen und langlebigen Materialien sowie der exzellenten Umsetzung des Bauvorhabens getragen. Damit auch alles perfekt aufeinander abgestimmt ist, werden sämtliche, nachfolgende Ausstattungselemente modern und nachhaltig umgesetzt. Aufzug von der Tiefgarage direkt in Ihre Etage moderne Aussenfassade bodentiefe Fensterflächen Böden: Dielenparkett Eiche, Feinsteinzeug 30/60 oder 60/60 zeitlose Geradlinigkeit leichte Farbakzentuierung moderne Grundrisse Wände aus Beton- oder Ziegelmauerwerk Fenster: Holz-Alu, Errichtung von elektronisch, mittels funkgesteuerten, außenliegenden Raffstores, 3-fach Isolierverglasung zwei Besucherparkplätze Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen Baufertigstellung Frühjahr 2023 Wohnhaus mit nur 4 Parteien Heizung: Fußbodenheizung (Luft-Wasserwärmepumpe) HOCHWERTIGE INNENAUSSTATTUNG In den Wohnräumen sorgen künftig, ein edler Eichenparkettboden und eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luftwärmepumpe, für ein rundum wohnliches Klima. Der Stellenwert einer Ausstattung zeigt sich besonders im Bad, denn hier muss alles stimmen: Design, Funktion und Haltbarkeit. Im Sinne dieser Ansprüche stammen alle Komponenten, z.B. die bodenebenen Duschen, Waschbecken und Toiletten aus dem Hause namhafter Hersteller. Formschöne Armaturen sowie hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen im Format 30 x 60 oder 60 x 60, komplettieren den perfekten Gesamteindruck Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Stadtteil - SAM Grüner geht´s nicht! Gewachsene Strukturen, gemütliches Dorfgefühl, städtisches Leben und eine gute Verkehrsanbindung. Hier gibt es Alles! Erleben Sie die perfekte Kombination aus dörflicher Idylle und stadtnahem Leben. Sam besticht durch eine sehr gute Verkehrsanbindung zu allen angrenzenden Stadtteilen und in die Salzburger Altstadt, egal ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto. Die Dinge des täglichen Lebens werden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft erledigen können. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten z. B. Sparmarkt, Baumarkt, Fleischhauerei, Blumenladen etc., erreichen Sie in weinigen Geh- bzw. Fahrminuten. Der Bildungssektor ist gut ausgebaut. Mehrere Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Sportvereine erreichen Sie ebenfalls in weinigen Geh- bzw. Fahrminuten. Rund um den Stadtteil Sam finden Sie genügend freien Raum & Natur, um abzuschalten. Ob eine kleine Wanderung ins Naherholungsgebiet Samer-Mösl oder mit dem Fahrrad am Söllheimer Wanderweg (ehemalige Ischlerbahn-Trasse) entlang, sie werden in Sam immer einen Platz zum Entschleunigen finden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

In absoluter Toplage, in Leopoldskron-Moos, unweit des Stadtzentrums, entsteht hier ein lichtdurchfluteter Sonnenkomplex mit nur 4 exklusiven Wohneinheiten. Ein klar durchdachtes Wohnkonzept mit intelligenter Raumaufteilung und modernem Design im Zusammen mit hochwertiger Ausstattung. Die Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit durch energiesparende Bauweise zeichnen dieses exklusive Projekt aus. Diese Wohnung im Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 73 m² und verfügt über 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC sowie einen großen Wohn-Essbereich. Die 6 m hohe Glasfront mit unverbaubarem Blick auf den Untersberg und Ausgang auf den ca. 17 m² großen Sonnenbalkon sorgen für ein unvergleichbares Wohngefühl. Ein Freistellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Im Untergeschoss befinden sich die Allgemeinräume, wie Technikräume, ein Wasch-/ Trockenraum, ein Fahrrad-Raum sowie der zugehörige Kellerraum. Im Erdgeschoss ist ein weiterer, überdachter Bauteil für Fahrräder/Kinderwägen bzw. Müll zu finden. Alle Wohnungen werden "smart-home-ready" ausgeführt. Somit sind keine weiteren, baulichen Maßnahmen erforderlich um das Smart-Home-System einsetzen zu können. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Lage: Der Salzburger Stadtteil Leopoldskroner Moos liegt im Süd-Westen der Stadt Salzburg, zentrumsnah und doch mit weitläufigen Grünen Wiesen und Äckern! Leopoldskron ist ein besonders bevorzugtes Wohngebiet der Stadt Salzburg. Genießen Sie hier ausgedehnte Spaziergänge und Radausflüge in die Natur. Das idyllische Landschaftsschutzgebiet oder der beliebte Leopoldskroner Weiher- alles El Dorados für Erholungssuchende - ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum genussvollen Laufen und Radfahren ein. Die historische Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten per Rad oder mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Was Sie wissen sollten Die Ausstattung der Wohnungen in diesem Neubauprojekt orientiert sich am hohen Anspruch an Architektur und Design und sorgt Was Sie wissen sollten Die Ausstattung der Wohnungen in diesem Neubauprojekt orientiert sich am hohen Anspruch an Architektur und Design und sorgt auch im Innenbereich für das ganz besondere Wohnerlebnis. Für das wohlige Gefühl zu Hause angekommen zu sein sorgt eine Materialauswahl mit Liebe zum Detail. Echtholzdielenböden in den Wohnräumen werden durch bodengleiche Fensterfronten ergänzt und bilden mit der raumweisen regelbaren Fußbodenheizung (Luft-Wasserwärmepumpe) die Grundlage für ein entspanntes Wohnambiente. Die Ausstattung der Bäder mit modernem Feinsteinzeug, zeitgemäßer Keramik und stilsicher ausgewählten Armaturen machen das Bild des individuellen Zuhauses komplett. Zeitgemäßes Wohnkonzept vereint Luxus und Komfort Bei diesen Gartenwohnungen wird die zeitlos zurückgenommene Architektur von den qualitativ hochwertigen und langlebigen Materialien sowie der exzellenten Umsetzung des Bauvorhabens getragen. Damit auch alles perfekt aufeinander abgestimmt ist, werden sämtliche, nachfolgende Ausstattungselemente modern und nachhaltig umgesetzt. Aufzug von der Tiefgarage direkt in Ihre Etage moderne Aussenfassade bodentiefe Fensterflächen Böden: Dielenparkett Eiche, Feinsteinzeug 60/60 oder 120/60 zeitlose Geradlinigkeit leichte Farbakzentuierung moderne Grundrisse Wände aus Beton- oder Ziegelmauerwerk Fenster: Holz-Alu, Errichtung von elektronisch, mittels funkgesteuerten, außenliegenden Raffstores, 3-fach Isolierverglasung zwei Besucherparkplätze Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen Baufertigstellung Frühjahr 2023 Wohnhaus mit nur 4 Parteien HOCHWERTIGE INNENAUSSTATTUNG In den Wohnräumen sorgen künftig, ein edler Eichenparkettboden und eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luftwärmepumpe, für ein rundum wohnliches Klima. Der Stellenwert einer Ausstattung zeigt sich besonders im Bad, denn hier muss alles stimmen: Design, Funktion und Haltbarkeit. Im Sinne dieser Ansprüche stammen alle Komponenten, z.B. die bodenebenen Duschen, Waschbecken und Toiletten aus dem Hause namhafter Hersteller. Formschöne Armaturen sowie hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 x 60 oder 120 x 60, komplettieren den perfekten Gesamteindruck. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Stadtteil - SAM Grüner geht´s nicht! Gewachsene Strukturen, gemütliches Dorfgefühl, städtisches Leben und eine gute Verkehrsanbindung. Hier gibt es Alles! Erleben Sie die perfekte Kombination aus dörflicher Idylle und stadtnahem Leben. Sam besticht durch eine sehr gute Verkehrsanbindung zu allen angrenzenden Stadtteilen und in die Salzburger Altstadt, egal ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto. Die Dinge des täglichen Lebens werden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft erledigen können. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten z. B. Sparmarkt, Baumarkt, Fleischhauerei, Blumenladen etc., erreichen Sie in weinigen Geh- bzw. Fahrminuten. Der Bildungssektor ist gut ausgebaut. Mehrere Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Sportvereine erreichen Sie ebenfalls in weinigen Geh- bzw. Fahrminuten. Rund um den Stadtteil Sam finden Sie genügend freien Raum & Natur, um abzuschalten. Ob eine kleine Wanderung ins Naherholungsgebiet Samer-Mösl oder mit dem Fahrrad am Söllheimer Wanderweg (ehemalige Ischlerbahn-Trasse) entlang, sie werden in Sam immer einen Platz zum Entschleunigen finden.... [Mehr]