Wohnung ab 4 Zimmer in Salzburg(Stadt) kaufen

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Modernes Wohnen sollte den Anspruch haben, auf allen Ebenen höchstes Niveau zu erreichen. Dieses Neubau-Wohnprojekt mit vier exklusiven Wohnungen erfüllt höchste Ansprüche an Bausubstanz, Architektur, Luxusausstattung, Nachhaltigkeit und Lage. Außen prägt eine moderne Linienführung das Erscheinungsbild. Hier fallen sofort die großzügigen Außenflächen auf. Alle Wohnungen verfügen über große Terrassen und zwei Wohnungen über schöne Gartenflächen. Perfekte Voraussetzungen, um bei warmen Temperaturen frei durchatmen zu können und zu entspannen. ZUM RAUMPROGRAMM 1.OG: Eingangsbereich DG: Lift direkt in die Wohnung, Diele, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Walk-In Shower, WC, Büro, Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. ZUR LAGE Hier im Stadtteil Maxglan geht es entspannt zu, trotzdem ist man praktisch nah am Stadtzentrum. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von Mehrfamilienhäusern und deren Gärten geprägt. Alle Wege des täglichen Lebens sind zu Fuß machbar, egal ob es zum Einkaufen, in den Kindergarten oder in die Schule, ins Restaurant, in die Altstadt oder im Notfall ins Krankenhaus geht. Wer Ausgleich und Ruhe sucht, ist schnell am Mönchsberg oder entlang der Glan. Die Verkehrsanbindung ist mit nahen Bushaltestellen und kurzen Wegen zu allen Verkehrsadern der Stadt top. Mit dem Rad oder zu Fuß ist man schnell in der Salzburger Innenstadt. Die Lebensqualität in diesem Stadtteil ist hoch. Wer eine ruhige Wohngegend zu schätzen weiß und modern und zentral leben möchte, ist hier genau richtig. ZUR AUSSTATTUNG • Hochwertige Ausstattung • Dreifach isolierverglaste Alufenster und -türen • Elektrische Raffstores • Qualitätsparkettböden Eiche Landhausdiele • Luxusbäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ZU DEN BESONDERHEITEN • Effizientes und ökologisches Heizsystem mit Wärmepumpe aus eigener Tiefenbohrung • Eigener Kellerraum • TG-Stellplätze mit • Anschlussmöglichkeit für E-Auto-Ladestation • Eigener überdachter Fahrradabstellplatz - Großzügige Außenflächen... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Sonnige, 3-4 Zimmerwohnung, welche über ca. 80 m² verfügt und sich im 2.Liftstock in einem Mehrfamilienhaus in Salzburg-Herrnau befindet. Ruhig gelegen und toller Ausblick auf die Salzach! Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung, welche sich ideal für die Vermietung eignet. Aktuell verfügt die Wohnung über insgesamt 4 Schlafzimmer - bei Eigenbedarf kann die Wohnung mit etwas Aufwand in eine tolle 3 Zi-Whg mit großzügigem Wohnbereich umadaptiert werden. Aktuell ist die Wohnung bestehend aus einem Vorraum, einer seperaten Küche möbliert inkl. Geräte mit Fenster, 4 Schlafzimmern - 2 der Schlafzimmer haben direkten Zugang auf jeweils eine der beiden Loggien, einem geräumigen Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem WC extra, sowie einem großzügigen Abstellraum. Baujahr des Hauses ist 1970. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen ? 458,- (Heizung und Warmwasser sind bereits inkludiert!). Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Allgemein stehen im Haus ein Wasch- Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Eine Parkmöglichkeit hinter dem Haus ist vorhanden. Nahversorger, Banken, Bushaltestellen uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Gehminunten zu erreichen. Die ruhige und schöne, aber dennoch zentrale Lage spricht für sich. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon:[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nur wenige Gehminuten in die Altstadt, Balkon mit Abendsonne, Lift, perfekt geplante Raumaufteilung und genügend Platz, dies sind nur einige Highlights Ihres neuen Zuhauses welches Vor- und Nachteile hat. Ihre neue Wohlfühloase befindet sich im 5. Stockwerk eines Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den gut geplanten Eingangsbereich mit Einbauschrank und Stauraum - dieser bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist der helle offene Wohnbereich mit Ausgang auf den Süd-West Balkon, hier genießen Sie den schönen Ausblick auf die Stadt und den Sonnenuntergang. Die Küche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert. Die drei großen und hellen Schlafzimmer bieten genug Platz für Ihre Liebsten. Das Tageslichtbad mit Dusche und Anschluss für Ihre Waschmaschine wurde erst kürzlich modernisiert. Die Toilette ist separat. Abgerundet wird das Angebot von einem Kellerabteil. Öffentliche Räume wie eine Waschküche und weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Wohnhaus und dienen der Allgemeinheit. Wie in der Überschrift angedeutet - hat dieses Raumwunder einen Nachteil, das Objekt verfügt über keinen Parkplatz im Eigentum. Laut Eigentümer besteht jedoch evtl. die Möglichkeit, sich einen Parkplatz anzumieten. Lassen Sie sich nicht die Chance auf diese einmalige Gelegenheit entgehen, und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Auf Ihren Anruf unter [Tel] freut sich Gerhard Jannasch IMMOSKY Salzburg. Schulen: Alle gängigen Schultypen befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Das Salzburger Einkaufszentrum ZIB befindet sich gegenüber Ihrer Wohnung. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor der Haustüre. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 100 m entfernt. Den Salzburger Hauptbahnhof erreicht man in ca. 10 Fahrminuten, den Flughafen in ca. 20 Fahrminuten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Salzburger Pensionisten - Ehepaar sucht 110 m² Wohnung Unsere Kinder sind aus unserem Einfamilienhaus ausgezogen und mein Mann und ich Salzburger Pensionisten - Ehepaar sucht 110 m² Wohnung Unsere Kinder sind aus unserem Einfamilienhaus ausgezogen und mein Mann und ich suchen jetzt einen Alterswohnsitz. Wir möchten eine 4-Zimmer-Wohnung kaufen und haben folgende Wünsche: - bevorzugt Aigen, Parsch, Elsbethen - Wohnung im Stock mit Lift - großer Balkon oder Terrasse - wenn möglich 2 Bäder - 1 Garage oder Carport - gebraucht oder Neubau Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Wir stehen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Manfred Nimführ Immobilien Markus-Sittikus-Straße 9 5020 Salzburg [Tel] [Email] www.nimfuehr-immo.at Lage: Salzburg Stadt... [Mehr]

#Balkon #Garten

EDV-Techniker sucht 4-Zimmer-Wohnung Für mich und meine Freundin suche ich eine gemütliche Wohnung mit 3 Schlafzimmern. Wichtig ist eine EDV-Techniker sucht 4-Zimmer-Wohnung Für mich und meine Freundin suche ich eine gemütliche Wohnung mit 3 Schlafzimmern. Wichtig ist eine Freifläche, Garten oder Balkon. Die Wohnung kann in Salzburg oder bis 10 km entfernt sein. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Wir stehen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Manfred Nimführ Immobilien Markus-Sittikus-Straße 9 5020 Salzburg [Tel] [Email] www.nimfuehr-immo.at Lage: Stadt-Randlage... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Sonnen- und Ruhelage in Salzachnähe! Großzügig eingeteilte Eigentumswohnung mit schönem Westbalkon und Blick ins Grüne. Sehr schöne Lage in Salzburg-Aigen nur wenige Gehminuten von der Salzach entfernt! Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Lage. Der Stadtteil Aigen zählt unbestritten zu den exklusiven und beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Salzburg. Die nähere Umgebung ist von einem hohen Grünflächenanteil und ausgeprägten Wäldern (Ausläufer Gaisberg), sowie der Salzach geprägt. Zahlreiche Spazier- und Radwege, die Zentrumsnähe und die gute Infrastruktur sind Beispiele für die hohe Lebensqualität dieses Stadtteils. Geschäfte, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergarten, etc. sind in unmittelbarer Nähe und meist zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die angebotene 4-Zimmer-Balkonwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (KEIN Aufzug), ist gut ausgestattet und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Das Wohnzimmer und alle 3 Schlafzimmer sind westseitig ausgerichtet, das Schlaf- und die Kinderzimmer sind großzügig angelegt und haben zwischen 13 bis 14 m². Das Bad verfügt über ein Fenster und die Küche ist mit Geräten der Firma Miele ausgestattet. Eine sehr schöne Wohnung mit viel Sonne und Grünblick nahe der Salzach! Betriebskosten: EUR 283,38 p.m. inkl. Rücklage, zuzüglich EUR 50,00 p.m. (=Schätzung) Heizung (Direktverrechnung mit Salzburg AG / Gasverbrauch Vorperiode: 3.270 kWh pro Jahr) Lage: Sehr schöne Lage in Salzburg-Aigen nur wenige Gehminuten von der Salzach entfernt! Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Lage. Der Stadtteil Aigen zählt unbestritten zu den exklusiven und beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Salzburg. Die nähere Umgebung ist von einem hohen Grünflächenanteil und ausgeprägten Wäldern (Ausläufer Gaisberg), sowie der Salzach geprägt. Zahlreiche Spazier- und Radwege, die Zentrumsnähe und die gute Infrastruktur sind Beispiele für die hohe Lebensqualität dieses Stadtteils. Geschäfte, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergarten, etc. sind in unmittelbarer Nähe und meist zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Ausstattung: Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Ausgang auf den Westbalkon 3 Schlafzimmer Küche Vorraum Abstellraum (3,5 m²) Bad mit Fenster WC separat mit Fenster Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden (1 Kinderzimmer mit Furnierboden) Bad mit Dusche und Wanne Küche mit Geräten der Fa. Miele Gastherme im Bad... [Mehr]

#Garten

5-Zimmer-Wohnung-Altstadt Mülln Zum Verkauf gelangt eine ca. 83 m² große Wohnung mit 5 Zimmern und zwei Loggien im 2. Stock. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen. Die Wohnungen W7 und W8 wurden 2005 saniert und zusammengelegt. Die Wohnung besteht aus 5 separat begehbaren Zimmern, einer Küche, sowie einem Bad mit WC und Dusche. Die Schlaf- und das Wohnzimmer haben einen gut erhaltenen Parkettboden. Der Abstellraum ist ca. 1,39 m² groß und verfügt über einen Toilettenanschluss. Mit dabei ist ein Keller- und ein Lagerabteil im Dachboden. Die Allgemeinflächen umfassen einen Garten im Innenhof sowie einen Fahrradabstellraum. Die beiden Loggien sind südöstlich ausgerichtet. Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach Absprache.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer Wohnung in Salzburg Gnigl. Die Wohnung ist zentral über das Stiegenhaus zu betreten. Das gesamte Haus wurde 2010/2011 kernsaniert und modernisiert. In der ganzen Wohnung ist Parkett und Fliesenboden verlegt. Der Wohnung zugeteilt ist ein Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz hinter dem Haus. Geheizt wird mittels Gas und in der gesamten Wohnung ist eine Fussbodenheizung vorhanden. Das Objekt teilt sich wie folgt auf:• Flur • Bad • WC • Küche • Wohnzimmer • Zimmer • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese zentral gelegene 4-5 Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses birgt viel Potential für Ihr neues "Schöner Diese zentral gelegene 4-5 Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses birgt viel Potential für Ihr neues "Schöner Wohnen"-Zuhause! Die Wohnfläche von über 117 m2 mit Loggia, bietet eine hervorragende Basis für die Erfüllung des eigenen Wohntraums. Von der großen Diele mit herrlich viel Platz für Garderobe und Stauraum gelangen Sie in alle Räume. Das Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige, SW-seitige Loggia und drei großzügige, helle Zimmer bieten viel Raum für den persönlichen Rückzug, egal ob als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder als Homeoffice genutzt. Passionierte Hobbyköche werden sich auf die Neugestaltung der Küche freuen und im angrenzendem Esszimmer die herrlichsten Köstlichkeiten für Ihre Liebsten kredenzen. Ein praktischer Abstellraum hilft Ihnen bei der Bevorratung und schafft Ordnung. Das Badezimmer mit Dusche ist barrierefrei umgebaut, eine separate Toilette sorgt für die nötige Diskretion. Alle Fenster sind mit Jalousien/Rollläden ausgestattet, außer im Esszimmer. Ein PKW-Abstellplatz im Innenhof und ein helles Kellerabteil ergänzen das perfekte Raumangebot. Allgemeine Räumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum sowie Fahrradabstellraum und großzügige Grünflächen runden das Immobilienangebot ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ihr neues Zuhause liegt in bequemer Lage in einem der größten Stadtteile Salzburgs - in Liefering. Mit seinen ca. 15.000 Einwohnern bietet Liefering kurze Wege für alle Lebensbereiche: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Banken, Schulen, Kinderbetreuung, perfekte S-Bahn und Busverbindungen, Autobahnanschluss, Sport oder Erholung in der Natur. Perfekt für ein glückliches Familien- oder WG-Leben!... [Mehr]

#Terrasse

Arzt-Ehepaar sucht große Terrassenwohnung Arzt-Ehepaar sucht schicke 4-5 Zimmer-Wohnung, am liebsten im Andräviertel, Mülln, Riedenburg Arzt-Ehepaar sucht große Terrassenwohnung Arzt-Ehepaar sucht schicke 4-5 Zimmer-Wohnung, am liebsten im Andräviertel, Mülln, Riedenburg bzw. im Inneren Nonntal. Beim Bezug ist das Ehepaar flexibel. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Wir stehen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Manfred Nimführ Immobilien Markus-Sittikus-Straße 9 5020 Salzburg [Tel] [Email] www.nimfuehr-immo.at Lage: Salzburg Stadt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Parsch. Über den zentral angelegten Flur sind alle Räume erschlossen. Die gesamten Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet. Neben dem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer sind sowohl der abgetrennte Essbereich als auch die Loggia nach Süden ausgerichtet. Innenliegend situiert sind die Küche, das Badezimmer mit Badewanne, der Abstellraum, das zweite Badezimmer mit Dusche und das WC. Alle außenliegenden Räume verfügen über große Fensterfronten und Jalousien. Von der Loggia lässt sich der Blick ins Grüne genießen Es ist kein FI-Schutzschalter vorhanden. Geplante Sanierungen: Waschküche, Rohrleitungen, Fassade, Loggien, Dach, Brandschutz, Garagenzufahrt Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhig, sonnig, zum Sofortbezug... ... und in bester Lage des Salzburger Villenviertels Parsch befindet sich diese große und komplett modernisierte 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit ca. 130 m² Wohnnutzfläche. Die Wohnung verfügt über zwei Dachterrassen mit optimaler Südausrichtung und herrlichem Blick - auch teilweise - auf die Festung Hohensalzburg. Überzeugend ist hier die sehr durchdachte Raumaufteilung und der großzügige Grundriss. Bereits beim Betreten dieser Dachterrassenwohnung, fühlt man sich durch den großzügigen Flur mit seinen Dachflächenfenstern, WILLKOMMEN. Das fast 60 qm große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Dachterrassenzugang führt über in eine neue, moderne und offen gestaltete Einbauküche, welche ebenso einen direkten Zugang auf eine weitere Dachterrasse hat. Der perfekte Platz für Ihren Morgenkaffee ... Zwei weitere helle und geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC runden das durchdachte Raumkonzept ab. Der Wohnung zugehörig ist ein PKW-Freistellplatz, ein Keller- sowie ein Dachbodenabteil. Im Untergeschoss dieser Liegenschaft befinden sich die Allgemeinräume - wie Technikräume, ein Wasch- u. Trockenraum und ein Fahrradraum. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Lage: Die absolut ruhige "Prestigelage" in grüner Umgebung, gepflegter Nachbarschaft und mit perfekter Infrastruktur am Fuße des Gaisbergs garantiert höchste Wohnqualität! Beste Erholungsmöglichkeiten bietet die grüne Umgebung. In die Stadt sind es nur wenige Minuten, div. Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Die Kombination von Natur und Stadtleben begeistert: Kindergarten/Schulen und Nahversorger sind leicht erreichbar. Ausstattung: - Baujahr 1979 - Erstbezug nach Sanierung - nur 5 Wohneinheiten! - zwei Dachterrassen von insgesamt ca. 13,00 m² Fläche - Fußbodenheizung - SAT-TV - Betriebskosten monatlich: ca. € 250,00 zzgl. ca.€ 160,00 Rücklagenansparung - ca. € 40,00 Heizung (je nach Verbrauch) - EA liegt vor - HWB 65 - zum Sofortbezug... [Mehr]