exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR in Wien 12.,Meidling kaufen

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in 1120 Wien - Ihrem neuen Zuhause in der Michael‑Bernhard‑Gasse 12-14 ! In dieser attraktiven Wohnlage entsteht ein modernes Neubauprojekt bestehend aus 2 Bauteilen (einem Straßentrakt und einem Hoftrakt) mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen für Eigennutzer Innen und Anleger Innen in den Größen zwischen 42 m² -126 m². Die geplanten Einheiten bieten durchdachte Grundrisse, Wohnflächen in idealen Größen und ein helles, freundliches Ambiente - perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Im gesamten Erdgeschoss wird das neue Geiger Österreich Headquarter realisiert - ein repräsentativer Unternehmensstandort mit Fokus auf Innovation und Qualität. Die Lage im Herzen von Meidling überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Dank der sehr guten Anbindung mit der U‑Bahn (U4 & U6, Station Längenfeldgasse ), der S‑Bahn (Station Meidling ), Straßenbahnlinien und mehreren Busverbindungen erreichen Sie zentrale Punkte der Stadt schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Schulen, medizinische Einrichtungen, das Theresienbad sowie den beliebten Meidlinger Markt , der zum Flanieren und Genießen einlädt. Die Wohnungen werden nach modernen Standards errichtet und bieten: Hochwertige Ausstattung - moderne Materialien, zeitgemäße Technik Freiflächen - je nach Einheit Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten Effiziente Raumplanung - ideal für Singles, Paare und Familien Die ruhige Wohnstraße bietet ein angenehmes Umfeld, während Parks und Grünflächen wie der Haydnpark oder der Schönbrunner Schlosspark in kurzer Distanz für Erholung sorgen. Damit verbindet dieses Projekt perfekt die Vorteile einer urbanen Lage mit hoher Lebensqualität. Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2028 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <250m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <300m Universität <225m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <300m Sonstige Geldautomat <325m Bank <300m Post <425m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <150m Straßenbahn <575m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: U4 & U6-Staion Längenfeldgasse: nur ca. 3 Gehminuten Innere Stadt/Karlsplatz: ca. 8 Minuten mit der U-Bahn Bahnhof Wien Meidling (Südbahn) und Westbahnhof: in nur ca. 10 Minuten mit der U6 erreichbar UKH-Meidling: ca. 5 Minuten mit dem Auto Flughafen Wien-Schwechat: ca. 35 Minuten mit dem Auto Außerdem in unmittelbarer Nähe: - Meidlinger Markt - Meidlinger Hauptstraße - VIO PLAZA - Schönbrunn - Theresienbad - Wienfluss-Radweg - Schulen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Das von Dietrich Untertrifaller geplante Stadthaus überzeugt mit intelligenter Grundrissplanung und individuellen Freiflächen - alle 34 Wohnungen haben eine Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiges Parkett und eine Einbauküche gehören zur Standardausstattung. Die Dachgeschoßwohnungen sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung. Die Arndtstraße 26 überzeugt als renditestarke Immobilienanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Effiziente Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse sind optimal auf den Vermietungsmarkt abgestimmt. Die gefragte Wiener Wohnlage mit sehr guter Anbindung sorgt für nachhaltig hohe Nachfrage. Eine sichere Anlage mit einer erwarteten Rendite von rund 3,5 % p.a. Die Wohnung Top 03 im 1. Obergeschoß überzeugt mit offen gestaltetem Wohnraum und Loggia/Balkon. Das Vorzimmer mit Garderobenplatz, führt in die rd. 28m2 große Wohnküche. Von dieser gelangt man auf die westseitig orientiere Loggia. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls über die Wohnküche erschlossen und Richtung Innenhof bzw. zur ruhigen Korbergasse ausgerichtet. Badezimmer und WC sind getrennt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett, im Badezimmer/WC sind Fließen verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühltemperatur in allen Räumen; heißen Sommertagen wirken außenliegender Sonnenschutz - in den Dachgeschoßwohnungen eine zusätzliche Klimatisierung - entgegen. Der Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20% USt. Optional kann die Wohnung auch als Eigennutzer erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Das möblierte Bild wurde mittels KI generiert und dient der Visualisierung. Kostenloses Service zur Erstvermietung Gerne unterstützen wir Sie umfassend bei allen Schritten rund um die Erstvermietung. Dazu zählen eine sorgfältige Analyse und Empfehlung zur marktgerechten Mietpreisgestaltung, die professionelle Erstellung und Platzierung Ihrer Inserate sowie die Organisation und Durchführung von Besichtigungen. Unser Service soll Ihnen helfen Zeit zu sparen, Risiken zu minimieren und die bestmöglichen Mietinteressent_innen für Ihr Objekt zu gewinnen. Eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Website. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <300m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <375m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <650m Post <50m Polizei <150m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <400m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Das von Dietrich Untertrifaller geplante Stadthaus überzeugt mit intelligenter Grundrissplanung und individuellen Freiflächen - alle 34 Wohnungen haben eine Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiges Parkett und eine Einbauküche gehören zur Standardausstattung. Die Dachgeschoßwohnungen sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung. Die Arndtstraße 26 überzeugt als renditestarke Immobilienanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Effiziente Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse sind optimal auf den Vermietungsmarkt abgestimmt. Die gefragte Wiener Wohnlage mit sehr guter Anbindung sorgt für nachhaltig hohe Nachfrage. Eine sichere Anlage mit einer erwarteten Rendite von rund 3,5 % p.a. Die Wohnung Top 10 im 2. Obergeschoß überzeugt mit offen gestaltetem Wohnraum und Loggia/Balkon. Das Vorzimmer mit Garderobenplatz, führt in die rd. 28m2 große Wohnküche. Von dieser gelangt man auf die westseitig orientiere Loggia. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls über die Wohnküche erschlossen und Richtung Innenhof bzw. zur ruhigen Korbergasse ausgerichtet. Badezimmer und WC sind getrennt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett, im Badezimmer/WC sind Fließen verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühltemperatur in allen Räumen; heißen Sommertagen wirken außenliegender Sonnenschutz - in den Dachgeschoßwohnungen eine zusätzliche Klimatisierung - entgegen. Der Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20% USt. Optional kann die Wohnung auch als Eigennutzer erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Das möblierte Bild wurde mittels KI generiert und dient der Visualisierung. Kostenloses Service zur Erstvermietung Gerne unterstützen wir Sie umfassend bei allen Schritten rund um die Erstvermietung. Dazu zählen eine sorgfältige Analyse und Empfehlung zur marktgerechten Mietpreisgestaltung, die professionelle Erstellung und Platzierung Ihrer Inserate sowie die Organisation und Durchführung von Besichtigungen. Unser Service soll Ihnen helfen Zeit zu sparen, Risiken zu minimieren und die bestmöglichen Mietinteressent_innen für Ihr Objekt zu gewinnen. Eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Website. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <300m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <375m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <650m Post <50m Polizei <150m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <400m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Das von Dietrich Untertrifaller geplante Stadthaus überzeugt mit intelligenter Grundrissplanung und individuellen Freiflächen - alle 34 Wohnungen haben eine Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Fußbodenheizung, Fernwärme, außenliegender Sonnenschutz, hochwertiges Parkett und eine Einbauküche gehören zur Standardausstattung. Die Dachgeschoßwohnungen sind klimatisiert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die nachhaltige Energieversorgung. Die Arndtstraße 26 überzeugt als renditestarke Immobilienanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Effiziente Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse sind optimal auf den Vermietungsmarkt abgestimmt. Die gefragte Wiener Wohnlage mit sehr guter Anbindung sorgt für nachhaltig hohe Nachfrage. Eine sichere Anlage mit einer erwarteten Rendite von rund 3,5 % p.a. Die Wohnung Top 24 im 4. Obergeschoß besticht mit einer großzügigen, offenen Wohnraumgestaltung erweitert durch Balkon/Terrasse. Nach dem Vorzimmer folgt die rd. 34 m2 große Wohnküche mit Loft-Feeling. Von dieser gelangt man auf die westseitig orientieren Balkon/Terrasse. Die Schlafzimmer ist ruhig Richtung Innenhof ausgerichtet. Badezimmer und WC sind getrennt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett, im Badezimmer/WC sind Fließen verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühltemperatur in allen Räumen; heißen Sommertagen wirken außenliegender Sonnenschutz - in den Dachgeschoßwohnungen eine zusätzliche Klimatisierung - entgegen. Der Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20% USt. Optional kann die Wohnung auch als Eigennutzer erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Das möblierte Bild wurde mittels KI generiert und dient der Visualisierung. Kostenloses Service zur Erstvermietung Gerne unterstützen wir Sie umfassend bei allen Schritten rund um die Erstvermietung. Dazu zählen eine sorgfältige Analyse und Empfehlung zur marktgerechten Mietpreisgestaltung, die professionelle Erstellung und Platzierung Ihrer Inserate sowie die Organisation und Durchführung von Besichtigungen. Unser Service soll Ihnen helfen Zeit zu sparen, Risiken zu minimieren und die bestmöglichen Mietinteressent_innen für Ihr Objekt zu gewinnen. Eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Website. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <300m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <375m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <650m Post <50m Polizei <150m Verkehr Bus <75m U-Bahn <275m Straßenbahn <400m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in 1120 Wien - Ihrem neuen Zuhause in der Michael‑Bernhard‑Gasse 12-14 ! In dieser attraktiven Wohnlage entsteht ein modernes Neubauprojekt bestehend aus 2 Bauteilen (einem Straßentrakt und einem Hoftrakt) mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen für Eigennutzer Innen und Anleger Innen in den Größen zwischen 42 m² -126 m². Die geplanten Einheiten bieten durchdachte Grundrisse, Wohnflächen in idealen Größen und ein helles, freundliches Ambiente - perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Im gesamten Erdgeschoss wird das neue Geiger Österreich Headquarter realisiert - ein repräsentativer Unternehmensstandort mit Fokus auf Innovation und Qualität. Die Lage im Herzen von Meidling überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Dank der sehr guten Anbindung mit der U‑Bahn (U4 & U6, Station Längenfeldgasse ), der S‑Bahn (Station Meidling ), Straßenbahnlinien und mehreren Busverbindungen erreichen Sie zentrale Punkte der Stadt schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Schulen, medizinische Einrichtungen, das Theresienbad sowie den beliebten Meidlinger Markt , der zum Flanieren und Genießen einlädt. Die Wohnungen werden nach modernen Standards errichtet und bieten: Hochwertige Ausstattung - moderne Materialien, zeitgemäße Technik Freiflächen - je nach Einheit Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten Effiziente Raumplanung - ideal für Singles, Paare und Familien Die ruhige Wohnstraße bietet ein angenehmes Umfeld, während Parks und Grünflächen wie der Haydnpark oder der Schönbrunner Schlosspark in kurzer Distanz für Erholung sorgen. Damit verbindet dieses Projekt perfekt die Vorteile einer urbanen Lage mit hoher Lebensqualität. Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2028 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <250m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <300m Universität <225m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <300m Sonstige Geldautomat <325m Bank <300m Post <425m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <150m Straßenbahn <575m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: U4 & U6-Staion Längenfeldgasse: nur ca. 3 Gehminuten Innere Stadt/Karlsplatz: ca. 8 Minuten mit der U-Bahn Bahnhof Wien Meidling (Südbahn) und Westbahnhof: in nur ca. 10 Minuten mit der U6 erreichbar UKH-Meidling: ca. 5 Minuten mit dem Auto Flughafen Wien-Schwechat: ca. 35 Minuten mit dem Auto Außerdem in unmittelbarer Nähe: - Meidlinger Markt - Meidlinger Hauptstraße - VIO PLAZA - Schönbrunn - Theresienbad - Wienfluss-Radweg - Schulen... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in 1120 Wien - Ihrem neuen Zuhause in der Michael‑Bernhard‑Gasse 12-14 ! In dieser attraktiven Wohnlage entsteht ein modernes Neubauprojekt bestehend aus 2 Bauteilen (einem Straßentrakt und einem Hoftrakt) mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen für Eigennutzer Innen und Anleger Innen in den Größen zwischen 42 m² -126 m². Die geplanten Einheiten bieten durchdachte Grundrisse, Wohnflächen in idealen Größen und ein helles, freundliches Ambiente - perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Im gesamten Erdgeschoss wird das neue Geiger Österreich Headquarter realisiert - ein repräsentativer Unternehmensstandort mit Fokus auf Innovation und Qualität. Die Lage im Herzen von Meidling überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Dank der sehr guten Anbindung mit der U‑Bahn (U4 & U6, Station Längenfeldgasse ), der S‑Bahn (Station Meidling ), Straßenbahnlinien und mehreren Busverbindungen erreichen Sie zentrale Punkte der Stadt schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Schulen, medizinische Einrichtungen, das Theresienbad sowie den beliebten Meidlinger Markt , der zum Flanieren und Genießen einlädt. Die Wohnungen werden nach modernen Standards errichtet und bieten: Hochwertige Ausstattung - moderne Materialien, zeitgemäße Technik Freiflächen - je nach Einheit Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten Effiziente Raumplanung - ideal für Singles, Paare und Familien Die ruhige Wohnstraße bietet ein angenehmes Umfeld, während Parks und Grünflächen wie der Haydnpark oder der Schönbrunner Schlosspark in kurzer Distanz für Erholung sorgen. Damit verbindet dieses Projekt perfekt die Vorteile einer urbanen Lage mit hoher Lebensqualität. Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2028 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <250m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <300m Universität <225m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <300m Sonstige Geldautomat <325m Bank <300m Post <425m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <150m Straßenbahn <575m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: U4 & U6-Staion Längenfeldgasse: nur ca. 3 Gehminuten Innere Stadt/Karlsplatz: ca. 8 Minuten mit der U-Bahn Bahnhof Wien Meidling (Südbahn) und Westbahnhof: in nur ca. 10 Minuten mit der U6 erreichbar UKH-Meidling: ca. 5 Minuten mit dem Auto Flughafen Wien-Schwechat: ca. 35 Minuten mit dem Auto Außerdem in unmittelbarer Nähe: - Meidlinger Markt - Meidlinger Hauptstraße - VIO PLAZA - Schönbrunn - Theresienbad - Wienfluss-Radweg - Schulen... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in 1120 Wien - Ihrem neuen Zuhause in der Michael‑Bernhard‑Gasse 12-14 ! In dieser attraktiven Wohnlage entsteht ein modernes Neubauprojekt bestehend aus 2 Bauteilen (einem Straßentrakt und einem Hoftrakt) mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen für Eigennutzer Innen und Anleger Innen in den Größen zwischen 42 m² -126 m². Die geplanten Einheiten bieten durchdachte Grundrisse, Wohnflächen in idealen Größen und ein helles, freundliches Ambiente - perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Im gesamten Erdgeschoss wird das neue Geiger Österreich Headquarter realisiert - ein repräsentativer Unternehmensstandort mit Fokus auf Innovation und Qualität. Die Lage im Herzen von Meidling überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Dank der sehr guten Anbindung mit der U‑Bahn (U4 & U6, Station Längenfeldgasse ), der S‑Bahn (Station Meidling ), Straßenbahnlinien und mehreren Busverbindungen erreichen Sie zentrale Punkte der Stadt schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Schulen, medizinische Einrichtungen, das Theresienbad sowie den beliebten Meidlinger Markt , der zum Flanieren und Genießen einlädt. Die Wohnungen werden nach modernen Standards errichtet und bieten: Hochwertige Ausstattung - moderne Materialien, zeitgemäße Technik Freiflächen - je nach Einheit Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten Effiziente Raumplanung - ideal für Singles, Paare und Familien Die ruhige Wohnstraße bietet ein angenehmes Umfeld, während Parks und Grünflächen wie der Haydnpark oder der Schönbrunner Schlosspark in kurzer Distanz für Erholung sorgen. Damit verbindet dieses Projekt perfekt die Vorteile einer urbanen Lage mit hoher Lebensqualität. Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2028 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <250m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <300m Universität <225m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <300m Sonstige Geldautomat <325m Bank <300m Post <425m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <150m Straßenbahn <575m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: U4 & U6-Staion Längenfeldgasse: nur ca. 3 Gehminuten Innere Stadt/Karlsplatz: ca. 8 Minuten mit der U-Bahn Bahnhof Wien Meidling (Südbahn) und Westbahnhof: in nur ca. 10 Minuten mit der U6 erreichbar UKH-Meidling: ca. 5 Minuten mit dem Auto Flughafen Wien-Schwechat: ca. 35 Minuten mit dem Auto Außerdem in unmittelbarer Nähe: - Meidlinger Markt - Meidlinger Hauptstraße - VIO PLAZA - Schönbrunn - Theresienbad - Wienfluss-Radweg - Schulen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dachgeschoss-Maisonette mit südseitiger Dach-Terrasse und Weitblick nahe Bahnhof Meidling Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau nahe dem Bahnhof Meidling verbindet urbanes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl über den Dächern Wiens. Auf ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt die 3-Zimmer-Wohnung mit heller Atmosphäre, großzügigem Wohnbereich sowie attraktiver Freifläche (ca. 44 m² Dachterrasse) mit schönem Fernblick. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stilvollen Altbaus und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Hochwertiger Parkettboden, große Fensterflächen und die gelungene Aufteilung schaffen ein angenehmes, wohnliches Ambiente mit viel Licht und Komfort. Das Raumkonzept eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Neben einem geräumigen Vorzimmer verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, eine Garderobe sowie praktische Abstellflächen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die einen schönen Weitblick bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung, wodurch die Wohnung besonders attraktiv für alle ist, die urbanes Wohnen mit privaten Außenflächen verbinden möchten. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehmen Wohnkomfort. Doppel- bzw. Mehrfachverglasung unterstützt eine ruhige Wohnatmosphäre und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Dachgeschosswohnung. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße des 12. Bezirks überzeugt durch hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Der Bahnhof Wien Meidling, die U6-Station, die Badner Bahn sowie zahlreiche Schnellbahn-, Zug-, Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in bequemer Gehdistanz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Meidlinger Hauptstraße, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Auch der beliebte Meidlinger Markt sowie der Schlosspark Schönbrunn bieten attraktive Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und urbanes Leben im Grätzl. Der Wohnung ist ein praktischer Abstellraum im Dachgeschoss zugeordnet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Garage zu erwerben. Kaufpreis Stellplatz: EUR 20.000,00. Wohnungsaufteilung Geräumiges Vorzimmer Zwei Zimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WC Garderobe Zwei Abstellräume Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche Große Terrasse mit Weitblick Balkon Highlights der Immobilie Dachgeschosswohnung in gepflegtem Altbau Ca. 87 m² Wohnfläche Großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche Große Terrasse mit schönem Weitblick Zusätzlicher Balkon Drei Zimmer ideal für Paare, Familien oder Home-Office Klimaanlage Hochwertiger Parkettboden Doppel- bzw. Mehrfachverglasung Personenaufzug im Haus Ruhige Lage nahe Bahnhof Meidling Sehr gute öffentliche Anbindung Praktischer Abstellraum im Dachgeschoss Optionaler Garagenstellplatz im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung Bahnhof Wien Meidling in ca. 5 Gehminuten U6-Station Wien Meidling Schnellbahn- und ÖBB-Verbindungen Badner Bahn Diverse Straßenbahn- und Buslinien Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos mit Möblierung um KI-generierte Bilder handelt, die der besseren Veranschaulichung dienen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Wohnung mit großzügiger Terrasse in Wien Im Herzen von Wien befindet sich eine Wohnung, die Raum, Licht und zeitgemäßes Design perfekt vereint. Mit einer Wohnfläche von 92,02 m² und einer vollständig modernisierten 10,28 m² großen Terrasse wurde das Zuhause nach dem Kauf umgestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die zwei hellen Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer fügen sich harmonisch zusammen und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die moderne Küche, das stilvolle Bad und das separate WC bieten Funktionalität, während der Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft. Die liebevoll renovierte Terrasse wird zum Mittelpunkt für Entspannung und gesellige Abende. DAVE Die Immobilie wird möglicherweise über das, nur bei RE/MAX verfügbare, digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen das Privileg, die gesamte Etage im Dachgeschoss allein zu bewohnen - ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine erstklassige Sanierung vor wenigen Jahren. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ruhigem Innenhofblick, die dank hochwertiger Beschattung auch an sonnigen Tagen höchsten Komfort bietet. Die Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Paare oder Familien mit Bedarf an flexibel gestaltbarem Wohnraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig - ein echtes Premium-Domizil in einer der lebenswertesten Städte Europas. Aufteilung: Großzügige Terrassen mit Fern und Grünblick Helles und Lichtdurchflutetes Wohnküche Praktischer Abstellraum direkt bei der Küche 2 Schlafzimmer Möglichkeit zur einfachen Schaffung eines 3. Schlafzimmers Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Badewanne und zweiter Toilette Gäste-Toilette Highlights: • Exklusive Dachgeschosslage mit maximaler Privatsphäre • Große Terrasse mit hochwertiger Beschattung • Klimaanlage • Garagenstellplatz im Kaufpreis inkludiert • Sehr hochwertige Ausstattung • Vor wenigen Jahren kernsaniert • Ruhige Innenhofausrichtung Lage: Die Wohnung liegt in angenehmer Lage nahe Hetzendorf. In der Umgebung laden das Schloss Hetzendorf, der Meidlinger Markt mit seinen charmanten Cafés und Lokalen sowie das schnell erreichbare Schloss Schönbrunn zu Spaziergängen, Kulinarik und entspannten Ausflügen ein. Kosten: Kaufpreis: 899.000,00 EUR exkl. Garagenstellplatz Kontakt: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage: Die Wohnung liegt in angenehmer Lage nahe Hetzendorf. In der Umgebung laden das Schloss Hetzendorf, der Meidlinger Markt mit seinen charmanten Cafés und Lokalen sowie das schnell erreichbare Schloss Schönbrunn zu Spaziergängen, Kulinarik und entspannten Ausflügen ein.... [Mehr]

#Balkon #hell

Top-sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, hochwertiger Ausstattung (Poggenpohl, Gaggenau, Dornbracht), perfekter Raumaufteilung und ausgezeichneter Lage nahe Schönbrunn. Befristet vermietet - attraktive Anlage mit Wertsteigerungspotenzial. Objektbeschreibung Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine begehrte Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume mit viel Sonnenlicht in den Nachmittags- und Abendstunden. Die umfassende Sanierung wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien durchgeführt - die Wohnung präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Drei Schlafzimmer, davon zwei ruhig hofseitig gelegen, bieten ausreichend Platz für Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Ausstattung & Highlights Komplettsanierung auf hohem Niveau 3-fach verglaste Isolierfenster (ca. 42 d B Schalldämmung) Elektrische Rollläden & Innenjalousien Exklusive Einbauküche (Poggenpohl) mit Premium-Geräten (Gaggenau) Designerbad mit Regendusche (Dornbracht) & hochwertiger Badewannenarmatur (Graff) Separates WC Hochwertige Materialien und Ausführung Balkon mit ca. 4 m² Stock mit Lift Raumaufteilung Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang 3 Schlafzimmer (2 hofseitig) Badezimmer Separates WC Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Schönbrunner Straße / Längenfeldgasse in sehr gut angebundener Lage des 12. Bezirks. U-Bahn-Linien U4 und U6 (Station Längenfeldgasse) in unmittelbarer Nähe Schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt (ca. 10 Minuten) Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Gastronomie fußläufig erreichbar Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Schloss Schönbrunn und dessen Parkanlagen Sehr gute Nahversorgung und Infrastruktur Investment & Rendite Die Wohnung ist derzeit befristet bis 15.06.2028 vermietet und eignet sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage. Netto-Mietzins: € 1.323,04 / Monat (€ 15.876,48 p.a.) zzgl. BK und USt. Solides, langfristiges Mietverhältnis Laufende Einnahmen bei gleichzeitigem Wertsteigerungspotenzial Übernahme eines bestehenden Sanierungsdarlehens möglich: Monatliche Rate: € 102,28 Fixzins: 2,5 % bis 10.01.2031 Offener Saldo: € 5.733,17 (Stand 10.01.2025) Sonstiges Diese Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, eine gefragte Lage und stabile Mieteinnahmen - eine seltene Gelegenheit sowohl für Anleger als auch für zukünftige Eigennutzer. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Vorsorge #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stilaltbau neu gedacht. Bezugsfertiges Wohnen in 1120 Wien. Im 12. Bezirk wurde ein klassisches Wiener Zinshaus mit viel Feingefühl revitalisiert und in ein zeitgemäßes Wohnprojekt mit besonderem Charakter verwandelt. Das Projekt verbindet die Atmosphäre eines traditionsreichen Stilaltbaus mit moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und einem Wohngefühl, das urban, komfortabel und zugleich angenehm ruhig ist. Die Geschichte des Hauses reicht bis ins 19. Jahrhundert zurück - nun wurde ihr ein neues Kapitel hinzugefügt. Historische Substanz, sanierte Allgemeinbereiche und moderne Gebäudetechnik fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen. Im Zuge der Revitalisierung wurden unter anderem die Außenhülle thermisch aufbereitet, die Dachgeschoße ausgebaut, Freiflächen geschaffen und smarte Gebäudetechnik integriert. Insgesamt umfasst das Projekt 28 hochwertige Eigentumswohnungen , darunter 5 exklusive Dachgeschoßwohnungen , mit Wohnflächen von ca. 40 bis 108 m² und Grundrissen von 1 bis 4 Zimmern . Ob charmante Stadtwohnung, kompakter Erstwohnsitz, großzügiges Familienzuhause oder attraktive Vorsorgewohnung - die Wohnungen bieten Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Viele Einheiten verfügen über besondere Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Dachterrassen oder Eigengärten und schaffen damit private Rückzugsorte mitten in der Stadt. Das Projekt ist bereits fertiggestellt. Die Wohnungen können wahlweise belagsfertig übernommen oder auf Wunsch schlüsselfertig gegen Aufpreis finalisiert werden. Damit haben Sie die Freiheit, ihr neues Zuhause individuell zu gestalten - oder sich für eine komfortable, fertig ausgeführte Lösung zu entscheiden. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen unter anderem Fußbodenheizung, Fernwärme, eine Photovoltaikanlage am Dach, 3-fach verglaste Fenster, Video-Gegensprechanlage, Aufzug, Kellerabteile, Fahrradabstellraum sowie eine digitale Brieffachanlage mit Paketstation und App-Benachrichtigung. Auch bei einer schlüsselfertigen Ausführung wird auf eine elegante, zurückhaltende Materialwelt gesetzt: Parkett in Eiche, großformatige Fliesen, Sanitärausstattung von Laufen, Armaturen von Hansgrohe sowie durchdachte Details schaffen eine moderne Basis für stilvolles Wohnen. Die Lage in Wien-Meidling überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Straßenbahn, Bus, U-Bahn, Badner Bahn und Bahnhof Wien Meidling sind rasch erreichbar. Nahversorger, Apotheken, Ärzten, Schulen, Cafés, Restaurants sowie Grün- und Freizeitflächen befinden sich in der Umgebung. Haydnpark, Steinbauerpark, Meidlinger Markt, Schönbrunn, Naschmarkt und Mariahilfer Straße unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Es ist mehr als ein saniertes Zinshaus - es ist ein Zuhause für Menschen, die Wiener Altbauflair lieben, aber auf modernen Komfort nicht verzichten möchten. Diese großzügige 3,5-Zimmer-Maisonette im 1. und 2. Dachgeschoß bietet auf ca. 106,98 m² ein außergewöhnliches Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die südwestliche Ausrichtung, der Balkon, die große Terrasse mit traumhaftem Weitblick schafft viel Raum für Licht, Luft und private Rückzugsmomente. Die untere Ebene umfasst Vorraum, WC, Wohndiele, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie zwei gut nutzbare Zimmer. Im oberen Geschoß bildet die Wohnküche mit Essbereich das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien und ein offenes, modernes Wohngefühl. Kaufpreis für Anleger Innen (netto): € 905.700,- Kaufpreis für Eigennutzer Innen (inkl. USt.): € 973.600,- Bitte um Kenntnisnahme, dass die Flächenangaben aus dem aktuellsten Nutzwertgutachten erhoben wurden. Es kann daher zu Abweichungen zum Planstand kommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]