Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Gmunden kaufen

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvoll wohnen. Ruhig leben. Zentral gelegen. An einem besonderen Ort, direkt an der Traun im Zentrum von Bad Ischl, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau verbindet. Das stilvolle Ensemble umfasst zwei harmonisch gestaltete Häuser mit jeweils sechs Wohnungen - eine überschau bare Objektgröße, die Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die beiden Baukörper fügen sich elegant in die Umgebung ein und sind durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie bequem und wettergeschützt in Ihr Zuhause. Die Lage könnte kaum angenehmer sein: Alles, was Sie täglich benötigen, befindet sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und kulturelle Angebote sind ebenso rasch erreichbar wie die idyllischen Spazierwege entlang der Traun. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Stadtstruktur, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Technisch auf dem neuesten Stand wird das Objekt mittels Erdwärme (Tiefenbohrung) beheizt. Erwarten Sie höchste Bauqualität von einheimischen Unternehmen und eine gediegene Ausstattung. Fordern Sie jetzt die Projektunterlagen an und informieren Sie sich über die verfügbaren Wohnungen, ich freue mich von Ihnen zu lesen, Ihre Ingrid Nutz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

„Exklusive 97m² Design-Wohnung mit direktem Traunsee- & Traunsteinblick aus dem Wohnzimmer!“Zum Einziehen und Wohlfühlen: Diese exklusive, lichtdurchflutete Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten vereint modernen Luxus, durchdachtes Design und eine unschlagbare, zentrale Infrastruktur. Gelegen in der Großalmstraße 14 in 4813 Altmünster, besticht dieses- Objekt durch ein absolutes Highlight: Einen traumhaften, freien Blick direkt aus dem Wohnzimmer auf den wunderschönen Traunsee und den imposanten Traunstein! Das Objekt wurde zwischen 2021 und 2023 komplett kernsaniert (Massivziegelbauweise, Vollwärmeschutz, neues Tonziegeldach) und befindet sich in einem hervorragenden, absolut neuwertigen Zustand. Innen erwartet Sie ein offenes, helles Raumkonzept, das durch maßgeschneiderte Design-Lösungen und höchste Bauqualität überzeugt. Durch die exzellente Lage ist zudem der Bahnhof für Pendler und Bahnreisende in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Highlights auf einen Blick Traumblick aus dem Wohnzimmer: Genießen Sie jeden Tag den traumhaften Blick auf den Traunsee und den majestätischen Traunstein. Perfekte Bahnanbindung: Der Bahnhof Altmünster ist fußläufig erreichbar – ideal für Pendler (Richtung Attnang-Puchheim/Linz/Wien oder Gmunden). Exklusive Hausgemeinschaft: Nur 5 Wohneinheiten im gesamten Haus sorgen für ein angenehmes und überschaubares Wohnklima. Luxuriöse Ausstattung: TOP Küche mit Induktion und hochwertigen Siemens-/Bosch-Geräten, Design-Armaturen sowie ein freistehendes Design-Waschbecken. Hochwertige Details: Speziell angefertigte Design-Schalter in Böden und Wänden, raumhohe Türen mit innovativem Magnet- und Soft-Close-System sowie erstklassiger Schallschutz (Magnet-Türen). Eigene Bereiche: Separater Stiegenaufgang, eigene Zufahrt sowie eine überdachte Terrasse (ca. 9 m²) – perfekt zum Entspannen. Eckdaten und Hard Facts Wohnfläche: ca. 97 m2 perfekt aufgeteilte Wohnnutzfläche Zimmeranzahl: 4 Zimmer (Wohn- Essbereich, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer) Außenbereich: ca. 9 m2 überdachte Terrasse, ideal zum Genießen und Entspannen Raumaufteilung: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Design Küche, 1 Elternschlafzimmer, 2 separate Kinderzimmer, Vorraum, 1 modernes Badezimmer sowie 1 separates WCZustand und Bauweise: Komplettrenovierung 2021-2023, Massivbau aus Ziegel mit Vollwärmeschutz und neuen Ton Ziegel Dach Wohnen im Detail: Beeindruckende, hohe Räume von ca. 3,2 Meter für ein herrschaftliches Wohngefühl Fenster und Beschattung: Hochwertigste 3 schichtige Josko Holz Alu Fenster mit elektrischen Funk Raffstoren und innovativer ZIP Sonnenbeschattung Heizung und Energie: Neue, hocheffiziente Pelletheizung der Qualitätsmarke Fröling Parken: Bis zu 2 Carportstellplätze direkt vor der Haustür auf insgesamt ca. 450 m2 Stellfläche beziehungsweise Zufahrt. Auf Wunsch ist nur 1 Stellplatz wählbar, was den Gesamtkaufpreis reduziert. Stauraum: Eigener Keller beziehungsweise Werkstattraum mit eigenem Stromanschluss Technik und Transparenz: Vorbereitung für Beamer im Wohnzimmer vorhanden. Eigene Zähler für Strom, Heizung und Wasser garantieren eine exakte, separate Abrechnung. Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin! Mario Filippi Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gmunden am Traunsee zählt zu den schönsten Wohnlagen im Salzkammergut und verbindet alpine Naturkulisse mit urbaner Lebensqualität. Direkt am Ufer des glasklaren Traunsees gelegen und umrahmt vom imposanten Traunstein, bietet die Stadt eine einzigartige Kombination aus Erholung, Kultur und Infrastruktur. Die attraktive Innenstadt mit ihren historischen Gebäuden, Cafés und Boutiquen lädt zum Flanieren ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Nahversorgung, Schulen, medizinischer Betreuung sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung Richtung Linz, Wels und Salzburg. Die erste Reihe am See zählt zu den absoluten Toplagen von Gmunden: unmittelbarer Zugang zur Promenade, traumhafter Seeblick und Sonnenuntergänge direkt vor der Haustüre. Eine Wohnung in dieser zentralen Lage vereint exklusives Wohnen am Wasser mit sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens ? eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohngegenden Oberösterreichs. Diese Immobilie ist nahezu einzigartig, denn sie liegt direkt am Traunsee in erster Reihe und die Bilder sagen mehr, als wir beschreiben können. Es handelt sich um eine Altbauwohnung mit Zweitwohnsitzmöglichkeit, Deckenhöhe von nahezu 3,5 Meter, hohen Türen und sehr hohen Fenstern, welche über die See-Esplanade direkt auf den See blicken. Nicht nur die beeindruckende Bergkulisse, die im Sonnenschein glänzende Seeoberfläche, auch der Blick auf das weltweit bekannte Schloss Ort, bietet sich vom Balkon, welcher ebenfalls direkt Richtung See situiert ist. Die ca. 160 m² große Wohnung verfügt derzeit über eine Diele, vier Zimmer, ein Badezimmer, zwei separate Toiletten, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Abstellraum sowie eine Teeküche. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der vorhandenen Struktur bietet die Immobilie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach Wunsch und Bedarf kann die Wohnung individuell adaptiert werden ? beispielsweise lässt sich eine Raumlösung mit drei, eventuell sogar vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern realisieren. Die von uns erstellten Animationen zeigen, was man aus dieser fantastischen Wohnung herausholen und sie zu einem wahren Refugium direkt am See verwandeln kann. Laut Mitteilung des Eigentümers, kann die Wohnung aber auch als Büro/Praxis oder bei Bedarf als Nebenwohnsitz angemeldet werden. Auch ein Tiefgaragenstellplatz wird derzeit um ca. 175 ? in der Hauseigenen G... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese attraktive, vollmöblierte 4-Zimmer-Wohnung in Gmunden mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre hervorragende Lage in der beliebten Wohnanlage Sonnenpark und einen tollem Seeblick. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die gemütliche Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf den See. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage und ermöglicht eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz, der komfortables und sicheres Parken garantiert. Highlights auf einen Blick: • Ca. 90 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Toller Seeblick • Beliebte Wohnanlage Sonnenpark • Loggia mit Ausblick • Vollmöbliert • Tiefgaragenplatz inklusive • Bushaltestelle direkt vor der Tür • Hervorragende Infrastruktur • Sofort bezugsbereit Der Verkauf der Wohnung erfolgt aus einer Verlassenschaft. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Wohnqualität, Komfort und eine attraktive Lage miteinander verbinden möchten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil

Exklusive Wohnung mit Grünberg- und Traunsteinblick in Gmunden Zum Verkauf gelangt eine großzügige Eigentumswohnung in der Rustonstraße, 4810 Gmunden. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage, zwei Balkone sowie den beeindruckenden Ausblick auf den Grünberg und den Traunstein. Mit rund 110 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz - eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammergut. Die Morgensonne scheint zwischen Grünberg und Traunstein auf Ihren Balkon. Diese schön gelegene Eigentumswohnung verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zum Stadtzentrum. Die öffentliche Verkehrsanbindung und das Stadtzentrum sind in nur wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer besonders grünen und ruhigen Umgebung und bietet dadurch ein angenehmes Wohngefühl mit hohem Erholungswert. Besonders attraktiv ist der Seeblick in den laubfreien Monaten. In den Sommermonaten genießt man zudem einen kleinen Blick auf den See, eingebettet in eine herrlich grüne Umgebung mit Sicht auf Grünberg und Traunstein. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die zentral, aber gleichzeitig im Grünen wohnen wollen. Highlights • Wohnfläche: ca. 110 m² • Kaufpreis: € 419.000,- • Zwei Balkone • Traumhafter Grünberg- und Traunsteinblick • Zweitwohnsitz möglich • Kellerabteil vorhanden • Fahrradabstellraum im Haus • Attraktive Wohnlage in Gmunden • Ideal für Eigennutzer, Anleger oder als Ferienimmobilie Weitere Informationen und ausführliche Unterlagen gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

FERNBLICK TRAUNSEE - Dein Blick in die Freiheit Das einzigartige Penthouse Dieses exklusive Penthouse am Traunsee bietet Ihnen einzigartigen Wohnkomfort in einer unvergleichbaren Lage. Mit spektakulärem Panoramablick auf den glitzernden See und die majestätischen Berge des Salzkammerguts, eröffnet sich Ihnen eine atemberaubende Kulisse, die Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird und Ihnen Zeit für Regeneration vom Alltag bietet. Genießen Sie luxuriöses Wohnen in einer harmonischen Verbindung von Historie des Gebäudes, urbanem Flair, hochwertiger Technik und Ausstattung und natürlicher Schönheit sowie absoluter Einzigartigkeit. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort, der Ihnen ein luxuriöses Leben, höchsten Komfort und unvergessliche Stunden bietet. Da die Bau- und Ausstattungsbeschreibung unter Aufzählung der zur Anwendung kommenden Materialien sowie die technischen Einrichtungen dermaßen umfangreich und detailliert ist, übermitteln wir Ihnen diese gerne bei näherem Interesse. Einzigartig | Innovativ | unvergleichbar. Willkommen in einer Welt, in der Luxus den Horizont berührt und Träume Wirklichkeit werden. Aufgrund der Lage, Ausblick, Größe, Exklusivität und Ausstattung ein äußerst angemessener Kaufpreis. Die Fertigstellung wird für Ende 2026 erwartet. Die Arbeiten verlaufen planmäßig. Energiedaten in Arbeit. ECKDATEN: - 265,26 m² Wohnfläche - 143,55 m² Dachterrasse, Balkon & Dachgarten - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe - Personen-Aufzug exklusiv nur für das Penthouse - 3 Carport-Stellplätze Altmünster mit den Erholungsdörfern Neukirchen und Reindlmühl ist ein idyllisch gelegener Urlaubsort direkt am Ufer des Traunsees im wunderschönen Naturpark Attersee-Traunsee. Die herrliche Lage inmitten des Salzkammergutes wird Sie von Anfang an verzaubern! Neben dem zentralen Anziehungspunkt - dem Traunsee - der mit seinem glasklaren Wasser alle Arten von Wassersport ermöglicht, sind Wanderer (88 km Wanderwege), Reitfans, Mountainbiker (84 km Rad- u. Mountainbikewege), Kulturgenießer aber auch Erholungsurlauber genau richtig! Die Erhaltung der Tradition und die Pflege des Brauchtums spielen im Leben der Altmünsterer eine große Rolle. Traditionelle Feste und Bräuche werden über's ganze Jahr am Traunsee gefeiert und so an die Jugend weitergegeben. Altmünst... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dachterrassenwohnung mit Penthouse-Flair und Panoramablick über den Traunsee zu verkaufen! Die Wohnung präsentiert sich mit seinen ca. 177,93m² Wohnnutzfläche über den Dächern von Gmunden ? ein exklusiver Rückzugsort mit beeindruckendem Traunsee- und Gebirgsblick. Bereits beim Betreten der Wohnung fühlen Sie sich zu Hause und spüren die besondere Großzügigkeit. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fensterflächen bildet das Herzstück und bringt die Landschaft auf eindrucksvolle Weise in den Wohnraum. Das Highlight ist die ca. 104m² große Dachterrasse mit wunderschönem Blick über den Traunsee bis hin in die umliegende Bergwelt. Dank der optimalen Ausrichtung profitieren Sie den ganzen Tag über von Sonnenlicht ? vom entspannten Start am Morgen mit einer Tasse Kaffee bis hin zum gemütlichen Ausklang bei Sonnenuntergang mit einem Glas Wein. Ein Wintergarten rundet den Wohnraum ab und schafft einen geschützten Ort, um auch an kühleren Tagen dieses einzigartige Lebensgefühl zu genießen. Ihr neues Zuhause bietet zudem zwei großzügige Schlafzimmer, darunter eine komfortable Master-Suite mit Bad en Suite und einem begehbaren Kleiderschrank. Zudem verfügt sie über ein weiteres, stilvolles Badezimmer und eine separate Toilette. Hochwertige Materialien ? wie edler Eichenparkettboden in den Wohnräumen und moderne, zeitlose Fliesen in den Nassbereichen ? unterstreichen den eleganten Charakter der Wohnung. Die Ausstattung kann jedoch noch nach individuellen Vorstellungen mitgestaltet werden. (Sonderwunsch!) Modernste Haustechnik sorgt nicht nur für höchsten Wohnkomfort, sondern schafft mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung sowie einer Klimaanlage mit 4 Splitgeräten ein ganzjähriges, angenehmes Raumklima. Zusätzlich gewährt die dreifache Schallschutzverglasung mit elektrisch gesteuerten Raffstores Ruhe und Privatsphäre. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage leistet einen nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung. Zwei obligatorische Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (direkt im Zentrum von Gmunden!)... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4663 Laakirchen! Diese attraktive Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 95m² Wohnfläche ein komfortables und gepflegtes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Funktionalität und Gemütlichkeit. Besonders hervorzuheben sind die zwei einladenden Terrassen, auf denen Sie sonnige Stunden genießen, entspannen oder gemeinsam mit Freunden und Familie den Tag ausklingen lassen können. Zusätzlich gehört ein gepflegter Eigengarten, mit direkten Abgang, zur Wohnung, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Grünen bietet - ideal für Gartenliebhaber oder für entspannte Freizeitaktivitäten im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen Komfort und Sicherheit bieten. Die Lage der Wohnung punktet zudem mit einer sehr guten Verkehrsanbindung: Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Orte und ins Zentrum. Der Kaufpreis von 298.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in einer lebenswerten und gut angebundenen Lage legen. Nutzen Sie diese Chance, ein Zuhause zu finden, das Ihnen Lebensqualität, Komfort und viel Raum zur persönlichen Entfaltung bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - entdecken Sie selbst, wie viel Potenzial und Charme diese Wohnung in Laakirchen für Sie bereithält! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In erhöhter Aussichtslage über dem Traunsee erwartet Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erstbezug - ein Zuhause, das modernes Wohnen mit beeindruckender Naturkulisse verbindet. Genießen Sie ein unvergleichliches See- und Bergpanorama, das sich von drei der vier Zimmer eröffnet, und erleben Sie täglich ein Wohngefühl voller Ruhe, Licht und Großzügigkeit. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen, ruhigen Wohnumfeld und überzeugt durch optimale Besonnung sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Besonders beeindruckend ist die rund 72 m² große, umlaufende Terrasse, die alle Wohnräume miteinander verbindet und den Lebensraum harmonisch nach außen erweitert. Sämtliche Zimmer verfügen über einen direkten Zugang ins Freie - ideal für ein modernes Indoor-Outdoor-Lebensgefühl. Wohnen mit Stil und Weitblick Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen holen das Panorama direkt ins Innere und schaffen gemeinsam mit der durchdachten Architektur ein luftiges, elegantes Ambiente. Die möblierte Küche fügt sich stilvoll in den Wohnraum ein und verfügt über einen elegant integrierten Essbereich - perfekt für gesellige Abende und entspanntes Wohnen. Drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei bis drei Räume begeistern mit direktem Blick auf den Traunsee und die umliegende Bergwelt. Ein weiteres Highlight ist die finnische Sauna mit Seeblick - ein exklusiver Rückzugsort für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Raumaufteilung * Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Terrassenzugang * 3 Schlafzimmer, teilweise mit direktem See- und Bergblick * Geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zusätzlichem WC * Separates Gäste-WC * 2 praktische Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss * Finnische Sauna mit Panoramablick * Eigener Kellerraum im Carportbereich Ausstattung & Highlights * Erstbezug mit moderner Architektur und klaren Grundrissen * Rund 72 m² umlaufende Terrasse * Direkter Terrassenzugang aus allen Zimmern * Große Fensterflächen mit hervorragender Belichtung * Elektrische Rollläden, teilweise mit Insektenschutz * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit niedrigen Betriebskosten * Küchenmöblierung in zeitlosem Design * 2 Carportstellplätze im Kaufpreis inkludiert Für wen eignet sich diese Immobilie besonders? Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare und Familien, die Wert auf Großzügigkeit und Privatsphäre legen. Dank der flexiblen Raumaufteilung bietet sie ebenso beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten im Homeoffice. Naturliebhaber mit Sinn für Design und Ruhe finden hier einen außergewöhnlichen Lebensmittelpunkt in einer der schönsten Regionen am Traunsee. Laut Angaben des Bauträgers wurde ein solides Bestandsgebäude aus den 1970er-Jahren - ursprünglich ein Einfamilienhaus mit Poolhaus - vollständig entkernt und anschließend nach modernen Bau- und Technikstandards hochwertig neu aufgebaut, erweitert und ausgestattet. In der Gemeinde Altmünster besteht Hauptwohnsitzpflicht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wohnen mit Panorama auf zwei Ebenen Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und einen traumhaften See- und Gebirgsblick in perfekter Harmonie. Die beliebte Wohnform der Maisonette bietet ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen - lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit einem Panorama, das sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Obergeschoss in gleicher Qualität genossen werden kann. Raumaufteilung & Ausstattung: Erdgeschoss Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Kochen-/Essen-/Wohnbereich, der viel Platz für individuelles Wohnen und gemütliche Stunden bietet. Die voll möblierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und verfügt zusätzlich über eine praktische Speisekammer direkt im Anschluss. Ein besonderes Highlight stellt die außergewöhnliche Essbereich-Lösung dar: Die Essgruppe wurde stilvoll im Wohnzimmerboden versenkt integriert. Für eine exklusive Atmosphäre sorgt der im Esstisch eingelassene Ethanol-Brenner - ein echter Blickfang mit modernem Charakter. Über eine offen gestaltete, luftige Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Obergeschoss Hier befinden sich drei Schlafzimmer, wobei zwei Zimmer direkten Zugang zum Balkon bieten. Das Badezimmer mit WC überzeugt durch eine angenehme Größe und funktionale Gestaltung. Hochwertige Technik & Komfort Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luftwärmepumpe, die Wärmeverteilung über eine komfortable Fußbodenheizung. Sämtliche Wohnräume - ausgenommen das Badezimmer - sind mit Parkettböden ausgestattet und verleihen der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre. Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über elektrische Rollläden, teilweise ergänzt durch Insektenschutz. Highlights: * Erstbezug * Traumhafter See- und Gebirgsblick * 74m² Terrasse und 11m² Balkon * Großzügige Maisonette-Aufteilung * Moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Teilweise Insektenschutz * 2 Carport-Stellplätze * Eigenes Kellerabteil Laut Angaben des Bauträgers wurde ein solides Bestandsgebäude aus den 1970er-Jahren - ursprünglich ein Einfamilienhaus mit Poolhaus - vollständig entkernt und anschließend nach modernen Bau- und Technikstandards neu aufgebaut, erweitert und ausgestattet wobei diese Maisonette-Wohnung zum überwiegenden Großteil als Neubau zu bezeichnen ist. Fazit Diese Maisonette-Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl in traumhafter Aussichtslage. Großzügige Freiflächen und moderne Architektur machen dieses Objekt zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. In der Gemeinde Altmünster besteht Hauptwohnsitzpflicht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Altmünster: Eigentumswohnungen am Traunsee | Wohnung Top D2 Neubau von modernen Eigentumswohnungen in sonniger Grünruhelage mit großzügigen Freiflächen. wertbeständige Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebaustandard 4 Häuser mit jeweils nur drei Wohnungen gute Lage - alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar 2 Abstellplätze pro Wohnung in der hauseigenen Tiefgarage oder direkt vor dem Gebäude im Kaufpreis enthalten großzügige Freiflächen (Terrassen, Eigengärten, Balkone und Loggien) technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnhäuser südwestseitige Ausrichtung der Gebäude für eine optimale Sonneneinstrahlung Photovoltaikanlage am Dach für eigenen "Grünstrom" Luft-Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten In der Gemeinde Altmünster ist verpflichtend Hauptwohnsitz zu melden Schlüsselfertig zum garantierten Fixpreis!... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Der Ausblick - einfach außergewöhnlich. Eine oft verwendete Formulierung, hier jedoch absolut zutreffend. Überzeugen Sie sich selbst. Das besondere "Bungalow-Feeling" beginnt bereits bei der Ankunft: Sie fahren bequem direkt vor Ihre Wohnungstür beziehungsweise nur wenige Meter weiter in Ihre eigene Garage und gelangen anschließend barrierefrei in Ihre neue, großzügig gestaltete Wohnung mit rund 123 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines Hauses mit lediglich drei Wohneinheiten. Durch die Hanglage genießen Sie dabei ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Zufahrt und Vorplatz stehen ausschließlich Ihnen zur Verfügung; die Zugänge zu den beiden weiteren Wohnungen befinden sich eine Ebene tiefer auf der gegenüberliegenden Gebäudeseite. Die Wohnung selbst begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, die konsequent auf das beeindruckende Panorama ausgerichtet wurde. Modernes, offenes Wohnen steht hier im Mittelpunkt. Drei der vier Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur großzügigen, ca. 37 m² großen Terrasse - das Wohnzimmer über eine große Schiebetür, die Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Die neue Küche lässt keine Wünsche offen. Vis-à-vis befindet sich ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das geräumige Badezimmer überzeugt mit einer barrierefreien Dusche sowie einem zusätzlichen WC. Die drei Schlafzimmer bieten angenehme Größen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrische Rollläden an allen Fenstern. Ein ganz besonderes Highlight ist die finnische Sauna auf der Terrasse - Wellness mit beeindruckendem Fernblick inklusive. Laut Angaben des Bauträgers wurde ein solides Bestandsgebäude aus den 1970er-Jahren - ursprünglich ein Einfamilienhaus mit Poolhaus - vollständig entkernt und anschließend nach modernen Bau- und Technikstandards neu aufgebaut, erweitert und ausgestattet. In der Gemeinde Altmünster besteht Hauptwohnsitzpflicht! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]