Luxuswohnungen ab 800.000 EUR in Salzburg(Stadt) kaufen

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Der Blick aus der Wohnung ist einfach atemberaubend. Das ansprechende Wohngebäude mit nur vier Parteien fügt sich mit seiner zeitlos eleganten Bauweise und dem modernen, asymmetrischen Satteldach perfekt in das gepflegte Landschaftsbild ein. Dank durchdachter und großzügiger Raumplanung sowie hochwertiger Ausstattung erfüllen die hellen Maisonette-Wohnungen höchste Wohnansprüche und bieten viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Mit einer großzügigen Fläche von 128 m² die sich auf das 1. und 2. Obergeschoß aufteilt und mit einer durchdachten Raumaufteilung von 5 Zimmern und 2 Bädern ist diese Erstbezugswohnung ideal für Familien und Paare die viel Platz und Komfort schätzen. Die Wohnung ist ausgestattet mit edlen Fliesen und hochwertigem Parkett, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Erdwärme und Fußbodenheizung gewährleisten auch in den kälteren Monaten ein behagliches Ambiente. Genießen Sie von Ihrer großzügigen Terrasse und dem Balkon den Bergblick, der Ihnen jeden Morgen den perfekten Start in den Tag ermöglicht. Der Fernblick und der Blick ins Grüne sorgen für eine entspannte Atmosphäre und laden dazu ein, die Schönheit und Ruhe der Natur in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich steht Ihnen ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung. Mit Bus und Bahn erreichen Sie schnell und unkompliziert die wichtigsten Punkte in Salzburg. Die Nähe zu Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und Einkaufszentren macht das Leben in dieser Wohnung besonders attraktiv. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Exklusives Wohnkonzept & hochwertige Ausstattung – THE NINETHE NINE steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Mit nur neun Einheiten bietet dieses exklusive Wohnhaus ein ruhiges, privates Wohnumfeld und vereint moderne Architektur, Qualität und höchste Lebensqualität. Das dreigeschossige Gebäude umfasst hochwertig geplante 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Im Erdgeschoss entstehen exklusive Gartenwohnungen mit privaten Gärten und Terrassen, während im Obergeschoss weitere Einheiten mit Wohnflächen von ca. 69 m² bis ca. 101 m² und großzügigen Außenbereichen überzeugen. Das architektonische Highlight bilden die beiden Penthouses mit spektakulären Terrassen (ca. 66 m² und ca. 118 m²) und beeindruckenden Ausblicken. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edler Fischgrätparkett, exklusive Armaturen von Dornbracht sowie ausgewählte Materialien schaffen ein elegantes Wohnambiente. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Modernste Haustechnik wie Fußbodenheizung, Fernwärme, Wohnraumlüftung und Photovoltaik garantiert nachhaltigen und komfortablen Wohnstandard. Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen Lift mit direktem Zugang von der Tiefgarage zu allen Wohnungen. In der aktuellen Planungsphase können Grundrisse individuell angepasst werden. Für ausgewählte Einheiten besteht zudem die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Highlights: Exklusives Wohnhaus mit nur 9 Einheiten3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie 2 Penthouses Großzügige Terrassen & private Gärten Hochwertige Ausstattung (Fischgrätparkett, Dornbracht Armaturen) Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume Nachhaltige Haustechnik (Fernwärme, Photovoltaik, Wohnraumlüftung) Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung Individuelle Grundrissgestaltung möglich Wohnbauförderung für ausgewählte Einheiten möglich Tiefgarage mit 12 Stellplätzen Baustart: November 2026 Exklusives 4-Zimmer-Penthouse – das Highlight des Projekts Dieses außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse bildet den architektonischen Höhepunkt des Projekts und vereint Großzügigkeit, Design und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 135 m² sowie einer beeindruckenden Terrasse von rund 119 m² entsteht ein Wohntraum der Extraklasse. Das Herzstück bildet der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich mit ca. 55 m², der ein einzigartiges Raumgefühl schafft und den idealen Rahmen für stilvolles Wohnen und repräsentative Momente bietet. Besonders hervorzuheben ist der elegante Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en suite, der als privater Rückzugsort höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch ein eigenes Kinderbad. Ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und runden dieses exklusive Wohnangebot perfekt ab. Ein Penthouse für höchste Ansprüche – großzügig, repräsentativ und einzigartig Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <475m Universität <325m Höhere Schule <2.800m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <325m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <850m Polizei <550m Verkehr Bus <225m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <5.050m Flughafen <4.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Exklusives Wohnkonzept & hochwertige Ausstattung – THE NINETHE NINE steht für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Mit nur neun Einheiten bietet dieses exklusive Wohnhaus ein ruhiges, privates Wohnumfeld und vereint moderne Architektur, Qualität und höchste Lebensqualität. Das dreigeschossige Gebäude umfasst hochwertig geplante 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Im Erdgeschoss entstehen exklusive Gartenwohnungen mit privaten Gärten und Terrassen, während im Obergeschoss weitere Einheiten mit Wohnflächen von ca. 69 m² bis ca. 101 m² und großzügigen Außenbereichen überzeugen. Das architektonische Highlight bilden die beiden Penthouses mit spektakulären Terrassen (ca. 66 m² und ca. 118 m²) und beeindruckenden Ausblicken. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Edler Fischgrätparkett, exklusive Armaturen von Dornbracht sowie ausgewählte Materialien schaffen ein elegantes Wohnambiente. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Modernste Haustechnik wie Fußbodenheizung, Fernwärme, Wohnraumlüftung und Photovoltaik garantiert nachhaltigen und komfortablen Wohnstandard. Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen Lift mit direktem Zugang von der Tiefgarage zu allen Wohnungen. In der aktuellen Planungsphase können Grundrisse individuell angepasst werden. Für ausgewählte Einheiten besteht zudem die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Highlights: Exklusives Wohnhaus mit nur 9 Einheiten3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie 2 Penthouses Großzügige Terrassen & private Gärten Hochwertige Ausstattung (Fischgrätparkett, Dornbracht Armaturen) Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume Nachhaltige Haustechnik (Fernwärme, Photovoltaik, Wohnraumlüftung) Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung Individuelle Grundrissgestaltung möglich Wohnbauförderung für ausgewählte Einheiten möglich Tiefgarage mit 12 Stellplätzen Baustart: November 20264-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 101 m² und einem durchdachten, modernen Grundriss. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich mit rund 36 m², der ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl schafft und den idealen Rahmen für gemeinsames Leben und Genießen bietet. Der Master-Bedroom mit Badezimmer en suite dient als privater Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum mit Garderobe. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Perfekt für alle, die großzügiges, modernes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <475m Universität <325m Höhere Schule <2.800m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <325m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <850m Polizei <550m Verkehr Bus <225m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <5.050m Flughafen <4.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In begehrter Lage von Salzburg-Josefiau, direkt am Kai und nur wenige Schritte von der Salzach entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das absolute Highlight ist die ca. 35 m² große Dachterrasse die den Großteil der Wohnung umschließt mit beeindruckendem Ausblick auf Salzach, Untersberg und Gaisberg. Während sich im Obergeschoß die privaten Räumlichkeiten mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Balkonen befinden, bildet das lichtdurchflutete Penthouse im Dachgeschoß mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück der Wohnung. Hohe Decken und großzügige Glasflächen sorgen hier für ein besonderes Wohngefühl. Ein besonderes Extra in dieser Stadtlage: Gleich zwei eigene, separat verschließbare Garagenboxen in der Tiefgarage gehören zur Wohnung und bieten neben geschützten Stellplätzen auch zusätzlichen Stauraum. Sie schätzen Toplage in Salzburg, Weitblick und großzügige Außenflächen? Dann senden wir Ihnen sehr gerne ein Exposé mit allen Details, sowie den Link zu einer virtuellen 360 Grad Besichtigung zu. Für Fragen oder Besichtigungen, steht Ihnen Herr Alfred Hofer gerne zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Neubauprojekt umfasst die zwei Häuser Höfelgasse 6 (5 Wohneinheiten) und Höfelgasse 6a (3 Wohneinheiten) und beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Aigen. Wohnung Diese Zweizimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 124 m² Gesamtfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Über den Vorraum im Erdgeschoss ist die Wohnung zentral begehbar. Auf der Ebene befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, das Schlafzimmer und der Wohn/Koch/Essbereich als Wohnmittelpunkt mit 34 m². Von hier aus führt eine Hebeschiebetüre nahtlos auf die Terrasse und den ca. 120 m² großen Garten. Auch über das Schlafzimmer ist ein Zugang zur Terrasse gegeben. Große Glasfronten erhellen die Wohnräume mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Vorraum führt eine Treppe ist Untergeschoss. Das Highlight hier ist der großzügige Hobbyraum mit Lichthof. Hier führt wiederrum eine Treppe nach oben in den Garten. Weiters befindet sich der Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum auf der Ebene und der Vorraum mit Zugang zur Tiefgarage. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 38.000,- zugeteilt. Ausstattung Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die Fußbodenheizung verantwortlich. Lage Das Wohnbauprojekt ist eingebettet in einem ruhigen Wohnstraße, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern mit grünen Gärten. Die Infrastruktur rund um das Projekt ist hervorragend: Restaurants, Tankstelle, Volksgarten, Nahversorger ist alles zu Fuß erreichbar. Für eine exzellente Anbindung sorgt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß, per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <525m Klinik <775m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <100m Universität <925m Höhere Schule <1.775m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <725m Polizei <575m Verkehr Bus <125m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <3.750m Flughafen <4.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer sich nach einer ruhigen Umgebung mit viel Grün sehnt und trotzdem von allen Annehmlichkeiten der Stadt profitieren möchte, ist hier in der Gärtnerstraße genau richtig. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und grünen Gärten. Die Besonderheit des Objektes ist die Unterteilung in zwei Baukörper, um den höchstmöglichen Wohnkomfort für jede der nur fünf Wohnungen zu garantieren. Carport- und Freistellplätze, sowie großzügige Kellerabteile runden dieses Wohnpaket ab. Die bezugsfertige Neubauwohnung W5 erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf 133 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Der Eingang zur Vierzimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Dieser ist ausgestattet mit einem Vorraum, Badezimmer mit WC und Dusche und einem Kinderzimmer. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss und Herzstück der Wohnung. Über den Vorraum erreichen Sie den über 42 m² großen Wohnmittelpunkt - das Wohn/Koch/Esszimmer. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei weitere Schlafzimmer, Ankleide, Bad mit Badewanne und Gäste-WC. Das Highlight im Außenbereich sind die insgesamt 47 m² großen Terrassen mit Blick über das große Gründach. So wirkt der Freiraum noch größer und offener. Der Wohnung sind zwei Carportstellplätze zu je € 25.000,- zugeteilt. Im Keller befindet sich eine allgemeine Waschküche, sowie das Kellerabteil zur Wohnung mit 21 m². AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern gewährleisten ungestörte Ruhe. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. Im Sommer kühlt die Klimaanlage das Hauptschlafzimmer und das Wohn/Koch/Esszimmer. Durch das fortschrittliche Heizsystem (Sole - Wärmepumpe - Tiefenbohrungen) und einer PV-Anlage sind niedrige Heizkosten garantiert. LAGEHier im Salzburger Stadtteil Maxglan geht es etwas ruhiger zu. Trotzdem befindet man sich angenehm nah am Stadtzentrum. Das Bauprojekt liegt in der ruhigen Gärtnerstraße. Hier prägen Einfamilienhäuser und Gärten die Nachbarschaft. Maxglan punktet mit hoher Lebensqualität, perfekter Infrastruktur und nahen Anschlüssen an den öffentlichen Verkehr. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn oder zum Flughafen. Auch die Wege des täglichen Lebens sind kurz. Entlang der Maxglaner Hauptstraße findet man alles von Supermärkten und Geschäften bis zum Bäcker, Café, Restaurant oder Arzt. Wer gern ruhig und zentral leben möchte, ist hier genau richtig. PERSÖNLICHE BERATUNGBei Interesse freut sich Herr DI Ruzicka auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <525m Klinik <375m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <325m Universität <925m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.875m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <500m Polizei <475m Verkehr Bus <125m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.275m Flughafen <1.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

? HOUSE in HOUSE? mit fünf Tiefgaragenstellplätzen ? eine Rarität im Festspielbezirk Willkommen im Festspielbezirk Salzburg Im Herzen der Riedenburg, am Fuße des Rainbergs und nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt, entsteht ein exklusives Wohnhaus mit lediglich drei Einheiten, das im Spätherbst 2026 bezugsfertig ist. Zwischen Mönchsberg, Leopoldskroner Weiher und der historischen Altstadt wohnen Sie an einer der begehrtesten Adressen Salzburgs. Mit rund 276 m² Wohnfläche präsentiert sich dieses außergewöhnliche House-in-House-Konzept als Wohnform, die auf dem Salzburger Immobilienmarkt Seltenheitswert besitzt. Drei eigenständige Wohnbereiche verschmelzen zu einem privaten Gesamtkonzept und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits die Ankunft unterstreicht den exklusiven Anspruch: Von der Tiefgarage mit fünf Stellplätzen, welche separat zu erwerben sind, gelangen Sie bequem per Lift direkt auf die erste Wohnebene. Angrenzend an das Entrée befindet sich eine eigenständige 2-Zimmer Wohneinheit mit zwei flexibel nutzbaren Räumen, einem hochwertig gestaltetem Badezimmer sowie einem separaten Gäste WC. Das zweite Appartement verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Koch- und Schlafbereich sowie ein Badezimmer mit WC und eignet sich perfekt für Gäste, erwachsene Familienmitglieder, Au-pair oder Personal. Der anschließende private Masterbereich bildet das Herzstück des Konzepts und erstreckt sich über zwei Ebenen. Großzügige Sichtachsen, bodentiefe Fenster und eindrucksvolle Ausblicke zum Mönchsberg prägen die offene Architektur. Auf der unteren Ebene befinden sich ein repräsentatives Foyer mit begehbarer Garderobe, das Master-Schlafzimmer mit Ankleide und exklusivem Bad, ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das lichtdurchflutete Obergeschoss wird vom über 70 m² großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich dominiert. Eine Speisekammer, ein separates WC und großformatige Fensterflächen mit Blick auf Mönchsberg, Rainberg und die umliegenden Grünflächen ergänzen das Raumkonzept. Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet beeindruckende Ausblicke über den Mönchsberg bis zum westlich gelegenen Kloster ? ein privater Rückzugsort über den Dächern Salzburgs. Die Immobilie wird belagsfertig übergeben und bietet die Möglichkeit, den... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Diese Attraktive Gartenwohnung mit direkter Terrasse am Almkanal präsentiert sich im Projekt Bellezza als besonders Schmuckstück, die urbanes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Nähe zur Natur verbindet. Bereits der erste Blick auf den Grundriss zeigt, dass diese Wohnung mit einem feinen Gespür für Architektur, Proportion und Wohnqualität konzipiert wurde. Klare Linien, durchdachte Raumfolgen und großzügige Öffnungen nach außen sorgen für ein Raumgefühl, das gleichermaßen elegant wie entspannt wirkt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich offen und lichtdurchflutet zum Garten hin orientiert. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Grünraum. Dadurch entsteht eine Atmosphäre, die zugleich modern, ruhig und wohnlich wirkt. Der Wohnbereich öffnet sich unmittelbar zur außergewöhnlich großzügigen Terrasse, wodurch der Außenbereich ganz selbstverständlich Teil des täglichen Lebens wird. Die Terrassenfläche beeindruckt mit ihrer Großzügigkeit und bietet reichlich Platz für unterschiedliche Nutzungen – von der entspannten Loungezone bis zum großen Esstisch für Sommerabende mit Gästen. Ein überdachter Bereich schafft zusätzlichen Komfort und ermöglicht es, den Außenraum nahezu unabhängig von der Witterung zu genießen. Direkt anschließend entfaltet sich der private Garten, der mit seiner Größe ein seltenes Privileg in dieser Lage darstellt. Die Grünfläche vermittelt ein beinahe hausähnliches Lebensgefühl und erweitert den Wohnraum um eine private, geschützte Freifläche mitten in der Stadt. Besonders außergewöhnlich ist die unmittelbare Nähe zum Almkanal, dessen Wasserlauf die Atmosphäre dieser Lage prägt. Das sanfte Fließen des Wassers, das Grün entlang des Ufers und der direkte Bezug zur Natur schaffen eine besondere Lebensqualität. An warmen Tagen liegt die erfrischende Abkühlung nur einen Sprung entfernt – ein Privileg, das diese Wohnung in Salzburg zu etwas ganz Besonderem macht. Auch das Innere der Wohnung ist sorgfältig geplant. Das Schlafzimmer orientiert sich ruhig zum Garten und bietet eine angenehme Rückzugssituation. Ein weiteres Zimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice. Das Badezimmer überzeugt durch seine komfortable Größe und eine durchdachte Gestaltung mit Badewanne und Dusche, wodurch eine angenehme Wellness-Atmosphäre für den Alltag entsteht. Die Wohnung ist Teil des architektonisch außergewöhnlichen Wohnprojekts Bellezza, das sich bewusst von klassischen Neubauten abhebt. Klare Architektur, hochwertige Materialien und ein harmonisches Zusammenspiel von Gebäude und Natur prägen das Erscheinungsbild. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Dimension des Projekts: Mit nur wenigen Wohneinheiten entsteht eine ruhige, private Wohnatmosphäre, die den Charakter einer kleinen, hochwertigen Residenz trägt. So verbindet Giardino Privé die Großzügigkeit einer Gartenwohnung mit der Eleganz moderner Architektur und der besonderen Exklusivität eines kleinen, sorgfältig gestalteten Wohnensembles – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines architektonisch sehr ansprechenden kleineren Mehrparteienhauses in ruhiger und sonniger Lage im Stadtteil Riedenburg. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m², die sich auf einen Eingangsbereich mit Diele und Garderobe, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einer voll ausgestatteten Küche und angrenzendem Abstellraum, ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad mit Wanne und Dusche, ein Kinderzimmer mit Duschbad, ein separates WC und einen Wirtschaftsraum aufteilen. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf die ca. 64 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse, die man individuell gestalten kann, um ein Paradies zum Verweilen und Entspannen zu schaffen. Vom Kinderzimmer aus gelangt man auf einen ca. 7 m² großen Balkon. Die zentrale Lage, direkt an die Altstadt angrenzend, ein gelungener Grundriss und die zeitlos moderne Ausstattung machen dieses Objekt einzigartig. Wenn Sie das Flair der Stadt mit ihren kulturellen und kulinarischen Angeboten genießen möchten und dennoch in ruhiger Lage wohnen wollen, dann sind Sie hier genau richtig. Der Wohnung sind ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Ein Personenlift befindet sich im Haus. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

GIARDINO “RIVA” steht für Wohnen am Wasser auf Augenhöhe mit der Natur. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung im Erdgeschoss verbindet großzügige Innenräume mit einem privaten Garten, der unmittelbar an den Almkanal angrenzt – eine Lagequalität, die in Salzburg Seltenheitswert besitzt. Der architektonische Entwurf folgt einer klaren, zeitlosen Linie und öffnet sich konsequent nach außen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch große Fensterflächen von Tageslicht durchflutet. Von hier aus öffnen sich zwei Terrassen, die den Wohnraum fließend in den Garten erweitern und unterschiedliche Nutzungen ermöglichen – vom entspannten Frühstücksplatz bis zur ruhigen Loungezone im Grünen. Die Wohnfläche umfasst ca. 75 m² Wohnnutzfläche und wird durch einen rund 160 m² großen, wunderschön angelegten Garten sowie einen ca. 25 m² überdachten Freisitz ergänzt. Der traumhafte Blick auf den Almkanal erweitert den Wohnraum auf elegante Weise nach außen und schafft ein besonderes Lebensgefühl – ideal zum Entspannen, Genießen und Ankommen. Der private Garten erstreckt sich bis an den Almkanal und schafft eine besondere Atmosphäre aus Ruhe, Weite und natürlicher Abgrenzung. Das sanfte Fließen des Wassers, die begrünte Umgebung und die direkte Nähe zum Kanal verleihen der Wohnung ein beinahe mediterranes Lebensgefühl – privat, entspannt und dennoch stadtnah. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und alltagstauglich. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein hochwertiges Badezimmer, ein separater Abstellraum sowie ein großzügiger Vorraum sorgen für Komfort und funktionale Ordnung. GIARDINO “RIVA” richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: eine Gartenwohnung mit echter Wasserlage, hoher Privatsphäre und direktem Naturbezug – eingebettet in die Architektur und Qualität von La Bellezza.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

In einzigartiger Lage zwischen der Festung Hohensalzburg und dem Untersberg, direkt am Almkanal, bildet ATTICO L’UNICO den architektonischen Höhepunkt des Projekts La Bellezza. Als alleinige Wohneinheit auf der obersten Ebene vereint dieses Penthouse zeitlose Architektur mit Weitblick, Licht und einem außergewöhnlichen Maß an Privatsphäre. Die klare, moderne Formensprache wird von der besonderen Lage getragen: Im Süden öffnet sich der Blick auf den Untersberg, kraftvoll und ruhig zugleich. Im Norden richten sich Terrasse und Masterbedroom auf die Festung Hohensalzburg aus – ein ikonisches Panorama, das Salzburg in seiner ganzen Identität widerspiegelt. Das Herzstück des Penthouses bildet das großzügige Wohnzimmer, dessen Dimension und Offenheit sofort spürbar sind. Weitläufige Fensterflächen und bodentiefe Verglasungen sorgen für außergewöhnliche Lichtverhältnisse und schaffen fließende Übergänge zur umlaufenden Terrasse, die den Wohnraum in beeindruckender Größe nach außen erweitert und unterschiedliche Zonen für Entspannung, Rückzug und repräsentatives Wohnen ermöglicht. Der private Bereich ist klar strukturiert und konsequent auf Komfort ausgelegt. Das Masterbedroom fungiert als ruhiger Rückzugsort und verfügt über ein großformatiges Panoramafenster mit Blick auf die Festung sowie ein eigenes Badezimmer en suite. Auch das Kinder- bzw. Gästezimmer ist großzügig dimensioniert und mit einem eigenen Bad en suite ausgestattet – eine Lösung, die Privatsphäre, Flexibilität und Alltagstauglichkeit auf höchstem Niveau vereint. Die Erschließung unterstreicht den exklusiven Charakter des ATTICO L’UNICO: Ein eigener, diskreter Vorraum im darunterliegenden Obergeschoss sowie die interne Treppe reduzieren Berührungspunkte auf ein Minimum. Alternativ ist das Penthouse direkt und sperrbar per Lift erreichbar. ATTICO L’UNICO ist ein Penthouse für Menschen mit Anspruch – ruhig, souverän und architektonisch konsequent. Ein Ort, an dem Lage, Raum und Ausblick eine seltene Einheit bilden.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs vereint diese außergewöhnliche Architektenwohnung moderne Eleganz, höchsten Wohnkomfort und eine unvergleichliche Aussicht. Im 3. Obergeschoss gelegen, genießen Sie absolute Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf den Untersberg, das Tennengebirge, die Festung Hohensalzburg sowie die Richterhöhe. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung und die beeindruckenden, raumhohen Eckverglasungen, die für lichtdurchflutete Wohnräume und ein einzigartiges Wohngefühl sorgen. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu zwei großzügigen Terrassen, auf denen sich die Schönheit der umliegenden Berg- und Stadtlandschaft in vollen Zügen genießen lässt. Die hochwertige Designküche mit Miele-Geräten, Kochinsel und einer geschickt hinter den Fronten verborgenen Speis verbindet exklusive Ästhetik mit perfekter Funktionalität. Das großzügige Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Ankleide und luxuriösem Bad en suite bildet einen privaten Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Edle Natursteinböden, eine Klimaanlage, Alarmanlage, Lift sowie die Tiefgarage (à EUR 30.000,-) unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser neuwertigen Immobilie. Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen – mit außergewöhnlicher Architektur, höchster Wohnqualität und einer der schönsten Aussichtslagen Salzburgs.... [Mehr]