Suchergebnisse für "2 zimmer genossenschaftswohnung wien 23 siebenhirten"

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Für meine hochwertige Genossenschaftswohnung der EBSG in Wiener Neustadt (Rowischgasse) suche ich einen Nachmieter ab 01.04.2026. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus aus dem Baujahr 2019 und ist derzeit noch bewohnt, Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Wohnungsdetails Wohnnutzfläche: 79,75 m² Zimmer: 3 (Wohn-Esszimmer + 2 Schlafzimmer) Stockwerk: 1. Stock Lift: vorhanden Balkon: 10,54 m² Kellerabteil: 4,29 m² PKW-Stellplatz: 1 fixer Stellplatz in der Tiefgarage Raumaufteilung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ideal für Paare, Familien oder Homeoffice. Moderne Einbauküche (verbleibt in der Wohnung) Praktischer Abstell-/Vorratsraum direkt neben der Küche, ideal für Lebensmittel, Haushaltsgeräte oder zusätzlichen Stauraum. Badezimmer mit Dusche Separates WC Vorzimmer mit maßgefertigtem Vorzimmerverbau (bleibt in der Wohnung) Wohnzimmerverbau (bleibt ebenfalls) Zusätzliches Kellerabteil für weiteren Stauraum Ausstattung & Bauqualität Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Fernwärme 3-fach-verglaste Kunststofffenster Außenrollläden Hochwertige Bodenbeläge (Laminat und Fliesen) Moderne Sanitär- und Elektroinstallation Gegensprechanlage Rauchmelder in den Wohnräumen Badverbau verbleibt in der Wohnung Kinderwagen- und Fahrradraum im Haus Gepflegte Allgemeinflächen Kosten Monatliche Gesamtbelastung: ca. 930 € (inkl. Betriebskosten) Genossenschaftsanteil / Finanzierungsbeitrag: ca. 21.000 € Heiz- und Warmwasserbereitung über Fernwärme Energiekennwerte Heizwärmebedarf (HWB): ca. 30,6 kWh/m²a (Klasse B) Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,82 (Klasse A) Nichtraucherwohnung Haustiere: nach Absprache mit der Genossenschaft Vergabe vorbehaltlich Zustimmung der EBSG und Erfüllung der Genossenschaftskriterien Lage Ruhige, moderne Wohnhausanlage in Wiener Neustadt mit guter Anbindung, Nahversorgung, Grünflächen sowie schneller Erreichbarkeit von Innenstadt, Bahnhof und Autobahn.... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Terrasse

Highlights Im Ärztezentrum Siebenhirten Gute Verkehrsanbindung Flexible Raumgestaltung möglich U-Bahn Nähe Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine ca. 144 m² große Fläche im Ärztezentrum Siebenhirten im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Ordination befindet sich im 3. Liftstock und verfügt derzeit drei geräumige Zimmer, drei Vorräume inkl. Gängen, sechs Badezimmer, sechs separate WCs und einen Abstellraum. Des Weiteren verfügt das Objekt über sechs Terrassen. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Das Mietobjekt liegt unmittelbar in der Nähe der U-Bahn Station "Siebenhirten" der Linie U6. Des Weiteren erreicht man in wenigen Gehminuten die Station der Wiener lokal Bahn (WLB) und den Bus 61A. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich aktuell auf EUR 124,95 zzgl. Ust. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Die monatlichen Kosten für das Kurzparken von Patientinnen und Patienten belaufen sich auf EUR 149,38 zzgl. Ust. Zur Zeit besteht das angebotene Objekt noch aus mehreren separaten Objekteinheiten. Für die Nutzung als Praxis wären somit Umbauarbeiten notwendig. Ausstattung Parkett in den Aufenthaltsräumen Fliesen in den Nassräumen Elektrische Außenbestattung Hauszentralheizung Drei Terrassen Öffentliche Verkehrsmittel Bus: 61AU-Bahn: U6Wiener Lokalbahn• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.250m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Terrasse

Highlights * Im Ärztezentrum Siebenhirten * Gute Verkehrsanbindung * Flexible Raumgestaltung möglich * U-Bahn Nähe Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine ca. 144 m² große Fläche im Ärztezentrum Siebenhirten im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Ordination befindet sich im 3. Liftstock und verfügt derzeit drei geräumige Zimmer, drei Vorräume inkl. Gängen, sechs Badezimmer, sechs separate WCs und einen Abstellraum. Des Weiteren verfügt das Objekt über sechs Terrassen. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Das Mietobjekt liegt unmittelbar in der Nähe der U-Bahn Station "Siebenhirten" der Linie U6. Des Weiteren erreicht man in wenigen Gehminuten die Station der Wiener lokal Bahn (WLB) und den Bus 61A. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich aktuell auf EUR 124,95 zzgl. Ust. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Die monatlichen Kosten für das Kurzparken von Patientinnen und Patienten belaufen sich auf EUR 149,38 zzgl. Ust. Zur Zeit besteht das angebotene Objekt noch aus mehreren separaten Objekteinheiten. Für die Nutzung als Praxis wären somit Umbauarbeiten notwendig. Ausstattung * Parkett in den Aufenthaltsräumen * Fliesen in den Nassräumen * Elektrische Außenbestattung * Hauszentralheizung * Drei Terrassen Öffentliche Verkehrsmittel Bus: 61A U-Bahn: U6 Wiener Lokalbahn *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zwischen den Maurer Weinbergen und dem Liesinger Bach entsteht dieses traumhafte Wohnprojekt mit zwei Wohnhäusern. In der Anlage gelangen insgesamt 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die 1 bis 5 Zimmer und Wohnflächen von 50 bis 145 m² bieten. Zu allen Wohnungen gehört entweder ein Balkon, eine Terrasse oder sogar ein Eigengarten. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 21 Kfz-Stellplätze ? davon 8 Komfortdoppelparker ? zur Verfügung. Die Kombination aus praktischer Fußbodenheizung und -kühlung sowie Markenparkettböden (Eiche) bietet optimalen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die teilweise bodentiefen Holz-Alu-Fenster sind sowohl mit 3-fach-Isolierverglasung als auch mit außenliegenden Alu-Raffstores ausgestattet. Die Nassräume sind mit großformatigen Fliesen oder Feinsteinzeug versehen. Die Badezimmer verfügen über Duschen oder Badewannen sowie einen Waschmaschinenanschluss. In den Dachgeschosswohnungen werden Split-Klimaanlagen installiert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels energieeffizienter Luft-Wärmepumpe und wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt. Zu jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Den Bewohnern steht eine großzügige Gartenanlage als Ruheoase und Raum für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über den Gartenausgang in die Arabellagasse erreichen Sie das Einkaufszentrum Riverside und das Zentrum von Mauer in kurzer Zeit. Die grüne Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und urbanem Komfort. Infrastruktur: Billa - 12 Gehminuten entfernt Spar - 12 Gehminuten entfernt Turmöl - 7 Gehminuten entfernt Hausarzt - 5 Gehminuten entfernt Apotheke - 12 Gehminuten entfernt EKZ (Riverside) - 15 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: 60 - Breitenfurter Str./Liesingbrücke (5 Gehminuten) Bus: 253, 259 ? Wien Rodaunbrücke (Breitenfurter Straße) (4 Gehminuten) Werte laut Energieausweis: Stiege 1. - HWBREF, SK: 34,5 kWh/m²a (Energieklasse B), - fGEE, SK: 0,69 (Energieklasse A+). - Gültig bis: 31.07.2033 Stiege 2. - HWBREF, SK: 34,9 kWh/m²a (Energieklasse B), - fGEE, SK: 0,69 (Energieklasse A+).... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Großzügige Gartenwohnung mit zwei Gärten und idealer Aufteilung Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, in einem hochwertigen Neubauprojekt im 23. Bezirk, das im Herbst 2025 fertiggestellt wird, präsentieren wir Ihnen die exklusive Gartenwohnung Top 2. Die Wohnung überzeugt mit großzügigem Wohnraum, zwei Gärten, durchdachtem Grundriss und stilvoller Ausstattung. Ob als Eigenheim oder Investment – diese Einheit bietet Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ihre Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 54 m²2 Gärten gesamt: ca. 95 m²2 Terrassen: ca. 29 m²2 Zimmer + offene Wohnküche Raumhöhe: ca. 2,65 m Einlagerungsraum im Untergeschoss inklusive Zugang zu beiden Gärten direkt vom Wohn- und Schlafzimmer Ausstattung, die begeistert3-Schicht Eichenparkett „CHALET 190“ in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad, WC, Vorraum und Abstellraum Fußbodenheizung und Bauteilkühlung für ganzjähriges Wohlfühlklima Elektrische Außenbeschattung mit Funksteuerung Alarmanlage im EG inkludiert Hochwertige Sanitärausstattung von Ideal Standard Videogegensprechanlage Terrasse mit robustem Feinsteinzeug (2 cm), im Splittbett verlegt Wasseranschluss im Garten Energieversorgung durch moderne Wärmepumpen und Photovoltaikanlage Optional: Tiefgaragenstellplatz mit Autolift – komfortabel und übergroß. Für Anleger bestens geeignet Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung. Gerne übernehmen wir auf Wunsch die Erstvermietung für Sie – sprechen Sie uns einfach an! Finanzierungsbeispiel (Wüstenrot, Stand Juli 2025) Für ein Finanzierungsvolumen von z. B. € 500.000,– (inkl. Nebenkosten) ergibt sich: Monatliche Rate ab € 2.123,– (Fixzins 10 Jahre, 3,35 %) Gesamtlaufzeit: 35 Jahre Effektivzinssatz: 3,8 % p.a. Zinsobergrenze: 6 % (für die ersten 20 Jahre abgesichert) Mindestvariante (niedrigstes Szenario): Rate ab ca. € 1.695,– möglich Die tatsächliche Rate hängt von Ihrer Bonität, Eigenmittelhöhe und Vertragslaufzeit ab. Wir beraten Sie gerne oder stellen den Kontakt zu einem Finanzierungspartner her. Lage & Infrastruktur – Alles in Gehweite Supermarkt: ca. 270 m Einkaufszentrum: ca. 350 m Kindergarten: ca. 600 m Schulen: ca. 150 m Apotheke/Arzt: ca. 500–650 m Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, Bahn, U-Bahn): 75–2.000 m Sport & Freizeit: Stadtwanderwege, Radwege, Tennisplatz, Fußballplatz in unmittelbarer Nähe Für Besichtigungen stehe ich Ihnen 7 Tage die Woche, 24 Stunden zur Verfügung. Dean Banovic [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Möchtest du auch eine Version für Anleger mit Fokus auf Bruttorendite und Mieteinnahmen? Ich kann das gerne ergänzen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 421096) Ich suche eine größere Wohnung in Wien mit mindestens 3 Zimmern und 80 m². Mein aktuelles Zuhause, eine 2-Zimmer-Wohnung in Wien Landstraße in unmittelbarer Näher zur U-Bahn-Station Gasometer, hat 64 m² und ist für 700 € zu haben. Es gab einen Genossenschaftsanteil von 16700€ vor 3 Jahren beim Einzug. Über eine kleine Ablöse für Einbauschränke, Badmöbel und Küche würde ich mich freuen. Ich freue mich auf einen Tausch mit jemandem, der vielleicht ein kleineres Zuhause sucht. Details zur genauen Lage der gesuchten Wohnung können später ergänzt werden. Meld dich gern, wenn du Interesse hast, Wohnungen zu tauschen! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

Das Leopold Quartier Living wird bereits im Frühjahr fertiggestellt und bezugsbereit sein. In nachhaltiger Bauweise entstehen - nur 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt - hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen sowie Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnungen überzeugen durch eine besonders effiziente Raumaufteilung von 1,5 bis 4 Zimmern ? ideal für den Einstieg ins Eigentum ebenso wie für das Familienleben. Geothermie und Photovoltaik sorgen für eine weitgehend autarke Energieversorgung, stabile Energiekosten und einen minimalen CO?-Fußabdruck. Natürliche Holzoberflächen schaffen ein gesundes Raumklima und eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie. Für unsere 3- und 4-Zimmerwohnungen steht Ihnen auch ein Stellplatz zum Erwerb zur Verfügung. Jetzt informieren und Ihr neues Zuhause entdecken. Gefördert durch den Waldfonds Republik Österreich. Eine Initiative des Bundesministeriums für Land- und Forstwirtschaft, Regionen und Wasserwirtschaft.1EG Top 1: 51,4 m² 462.000,00 ? aktiv Top 5: 51,09 m² 477.000,00 ? aktiv Top 6: 35,23 m² 323.000,00 ? aktiv 1. Etage Top 7: 51,91 m² 469.000,00 ? aktiv Top 11: 81,46 m² 780.000,00 ? aktiv Top 12: 51,18 m² 517.000,00 ? aktiv Top 13: 35,34 m² 346.000,00 ? aktiv Top 14: 37,29 m² 361.000,00 ? aktiv Top 15: 46,04 m² 442.000,00 ? aktiv Top 16: 107,94 m² 983.000,00 ? aktiv Top 17: 51,88 m² 469.000,00 ? aktiv 2. Etage Top 18: 51,34 m² 486.000,00 ? aktiv Top 24: 34,89 m² 357.000,00 ? akt... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine gemütliche Wohnung in guter Lage zur Miete anbieten zu dürfen. Miete mit Kaufoption. Nach 5 Jahren kann die Wohnung erworben werden. FAST FACTS •Wohnfläche ca. 65,06 m² •Offener, moderner Grundriss •Wohnküche •1 Zimmer •Vorraum •Bad •WC •Balkon ca. 6,90 m² •Einlagerungsraum •Tiefgaragenplatz •Fahrstuhl •Kontrollierte Wohnraumlüftung UMGEBUNG & LAGE Zum Zentrum sind es nur ca. 15 Minuten Fußweg. Dort angekommen findet man eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Veranstaltungen sowie Freizeitaktivitäten. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Für Erholung, Sport und Naturgenießer liegt der Akademiepark ganz in der Nähe. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. BESCHREIBUNG Die geförderte Wohnhausanlage besteht aus 3 Stiegen mit insgesamt 84 Wohnungen liegt sehr zentral und doch in ruhiger Lage. Provisionsfrei für Mieter! Es sind zwei Finanzierungsvarianten möglich: Finanzierungsvariante 1: Miete: € 795 Finanzierungsbeitrag: € 30.425 Finanzierungsvariante 2: Miete: € 825 Anzahlung Finanzierungsbeitrag: € 10.142 Restzahlung Finanzierungsbeitrag nach 10 Jahren! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nicht als Doppelmakler tätig sind! Aufgrund der seit 01. Juli 2023 gültigen gesetzlichen Bestimmungen betreffend Erstauftraggeberprinzip, vertreten wir nur noch den Erstauftraggeber, in diesem Fall den/die Vermieter In. Mit Ihnen als Mietinteressent In wird daher kein Maklervertrag abgeschlossen. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 17.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #barrierefrei #hell #ruhig

Über den Dächern der Leopoldstadt gelegen, lichtdurchflutet, ohne störende Schrägen und mit einem beeindruckend großen Hofgarten ausgestattet, zeichnet sich die Wohnung durch eine besondere Wohnqualität aus. Das Objekt steht nun zur Weitergabe an die neuen Eigentümer bereit. Die Wohnung ist durchdacht geschnitten, sofort beziehbar und eignet sich gleichermaßen für Pärchen, kleine Familien oder alle, die ein komfortables Home-Office suchen. Über einen etwa 6 m² großen Eingangsbereich gelangen Sie geradeaus in das Herzstück der Wohnung, die 34 m² große Wohnküche. Ein Treffpunkt für Kochabende mit Freunden und gemütliche Sonntage. Die offene Küche mit einer modernen, erst 5 Jahre alten Einbauküche mit Bosch-Einbaugeräten, fügt sich unaufdringlich ein; viel Arbeitsfläche, Platz für einen großen Esstisch und eine Sofaecke mit TV machen den Raum zum Wohnmittelpunkt. Von einem zentral gelegenen Flur (gut 5 m²) sind alle übrigen Räume separat begehbar: - Schlafzimmer (ca. 16 m²), morgens sonnig und abends angenehm ruhig. Dank der Süd-West-Ausrichtung und elektrischer Außenjalousien ganz nach Bedarf lichtdurchflutet oder verdunkelt. - Arbeits-/Kinderzimmer (gut 11 m²), ideal für Büro, Gäste oder Nachwuchs. - Schrankraum (4 m²), begehbar und größer als man denkt; Kleiderstange, Regalböden und volle Raumhöhe nutzen jeden Zentimeter. - Abstellraum (1,6 m²), optimal für Sport- und Haushaltsgeräte. - Das Bad bietet eine Walk-In-Dusche sowie Platz für die Waschmaschine; das WC ist separat und praktisch nah am Eingang gelegen. Die Wohnung liegt im 6. Liftstock eines thermisch sanierten 70er-Jahre-Hauses. Barrierefreiheit ist von der Haustür bis in die Wohnung gegeben. Der gemeinschaftliche Hofgarten hinter dem Gebäude beeindruckt mit alten Birken, Ahornbäumen und schattigen Sitzbänken. Er bietet einen ruhigen, grünen Rückzugsort mitten in der Stadt und lädt jederzeit zum kurzen Innehalten ein. Zwei ebenfalls barrierefrei zugängliche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume stehen den Eigentümern im Haus zur Verfügung. Die monatlichen Kosten sind ebenfalls erfreulich überschaubar: € 301,02 inklusive Heizung und Warmwasser. Lage: Urbaner Ruhepol zwischen Alte Donau, Innenstadt & UNO-City In 2 Bus-Stationen oder 8 Gehminuten zur U-Bahn U1 "Vorgartenstraße", von hier 4 Min. bis Stephansplatz - Wiens historisches Zentrum - und 2 Stationen bis "Kaisermühlen-VIC", dem Vienna International Centre. In 4 Bus-Stationen zur S-Bahn/U-Bahn "Handelskai, mit direktem Umstieg auf die U6; so erreichen Sie das AKH oder die beliebten Wohnbezirke entlang der Gürtel-Achse in rund 15 Minuten. Buslinien 11A/11B/82A & Night-Line N25 vor der Haustür; City-Bike-Stationen, ausgebaute Radwege und Car-Sharing-Stellplätze in unmittelbarer Umgebung. Für Autofahrer: In 3 Min. auf der A22 (Donauuferautobahn) - Flughafen Wien in etwa 20 Minuten. Nahversorgung: In weniger als 3 Gehminuten erreichbar befinden sich eine Hofer- sowie eine Billa-Filiale. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 489.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen eine Besichtigung vereinbaren? Frau Doris Mochty steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 24,86 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,34... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage bieten wir Ihnen derzeit eine reduzierte Miete an. Der Finanzierungsbeitrag ist um 50 % reduziert. Nach Ablauf eines Jahres werden die verbleibenden 50 % fällig und die Miete wird auf den regulären Betrag angepasst. Dieser beträgt derzeit € 1.044,04 exklusive Heizkosten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Genossenschaftswohnung in 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage, die urbanes Leben mit der Ruhe des Vororts verbindet. Mit einer großzügigen Fläche von 72,78 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, lichtdurchfluteten Räume, die einladend wirken und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der Wohnbereich ist der perfekte Ort, um entspannte Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Genießen Sie die Vorzüge eines Südbalkons, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder bei einem entspannten Feierabendbier – Ihr neuer Balkon wird schnell zum Lieblingsplatz! Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Mit eleganten Fliesen und warmem Parkett ist der Bodenbelag nicht nur schick, sondern auch pflegeleicht. Die Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Fernwärme eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Loggia, die Ihnen weiteren Platz im Freien bietet, sowie über eine Tiefgarage, die nicht nur Ihr Auto schützt, sondern Ihnen auch das lästige Suchen nach Parkplätzen erspart. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Etage. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien – alles fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, öffentliche Buslinien bringen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Zielorten. Diese Genossenschaftswohnung ist die perfekte Wahl für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen. Der Mietpreis von 913,94 € macht diese Wohnung zudem zu einer attraktiven Option in Wiener Neustadt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern und erleben Sie, wie Ihr neues Leben hier beginnen kann! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <800m Klinik <2.100m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <550m Höhere Schule <1.575m Universität <1.900m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <975m Polizei <825m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <3.375m Bahnhof <1.350m Flughafen <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Die Schnittstelle, wo Effizienz auf Erholung und Ruhe auf aktives Leben trifft: in einer ruhigen Seitengasse in bester City Lage eröffnen sich Ihnen ungeahnte Möglichkeiten: Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder PKW - von hier aus erreichen Sie Ihre Ziele in allen Himmelsrichtungen schnell und einfach. Der erste Bezirk kann bei einem gemütlichen Spaziergang in einer guten Viertel Stunde zu Fuß erreicht werden. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Geschäfte, Gastronomie, Frisöre, Beauty Center und Vieles mehr - hier pulsiert das Stadtleben gleich ums Eck und sorgt für alle Bedürfnisse. Gleichzeitig finden Sportliche, Naturliebhaber, Hundebesitzer oder Familien mit Kindern in geringer Entfernung viel Grün und freie Luft zum Atmen und Bewegen in der Prater Hauptallee. Zurück in der schönen gepflegten Wohnung spüren Sie gleich beim Betreten die angenehme Atmosphäre, die Ihnen sagt: hier ist Vieles möglich - ruhiges Schaffen im Homeoffice - ein Abend mit Gästen im geräumigen Wohnzimmer - gemütliches Kochen in der ungewöhnlich großen, hochwertigen Küche - eine kleine Auszeit im Tageslichtbad mit großer Wanne - und noch einiges mehr - hier sind Sie am Zug und können Ihre Wohnträume wahr werden lassen Ob Paare, Familien oder Singles, die gerne großzügig leben - hier erleben Sie nicht nur eine neue Wohnung, sondern Ihr neues, freies Lebensgefühl. Der schöne Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und en suite Badezimmer, das einer Wellnessoase gleicht, zwei Bäder, drei Toiletten und eine durchdachte Planung, die trotz der großzügigen Wohndimensionen auf eine optimale Nutzung der Stauräume achtet, runden das perfekte Wohnerlebnis ab. Wer sich dennoch kreativ betätigen möchte, beispielsweise durch ein Zusammenlegen der kleineren Räume, der kann sich zusätzlich ohne allzu großen Aufwand weiter verwirklichen. Die monatlichen Kosten von 485,90 Euro sind bei einer Wohnung dieser Größenordnung ein weiterer nennenswerter Vorteil. Machen Sie sich selbst ein Bild, bei einer Besichtigung vor Ort. Heizwärmebedarf: 77,5 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,48... [Mehr]

#Büro #hell #ruhig

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk - traumhafter Blick ins Grüne Diese großzügige und hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 23. Bezirk überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre und den schönen Blick ins Grüne. Auf rund 53 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche inklusive Einbauküche, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie Badezimmer und getrenntem WC. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Die ruhige Lage und das angenehme Ambiente machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Die Anmietung erfolgt gemeinsam mit einem ca. 11,7 m² großen Lagerraum, der in der Miete inkludiert ist. Lage Die Lehmanngasse befindet sich im 23. Bezirk, Liesing einer ruhigen und grünen Wohngegend im Süden Wiens. Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, SPAR) sind rasch erreichbar, ebenso das Riverside Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben. Erholungsgebiete wie der Maurer Wald und der Liesingbach bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung Die S-Bahn-Station Atzgersdorf (S1, S2, S3, S4) ist in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich sorgen die Buslinien 58A, 60A und 66A sowie die Straßenbahnlinie 60 für eine gute Anbindung an umliegende Bezirke und das Stadtzentrum. Für Autofahrer besteht eine rasche Anbindung an die A23 und S1. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]