Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Innsbruck-Land kaufen

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Wohntraum mit unverbaubarem Panorama – diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung begeistert mit einem Ausblick, der in dieser Form nur selten zu finden ist. Hoch über den Dächern von Telfs genießen Sie absolute Ruhe, Sonne und einen freien Blick auf die beeindruckende Tiroler Bergwelt. Die großzügige Panoramaterrasse wird zum persönlichen Rückzugsort – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Die ca. 108 m² große Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Räume und bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Die Küche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Insgesamt stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum. Die im Jahr 2004 errichtete Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre klare Architektur sowie eine hochwertige Ausführung. Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die hohe Privatsphäre – es befindet sich keine weitere Wohnung im Dachgeschoss dieser Haushälfte. Ein eigenes Kellerabteil ist selbstverständlich inkludiert, ein Tiefgaragenabstellplatz steht optional zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: Panoramaterrasse mit beeindruckendem Bergblick, Penthouse-Charakter & hohe Privatsphäre, ca. 109 m² Wohnfläche, großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, separate Küche mit moderner Ausstattung, vier flexibel nutzbare Zimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, zusätzliches Gäste-WC, kleiner Abstellraum, Lift im Haus, Kellerabteil inkludiert, Tiefgaragenabstellplatz optional, ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur, Bushaltestelle ganz in der Nähe, gute Anbindung Richtung Ortszentrum, Innsbruck, und vieles mehr. Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen das vollständige Exposé sowie weitere Details und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer), um Ihre Anfrage rasch bearbeiten zu können.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wattens ! Diese großzügige und gepflegte 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in zentraler und familienfreundlicher Lage von 6112 Wattens. Mit einer Wohnfläche von ca. 101,42 m² und schönem Westbalkon bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die viel Platz zum Leben und Wohlfühlen suchen. Highlights der Wohnung : Großzügige 4 Zimmer – perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste Sonniger Westbalkon mit ca.12,33 m² – sowie ein kleiner Wirtschaftsbalkon Möbliert – somit sofort bezugsfertig Personenaufzug im Haus Zentralheizung / Fernwärme Massivbauweise 1 Tiefgaragen Stellplatz sowie 1 Kellerabteil inkludiert Raumaufteilung : Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und besonders familienfreundliche Aufteilung : Geräumiger Vorraum Abstellraum Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonzugang Drei vielseitige Zimmer Separate Küche mit Speis Bad / WC mit Dusche Die Wohnung kann, wie auf den Fotos ersichtlich, komplett möbliert übernommen werden. Somit wäre ein sofortiger Einzug möglich. Sollte die eingebaute Zirbenstube nicht den Vorstellungen des neuen Eigentümers entsprechen, würde diese von der Verkäuferseite noch ausgebaut werden. Habe ich Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin mit mir, damit ich Ihnen diese schöne Wohnung präsentieren kann. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht unseren Auftraggebern gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können. Christoph Gutternig - Alp In West Immobilien OG - [Telefonnummer entfernt]Kostenübersicht : Kaufpreis : € 475.000,-Grunderwerbssteuer : 3,5%Grundbucheintragungsgebühr : 1,1% (derzeitige Befreiung im Falle eines Hauptwohnsitz-Bezuges) Erfolgshonorar : 3% zzgl. 20% USt. Erstellung Kaufvertrag Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Telfs. Vielleicht nicht übertrieben, sondern persönlich. Klar, Telfs ist nicht die Hungerburg. Aber mal ehrlich: Hier gibt´s alles - näher, ehrlicher, entspannter. Und ohne den Aufpreis der Prestige-Adressen. Echte Läden. Echte Leute. Echte Lebensqualität. Ein Ortskern mit Charakter statt Franchise-Fassade. Natur, Freizeit, Alltag – alles da, alles erreichbar. Parkplatzsuche? Nicht nötig. Und Innsbruck? Nur 20 Minuten – wenn du willst, nicht weil du musst. Lage, Lage, Lage – in drei Minuten. TRIA Telfs liegt mittendrin, nicht irgendwo. Schule. Supermarkt. Arzt. Apotheke. Restaurant. Bar. Sporthalle. Alles zu Fuß. Kein Werbespruch. Kein Haken. Einfach Alltag, der funktioniert. Drei Baukörper. Schräge Architektur. Eine Idee. Eigenständig im Stil. Verbunden durch Haltung. Gestaltet nach Wettbewerb. Gebaut mit Anspruch. Markant. Anders. Mutig. Hier hat jedes Haus, jede Wohnung Charakter – und ein bisschen Kante. Ohne Kitsch. Ohne Firlefanz. Dafür mit Seele.37 Wohnungen. Alles, was du brauchst. Und mehr. Vom kompakten Single-Apartment bis zum großzügigen Penthouse. Balkone, Loggien, Gärten – mit Blick ins Leben. Offen für Begegnung, gemacht für Rückzug. Qualität hat ihren Preis. Und ihren Wert. Ja, Neubau ist nicht billig. TRIA auch nicht. Aber: Lieber einmal richtig wohnen als fünfmal fast. Bei TRIA bekommst du Qualität statt Kompromisse. Lage mit Zukunft. Und Architektur, die bleibt. Interesse? Dann reden wir Klartext. Wie das Projekt. Wie du. TRIA Telfs – wenn du´s ernst meinst mit Wohnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herrlich luxuriöse & gemütliche Penthouse-Wohnung über 2 Stockwerke und 2 Terrassen mit traumhaften Ausblicken und langen Sonnenstunden! Alles da, alles nah - das sind die Vorteile des kompakten "Ambiente" Wohnhauses in zentraler Best-Lage von Wattens! Das neu-errichtete Wohnhaus verfügt über 6 Wohneinheiten, jede davon ist modern, elegant und äußerst hochwertig ausgestattet. Die letzte noch verfügbare Wohneinheit, die Penthouse-Wohnung unterteilt sich im 2. Obergeschoß in einen wirklich großzügigen Wohn-Kochbereich mit ca. 65,68 m² und herrlichen Ausblicken, sowie der Möglichkeit auf der direkt angrenzenden Terrasse zu essen, zu grillen etc. Auf dieser Ebene gibt es 3 Schlafzimmer, geschickt von einander räumlich getrennt, sowie 2 Badezimmer und einen begehbaren Schrankraum. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Stauraum. Sehr praktikabel der Wirtschaftsraum mit einer Größe von ca. 3,75 m². Im Obergeschoß nochmal ein Highlight - der Wohnraum, der als Atelier, Leseraum etc. genutzt werden kann und die traumhafte Dachterrasse, in 3 Himmelsrichtungen und ca. 75m² Fläche - da sind die Sonnenstunden lang und die Aussicht grandios! Für feine Behaglichkeit sorgen Echtholz-Parkettböden und Fußbodenheizung. Hochwertige Sanitärobjekte und moderne Fliesenkonzepte bestimmen den Standard der eleganten Bäder. Überhohe Räume und durchdachte Lichtkonzepte mit direkter und indirekter Beleuchtung verleihen allen Wohnungen Eleganz und Großzügigkeit. Modern, warm inszenierte Wandgestaltungen mit Spachteltechniken geben den großzügigen Räumen Behaglichkeit (können nach Kundenwunsch aber auch farblich adaptiert werden!). Von den Zugangsebenen erreichen Sie über die beiden Treppenhäuser direkt die Keller- und Lagerräume. Hier sorgen auch großzügige Abstellbereiche für Kinderwägen und Sportgeräte, sowie der Waschplatz und E-Bike-Stationen für alle Einheiten für zusätzlichen Komfort. Die Wärmeversorgung erfolgt dabei über Fernwärme, die 3-fach-verglasten Fenster (mit elektr. Außen-Raffstores) sind von Internorm. Im Erdgeschoß befinden sich die Postfächer, der abgeschlossene Müllbereich und der große Autoabstellplatz für das Penthouse. Wer bereits einen „Stromer“ fährt, kann bequem die bereits installierte Wallbox zum Laden nutzen. Im Erdgeschoß befinden sich auch die Stellplätze für einspurige KFZ und Fahrräder. Die gesamte Wohnungstechnik (Heizung, Beleuchtung, Beschattung, Zugang) wird durch ein BUS-System von komfortabel gesteuert. Dieses komfortable Steuerungssystem trägt u.a. dazu bei, den Energieverbrauch zu reduzieren, indem es die Beleuchtung, Beschattung und Heizung automatisch reguliert und an die Bedürfnisse der Nutzer und des Gebäudes anpasst. Natürlich haben Sie damit auch unterwegs alles im Griff und können jederzeit auf alle Daten zugreifen - modernes Wohnen mit gehobenem Wohnkomfort in Bestlage! Einfach selber anschauen - es lohnt sich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Telfs. Vielleicht nicht übertrieben, sondern persönlich. Klar, Telfs ist nicht die Hungerburg. Aber mal ehrlich: Hier gibt´s alles - näher, ehrlicher, entspannter. Und ohne den Aufpreis der Prestige-Adressen. Echte Läden. Echte Leute. Echte Lebensqualität. Ein Ortskern mit Charakter statt Franchise-Fassade. Natur, Freizeit, Alltag – alles da, alles erreichbar. Parkplatzsuche? Nicht nötig. Und Innsbruck? Nur 20 Minuten – wenn du willst, nicht weil du musst. Lage, Lage, Lage – in drei Minuten. TRIA Telfs liegt mittendrin, nicht irgendwo. Schule. Supermarkt. Arzt. Apotheke. Restaurant. Bar. Sporthalle. Alles zu Fuß. Kein Werbespruch. Kein Haken. Einfach Alltag, der funktioniert. Drei Baukörper. Schräge Architektur. Eine Idee. Eigenständig im Stil. Verbunden durch Haltung. Gestaltet nach Wettbewerb. Gebaut mit Anspruch. Markant. Anders. Mutig. Hier hat jedes Haus, jede Wohnung Charakter – und ein bisschen Kante. Ohne Kitsch. Ohne Firlefanz. Dafür mit Seele.37 Wohnungen. Alles, was du brauchst. Und mehr. Vom kompakten Single-Apartment bis zum großzügigen Penthouse. Balkone, Loggien, Gärten – mit Blick ins Leben. Offen für Begegnung, gemacht für Rückzug. Qualität hat ihren Preis. Und ihren Wert. Ja, Neubau ist nicht billig. TRIA auch nicht. Aber: Lieber einmal richtig wohnen als fünfmal fast. Bei TRIA bekommst du Qualität statt Kompromisse. Lage mit Zukunft. Und Architektur, die bleibt. Interesse? Dann reden wir Klartext. Wie das Projekt. Wie du. TRIA Telfs – wenn du´s ernst meinst mit Wohnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine schöne 4 Zimmer Maisonettewohnung in der familienfreundlichen Gemeinde Zirl. Die Wohnung liegt im 2+3. Stock und besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die sehr zentrale Lage. Die zwei großzügigen Kinderzimmer sind nach Osten ausgerichtet mit Zugang zum Balkon im 3. OG. Das große Elternschlafzimmer ist in Richtung Westen ausgerichtet. Der große und helle Wohnraum lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Er ist direkt mit der Küche verbunden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon im 2. OG, Im Badezimmer sind Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Im Bad wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung verlegt. Das Gäste-WC befindet sich im 2.OG. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Die Heizung erfolgt über Gas. Das Haus wurde 1969 erbaut und beherbergt, außer der Raiffeisenbank auch die Gemeinde Zirl. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Absprache verfügbar. Von den Eigentümern wurden seit der Anschaffung 2019 laufend Sanierungen getätigt. Küche 2020 Neu - EWE Küche mit Bosch Geräten Eingangstüre 2024 - Neu Fenster 2024 - Kunststoff/Alu Rollo-elektrisch 2024 Bad 2018 renoviert, 2024 neue Doppelwaschbecken Sonnenmarkise 3. Stock - elektrisch - 2022 ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Penthouse von cero5 bietet auf 130,7 m² einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Genießen Sie den privaten Liftzugang, den großzügigen Wohn-/Essbereich, drei komfortable Schlafzimmer und eine 26,2 m² große Sonnenterrasse mit atemberaubendem Berg- und Fernblick. Die hohen Decken und der edle Fischgrät-Parkettboden runden das exklusive Wohnerlebnis perfekt ab. Highlights: Beste Lage in Wattens mit optimaler Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur Sonnendurchflutete Räume und eine Süd/Westterrasse als erweiterter Wohnraum im Freien Ökologische Fernwärme, barrierefreier Zugang, Lift direkt in die Wohnung, Tiefgarage Optional stehen Tiefgaragenstellplätze für Autos (€ 35.000) und Motorräder (€ 11.000) zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <175m Klinik <6.125m Krankenhaus <5.850m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <300m Universität <5.600m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <100m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <250m Polizei <200m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <950m Bahnhof <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Kurzbeschreibung Im sonnigen Neugötzens nahe Innsbruck auf einem wunderschönen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück liegt diese attraktive Wohnanlage mit drei Baukörpern und insgesamt 15 Einheiten, welche 2024 bezugsfertig gestellt wurde. Jedes Haus ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug. Lage Trotz der idyllischen Umgebung ist man mit dem Auto in wenigen Minuten in Innsbruck. Ebenso schnell erreicht man die A12 (Inntalautobahn - Deutschland/Salzburg/Vorarlberg/Schweiz) oder die A13 (Brennerautobahn - Italien). Die Haltestelle der Busverbindung nach Innsbruck (Fahrtzeit 16 Minuten) über das Ortszentrum von Götzens liegt direkt bei der Anlage. Eine weitere Haltestelle welche ca. 200m entfernt liegt, bringt Anbindungen in alle Richtungen auch rund um die Uhr. Das Naherholungsgebiet Natterer See, sowie die Gondelbahn `Nockspitzbahn´, welche mit weiteren Ski- und Wandergebieten (z.B. Lizum) zusammengeschlossen wird, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vor der Haustüre beginnen ausgedehnte Wander- und Radwege und bieten hervorragende Möglichkeiten der Erholung oder sportlichen Aktivität. Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Ämter und Banken, Ärzte und Apotheken sowie sonstige Infrastruktur (Restaurants, Bildungseinrichtungen etc.) findet man im Ortszentrum von nahegelegenen Götzens.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Hall in Tirol ! Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonettewohnung, die modernes Wohnen mit besonderem Charme verbindet. Auf rund 113 m² Wohnfläche und zwei Ebenen stehen Ihnen insgesamt 4 Zimmer und 2 stilvoll ausgestattete Bäder zur Verfügung – durchdacht geplant und mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohn- und Essbereich mit imposantem Sichtdachstuhl schafft ein großzügiges Raumgefühl, während die moderne Küche perfekt integriert ist. Drei Schlafzimmer bieten genügend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist die rund 20 m² große, überdachte Südterrasse – ideal, um Sonne und Bergblick zu genießen. Viel praktischer Stauraum in den Dachschrägen, ein Kellerabteil sowie ein Carport direkt vor dem Haus runden dieses exklusive Angebot ab. Dank Fußbodenheizung, Fernwärme und der gepflegten Wohnanlage wohnen Sie komfortabel und energieeffizient. Mit ihrer zentralen Lage, fußläufiger Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung ist diese Maisonette-Dachgeschosswohnung ein echtes Unikat – perfekt für alle, die urbanes Leben und alpines Flair verbinden möchten. Ich freue mich darauf, Sie persönlich zu beraten und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Richtung Ihres Wohntraums zu gehen. Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen samt Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wichtigste auf einen Blick: Objekttyp: 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung Lage: 6170 Zirl Wohnfläche: ca. 107,82 m² Terrasse: ca. 75,95 m² (nahezu 360° umlaufend) Balkon: ca. 6,97 m², südseitig ausgerichtet Baujahr: ca. 2012 Heizung: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung Zubehör: Kellerabteil (ca. 4,95 m²) + separater Lager-/Fitnessraum (ca. 25,72 m²) Parkmöglichkeiten: 1 Carport + 1 Freistellplatz Besonderheiten: Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige, nahezu umlaufende 360°-Terrasse, auf der sich auf der Südseite eine beheizte Pergola mit elektrisch verstellbarem Aluminium-Rafflamellendach befindet. Ergänzend gibt es einen südseitigen Balkon. Im separaten Kellerraum ist ein Fitnessstudio eingerichtet. Sämtliche Räume verfügen über Raffstores, überwiegend elektrisch. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Es gibt sie also doch noch am Immobilienmarkt rund um die Landeshauptstadt! Diese ca. 116 m² große 4-Zimmer-Einheit in der Lärchenstraße in Rum, gelegen im Erdgeschoss (Hochparterre) einer im Jahr 1970 errichteten Wohnanlage entspricht von Größe, Lage und Aufteilung her den Wünschen und Vorstellungen vieler Immobiliensuchender im Speckgürtel von Innsbruck. Wohnungssuchende werden hier vielleicht die Traumimmobilie finden, nach der sie schon lange gesucht haben. LAYOUT / RAUMAUFTEILUNGOptimal gestaltet zeigt sich auch die großzügige Raumaufteilung: Eingangs- und Garderobenbereich Flur Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Homeoffice mit Zugang zum Südbalkon Küche mit Zugang zum Südbalkon Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Homeoffice Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Homeoffice Abstellraum WCBadezimmer mit WCFamilientauglich... mit einem offenen Wohnzimmer plus 3 separate Zimmer und einer eigenen Küche - also genügend Platz, um mehreren großen und kleinen Familienmitgliedern genügend Raum zu bieten. Pärchenfreundlich....für Paare, die sich Platz für ein Homeoffice, eine Bibliothek, ein Atelier, einen Hobbyraum, einen Fitnessraum oder ein Gästezimmer wünschen. Alles möglich in diesen großen Räumen mit viel Lichteinfall, großzügig etablierten Fensterelementen und somit vielen einfallenden Sonnenstrahlen. SÜDBALKON / ALLGEMEINGARTENBALKON: Tanken Sie den ganzen Tag Sonne auf dem ca. 16,68 m² großen Südbalkon, welcher von allen südseitig gelegenen Zimmern aus zugänglich ist. Dieser wird mit Sicherheit Ihr neuer Lieblingsplatz werden. GARTEN: Vom Südbalkon eröffnet sich ein schöner Blick in den großzügig angelegten, südseitig ausgerichteten Allgemeingarten, der zusätzliche Lebensqualität im Freien bietet. SANIERUNGSMASSNAHMEN WOHNUNG / WOHNHAUSDie Wohneinheit befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Die Elektroinstallationen in der Wohneinheit sind veraltet (kein Fehlerstromschutzschalter). Am Gesamtgebäude ist aktuell eine größere Sanierungsmaßnahme (Dach und ev. Fassade) beabsichtigt, welche allerdings langfristig eine attraktive Aufwertung der Immobilie darstellt. Nähere Informationen dazu stellen wir Ihnen jedenfalls im Zuge Ihrer Anfrage bereit. Tipps zu Sanierungen und die Organisation sowie unsere Empfehlungen von verlässlichen Handwerkern können wir Ihnen gerne im Zuge der gemeinsamen Besichtigung bekanntgeben. INVENTAR Die Wohnung wird geräumt und besenrein verkauft. Die Küche wurde von der Verkäuferseite aufgrund des altersbedingten Zustands entfernt. KELLER / PARKEN Ein geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für praktischen zusätzlichen Stauraum. Die separat parifizierte Einzelgarage ermöglicht Ihnen komfortables, wettergeschütztes Parken Ihres Fahrzeugs und kann zu einem Kaufpreis in Höhe von € 30.000,00 gesondert erworben werden. LAGE, LAGE, LAGE Diese Wohnung, gelegen in der Lärchenstraße, befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Rum, einer beliebten Gemeinde im unmittelbaren Einzugsgebiet von Innsbruck. Die Umgebung zeichnet sich durch eine optimale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur aus. In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger. Auch gastronomische Angebote sowie Dienstleister befinden sich in komfortabler Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innsbrucker Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die Umgebung bietet vielfältige Naherholungsmöglichkeiten: Zahlreiche Wanderwege sowie beliebte Ausflugsziele wie die Thaurer Alm, Rumer Alm oder die Arzler Alm sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem laden die Haller Innauen sowie das nahegelegene Karwendelgebirge zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet. In der näheren Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken sowie fußläufig entfernt die Privatklinik Rum. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. FAZITFlair, Charme und eine gediegene Wohlfühloase, das waren unsere ersten Gedanken, als wir diese außergewöhnliche Immobilie in unser Angebot aufnehmen durften. Hier haben Sie die Möglichkeit, nachhaltig Gediegenes zu belassen und genau nach Ihren Wünschen zu modernisieren. VERFÜGBARKEITDie Wohneinheit ist unbewohnt und somit ab sofort verfügbar. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen, im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre Kontaktaufnahme sowie eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Beschluss / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: innen jedenfalls frei. Laut Urkundensammlung teilt sich die Wohnung wie folgt auf: Haus III: EG-Top 14, bestehend aus Wohnzimmer, Kinderzimmer, Diele, WC, Kinderzimmer, Elternzimmer, Flur, Abstellraum, Bad; Gesamtfläche 116,18 m². Hinweise: Das von der Verkäuferseite seit Errichtung genutzte Kellerabteil ist nicht im Zubehör der Wohnung (alle Kellerabteile der Wohnanlage sind Allgemeinfläche). Die Wohnlage wurde von einem gemeinnützigen Bauträger errichtet. Die Elektroinstallationen entsprechen nicht dem heutigen Stand der Technik (kein FI-Schutzschalter vorhanden). Es wird eine Überprüfung durch einen Fachmann empfohlen. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine attraktive, großzügig geschnittene 6-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Einheiten im beliebten Ortsteil Hinterberg in Telfs. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sonnige Lage sowie durch ihre flexible Nutzung und bietet zudem vielseitige Erwerbsmöglichkeiten: Die Wohnung kann entweder separat erworben werden oder gemeinsam mit den weiteren Einheiten bis hin zum Ankauf der gesamten Liegenschaft. Die Liegenschaft besteht insgesamt aus 3 Einheiten (EG, 1.OG, 2.OG). Diese Einheit und auch die gesamte Liegenschaft eignen sich ideal sowohl für Familien, Handwerker die Arbeiten selbst übernehmen können, als auch für Investoren. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m². Zusätzlich eröffnet ein über eine Treppe erreichbarer Dachboden mit rund 70 m² weiteres Ausbaupotenzial ? eine seltene Gelegenheit, zusätzlichen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu schaffen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein Stiegenhaus, das vom ersten Obergeschoss in das zweite Obergeschoss führt. Dort eröffnet sich ein großzügiger Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Direkt vom Flur aus gelangt man in ein helles und weitläufiges Schlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer sowie ein separates WC verfügt. Von diesem Raum aus gelangt man ebenso wie von weiteren Zimmern auf den großzügigen, südseitig ausgerichteten Balkon, der sich über einen großen Teil des Hauses erstreckt und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Vom Flur aus gelangt man zudem in ein Esszimmer mit zwei gemütlichen Holzsitzecken, das direkt in eine praktisch angelegte Küchen-Nische übergeht. Ein angrenzender Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Raumangebot. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über vier weitere Schlafzimmer, von denen drei ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon haben. Alle Zimmer sind jeweils mit einem eigenen Badezimmer inklusive WC ausgestattet und bieten somit ein hohes Maß an Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch Parkmöglichkeiten direkt beim Haus, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Sonnige Traumlage mit Panoramablick und bester Anbindung Dieses Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Ortsteil Hinterberg an der Höhenstraße ? einer ruhigen und sonnigen Lage, die ihresgleichen sucht. Mit einer beeindruckenden Sonnenscheindauer von rund 3.000 Stunden im Jahr und einer Solarstrahlung von 1.000 bis 1.300 kWh/m²a bietet die Region ideale Bedingungen für ein angenehmes Leben in der Natur. Die erhöhte Süd-Ausrichtung des Hauses eröffnet einen traumhaften Panoramablick auf das Inntal und die umliegende Bergwelt ? ein Anblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Lage hervorragend angebunden: Über die nahe A12 Inntalautobahn erreichst du Innsbruck in nur 25 Minuten. Auch die lokale Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten. Diese einzigartige Kombination aus Natur, Komfort und Anbindung macht den Standort Telfs zu einem idealen Lebensmittelpunkt.? 1978 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet ? Stahlbeton und gebrannte Ziegel ? Zentralheizung (Öl und Holz) ? Geschäftsfläche 2014 generalsaniert ? 6 Zimmer im 2. Oberschoss samt ausbaufähigen Dachboden ? 7 PKW-Stellplätze ? Gartenfläche Gartennutzung: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]