Wohnung ab 100 m2 in Wien 18.,Währing kaufen
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OKEigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 182m² / 4 Zimmer
€ 8.736,26 / m²
#Dachgeschoss #hell #ruhig
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, direkt gegenüber der Sternwarte und in absoluter Ruhelage, befindet sich dieseaußergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem Eckzinshaus. Die rund 180 m² große Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein hochwertiges Wohnambiente. Der Personenlift bringt Sie direkt in die Wohnung und gewährleistet somit ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Ein großzügiger Eingangsbereich führt in das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen lichtdurchflutet istund einen beeindruckenden Weitblick bietet. Die offene Gestaltung sowie die hervorragenden Lichtverhältnisse schaffen eine helle, freundliche und repräsentative Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier großzügige Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer –bieten und höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der gemeinschaftlich nutzbare Pool, der exklusiven Wohnkomfort mit hohem Freizeitwert verbindet. Diese Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Lagequalität und Ausstattung auf höchstem Niveauund bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Vermittlungsprovision 3% +UST Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Ihr Ansprechpartner: A.M.T. Team Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
Stilvolle Luxus-Residenz im 18. Bezirk – kernsaniert, möbliert, mit Balkon | Cottageviertel
€ 1.190.000,-
1180 Wien / 122m² / 4 Zimmer
€ 9.754,10 / m²
#Altbau #Balkon #hell #möbliert
In einer der begehrtesten Lagen Währings präsentiert sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Luxuswohnung als perfekte Symbiose aus klassischer Eleganz und modernstem Wohnkomfort. Das stilvoll sanierte Haus mit Lift unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser Immobilie. Die Wohnung wurde hochwertig kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Edler Fischgrätparkett, elegante Wand- und Deckenleisten sowie fein abgestimmte Materialien verleihen den Räumen eine zeitlose, urbane Eleganz. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung – ein kommunikativer Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zum Balkon. Großzügige Fensterflächen mit moderner 3-fach-Isolierverglasung sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer mit jeweils begehbarer Dusche und WC bieten höchsten Komfort und Privatsphäre – ideal für Familien, Paare mit Anspruch oder repräsentatives Wohnen. Ein zusätzliches separates WC ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Die exklusive Ausstattung umfasst unter anderem: Fischgrätparkett aus Eiche Großformatige Feinsteinzeugfliesen Design-Sanitärausstattung von Duravit Hochwertige Grohe-Armaturen in „brushed cool sunset“Glas-Duschabtrennungen Altbautüren mit goldenen Beschlägen Neue 3-Scheiben-Isolierfenster Fußbodenheizung Klimaanlage (Multisplit, Daikin oder gleichwertig) Zentrale Lichtsteuerung mit Szenenschaltung Möblierung inklusive Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und Lage – eine perfekte Kombination aus klassischem Wiener Stil und modernem Luxus. Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: PATRICK TIBERIUS SILAGI Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
NÄHE KUTSCHKERMARKT/TÜRKENSCHANZPARK: Wunderschöne Terrassen-Wohnung, 186qm - vielseitig nutzbar!
€ 1.490.000,-
1180 Wien / 186m² / 5 Zimmer
€ 8.010,75 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
GANZ OBEN...... in einem 2006 ausgebauten Dachboden eines schönen Zinshauses nahe des Kutschkermarktes befindet sich die großzügige, moderne Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Blick über Währing. Über den Lift bis zum 3. OG und über eine Treppe in das DG erreicht man den Wohnungseingang mit geräumigem Vorzimmer und Garderobe. Hier geht es zur rechten gleich auf die schöne Sonnenterrasse, wo man herrlich Frühstücken, Mittagessen oder abends ein Glas Wein genießen kann. Zur linken betritt man das große Wohn/Esszimmer (ca. 66,50qm) mit Platz für eine offene Küche mit Insel (alle Anschlüsse sind vorhanden) und den einladenden Esstisch - im Erkerbereich lässt es sich herrlich relaxen. Zur linken des Wohnbereiches erreicht man den "Elternbereich" - ein größeres und ein kleineres Zimmer, ein schönes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster sowie einen praktischen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Von der Garderobe geht es direkt in einen weiteren Privatbereich der Wohnung mit 3 Zimmern, einem kleinen Duschbad, Gäste-WC. Achtung: Der Original-Plan hat einige Abweichungen zum Ist-Zustand. Des weiteren haben wir 2 schöne Planvarianten entwickelt - entweder für eine Familie mit Kindern oder für ein Paar, welches großzügig wohnen möchte. Ausstattung: Parkettböden, 2 Bäder mit Wanne/Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, Gas-Zentralheizung, Lift, Kellerabteil, Garagenstellplatz in der hauseigenen Garage (Kaufpreis € 40.000,00, BK € 50,56) BK-/Lift-àconto/Rücklage/10%Ust: € 655,83. Aktueller Rücklagenstand: ca. € 95.000,00Wir freuen uns Ihnen diese schöne Wohnung präsentieren zu dürfen und stehen für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 173,3m² / 5 Zimmer
€ 15.464,51 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #möbliert
Lage: Das parkähnliche Grundstück liegt herrlich ruhig auf einem sanft geneigten Südhang im Pötzleinsdorfer Cottage, direkt an der Grenze zum 19. Bezirk. Nur zwei Gehminuten entfernt befindet sich die Straßenbahnstation der Wiener Linien ? Linie 41. Von dort erreicht man bequem den nahegelegenen Pötzleinsdorfer Schlosspark oder ? in die andere Richtung ? das Gersthofer Platzl, die U6 sowie das Schottentor und die Haupt- Unis. Ebenfalls nur wenige Schritte entfernt liegen der Tennisplatz Cottage, eine ausgezeichnete Bäckerei und eine Apotheke. Objekt: Die Wohnung befindet sich im erhöhten ersten Obergeschoss eines erst 2023 fertiggestellten, äußerst repräsentativen High-End-Objekts. Sie wirkt dank ihrer Ausrichtung sehr freundlich und hell und bietet auf rund 173 m² einen durchdachten Grundriss mit fünf großzügigen Zimmern. Der etwa 73 m² große Wohn- und Essbereich bildet dabei das Herzstück der Wohnung. Eine elegante Glasfront führt auf die rund 28 m² große, südseitige Terrasse, von der aus sich ein schöner Blick in die weitläufige, parkähnliche Gartenanlage eröffnet. Dort befinden sich ein ca. 6 × 12 m großes Outdoor-Pool mit einem etwa 28 m² großen Poolhouse ? ein stilvoller Rückzugsort für warme Tage. Der private Bereich umfasst ein Masterbedroom mit en-suite-Bad, sowie zwei helle Kinderzimmer und ein praktisches Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere elegante Bäder und einem großzügigen Abstellraum. Ausstattung: Großzügiger Wohn-Essbereich mit wohnlichem Grundriss Gartenseitige Süd-West Terrasse mit ca. 28m² Drei geräumige Schlafzimmer plus ein weiteres Zimmer ? ideal für Gäste oder Au-pair Ein Schlafzimmer mit zusätzlichem, kleinem Nordbalkon 3 elegante Bäder, ein Bad mit Fenster Vollständig möbliert, inklusive zeitloser Maß-Einbauschränke Hochwertige Maßküche mit Gaggenau-Geräten und integrierter Muldenlüftung... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
€ 1.499.000,-
1180 Wien / 713,31m²
€ 2.101,47 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Terrasse
Baubewilligter Rohdachboden im Kutschkerviertel! Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden in einem attraktiven Eck-Zinshaus, das durch seine schmucke, gegliederte Fassade besticht. Der bewilligte, zweigeschossige Dachausbau umfasst 3 Wohnungen mit ca. 453 m² und zusätzlich großzügige Terrassen mit ca. 185 m², Rohdachbodenfläche ca. 275 m². Das Projekt ist bereit für die Umsetzung und bietet die großartige Gelegenheit, in beliebter und gefragter Lage wertvollen Wohnraum zu schaffen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 139,78m² / 4 Zimmer
€ 5.716,13 / m²
#Balkon #hell
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in 1180 Wien – großzügig, hell & perfekt angebunden Diese weitläufige Wohnung mit rund 140 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock mit Lift eines gepflegten Neubaus (1965) und bietet einen idealen Grundriss für Familien oder alle, die viel Platz benötigen. Lichtdurchflutete Räume, eine großer Ost-Balkon mit ca. 5m² sowie eine angenehme Wohnatmosphäre prägen das Objekt. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Einbauküche, zwei Badezimmer, ein separates WC und wird durch Fernwärme beheizt. Das Objekt ist sofort beziehbar und in gepflegten Zustand. Highlightsca. 140 m² Wohnfläche4 Zimmer + große Küche Ost-Balkon mit ca. 5m²Gepflegter Neubau (Baujahr 1965) Optimale Anbindung & Infrastruktur in 1180 Wien Die Heizkosten betragen 96,68 inkl. 20% USt., die Warmwasserkosten betragen 38,83 inkl. 10% USt. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 799.000.- + 20.000 Ablöse für die Küche Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Rene Ecker, Bakk. Phil. Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1180 Wien
Exklusives Wohnen am Schafberg ? 4-Zimmer-Luxuswohnung mit zwei Terrassen und Garagenstellplatz
€ 890.000,-
1180 Wien / 114,4m² / 4 Zimmer
€ 7.779,72 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Luxuswohnung am Schafberg ? Design, Ruhe & Exklusivität In absoluter Toplage am Schafberg präsentiert sich diese moderne Luxuswohnung in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage für höchste Wohnansprüche. Die Kombination aus urbanem Komfort und grüner Umgebung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Der durchdachte Grundriss mit vier großzügigen Zimmern auf ca. 139 m² (inklusive Terrassen) bietet sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Neben dem offenen Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche und Terrasse stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästebereich genutzt werden können. Der Masterbedroom ist direkt mit der gartenseitigen Terrasse verbunden. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Große Fensterflächen schaffen helle, offene Räume und unterstreichen das moderne Wohngefühl, ergänzt durch zwei großzügige Terrassen mit Blick ins Grüne. Das Apartment befindet sich in einer kleinen, exklusiven Anlage (BJ 2010) und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Ein Garagenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken (optionaler Ankauf möglich). Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Grundausstattung (Badezimmer, Küche, tischlergefertigte Einbaumöbel, hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung). Raumaufteilung: + Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur westseitigen Terrasse + Küche + Masterbedroom mit Terrassenzugang + Exklusives Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC + Gästezimmer + Arbeitszimmer + Begehbare Garderobe + Gäste-WC + Vorraum mit Garderobenbereich Ausstattung: + Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen + High-End-Einbauküche mit Markengeräten + High-End-Badezimmer + Praktische Einbauschränke + Kellerabteil + Tiefgaragenplatz (optional verfügbar) Facts: Betriebskosten inklusive Lift: EUR 372,76 Reparaturrücklage: EUR 125,00 Heizung und Warmwasser: EUR 216,90 Ein Tiefgaragenstellplatz kann zur Wohnung angekauft werden. Kaufpreis: EUR 40.000,? Der Energieausweis vom 13.06.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 56,3 kWh/m²a, fGEE 1,19. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte. Sie si... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 117m² / 4 Zimmer
€ 9.384,62 / m²
#Altbau #Balkon
Am Rande des 18. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine exklusive 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche und rund 10 m² Balkonfläche zum Verkauf ideal für Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die großzügigen Komfort und hochwertige Ausstattung schätzen. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Vorraum, von dem aus Sie direkt in die großzügige Wohn-Essküche (ca. 35 m²) gelangen. Die offene Küche bietet Platz für eine elegante Kücheninsel und fließt harmonisch in den Wohnbereich über. Die großen, bodentiefen Fenster in den ruhigen Innenhof sind ein besonderes Highlight dieser Wohnung. Die Wohnung verfügt über drei ruhige Schlafzimmer, darunter ein Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer und Schrankraum. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstell- bzw. Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden die durchdachte Raumplanung ab. Hochwertiger Echtholzparkettboden, edles Feinsteinzeug in den Nassräumen und Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen ein stilvolles und behagliches Wohnklima. Eine moderne Visonic Funk-Alarmanlage mit Touch-LCD sorgt für zusätzliche Sicherheit. Haus-Highlights: Allen Bewohner: innen stehen ein hochwertig ausgestattetes Gym und eine elegante Weinbar im Untergeschoss zur Verfügung inklusive privatem Weintresor für jede Wohneinheit. Die Highlights auf einen Blick: ca. 117 m² Wohnfläche auf einer Ebene 3 Schlafzimmer, 2 Bäder + Gäste-WC Großzügige Wohn-Essküche mit Zugang zum Balkon Wirtschaftsraum / Abstellraum Hochwertiger Echtholzparkettboden Edle Badausstattung mit Feinsteinzeug Fußbodenheizung in allen Räumen Visonic Funk-Alarmanlage mit Touch LCD Hauseigenes Gym & stilvolle Weinbar Privater Weintresor inklusive Übersicht Raumaufteilung (ca.-Angaben): Vorraum: ca. 7 m² Gäste-WC: ca. 1,5 m² Wirtschaftsraum: ca. 1,5 m² Wohn-Essküche: ca. 35 m² Balkon 1: ca. 6 m² Schlafzimmer 1 (Master): ca. 24 m² mit Badezimmer en-suite (ca. 5 m²) Schlafzimmer 2: ca. 17 m² Schlafzimmer 3: ca. 13 m² Badezimmer 2: ca. 4,5 m² Fertigstellung und Übergabe: Die Fertigstellung des Projekts ist für Q4 2026 geplant. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu Betriebskosten, Rücklagen oder Grundrissplänen zu. Lage Wohnen zwischen Natur und Stadt: Die Weitlofgasse verbindet urbanes Flair mit naturnaher Erholung. Der nahe Währinger Park sowie der Türkenschanzpark laden zum Verweilen und zu sportlichen Aktivitäten ein. In direkter Umgebung finden sich traditionelle Heurige, charmante Cafés und Nahversorger alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage auf einen Blick: Spar: ca. 4 Gehminuten U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: ca. 6 Gehminuten Buslinien 35A, 37A, 40A: in unmittelbarer Nähe Straßenbahnlinien 40 / 41: ca. 9 Gehminuten Volksoper: ca. 4 Minuten Stadtzentrum: ca. 15 Minuten Kontakt & Besichtigung Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal gerne zur Verfügung: [Tel] [Email] Hinweis: Zwischen Vermittler und Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Schubertpark, Kutschkermarkt / 216,39m²
€ 5.924,49 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Lage Die nach Süden orientierte Wohnung liegt gleich vis a vis des Schubertparks in der Währingerstraße und nur ca. 400 m vom beliebten Kutschermarkt entfernt. Darüber hinaus, bietet die Währingerstraße alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Eine Garage für den PKW befindet sich gleich über der Straße unter dem Schubertpark. An öffentlichen Anbindungen gibt es die Straßenbahn-Linie 40 und 41, mit welchen man sowohl in nur wenigen Minuten zum Nacherholungsgebiet Pötzleinsdorfer-Schlosspark, sowie in nur 9 Minuten zum Zentrum und den Haupt-Unis gelangen kann. Auch die U6 und U2 sind damit bequem erreichbar. Im Umkreis von ca. 3-10 Gehminuten befinden sich weiters zahlreiche Volksschulen, Gymnasien und Mittelschulen. Objekt: Die 1998 errichtete DG-Wohnung ist 216,69 m² groß und besteht aktuell aus nur 3 Zimmern sowie 4 Terrassen mit ca. 35 m² und einem ca. 10 m² großen Schwimmbecken. Ein viertes Zimmer wäre übrigens bei Bedarf jederzeit wieder herstellbar. Im Detail besteht die Wohnung aus einem sehr großen und zentral gelegenen Vorraum. Rechter Hand befindet sich die große Küche mit einem eigenen Essbereich und einer ca. 6,75 m² großen und ruhigen, Südterrasse. An die Küche angeschlossen ist ein ca. 8m² großer und sehr praktischer Abstellraum, in dem auch ein Teil der Haustechnik untergebracht ist. Vorbei an der Küche gelangt man in den ca. 90m² großen Wohnsalon mit offenem Kamin und zwei nördlich orientierten Terrassen, der genug Platz für seine Gäste bietet. Ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar ist darüber hinaus noch ein großes Gäste-WC mit eigener Dusche. Im OG befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Ausgang auf die obere, sehr ruhige und kaum einsichtige Südterrasse, sowie zum eigenen Swimming Pool. Hier kann man den Blick über die Dachlandschaft genießen und ausspannen. Vom Schlafzimmer gelangt m... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 108m² / 3 Zimmer
€ 4.166,67 / m²
#Balkon #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung im ersten Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1963, gelegen in einer ruhigen Seitengasse im beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk zwischen Kreuzgasse und Kutschkergasse. Mit einer Wohnfläche von rund 108 m² überzeugt dieses Objekt vor allem durch seine angenehmen Raumproportionen, die durchdachte Raumabfolge sowie zwei Loggien, die das Wohngefühl spürbar erweitern. Der Zugang erfolgt über einen geräumigen Vorraum, von dem aus die Nebenräume erschlossen sind. Eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Herzstück der Einheit ist der großzügige Wohnbereich mit offener Kochnische, der gemeinsam rund 34 m² umfasst. Die westseitige Ausrichtung sorgt hier für angenehmes Nachmittags- und Abendlicht und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Direkt vom Wohnraum aus ist ein ebenfalls westseitig gelegenes Schlafzimmer mit ca. 18 m² begehbar, das sich ideal als Hauptschlafzimmer oder auch als Arbeits- bzw. Gästezimmer eignet. Ein weiteres Schlafzimmer ist hofseitig zum begrünten, ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet mit rund 18 m² einen besonders angenehmen Rückzugsort. Von hier aus ist auch die hofseitige Loggia mit etwa 6 m² direkt zugänglich. Eine zweite, besonders großzügige westseitige Loggia mit rund 13 m² ist dem Wohnbereich vorgelagert und bietet viel Platz für einen Essbereich im Freien oder entspannte Stunden im Grünen. Beide Loggien stellen einen echten Mehrwert dar und unterstreichen den großzügigen Charakter dieser Immobilie. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf ? 326,93 (Stand Februar 2026) und setzen sich aus den Betriebskosten (inkl. 10 % USt.) in Höhe von ? 160,59, den Liftbetriebskosten in Höhe von ? 43,78 sowie der Reparaturrücklage von ? 123,55 zusammen. Der Energieausweis vom 26.01.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 124 kWh/m²a, fGEE 2,12. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Diese Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Währings ? in ruhiger Umgebung und dennoch mitten im urbanen Leben. Der Kutschkermarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 300 m ? 400 m) und gilt als einer der beliebtesten Treffpunkte des Bezirks, mit einem vielfältigen Angebot an Nahversorgung, Gastronomie und regionalen Spezialitäten. Auch die Währinger Straße, als zentrale Geschäftsstraße des Bezirks, liegt in fußläufiger Distanz und bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 42 verkehrt auf der nahegelegenen Kreuzgasse und bietet eine direkte Verbindung Richtung Schottentor und Innenstadt. Entlang der Währinger Straße stehen weitere Straßenbahnlinien zur Verfügung. Zusätzlich ist die U6-Station Michelbeuern? AKH gut erreichbar und gewährleistet eine schnelle Nord-Süd-Anbindung innerhalb der Stadt. Mehrere öffentliche Grünanlagen, darunter der Schubertpark, bieten Erholungsmöglichkeiten im Freien an. Die Nähe zum Evangelischen Krankenhaus sowie zum AKH unterstreicht die hervorragende Infrastruktur dieser Wohnlage. Insgesamt zeichnet sich diese Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, sehr guter öffentlicher Anbindung und hoher Lebensqualität aus. Provision: 13500.00... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 102m² / 4,5 Zimmer
€ 8.235,29 / m²
#Büro #Altbau #hell #ruhig
4-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT SEPARATER KÜCHE IN WÄHRINGDiese außergewöhnliche Altbauwohnung im Herzen von 1180 Wien vereint den zeitlosen Charme eines klassischen Wiener Zinshauses mit modernem Wohnkomfort und einem hohen Maß an Sicherheit. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Qualität, Stil und Großzügigkeit. Bereits beim Betreten beeindruckt die Wohnung durch rund drei Meter hohe Decken, edle Parkett- und Fliesenböden sowie eine durchdachte, äußerst funktionale Raumaufteilung. Durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten im Jahr 2017 entstand ein großzügiges, harmonisches Wohnkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. WOHNEN & ELEGANZ Alle vier Zimmer sowie die separate Küche sind einzeln begehbar und ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für komfortables Arbeiten im Homeoffice. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch großzügige Fensterflächen und viel Tageslicht und schafft ein repräsentatives Ambiente für gesellige Abende ebenso wie für entspannte Stunden im privaten Rahmen. Das hofseitige Schlafzimmer bietet absolute Ruhe und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank mit Lichtsensor – ein stilvolles Detail, das Design und Funktion perfekt vereint. KÜCHE & SANITÄR Die separate, moderne Tischlerküche ist hochwertig ausgestattet und bietet dank Fußbodenheizung ein besonders angenehmes Raumklima sowie ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das elegante Badezimmer überzeugt durch eine harmonische Kombination aus:• Badewanne • großzügiger Dusche • Waschbecken • WC • Fußbodenheizung • Handtuchtrockner Ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner ergänzen das stimmige Gesamtbild. RAUMAUFTEILUNG • Repräsentativer Eingangsbereich mit Hochsicherheitstür • Vorraum mit Garderobe und Sitzmöglichkeit • Flur mit maßgefertigten Einbauschränken (boden- bis deckenhoch) • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Ruhiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • Kinderzimmer mit ausreichend Platz zum Lernen und Spielen • Büro / Arbeitszimmer • Separate Tischlerküche mit hochwertigen Geräten • Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche • Gäste-WC mit Fenster • Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner FAZIT Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, klassische Altbauarchitektur, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage in Währing in perfekter Harmonie zu vereinen. Ein stilvolles Zuhause mit Charakter – hochwertig, ruhig und außergewöhnlich. LAGE Die charmante Wohnung befindet sich in der begehrten Währinger Straße im Währing – nur wenige Schritte vom Schubertpark entfernt und damit in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Hier genießen Sie zentrale Stadtlage und hohe Lebensqualität gleichermaßen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 40 & 41, U-Bahn U6 in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Umgebung Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem, familienfreundlichem Wohnumfeld – ideal für Familien, Berufstätige und Studierende. BESICHTIGUNG Erleben Sie die Exklusivität, das großzügige Raumgefühl und das besondere Ambiente dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Für eine Terminvereinbarung senden Sie bitte eine E-Mail-Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. FINANZIERUNG Profitieren Sie von maßgeschneiderten Finanzierungslösungen unserer erfahrenen Partner – transparent, individuell und unkompliziert. HINWEIS Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt und erfolgen dennoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie Schreib- und Druckfehler bleiben vorbehalten. Die angegebenen Wohnflächen (m² ±) können infolge baulicher Maßnahmen, Sanierungen oder Grundrissänderungen geringfügig abweichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 257,75m² / 5 Zimmer
€ 11.561,59 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig
EDEN & IVY Am Rande des 18.Wiener Gemeindebezirks gelangt eine ca. 257m² große, atemberaubende 5-Zimmer-Wohnung mit Außenflächen zum Verkauf. Diese Wohnung erstreckt sich über beide Dachgeschossetagen und ist neben dem Stiegenhaus bequem durch den Aufzug erreichbar, der einen exklusiven Zugang in die Wohnung bietet. Das traumhaft große Entree mit ca. 16m² erwartet Sie und führt Sie unter anderem zu dem offenen Wohnraum mit rund 80m². Ein Teil dieses Bereichs verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 3,80m, was zu einer besonders luxuriösen Wohnatmosphäre beiträgt. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine traumhafte Wohnlandschaft, eine große Tafel und eine elegante Küche mit Kücheninsel, die keine Wünsche offen lässt. Dieser Bereich ist angrenzend zu einem westlichen Balkon auf Wohnebene mit ca. 7m² geplant. Gegenüberliegend von diesem Bereich befindet sich das erste Schlafzimmer mit einem ca. 10m² großen Schrankraum und einem Badezimmer en-suite mit begehbarer Dusche von ca. 8m². Dieser Bereich von ist als Rückzugsbereich der Extraklasse konzipiert und beinhaltet zusätzlich einen exklusiven Balkon mit Blick Richtung Innenhof. Die beiden weiteren Schlafzimmer dieser Etage sind ostseitig Richtung Weitlofgasse ausgerichtet und verfügen über ausreichend Platz für Stauraum. Eine Treppe führt Sie hinauf in das zweite Dachgeschoss zur Master-Suite mit Zugang zur Dachterrasse, sowie zu dem Wellnessbereich mit rund 30m². Ob Whirlpool, Sauna oder Hamam Bad - hier können Sie Ihre Interior Design Träume wahr werden lassen und sich gestalterisch austoben. Diese 5-Zimmer-Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, einer Visonic Funk Alarmanlage, einem Smart-Home-System, sowie mit Klimageräten ausgestattet. Die modernen Badezimmer sind mit hochwertigen Feinsteinzeug Fliesen und einer zeitlosen Einrichtung ausgestattet. Ein besonderes Juwel liegt im Keller verborgen. Ein gut ausgestattetes Gym, sowie eine elegante Weinbar stehen allen Bewohnern des Hauses exklusiv zur Verfügung. Eine Oase der Entspannung und Geselligkeit direkt unter Ihren eigenen vier Wänden. Zudem erhält jede Wohneinheit einen privaten, abschließbaren Weintresor, in dem Sie Ihre edlen Tropfen sicher und stilvoll aufbewahren können. Die Highlights + Aufzug bis in die Wohnung + bis zu 3,80 Meter Raumhöhe + Schrankraum + luxuriöse Nassbereiche + westlich ausgerichtete Außenflächen inkl. Dachterrasse + Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen + Visonic Funk Alarmanlage Touch LCD Überblick Raumaufteilung Entree: ca. 16m² Wohnküche: ca. 80m² Balkon 1: ca. 7m² Schlafzimmer 1: ca. 16 m² mit Schrankraum: ca. 10m² & Badezimmer en-suite: ca. 8m² Balkon 2: ca. 6m² Vorraum: ca. 6m² Badezimmer: ca. 5m² Schlafzimmer 2: ca. 15m² Schlafzimmer 3: ca. 22m² Master-Suite: ca. 46m² Badezimmer en-suite: ca. 30m² Dachterrasse: ca. 15m² Die Fertigstellung des Projekts ist für Q4 2026 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Lage: Die Gegend um die Weitlofgasse bietet den perfekten Ausgangspunkt für ein vielfältiges Leben. So vereint sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung zum Stadtzentrum von Wien. Wohingegen der Währinger Park wenige Schritte entfernt liegt, erreichen Sie den Türkenschanzpark fußläufig innerhalb von 15 Minuten. Die Gegend schafft des Weiteren Anreiz, die Erholungsgebiete rund um die Weinberge mitsamt deren kulinarischen Angebots zu erkunden. Die Lage auf einen Blick - Spar: ca. 4 Gehminuten - U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: ca. 6 Gehminuten - Buslinien 35A, 37A, 40A in unmittelbarer Nähe - Straßenbahn Linie 40 / 41: ca. 9 Gehminuten - Volksoper: ca. 4 min - Stadtzentrum: ca. 15 min Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
