Wohnung ab 100 m2 in Wien 22.,Donaustadt kaufen
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OKEigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 156,85m² / 4 Zimmer
€ 4.137,71 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Der Sonne entgegen: südseitige Dachgeschoß-Maisonette mit großzügiger Dachterrasse. Zum Verkauf steht eine große Dachgeschoß-Maisonette mit ca. 54 m² Dachterrasse in zentraler Lage des 22. Bezirkes. Die Maisonette befindet sich in einem 2002 gebauten Wohnhaus und bietet mit 4 Zimmern sowie separater Küche viel Platz für die gesamte Familie. Herzstück der Wohnung ist das südseitig ausgerichtete Wohnzimmer mit teils bis zu 6 m Raumhöhe, von diesem man auf die großzügige, sonnige Dachterrasse kommt. Die Küche befindet sich daran anschließend und hat auch eine direkte Verbindung zur Dachterrasse. Eine Klimaanlage in den Wohnräumen - Wohnzimmer und in allen 3 Schlafzimmern - sorgt in heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der zusätzlich erworben werden kann und die Wellnesslandschaft mit Pool und Fitnessbereich runden das Angebot ab - Alles in allem ein sonniges Domizil für die ganze Familie mit außergewöhnlichen Zusatzfeatures! Pool und Wellness im Haus. Ein weiteres Highlight ist die Ende 2023 nach Renovierung wieder eröffnete Wellnesslandschaft, diese steht allen Bewohnern im Haus zur Verfügung und ist in den Betriebskosten bereits inkludiert: Pool Sauna Dampfbad und Fitnessraum Die optimale Raumaufteilung: Vorzimmer mit Doppelflügeltüre in den Wohnbereich Praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Separate Küche anschließender Speis und Ausgang auf die Dachterrassegroßes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse Separates WCStiegenaufgang ins DG2Galerie3 Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster Separates WCDie Ausstattung: Komplettküche mit Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank und Badezimmer mit 2 Waschbecken, Spiegel, Badewanne und Fenster Außen- und Innenbeschattung, teilweise elektrisch Neu eingebaute Klimananlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern Raumhöhe Schlafzimmer: bis 3,70 m, Raumhöhe: Wohnzimmer bis 6,00 m Im EG steht allen Eigentümern die Wellnesslandschaft zur Verfügung Im UG befindet sich das zugehörige Kellerabteil. Hinweis: Bei den beiden eingerichteten 2 Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging. Die DG-Wohnung wird ohne Einrichtung vekauft. Top-Infrastruktur und Top-Verkehrsanbindung: Bus 27 A vor der Haustüre -> 1 Fahrminute zur U1U1-Station "Kagran" befindet sich 5 nur Gehminuten entfernt. -> 8 Stationen oder 10 Fahrminuten am Stephansplatz Straßenbahnen 2, 25, 26 Station "Prandaugasse" oder Station "Kagran U1"Nahversorgung für den täglichen Bedarf: fußläufig befindet sich ein neuer Spar, weiters Geschäfte im Donauzentrum Shopping-Center Donauzentrum im direkten Umfeld bietet Shopping- und Gastronomievergnügen für die ganze Familie. Volksschule, Bildungscampus und Vienna International School in Gehweite Naherholungsgebiet Alte Donau Die gewichtete Wohnfläche von 156,85 m² setzt sich aus 129,84 m² reiner Wohnfläche und 54,02 m² Dachterrasse zusammen. Der Kaufpreis für den Garagenplatz beläuft sich zusätzlich auf € 25.000,-. Es besteht die Möglichkeit einen 2. Garagenplatz zu erwerben. Details auf Anfrage. Eigenes Familien-Domizil oder Investment. Die Eigentumswohnung war in der Vergangenheit vermietet. Der zukünfitge Eigentümer hat die Möglichkeit die Maisonette selbst zu nutzen oder gemäß Mietrechtsgesetz mit freiem Mietzins zu vermieten (Kurzzeitvermietung ist ausgeschlossen). Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist? Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr exklusiver Kontakt - Alleinvermittlung: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Towards the sun: south-facing attic maisonette with a spacious roof terrace. For sale is an approximately 129 m² attic maisonette with an approximately 51 m² roof terrace in a central location in the 22nd district. The maisonette is located in a house built in 2002 and offers plenty of space for the entire family with 4 rooms and a separate kitchen. The heart of the apartment is the south-facing living room, some of which is up to 6 m high, from which you can access the spacious roof terrace. The kitchen is located next to it and also has a direct connection to the roof terrace. Air conditioning in the living rooms on hot days for a pleasant indoor climate. A garage space in the in-house underground car park, which can be purchased additionally, and the wellness area with pool and fitness area round off the offer - all in all, a sunny domicile for the whole family with exceptional additional features. Pool and wellness in the house. Another highlight is the wellness area, which reopened at the end of 2023 after renovation. This is available to all residents in the house and is already included in the operating costs: pool, sauna, steam bath and Gym. The optimal room layout: Anteroom with double doors into the living area Practical utility room with washing machine connection Separate kitchen with subsequent food and access to the roof terrace large living room with exit to the roof terrace Separate toilet Staircase to DG2 gallery 3 bedrooms Bathroom with window Separate toilet Equipment: Complete kitchen with ceramic hob, oven, refrigerator Bathroom with 2 sinks, mirror, bathtub and window External and internal shading, partly electric Newly installed air conditioning in the living room and bedrooms Room height bedroom: up to 3.70 m, room height: living room up to 6.00 m On the ground floor, the wellness area is available to all owners The associated cellar compartment is located in the basement. Top infrastructure and top transport connections: Bus 27 A in front of the front door U1 station Kagran is just a 5-minute walk away. Trams 2, 25, 26 station “Prandaugasse” or station “Kagran U1” Local supplies for your daily needs: there is a new Spar within walking distance, as well as shops in the Donauzentrum Donauzentrum shopping center in the immediate vicinity offers shopping and dining pleasure for the whole family. Elementary school, educational campus and Vienna International School within walking distance Old Danube recreation area The purchase price for the garage space is an additional € 25.000.Own family home or investment. The condominium was rented in the past. The future owner has the option of using the maisonette himself or renting it out in accordance with the Tenancy Act and free rent (short-term rental is excluded). Why is your investment in real estate a great investment? Investing in real estate is one of the oldest forms of capital investment. In contrast to the changeable financial markets, real estate investment is characterized by high stability and stable value, especially in times of financial crisis, high inflation and the fear of greater currency devaluation. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1220 Wien
GERÄUMIG, RUHIG, MIT LOGGIA UND GARAGE!
€ 599.000,-
1220 Wien / 130m² / 4 Zimmer
€ 4.607,69 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Diese geräumige Etagen-Wohnung in 1220 Wien ist perfekt für Familien, die viel Platz benötigen. Das gigantische Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die große Küche und das Badezimmer allen Bedürfnissen gerecht werden. Die ruhige Siedlung bietet eine familienfreundliche Umgebung und ein Tiefgaragenplatz sowie ein Lift sorgen für zusätzlichen Komfort. Hier fühlen sich alle wohl! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr geräumige Wohnung mit einem gigantischen Wohnzimmer - in einer netten und ruhigen Siedlung - familienfreundlich - große Küche und großes Badezimmer - viel Platz für alle - Tiefgaragenplatz inkludiert und ein Lift vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 125m² / 4 Zimmer
€ 7.960,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen im Herzen des 22. Bezirks! Dieses charmante und energieeffiziente Immobilienprojekt bietet nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität. Das Haus umfasst insgesamt 5 Wohnungen, jede mit Zugang zu entweder einem Balkon, einer Terrasse oder einem eigenen Garten , was Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Sonnenstrahlen und frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Dieses Anwesen ist die perfekte Gelegenheit, sich einen erschwinglichen Wohntraum zu erfüllen. Der Vertrag kann laut Bauträgervertragsgesetz abgeschlossen werden oder der gesamte Kaufpreis vorerst treuhändisch hinterlegt werden (dies ist auch in Form einer Bankgarantie möglich) und wird erst nach Übergabe ausbezahlt. Geplante Fertigstellung der Wohnungen September 2026, komplettes Objekt ca. Ende 2026 Die Einheiten umfassen ein durchdachtes 3-4 Zimmer (ca. 77 m² bis ca. 125 m² Wohnfläche ) Raumkonzept und werden mit einer Video Gegensprechanlage ausgestattet. Die Aufenthaltsräume der Wohneinheiten sind klimatisiert und die zum Großteil bodentiefen Fenster, Terrassen- sowie Balkontüren (3-fach Verglasung) sind mit elektrischen Beschattungselementen (Raffstore) ausgestattet. Elegante Badausstattung in einem zeitlosen Design. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima in den Wohnungen (Hauszentralheizung kombiniert mit einer Luft-Wärmepumpe). Auf das Dach des Hauses wird eine Photovoltaik-Anlage hergerichtet, die die allgemeinen Anlagen der Liegenschaft wie Wärmepumpen oder Aufzug/Lift mit Strom beliefert Neben den Wohnungen stehen auch 5 Garagenplätze ( mit Leerverrohrung für Ladestationen) zur Verfügung, um Ihren Komfort zu maximieren. Ein Fahrrad.- und Kinderwagenabstellraum befindet sich im Keller, welcher Platz für bis zu 16 Fahrräder und einen Spezialfahrrad (Lastenträger oder Fahrradanhänger) bietet. Die Umgebung ist äußerst familienfreundlich, mit Schulen, Spielplätzen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die großartige Anbindung zur Alten Donau , die eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Radfahren und vieles mehr bietet. Die Donaustadt ist ein aufstrebender und wachsender Bezirk mit zahlreichen Möglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung in die Stadt. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Ambiente. Referenzobjekte sehen Sie von DENA Projektverwertungs GmbH unter: www.dena.co.at, 1170 Wien, Ottakringerstr. 94/5 Vermarktung Exklusiv durch Brezina Immobilien Renderings & Pläne © REAL AGENCY Geplante Fertigstellung der Wohnungen Ende September 2026 Top 5 gliedert sich wie folgt: Einladender Vorraum - ca. 2,83 m 2 Flur - ca. 10,00 m 2 Offene Wohnküche mit Zugang zu den Terrassen (Nord-Ost-Süd-West-Orientierung) - ca. 41,18 m 2 Masterbedroom - ca. 23,37 m 2 En Suite Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner - ca. 5,50 m 2 Zweites sep. Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner - ca. 4,47 m 2 Separates WC mit Handwaschbecken- 1,74 m 2 2 weitere sep. ca. 17,97 m 2 und ca. 1 4,34 m 2 ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer/Homeoffice praktischer Abstellraum mit Waschmschinenanschluss - ca. 3,80 m 2 3 Terrassen (ca. 62,18 m 2 , ca. 11.26 m 2 und ca. 12,68 m 2 ), die Grösste ist Richtung Westen orientiert, perfekt für gemütliche Abendstunden zu Hause! 1 Garagenplatz kostet extra netto 25.000,00 zuzüglich Ust. Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Verbrauch wird mittels Subzähler ermittelt und in Form von monatlichen Vorschreibungen verrechnet. Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels zentrale Luftwärmepumpe und Photovoltaik. Die Aufenthaltsräume der Wohnung sind klimatisiert und die Fenster und Terrassen- sowie Balkontüren sind mit elektrischen Beschattungselementen (Raffstores) ausgestattet. Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 5 Abstellplätzen mit Leerverrohrung für Ladestationen, mit Asphaltboden und E-Rolltor Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Auf dem Dach des Hauses wird eine Photovoltaik-Anlage hergerichtet, die die allgemeinen Anlagen wie Wärmepumpen oder Aufzug mit Strom beliefert Armaturen der Marke Hans Grohe , Geberit Waschtisch , WC der Marke Laufen Fliesen (Feinsteinzeug) in den Sanitärräumen , Eiche Fertigparkett in den Aufenthaltsräumen , WPC Terrassendielen Entlüftung in allen innenliegenden WCs und Bäder Dreifach verglaste Kunststoff-Alu Fenster sowie Terrassen- und Balkontüren Der Vertrag kann laut BTVG abgeschlossen werden oder den gesamten Kaufpreis vorerst treuhändisch hinterlegt (auch in Form einer Bankgarantie) und erst nach Übergabe freigegeben werden. Infrastruktur: Buslinien 27A und 31A (Station Zehdengasse) - ca. 1 Gehminute. Die Buslinie 27A bringt Sie in etwa 7 Fahrminuten jeweils zur U1 Station Kagran und zur U1 Station Rennbahnweg. Die Buslinie 31A bringt Sie in etwa 5 Fahrminuten zur U1 Station Kagraner Platz und in etwa 5 Fahrminuten zur S-Bahn-Station Siemensstraße Buslinie 29A (Station Kefedergrundgasse) - ca. 10 Gehminuten. Die Buslinie 29A bringt Sie in jeweils ca. 8 Fahrminuten nach Floridsdorf und nach Leopoldau Aufgrund der guten öffentlichen Anbindung ist das Freizeitparadies und die U-Bahn-Station Alte Donau in weniger als 20 Minuten erreichbar. Mit dem Fahrrad ist die Obere Alte Donau in ca. 8 Minuten erreichbar Kindergarten der Wiener Kinderfreunde - ca. 4 Gehminuten entfernt Städtischer Kindergarten Eipeldauer Strßae - ca. 6 Gehminuten entfernt GTVS Zehdengasse (ganztägig geführte Volksschule) - ca. 1 Gehminute entfernt Volksschule Brioschiweg - ca. 8 Gehminuten entfernt Private Volksschule und Mittelschule Arche Noah - ca. Gehminuten entfernt AHS Theodor Kramer Straße - ca. 14 Minuten mit dem Bus entfernt Veterinärmedizinische Universität Wien - ca. 12 Gehminuten entfernt Klinik Floridsdorf - ca. 7 Fahrminuten entfernt Einkaufszentrum Citygate - ca. 5 Fahrminuten Einkaufszentrum Donauzentrum und Kino Donauplex - ca. 5 Fahrminuten Einkaufszentrum SCN - ca. 7 Fahrminuten entfernt Gewerbepark Stadlau - ca. 5 Fahrminuten Penny Markt - ca. 6 Gehminuten entfernt Billa- ca. 8 Gehminuten entfernt Lidl - ca. 3 Fahrminuten entfernt Autobahn (S2/ A23 Südosttangente) Anschlussstelle Hirschstetten - ca. 8 Fahrminuten entfernt Autobahn (A22) Anschlussstelle Knoten Floridsdorf - ca. 7 Fahrminuten entfernt Waldspielplatz Satzingerweg - ca. 10 Gehminuten entfernt Spielplatz #1 Herbert-Boeckl-Weg - ca. 4 Gehminuten entfernt Waldspielplatz und Hundezone Thonetgasse - ca. 8 Gehminuten entfernt Theresa-Tauscher-Park (sowie die dortige Hundezone) - ca. 14 Gehminuten entfernt Ingeborg Bachmann Park (sowie die dortige Hundezone) - ca. 10 Gehminuten entfernt Markus-Apotheke - ca. 5 Gehminuten entfernt Diverse Ärzte innerhalb 10 Gehminuten erreichbar Weitere Informationen: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: NEIN Im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, werden Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Ausstattungsbeschreibung vorbehalten, jedoch wird die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht. Sonderwünschen in Bezug auf Ausstattung wird gerne nachgekommen, sofern sie rechtzeitig bekanntgegeben werden, den behördlichen Bestimmungen nicht widersprechen und weiters technisch wie baulich möglich sind und eventuell entstehenden Mehrkosten beglichen werden. Weitere Unterlagen können separat angefragt werden. Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Fotos Visualisierungen sind, weshalb es in der tatsächlichen Ausführung zu Abweichungen kommen kann. Die auf den Bildern und Plänen ersichtlichen Einrichtungsgegenstände oder Wandverbauten sind nicht Teil des Verkaufs. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 101m² / 4 Zimmer
€ 7.029,70 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen im Herzen des 22. Bezirks! Dieses charmante und energieeffiziente Immobilienprojekt bietet nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität. Das Haus umfasst insgesamt 5 Wohnungen, jede mit Zugang zu entweder einem Balkon, einer Terrasse oder einem eigenen Garten , was Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Sonnenstrahlen und frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Dieses Anwesen ist die perfekte Gelegenheit, sich einen erschwinglichen Wohntraum zu erfüllen. Der Vertrag kann laut Bauträgervertragsgesetz abgeschlossen werden oder der gesamte Kaufpreis vorerst treuhändisch hinterlegt werden (dies ist auch in Form einer Bankgarantie möglich) und wird erst nach Übergabe ausbezahlt. Geplante Fertigstellung der Wohnungen September 2026, komplettes Objekt ca. Ende 2026 Die Einheiten umfassen ein durchdachtes 3-4 Zimmer (ca. 77 m² bis ca. 125 m² Wohnfläche ) Raumkonzept und werden mit einer Video Gegensprechanlage ausgestattet. Die Aufenthaltsräume der Wohneinheiten sind klimatisiert und die zum Großteil bodentiefen Fenster, Terrassen- sowie Balkontüren (3-fach Verglasung) sind mit elektrischen Beschattungselementen (Raffstore) ausgestattet. Elegante Badausstattung in einem zeitlosen Design. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima in den Wohnungen (Hauszentralheizung kombiniert mit einer Luft-Wärmepumpe). Auf das Dach des Hauses wird eine Photovoltaik-Anlage hergerichtet, die die allgemeinen Anlagen der Liegenschaft wie Wärmepumpen oder Aufzug/Lift mit Strom beliefert Neben den Wohnungen stehen auch 5 Garagenplätze ( mit Leerverrohrung für Ladestationen) zur Verfügung, um Ihren Komfort zu maximieren. Ein Fahrrad.- und Kinderwagenabstellraum befindet sich im Keller, welcher Platz für bis zu 16 Fahrräder und einen Spezialfahrrad (Lastenträger oder Fahrradanhänger) bietet. Die Umgebung ist äußerst familienfreundlich, mit Schulen, Spielplätzen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die großartige Anbindung zur Alten Donau , die eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Radfahren und vieles mehr bietet. Die Donaustadt ist ein aufstrebender und wachsender Bezirk mit zahlreichen Möglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung in die Stadt. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Ambiente. Referenzobjekte sehen Sie von DENA Projektverwertungs GmbH unter: www.dena.co.at, 1170 Wien, Ottakringerstr. 94/5 Vermarktung Exklusiv durch Brezina Immobilien Renderings & Pläne © REAL AGENCY Geplante Fertigstellung der Wohnungen Ende September 2026 Top 4 gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Platz für eine Garderobe - ca. 2,79 m 2 / Flur - ca. 8,30 m 2 Offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon - ca. 30,06 m 2 / Balkon - ca. 13,84 m 2 3 sep. Zimmer (ca. 13,11 m 2 , ca. 22,30 m 2 , ca. 12,90 m 2 ), alle bieten ausreichend Platz für Schränke 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Handtuchtrockner und Doppelwaschbecken - ca. 5,61 m 2 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner - ca. 4,75 m 2 Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ca. 1,41 m 2 1 Garagenplatz kostet extra netto 25.000,00 zuzüglich Ust. Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Verbrauch wird mittels Subzähler ermittelt und in Form von monatlichen Vorschreibungen verrechnet. Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels zentrale Luftwärmepumpe und Photovoltaik. Die Aufenthaltsräume der Wohnung sind klimatisiert und die Fenster und Terrassen- sowie Balkontüren sind mit elektrischen Beschattungselementen (Raffstores) ausgestattet. Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 5 Abstellplätzen mit Leerverrohrung für Ladestationen, mit Asphaltboden und E-Rolltor Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Auf dem Dach des Hauses wird eine Photovoltaik-Anlage hergerichtet, die die allgemeinen Anlagen wie Wärmepumpen oder Aufzug mit Strom beliefert Armaturen der Marke Hans Grohe, Geberit Waschtisch, WC der Marke Laufen Fliesen (Feinsteinzeug) in den Sanitärräumen, Eiche Fertigparkett in den Aufenthaltsräumen, WPC Terrassendielen Entlüftung in allen innenliegenden WCs und Bäder Dreifach verglaste Kunststoff-Alu Fenster sowie Terrassen- und Balkontüren Der Vertrag kann laut BTVG abgeschlossen werden oder den gesamten Kaufpreis vorerst treuhändisch hinterlegt (auch in Form einer Bankgarantie) und erst nach Übergabe freigegeben werden. Infrastruktur: Buslinien 27A und 31A (Station Zehdengasse) - ca. 1 Gehminute. Die Buslinie 27A bringt Sie in etwa 7 Fahrminuten jeweils zur U1 Station Kagran und zur U1 Station Rennbahnweg. Die Buslinie 31A bringt Sie in etwa 5 Fahrminuten zur U1 Station Kagraner Platz und in etwa 5 Fahrminuten zur S-Bahn-Station Siemensstraße Buslinie 29A (Station Kefedergrundgasse) - ca. 10 Gehminuten. Die Buslinie 29A bringt Sie in jeweils ca. 8 Fahrminuten nach Floridsdorf und nach Leopoldau Aufgrund der guten öffentlichen Anbindung ist das Freizeitparadies und die U-Bahn-Station Alte Donau in weniger als 20 Minuten erreichbar. Mit dem Fahrrad ist die Obere Alte Donau in ca. 8 Minuten erreichbar Kindergarten der Wiener Kinderfreunde - ca. 4 Gehminuten entfernt Städtischer Kindergarten Eipeldauer Strßae - ca. 6 Gehminuten entfernt GTVS Zehdengasse (ganztägig geführte Volksschule) - ca. 1 Gehminute entfernt Volksschule Brioschiweg - ca. 8 Gehminuten entfernt Private Volksschule und Mittelschule Arche Noah - ca. Gehminuten entfernt AHS Theodor Kramer Straße - ca. 14 Minuten mit dem Bus entfernt Veterinärmedizinische Universität Wien - ca. 12 Gehminuten entfernt Klinik Floridsdorf - ca. 7 Fahrminuten entfernt Einkaufszentrum Citygate - ca. 5 Fahrminuten Einkaufszentrum Donauzentrum und Kino Donauplex - ca. 5 Fahrminuten Einkaufszentrum SCN - ca. 7 Fahrminuten entfernt Gewerbepark Stadlau - ca. 5 Fahrminuten Penny Markt - ca. 6 Gehminuten entfernt Billa- ca. 8 Gehminuten entfernt Lidl - ca. 3 Fahrminuten entfernt Autobahn (S2/ A23 Südosttangente) Anschlussstelle Hirschstetten - ca. 8 Fahrminuten entfernt Autobahn (A22) Anschlussstelle Knoten Floridsdorf - ca. 7 Fahrminuten entfernt Waldspielplatz Satzingerweg - ca. 10 Gehminuten entfernt Spielplatz #1 Herbert-Boeckl-Weg - ca. 4 Gehminuten entfernt Waldspielplatz und Hundezone Thonetgasse - ca. 8 Gehminuten entfernt Theresa-Tauscher-Park (sowie die dortige Hundezone) - ca. 14 Gehminuten entfernt Ingeborg Bachmann Park (sowie die dortige Hundezone) - ca. 10 Gehminuten entfernt Markus-Apotheke - ca. 5 Gehminuten entfernt Diverse Ärzte innerhalb 10 Gehminuten erreichbar Weitere Informationen: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: NEIN Im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, werden Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Ausstattungsbeschreibung vorbehalten, jedoch wird die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht. Sonderwünschen in Bezug auf Ausstattung wird gerne nachgekommen, sofern sie rechtzeitig bekanntgegeben werden, den behördlichen Bestimmungen nicht widersprechen und weiters technisch wie baulich möglich sind und eventuell entstehenden Mehrkosten beglichen werden. Weitere Unterlagen können separat angefragt werden. Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Fotos Visualisierungen sind, weshalb es in der tatsächlichen Ausführung zu Abweichungen kommen kann. Die auf den Bildern und Plänen ersichtlichen Einrichtungsgegenstände oder Wandverbauten sind nicht Teil des Verkaufs. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Renderings & Pläne © REAL AGENCY Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 137,5m² / 4 Zimmer
€ 9.818,18 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
In einer ruhigen Seitengasse nahe dem Kagraner Platz verbirgt sich dieses außergewöhnlich stilvolle Apartment im 1. Dachgeschoss eines modernen Glorit-Neubaus (Baujahr 2021). Ein Zuhause, das Design, Komfort und Handwerkskunst in perfekter Balance vereint – mit stimmungsvoller Kaminatmosphäre, modernem Raumgefühl und perfektem Klima dank integrierter Deckenkühlung und durchdachter technischer Ausstattung. Highlights Wohnnutzfläche: ca. 137,5 m²Terrassenflächen: ca. 91 m² (Süd- und Westausrichtung) 4 Zimmer – großzügiger Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder Baujahr 2021 – Glorit Premiumstandard Luxusmöblierung: maßgefertigte Tischlermöbel, Occhio- & Pulpo-Leuchten Designküche mit Bosch-Geräten und stimmigem Lichtkonzept Offener, stylischer Bio-Ethanol-Kamin im Wohnbereich – modernes Designobjekt & Wohlfühlfaktor Vollwertige Klimaanlage – perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit Komfortable manuelle Steuerung von Licht, Beschattung und Temperatur Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Winter Optionaler Tiefgaragenplatz (€ 40.000) mit Liftzugang Niedrige Betriebskosten, ausgezeichnete Energieeffizienz Einlagerraum im Keller Die im Objekt verbleibende hochwertige Einrichtung wird pauschal mit € 100.000,- abgegolten und ist nicht im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten. Terrassen & Außenflächen Zwei großzügige Terrassen mit insgesamt rund 91 m² erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Süd- und Westausrichtung bietet Sonne von Mittag bis Abend – ideal für entspannte Stunden, Outdoor-Dining oder laue Sommerabende unter stimmungsvoller Beleuchtung. Lage & Umgebung Nur wenige Gehminuten von der U1 Kagraner Platz entfernt bietet diese Lage eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten (Donauzentrum), Schulen, Ärzte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Finsterergasse ist eine ruhige Seitengasse mit gepflegtem Umfeld – urban, aber entspannt. Infrastruktur & Entfernungen Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse nahe dem Kagraner Platz – einer der gefragtesten Wohnlagen der Donaustadt. Trotz der ruhigen Atmosphäre genießen Sie volle städtische Infrastruktur direkt vor der Haustür. Dieses Apartment ist ein modernes Refugium für Menschen mit Sinn für Design und Qualität. Die Kombination aus Glorit-Bauqualität, luxuriöser Innenausstattung, offenem Bio-Ethanol-Kamin und perfektem Raumklima macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Ideal für anspruchsvolle Paare, Familien oder Investoren, die das Besondere suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
4% Weihnachtsnachlass - Wohnen zwischen Mühlwasser und Schillerwasser mit unverbautem Freiblick
€ 805.400,-
1220 Wien / 111m² / 5 Zimmer
€ 7.255,86 / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Liebe Interessentinnen und Interessenten! Gerne informieren wir Sie, dass wir Ihnen für Kaufangebote zwischen 17.11.2025 und 18.01.2026 einen Weihnachtsnachlass von 4% von den Listenpreisen gewähren. Details können gerne bei einem persönlichen Gespräch erläutert werden. Wir wünschen Ihren Familien und Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und sind bei Fragen jederzeit gerne auch über die Feiertage erreichbar. Ihr Agenda Bau Team! Auf der Liegenschaft Ulanenweg 84, Eigengrund in beliebter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirkes, befindet sich unser aktuelles Neubau-Wohnprojekt mit 15 energieeffizienten Eigentumswohnungen in Ziegel-Bauweise. In der Stiege 2 sind in 2 Wohnungen wohnungseigene Wellness-Räume geplant. Die Wohnungen können direkt vom Bauträger provisionsfrei erworben werden. Auf dem Eigengrund werden 10 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und 2 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet. Zu jeder Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß zugeordnet. Der barrierefrei erreichbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß. Gerne können wir Ihnen die Wohnungen nach Terminvereinbarung unverbindlich in unserem Büro präsentieren und Sie über sämtliche Details informieren. Highlights: Traumlage - zwischen Mühlwasser, Schillerwasser und Donau Die Donauinsel ist über die Steinspornbrücke innerhalb von ca. 5 Fahrrad-Minuten erreichbar Das Mühlwasser und Schillerwasser sind innerhalb von ca. 6 Gehminuten erreichbar Die Lage ist für das Radfahren, Wandern und Jogging bestens geeignet Diverse Wirtshäuser und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Umgebung Für Freiheitliebende - südseitig unverbauter Freiblick Für Sonnenanbeter - alle Wohnung sind südlich ausgerichtet Für Genießer - Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten Die Autobahnauffahrt Knoten Kaisermühlen ist innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar.in ca. 10 Minuten zum Donauzentrum oder Gewerbepark Stadlau Ausstattung: moderne Ausstattung und Architekturwertiger Ziegel-Massivbauzeitgemäßes und trendiges Wohnen Pflegeleichte Ausstattung der Gesamtanlage durch witterungsbeständige Materialien Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss für die Barrierefreiheitmaximale Wohlfühlatmosphäre und bestmögliche Nutzung von Tageslicht durch großflächige Fensterangenehme Nutzbarkeit der Wohneinheiten durch optimale Grundrissgestaltung Querdurchlüftung durch Fenster in 3 Himmelsrichtungenhochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas Fensterelektrisch bedienbare Raffstore in allen Wohnräumenökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaftenwertbeständiger Ziegel-Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem Luft-/Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung in allen Wohnräumeneigenes Kellerabteil je Wohnunggroßzügiger Kinderwagen- und Fahrradraum im Kellergeschoss10 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und 2 PKW- Abstellplätze im Freien Erdgeschoß - Stiege 2 -Top 1: Die großzügig aufgeteilte 5-Zimmer Wohnung mit 110,90 m² Wohnnutzfläche, verfügt über eine Wohnküche mit 33,77m², 1 Schlafzimmer mit Schranknische und separatem Bad/WC, 2 Zimmer, 1 Wellness-Zimmer mit Dusche, 1 Bad/WC sowie einen Abstellraum und gewährt eine sehr komfortable Nutzung. Der Garten mit 135,00m² und die Terrasse mit 24,20m² ist über die Wohnküche zugänglich und südlich mit unverbautem Freiblick in Richtung Nationalpark Donau-Auen ausgerichtet. Die Wohnung bietet individuelle Ausstattungsmöglichkeiten. Ein Beispiel dafür können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.200m Apotheke <1.925m Klinik <1.950m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <1.625m Kindergarten <1.400m Universität <2.850m Höhere Schule <3.525m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <1.900m Einkaufszentrum <3.600m Sonstige Geldautomat <1.900m Bank <2.000m Post <1.925m Polizei <1.875m Verkehr Bus <125m U-Bahn <2.050m Straßenbahn <1.875m Bahnhof <2.125m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
Wunderschöner Altbaustil. Hochwertigst sanierte Erstbezugswohnung mit guter Anbindung. - WOHNTRAUM
€ 812.820,03
1220 Wien, Alte Donau, Kagran, Vienna I... / 114,93m² / 4 Zimmer
€ 7.072,31 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse
Neu am Markt ! Herausragende Eigentumswohnungen im sanierten Stilaltbau in direkter Nähe zu Steigenteschgasse, U1 Kagran, Donauzentrum und Alte Donau ! Hier gelangen prachtvolle Eigentumswohnungen in einem sehr schönen Eckhaus in die Vermarktung. In der Nähe der Steigenteschgasse und der U1 Kagran stehen in einem prachtvoll revitalisierten Gründerzeithaus insgesamt 19 Regelgeschosswohnungen, 6 Dachgeschosswohnungen und 1 Hofhaus zum Verkauf. Bei diesem Projekt sind hochwertigste Wohnungen mit Flächen zwischen 29m² und 126m² entstanden. Der Bauträger hat hier mit viel Liebe zum Detail wahre Wohnoasen mit Stil geschaffen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Projekt, das Tradition und Moderne perfekt vereint und Sie ins Staunen bringen wird ! Die teamneunzehn - Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vor allem im Bereich Neubau, im 22. Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Donaustadt" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt und die im Gegensatz dazu reichlich vorhandenen Grünflächen sowie die "Alte Donau" sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Donaustadt"! Die Highlights der Ausstattung nachfolgend zusammengefasst: Attraktive Raumhöhen jenseits der Norm - bis zu 3 Meter Edler Parkettboden Eiche Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen 2-fach Wärme- und Schallschutzisolierverglasung Smart Home Steuerung Sicherheitseingangstüren WK2 Niedertemperatur Fußbodenheizung Fernwärme für Heizung und Warmwasser ? Versorgung Klima Anlage in den Dachgeschosswohnungen Wohnung Top 35 Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 114,92 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,81 m² Terrasse und ca. 31,45 m² Dachterrasse liegt im 1.-2 Dachgeschoss... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
NEW: Penthouse mit Rundumblick im höchsten Wohngebäude Österreichs mit Doorman, Spa-Bereich, Pool ..
1220 Wien,Donaustadt / 254,14m² / 4,5 Zimmer
#Dachgeschoss #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DAS HÖCHSTE PENTHOUSE ÖSTERREICHS - jetzt besichtigen! DANUBEFLATS. The One and Only. * Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs * Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar * Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten, moderner Supermarkt * Erwerb von mehreren Tiefgaragenstellplätzen in eigenem Bereich möglich * Gestalten Sie das Penthouse Ihrer Träume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen (Übergabe im Edelrohbau), Pool am Dach vorhanden! * Umfangreiches Doorman-Service: Apartmentreinigung, Textil-, Einkaufs-, Liefer- und Paketservice, Kurierdienste, Tierbetreuung, Catering & Events u.v.m. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
Exklusive Stadtwohnung mit 2 Terrassen 89m2, Grill und Jacuzzi! 4 Zimmern im DG in 1220 Wien.
€ 1.200.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 103,25m² / 4 Zimmer
€ 11.622,28 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ein wahres Juwel! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem luxuriösen Penthouse, das Ihnen alles bietet für ein komfortables und stilvolles Leben. Der Höhepunkt dieser Dachgeschosswohnung sind zwei spektakuläre Terrassen mit einem atemberaubenden Rundblick auf die Umgebung. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf einer Terrasse und entspannen Sie sich am Abend auf der anderen, während Sie mit dem Glas Champagner im Jacuzzi den Sonnenuntergang beobachten. Die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden in einer ruhigen und privaten Atmosphäre. Der offene Grundriss und die großen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und verleihen der Wohnung eine besondere Ausstrahlung. Die Fläche von 103,25m² erstreckt sich auf zwei Etagen mit vier geräumigen Zimmern, die ausreichend Platz haben für Ihre Familie und Ihre Träume. Erste Ebene verfügt über 3 Zimmer: TV-Zimmer (einen Salon) ein Schlafzimmer (Master-Bedroom) ein Gästezimmer (oder Kinderzimmer) 2 separate WCs2 Badezimmer (eine mit Badewanne und die andere mit der Duschkabine). Auf der zweiten Ebene wartet auf Sie ein Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Das ganze Penthouse ist modern ausgestattet: Bäder mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen Bodenheizung Klimaanlage Eigener Jacuzzi Zwei großartige Dachterrassen: Erste Stock 45,81 Quadratmeter Zweiter Stock 202,59 Quadratmeter Zwei Garagenstehplätze gehören auch dazu! Die Lage der Wohnung ist einzigartig! Ideal für Singles und die Familien. Dank der ausgezeichneten Verkehrsverbindungen sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum. Die Bushaltestelle und Straßenbahn sind nur 500 Meter, und die U-Bahn ist 500 Meter entfernt. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung alles, was Sie brauchen: eine Apotheke, Ärzte, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Um bequem und stressfrei Ihre Einkäufe zu erledigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Diese Dachgeschosswohnung in 1220 Wien ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Lage. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von all den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumzuhause vorzustellen! https://www.realimmo.wien/wohnung-kaufen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Alte Donau, Kagran, Vienna I... / 114,82m² / 4 Zimmer
€ 7.079,08 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #ruhig
Ihr Traumzuhause im Herzen von Donaustadt ? Exklusive Eigentumswohnungen in bester Lage! Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, in einem prächtigen, revitalisierten Gründerzeithaus im Herzen von Wien Donaustadt zu wohnen. Diese außergewöhnlichen Eigentumswohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Steigenteschgasse, der U1 Kagran, dem Donauzentrum und der Alten Donau ? einer der begehrtesten Lagen Wiens. In diesem historischen Eckhaus entstehen insgesamt 19 stilvolle Regelgeschosswohnungen, 6 moderne Dachgeschosswohnungen sowie 1 charmantes Hofhaus. Die Wohnflächen reichen von kompakten 29 m² bis hin zu großzügigen 126 m², wobei viele der Einheiten über private Freiflächen verfügen ? ideal, um den urbanen Alltag hinter sich zu lassen. Jede Wohnung wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail geplant, sodass wahre Wohlfühloasen entstanden sind. Tradition trifft auf Moderne ? ein Ambiente, das Sie verzaubern wird. Überzeugen Sie sich selbst von der harmonischen Verbindung von Charme und zeitgemäßem Luxus! Herausragende Ausstattung für Ihr perfektes Zuhause: Raumhöhen bis zu 3 Metern ? für ein großzügiges Raumgefühl Eichenparkett in edelster Ausführung Modernstes Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen 2-fach Wärme- und Schallschutzverglasung ? für mehr Komfort und Ruhe Vertikale- & Dachflachfenster: Aluminiumfenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Smart Home-Steuerung für maximale Kontrolle und Bequemlichkeit Sicherheitseingangstüren WK2 für Ihren Schutz Niedertemperatur Fußbodenheizung für ein behagliches Klima Klimaanlage in den exklusiven Dachgeschosswohnungen für Ihr Wohlbefinden Wohnung Top 35Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 114,92 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,81 m² Terrasse und ca. 31,45 m² Dachterrasse liegt im 1.-2 Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss: Vorraum: ca. 10,63 m² Zimmer 1: ca. 10,08 m² Zimmer 2: ca. 14,43 m² Bad: ca. 7,59 m² WC: ca. 1,66 m² Abstellraum: ca. 6,24 m² 2. Dachgeschoss: Vorraum: ca. 3,91 m² Wohnküche: ca. 33,43 m² Vorraum: ca. 2,64 m² Zimmer: ca. 13,39 m² Bad: ca. 9,55 m² WC: ca. 1,29 m² Abstellraum: ca. 2,72 m² Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisi... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Alte Donau, Kagran, Vienna I... / 114,58m² / 4 Zimmer
€ 7.627,86 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #ruhig
Ihr Traumzuhause im Herzen von Donaustadt ? Exklusive Eigentumswohnungen in bester Lage! Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, in einem prächtigen, revitalisierten Gründerzeithaus im Herzen von Wien Donaustadt zu wohnen. Diese außergewöhnlichen Eigentumswohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Steigenteschgasse, der U1 Kagran, dem Donauzentrum und der Alten Donau ? einer der begehrtesten Lagen Wiens. In diesem historischen Eckhaus entstehen insgesamt 19 stilvolle Regelgeschosswohnungen, 6 moderne Dachgeschosswohnungen sowie 1 charmantes Hofhaus. Die Wohnflächen reichen von kompakten 29 m² bis hin zu großzügigen 126 m², wobei viele der Einheiten über private Freiflächen verfügen ? ideal, um den urbanen Alltag hinter sich zu lassen. Jede Wohnung wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail geplant, sodass wahre Wohlfühloasen entstanden sind. Tradition trifft auf Moderne ? ein Ambiente, das Sie verzaubern wird. Überzeugen Sie sich selbst von der harmonischen Verbindung von Charme und zeitgemäßem Luxus! Herausragende Ausstattung für Ihr perfektes Zuhause: Raumhöhen bis zu 3 Metern ? für ein großzügiges Raumgefühl Eichenparkett in edelster Ausführung Modernstes Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen 2-fach Wärme- und Schallschutzverglasung ? für mehr Komfort und Ruhe Vertikale- & Dachflachfenster: Aluminiumfenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Smart Home-Steuerung für maximale Kontrolle und Bequemlichkeit Sicherheitseingangstüren WK2 für Ihren Schutz Niedertemperatur Fußbodenheizung für ein behagliches Klima Klimaanlage in den exklusiven Dachgeschosswohnungen für Ihr Wohlbefinden Wohnung Top 35Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 114,92 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,81 m² Terrasse und ca. 31,45 m² Dachterrasse liegt im 1.-2 Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss: Vorraum: ca. 10,63 m² Zimmer 1: ca. 10,08 m² Zimmer 2: ca. 14,43 m² Bad: ca. 7,59 m² WC: ca. 1,66 m² Abstellraum: ca. 6,24 m² 2. Dachgeschoss: Vorraum: ca. 3,91 m² Wohnküche: ca. 33,43 m² Vorraum: ca. 2,64 m² Zimmer: ca. 13,39 m² Bad: ca. 9,55 m² WC: ca. 1,29 m² Abstellraum: ca. 2,72 m² Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisi... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
€ 874.000,54
1220 Wien, Alte Donau, Kagran, Vienna I... / 114,28m² / 4 Zimmer
€ 7.647,89 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse
Neu am Markt ! Herausragende Eigentumswohnungen im sanierten Stilaltbau in direkter Nähe zu Steigenteschgasse, U1 Kagran, Donauzentrum und Alte Donau ! Hier gelangen prachtvolle Eigentumswohnungen in einem sehr schönen Eckhaus in die Vermarktung. In der Nähe der Steigenteschgasse und der U1 Kagran stehen in einem prachtvoll revitalisierten Gründerzeithaus insgesamt 19 Regelgeschosswohnungen, 6 Dachgeschosswohnungen und 1 Hofhaus zum Verkauf. Bei diesem Projekt sind hochwertigste Wohnungen mit Flächen zwischen 29m² und 126m² entstanden. Der Bauträger hat hier mit viel Liebe zum Detail wahre Wohnoasen mit Stil geschaffen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Projekt, das Tradition und Moderne perfekt vereint und Sie ins Staunen bringen wird ! Die teamneunzehn - Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vor allem im Bereich Neubau, im 22. Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Donaustadt" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt und die im Gegensatz dazu reichlich vorhandenen Grünflächen sowie die "Alte Donau" sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Donaustadt"! Die Highlights der Ausstattung nachfolgend zusammengefasst: Attraktive Raumhöhen jenseits der Norm - bis zu 3 Meter Edler Parkettboden Eiche Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen 2-fach Wärme- und Schallschutzisolierverglasung Smart Home Steuerung Sicherheitseingangstüren WK2 Niedertemperatur Fußbodenheizung Fernwärme für Heizung und Warmwasser ? Versorgung Klima Anlage in den Dachgeschosswohnungen Wohnung Top 35 Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 114,92 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,81 m² Terrasse und ca. 31,45 m² Dachterrasse liegt im 1.-2 Dachgeschoss... [Mehr]
