Suchergebnisse für "2 zimmer genossenschaftswohnung wien 23 siebenhirten"

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

"Sonnige Terrassenwohnung in Wien 23, U6 Perfektastraße" Zur Vermietung ab Dezember gelangt eine moderne 2-Zimmer Terrassenwohnung in ruhiger Lage im 23. Bezirk, unweit der U6-Station Perfektastraße. Die Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche ist barrierefrei zu erreichen, befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche mit anschließender ca. 42 m² Freifläche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette, sowie einen zentralen Vorraum. Zum Bestand zählen weiters ein Waschmaschinenanschluss, Echtholzböden und ein Einlagerraum im Keller. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral. Die Miete beläuft sich für diese in guter Infrastruktur befindliche Wohnung beträgt Euro 750,- und versteht sich inkl. Betriebskosten und USt. Gerne stehen wir für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns diesbzgl über Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine historische Wohnung am Bauernhof mit Geschichte und Naturverbundenheit! Diese ebenerdige Wohnung am historischen Bauernhof bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Geschichte hautnah zu erleben. Der Bauernhof hat eine reiche Vergangenheit und vermittelt ein Gefühl von Tradition und Natürlichkeit. Durch die Mitbenützung des ca. 2.000m² großen Gründstückes, haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Pflanzen anzubauen oder einfach nur die Ruhe und den Charme der ländlichen Umgebung zu genießen. Der Eigentümer des Grundstückes stellt Ihnen zusätzlich die Terrasse und die Nutzung des Sommerstadels (bei Bedarf) zur Verfügung. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Räumlichkeiten bietet. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen wunderschönen Blick auf den Vorgarten. Hier können Sie gemütliche Abende vor dem Kachelofen verbringen und die Ruhe des Landlebens genießen. Die Küche ist geräumig und gut ausgestattet. Das Schlafzimmer wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Ein weiteres Zimmer bietet für Ihre Gäste ausreichend Platz zum Übernachten. Und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Angebot im Wohnhaus ab. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung. Darüber hinaus können 4 Räume über den zentralen Kachelofen beheizt werden. Die Gemeinschaftsflächen des ca. 2.000 m² großen Gartens, der Terrasse und des Sommerstadels werden von den Eigentümern bei Bedarf zusätzlich zur Verfügung gestellt. Das Bauernhaus liegt inmitten üppiger Wiesen und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Für Ihr leibliches Wohl sorgt das gut gehende Gasthaus im Ort (durchgehend warme Küche). Die ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Auch die nahegelegene Bezirkshauptstadt Mistelbach bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, diverse Schulen und auch gute medizinische Versorgung befinden sich in Mistelbach und können Sie in wenigen Minuten erreichen. Außerdem befindet sich unmittelbar bei der Wohnung die Bushaltestelle nach Mistelbach bzw. Laa/Thaya. Außerdem bietet Siebenhirten eine S-Bahn-Station mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien und Laa/Thaya, diese ist mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Informationen: www.mistelbach.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

* Wohnen in der NATUR, dennoch NAHE der STADT * NEUBAU * Leben auf modernstem NIVEAU * 3-ZIMMER + 2 TERRASSEN + 2 GÄRTEN + PKW-ABSTELLPLATZ * Eine besondere 3-Zimmer Garten-Wohnung in eine Grün-Ruhe-Lage mit guter Verkehrsanbindung in INZERSDORF. SIE WERDEN ES LIEBEN! Diese großzügige FAMILIENWOHNUNG auf ca. 70 m² Wohnfläche mit ca. 68 m² zwei große EIGENGÄRTEN und zwei GARTENTERRASSEN bietet alles was das Herz begehrt. Zusätzlich verfügt die hauseigene Grün-Anlage über einen separaten, privaten KINDERSPIELPLATZ und einen PKW-ABSTELLPLATZ in der Tiefgarage. Die Wohnung liegt in einer gepflegten, ruhiger Wohnhausanlage gut abgeschirmt vom Straßenlärm. Die NUTZFLÄCHE von rund 141,47 m² gliedert sich in: - 31,83 m² Wohn/Esszimmer mit direktem Ausgang auf die 38,98 m² Terrasse/Garten S/W Ausrichtung - 11,45 m² getrennt begehbare Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die 29,00 m² Terrasse/Garten mit N/O Ausrichtung - 10,07 m² getrennt begehbare Kinderzimmer/Büro mit direktem Ausgang auf die 29,00 m² Terrasse/Garten mit N/O Ausrichtung - 5,44 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Badezimmermöbel, Wandhandtuchhalter, Waschmaschinenanschluss - 1,69 m² extra Toilette mit Handwaschbecken, Spiegelschrank - 8,17 m² Vorraum - 1,24 m² Abstellstelle * Der Wohnung ist ein 3,60 m² großer Einlagerungsraum zugeordnet. AUSSTATTUNG der WOHNUNG - maßgefertigte Küche mit hochwertigen Geräten und vielen Extras ausgestattet - Echtholz Parkettboden in den Wohnräumen - Moderne, hochwertige Fliesen in den Sanitärräumen, sowie im Vorraum - große Fensterfronten - Außenjalousien - Fußbodenheizung - Isolierfenster 2-fach Verglasung - Sicherheitstüre - barrierefreie Zugänge EXTRAS: - Fahrradabstellanlage im Hof - Kinderspielbereich im Hof - Tiefgarage (ist direkt vom Straßentrakt aus befahrbar) Ideale ANBINDUNG an das öffentliche VERKEHRSNETZ: - 66A in unmittelbare Nähe- ca.10 Minuten bis zur U-Bahn U6-Station Alterlaa - 66A Richtung zw. Liesing-Reumannplatz U-Bahn U1 - 16A- ca. 15 Minuten bis zur U-Bahn U1-Station Neulaa , ca. 19 Minuten bis zur U-Bahn U1-Station Alaudagasse - 17A, 67A - ca.10 Minuten zu Fuß bis Inzersdorf Lokalbahn und Bhf. Blumental S60 - N67 * Der Knoten Inzersdorf ist ein Autobahnknoten in der Metropolregion Wien und der nördliche Ausgangspunkt der Süd Autobahn (A2), welche dort aus der Autobahn Südosttangente Wien (A23) abzweigt. LAGE & INFRASTRUKTUR INZERSDORF ist mit 854 Hektar der größte Ort im 23. Bezirk. Er grenzt an den 10. Bezirk und im Süden an Niederösterreich. Parallel zum Ort verläuft der LIESINGBACH welcher auch die Grenze zum 10. Bezirk ist. Sport und Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre! Radwege, Spazieren entlang des Liesingbachs, schöne Parkanlagen (Draschepark), Basketball Court, alles in unmittelbare Umgebung. Nahe zu Erholungsgebiet Wienerberg, Kurpark Oberlaa, Riverside uvm. Der nächstgelegene Supermarkt - PENNY Markt befindet sich nur 260 m entfernt. Der nahegelegene Kaufpark Alterlaa sowie Wienerberg City bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Unterhaltung. Die Shopping City Süd ist in rund 15 Fahrminuten zu erreichen. Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen und Kindergärten: https://www.wien.gv.at/bezirke/liesing/bildung/ https://www.wien.gv.at/bildung/kindergarten/ https://www.grg23vbs.ac.at/ - Gymnasium Draschestrasse / Vienna Bilingual Schooling https://www.fh-campuswien.ac.at/studium-weiterbildung/studien-und-lehrgangsangebot.html - FH Campus Favoriten *** Fordern sie ein LAGE EXPOSÉ an, um einen noch genaueren EINBLICK zu erhalten! Konditionen: Kaufpreis Wohnung 424.000,00 Euro Kaufpreis Stellplatz in der Tiefgarage 25.000,00 Euro Monatliche Nebenkosten Wohnung: Betriebskosten: 140,00 Euro Reparaturrücklage: 19,50 Euro Heizkosten-Akonto: 99,28 Euro Warmwasser-Akonto: 38,23 Euro Kaltwasser-Akonto: 25,32 Euro 10% USt. 20,43 Euro 20% USt. 19,86 Euro Wohnbeitrag gesamt 363,46 Euro Monatliche Nebenkosten Stellplatz: Betriebskosten: 10,83 Euro Reparaturrücklage: 1,50 Euro 20% USt. 2,17 Euro Beitrag für den Stellplatz gesamt 14,50 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Energieausweis ist bis 17.11.2030 gültig. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung einfangen. Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck! Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch. Monika Vass [Tel] [Email] Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Heizwärmebedarf: 32,60 k WH/qm/JahrfGEE: 0,91Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% vom Kaufpreis zzg. 20% USt.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

sehr helle neu sanierte Genossenschaftswohnung zu vermieten °) Lift °) Balkon °) Heizung Fernwärme °) Keller °) Bad mit Wanne °) Wohn-Esszimmer °) Küche °) 3 Zimmer °) 2 Vorräume Garage kann angemietet werden! Wohnzuschuss möglich!!!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Nachmieter für Genossenschaftswohnung gesucht. Ab 01. Oktober 2023 beziehbare Genossenschaftswohnung in 7063 Oggau. Die rund 55 Quadratmeter große 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 1 helles Schlafzimmer, der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch samt Sitzmöglichkeiten, sowie eine gemütliche Couch und einen großen TV. Vorhanden sind ebenso Bad und WC (getrennt) sowie ein Abstellraum. Außerdem lädt der ca 60 Quadratmeter große Garten wunderbar zum relaxen, grillen und anbauen ein. Genossenschaftsanteil 4.800€ Die Küche wird aufjedenfall drin gelassen sowie auch ziemlich alle anderen Möbel. Ablöse für diverse Möbel 3000€.... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Nachmieter für Genossenschaftswohnung gesucht. Diese schöne Wohnung besticht durch ihre Lage am Ende einer Straße, es ist ingesamt sehr ruhig, es befinden sich nur 12 Wohnungen in dem Bau. Alle Nachbarn sind sehr nett und auch hilfsbereit. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, getrenntes Wc, Schrankraum, 2 Zimmer, Wintergarten, Wohnküche, Abstellraum Ablöse für Küche samt Elektrogeräten und großem Kühlschrank 2000 Euro VHB Ablöse für 2 Pax Schränke 800 Euro VHB Einzelne Möbel können bei Bedarf auch gegen eine geringe Ablöse übernommen werden.... [Mehr]

Ich werde meine schöne Genossenschaftswohnung (BUWOG) in Kürze zurückgeben und ich suche einen Nachmieter*innen. Die Wohnung liegt in 1230 Wien, Walter-Jurmann-Gasse, nähe Liesingbach und ist ab 01.10.2023 verfügbar. Sie ist 47,64 m² groß mit Balkon (13,80 m²), befindet sich im 4. Liftstock und hat ein Kellerabteil (ca. 8-9 m²) sowie einen Garagenplatz (Miete: € 115,00) - optional. Miete: € 440,00 + zusätzlich Strom und Gas Der Genossenschaftsanteil betrug 2018: € 24.555,00 Beschreibung: In der charmanten Stadtrandlage bietet die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind, sondern auch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie sehr viele Grünflächen die eine idyllische Freizeitgestaltung einfach machen. Vom Vorzimmer aus sind das geräumige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die separate Toilette erreichbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Der Wohnbereich bietet genügend Platz, um eine Wohnlandschaft und einen gemütlichen Essbereich einzurichten. Die große Fensterfront lässt den Raum hell und freundlich wirken. Das Schlafzimmer kann mit einem Doppelbett und einem Kasten ausgestattet werden. Weiteres steht Ihnen auch ein nützlicher Abstellraum zur Verfügung. Im Vorraum, im Schlafzimmer sowie im Wohn-/Essbereich wurde ein hochwertiger, heller Parkettboden verlegt. Die Nassbereiche wurden mit modernen, großformatigen Bodenfliesen ausgestattet. Die moderne Dan-Küche befindet sich im Wohnbereich und verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Elektroherd mit Backofen und Dunstabzugshaube, eine Spüle sowie einen Geschirrspüler (Siemens und Bosch Geräte). Gegen eine Ablöse von € 4.900,00 würde ich gerne die Küche in der Wohnung lassen. In der Wohnanlage befinden sich ein großer Hobbyraum, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie Waschküche mit Trockner. Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen an der Breitenfurter Straße zur Verfügung und sind innerhalb 5 Minuten erreichbar. (Interspar, Hofer, DM, Apotheken, Tankstellen, Trafik, Bäckerei, etc.) Für Fotos oder Infos bitte um Nachricht.... [Mehr]

#möbliert

Neubauwohnung mit optimalem Grundriss. Karmelitermarkt in unmittelbarer Nähe U4 / U2 - Station Schottenring in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Neuwertig möblierte Küche. Bad mit Wanne, WC extra Kabel-TV-und Internetanschlüsse in beiden Räumen. Sicherheitseingangstür Heizwärmebedarf: 76,36 k WH/qm/JahrfGEE: 1,89Kabel/SAT/TV: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

Vergebe mit 01.08. eine Genossenschaftswohnung (Dachgeschosswohnung) mit 38,20 m². Die WG liegt im 3. Stock mit Lift in Wien Hietzing (Bezirksteil Hacking). Für die Wohnung gibt es ein Vorschlagsrecht (ohne Eigentumsoption), der Finanzierungsbeitrag an die Genossenschaft beträgt 11.880 EUR (wird bei Auszug von der Genossenschaft retourniert). Raumaufteilung und Lage: 1 großes Wohn/Schlafzimmer (23 m²), Vorzimmer, Küche, Bad und WC extra, Abstellraum. Sehr gute öffentliche Erreichbarkeit (5-6 Minuten Fußweg vom Bahnhof Wien Hütteldorf mit Anschluss zur U4, S-Bahn, Busbahnhof. Mit der S-Bahn ist man in nur 6! Min. am Wiener Westbf.) Das wunderschöne Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten ist in 8-10 Minuten Fußweg zu erreichen, der nächste Supermarkt liegt keine 3 Minuten entfernt. Vor Kontaktaufnahme bitte beachten: Kontaktieren Sie mich nur, wenn Sie in die nachstehende Einkommensgrenze fallen. Voraussetzungen für eine Genossenschaftswohnung: Einkommensgrenzen: Ihr jährliches Netto-Einkommen beträgt nicht mehr als 53.340 EUR (1 Person). Bzw. bei 2 Personen: 79.490 EUR Bei Interesse hinterlassen Sie mir am besten eine Tel Nr oder Mail, unter der ich Sie tagsüber erreichen kann. Bezug der Wohnung: 01.08.2023... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

*** Wohnen in der NATUR, dennoch nahe der STADT & ein SMARTES ZUHAUSE *** Leben auf modernstem NIVEAU *** SIE WERDEN ES LIEBEN! Diese DG-Wohnung (ohne Dachschrägen) lässt keine WÜNSCHE offen! ”? ruhige Innenhoflage - ökologische Bauweise - Energieeffizienz und Nachhaltigkeit - Urbanität - Donauzugang - Erholungsgebiet - gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur - hauseigener Kindergarten - Tiefgarage u.v.m. Die NUTZFLÄCHE von rund 131,81 m² gliedert sich in: - 30,71 m² Wohn/Esszimmer mit direktem Ausgang auf die 19,40 m² Terrasse mit S/W Ausrichtung - 23,41 m² getrennt begehbare Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die 19,40 m² Terrasse mit S/W Ausrichtung - 12,65 m² getrennt begehbares Kinderzimmer/Büro - 8,68 m² Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Badezimmermöbel, Wandhandtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Fenster und Toilette - 1,64 m² extra Toilette mit Handwaschbecken - 2,66 m² und 10,37 m² Gänge - 2,98 m² Vorraum - 3,38 m² Abstellraum/Vorratskammer mit Waschmaschinenanschluss * Der Wohnung ist ein 2,31 m² großer Einlagerungsraum im 3.OG zugeordnet. ** Optional im Angebot: 2 KFZ - ABSTELLSPLÄTZE (1. Stellplatz 12,5 m², 25.000,00 Euro 2. behindertengerechter Stellplatz 17,50 m², 30.000,00 Euro). Die Kfz - Abstellplätze sind mit Elektroanschlüssen und einem verschließbaren Schaltschrank ausgestattet, daher auch für Elektroautos geeignet. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: * großzügiger Grundriss * große Fensterfronten * 2 große Süd-West ausgerichtete Terrassen mit Lärchenholz-Boden. Ca. 2,5 m² Home Gardening Flächen durch die außerhalb der Terrassenflächen angebrachten 40 cm breiten Pflanzflächen. Automatische Bewässerungsanlage für die Terrassenpflanzen zeitgesteuert. Zusätzlich 2 Stück Gardena Schlauchbox Roll-up, Wandmontage mit 15 m Schlauch * maßgefertigte Küche mit hochwertigen Geräten und vielen Extras ausgestattet * Rauchmelder * Homematic Einzelraumfußboden. Heizungsteuerung mit 4 Funkthermostaten (je Raum eines), Smart Home. Fernwärmeanschluss * Split Klimageräte * Außenjalousien * Parkettboden in den Wohnräumen sowie den Gängen * Fliesen in den Sanitärräumen, im Abstellraum sowie Vorraum * Magenta Telekom * Einbruchhemmende Wohnungstür * Video-Gegensprechanlage * barrierefreie Zugänge und Aufzüge * Fotovoltaikanlage * Ökologische Bauweise und Ausstattung EXTRAS: - Hauseigener Kindergarten mit Garten - Gemeinschaftsraum mit Ausgang zum Garten - Waschküche - Fahrrad/Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoss - extra Fahrradabstellanlage im Hof - Kinder- und Jugendspielbereich im Hof - Tiefgarage Ideale ANBINDUNG an das öffentliche VERKEHRSNETZ: Sowohl das Zentrum Wiens als auch der Flughafen Schwechat sind von dieser verkehrstechnisch günstigen Lage aus gleichermaßen gut zu erreichen. Von der hauseigenen Tiefgarage gelangt man in wenigen Minuten auf die A22 und die Südosttangente. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem Wiens ist ideal. Die Busstation der Linien 11A und 11B liegt nur rund 70 Meter entfernt - von hier aus fahren Busse in kurzer Taktung nach Heiligenstadt, zur nahe gelegenen U1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Handelskai oder zur S-Bahnstation Handelskai. LAGE & INFRASTRUKTUR: Zugang zum Judith-Deutsch-Steg, über den das wenige Meter entfernte Donauufer fußläufig direkt zu erreichen ist. Mit dem Fahrrad sind es 6 Minuten bis zur Donauinsel und 9 Minuten bis in den Wiener Prater. Die INFRASTRUKTUR der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Millennium City, Apotheken, Banken) sowie auch durch diverse Arztpraxen aus. Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen/Kinderbetreuung in der näheren Umgebung: https://www.wien.gv.at/bezirke/leopoldstadt/bildung/ +++ Fordern sie ein LAGEEXPOSÉ an, um einen noch genaueren EINBLICK zu erhalten! Konditionen: Kaufpreis Wohnung 797.000,00 Euro Monatliche Nebenkosten: Wohnbeitrag gesamt 239,05 Euro Mon. Beitrag für die 2 Garagen gesamt 27,12 Euro Die Eigentümergemeinschaft verfügt per 31.12.2022 über eine RÜCKLAGE von 75.800,00 Euro. Energieausweis gültig bis 19.5.2026 (HWB 20,80 / fgee 0,84) Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Heizwärmebedarf: 20,80 k WH/qm/JahrfGEE: 0,84Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% vom Kaufpreis zzg. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

4 Zimmer-ALTBAU-Wohnung im ERDGESCHOSS straßenseitig in die ruhige Mumbgasse und Innenhofseitig Perfekt platziert in bester Lage im 2. Bezirk in einer Sackgasse bei der VENEDIGER AU und inmitten lebenswerter Infrastruktur wartet diese Wohnung auf ihre neuen Eigentümer. Aufteilung: rd. 72 m2 Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche, Dusch-Bad, Toilette Ausstattung: die Wohnung wurde vor rd. 15 Jahren saniert Kunststoffisolierfenster, Gasetagenheizung Laminatböden in diesem Haus stehen Ihnen derzeit noch 2 weitere Wohnungen zur Verfügung: auch Erdgeschoß hofseitig nebeneinanderliegend, somit auch zusammenlegbar: -35 m2 1,5 Zimmer, sanierungsbedürftig mit Garten KP 156.590, - -34 m2 1 Zimmer, sanierungsbedürftig KP 144.900, - Energieausweis: rd. HWB 180 kWh/m2a perfekte INFRASRTUKTUR: Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Venediger Au in einer ruhigen Wohnstraße. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Der Prater und der Bahnhof am Praterstern sind fußläufig zu erreichen. Der 2. Bezirk gilt als Kurzparkzone. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinien U1, U2 Station Praterstern, Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 Station Praterstern, Straßenbahnlinien O und 5, diverse Busse und Nachtautobusse Bezugsfertig: sofort Kaufpreis: 321.785, - Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 177,5 - Rücklage rd. 70, - gesamt: rd. 247,50 - Euro plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von diesen Wohnungen überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 160 k WH/qm/JahrfGEE: 3,44Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

** 98 m2 3 (bis 4)-ZIMMER WOHNUNG UNWEIT VOM LIESINGER BAHNHOF UND EKZ RIVERSIDE ** OBJEKTBESCHREIBUNG Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift! ist jedoch über wenige Stufen zu erreichen) eines im Jahr 1971 erbauten gepflegten Hauses. Der gut durchdachte Grundriss eignet sich optimal für Familien und erlaubt eine Teilung bis zu 1 weiterer Raum (siehe Grundrissplan). Aufgrund der großen Anzahl an Fenstern wirkt die Wohnung angenehm hell. Die Wohnung wurde bis zuletzt bewohnt. Für ihren neuen Bewohner wünscht sie sich einen Abschliff der Parketten, ein Re Design des Bades und der Toilette, einen neuen Anstrich etc. Die Elektrik wurde vor ca. 8 Jahren erneuert! Die NUTZFLÄCHE von rund ca. 98 m² gliedert sich in: - Flur (13,60 m²) - getrennt begehbare Kinderzimmer/Büro (12,52 m²) - Küche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss (8,61 m²) - Abstellraum (ca. 1,5 m²) - Badezimmer mit Badewanne (4,45 m²) - extra Toilette (1,29 m²) - 36 m² Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang zu den 21,28 m² Schlafzimmer SONSTIGES - SAT Anlage in der Wohnung - Sicherheitstüre mit Sicherheitsbalken - Gegensprechanlage - Ca. 5 m² trockener Kellerabteil, in dem sich Licht und eine Steckdose befinden. Der Kellerabteil ist ausgestattet mit diversem Regale. - Fahrrad- und Kinderwagenraum - Garage - Garagenstellplätze können nach Verfügbarkeit angemietet werden. INFRASTRUKTUR - GESCHÄFTE für den täglichen Bedarf z.B. Billa (vor der Haustüre), befinden sich in unmittelbarer Nähe. - Das EKZ RIVERSIDE bietet nicht nur alles Wichtige für die Erledigung der täglichen Einkäufe, sondern auch eine ausreichend breite Auswahl aus rund 55 Shops für einen ausgedehnten Einkaufsbummel. Zudem genießen Sie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. - Die Shopping City Süd (SCS) ist in 11 Minuten mit Auto erreichbar. * Das Liesinger Bad und die diversen Kinderspielplätze, Hundezonen uvm. bieten die Anwohnern viele Möglichkeiten die Freizeit in der Natur und im freien zu verbringen, ob mit dem Fahrrad oder ein gemütlicher Spaziergang. VERKEHRSVEBINDUNG - Busse: 60A, 61A, 64A, 66A in unmittelbare Nähe - 60A - ca. 9 Minuten bis Bahnhof Wien Atzgersdorf - 60A, 64A, 66A - ca. 15 Minuten bis Alterlaa - 61A, 64A - ca.10 Minuten bis U-Bahn U6 Perfektastrasse - 61A - ca. 4 Minuten bis Bahnhof Liesing - oder ca. 10 Minuten zu Fuß ** Der Knoten Inzersdorf ist ein Autobahnknoten in der Metropolregion Wien und der nördliche Ausgangspunkt der Süd Autobahn (A2), welche dort aus der Autobahn Südosttangente Wien (A23) abzweigt. Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen und Kindergärten: https://www.wien.gv.at/bildung/schulen/, https://www.wien.gv.at/bildung/kindergarten/ *** Fordern sie ein LAGE EXPOSÉ an, um einen noch genaueren EINBLICK zu erhalten! Konditionen: Kaufpreis Wohnung 339.000,00 Euro Monatliche Nebenkosten: Betriebskosten: 165,20 Euro Verwaltungskosten (WEG): 29,37 Euro Reparaturrücklage: 82,55 Euro Heizung-Akonto (Hauszentralheizung): 153,88 Euro Warmwasser-Akonto: 65,95 Euro 10% USt. 26,05 Euro 20% USt. 30,78 Euro Wohnbeitrag gesamt 553,78 Euro (mittlerweile wurde der gesamte Wohnbeitrag auf 539,68 Euro reduziert!) Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Die Eigentümergemeinschaft verfügt per 31.12.2022 über eine RÜCKLAGE von 61.396,51 Euro. Größere Reparaturarbeiten sind derzeit nicht geplant. Energieausweis gültig bis 23.10.2029. Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch. Monika Vass [Tel] [Email] Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Heizwärmebedarf: 106 k WH/qm/JahrfGEE: 1,96Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% vom Kaufpreis zzg. 20% USt.... [Mehr]