exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR in Wien 12.,Meidling kaufen
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 86,36m² / 3 Zimmer
€ 4.921,26 / m²
#Altbau #Terrasse #ruhig
Stilvolle Altbauwohnungen in ruhiger Hoflage ? nahe Bahnhof Meidling Diese charmanten Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Altbau mit Lift in gefragter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Das Dachgeschoss des Hauses wurde ausgebaut und zählt baurechtlich als Neubau, wodurch sich der Altbaucharakter ideal mit zeitgemäßen Standards verbindet. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die umfassende Infrastruktur machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer: innen als auch für Anleger: innen besonders attraktiv. Ein Fahrradabstellraum steht den Bewohner: innen im Innenhof zur Verfügung. Die Wohnungen sind sofort beziehbar. Highlights Ca. 5 Gehminuten zur U6 & S-Bahn Meidling Ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof Gepflegter Altbau mit Lift Sehr gute Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten Attraktive Lage zwischen Schönbrunn und Wienerberg Sofort verfügbar Wohnung Top 40: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,36 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: 20,53 m² Wohnküche: 33,86 m² Zimmer 1: 10 m² Zimmer 2: 13,15 m² Bad: 5,04 m² WC: 2,04 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 449.000, ? für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 425.000, ? Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. an. Infrastruktur & Umgebung: Öffentliche Verkehrsmi... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 86,36m² / 3 Zimmer
€ 5.199,17 / m²
#Altbau #Terrasse #ruhig
Stilvolle Altbauwohnungen in ruhiger Hoflage ? nahe Bahnhof Meidling Diese charmanten Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Altbau mit Lift in gefragter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Das Dachgeschoss des Hauses wurde ausgebaut und zählt baurechtlich als Neubau, wodurch sich der Altbaucharakter ideal mit zeitgemäßen Standards verbindet. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die umfassende Infrastruktur machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer: innen als auch für Anleger: innen besonders attraktiv. Ein Fahrradabstellraum steht den Bewohner: innen im Innenhof zur Verfügung. Die Wohnungen sind sofort beziehbar. Highlights Ca. 5 Gehminuten zur U6 & S-Bahn Meidling Ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof Gepflegter Altbau mit Lift Sehr gute Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten Attraktive Lage zwischen Schönbrunn und Wienerberg Sofort verfügbar Wohnung Top 40: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,36 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: 20,53 m² Wohnküche: 33,86 m² Zimmer 1: 10 m² Zimmer 2: 13,15 m² Bad: 5,04 m² WC: 2,04 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 449.000, ? für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 425.000, ? Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. an. Infrastruktur & Umgebung: Öffentliche Verkehrsmi... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 100,65m² / 4 Zimmer
€ 4.461,- / m²
#Altbau #Terrasse #ruhig
Stilvolle Altbauwohnungen in ruhiger Hoflage ? nahe Bahnhof Meidling Diese charmanten Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Altbau mit Lift in gefragter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Das Dachgeschoss des Hauses wurde ausgebaut und zählt baurechtlich als Neubau, wodurch sich der Altbaucharakter ideal mit zeitgemäßen Standards verbindet. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die umfassende Infrastruktur machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer: innen als auch für Anleger: innen besonders attraktiv. Ein Fahrradabstellraum steht den Bewohner: innen im Innenhof zur Verfügung. Die Wohnungen sind sofort beziehbar. Highlights Ca. 5 Gehminuten zur U6 & S-Bahn Meidling Ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof Gepflegter Altbau mit Lift Sehr gute Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten Attraktive Lage zwischen Schönbrunn und Wienerberg Sofort verfügbar Wohnung Top 41: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100,65 m² Wohnfläche liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: 25,81 m² Wohnküche: 43,20 m² Zimmer 1: 12,66 m² Zimmer 2: 10,64 m² Bad: 5,02 m² WC: 1,01 m² Abstellraum: 2,31 m² Terrasse: 8,43 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 479.000, ? für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 449.000, ? Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. an. Reparaturrücklage monatlich ca... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Zwei Badezimmer und zentral begehbar!
€ 599.000,-
1120 Wien,Meidling / 73,2m² / 3 Zimmer
€ 8.183,06 / m²
#Balkon #Erstbezug
Quick facts: Schloss Schönbrunn I U4 Meidling Hauptstraße I Balkon I Fußbodenheizung I Außenjalousien I Fahrradstellplätze für E-Bikes I Bezugsfertig Ende 2026 I Besichtigungen nach Vereinbarung möglich! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 12. Bezirk! Diese wunderschöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 73,20 m² bietet Ihnen exklusiven Erstbezug und ein modernes Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne Badezimmer mit Dusche und Toilette Abstellraum 2 Zimmer Wohn-/Esszimmer Balkon Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, die ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Home-Office genutzt werden können. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Kochabenden und entspannten Stunden mit Freunden ein. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden schaffen eine elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kühleren Tagen sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen zusätzlichen privaten Freiraum im Freien bietet - perfekt für entspannte Sommerabende, Grillfeste oder einfach nur zum Abschalten nach einem langen Tag. Für Ihr Wohlbefinden ist in dieser Wohnung ebenfalls bestens gesorgt: Ein modernes Badezimmer mit Badewanne lädt zum Relaxen ein. Der Personenaufzug im Haus gewährleistet bequemen Zugang, selbst mit Einkäufen oder Kinderwagen. Diese Immobilie vereint urbanes Wohnen mit naturnahem Flair und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage in Wien 1120. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause, das Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern! _Änderungen während der Bauausführung vorbehalten._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien, Bahnhof Wien Meidling, Wilhe... / 136m² / 5 Zimmer
€ 4.338,24 / m²
#Erdgeschoss #Werkstatt #Altbau #hell
Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und ist ausgesprochen hell! Das Objekt ist im 1.Stock gelegen und erstreckt sich über die gesamte Etage. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m2 und einen guten Grundriss. Die derzeitige Raumaufteilung bietet 3 geräumige Schafzimmer und einen großen Wohnbereich. Der Grundriss lässt verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zu, so kann aus dieser Einheit eine schöne 5-Zimmerwohnung mit 2 Bädern werden. Somit bietet dieses Objekt die seltene Gelegenheit, eine großzügige und perfekte Familienwohnung zu einem leistbaren Kaufpreis zu erwerben. Ein weitere Highlight ist ein ca. 20 m2 großer Souterrain-Keller! Das trockene Lager kann sowohl als Hobbyraum oder Werkstätte verwendet werden. Gerne beraten wir Sie bezüglich verschiedener Grundrissvarianten und übermitteln auf Anfrage weiterführende Unterlagen! Überzeigen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der K... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien, Schlosspark Schönbrunn / 102,89m² / 3 Zimmer
€ 9.592,77 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
In einem stilvollen Gründerzeithaus in ruhiger Lage des 12. Bezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als modernes Zuhause mit viel Licht, großzügigen Freiflächen und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 102 m² Wohnnutzfläche bietet Top 14 einen beeindruckenden Wohnbereich mit außergewöhnlicher Raumhöhe, großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Besonders eindrucksvoll sind die architektonisch gestalteten Deckenöffnungen und Dachflächenfenster, die den Wohnbereich mit Tageslicht durchfluten und ein unverwechselbares Raumgefühl schaffen. Die Wohnung verfügt über zwei elegante Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Abstellflächen. Edler italienischer Marmor in den Bädern, hochwertiger Fischgrätparkett in den Wohnräumen und die sorgfältig ausgewählte Ausstattung verbinden zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die ca. 54 m² große Dachterrasse: Hier genießen Sie Sonne, Weitblick über die Dächer Wiens und einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Zusätzlich stehen zwei Balkone mit insgesamt ca. 8,80 m² zur Verfügung. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgt gemeinsam mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Ein Lift führt bequem bis zur Wohnungsebene. Highlights im Überblick: Großzügige Wohnküche mit Balkonzugang Vorraum und Abstellräume Großzügige Fenster- und Dachflächen Hochwertiger Eichenparkett in allen Wohnräumen Italienischer Marmor im Badezimmer und WC Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe ? energieeffizient und zukunftssicher Geringe monatliche Kosten dank moderner Haustechnik Großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf den Schönbrunner Schlosspark Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser auf der Dachterrasse ? ideal für Jacuzzi, Sauna und/oder Sommerküche LED-Leuchten in jedem Zimmer integriert... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien, Bahnhof Wien Meidling, Wilhe... / 108m² / 3 Zimmer
€ 4.166,67 / m²
#Erdgeschoss #Werkstatt #Altbau #hell
Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und ist ausgesprochen hell! Das Objekt ist im 1.Stock gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m2 . Die derzeitige Raumaufteilung bietet 2 geräumige Schafzimmer und einen großen Wohnbereich. Der Grundriss lässt verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zu, so könnte man das hofseitige Schlafzimmer in 2 Kinderzimmer unterteilen. Somit bietet dieses Objekt die seltene Gelegenheit, eine Familienwohnung zu einem leistbaren Kaufpreis zu erwerben. Ein weitere Highlight ist ein ca. 20 m2 großer Souterrain-Keller! Das trockene Lager kann sowohl als Hobbyraum oder Werkstätte verwendet werden. Gerne beraten wir Sie bezüglich verschiedener Grundrissvarianten und übermitteln auf Anfrage weiterführende Unterlagen! Überzeigen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf h... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
€ 629.000,-
1120 Wien,Meidling / 67,42m² / 3 Zimmer
€ 9.329,58 / m²
#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse
Quick facts: Schloss Schönbrunn I U4 Meidling Hauptstraße I Eigengarten I Terrasse I Fußbodenheizung I Außenjalousien I Fahrradstellplätze für E-Bikes I Bezugsfertig Ende 2026 I Besichtigungen nach Vereinbarung möglich! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 12. Bezirk! Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 67,42 m² bietet Ihnen exklusiven Erstbezug und ein modernes Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Raumaufteilung: Vorraum Separate Toilette Badezimmer Abstellraum 2 Zimmer Wohn-/Esszimmer Terrasse Eigengarten Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, die ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Home-Office genutzt werden können. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Kochabenden und entspannten Stunden mit Freunden ein. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden schaffen eine elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kühleren Tagen sorgt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten samt Terrasse, der Ihnen zusätzlichen privaten Freiraum im Freien bietet - perfekt für entspannte Sommerabende, Grillfeste oder einfach nur zum Abschalten nach einem langen Tag. Für Ihr Wohlbefinden ist in dieser Wohnung ebenfalls bestens gesorgt: Ein modernes Badezimmer mit Badewanne lädt zum Relaxen ein. Der Personenaufzug im Haus gewährleistet bequemen Zugang, selbst mit Einkäufen oder Kinderwagen. Diese Immobilie vereint urbanes Wohnen mit naturnahem Flair und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage in Wien 1120. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause, das Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern! _Änderungen während der Bauausführung vorbehalten._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 165,45m² / 5 Zimmer
€ 8.969,48 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Inmitten eines sorgfältig revitalisierten, stilvollen Wiener Altbaus entsteht ein architektonisches Unikat, das neue Maßstäbe für das Wohnen über den Dächern der Stadt setzt. Dieses außergewöhnliche Dachgeschossprojekt verbindet die charmante Substanz der Wiener Gründerzeit mit einer kompromisslos modernen und hochwertigen Umsetzung. Einzigartiges Architekturkonzept & Begehbare Dachlandschaft Das Herzstück dieser Residence ist die weitläufige, begehbare Flachdach-Konstruktion, die weit mehr als nur eine Terrasse bietet. Sie wurde als vollwertige Erweiterung des Lebensraums konzipiert und lädt zu einem exklusiven Outdoor-Lifestyle ein: Panoramablick: Genießen Sie einen wunderschönen, unverbaubaren Blick über die Dächer Wiens bis hin zu den Grünanlagen von Schönbrunn. Private Pool-Oase: Ein Highlight sondergleichen ist die Möglichkeit zur Integration eines privaten Pools, der das Dachgeschoss in eine persönliche Wellness-Residenz verwandelt. Gourmet im Freien: Eine konzipierte Sommerküche ermöglicht es, kulinarische Erlebnisse direkt unter freiem Himmel zu zelebrieren, umgeben von der einzigartigen Wiener Skyline. Vielfältige Nutzungszonen: Ob Lounge-Bereich, Dining-Zone oder privates Spa – die großzügige Aufteilung bietet Raum für individuelle Gestaltungswünsche wie Pergolen oder Whirlpools. Hochwertigste Materialien & Interior Design Im Inneren setzt das Projekt auf eine Materialsprache von internationalem Format und zeitloser Eleganz. Jedes Detail wurde gewählt, um eine Atmosphäre von höchster Raffinesse zu schaffen: Edle Böden: Eichen-Fischgrätparkett verleiht den Räumen Wärme und klassischen Charme. Luxuriöse Akzente: Italienischer Naturmarmor in Bädern und Wohnbereichen unterstreicht den exklusiven Charakter. Perfekte Details: Flächenbündige Türen und hochwertige Holz-Alu-Fenster sorgen für klare Linien und maximale Lichtdurchflutung. Smart Living: Ein durchdachtes Smart-Home-Konzept steuert Licht, Beschattung und Komfortfunktionen auf Knopfdruck. Modernster technischer Standard Die technische Ausstattung entspricht dem aktuellen Premiumstandard und garantiert energieeffizientes sowie komfortables Wohnen: Nachhaltige Klimatisierung: Eine Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung effizient mit Energie. Komfort: Elektrische Außenbeschattung und Vorbereitungen für Klimaanlagen sorgen zu jeder Jahreszeit für das perfekte Raumklima. Dieses Projekt ist eine Einladung an alle, die das Besondere suchen: Ein Leben in einzigartiger Architektur, mit hochwertigsten Materialien und einem begehbaren Dachgarten, der Pool, Sommerküche und traumhafte Ausblicke vereint – ein wahres Meisterwerk im Wiener Altbau. Rechtlicher Hinweis / Haftungsausschluss: Alle Angaben und Daten basieren ausschließlich auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität sowie für eventuelle Abweichungen übernimmt die Hyatt Immobilien GmbH keine rechtliche Haftung oder Gewährleistung. Ein außergewöhnliches Dachgeschoss-Penthouse mit nahezu hausähnlicher Dimension, beeindruckender Architektur und privaten Rooftop-Terrassen auf mehreren Ebenen. Die Verbindung aus großzügigen Wohnflächen, außergewöhnlicher Raumhöhe, hochwertiger Materialität und exklusiven Außenbereichen schafft ein Wohnkonzept, das in dieser Form am Wiener Markt nur äußerst selten verfügbar ist. Bereits beim Betreten eröffnet sich eine außergewöhnliche Raumwirkung mit offenen Sichtachsen, großflächigen Fensterfronten und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Der zentrale Wohn- und Küchenbereich mit insgesamt ca. 68,08 m² verbindet modernes Loft-Feeling mit wohnlicher Eleganz und bietet direkten Zugang zu den Außenflächen. Durch die beeindruckenden Raumhöhen von bis zu ca. 4,5 Metern entsteht ein einzigartiges Penthouse-Gefühl mit besonderer Großzügigkeit und architektonischer Tiefe. Die Raumaufteilung wurde mit Fokus auf Komfort, Privatsphäre und flexible Nutzung geplant. Insgesamt stehen vier vollwertige Schlafzimmer bzw. Individualräume zur Verfügung: Master Bedroom ca. 17,01 m² Zimmer ca. 12,80 m² Zimmer ca. 12,21 m² zusätzlicher Raum/Homeoffice/Gästezimmer ca. 9,74 m²Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen großzügigen Ankleidebereich mit ca. 9,73 m², zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit insgesamt ca. 10,51 m², zwei separate WCs, zwei Abstellräume sowie großzügige Vorraumbereiche und interne Dachaufgänge zu den privaten Rooftop-Ebenen. Ein absolutes Highlight bilden die außergewöhnlichen Außenflächen mit mehreren Terrassen- und Balkonbereichen von insgesamt ca. 99,80 m². Die Dachterrassen schaffen ein nahezu villenartiges Outdoor-Wohnerlebnis mit weitläufigen Lounge-, Dining- und Relaxzonen sowie beeindruckenden Blickachsen Richtung Schönbrunn und über die Wiener Stadtlandschaft. Die Architektur der Außenbereiche wurde bewusst als Erweiterung des Wohnraums konzipiert. Laut Projektbeschreibung bestehen Vorbereitungen bzw. Möglichkeiten für Outdoor-Küche, Whirlpool/Jacuzzi, Pergola, Lounge- und Spa-Bereiche sowie Sauna-Konzepte. Diese Elemente sind teilweise vorbereitet oder als optionale Gestaltungsmöglichkeiten vorgesehen und nicht automatisch Bestandteil der tatsächlichen Ausführung. Auch im Innenbereich wurde großer Wert auf hochwertige Materialien und zeitloses Design gelegt. Verlegt wurde eleganter Eichen-Fischgrätparkett, ergänzt durch italienischen Naturmarmor in Badezimmern und WC-Bereichen. Flächenbündige Türen, hochwertige Holz-Alu-Fenster, elektrische Außenbeschattung sowie sorgfältig geplante Lichtkonzepte schaffen eine ruhige und luxuriöse Wohnatmosphäre. Die technische Ausstattung entspricht modernem Premiumstandard: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, Smart-Home-Steuerung, hochwertige LED-Beleuchtung sowie Vorbereitungen für Klimaanlagen in den Aufenthaltsräumen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Lage verbindet Ruhe, Privatsphäre und urbane Infrastruktur auf ideale Weise. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die schnelle Anbindung an die U4 im Bereich Schönbrunn und Meidling. Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsbereiche in kurzer Zeit erreichbar. Der Schlosspark Schönbrunn, Restaurants, Cafés, Nahversorger und Freizeitangebote befinden sich nur wenige Minuten entfernt und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage. Wohnfläche: ca. 165,45 m² Außenflächen: ca. 99,80 m² Nutzfläche gesamt: ca. 265,25 m²Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 106m² / 3 Zimmer
€ 9.311,32 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Inmitten eines sorgfältig revitalisierten, stilvollen Wiener Altbaus entsteht ein architektonisches Unikat, das neue Maßstäbe für das Wohnen über den Dächern der Stadt setzt. Dieses außergewöhnliche Dachgeschossprojekt verbindet die charmante Substanz der Wiener Gründerzeit mit einer kompromisslos modernen und hochwertigen Umsetzung. Einzigartiges Architekturkonzept & Begehbare Dachlandschaft Das Herzstück dieser Residence ist die weitläufige, begehbare Flachdach-Konstruktion, die weit mehr als nur eine Terrasse bietet. Sie wurde als vollwertige Erweiterung des Lebensraums konzipiert und lädt zu einem exklusiven Outdoor-Lifestyle ein: Panoramablick: Genießen Sie einen wunderschönen, unverbaubaren Blick über die Dächer Wiens bis hin zu den Grünanlagen von Schönbrunn. Private Pool-Oase: Ein Highlight sondergleichen ist die Möglichkeit zur Integration eines privaten Pools, der das Dachgeschoss in eine persönliche Wellness-Residenz verwandelt. Gourmet im Freien: Eine konzipierte Sommerküche ermöglicht es, kulinarische Erlebnisse direkt unter freiem Himmel zu zelebrieren, umgeben von der einzigartigen Wiener Skyline. Vielfältige Nutzungszonen: Ob Lounge-Bereich, Dining-Zone oder privates Spa – die großzügige Aufteilung bietet Raum für individuelle Gestaltungswünsche wie Pergolen oder Whirlpools. Hochwertigste Materialien & Interior Design Im Inneren setzt das Projekt auf eine Materialsprache von internationalem Format und zeitloser Eleganz. Jedes Detail wurde gewählt, um eine Atmosphäre von höchster Raffinesse zu schaffen: Edle Böden: Eichen-Fischgrätparkett verleiht den Räumen Wärme und klassischen Charme. Luxuriöse Akzente: Italienischer Naturmarmor in Bädern und Wohnbereichen unterstreicht den exklusiven Charakter. Perfekte Details: Flächenbündige Türen und hochwertige Holz-Alu-Fenster sorgen für klare Linien und maximale Lichtdurchflutung. Smart Living: Ein durchdachtes Smart-Home-Konzept steuert Licht, Beschattung und Komfortfunktionen auf Knopfdruck. Modernster technischer Standard Die technische Ausstattung entspricht dem aktuellen Premiumstandard und garantiert energieeffizientes sowie komfortables Wohnen: Nachhaltige Klimatisierung: Eine Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung effizient mit Energie. Komfort: Elektrische Außenbeschattung und Vorbereitungen für Klimaanlagen sorgen zu jeder Jahreszeit für das perfekte Raumklima. Dieses Projekt ist eine Einladung an alle, die das Besondere suchen: Ein Leben in einzigartiger Architektur, mit hochwertigsten Materialien und einem begehbaren Dachgarten, der Pool, Sommerküche und traumhafte Ausblicke vereint – ein wahres Meisterwerk im Wiener Altbau. Rechtlicher Hinweis / Haftungsausschluss: Alle Angaben und Daten basieren ausschließlich auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität sowie für eventuelle Abweichungen übernimmt die Hyatt Immobilien GmbH keine rechtliche Haftung oder Gewährleistung. Ein außergewöhnliches Dachgeschoss-Penthouse mit spektakulärer Rooftop-Terrasse, beeindruckender Raumhöhe und einer Architektur, die modernes Design mit urbaner Eleganz verbindet. Die Wohnung vermittelt ein exklusives Wohngefühl mit viel Licht, offenen Sichtachsen und hochwertiger Materialität auf internationalem Niveau. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit ca. 47,74 m² bildet das architektonische Zentrum der Wohnung und beeindruckt durch großflächige Fensterfronten, offene Raumwirkung und direkten Zugang zu den Außenflächen. Die außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu ca. 4,5 Metern sorgt für ein luftiges Wohngefühl und unterstreicht den Penthouse-Charakter der Immobilie. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 17,01 m² bietet eine elegante und ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer mit ca. 12,21 m² eignet sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein separates Ankleidezimmer mit ca. 9,73 m², einen Vorraum mit ca. 9,13 m², ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit ca. 4,48 m², ein separates WC mit ca. 1,47 m² sowie einen praktischen Abstellraum mit ca. 2,03 m². Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Außenfläche: Zwei Balkone mit insgesamt ca. 8,80 m² sowie die großzügige Dachterrasse mit ca. 54,67 m² schaffen ein seltenes Outdoor-Wohnerlebnis mit weitem Blick Richtung Schönbrunn und über die Wiener Stadtlandschaft. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum auf beeindruckende Weise und bietet vielfältige Möglichkeiten für Lounge-, Dining- oder Relaxbereiche. Virtueller Rundgang: https://tour.giraffe360.com/fe4f342b705f48339547f9bdd743bf533D Pläne: https://my.giraffe360.com/3dflp/je5e6cv Die Ausstattung folgt einem hochwertigen und zeitlosen Designkonzept: Eichenparkett, italienischer Naturmarmor in Bad und WC, flächenbündige Türen, Smart-Home-Steuerung, Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, elektrische Außenbeschattung sowie hochwertige Holz-Alu-Fenster sorgen für modernen Wohnkomfort und ein elegantes Ambiente. Laut Projektbeschreibung bestehen Vorbereitungen bzw. Möglichkeiten für Outdoor-Küche, Whirlpool, Pergola sowie Sauna- oder Spa-Konzepte auf der Dachterrasse. Diese Elemente sind teilweise vorbereitet bzw. optional und nicht automatisch Bestandteil der tatsächlichen Ausführung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die gute Anbindung an die U4 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Gleichzeitig befinden sich Schönbrunn, weitläufige Grünflächen, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Wohnfläche: ca. 106,00 m² Außenflächen: ca. 63,67 m² Gewichtete Verkaufsfläche: ca. 138,50 m²Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 121m²
€ 9.712,40 / m²
#Maisonette #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
Spannend: Fordern Sie JETZT weitere Bilder und Infos an! Morgens mit Blick über die Stadt aufwachen, abends auf der eigenen Südterrasse den Tag ausklingen lassen und den Schlosspark Schönbrunn quasi als Vorgarten nutzen. Diese neue Dachgeschoss-Maisonette macht aus Wohnen ein tägliches Highlight. Auf zwei Ebenen verteilen sich 121 m² durchdacht geplanter Wohnraum: Oben empfängt Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur 34 m² großen Sonnenterrasse, Ihr privater Rückzugsort hoch über der Stadt. Das Hauptschlafzimmer mit eigener Ankleide liegt ebenfalls auf dieser Ebene. Unten komplettieren weitere Zimmer, zwei Bäder und eine integrierte Zedernsauna das Raumangebot. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: edle Parkettböden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Klimaanlage, elektrische Velux-Dachfenster mit Sonnenschutz und maßgefertigte Terrassenmarkisen. Hansgrohe-Armaturen in beiden Bädern, Videosprechanlage und Photovoltaikanlage gehören zum Standard, Die Vorbereitung für eine Luft-Wärmepumpe ist bereits vorhanden. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Der Bahnhof Meidling (U4, S-Bahn, Fernverkehr) bringt Sie in Minuten in die City. Gleichzeitig sind der Schlosspark und das Vio Plaza fußläufig erreichbar. Erstbezug, Energieklasse B, sofort verfügbar. Für alle, die nicht nur eine Wohnung suchen, sondern ein Zuhause über den Dächern Wiens. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 110,45m² / 3 Zimmer
€ 7.686,74 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1120 Wien! Das moderne Neubauprojekt in der Arndtstraße, Ecke Längenfeldgasse besticht durch hochwertige Ausstattung, durchdachten Grundrissen und sonnigen Freibereichen. Den Eigentümern steht ein Spiel- Gemeinschaftsraum mit Küche, und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden! Derzeit stehen noch 4 Wohneinheiten mit Aussenbereichen in den Regelgeschoßen, und 5 sonnendurchflutete DG-Wohnungen mit Terrassen und Top-Ausstattungen zum Verkauf! Alle verkaufsgegenständlichen Erstbezug-Wohnungen finden Sie auf unserer homepage unter www.tmu-real.at. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie-Verifikation wird angestrebt! Wohnungsbeschreibung Top 71 im 1. + 2. DG mit 110,45 m2 Wohnfläche + Terrasse: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur einen Erstbezug, sondern auch ein modernes und komfortables Lebensgefühl, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110,45 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über zwei Ebenen und bietet Ihnen insgesamt drei große, geschmackvoll gestaltete Zimmer. Die offene Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein, und ist der perfekte Ort um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sowie Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima, während große Fensterfronten einen atemberaubenden Stadt- und Fernblick bieten. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die traumhafte Terrasse (begehbar von 2 Zimmern) auf der 2. Wohnebene, die Ihnen einen idealen Rückzugsort im Freien ermöglicht. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen oder den Sonnenuntergang über der Stadt bewundern. Zudem verfügt die Maisonette über zwei moderne Bäder und zwei WCs, die den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöhen. Auch ein praktischer Abstellraum steht Ihnen zur Verfügung. AUSSTATTUNG: Eichenparkettböden Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DGPaketboxenanlage Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp Energieeffiziente Fußbodenheizung mittels Fernwärme Terrasse auf Wohneben Wasseranschluss, Strom und Licht auf der Terrassen 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Isolier-Fensterelektrische Raffstores für äußere Beschattung Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. RAUMAUFTEILUNG: 1. DG - Ebene 1• Vorraum• Treppenaufgang mit Abstellraum / Garderobe• separate Toilette mit Handwaschbecken• Zimmer (ca. 14,5 m²)• en Suite Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch2. DG - Ebene 2• Wohnküche mit ca. 45 m²• Masterbedroom (ca. 19 m²)• Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und Handtuchwärmer• separate Toilette mit Handwaschbecken• Terrasse auf Wohnebene (ca. 18,23 m²) mit OST Ausrichtung• Kellerabteil Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Pendeln zum Kinderspiel. Ob Bus, U-Bahn (U4 und U6 Längenfeldgasse), Straßenbahn oder Bahnhof – hier sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell Ihr gewünschtes Ziel. Zudem profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität und ein Einkaufszentrum sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Ihnen das Leben hier versüßen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause in 1120 Wien aussieht. Ihr Traum vom eigenen Heim wartet auf Sie! Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda in 1010 Wien, Rockhgasse 6/6 beauftragt. Die Gesamtkosten hierfür belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
