Eigentumswohnungen mit Terrasse in Wien 11.,Simmering

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese Wohnung eignet sich vor allem für Paare, die höchste Qualität, Eleganz, großzügige Freiflächen, hohen Freizeitwert und Ruhelage schätzen.3D TOUR: Verschaffen Sie sich einen perfekten Ersteindruck von den Räumlichkeiten mit unserer virtuellen Tour: Bitte klicken Sie hier zu unserer 3D-Tour LAGE: Erholungswert und Lebensqualiät - die Freizeit beginnt direkt auf den eigenen Terrassen, Schloß Neugebäude und Naturlehrpfad fußläufig erreichbar, mit dem Rad in wenigen Minuten auf der Donauinsel. Tolle Nahversorgungs-Infrastrukur und Gastronomie in aufstrebender Umgebung. Zeitsparend - zentral gelegen in Kaiserebersdorf und optimal angebunden, direkt neben Ortskern, Einkaufszentrum HUMA Eleven in der Nähe, Bus und Straßenbahn ganz in der Nähe. Super Anbindung zu Flughafen, Autobahnnetz aber auch Innenstadt. OBJEKTBESCHREIBUNG: Exklusiv und energieeffizient - Ideale Raumnutzung mit perfektem Grundriss und exklusive Eleganz für Paare mit höchsten Wohnansprüchen - alle Räume zentral begehbar, weitläufiger Wohnraum mit offener Küche und Zugang zu 2 traumhaften Terrassen, grosszügies Schlafzimmer mit Terrasse, Bad mit Walk-in Regendusche, separate Luxustoilette, eleganter begehbarer Schrankraum mit Home-Office-Bereich und grosser Wirtschaftsraum. Alle Räume über Flur mit grosszügigen Stauräumen verbunden. Gesamtenergieeffizienz A+ sichert niedrige Energiekosten. AUSSTATTUNG: Wohlempfinden und Luxus - Absolut neuwertige Wohnung in neuem, hochwertigem Haus, die voll möbliert wie liegt und steht übergeben wird. Es wurden beste Materialien, Einrichtung und Geräte verwendet, die sich durch Wohnkomfort und Langlebigkeit auszeichnen. Eichenparkett in den Wohnräumen, Steinzeug in den Sanitärräumen. Angenehme Fußbodenheizung über Fernwärme und Klimatisierung der gesamten Wohnung über DAIKIN Style-Geräte garantieren angenehmes Raumklima über das gesamte Jahr. Außenliegende elektrische Raffstores zur Beschattung in allen Räumen. Die Wohnung ist äußerst geschmackvoll mit hochwertigen Designermöbeln ausgestattet, bietet sehr viel Stauraum und verfügt über eine Vielzahl von Extras, wie ein Geberit Acquaclean WC, eine Regendusche, elektrische Fensteröffnung im Bad und Wirtschaftsraum, Ambientebeleuchtung in der ganzen Wohnung, Ethanolkamin, großen Safe und einen Jacuzzi auf der Terrasse. Zu der Wohnung gehört ein grosszügiges Kellerabteil mit c. 10 qm. Es fehlt also wirklich an nichts. SONSTIGES: Wohnkomfort - Insgesamt bieten die Lage, die Entwicklung des Grätzls, der Freizeitwert, die überzeugende Anbindung und vor allem die einzigartige Qualität und Ausstattung der Wohnung höchsten Wohnkomfort für Paare mit exquisiten Ansprüchen. Für die Ablöse der kompletten Luxusküche, Teile der Einrichtung und des gesamten Inventars werden € 49.000,- verrechnet. Ein Garagenabstellplatz im Haus mit E-Ladestation kann optional um € 28.000,- angekauft werden. Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

KOFFER PACKEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN Auf Sie wartet eine perfekt ausgestattete Maisonette, welche vor 2 Jahren renoviert und neu eingerichtet wurde. Mit ca. 115 m² Wohnfläche und 2 Bädern ist es auch für Familien möglich - entspannt in den Tag zu starten. Ein großzügiger Balkon mit ca. 12 m2 und der rund 130 m2 große Garten tragen zu einem perfekten Wohngefühl bei und erweitern den Wohnraum auf besondere Weise. Gelegen im Erdgeschoß eines 2008 fertiggestellten, modernen Hauses, ist die Wohnung gut zu erreichen. Natürlich ist im Haus auch ein Lift vorhanden, der Ihnen einen bequemen Zugang zum Keller ermöglicht. Highlights der Ausstattung: Hochwertige geölte Parkettböden, Steinfeinzeug in den Bädern , moderne Küche mit allen Geraten, Monolith-Kühlschrank, Holz-Kunststoff Fenster mit 2-fach-Verglasung, Beschattung mit Außenjalousien , exklusive Vollmöblierung, uvm. Die Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoß ca. 59 m²: großzügiger Eingangsbereich, Stiegenaufgang in das Obergeschoß Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche samt Einbauküche und Kücheninsel - Ausgang in den Garten Badezimmer mit Dusche, Waschtisch samt Unterschrank, WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 2. Abstellraum Obergeschoß ca. 56m²: Flur 3 Zimmer (2x ca. 15m², 1x ca. 12m²) - 2 Zimmer haben einen Ausgang auf den Balkon Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN! Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar! Ein sehr geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung! Kaufpreis EUR 830.000, Betriebskosten ca. 383, EUR/Monat Warmwasser/Heizung ca. 170, EUR/Monat (Zentralheizung Fernwärme) Energiekennzahlen: HWB (kWh/m².a) 30,1 Energieklasse B f-GEE 0.69 Energieklasse A+ Sonstige Kosten nach Verbrauch! Rufen Sie mich an - eine Besichtigung wird Sie von dieser traumhaften Wohnung überzeugen! Lage: Das Objekt befindet sich in attraktiver, verkehrsmäßig perfekt erschlossener Lage in Wien Simmering. (wenige Gehminuten zur U 3-Station Zippererstraße) Die Wiener Innenstadt oder der Flughafen Schwechat sind somit nur ca. 15 Minuten entfernt. Durch die Nähe zur A23 (Südosttangente) und zur A4 ist auch der Individualverkehr gut angebunden, wodurch Ziele in Wien und im regionalen Umland gut erreichbar sind. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, sowie gastronomische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Angebote sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. - Prater, Nationalpark Donau-Auen Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Frau Denise Hartl-Kirchner, MSc unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 30,1 kWh/m²a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = 0,69 Gesamtenergieeffizienzklasse = A+... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

SIMMERINGER WOHN(T) RAUMWo wohnen ein Zuhause findet In Wiens pulsierendem Bezirk Simmering präsentiert sich das Wohnbauprojekt mit 82 modernen provisionsfreien Eigentumswohnungen. Dieser Wohnbau umfasst 2- und 3-Zimmer-Varianten, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Geschosse und bietet eine vielfältige Auswahl von 39m² bis 62m² großen Wohnungen. Zusätzlich verfügt jede dieser Wohnungen über eine eigene Freifläche, darunter Loggien, Terrassen, Balkone und Gärten. Diese geben Ihnen die Möglichkeit, sich in privater Atmosphäre, auch außerhalb der Innenräume, zu entspannen. Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine größere Wohnung (z B eine 4-Zimmer-Wohnung anstelle von zwei nebeneinander liegenden 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet.37 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Die Lage am Stadtrand garantiert eine ruhige Atmosphäre, während eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung die Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. Der tägliche Bedarf kann größtenteils bequem zu Fuß erledigt werden, mit zahlreichen Geschäften und Einrichtungen in der Nähe. Zusätzlich locken vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner jeden Alters. Erkunden Sie den Zentralfriedhof und entdecken bei einem Spaziergang beeindruckende Architektur und historische Gedenkstätten berühmter Persönlichkeiten. Das Simmeringer Bad lädt ein zu erfrischendem Badespaß für die gesamte Familie. Im Böhmischen Prater, ein beliebter Freizeitpark mit nostalgischem Charme, erwarten Sie unvergessliche Momente. Das Huma Eleven bringt Ihnen ein Einkaufserlebnis der Extraklasse – Shoppen, genießen, verweilen heißt es hier! Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:• Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolic images (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <325m Klinik <2.275m Krankenhaus <3.950m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <475m Universität <2.900m Höhere Schule <3.125m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <175m U-Bahn <650m Straßenbahn <475m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <1.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN IM ROSENGARTEN - Urban. Grün. Durchdacht. Mit dem ROSENGARTEN entsteht in der Lichnowskygasse 26 ein modernes Wohnensemble, das urbanes Leben mit viel Freiraum und hoher Wohnqualität verbindet. In angenehm ruhiger Lage in Wien-Simmering bietet das Neubauprojekt ein vielseitiges Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen: vom ersten eigenen Wohntraum über das Zuhause für Paare und Familien bis hin zur langfristigen Vorsorge . Die rund 150 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und helle, zeitgemäße Wohnräume. Besonders viel Wert wurde auf privaten Freiraum gelegt: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten und schafft damit zusätzlichen Platz zum Ankommen, Abschalten und Genießen. Großzügige Dachgeschosswohnungen sowie Gartenwohnungen im Erdgeschoss ergänzen das vielfältige Wohnungsangebot. Auch das Wohnumfeld ist auf einen komfortablen Alltag ausgerichtet. Ein großzügiger begrünter Innenbereich mit Kinderspielplatz schafft Raum für Begegnung und Erholung, während Kellerabteile, Liftanlagen und eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität für zusätzlichen Komfort sorgen. Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz und moderne Sicherheitsausstattung runden das Wohnkonzept ab. Dabei verbindet der ROSENGARTEN seine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen in die Stadt: Die Straßenbahnlinien 11 und 71 befinden sich praktisch vor der Haustür, der Bahnhof Simmering ist rasch erreichbar und bietet weitere Verbindungen innerhalb Wiens sowie Richtung Hauptbahnhof und Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Grün- und Freizeitflächen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. ROSENGARTEN steht für modernes Wohnen mit Freiraum, gut angebunden, durchdacht geplant und gemacht für Menschen, die in Wien zuhause sein und dennoch nicht auf Grün verzichten möchten. weitere Informationen: hochwertiges Parkett Hochwertige Kunststofffenster mit Alu-Deckschale komfortable Fußbodenheizung inkl. Temperierung im Sommer elektrisch steuerbare Raffstores bzw. Rollläden weiße Holztüren Einbruchhemmende Eingangstüren Video-Gegensprechanlage Umweltfreundliche Geothermie-Nutzung alle Wohnungen mit Freiflächen Kellerabteil Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung Lage: Die Wohnlage am Lichnowskygasse 26 bietet eine exzellente Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung im aufstrebenden 11. Bezirk und direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 11/71 vor der Haustür). Bildungseinrichtungen, Nahversorger sowie Freizeit- und Grünräume sind unmittelbar erreichbar. Das Neubauprojekt überzeugt durch nachhaltige Bauweise und moderne Ausstattung, ideal für anspruchsvolles Wohnen mit urbaner Vernetzung.... [Mehr]

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WOHNEN IM ROSENGARTEN - Urban. Grün. Durchdacht. Mit dem ROSENGARTEN entsteht in der Lichnowskygasse 26 ein modernes Wohnensemble, das urbanes Leben mit viel Freiraum und hoher Wohnqualität verbindet. In angenehm ruhiger Lage in Wien-Simmering bietet das Neubauprojekt ein vielseitiges Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen: vom ersten eigenen Wohntraum über das Zuhause für Paare und Familien bis hin zur langfristigen Vorsorge . Die rund 150 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und helle, zeitgemäße Wohnräume. Besonders viel Wert wurde auf privaten Freiraum gelegt: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten und schafft damit zusätzlichen Platz zum Ankommen, Abschalten und Genießen. Großzügige Dachgeschosswohnungen sowie Gartenwohnungen im Erdgeschoss ergänzen das vielfältige Wohnungsangebot. Auch das Wohnumfeld ist auf einen komfortablen Alltag ausgerichtet. Ein großzügiger begrünter Innenbereich mit Kinderspielplatz schafft Raum für Begegnung und Erholung, während Kellerabteile, Liftanlagen und eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität für zusätzlichen Komfort sorgen. Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz und moderne Sicherheitsausstattung runden das Wohnkonzept ab. Dabei verbindet der ROSENGARTEN seine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen in die Stadt: Die Straßenbahnlinien 11 und 71 befinden sich praktisch vor der Haustür, der Bahnhof Simmering ist rasch erreichbar und bietet weitere Verbindungen innerhalb Wiens sowie Richtung Hauptbahnhof und Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Grün- und Freizeitflächen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. ROSENGARTEN steht für modernes Wohnen mit Freiraum, gut angebunden, durchdacht geplant und gemacht für Menschen, die in Wien zuhause sein und dennoch nicht auf Grün verzichten möchten. weitere Informationen: hochwertiges Parkett Hochwertige Kunststofffenster mit Alu-Deckschale komfortable Fußbodenheizung inkl. Temperierung im Sommer elektrisch steuerbare Raffstores bzw. Rollläden weiße Holztüren Einbruchhemmende Eingangstüren Video-Gegensprechanlage Umweltfreundliche Geothermie-Nutzung alle Wohnungen mit Freiflächen Kellerabteil Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung Lage: Die Wohnlage am Lichnowskygasse 26 bietet eine exzellente Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung im aufstrebenden 11. Bezirk und direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 11/71 vor der Haustür). Bildungseinrichtungen, Nahversorger sowie Freizeit- und Grünräume sind unmittelbar erreichbar. Das Neubauprojekt überzeugt durch nachhaltige Bauweise und moderne Ausstattung, ideal für anspruchsvolles Wohnen mit urbaner Vernetzung.... [Mehr]

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WOHNEN IM ROSENGARTEN - Urban. Grün. Durchdacht. Mit dem ROSENGARTEN entsteht in der Lichnowskygasse 26 ein modernes Wohnensemble, das urbanes Leben mit viel Freiraum und hoher Wohnqualität verbindet. In angenehm ruhiger Lage in Wien-Simmering bietet das Neubauprojekt ein vielseitiges Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen: vom ersten eigenen Wohntraum über das Zuhause für Paare und Familien bis hin zur langfristigen Vorsorge . Die rund 150 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und helle, zeitgemäße Wohnräume. Besonders viel Wert wurde auf privaten Freiraum gelegt: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten und schafft damit zusätzlichen Platz zum Ankommen, Abschalten und Genießen. Großzügige Dachgeschosswohnungen sowie Gartenwohnungen im Erdgeschoss ergänzen das vielfältige Wohnungsangebot. Auch das Wohnumfeld ist auf einen komfortablen Alltag ausgerichtet. Ein großzügiger begrünter Innenbereich mit Kinderspielplatz schafft Raum für Begegnung und Erholung, während Kellerabteile, Liftanlagen und eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität für zusätzlichen Komfort sorgen. Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz und moderne Sicherheitsausstattung runden das Wohnkonzept ab. Dabei verbindet der ROSENGARTEN seine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen in die Stadt: Die Straßenbahnlinien 11 und 71 befinden sich praktisch vor der Haustür, der Bahnhof Simmering ist rasch erreichbar und bietet weitere Verbindungen innerhalb Wiens sowie Richtung Hauptbahnhof und Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Grün- und Freizeitflächen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. ROSENGARTEN steht für modernes Wohnen mit Freiraum, gut angebunden, durchdacht geplant und gemacht für Menschen, die in Wien zuhause sein und dennoch nicht auf Grün verzichten möchten. weitere Informationen: hochwertiges Parkett Hochwertige Kunststofffenster mit Alu-Deckschale komfortable Fußbodenheizung inkl. Temperierung im Sommer elektrisch steuerbare Raffstores bzw. Rollläden weiße Holztüren Einbruchhemmende Eingangstüren Video-Gegensprechanlage Umweltfreundliche Geothermie-Nutzung alle Wohnungen mit Freiflächen Kellerabteil Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung Lage: Die Wohnlage am Lichnowskygasse 26 bietet eine exzellente Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung im aufstrebenden 11. Bezirk und direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 11/71 vor der Haustür). Bildungseinrichtungen, Nahversorger sowie Freizeit- und Grünräume sind unmittelbar erreichbar. Das Neubauprojekt überzeugt durch nachhaltige Bauweise und moderne Ausstattung, ideal für anspruchsvolles Wohnen mit urbaner Vernetzung.... [Mehr]

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WOHNEN IM ROSENGARTEN - Urban. Grün. Durchdacht. Mit dem ROSENGARTEN entsteht in der Lichnowskygasse 26 ein modernes Wohnensemble, das urbanes Leben mit viel Freiraum und hoher Wohnqualität verbindet. In angenehm ruhiger Lage in Wien-Simmering bietet das Neubauprojekt ein vielseitiges Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen: vom ersten eigenen Wohntraum über das Zuhause für Paare und Familien bis hin zur langfristigen Vorsorge . Die rund 150 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und helle, zeitgemäße Wohnräume. Besonders viel Wert wurde auf privaten Freiraum gelegt: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten und schafft damit zusätzlichen Platz zum Ankommen, Abschalten und Genießen. Großzügige Dachgeschosswohnungen sowie Gartenwohnungen im Erdgeschoss ergänzen das vielfältige Wohnungsangebot. Auch das Wohnumfeld ist auf einen komfortablen Alltag ausgerichtet. Ein großzügiger begrünter Innenbereich mit Kinderspielplatz schafft Raum für Begegnung und Erholung, während Kellerabteile, Liftanlagen und eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität für zusätzlichen Komfort sorgen. Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz und moderne Sicherheitsausstattung runden das Wohnkonzept ab. Dabei verbindet der ROSENGARTEN seine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen in die Stadt: Die Straßenbahnlinien 11 und 71 befinden sich praktisch vor der Haustür, der Bahnhof Simmering ist rasch erreichbar und bietet weitere Verbindungen innerhalb Wiens sowie Richtung Hauptbahnhof und Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Grün- und Freizeitflächen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. ROSENGARTEN steht für modernes Wohnen mit Freiraum, gut angebunden, durchdacht geplant und gemacht für Menschen, die in Wien zuhause sein und dennoch nicht auf Grün verzichten möchten. weitere Informationen: hochwertiges Parkett Hochwertige Kunststofffenster mit Alu-Deckschale komfortable Fußbodenheizung inkl. Temperierung im Sommer elektrisch steuerbare Raffstores bzw. Rollläden weiße Holztüren Einbruchhemmende Eingangstüren Video-Gegensprechanlage Umweltfreundliche Geothermie-Nutzung alle Wohnungen mit Freiflächen Kellerabteil Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung Lage: Die Wohnlage am Lichnowskygasse 26 bietet eine exzellente Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung im aufstrebenden 11. Bezirk und direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 11/71 vor der Haustür). Bildungseinrichtungen, Nahversorger sowie Freizeit- und Grünräume sind unmittelbar erreichbar. Das Neubauprojekt überzeugt durch nachhaltige Bauweise und moderne Ausstattung, ideal für anspruchsvolles Wohnen mit urbaner Vernetzung.... [Mehr]

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WOHNEN IM ROSENGARTEN - Urban. Grün. Durchdacht. Mit dem ROSENGARTEN entsteht in der Lichnowskygasse 26 ein modernes Wohnensemble, das urbanes Leben mit viel Freiraum und hoher Wohnqualität verbindet. In angenehm ruhiger Lage in Wien-Simmering bietet das Neubauprojekt ein vielseitiges Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen: vom ersten eigenen Wohntraum über das Zuhause für Paare und Familien bis hin zur langfristigen Vorsorge . Die rund 150 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und helle, zeitgemäße Wohnräume. Besonders viel Wert wurde auf privaten Freiraum gelegt: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten und schafft damit zusätzlichen Platz zum Ankommen, Abschalten und Genießen. Großzügige Dachgeschosswohnungen sowie Gartenwohnungen im Erdgeschoss ergänzen das vielfältige Wohnungsangebot. Auch das Wohnumfeld ist auf einen komfortablen Alltag ausgerichtet. Ein großzügiger begrünter Innenbereich mit Kinderspielplatz schafft Raum für Begegnung und Erholung, während Kellerabteile, Liftanlagen und eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität für zusätzlichen Komfort sorgen. Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz und moderne Sicherheitsausstattung runden das Wohnkonzept ab. Dabei verbindet der ROSENGARTEN seine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen in die Stadt: Die Straßenbahnlinien 11 und 71 befinden sich praktisch vor der Haustür, der Bahnhof Simmering ist rasch erreichbar und bietet weitere Verbindungen innerhalb Wiens sowie Richtung Hauptbahnhof und Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Grün- und Freizeitflächen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. ROSENGARTEN steht für modernes Wohnen mit Freiraum, gut angebunden, durchdacht geplant und gemacht für Menschen, die in Wien zuhause sein und dennoch nicht auf Grün verzichten möchten. weitere Informationen: hochwertiges Parkett Hochwertige Kunststofffenster mit Alu-Deckschale komfortable Fußbodenheizung inkl. Temperierung im Sommer elektrisch steuerbare Raffstores bzw. Rollläden weiße Holztüren Einbruchhemmende Eingangstüren Video-Gegensprechanlage Umweltfreundliche Geothermie-Nutzung alle Wohnungen mit Freiflächen Kellerabteil Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung Lage: Die Wohnlage am Lichnowskygasse 26 bietet eine exzellente Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung im aufstrebenden 11. Bezirk und direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 11/71 vor der Haustür). Bildungseinrichtungen, Nahversorger sowie Freizeit- und Grünräume sind unmittelbar erreichbar. Das Neubauprojekt überzeugt durch nachhaltige Bauweise und moderne Ausstattung, ideal für anspruchsvolles Wohnen mit urbaner Vernetzung.... [Mehr]

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WOHNEN IM ROSENGARTEN - Urban. Grün. Durchdacht. Mit dem ROSENGARTEN entsteht in der Lichnowskygasse 26 ein modernes Wohnensemble, das urbanes Leben mit viel Freiraum und hoher Wohnqualität verbindet. In angenehm ruhiger Lage in Wien-Simmering bietet das Neubauprojekt ein vielseitiges Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen: vom ersten eigenen Wohntraum über das Zuhause für Paare und Familien bis hin zur langfristigen Vorsorge . Die rund 150 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und helle, zeitgemäße Wohnräume. Besonders viel Wert wurde auf privaten Freiraum gelegt: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten und schafft damit zusätzlichen Platz zum Ankommen, Abschalten und Genießen. Großzügige Dachgeschosswohnungen sowie Gartenwohnungen im Erdgeschoss ergänzen das vielfältige Wohnungsangebot. Auch das Wohnumfeld ist auf einen komfortablen Alltag ausgerichtet. Ein großzügiger begrünter Innenbereich mit Kinderspielplatz schafft Raum für Begegnung und Erholung, während Kellerabteile, Liftanlagen und eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität für zusätzlichen Komfort sorgen. Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz und moderne Sicherheitsausstattung runden das Wohnkonzept ab. Dabei verbindet der ROSENGARTEN seine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen in die Stadt: Die Straßenbahnlinien 11 und 71 befinden sich praktisch vor der Haustür, der Bahnhof Simmering ist rasch erreichbar und bietet weitere Verbindungen innerhalb Wiens sowie Richtung Hauptbahnhof und Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Grün- und Freizeitflächen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. ROSENGARTEN steht für modernes Wohnen mit Freiraum, gut angebunden, durchdacht geplant und gemacht für Menschen, die in Wien zuhause sein und dennoch nicht auf Grün verzichten möchten. weitere Informationen: hochwertiges Parkett Hochwertige Kunststofffenster mit Alu-Deckschale komfortable Fußbodenheizung inkl. Temperierung im Sommer elektrisch steuerbare Raffstores bzw. Rollläden weiße Holztüren Einbruchhemmende Eingangstüren Video-Gegensprechanlage Umweltfreundliche Geothermie-Nutzung alle Wohnungen mit Freiflächen Kellerabteil Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung Lage: Die Wohnlage am Lichnowskygasse 26 bietet eine exzellente Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung im aufstrebenden 11. Bezirk und direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 11/71 vor der Haustür). Bildungseinrichtungen, Nahversorger sowie Freizeit- und Grünräume sind unmittelbar erreichbar. Das Neubauprojekt überzeugt durch nachhaltige Bauweise und moderne Ausstattung, ideal für anspruchsvolles Wohnen mit urbaner Vernetzung.... [Mehr]