Luxuswohnungen ab 800.000 EUR im Bezirk Villach Land kaufen

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser fantastische Logenplatz am Wörthersee in den neu errichteten "Bellevue Residenzen Wörthersee" zwischen Velden a.W. und Pörtschach lässt Ihre Augen erstrahlen und Ihr Herz schneller schlagen. Das wunderbare angelegte Parkareal am See mit ca. 15.000m2 wurde kürzlich fertiggestellt und bietet alles, was das Herz begehrt. Dieses fantastische Seepanorama lässt den Alltag vergessen und weckt Urlaubsgefühle 365 Tage im Jahr. Von Ihrem Schlafzimmer und auch von Ihrem Wohnessraum genießen Sie den herrlichen Blick nach Süden auf den See. Die Wohnung ist sehr edel und hochwertig ausgestattet und ist auch sofort beziehbar. Zusätzlich stehen Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Wellnessangebot zur freien Verfügung. Tagtäglich inspiriert Sie die Seeblicksauna, der Yogaplatz, der große beheizte Seepanoramapool, der Fitnessraum mit Pool- und Seeblick und natürlich der eigene Badestrand mit Badehaus und Steg. Auto benötigen Sie hier eigentlich keines. Mit dem Bootstaxi sind Sie gleich bei den Seerestaurants, im Ortskern sowie z.B. auch gleich beim gegenüberliegenden SEE-Golfplatz Dellach. Die Wohnung verfügt über eine rechnerische Wohnfläche von ca. 64m2, d.h. 25% der Terrassenfläche wird hier zur Wohnfläche hinzugerechnet. Die reine Wohnfläche beträgt 57,34 m2 und die Terrassenfläche beträgt 29,19 m2, welche überdacht ist und als Loggia zu bezeichnen ist. Kaufpreis: € 1,29 Mio + € 35.000 für den Tiefgaragenstellplatz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In einer der schönsten Lagen Kärntens entsteht mit dem "Käfer-Haus" ein echtes Juwel - eingebettet in eine ruhige, attraktive Wohngegend und mit nur 6 exklusiven Wohneinheiten, wobei 4 bereits verkauft sind. Dieses Projekt zählt zu den letzten Gelegenheiten, sich einen unverbaubaren, atemberaubenden Seeblick über den türkisfarbenen Faaker See zu sichern. Ein Investment in diese außergewöhnliche Lage bedeutet nicht nur Wohnen auf höchstem Niveau - sondern auch eine zukunftssichere Wertanlage direkt am See. Ihre Vorteile auf einem Blick Energieeffiziente Erdwärme-Tiefenbohrung für Fußboden- & Wandheizung sowie Kühlung im Sommer (niedrige Betriebskosten, steuerbar via App) 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster mit elektrischen Raffstores Rahmenloses Glasgeländer für freien Blick über den See Barrierefreier Zugang zu allen Ebenen durch Aufzug Großzügige Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Vorbereitung für Photovoltaik und E-Mobilität bereits integriert Begrünte Flachdächer für nachhaltiges Wohnen Großzügige Tiefgaragenstellplätze für jede Einheit Internetanschluss via Glasfaser für maximale Geschwindigkeit Strategisch ideale Lage am Faaker See Der Faaker See liegt im Herzen der Alpe-Adria-Region und überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit: In nur wenigen Minuten sind Sie in Villach, auf der Tauernautobahn (A2/A11) oder am Hauptbahnhof. Die Nähe zu den Grenzen Italiens und Sloweniens macht die Lage besonders attraktiv für Grenzgänger, Wochenendpendler und internationale Gäste. Ob Kärntner Seenlandschaft, Skigebiete, Thermen oder Städte wie Ljubljana, Udine oder Klagenfurt - alles liegt in greifbarer Nähe. Ein Standort, der Ruhe und Urlaubsflair mit bestechender Mobilität und Investitionssicherheit vereint. Der Baustart ist bereits erfolgt!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese exklusive Eigentumswohnung in Velden am Wörthersee in einem Mehrparteienhaus mit 12 Einheiten, vereint Luxus, Natur und höchste Wohnqualität. Auf rund 100 m² Wohnfläche über 2 Etagen erwartet Sie ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Dank der Zweitwohnsitzwidmung eignet sich diese Immobilie perfekt sowohl als Haupt- als auch als Ferienwohnsitz. Großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich Moderne, möblierte Küche mit Essbereich - ideal für gesellige Abende Balkon mit traumhaftem Seeblick auf den Wörthersee Zwei geräumige Schlafzimmer für Ruhe und Erholung Nutzung eines exklusiven Pools im Kaufpreis inkludiert Der Balkon mit Panoramablick auf den Wörthersee ist das Highlight dieser Wohnung und verbindet einzigartig Natur, See und Wohnen. Wohnfläche: ca. 100 m² 2 Etagen im 1. Obergeschoss Zweitwohnsitzwidmung Betriebskosten, Heizung, Rücklage, KFZ: ca. € 660,- inkl. USt Kaufpreis: VB € 855.000,- Provision: 3 % zzgl. gesetzl. USt Diese Luxusimmobilie in Velden am Wörthersee bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Wohnen, Entspannung und Natur in einer der schönsten Regionen Österreichs zu genießen. Ob als Zweitwohnsitz, Feriendomizil oder Investition - hier erwartet Sie höchste Lebensqualität. [Tel] [Email] www.prosi-immobilien.at Die dargestellten Möbel und Dekorationen sind Visualisierungen zur Inspiration und nicht im Kaufpreis enthalten. Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert

Dieser fantastische Logenplatz am Wörthersee in den neu errichteten "Bellevue Residenzen Wörthersee" zwischen Velden a.W. und Pörtschach lässt Ihre Augen erstrahlen und Ihr Herz schneller schlagen. Das wunderbare angelegte Parkareal am See mit ca. 15.000m2 wurde kürzlich fertiggestellt und bietet alles, was das Herz begehrt. Dieses fantastische Seepanorama lässt den Alltag vergessen und weckt Urlaubsgefühle 365 Tage im Jahr. Die Wohnung ist sehr edel und hochwertig möbliert und ist auch sofort beziehbar. Zusätzlich stehen Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Wellnessangebot zur freien Verfügung. Tagtäglich inspiriert Sie die Seeblicksauna, der Yogaplatz, der große beheizte Seepanoramapool, der Fitnessraum mit Pool- und Seeblick und natürlich der eigene Badestrand mit Badehaus und Steg. Auto benötigen Sie hier eigentlich keines. Mit dem Bootstaxi sind Sie gleich bei den Seerestaurants, im Ortskern sowie z.B. auch gleich beim gegenüberliegenden SEE-Golfplatz Dellach. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 85,60 m2 und eine Terrassenfläche von 79,75m². Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren geschätzten Anruf. Ihr ATV-Immobilien Team! [Tel] [Email]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #möbliert

Im exklusiven Ambiente des Schlosshotels Velden präsentiert sich dieses voll möblierte Design-Apartment mit ca. 191 m² inklusive Loggien – ein Refugium, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Anbindung an das 5-Sterne-Hotel garantiert Service auf höchstem Niveau. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit fließenden Raumlinien und lichtdurchflutetem Ambiente. Die Designer-Küche besticht durch hochwertige Materialien, eine elegante Inszenierung und subtil integrierte Beleuchtung. Zwei Schlafzimmer mit Badezimmern en suite bieten großzügige Glasflächen, edle Natursteinböden und freistehende Badewannen. Die Loggia eröffnet den Blick in den historischen Schlosspark und auf den Schlossteich. Direkter Seezugang, ein exklusiver Infinity-Pool und das Hotel-Spa sorgen das ganze Jahr über für besondere Momente der Erholung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Die Eigentumswohnung liegt oberhalb von Velden. Das Gebäude gehörte ursprünglich zur noch heute danebenliegenden Pension Neff und wurde Anfang der 2000er Jahre abgetrennt, kernsaniert und zu 5 Eigentumswohnungswohnungen umgebaut. Anschließend wurden auf das 1.0bergeschoss des Gebäudesockels von einer Fertighausbaufirma 2 Dachwohnungen gebaut. Die östliche, nun zum Verkauf stehende Wohnung soll laut Wohnungsbegründungsvertrag 170,20qm haben. Eine eigene Messung des rechteckigen Wohnungsgrundrisses hat ein ungefähres Innenmass von 13,8m x 11,10m, also gut 153 qm ( inclusive der 17qm des Balkons ) ergeben. Abzüglich der Grundflächen der Innenwände dürfte die Wohnungsgrösse also eher bei 150qm liegen. Durch die bis über 3,50m betragende Deckenhöhe wirkt sich die Dachschräge nur geringfügig im Sitzbereich und Gästezimmer aus. Die nach Süden ausgerichtete Längsfront bietet ein Panorama von Südost bis Südwest auf die Karawanken und teil-/zeitweise auf den westlichen Wörthersee. Das Gebäude ist eingebettet in eine beleuchtete Grünanlage mit Auf-und Abfahrt zum Wohnungseingang. Die 7 Wohnungen werden von 5 Eigentümern gehalten, von denen 3 jeweils einen eigenen Eingang zu ihren 5 Wohnungen haben. Die beiden Dachwohnungen teilen sich einen auf der Hausrückseite befindlichen Zugang zum Treppenhaus, welches nur wenige Stufen oberhalb der Zufahrt liegt. Zur Wohnung gehört ein beim Treppenhaus liegender Stellplatz, ein weiterer neben der Garage sowie ein Doppelplatz in der Garage. Die gemeinschaftliche Pelletheizung bedient in der Wohnung eine Fussbodenheizung. Ferner gibt es auf dem Dach eine Solaranlage zur Wassererwärmung. Aktuell besteht keine Hauptwohnsitzpflicht, so dass die Wohnung auch als Ferienwohnung nutzbar ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Projekt SEEERLEBEN entsteht diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung, die modernes Design mit exklusiver Wohnqualität verbindet. Die Wohnanlage mit jeweils zwei Baukörpern und gesamt acht Wohneinheiten überzeugt durch ihre architektonische Klarheit, hochwertige Bauausführung und eine moderne technische Ausstattung. Neben einer energieeffizienten Bauweise erwarten Sie eine Fußbodenheizung, hochwertige Materialien sowie eine komfortable Infrastruktur mit Tiefgarage und Lift. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet rund 109,91 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Besonders hervorzuheben sind die weitläufigen Terrassenflächen mit rund 140m² , die das Wohnen ins Freie erweitern und ein exklusives Wohnambiente schaffen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL - Kärnten Projekt zu!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Die hochwertig ausgestattete 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Baukörper A, einem der vier Baukörper der modernen Wohnanlage Callista - Seeblick Auen, die im Jahr 2020 fertig gestellt wurde. Der exklusive Badeort Velden am Wörthersee ist nur 2km entfernt. Das bezaubernde Strandband Schiefling am Wörthersee, sowie einen idyllischen, öffentlichen Seezugang erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Beim Ausbau der Wohnung wurde zur Gänze von der Bauausstattung abgewichen - zugunsten von (noch) höherwertigeren Materialien (insb. Böden, Fliesen, Badkeramik, Armaturen, etc.) bzw. wurde sie um zusätzliche Ausstattung (insb. zweites Bad, div. technische Features, elektrische Markisen, etc.) erweitert. Allgemeines Abgehängte Decke im OGFlächenbündige raumhohe Türen im OG: Dana Flächenbündige Türen im UG: Dana Fußbodenheizung in gesamter Wohnung (u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) Spots in gesamter Wohnung (großteils dimmbar & u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) Elektrische Raffstores: Z-Lamellen (u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) Leha Vorhangschiene (2-reihig), in abgehängte Decke integriert Leha Schiene mit Lichtband, in abgehängte Decke integriert Maßangefertigte Wendeltreppe von Koch Stiegen aus Holz mit Parkettbelag und integrierter Bar Kinoleinwand (u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar), in abgehängte Decke integriert Maßangefertigtes Trockenbau-Regal an der Decke für Beamer & Sound System mit Schiebetür Haro Dielenparkettboden Natura Dur, Eiche sandweiß Sockelleisten weiß aus Vollholz Infrarotkabine mit maßangefertigtem Spiegelverbau Fitnessraum (ausschließlich für Haus A): diverse Fitnessgeräte wie Rudergerät, TRX Bänder, Ergometerrad, Drückbank, etc. Insektenschutz bei allen Fenstern und Balkontüre/Schiebetüre Küche Maßangefertigte Tischler-Küche, Apothekerschrank, 2 Le Mans-Eckschränken, Glasrückwand (inkl. indirekter Beleuchtung) Natursteinplatte Atlantis Bora-Induktionsherd AEG Touch-Geräte: Mikrowelle mit Backofenfunktion, Backofen mit Dampfgarerfunktion AEG Geschirrspüler LG Side-by-Side Kühlschrank mit Festwasseranschluss (Eiswürfel-Spender, Frischwasser, Crushed-Ice) Abfluss-Häcksler: In Sink Erator Armatur, Spülmittelspender und Spüle: Blanco Bad OGMaßangefertigte Tischler-Badmöbel mit Spiegelschrank (inkl. indirekter Beleuchtung) Waschbecken: Villeroy & Boch Verflieste Walk-In Dusche (stufenlos) Badewanne: Bette (aus glasiertem Stahl-Emaille) Armatur bei Dusche (Unterputz), Regendusche (Unterputz), Waschbecken und Badewanne (Unterputz): Grohe Allure2 In-Ceiling Speaker von Sonos Dimmbare Spots (über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) Oberlichte Maßangefertigte Glaswand bei Dusche Fliesen Rocersa Legacy taupe (Bodenfliesen: 60x60, Wandfliesen: 40x120) WCWC: Villeroy & Boch Subway 2.0 Vi Fresh Waschbecken: Laufen Armatur bei Waschbecken (Unterputz): Grohe Allure Maßangefertigter Spiegelschrank Spots Bad UGMaßangefertigte Tischler-Badmöbel mit Spiegelschrank (inkl. indirekter Beleuchtung) Verflieste Walk-In Dusche (stufenlos) Waschbecken: Villeroy & Boch Armatur bei Dusche (Unterputz) und Waschbecken: Grohe Allure Spots WC: Villeroy & Boch Subway 2.0 Vi Fresh Maßangefertigte Glaswand bei Dusche Fliesen Rocersa Legacy taupe (Bodenfliesen: 60x60, Wandfliesen: 40x120) Schlafzimmer OG2 In-Ceiling Speaker von Sonos Dimmbare Spots (u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) 2 Leselichter (Spots) über Bett (separat u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) Leha Vorhangschiene (2-reihig), in abgehängte Decke integriert Leha Schiene mit Lichtband, in abgehängte Decke integriert Garten Automatische Bewässerung Gardena Terrassenvergrößerung westlich mit 60x60 Feinsteinzeug-Platten in grau Teilweise überdachte Terrasse mit dimmbaren Spots (u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) 2 Terrassenheizstrahler in weiß (Infrarot) Stobag Markise mit integrierter Senkrechtmarkise (elektrisch steuerbar über Somfy) Seitenmarkise von Valetta Richtung Westen (u.a. über x Comfort Eaton Smart Home steuerbar) Maßangefertigter Geräteschrank auf Terrasse (mit Wohnungsschlüssel versperrbar) Zaun inkl. 2 Rosenbögen und 2 Gartentüren (mit Wohnungsschlüssel versperrbar) Hainbuchenhecke Hortensien, Rosenstöcke, Säulenobstbäume, Ahorn, etc. Tiefgaragenparkplatz (Aufpreis € 30.000, ) Steckdosen für Starkstromanschluss und Haushaltstrom Tesla-Wallbox2 Außenstellplätze (Aufpreis je € 10.000, ) Direkt neben der Wohnung Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Toplage am Wörthersee, eingebettet in ein exklusives, ca. 11.000 m² großes Parkareal, befindet sich dieses luxuriöse Penthouse im renommierten Auenhof-Resort – ein Ort für Privatsphäre und höchste Ansprüche. Ein ca. 2.000 m² großer Privatstrand mit 140 m Ufer, gepflegten Grünflächen, Badebereich, Marina und Bootslift bietet einzigartigen Komfort. Das rund 105 m² große Apartment überzeugt mit lichtdurchflutetem Wohnbereich, großen Fensterfronten, moderner Küche sowie zwei Terrassen mit Seeblick und Jacuzzi. Der Masterbereich mit Badezimmer en-suite sowie zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort. Wärmepumpe, Klimaanlage, Zweitwohnsitzwidmung, zwei Tiefgaragenplätze und 2 Kellerabteile runden dieses exklusive Refugium ab.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Gartenwohnung mit Seeblick und Seezugang am Wörthersee – Wohnen auf höchstem Niveau in Velden am Wörthersee Es gibt Immobilien – und es gibt Orte, die ein Lebensgefühl verkörpern. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung in Velden am Wörthersee vereint stilvolles Wohnen, Privatsphäre und die unvergleichliche Atmosphäre des Wörthersees zu einem Zuhause, das jeden Tag ein wenig wie Urlaub erscheinen lässt. Hier lebt man nicht einfach nur – man genießt das Leben am See. Morgens aufwachen mit Blick auf das glitzernde Wasser, die frische Seeluft einatmen, die Ruhe der Natur spüren und dennoch nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Velden entfernt sein. Genau diese seltene Kombination macht diese Immobilie zu einer echten Rarität in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Video ansehen und Wörthersee-Lifestyle erleben – entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Hier klicken und Video ansehen! Ein Zuhause mit Charakter und Seepanorama Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten, errichtet im Jahr 2003. Die kleine, exklusive Hausgemeinschaft garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe – ein Wohnambiente, das man am Wörthersee nur selten findet. Auf rund 94 m² Wohnfläche entfaltet sich eine durchdachte Raumaufteilung, die Großzügigkeit und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit einer Garderobe, der den Zugang zu den einzelnen Räumen harmonisch erschließt. Direkt vom Vorraum erreichbar befinden sich ein separates WC sowie das erste Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders luftiges und modernes Wohngefühl vermittelt. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich stilvoll in den Raum ein und schafft den perfekten Ort für kulinarische Momente, gesellige Abende und inspirierende Gespräche mit Blick auf den See. Große Fensterflächen öffnen den Raum zur Natur und lassen das Tageslicht großzügig hereinströmen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den charmanten Gartenbereich – ein privater Rückzugsort im Grünen. Der Garten bietet ausreichend Platz, um die Sonne zu genießen, Freunde zum Grillen einzuladen oder entspannte Stunden in einer stilvollen Gartengarnitur zu verbringen. Begleitet wird dieses Erlebnis vom sanften Vogelgezwitscher aus dem angrenzenden Wald, der hinter dem Haus liegt und eine besonders ruhige Wohnatmosphäre schafft. Der Blick über den Wörthersee ist dabei stets präsent – auch vom Essbereich aus und Wohnzimmer eröffnet sich ein herrlicher, unverbaubarer Seeblick, der jeden Moment im Wohnraum zu etwas Besonderem macht. Der Blick reicht dabei bis zum legendären Schlosshotel Velden und über die malerische Bucht von Velden. Ein ganz besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit direktem Blick auf den See. Hier beginnt jeder Morgen mit einem Panorama, das man sonst nur aus exklusiven Resorts kennt: Aufwachen, den Blick über das Wasser schweifen lassen und den Tag mit echtem Wörthersee-Flair beginnen. Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Eckbadewanne, Dusche und Handwaschbecken und schafft eine private Wellnesszone im eigenen Zuhause. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zugang zum Badesteg – Wörthersee pur Ein außergewöhnliches Privileg dieser Immobilie ist der zum Objekt gehörende Badesteg mit einem kleinen Strandcafé, das für Erfrischung und echtes Wörthersee-Flair sorgt In nur etwa zwei Gehminuten erreichen Sie den Steg – ein exklusiver Platz direkt am Wasser, der den Bewohnern des Hauses vorbehalten ist. Hier können Sie im türkisfarbenen Wasser des Wörthersees baden, die Sonne genießen oder einfach den Moment am See erleben. Hier können Sie bei einem Aperol, Spritzer oder einer kühlen Erfrischung entspannte Stunden direkt am See in der Sonne verbringen. Solche privaten Seezugänge zählen zu den begehrtesten Merkmalen von Immobilien am Wörthersee und sind heute eine echte Seltenheit. Ein besonderes Plus für Bootsliebhaber: Boots­anlegeplätze befinden sich nur etwa zwei Gehminuten von der Wohnung entfernt und ermöglichen es, den Wörthersee auch vom Wasser aus jederzeit spontan zu genießen. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt beim Objekt und stehen den Bewohnern mit freier Parkplatzwahl komfortabel zur Verfügung. Hochwertige Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einer komfortablen und modernen Ausstattung: Baujahr 2003 Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - wurde 2024 neu gemacht Heizung und Boiler per SMS steuerbar Fliesen- und Parkettböden Kunststofffensterelektrische Raffstores Gegensprechanlage mit Video Die Wohnanlage befindet sich im Widmungsgebiet Kurgebiet rein und eignet sich dadurch ideal für touristische Vermietung, beispielsweise für Ferienvermietung oder Airbnb, ebenso aber auch zur privaten Nutzung als Ferienimmobilie. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist in diesem Widmungsgebiet jedoch nicht möglich. Mein Service Erleben Sie diese besondere Immobilie am Wörthersee persönlich und lassen Sie sich vom einzigartigen Seeblick und der außergewöhnlichen Lage begeistern. Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin. Niki Gold | Luxusimmobilien & Immobilienberatung mit Herz [Telefonnummer entfernt]Velden am Wörthersee – einer der exklusivsten Orte Österreichs Velden am Wörthersee zählt zu den prestigeträchtigsten Wohn- und Ferienorten des Landes. Der Ort verbindet mediterranes Lebensgefühl mit alpiner Natur und gilt seit Jahrzehnten als Treffpunkt für internationale Gäste, Genießer und Liebhaber exklusiver Immobilien. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich das Zentrum mit seinen Restaurants, Cafés, Boutiquen, Beachclubs und Seepromenaden. Hier pulsiert im Sommer das Leben – während man in der Wohnung selbst die absolute Ruhe und Natur genießen kann. Velden bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur: internationale Gastronomie und Seerestaurantselegante Boutiquen und Einkaufsmöglichkeitenexklusive Events und Sommerveranstaltungen Wassersport, Segeln und Bootsleben am Wörtherseetraumhafte Spazierwege und Radstrecken rund um den Seehervorragende Verkehrsanbindung nach Klagenfurt und Villach Diese einzigartige Kombination aus Lifestyle, Natur und Lebensqualität macht Velden zu einer der begehrtesten Wohnadressen im Alpen-Adria-Raum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse

Das wohl Exklusivste was der Wörthersee aktuell zu bieten hat. Diese bezaubernde und sofort beziehbare Gartenseewohnung befindet sich in einem der exklusivsten Neubauanlagen in der ersten Reihe des magischen Wörthersees. Das eingefriedete großzügige Seegrundstück bietet den künftigen Eigentümern ein Höchstmaß an Wohnkomfort und ein Maximum an Privatsphäre. Schon beim Betreten dieser geschmackvollen Designer-Seewohnung blicken Sie zum Wörthersee und die traumhaft angelegte Gartenanlage. Großzügige Glasfronten bringen die Natur in alle Räumlichkeiten und verschaffen so ein unvergleichbares Wohngefühl in direkter Seelage. Die angrenzende und großzügige Seeblickterrasse und der große Eigengarten sind von allen Räumlichkeiten erreichbar & laden zum Genießen und Verweilen ein. In dieser bezaubernden Einheit, genießen Sie die Sonnenstrahlen bis zum Abend - egal ob in den Schlafräumlichkeiten, beim Kochen, beim Verweilen im Wohnbereich, beim Essen oder auf der charmant versteckten Seeblickterrasse. Das absolute Highlight dieser Anlage ist jedoch das phänomenale Seegrundstück, samt dem geschmackvoll ausgestatteten Strandbereich. Begleitet von einer bezaubernden Gartengestaltung führt der Weg direkt zum exklusiven Strandbereich, welcher vielerlei Bereiche zum Genießen bietet. Hier angekommen, können Sie das facettenreiche Seeleben in direkter Seelage beobachten & in vollen Zügen genießen. Bereitgestellte Liegen & Sonnenschirme, sowie eine hauseigene Marinaanlage mit Bootsplätzen & ein Fitnessbereich runden das Angebot dieser absoluten Rarität ab. Eine Anlage die seinesgleichen sucht wartet auf den richtigen Genießer. Träume sind da um gelebt zu werden! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Folgen Sie mir auf INSTAGRAM & sehen Sie die facettenreiche Darstellung von Luxusimmobilien in Österreich samt Hotspots & Insidertipps: https://www.instagram.com/secretestatesbychristinakoban/? hl=de Herzlichst vom magischen Wörthersee SECRET ESTATES by Christina Koban GmbHFr. Koban Christina [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] secretestates.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Velden/Wörthersee Erstbezug: Moderne Gartenwohnung im Zentrum mit Grünblick Lage/Beschreibung: Diese soeben fertiggestellte Gartenwohnung vereint zentrales Wohnen mit einer außergewöhnlich ruhigen Lage im Herzen von Velden am Wörthersee. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das renommierte Schlosshotel Velden und das Casino sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Eine Besonderheit in dieser zentralen Lage ist der freie Blick in die umliegende Natur. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept sowie großzügige Außenflächen, die den Wohnraum harmonisch erweitern. Sämtliche Möbel, inklusive der neuen, vom Tischler maßgefertigten Einbauküche, sind bereits im Kaufpreis enthalten. Für ausreichend Platz und Komfort sorgen zudem drei Tiefgaragenstellplätze, ein großzügiger Einlagerungsraum sowie ein separates Kellerabteil. Besonderheiten: * Erstbezug * traumhafte Aussicht ins Grüne * ruhige Lage inmitten des Zentrums * hochwertige Bauweise und Ausstattung * außergewöhnliche Raumhöhe von 2,80m Raumaufteilung: Vorraum/Garderobe, offener-Wohn-Ess-Küchenbereich mit Abstellraum, Masterbedroom mit Schrankraum und Bad, zweites Schlafzimmer, zweites Badezimmer, Gäste-WC Sonstiges: Fertigstellung: Frühjahr 2026 Fußbodenheizung über Fernwärme Kaminofen einbruchsichere, elektrische Rollläden Alarmanlage Klimaanlage Photovoltaik exklusive Einbauküche inkl. Elektrogeräten sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert (inkl. Waschmaschine, Trockner, Weinkühlschrank) Garteneinfriedung großzügiger Einlagerraum mit rund 25 m² in der Tiefgarage Kellerabteil mit ca. 4,6 m² drei Tiefgaragenstellplätze (mit einer E-Ladestation) Energieausweis: Heizwärmebedarf: 36,8 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 16.01.2023 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,75 Wohnfläche: ca. 111 m² Terrasse: ca. 22 m² Garten: ca. 195 m² Kaufpreis: EUR 1.250.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]