Wohnung ab 4 Zimmer in Salzburg(Stadt) kaufen

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Unser Neubauprojekt liegt in einmaliger Lage in der weltberühmten historischen Salzburger Altstadt. Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 186,38 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,27 m², Kellerfläche: 5,97 m², Bundesland: Salzburg, 4 Etagen... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Schlösser, Parks, Museen, Kirchen und Natur - die Schönheit von Salzburg liegt in ihren vielen Gesichtern. Tauchen Sie ein in Geschichte und Geschichten und nutzen Sie die Möglichkeit in dieser weltberühmte UNESCO-Stadt eine aussergewöhnliche und wirklich einzigartige Immobilie zu erwerben. Das exklusive Penthouse ist im Stadtteil Aigen an der Grenze zum Stadtteil Parsch, der am Fuß des Gaisberg liegt. Aigen gilt als einer der teuersten Wohnbezirke von Salzburg. Es ist im Wesentlichen ein Villenviertel mit großen Parkanlagen und bietet herrliche Spaziergänge und Ausflüge in dien Natur an. Ganz in der Nähe des Penthouse ist der Volksgarten mit dem bekannten Volksgartenbad und die Salzburger Eisarena. Der Stadtbus bringt Sie nach ganz kurzer Fahrt in das Zentrum. Aber auch zu Fuss erreichen Sie entspannt in wenigen Minuten die Salzach und die wunderschöne Altstadt von Salzburg. Der internationale Flughafen Salzburg ist in nur ca. 13 Fahrminuten erreichbar. Ausstattung: - Baujahr Gebäude 1999, Vollendung Penthouse 2011 - Ca.320 m² Wohnfläche auf einer Ebene - Ca.120 m² Aussenterrassen, Ausrichtung Süd-West - zusätzliche 2. obere Terrasse - Privater Aufzug zur Eingangstüre - Grosszügige Raumhöhen bis 3,40 m - Sehr exklusiver arabisch-orientalischer Einrichtungsstil - Hergestellt in aufwendiger Handarbeit - Intensive Farben, opulente Verzierungen - Hochwertige Tadelakt Wandgestaltungen - Accessoires aus Edelmetallen - Dekorative Gitter, Netze und Arabesken - Reichtum an Schnitzereien aus Zedernholz - Edle Stoffe: Wandbehang, Kissen, Gardinen, Polstermöbel - Handgemachte Seidenteppiche - Fliesenmosaike auf den Böden, Wänden, Decken und Türen - Spiel von Licht und Schatten - Innere Fensterläden aus Zedernholz - Gemütliche Kalbsleder Poufs aus feinsten Leder - Leuchter von Christe Eleison - Fritz Hansen Lounge Chairs - Living Diwani Polstermöbel - BUS-System zur Steuerung von Licht, Heizung, Kühlung, Videosprechanlage - Revox Multiroom Soundsystem mit Bose Lautsprecher - Fussbodenheizung und Deckenkühlung - Bodentiefe Fensterfronten, 3-fach Wärmeschutzverglasung - Elektrische Aussenrolläden - Terrasse von den Wohnräumen und drei Schlafzimmern begehbar - Elegante und grosse Aussenterrassen - Option für Outdoor-Whirlpool auf der oberen Terrasse - Stimmungsvoller Gaskamin, zweiseitig im Salon und auf der Terrasse - Im Wohnzimmer Zierkamin mit Bioethanol - Wohnzimmer, Bibliothek und Masterbedroom mit TV-Einbauschränken - Edle Stucco Wandgestaltungen - Salon und Bibliothek mit handgeschnitzten Zedernholz-Mobilar - Handgefertigte Luxus Coutch aus Rindsleder - Boden mit handgebrannten Ziegeln im Fischgrätenmuster - Moderne Gaggenau Küche mit Granit - Mit zwei Backrohren, Friteuse, Teppanyaki Kochfeld - Profi Dunstabzugshaube mit Abluftbetrieb am Dach - Für maximalen Genuss Weinklimaschrank von Gaggenau - Masterbedroom mit freistehender Luxusbadewanne - Dusche mit Dampfbad - Begehbarer Kleiderschrank - Wohn-Ess-Eingangangsbereich mit Hochglanz- Fliesen von Armani - Bauwerk Parkettböden in allen Schlafzimmern - Terrassen mit Bangkirai Dielen, Top-Zustand da immer gepflegt - Hochwertige Terrassenbeschattung - Zwei Tiefgaragenstellplätze, davon einer extra breit - Möglichkeit eine eigene E-Ladestation zu errichten - Grosser Kellerraum - Überdachter Aussenstellplatz Objekt: Das Gebäude wurde 1999 errichtet, die exklusive Ausstattung des Penthouse 2011 vollendet. Ein privater Lift bringt Sie direkt zu Ihrem Penthouse. Die Eigentümer haben es selten genutzt, alles ist neuwertig und in einem Top- Zustand. Die Lage ist wirklich erstklassig, in der Nähe der Salzach und nur wenige Gehminuten von der Altstadt und exklusiven Geschäften. Eine Wohnfläche mit ca. 320 m², Terrassen mit ca. 120 m² und eine Raumhöhe von 3,40 m bieten den Eigentümern jeden Tag aufs Neue die Möglichkeit, Luxus und Stil zu genießen. Das gesamte Penthouse ist mit seinem luxuriösen und sehr kostspieligen arabisch-orientalischen Einrichtungsstil einzigartig ! Die Einrichtung wurde durch das renommierte Salzburger Innenarchitekturbüro Claudio Hatz geplant. Fast alle Möbel, Wand-, Decken- und Stilelemente wurden nach Planung des Architekten auf Maß entworfen, über mehrere Jahre in Handarbeit hergestellt und sind einzigartige Unikate. Alles das schafft eine Atmosphäre der Erholung, Ruhe und Weichheit. Die gesamte Ausstattung regt zum Träumen und Entspannen ein. Die verschiedenen Farbpalleten erwecken ein Gefühl der Freude und des Glück. Die raumhohe Verglasung entlang der gesamten Terrassenfront gibt den Blick auf die Stadt und Umgebung frei, und sorgt für lichtdurchflutete Räume. Die äusserst grosszügige Dachterrassenlandschaft mit Rundblick lädt zum Entspannen in begrünter Umgebung ein. Das Penthouse wird mit der gesamten, handgefertigten luxuriösen arabisch-orientalischen Einrichtung verkauft, die im Kaufpreis enthalten ist. Termine können nur mit Kapitalnachweis vereinbart werden. Wir bieten dieses Anwesen im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion. GERNE SENDEN WIR IHNEN AUCH EIN OBJEKTVIDEO ZUM PENTHOUSE ZU ! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Salzburg Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Lage: Lehen - hier wechseln sich dichte und lockere Bebauung ab. Erholung bieten die für Lehen typischen Parks sowie Spazier- und Radwege entlang der Glan und der Salzach. Modernen, zeitgenössischen Lifestyle bietet die "Neue Mitte Lehen" mit ihren Shops, Bank, Bäckerei und der einmaligen Stadtbibliothek. In die Altstadt sind es knapp 10 Minuten. Objekt: Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage mit ca. 107,49 m² Wohnfläche, ca. 5,85 m² Südwest-Loggia, ca. 7,35 m² zugeteiltes Kellerabteil, Lift, Allgemeinparkplätze, Allgemeingarten und Spielplatz Im urbanen Lehen gleich angrenzend an die Stadtteile Maxglan/Aiglhof mit ausgezeichneter Infra- struktur: Schulen, Kindergarten, Geschäfte, Arzt, S-Bahn und Obus fußläufig, Nähe LKH und PMU Harmonisches Familien-Wohnen oder eine fröhliche Wohngemeinschaft? Vom großen, lichtdurchfluteten Wohlfühl-Wohnzimmer mit ca. 2,65 m Raumhöhe geht es hinaus auf die sonnige Loggia mit Blick auf den Untersberg. Die separate Küche verfügt über ein großes Fenster, drei großzügige (Schlaf-) Zimmer bieten sich zur individuellen Nutzung an. Das 2015 renovierte Bad punktet mit Walk-In-Dusche und WM-Anschluss, das extra WC ist ebenfalls renoviert. Praktisch: Ein Abstellraum sowie Einbauten in der Diele. Baujahr 1968, gepflegter Zustand, sanierter Balkon und Satelliten-Anlage (2019), Dach und Lift (2009), Fenster (2000). Kabel-TV im Wohnzimmer, durchgehend Parkettboden, Bad und WC hell verfliest. Allgemeiner Waschraum mit Waschmaschine, Trockenraum und Radabstellraum vorhanden. Betriebskosten: EUR 383 monatl. inkl. Fernwärmeheizung, Wasser und Rücklagen. HWB 75. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3.0% + 20% USt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lage: Liefering - beliebter, zentraler Stadtteil mit vielfältigem Angebot für Einkauf und Freizeit: Shopping im Europark, Radfahren in den Saalach-Auen, Entenfüttern am nahegelegenen Weiher oder ein Spaziergang entlang des Salzachkais. Auch die Salzburger Altstadt ist in nur 10 Autominuten erreichbar. Autobahnanschluss in alle Fahrtrichtungen. Objekt: Großzügige und helle 5-Zimmer-Wohnung mit 113,78 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoß, 4,5 m² West-Loggia, privates Kellerabteil, Lift in den Halbstock, PKW-Stellplatz Zentral gelegene XL-Familien- oder perfekte WG-Wohnung: Einkauf, Bus, Apotheke, Bäckerei fußläufig, der Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar, sehr großer Allgemeingarten mit Spielplatz. Mit ein wenig Geschick und Farbe ganz schnell zur XL-Wohlfühl-Wohnung! Vom großzügigen, zentralen Vorraum samt Abstellraum gehen insgesamt fünf gemütliche und individuell nutzbare Zimmer ab. Ein Raum neben der Küche kann z.B. als Esszimmer oder Homeoffice genutzt werden. Bei mehreren Bewohnern sehr praktisch: Das Bad mit Wanne und das WC sind von einander getrennt. Ein traumhafter Weitblick bietet sich von der sonnigen Loggia in Richtung Högl, Staufen und bis nach Maria Plain. Baujahr 1968, laufende Sanierungen am Haus vor 2014: Dach, Fassade, Aufzüge, Außenanlagen. Allgemeine Waschküche und Trockenraum sowie ein Radabstellraum sind vorhanden. Betriebskosten: EUR 269,61 inkl. Zentralheizung, zzgl. Rücklagen EUR 47, zzgl. Strom und Warmwasser nach Verbrauch, Stellplatz EUR 5 , HWB 44. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,0 % + 20 % USt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Penthouse: Seien Sie anspruchsvoll! Bei der Architektur standen internationaler Wohnstil, Wohnqualität, Werthaltigkeit und Ästhetik an erster Stelle. Geschaffen wurde ein Platz zum Wohlfühlen für Anspruchsvolle in grüner Lage der Festspielstadt Salzburg mit grossartigem Blcik auf den Untersberg. Exklusiv. Entspannt. Modern. Klar. Unbeschwert. Edel. Detailverliebt. Ruhig. Grosszügig. Behaglich. Einladend. Sonnig. Geradlinig. Stilsicher. Elegant. Die Lage: Salzburg - weltoffen und liebenswert Das einzigartige Zusammenspiel von Natur und Kultur macht den besonderen Reiz von Salzburg aus. Die hohe Lebens- und Wohnqualität sowie die zentrale Lage am Nordrand der Alpen machen die Stadt zu einer idealen Wahlheimat für jede Jahreszeit. Mozartstadt, Festspielstadt, Weltkulturerbe-Stadt: Salzburg - das ist Kunst-, Kultur- und Lebensgenuss für jeden Geschmack. Für die barocke Landeshauptstadt sprechen aber noch weitere Argumente: Die exponierte Lage im Salzburger Becken bietet unzählige Möglichkeiten, Natur und Landschaft zu genießen. Morgens auf den Berg steigen, am Nachmittag im See schwimmen und abends ein Gourmetrestaurant besuchen: In und um Salzburg ist das alles an einem Tag möglich. Hier zu wohnen, heißt das Leben in vollen Zügen auszukosten. Wohnen in Morzg Der moderne Neubau S8 entsteht im beliebten Stadtteil Morzg, im Süden von Salzburg. Die Lage ist außergewöhnlich, gepflegt und grün. Der Stadtteil grenzt direkt an den Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der schönen Hellbrunner Allee, die zum Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Umrahmt von Wiesen und Äckern genießen Bewohner ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe der Wohnungen ist exzellent. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Arztpraxen gewährleisten eine erstklassige medizinische Versorgung. Beste Mobilität garantiert die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, an das perfekt ausgebaute Radwegenetz und nicht zuletzt an die Tauernautobahn A10, von wo aus insbesondere die Anschlüsse zu den deutschen Städten schnell zu erreichen sind. Der Salzburger Flughafen bietet Nonstop-Linienflüge zu den großen internationalen Drehkreuzen wie London, Zürich oder Frankfurt. Durch die stadtnahe Lage ist die Salzburger Innenstadt mit dem Auto oder den Bussen des Salzburger Verkehrsverbundes innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Für alle Shopping-Begeisterten befindet sich die Shopping-Arena in nächster Nähe. Ruhig, grün, lebendig: Morzg ist perfekt zum Wohnen und Wohlfühlen. Besichtigungstermine: Gerne nach Terminvereinbarung! Facts: Wohnen: 238qm Terrassen/Balkone: 119qm Gesamtfläche: 357qm Wohnen mit Ausblick ohne Einblick | Zwei Badezimmer | Lichtdurchflutete Räume | Zwei Balkone| Eine grosse Terrasse | Raumhohe Türen und bodentiefe Fenster | Süd-West Ausrichtung | Fussbodenheizung mit Erdwärme | Personenaufzug | Tiefgarage | Kellerabteil HWB 23 | Beziehbar: in ca. 3 - 4 Monaten Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Penthouse: Sehr chice Maisonette mit wunderschönem Ausblick auf den Untersberg in städtischer Ruhe- und Grünlage - im gehibenen Stadteil Morzg. Bei der Architektur standen internationaler Wohnstil, Wohnqualität, Werthaltigkeit und Ästhetik an erster Stelle. Geschaffen wurde ein Platz zum Wohlfühlen für Anspruchsvolle in grüner Lage der Festspielstadt Salzburg mit grossartigem Blick auf den Untersberg. Exklusiv. Entspannt. Modern. Klar. Unbeschwert. Edel. Detailverliebt. Ruhig. Grosszügig. Behaglich. Einladend. Sonnig. Geradlinig. Stilsicher. Elegant. Die Lage: Salzburg - weltoffen und liebenswert Das einzigartige Zusammenspiel von Natur und Kultur macht den besonderen Reiz von Salzburg aus. Die hohe Lebens- und Wohnqualität sowie die zentrale Lage am Nordrand der Alpen machen die Stadt zu einer idealen Wahlheimat für jede Jahreszeit. Mozartstadt, Festspielstadt, Weltkulturerbe-Stadt: Salzburg - das ist Kunst-, Kultur- und Lebensgenuss für jeden Geschmack. Für die barocke Landeshauptstadt sprechen aber noch weitere Argumente: Die exponierte Lage im Salzburger Becken bietet unzählige Möglichkeiten, Natur und Landschaft zu genießen. Morgens auf den Berg steigen, am Nachmittag im See schwimmen und abends ein Gourmetrestaurant besuchen: In und um Salzburg ist das alles an einem Tag möglich. Hier zu wohnen, heißt das Leben in vollen Zügen auszukosten. Wohnen in Morzg Der moderne Neubau S8 entsteht im beliebten Stadtteil Morzg, im Süden von Salzburg. Die Lage ist außergewöhnlich, gepflegt und grün. Der Stadtteil grenzt direkt an den Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der schönen Hellbrunner Allee, die zum Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Umrahmt von Wiesen und Äckern genießen Bewohner ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe der Wohnungen ist exzellent. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Arztpraxen gewährleisten eine erstklassige medizinische Versorgung. Beste Mobilität garantiert die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, an das perfekt ausgebaute Radwegenetz und nicht zuletzt an die Tauernautobahn A10, von wo aus insbesondere die Anschlüsse zu den deutschen Städten schnell zu erreichen sind. Der Salzburger Flughafen bietet Nonstop-Linienflüge zu den großen internationalen Drehkreuzen wie London, Zürich oder Frankfurt. Durch die stadtnahe Lage ist die Salzburger Innenstadt mit dem Auto oder den Bussen des Salzburger Verkehrsverbundes innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Für alle Shopping-Begeisterten befindet sich die Shopping-Arena in nächster Nähe. Ruhig, grün, lebendig: Morzg ist perfekt zum Wohnen und Wohlfühlen. Besichtigungstermine: Gerne nach Terminvereinbarung! Facts: Wohnen: 215qm Terrassen/Balkone: 95qm Gesamtfläche: 310qm Wohnen mit Ausblick ohne Einblick | Zwei Badezimmer | Lichtdurchflutete Räume | Zwei Balkone|Zwei Terrassen | Raumhohe Türen und bodentiefe Fenster | Süd-West Ausrichtung | Fussbodenheizung mit Erdwärme | Personenaufzug | Tiefgarage | Kellerabteil HWB 23 | Beziehbar: in ca. 3 - 4 Monaten Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Absolute Sonnenruhelage Nähe Salzachkai * prächtiger Fernblick und Festungsblick * hohe Privatsphäre * ideal für coole Singles oder Singlepaare * moderne Villa mit nur 3 Einheiten Objekt: Diese trendige Dachatelierwohnung befindet sich in einer modernen Architektenvilla in bester Wohnlage Aigen. Das besondere mit viel Feingefühl, Kreativität und vorallem sehr solider und hochwertiger Ausführung durchdachte Raumkonzept wird höchsten Ansprüchen gerecht. Selbst an trüben Tagen wird Wohnen hier zum Vergnügen. INFRASTRUKTUR: Die nächste Bushaltestelle mit schneller Verbindung in die Innenstadt, Kindergarten und ein Spar Einkaufsgeschäft sind ca. 5 Gehminuten entfernt. Weitere Supermärkte, Ärzte, Drogerie, Blumengeschäft, Bank, Privatklinik sowie viele renommierte Gasthäuser befinden sich in nächster Umgebung. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad entlang des idyllischen Salzach Kais in ca. 10 Minuten zu erreichen. 2.STOCK: Privater Stiegenaufgang mit verbauter Garderobe * aussergewöhnlich, loftartiger Wohn/Essraum mit Kaminofen, offener Designer Luxusküche und Ausgang auf die Sonnenterrasse * Elternschlafzimmer mit hochwertigem Schrankverbau * exquisites Bad en suite mit Spiegelschrank, Badewann, Dusche Handtuchtrockner, WC und Fenster * Gästezimmer * modernes Gästebad mit Dusche * Büro * separates Gäste WC mit Handwaschbecken. DG: über einen raffiniert gestalteten Treppenaufgang aus Holz und Glas gelangen Sie auf die großzügige Gallerie, ein Rückzugsplatz zum Chillen und Lesen mit Blick bis zur Festung * der angrenzende Dachspitzboden bietet eine Wellnessoase mit Duschbad/WC und hellen Sauna mit Panoramafenster zum Gaisberg. ZUR EXKLUSIVEN AUSSTATTUNG ZÄHLEN: Villeroy Boch Bäder * Designerküche * hochwertige Tischlereinbauten * elektrische Aussenjalousien * Video Anlage * Sportabstellraum (6m²) beim Eingang * geräumiger Kellerraum (ca. 22m²) * überdachter Zugang zu den Carports * etc. DIE BETRIEBS-UND HEIZKOSTEN SIND SEHR GÜNSTIG. DAS HAUS VON DEN EIGENTÜMERN SELBST VERWALTET WIRD. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Kellerfläche: 22,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: Große Instandhaltungen sind im Moment nicht vorgesehen., 3 Stellplätze Lage: Aigen liegt am Südostrand der Stadt Salzburg und gilt als einer der teuersten Wohnbezirke der Landeshauptstadt. Nördlich von Aigen liegt der Stadtteil Parsch, wobei die Nesselthalergasse und der Grünraum um das alte Bauerngehöft Jägergut und die Fischbachvilla westlich der Bahnlinie die Grenze zu Parsch bilden, und östlich derselben der Preuschenpark um den Abfalterhof und die Maria-Cebotari-Straße. Im Westen bildet die Salzach, im Osten der Gaisberg eine natürliche Grenze. Aigen hat rund 10.000 Bewohner. Unter anderen leben im Nobelviertel Prominente wie die Familien Porsche und Piech, Franz Beckenbauer, DJ Ötzi, Renate Thyssen-Henne und viele mehr. Die Aigner Straße bildet neben der Alpenstraße die wichtigste Verbindung in den südlich gelegenen Tennengau. Für Fußgänger und Radfahrer führt entlang der Salzach der Ignaz-Rieder-Kai in seiner Verlängerung bis nach Elsbethen. Objekt: Die gegenständliche Wohnung befindet sich - auf 2 Etagen verteilt - in einem soliden Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Den wunderschön gestalteten Garten kann man als WOHNFÜHL-OASE bezeichnen. Da die Wohnung schon von den Vorbesitzern aus 3 einzeln parifizierten Einheiten zusammengefasst wurde, hat der Käufer wieder die Möglichkeiten der einzelnen Nutzung der Einheiten. Entweder im Originalzustand als Maisonette oder je nach Bedarf geteilt. (Dafür wäre allerdings ein Umbau, Einbau von Eingangstüren etc. notwendig). Der nahegelegene Salzachkai bietet ideale Verhältnisse zum spazieren Gehen, Laufen und Radfahren an. Die Salzburger Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Spar-Markt ist unmittelbar in der Nähe. DIE WOHNUNG IST WIE FOLGT AUFGETEILT: _Erdgeschoss: _ Große Diele mit weißen Einbauten, geräumiger Wohn- Essbereich mit ca. 55 m² und direktem Zugang zum herrlichen Garten, abgetrennte Küche mit eigenem Essplatz, 1 kleines Gästezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne/Waschtisch/WC und ein Schrankraum. Das Erdgeschoss ist barrierefrei und mittels einer Innentreppe mit dem Obergeschoss verbunden. (Derzeit Treppenlift.) Es ist kein Aufzug im Haus, auch die Tiefgarage ist über die Treppe erreichbar. _Obergeschoss: _ Im Obergeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Kinderzimmer, 2 Bäder mit Badewanne und Dusche, ein Schrankraum und die herrliche s/w Terrasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Gesamtfläche: 207,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 300,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: In bester und zentrumsnaher Ruhelage, dem beliebten Salzburger Nonntal, entsteht die elegante Mehrfamilienvilla "MS16". Architektonisch durchdacht, mit raffiniertem Grundriss, großzügigen Terrassen und einer Raumhöhe von 2,80 m präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung. Lagebeschreibung: Eine perfekte Infrastruktur erwartet Sie mit der schnellen Busverbindung in die Altstadt, das fußläufig erreichbare Naherholungsgebiet um den Leopoldskroner Weiher mit dem Schloß Leopoldskron. Ebenso sind alle Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarf in wenigen Gehminuten erreichbar. Raumaufteilung: Mit dem Lift geht es schwellenfrei bis zur Wohnung im 2. OG. Über die Diele kommt man in den lichtdurchfluteten, nach Südwesten ausgerichteten Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die großzügige Terrasse. Der Schlafbereich bietet zwei Zimmer, welche sich ein Gäste/Kinderbad teilen und ein Zimmer mit geräumigem Badezimmer en Suite. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum und zwei TG-Abstellplätze. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: In bester und zentrumsnaher Ruhelage, dem beliebten Salzburger Nonntal, entsteht die elegante Mehrfamilienvilla "MS16". Architektonisch durchdacht, mit raffiniertem Grundriss, großzügigen Terrassen und einer Raumhöhe von 2,80 m präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung. Lagebeschreibung: Eine perfekte Infrastruktur erwartet Sie mit der schnellen Busverbindung in die Altstadt, das fußläufig erreichbare Naherholungsgebiet um den Leopoldskroner Weiher mit dem Schloß Leopoldskron. Ebenso sind alle Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarf in wenigen Gehminuten erreichbar. Raumaufteilung: Mit dem Lift geht es schwellenfrei bis zur Wohnung im 2. OG. Über die Diele kommt man in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die großzügige Terrasse. Der Schlafbereich bietet drei Zimmer, mit einem geräumigen Badezimmer und einem Gäste/Kinderbad. Ebenso kommt gelangt man von den Zimmern auf die ostseitige Frühstücksterrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum und zwei TG-Abstellplätze. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Diese Wohlfühloase befindet sich im beliebten Stadtteil Gnigl. Sämtliche Nahversorger findet man in unmittelbarer Nähe. Die Salzburger Altstadt ist knappe 10 Minuten entfernt. Objekt: Wer "undercover" bevorzugt ist hier genau richtig! Niemand würde diese traumhafte 4-Zimmerwohnung vermuten, die sich im obersten Stockwerk hinter unscheinbarer Fassade verbirgt. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig und hell, angrenzend daran gibt es eine kleinere separate Küche. Neben den drei Schlafräumen verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum. Absolutes Highlight ist natürlich die atemberaubende ca. 82m² große Terrasse! Sie bietet Blick über die Dächer Salzburgs ins Grüne und eine unvergleichliche Bergkulisse! Sie ist von sämtlichen Räume der Wohnung begehbar und bietet genügend Platz, um einen Whirpool aufzustellen, einen gemütlichen Frühstücksplatz im Freien zu wählen und seiner Liebe zu Pflanzen freien Lauf zu lassen! Im Kaufpreis inkludiert sind ein Kellerabteil so wie zwei Tiefgaragenstellplätze. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 82,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die zeitlose Architektur des im Jahr 2019 erbauten Wohnensembles spiegelt die optimale BALANCE ZWISCHEN NATUR UND STADTLEBEN wider. Die Vorzüge am Stadtrand im beliebten Stadtteil Morzg zu wohnen und doch innerhalb nur weniger Minuten im Zentrum, am Puls der Landeshauptstadt Salzburg zu sein - das bedeutet Lebensqualität! In diesem noch sehr ursprünglichen, ruhigen, grünen Stadtteil Salzburgs ist man unter sich, man fühlt sich von Anfang an daheim! Ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in den idyllischen Ortskern mit seiner charmanten Barockkirche, über die freien Wiesen mit Blick in die Berge oder durch den Morzger Wald, lassen Sie zur Ruhe kommen. Am Weg in die Stadt, über die historische Hellbrunner Allee, lässt sich die lange Geschichte des Stadtteils entlang noblen Adressen spüren. Das Schloß Fronburg, das noble Gwandhaus, oder Schloß Freisaal sind nur einige der vielen wunderschönen, ehrwürdigen Gebäude. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich das Ortszentrum mit Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule. Nahversorger, ein Bio-Hofladen, Ärzte, Apotheker und vieles mehr sind in wenigen Minuten erreicht. Durch die kurzen Wege finden Sie hier eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Lebensablauf. Die Altstadt erreicht man mit dem Fahrrad in gemütlichen 15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt. Objekt: Nehmen Sie uns beim Wort: Hier stimmt einfach alles. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, wird Freude machen - sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten. Diese Wohnung bietet mit 178m² Wohnfläche pures Wohlfühl-Wohnen für Ihren persönlichen Lifestyle an. Mit den großzügigen Sonnenterrassen und Gartenflächen von insgesamt rd. 290 m² und umgeben vom wunderschönen Grün der Anlage selbst, werden Sie wunderbare Stunden verbringen. Erdgeschoss: Das Entrée empfängt Sie mit einem Blick auf den Mittelpunkt der Wohnung, dem großzügigen Wohnbereich mit integrierter, hochwertiger Bulthaup Küche. Hier spielt sich das tägliche Leben ab! Die Größe des Raumes und die Höhe der Decken unterstreichen den loftartigen Charakter der Wohnung. Die geölten Eichendielen von mafi vermitteln Weite und betonen die Eleganz des Wohnraums. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer, zwei Zimmer sorgen für genügend Platz für den privaten Rückzug. Ein Gästebad mit Dusche ist direkt nebenan. Der Masterbedroom mit Tageslichtbad en suite lässt keine Wünsche offen. Ein Abstellraum rundet auf dieser Ebene das Wohnangebot ab. Gartengeschoss: Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Gartengeschoss, hier erwarten Sie zwei weitere Wohnräume mit Zugang zur Terrasse und den Garten, zur individuellen Nutzung. Ein Badezimmer und ein Hauswirtschafts-Kellerraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Hochwertige Ausstattungsdetail im Überblick: * Raumhohe Türen, bodentiefe Fenster * luxuriöse Bulthaup Küche mit Bora Abluftsystem und hochwertigen Miele Einbaugeräten. Weinkühlschrank und Geschirrwärmelade inklusive. * zwei Tiefgaragenplätze * Raumhöhe im EG: 2,64 m, im GG: 2,72 m * 3 exklusive Bäder * mafi Naturholzböden und hochwertige Natursteinmaterialien * mit Erdwärme betriebene Fußbodenheizung * Intelligente Gebäudetechnik, elektronisch steuerbare Außenjalousien * Glasfaseranschluß * Fußbodenheizung und sämtliche Beleuchtung kann über ein in die Wand eingebautes Tablett (KNX-System) oder über Smartphone-App gesteuert werden Sonstiges: Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 64,00 m², Gartenfläche: 290,00 m², Kellerfläche: 9,57 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]