Luxuswohnungen ab 800.000 EUR in Niederösterreich kaufen
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OKWohnung kaufen in 2500 Baden
€ 990.000,-
2500 Baden / 190,47m² / 3,5 Zimmer
€ 5.197,67 / m²
#Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderne Architektur auf absolute Privatsphäre trifft. Dieses neuwertige Townhouse (Baujahr 2018) in der begehrten Strasserngasse, Baden, definiert urbanes Wohnen neu. Es kombiniert die Vorzüge einer zentralen Innenstadtlage mit der Ruhe einer privaten Oase. Auf ca.220m² Wohn-Nutzfläche, verteilt über mehrere Ebenen und bequem durch einen privaten Personenaufzug erschlossen, bietet diese Immobilie Raum für höchste Ansprüche. Highlights der Immobilie• Einzigartige Lage: Top-Innenstadtlage von Baden – fußläufig zum Zentrum und dennoch absolut ruhig im privaten Innenhof gelegen.• Barrierefreier Luxus: Ein eigener Lift verbindet alle Wohnebenen.• Draußen zu Hause: Zwei großzügige Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein.• Technik am Puls der Zeit: Nachhaltige Luftwärmepumpe, behagliche Fußbodenheizung und eine moderne Klimaanlage sorgen für perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit.• Exklusive Ausstattung: Edle Parkettböden in den Wohnbereichen und hochwertige Fliesen in den Nassräumen. Raumaufteilung & Details Das Haus beeindruckt durch eine durchdachte und großzügige Raumführung: Wohnebenen• Herzstück Wohnen/Kochen: Ein lichtdurchfluteter Bereich mit knapp 30m² für gemeinsames Kochen und Verweilen.• Weitere Zimmer: Zwei zusätzliche, helle Zimmer (ca. 13m² und 15m²) eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.• Nebenräume: Praktische Schrankräume, ein geräumiges Bad mit Fenster und separate WCs ergänzen das Raumangebot perfekt. Außenbereiche & Parken• Zwei Terrassen: Optimale Außenflächen für Frühstück in der Sonne oder Sundowner am Abend.• Parken: Ein überdachter Stellplatz direkt beim Haus schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Fazit Dieses Townhouse ist eine Rarität auf dem Badener Immobilienmarkt. Es bietet die seltene Kombination aus Neubau-Qualität, modernster Technik und einer Lage, die sowohl urbanen Lifestyle als auch absolute Ruhe garantiert. Ein perfektes Domizil für Individualisten, Paare oder Familien, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 143,31m² / 5 Zimmer
€ 6.035,87 / m²
#Erstbezug #Terrasse
Erstbezug Top 20 WOHNEN IN EHRWÜRDIGER UMGEBUNG in Klosterneuburg - Am Renninger | letzte verfügbare Wohneinheit | Die Anlage besticht mit einer Top-Infrastruktur in nächster Nähe. Zwischen der Donau und dem Wienerwald gelegen, mit dem Kahlenberg und dem Leopoldsberg in unmittelbarer Umgebung sowie den weitläufigen Donau-Auen und idyllischen Weinbergen ist Klosterneuburg eine Stadt mit hoher Lebensqualität und einem breiten Freizeit- und Ausflugsangebot. In nur 15 Minuten erreichen Sie außerdem den nördlichen Wiener Stadtrand und haben damit alle Vorteile einer Millionenstadt in direkter Reichweite.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2320 Schwechat
N°1 Schwechat ? Hier beginnt Wohnqualität
€ 860.200,-
2320 Schwechat, Rathauspark / 102,88m² / 4 Zimmer
€ 8.361,20 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse
N°1 Schwechat- Urbane Wohnqualität im Zentrum von Schwechat Mit diesem Projekt entsteht am Hauptplatz 1 ein architektonisch prägendes Neubauprojekt, das stilvolles Wohnen, nachhaltige Gebäudetechnik und leistbares Eigentum in zentraler Lage vereint. Rund 100 Eigentumswohnungen sowie ergänzende Büro- und Gewerbeflächen schaffen ein lebendiges Wohnumfeld mitten im Zentrum Schwechats. Die klare Formensprache, großzügige Fensterflächen und durchdachten Freiräume verleihen dem Projekt eine zeitlose Eleganz und schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit langfristigem Wohnwert. Die zentrale Lage am Hauptplatz verbindet ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und hohe Lebensqualität mit einer schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt ? ideal für alle, die Eigentum mit ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt suchen. Besonders Paare, Singles und Familien profitieren von der gelungenen Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und entspannter Wohnatmosphäre. Während Wien dank Bahnhof, S-Bahn und optimaler Verkehrsanbindung rasch erreichbar ist, überzeugt Schwechat mit Grünflächen, kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit abseits der Großstadthektik. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 38 m² bis 123 m² und bieten durchdachte Grundrisse sowie großzügige Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. Ein begrünter Innenhof sowie das nachhaltige Energiekonzept mit Photovoltaik, Luftwärmepumpe sowie Heizen und Kühlen mittels Bauteilaktivierung sorgen zusätzlich für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Effizienz. Das Projekt im Überblick Rund 100 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 38 m² bis 123 m² Balkone, Loggien, Terrassen & Eigengärten Heizen & Kühlen mittels Bauteilaktivierung... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2320 Schwechat
N°1 Schwechat ? Lebensraum mit Zukunft
€ 994.800,-
2320 Schwechat, Rathauspark / 123,03m² / 5 Zimmer
€ 8.085,83 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse
N°1 Schwechat- Urbane Wohnqualität im Zentrum von Schwechat Mit diesem Projekt entsteht am Hauptplatz 1 ein architektonisch prägendes Neubauprojekt, das stilvolles Wohnen, nachhaltige Gebäudetechnik und leistbares Eigentum in zentraler Lage vereint. Rund 100 Eigentumswohnungen sowie ergänzende Büro- und Gewerbeflächen schaffen ein lebendiges Wohnumfeld mitten im Zentrum Schwechats. Die klare Formensprache, großzügige Fensterflächen und durchdachten Freiräume verleihen dem Projekt eine zeitlose Eleganz und schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit langfristigem Wohnwert. Die zentrale Lage am Hauptplatz verbindet ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und hohe Lebensqualität mit einer schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt ? ideal für alle, die Eigentum mit ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt suchen. Besonders Paare, Singles und Familien profitieren von der gelungenen Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und entspannter Wohnatmosphäre. Während Wien dank Bahnhof, S-Bahn und optimaler Verkehrsanbindung rasch erreichbar ist, überzeugt Schwechat mit Grünflächen, kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit abseits der Großstadthektik. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 38 m² bis 123 m² und bieten durchdachte Grundrisse sowie großzügige Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. Ein begrünter Innenhof sowie das nachhaltige Energiekonzept mit Photovoltaik, Luftwärmepumpe sowie Heizen und Kühlen mittels Bauteilaktivierung sorgen zusätzlich für zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Effizienz. Das Projekt im Überblick Rund 100 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 38 m² bis 123 m² Balkone, Loggien, Terrassen & Eigengärten Heizen & Kühlen mittels Bauteilaktivierung... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2320 Schwechat
Zentral wohnen. Nachhaltig anlegen.
€ 895.400,-
2320 Schwechat, Rathauspark / 123,03m² / 5 Zimmer
€ 7.277,90 / m²
#Büro #Vorsorge #Balkon #Terrasse
Kapitalanlage mit Zukunft ? Exklusives Neubauprojekt am Hauptplatz Schwechat Investieren Sie in eine der gefragtesten Wohnlagen im Großraum Wien und sichern Sie sich eine wertbeständige Vorsorgewohnung mit hervorragendem Vermietungspotenzial. Dieses moderne Neubauprojekt direkt am Hauptplatz Schwechat vereint urbane Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität ? ein ideales Gesamtpaket für Anleger mit Weitblick. Das Projekt In zentraler Lage entstehen 100 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 28 m² bis 123 m² ? jeweils mit Balkon, Terrasse oder Loggia. Ergänzt wird das Projekt durch moderne Büro- und Geschäftsflächen. Die Lage Die hervorragende Lage nahe dem Flughafen Wien sowie die optimale Anbindung an Wien machen das Projekt besonders attraktiv für Mieter und Anleger. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten. Das Designer-Outlet Parndorf und der Neusiedler See sind in weniger als 30 Minuten erreichbar und unterstreichen zusätzlich die hohe Standortqualität. Vorteile für einen Anleger auf einen Blick Hervorragende Vermietbarkeit durch Top-Lage nahe Flughafen Wien Optimale Anbindung an Wien und das gesamte Umland Nachhaltiges Energiekonzept Attraktive Grundrisse... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2481 Achau
€ 1.050.000,-
2481 Achau / 143,79m² / 5 Zimmer
€ 7.302,32 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Noch bis zum 30.6. die Kosten für die Eintragung und Pfandurkunde auf die ersten € 500.000 sparen! Sie wollen in absoluter Grünruhelage wohnen und schätzen gleichzeitig die Nähe zu Wien? Sie suchen Ruhe und Erholung genauso wie attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine familiengerechte Infrastruktur? Sie lieben unaufgeregtes, klares Design ebenso wie traumhafte Terrassen und großzügige Freiflächen? Dann werden Sie die Premium Garden Suits in Achau/Bezirk Mödling begeistern. Einzigartig wohnen: Insgesamt wurden 32 Wohnungen von 55 - 141 m² mit offenen, durchdachten und barrierefreien Raumkonzepten errichtet. Top Design und Aussttattung: Jede Wohnung besticht durch faszinierendes Design und eine hochwertige Ausstattung inklusive eigenem Garten oder eigener Terrasse. Ruhelage in Citynähe: Mitten in der Natur – und doch ist der Wiener Hauptbahnhof nur 15 Minuten vom neuen Bahnhof Achau entfernt. Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis: Die Traumwohnungen sind durch die qualitativ hochwertige Umsetzung durch renommierte Fachbetriebe auch ein sicheres Investment. Die Fotos sind Musterfotos von diversen Tops der exklusiven Premium Suites. Einige Tops von 54 m² bis 143 m² jeweils mit Balkon, Terrasse, Loggia bzw. im EG Garten - Kaufpreis von € 399.000 bis € 1.200.000 sind noch verfügbar. FRÜHJAHRS-AKTION: "Jetzt mit Küchen-Gutschein im Wert von € 15.000 bei einem Ankauf bis zu 31.5.2026!" FREIRAUM - LUXUS der NEUZEIT - Die exklusive 5-Zimmer "Premium Garden Suite" im EG mit 161,56 m² gewichtete Nutzfläche bietet, alles was das Herz begeht: 143,79 m² Wohnfläche aufgeteilt in 4 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche37,23 m² Terrasse überdacht145,02 m² Garten inkl. 18 m² PRIVATPOOL3,08 m² Gerätehaus2,22 m² Einlagerungsraum (oberirdisch) 1,60 m² Wärmepumpe sowie 1,60 m² Technikraum (Pool) 2 Stellplätze inkl. E-Vorbereitung kann um je € 8.000 zusätzlich erworben werden. Weitere Premium Garden Suites finden Sie auf anobis.at .... TOP-Qulität ín Bauweise und Ausstattung. Alle Premium Suites beeindrucken durch großzügige Freiflächen - Loggia, Balkon, Terrasse oder Gärten. In den privaten Outdoor-Oasen können Sie entspannt zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen. Mit stylische Sitzgruppen versehen, sind diese wie geschaffen für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Zusätzlich dazu bietet der große allgemeine, von einem Garten-Architekten gestaltete Outdoorbereich ein harmonisches Farbenspiel von Pflanzen strahlt eine tiefe Ruhe und Enspannung aus. Persönlicher Freiraum: Die Wohndichte ist durch wenige Einheiten pro Baukörper gering. Die verschiedenen Wohnungstypen lassen keine Wünsche offen und verfügen zu 80% über einen Masterbedroom, also ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und eigener Garderobe. Naturnah geplant: Großzügige Terrassen und Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und holen die Natur direkt ins eigene Wohnzimmer. Die 3 Wohnhäuser sind in Ziegelmassivbauweise mit teilweisen Stahlbetonwänden und einer hinterlüfteten Fassade errichtet worden -> BESTES WOHNKLIMADurchdachte Grundrisse schaffen großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Die Höhe der Wohnbereiche beträgt ca. zwischen 2,66 und 2,70 m und entspricht damit einer Wohnimmobilie der gehobenen Klasse. Einbau von hochwertigen Holz-Alu-Fenstern mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) des Markenherstellers KATZBECK. Alle Fenster und Fenstertüren der Wohnungen erhalten elektrisch bedienbaren Sonnenschutz. Die zentrale Heizanlage in Form einer Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung. Nachhaltig gebaut: Höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten. Verkehrsgünstige Lage - Perfekte Verbindung von Stadt und Land. Eingebettet zwischen idyllischen Wiesen und Wäldern liegt der kleine Ort Achau in der Nähe von Schloss Laxenburg. Vielleicht werden Sie das viele Grün und die angenehme Ruhe so schätzen lernen, dass Sie gar nicht mehr weg wollen. Wenn doch – etwa aus beruflichen Gründen oder wenn Sie verreisen möchten – wird Sie die verkehrsgünstige Lage überzeugen.0,60 km Neuer Bahnhof Achau - Richtung Wien sind an Werktagen (Montag bis Freitag) im 30 Min. Takt von 05: 28 Uhr bis 08: 28 Uhr und von 14: 28 Uhr bis 20: 28 Uhr. 5 km A2 Autobahn9,80 km U1 Oberlaa17,70 km Flughafen Nachhaltige Mobilität mit dem Auto: Ihnen steht selbstverständlich auch E-Ladestation zur Verfügung. Öffentlicher Nahverkehr: 3 Busse: 215, 216, 217Hinweis: Die Bilder sind teilweise durch KI generiert bzw. homegestaged worden. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie die einzigartige Atmosphäre auf sich wirken! Ihr persönlicher Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilien finden Sie unter anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2481 Achau
2481 Achau / 130,07m² / 5 Zimmer
€ 6.534,94 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
Noch bis zum 30.6. die Kosten für die Eintragung und Pfandurkunde auf die ersten € 500.000 sparen! Sie wollen in absoluter Grünruhelage wohnen und schätzen gleichzeitig die Nähe zu Wien? Sie suchen Ruhe und Erholung genauso wie attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine familiengerechte Infrastruktur? Sie lieben unaufgeregtes, klares Design ebenso wie traumhafte Terrassen und großzügige Freiflächen? Dann werden Sie die Premium Garden Suits in Achau/Bezirk Mödling begeistern. Einzigartig wohnen: Insgesamt wurden 32 Wohnungen von 55 - 141 m² mit offenen, durchdachten und barrierefreien Raumkonzepten errichtet. Top Design und Aussttattung: Jede Wohnung besticht durch faszinierendes Design und eine hochwertige Ausstattung inklusive eigenem Garten oder eigener Terrasse. Ruhelage in Citynähe: Mitten in der Natur – und doch ist der Wiener Hauptbahnhof nur 15 Minuten vom neuen Bahnhof Achau entfernt. Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis: Die Traumwohnungen sind durch die qualitativ hochwertige Umsetzung durch renommierte Fachbetriebe auch ein sicheres Investment. Die Fotos sind Musterfotos von diversen Tops der exklusiven Premium Suites. Einige Tops von 54 m² bis 143 m² jeweils mit Balkon, Terrasse, Loggia bzw. im EG Garten - Kaufpreis von € 399.000 bis € 1.200.000 sind noch verfügbar. Das großzügig angelegte 4-Zimmer-Domizil im 2.OG mit 141,57 m² gewichtete Nutzfläche bietet: 130,07 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss46,36 m² Balkon aufgeteilt in 3 Balkone: 27,61 m² überdacht, 9,88 m² nicht überdacht, 8,91 m² nicht überdacht2,23 m² Einlagerungsraum (oberirdisch) 1 Stellplatz inkl. E-Vorbereitung kann um € 8.000 zusätzlich erworben werden. Alle exklusiven Premium Suites finden Sie auf anobis.at TOP-Qulität ín Bauweise und Ausstattung. Alle Premium Suites beeindrucken durch großzügige Freiflächen - Loggia, Balkon, Terrasse oder Gärten. In den privaten Outdoor-Oasen können Sie entspannt zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen. Mit stylische Sitzgruppen versehen, sind diese wie geschaffen für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Zusätzlich dazu bietet der große allgemeine, von einem Garten-Architekten gestaltete Outdoorbereich ein harmonisches Farbenspiel von Pflanzen strahlt eine tiefe Ruhe und Enspannung aus. Persönlicher Freiraum: Die Wohndichte ist durch wenige Einheiten pro Baukörper gering. Die verschiedenen Wohnungstypen lassen keine Wünsche offen und verfügen zu 80% über einen Masterbedroom, also ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und eigener Garderobe. Naturnah geplant: Großzügige Terrassen und Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und holen die Natur direkt ins eigene Wohnzimmer. Die 3 Wohnhäuser sind in Ziegelmassivbauweise mit teilweisen Stahlbetonwänden und einer hinterlüfteten Fassade errichtet worden -> BESTES WOHNKLIMA. Durchdachte Grundrisse schaffen großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Die lichte Höhe der Wohnbereiche beträgt ca. 2,70 m und entspricht damit einer Wohnimmobilie der gehobenen Klasse. Einbau von hochwertigen Holz-Alu-Fenstern mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) des Markenherstellers KATZBECK. Alle Fenster und Fenstertüren der Wohnungen erhalten elektrisch bedienbaren Sonnenschutz. Die zentrale Heizanlage in Form einer Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung. Nachhaltig gebaut: Höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten. Verkehrsgünstige Lage - Perfekte Verbindung von Stadt und Land. Eingebettet zwischen idyllischen Wiesen und Wäldern liegt der kleine Ort Achau in der Nähe von Schloss Laxenburg. Vielleicht werden Sie das viele Grün und die angenehme Ruhe so schätzen lernen, dass Sie gar nicht mehr weg wollen. Wenn doch – etwa aus beruflichen Gründen oder wenn Sie verreisen möchten – wird Sie die verkehrsgünstige Lage überzeugen.0,60 km Neuer Bahnhof Achau - Richtung Wien sind an Werktagen (Montag bis Freitag) im 30 Min. Takt von 05: 28 Uhr bis 08: 28 Uhr und von 14: 28 Uhr bis 20: 28 Uhr. 5 km A2 Autobahn9,80 km U1 Oberlaa17,70 km Flughafen Nachhaltige Mobilität mit dem Auto: Ihnen steht selbstverständlich auch E-Ladestation zur Verfügung. Öffentlicher Nahverkehr: 3 Busse: 215, 216, 217Hinweis: Bei den möblierten Bildern handelt es sich teilweise um KI-Homestaging. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie die einzigartige Atmosphäre auf sich wirken! Ihr persönlicher Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilien finden Sie unter anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit Galerie, Terrassen und Blick zum Anninger - Lift optional möglich
€ 949.900,-
2340 Mödling / 218m² / 5 Zimmer
€ 4.357,34 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich repräsentative 5-Zimmer-Wohnung in einem vollständig renovierten Bürgerhaus in begehrter Lage von Mödling. Diese Immobilie vereint den Charakter historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und richtet sich an Käufer, die Substanz, Großzügigkeit und architektonische Qualität bewusst zu schätzen wissen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift, jedoch besteht die Möglichkeit, einen Lift nachträglich zu installieren. Die Details zur Umsetzung sowie die damit verbundenen Investitionsaufwände besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen. Mit hoher handwerklicher Präzision, viel Liebe zum Detail und einem klaren gestalterischen Konzept wurde hier ein Wohnraum geschaffen, der Eleganz, Funktionalität und Atmosphäre auf höchstem Niveau miteinander verbindet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine interne Treppe in das obere Geschoss. Bereits beim Eintreten setzt eine markante schwarze Holz-Glas-Schwenktüre ein architektonisches Statement und eröffnet den großzügigen Wohnbereich. Das geräumige Vorzimmer verfügt über einen maßgefertigten Einbaukasten sowie ein außergewöhnliches Gestaltungselement: Eine dreiecksförmige, in den Dachstuhl integrierte Bibliothek, erreichbar über eine elegante Holzleiter – ein Detail, das Charakter zeigt und die Individualität dieser Wohnung unterstreicht. Rechterhand befindet sich der hochwertig ausgeführte Master-Bereich, bestehend aus: Schlafzimmer Großzügigem begehbarem Schrankraum Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separatem WC mit Bidet Großformatige Feinsteinzeugfliesen verleihen diesem Bereich einen ruhigen, eleganten Wellness-Charakter. Linkerhand erschließt sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Den Auftakt bildet die luxuriöse Wohnküche in edlem Silbergrau, ausgestattet mit: Backrohr & Dampfgarer Kühl- und Gefrierschrank Weinschrank Freistehendem Küchenblock mit Induktionskochfeld Integriertem Hochtisch aus Vollholz Ergänzt wird die Küche durch eine separate Speisekammer sowie eine voll ausgestattete Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Von der Küche aus gelangt man auf die erste großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse mit Fernblick. Der Lärchenholzboden und die großzügige Fläche bieten ideale Voraussetzungen für Sitz- und Aufenthaltsbereiche. Der anschließende Wohnbereich überzeugt durch: Großzügigen Essbereich Verglasten Kamin Wohnzimmer mit integrierter Bibliothek Die offene L-Form, eine Raumhöhe von über 4 Metern, sichtbare historische Dachbalken sowie Fischgrätparkett aus Eichenholz schaffen ein außergewöhnlich repräsentatives Wohnambiente. Über eine geschwungene Treppe erreicht man das offen gestaltete Atelier bzw. die Galerie direkt unter dem Dach. Dieser Bereich eignet sich ideal als Arbeits-, Lese- oder Rückzugsraum. Von hier aus gelangt man auf die zweite, großzügige Terrasse mit freiem Blick bis zum Anninger. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich: Drei helle Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Ein zusätzlicher Schrankraum Ein separates WCEin weiteres Badezimmer mit Dusche und integrierter Holzsauna Auch hier unterstreichen großformatige Feinsteinzeugfliesen den hohen Ausstattungsstandard. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage von Mödling und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Umgebung Bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar Shopping City Süd sowie Autobahnanschluss Richtung Wien in wenigen Fahrminuten Schnellbahnanschluss Richtung Wien, Bahnhof Mödling ca. 10 Gehminuten entfernt Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <1.750m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 142,53m² / 4 Zimmer
€ 6.209,22 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell
180 Grad Blick über die Hinterbrühl! 4-Zimmer DG Maisonette mit GROSSEN Sonnenterrassen und einem Garten! Die ca. 143 m² große uneinsehbare DG Wohnung verfügt über eine halboffene Küche, einen großzügigen Wohn/-Essbereich sowie weitere 2 zentral begehbare Schlafzimmer. Im oberen Bereich der Wohnung hat man einen ca. 22 m² großen Raum, der sich auch für den Einbau einer kleinen Küche eignet (Terrassenküche), eine Sauna, einen Arbeitsplatz und eine extra Dusche. Beschattet wird alles mit Außenjalousien und gekühlt mit einer Klimaanlage im oberen Stock. Besonderes Highlight sind die zwei großzügige Terrassen, von denen Sie einen herrlichen Grünblick auf die umliegende Natur in der Hinterbrühl genießen können. Im hinteren Bereich haben Sie zusätzlich einen Garten im Eigentum. Genießen Sie das helle und freundliche Ambiente, das durch hochwertige Materialien wie Parkettboden und stilvolle Fliesen unterstrichen wird. Die Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe) sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und mit allem ausgestattet. Mit zwei getrennten WCs, einem eleganten Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ist diese Wohnung optimal ausgestattet für Familien oder Paare. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem zu Fuß erreichbar. Aufteilung:• loftartiger Wohn- Essbereich mit offener Küche • 2 Schlafzimmer (auch erweiterbar auf 3 Schlafzimmer) • begehbarer Schrank • großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC • extra WC • Abstellraum • Balkon • Terrasse • Dachterrasse • Garten • Sauna Ausstattung: • Kellerabteil • Fußbodenheizung • Einbauküche • Wohnraumbelüftung • Luft-Wärmepumpe (2026 erneuert) • Außenjalousien • hochwertiger Insektenschutz an allen Türen und Fenstern Kaufpreis: € 885.000.-2 Stellplätze sind um je € 20.000 pro Stellplatz separat zu erwerben. Diese Kosten kommen noch zum Kaufpreis dazu. Monatliche Kosten: Betriebskosten € 277,83 + 10 % USt Wasser € 30,31 + 10% USt Rücklage € 139,22Betriebskosten dzt. brutto: € 478,17Provision: 3% + 20% Ust Bezug: nach Vereinbarung Infrastruktur:• Spar 1,3km • Billa 1,2km• Kindergarten 650 m • Volkschule 600m Öffentliche Anbindung: Bus 265 + 264 500m Bahnhof Mödling 4,5 km Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
2340 Mödling / 230m² / 9 Zimmer
€ 4.473,91 / m²
#Büro #Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Eckdaten und Raumaufteilung:• Wohnfläche ca. 230 m2• Grundstück ca. 550 m2• 3 Wohneinheiten• Mehrfamilienhaus• 2 Schuppen im Garten• Platz für einen Pool• Kellerbereich• Dachboden (kann ausgebaut werden)• Wohnungen sind renovierungs-/sanierungsbedürftig• Vorgarten• Vollwärmeschutzfassade• Gasetagenheizung• Ruheoase für Sie und Ihre Familie• Gestalten Sie Ihre Wohnräume nach Ihren Träumen• ab sofort verfügbar Infrastruktur:• ausgezeichnete Lage• wunderschönes Haus und Grundstück• Landesklinikum Mödling wenige Minuten entfernt• Freizeitgelände in der Nähe• Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite Konditionen:• Kaufpreis € 1.029.000,00• Grunderwerbssteuer 3,5 %• grundbücherliche Eintragung 1,1 %• Kosten für Anwalt Mag. Tobias Rieß, MSc. WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote – http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % +20 % MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20 % MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2130 Mistelbach
€ 865.853,-
2130 Mistelbach / 116,52m² / 4 Zimmer
€ 7.430,94 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei
! P R O V I S I O N S F R E I ! Umfassende Barrierefreiheit versteht sich beim Haus der Zukunft von selbst. Alle 3 Häuser verfügen über eine zentrale Treppenanlage mit barrierefreien Aufzugsanlagen, die bis in das Unter- bzw. Garagengeschoss führen. Der Wohnungsbau erfolgt in Ziegelmassivbauweise und ist bereits gestartet! Die Wärmeversorgung erfolgt über Erdwärme in Kombination mit einem Fernwärmeanschluss für das Warmwasser. Die verfügbaren Dachflächen werden mit einer Photovoltaik-Anlage belegt. Die erzeugte Energie wird gezielt der haustechnischen Anlage zugeführt und dadurch erfolgt eine Kostenersparnis bei den allgemeinen Betriebskosten. Grundsätzlich verfügt jede Wohnung über einen eigenen Zähler (Warm-Kaltwasser, Strom). Die Räume werden mit Echtholzparkett bzw. Fliesen ausgestattet. Für die Fenster sind Raffstores vorgesehen. Garagenabstellplätze verfügbar - Kaufpreis € 24.000/Abstellplatz. In der Garage sind fix 2 E-Ladestationen für Ihren PKW vorhanden, optional kann jeder der Parkplätze mit einer E-Ladestationen aufgerüstet werden. Fahrradabstellanlage mit 22 überdachten Abstellplätzen mit E-Anschluss für Ihr E-Bike! Wir freuen uns sehr, Ihnen bei einem kostenlosen Beratungsgespräch alle weiteren Details über das großartige Projekt vorstellen zu dürfen. Alle Wohnungen können auch als Anlageobjekte erworben werden. Wir kümmern uns gerne auch um die Mietersuche! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2340 Mödling
Sichere Erträge in gefragter Wohnlage
€ 885.550,-
2340 Mödling, HTL Mödling / 129,53m² / 5 Zimmer
€ 6.836,64 / m²
#Rohbau #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Anlegerinvestment in Mödling mit nachhaltiger Perspektive Mit der Wohnhausanlage Am Fliegenspitz in Mödling entsteht südlich von Wien ein hochwertiges Wohnprojekt in einer der gefragtesten Wohnlagen des Wiener Umlands. Die ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung schafft ideale Voraussetzungen für eine stabile Nachfrage und langfristige Wertentwicklung ? ein attraktives Fundament für eine nachhaltige Anlegerinvestition. Das Projekt umfasst zehn moderne Baukörper mit drei bis vier Geschossen und insgesamt 116 schlüsselfertige Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern. Private Eigengärten, Balkone oder Terrassen sowie zwei belagsfertige Praxisräumlichkeiten erhöhen die Nutzungsvielfalt und Vermietbarkeit. Ein barrierefreies Erschließungskonzept, Einlagerungsräume zu jeder Wohneinheit und 177 Stellplätze im Untergeschoß sichern eine zeitgemäße, marktorientierte Ausstattung. Großzügige Grün- und Freibereiche sowie Kinderspielplätze steigern die Wohnqualität nachhaltig und sprechen eine breite Zielgruppe an. Am Fliegenspitz in Mödling positioniert sich damit als zukunftssichere Wohnanlage mit klarer Ausrichtung auf langfristige Erträge, Wertstabilität und Vorsorge In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zum Ankauf zur Verfügung. Das Projekt 116 Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 1 bis 5 Zimmern Wohnungsgrößen von ca. 31 bis 130 m² Private Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen Einlagerungsräume im Unter- und Dachgeschoß 2 Praxisräumlichkeiten (belagsfertige Ausführung/Edelrohbau) 177 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage Ziegelmauerwerk mit integriertem Dämmstoff kombiniert mit Stahlbeton Gemeinschaftliche Freibereiche wie Gärten und Kinderspielpl... [Mehr]
