Suchergebnisse für "2 zimmer mietwohnung obertrum"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Diese attraktive 4-Zimmer Wohnung mit ca. 107 m2 Nutzfläche inkl. 2 Balkonen ist in einem Objekt, welches dieses Jahr GENERALSANIERT wurde, mit Diese attraktive 4-Zimmer Wohnung mit ca. 107 m2 Nutzfläche inkl. 2 Balkonen ist in einem Objekt, welches dieses Jahr GENERALSANIERT wurde, mit gesamt nur 9 Wohneinheiten gelegen. - Neue Fenster und Türen - Fassade wurde gedämmt - Neues Dach mit Photovoltaikanlage - Ladestation für Elektroautos - usw Dazu kommt noch ein ca. 12 m2 großes Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz. Auf Allgemeinfläche steht ein Garten samt Spielplatz zur Nutzung zur Verfügung. Im Haus befinden sich ein Wasch-/Trockenraum, ein Fahrradabstellraum mit separatem Eingang und ein Hobbyraum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung ist zentral gelegen und man erreicht in wenigen Gehminuten alles was Obertrum/See zu bieten hat. Die Lage ist absolut ruhig, da auf der Zufahrtsstraße lediglich Anrainer-Verkehr statt findet. - Zum Einkaufen gibt es einen Gewerbepark mit einer Vielzahl von Geschäften diverser Einzelhandelsketten - Gasthäuser und Cafes - Kindergarten und Schulen - Ärzte - Strandbad - usw... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Herrliche Ruhelage! Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ortszentrum, Ärzte, Apotheken - großteils fußläufig bzw. in wenigen Minuten per Auto erreichbar! Strandbad - 5 Minuten mit dem Auto, 8 Minuten mit dem Fahrrad entfernt! Objekt: Zum Verkauf steht dieses schöne und gepflegte Eckreihenhaus in Obertrum am See! _SO WOHNEN SIE HIER: _ ERDGESCHOSS: * Eingangsbereich mit großer Garderobe - Hier wurde von der Eigentümerin liebevoll und durchdacht geplant! Viel Stauraum in höchster Tischlerqualität wurde geschaffen! * Großes Gäste-WC mit Fenster - Dieses befindet sich gleich im Eingangsbereich! * Küche - Vom Tischler maßgefertigte Vollholzküche mit praktischer Durchreiche ins Esszimmer! * Essbereich - Dieser freundliche und helle Bereich befindet sich praktischerweise gleich neben der Durchreiche zur Küche! * Wohnzimmer - Lichtdurchflutet und gemütlich mit direktem Zugang auf die 25 m² große Terrasse und in den Garten. Ein Dänischer Kamin mit Ofenbank verleiht dem Raum wohlige Wärme und lädt ein zum Verweilen! Von diesem Raum aus führt eine edle Granittreppe ins Obergeschoss! OBERGESCHOSS: * Badezimmer mit Fenster - dieses ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem hochwertigen Waschtisch, einem WC * Schlafzimmer - Dieses äußerst geräumige und gemütliche Zimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Schrankverbau für viel Stauraum! * 2 Kinderzimmer jeweils mit eigenem Zugang auf den Balkon - Je 12 m² groß sind die mit einem Durchgang verbunden Zimmer. Möchte man daraus einen großen Raum schaffen, kann die Zwischenwand entfernt werden. DACHGESCHOSS: * Dieser Bereich des Hauses kann toll ausgebaut und optimal genutzt werden! Zwei geräumige Zimmer, ein Vorraum und ein riesiger Abstellraum finden hier leicht Platz! BEREITS VORHANDEN SIND: * Vollwärmeschutz * Alu-Clips an der Außenseite der Holzfenster * Große, funkgesteuerte Markise über die neu gestaltete Terrasse * Elektrische Rollos mit zentraler Funkbedienung (individuelle Zeitschaltung möglich!) * Edelstahlausführung von diversen Zäunen und Geländern im Außenbereich PARKEN: * Zur Verfügung steht den neuen Eigentümern ein Doppelcarport mit privatem Zugang zur Terrasse ABSTELLRAUM: * Für Fahrräder, Rasenmäher, etc. kann der eigene Abstellraum zwischen Haus und Carport genutzt werden HEIZEN: * In Küche und Wohnzimmer sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für schnelle und behagliche Wärme von unten * Der Ess-/Wohnbereich lässt sich rasch mit dem schönen Dänischen Kamin heizen * Die restlichen Räume im Haus werden per Nachtspeicheröfen beheizt _NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,70 m², Gartenfläche: 21,70 m², Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2021 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Verkauft wird eine frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung in Zentraler Lage in Obertrum am See. Verkauft wird privat ohne Markler. Dadurch keine Marklerkosten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 9 Wohneinheiten. Sowie die Wohnung, wurde auch das gesamte Objekt 2022 generalsaniert. Die Fassade wurde gedämmt und alle Fenster wurden getauscht. Das Dach wurde saniert und eine PV Anlage installiert. Das Eingangsportal, sowie die Wohnungseingangstüren wurden auch erneuert. Das Haus verfügt ausserdem über eine zentrale Wasserentkalkungsanlage. Im Keller befinden sich eine voll ausgestattete Waschküche und zwei Trockenräume, sowie ein Fahrradkeller und ein Hobbyraum zur allgemeinen Benützung. Im großen Garten befinden sich eine Sitzmöglichkeit, ein Kinderspielplatz und eine Wäschetrocknungsmöglichkeit. Die Wohnung teilt sich auf in ein großes, helles Wohnzimmer. Von hier erreicht man das großzügige Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Den sonnigen Balkon kann man vom Wohnzimmer, aber auch vom Kinderzimmer betreten. Vom Vorraum erreicht man das separate WC, Abstellraum/Speis und die Küche. Die Küche besteht aus einer neuwertigen Einbauküche mit Bosch Geräten ( Backrohr, Dampfgarer, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und Kühl/Gefrierkombi). Ausserdem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne samt Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil und ein Parkplatz. Zusätzliche Parkmöglichkeiten sind genügend verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Das Objekt liegt in Obertrum, am Fuße des Haunsbergs, in einer absoluten Top-Lage. Die große 4-Zi.-Garten-Wohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus im Erdgeschoß. Von der geräumigen Wohnküche aus, erreicht man die großzügige Terrasse und anschließend den eigenen Garten. Man genießt einen einzigartigen Blick auf Obertrum, den See und ins Gebirge. Ausgestattet ist sie mit einer exklusiven Einbauküche, Badezimmermöbel und Parkettböden. Zum Mietumfang gehören auch 2 Autoabstellplätze und ein Kellerabteil. Die Infrastruktureinrichtungen und der Badestrand sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Salzburg ist 15 km entfernt und ist problemlos mit dem Auto, oder dem Bus zu erreichen. Ansprechpartner Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1545 Betriebskosten inkl Heizkosten € 250 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1795 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Ortskern von Obertrum mit Kindergarten, Schulen, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Arzt, Apotheke - in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Obertrumer See mit Strandbad - in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar Strandbad Mattsee - Nur 9 Minuten Autofahrt Salzburger Stadtzentrum - nur ca. 20 Minuten Autofahrt entfernt Objekt: Diese helle, entzückende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 9 Wohneinheiten wenige Gehminuten vom Ortskern in Obertrum. Ebenso wie die Wohnung wurde das Wohnhaus 2022 generalsaniert und befindet sich daher nun in einem sehr guten Zustand. FOLGENDE ARBEITEN WURDEN AM HAUS DURCHGEFÜHRT: * Fassadendämmung * Dachsanierung und Installation einer neuen PV-Anlage * Neue Fenster * Erneuerung des Eingangsportals * Neue Eingangstüren in den Wohnungen * Neue Wasserentkalkungsanlage SO LEBEN SIE HIER: * EINGANGSBEREICH MIT FLUR - Zutritt bietet sich von hier aus in die Küche, ins Gäste-WC, in den Abstellraum und ins Wohnzimmer. * KÜCHE MIT FENSTER - Ausgestattet ist die neuwertige Küche mit Boschgeräten (Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi). * BADEZIMMER - Neben dem Waschbecken mit Unterschrank und der Badewanne mit gläserner Falttüre als Spritzschutz wurde das Bad mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. * GÄSTE-WC MIT WASCHBECKEN * ABSTELLRAUM - Neben dem praktischen Regalverbau zum Lagern und Verstauen findet sich hier noch genügend Platz für die Garderobe und den Staubsauger & Co. * WOHNZIMMER - Heller und großer, mit Massivparkett ausgestatteter Raum, welcher Zugang auf den Süd-/Westbalkon bietet. * SCHLAFZIMMER - In diesem geräumigen Zimmer ist genug Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank/Schrankverbau. * KINDERZIMMER - Auch dieses Zimmer hat wie das Wohnzimmer einen Zugang auf den Balkon. * SÜD-/WESTBALKON MIT GRÜNBLICK - Ein sonniges Plätzchen zum Genießen! ZUR WOHNUNG GEHÖREN NOCH: * Ein eigenes Kellerabteil - Dieser ca. 10 m² große Raum bietet sehr viel Platz zum Verstauen und Lagern. * Ein Parkplatz ZUR ALLGEMEINNUTZUNG STEHEN ZUR VERFÜGUNG: * Eine vollausgestattete Waschküche * Ein Trockenraum * Ein Hobbyraum * Ein Fahrradraum * Der Garten mit Spielplatz und Sitzmöglichkeiten _NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle, entzückende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 9 Wohneinheiten wenige Gehminuten vom Ortskern in Obertrum. Ebenso wie die Wohnung wurde das Wohnhaus 2022 generalsaniert und befindet sich daher nun in einem sehr guten Zustand. Folgende Arbeiten wurden am Haus durchgeführt: Fassadendämmung Dachsanierung und Installation einer neuen PV-Anlage Neue Fenster Erneuerung des Eingangsportals Neue Eingangstüren in den Wohnungen Neue Wasserentkalkungsanlage So leben Sie hier: Eingangsbereich mit Flur - Zutritt bietet sich von hier aus in die Küche, ins Gäste-WC, in den Abstellraum und ins Wohnzimmer. Küche mit Fenster - Ausgestattet ist die neuwertige Küche mit Boschgeräten (Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi). Badezimmer - Neben dem Waschbecken mit Unterschrank und der Badewanne mit gläserner Falttüre als Spritzschutz wurde das Bad mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Gäste-WC mit Waschbecken Abstellraum - Neben dem praktischen Regalverbau zum Lagern und Verstauen findet sich hier noch genügend Platz für die Garderobe und den Staubsauger & Co. Wohnzimmer - Heller und großer, mit Massivparkett ausgestatteter Raum, welcher Zugang auf den Süd-/Westbalkon bietet. Schlafzimmer - In diesem geräumigen Zimmer ist genug Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank/Schrankverbau. Kinderzimmer - Auch dieses Zimmer hat wie das Wohnzimmer einen Zugang auf den Balkon. Süd-/Westbalkon mit Grünblick - Ein sonniges Plätzchen zum Genießen! Zur Wohnung gehören noch: Ein eigenes Kellerabteil - Dieser ca. 10 m² große Raum bietet sehr viel Platz zum Verstauen und Lagern. Ein Parkplatz Zur Allgemeinnutzung stehen zur Verfügung: Eine vollausgestattete Waschküche Ein Trockenraum Ein Hobbyraum Ein Fahrradraum Der Garten mit Spielplatz und Sitzmöglichkeiten NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Obertrum: Schöne, moderne 3 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock, zentral und doch ruhig. Die Aufteilung: Vorraum, offener Wohnessküchen Bereich mit möblierte Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Eigener Kellerabteil ist vorhanden. 1 Tiefgaragen Platz ist inkl., ein weiteres Tiefgaragen Platz ist möglich zu anmieten. Sehr gepflegtes Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten! Haustiere sind nicht erlaubt. Bezug: sofort Miete: € 674,25 Betriebskosten: € 195,25 exkl. Heizung Monatsmiete € 870,- inkl. Betriebskosten, exkl. Strom und Heizung. Kaution: 3 Monatsmieten Provision 1 MM+ 20 % MwSt. Mietvertragslaufzeit bis 3 Jahre, 2 MM+ 20 % MwSt. Mietvertragslaufzeit über 3 Jahre. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter, Grund wiederkehrende Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 674,75 Betriebskosten € 195,25 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 870 Heizwärmebedarf: 89.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ein kleines Unikat steht zum Verkauf Diese 4 Zimmer Wohnung besticht durch seine nette Aufteilung und bietet Platz für Eltern und 2 Kinder. Der Hund verbringt den Tag im Garten wärend der Vater für die Familie grillt. Dies Wohung war das zu Hause einer 4 köpfigen Familie die sich nun geografisch umorientiert. Aus diesem Grund ergibt sich nun eine einmalige Möglichkeit für eine junge Familie ein Eigenheim zu erwerben Die Wohnung befindet sich in einer netten Siedlungslage in Obertrum. Alle wichtigen Geschäfte sind zu Fuss oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben und befindet sich in direkter Nähe. Die Immobilie hat einen kleinen Garten mit Sichtschutz. 2 Auto parken bequem direkt vor der Haustür auf einem Freistellplatz und in einem Carport. Die Wohung gliedert sich in einen Großen Wohn/Ess/Küchenbereich, 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer mit Balkon, Bad mit Wanne und einem seperaten WC. Energieausweiß wird nachgereicht. Anfragen bitte nur per Mail. Die Immobilie wird nicht reserviert oder dergleichen. Der VK Preis steht im Inserat. Bei Interesse sollt die finanzielle Machbarkeit vom Käufer bereits geklärt sein. Der Übergabezeitpunkt für die Wohnung ist seitens der Verkäufer flexibel.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit

Günstiges Eigenheim in Modulbauweise! Wählen Sie aus über 20 Hausmodellen in ökologischer Holzbauweise in schlüsselfertiger all-inclusive Ausführung auf unserer Homepage www.easyhomes.at! Unser schlüsselfertiger Preis beinhaltet:• ) Individuelle Planung auf Basis unserer Hausmodelle • ) Baubewilligungsverfahren • ) Fundament und Erdarbeiten* • ) Schlüsselfertige Errichtung Ihres Eigenheims • ) Kollaudierung und Übergabe des Gebäudes Das abgebildete Hausmodell "Easy 46" ist zum all-inclusive Preis ab 96.270 Euro zu haben! Der Grundriss des „Easy 46“ kann mit einem oder 2 Zimmer mit jeweils einer offenen Küche gestaltet werden. Es ist ein transportfähiges Modulhaus im Falle eines zugänglichen Grundstücks. Sofern es nicht transportiert und mit einem Kran abgesetzt werden kann, erfolgt die Errichtung vor Ort auf dem Grundstück des Bauherrn. Die Fundamentierung kann mit Schraubenfundamenten, Streifenfundamenten oder einer Bodenplatte erfolgen. Die Baurealisierung ist nur zirka 6 Monate ab Unterzeichnung des Vertrages und Baubewilligung! Raumaufteilung: Das Modulhaus ist einstöckig und bietet mit Wohnzimmer inklusive offener Küche, Bad und Schlafzimmer ein gemütliches Zuhause mit smartem Grundriss. Die Standardausführung der Heizung erfolgt über moderne Infrarotpaneele und kann auf Kundenwunsch auch über eine Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung erfolgen, eine Kombination mit einer Photovoltaikanlage zur besseren Energieeffizienz ist ebenfalls möglich. Carports für ein oder mehrere Autos errichten wir gerne zusätzlich für Sie. Der Preis des Hauses ist ohne Grundstückskauf mit Kaufnebenkosten und Aufschließungskosten berechnet. Die Durchführung des Bauvorhabens übernimmt unsere Partnerfirma Easy Homes mit Produktionsstätten in Pilsen, die als Generalunternehmen ca. 100 Häuser jährlich in Österreich, Tschechien und Deutschland errichtet und seit 2013 tätig ist. Sie besitzen schon ein Grundstück, welches Sie bebauen möchten? Wir sehen uns die Bebauungsmöglichkeiten Ihres Grundstückes gerne an. Wir sind in Niederösterreich, Oberösterreich, Salzburg, Wien und dem Burgenland tätig. Eine individuelle Planung Ihres Traumhauses nach Ihren Wünschen können wir mit unserem Partner Architekturbüro in Wien umsetzen. Vergessen Sie nicht unsere Homepage www.easyhomes.at zu besuchen um sich über unsere weiteren über 20 Hausmodelle, die von Bungalows, Einfamilienhäusern über mehrstöckigen Häusern bis zum Gartenhaus alles abdecken zu informieren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren über 20 verschiedenen Hausmodellen! • Erdarbeiten sind für ein flaches Grundstück mit einem Gefälle bis 35cm berechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Sehr ruhig gelegene Gartenwohung mit 87,92 m² Wohnfläche, 9 m² West-Terrasse, 141 m² Garten, einem 14 m² großen Kellerraum mit Strom und Licht sowie 2 Freistellplätzen. Nur 6 Parteien im Haus! Nahe am Grünen, nur wenige Minuten vom schönen Obertrumersee entfernt und mit bester Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bushaltestelle fußläufig. Besonders kinderfreundliche Gemeinde mit Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musik- und Berufsschule sowie Sportvereine. Die großzügige Wohnung punktet mit einer zentralen Diele samt unverzichtbarem Abstellraum, einer hochwertig ausgestatteten Küche mit Steinplatte um den Ofen, Halbinsel und Bar sowie dem gemütlichen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den lauschigen Garten. Auch von den beiden geräumigen Schlafzimmern fällt der Blick ins private Grün. Wellness pur bietet das XL-Bad mit Walk-In-Dusche, extrabreitem Waschtisch, Fenster und WM-Anschluss. Das WC befindet sich extra. Baujahr 1997, sehr gepflegter Zustand, Bad 2016 saniert, Nahwärme, Parkett- und Fliesenböden, natürliche Holzfenster, SAT-TV, Allgemeinräume: Waschküche, Rad- und Trockenraum. BK: EUR 275 inkl. Rücklage und Nahwärme Obertrum, HWB 97, fGEE 1,17. Übergabe Herbst 2023. Lage: Obertrum - zu den schönsten Plätzen im Salzburger Seengebiet gehört Obertrum am See - 18 km bis Salzburg. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Trumer Seen, ein Strandbad, Minigolf und Tennis für die Freizeit. Für den Einkauf gibt es viele Supermärkte. Fachärzte und Apotheke sind im Ort.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #barrierefrei #renovierungsbedürftig

++ERSTBEZUG++ FAMILIENTRAUM AM AUGARTENSPITZ KARMELITERVIERTEL-NÄHE U2 TABORSTRAß E In der Castellezgasse/Große Stadtgutgasse in 1020 Wien in unmittelbarer Nähe zur ältesten barocken Gartenanlage Wiens, dem Augarten, entsteht nach einer Generalsanierung im Hochparterre eine 3 Zimmer- Altbauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 66,35m2. Die Fertigstellung der Wohnung erfolgt voraussichtlich mit März 2023. Ein besonderes Angebot in einer sehr begehrten Wohnlage! Die außerordentliche gute Lage (Augarten, Karmeliterviertel etc.) im Bezug auf das Stadtzentrum und die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil zum Hotspot für Wohnungssuchende! Zusätzlich ist der 1. Bezirk rasch fußläufig zu erreichen. Die Wohnräumlichkeiten laden sowohl Singles als Pärchen als auch Familien zum Verweilen ein. Raumprogramm: (siehe Ausbauvorschlag) +Vorraum +Küchenraum ohne Küche +Wohnzimmer +Zwei Zimmer die wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer gentutz werden kann +Badezimmer mit Duschkabine +Separater Toilettenraum Ausstattung: + Gasetagenheizung + Parkettboden +Fliesen + Isolierglasfenster Lage: Ausgezeichnete Infrastruktur und verkehrstechnisch "Top" angebunden, liegt die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiet, aber auch für diverse Freizeitaktivitäten, insbesondere Sportbegeisterte ladet die historische Parkanlage Augarten zum Verweilen ein. Die Malzgasse befindet sich im westlichen Teil des angesagten Karmerliterviertels und bietet gleichzeitg mit dem Karmelitermarkt, einer der ältesten noch bestehenden Märkte Wiens. Dieser umfasst 80 Marktstände und bietet eine große Bandbreite an kulinarischen Hochgenuss mit exquisiten Nahrungs/Lebensmitteln. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 5A,5B Straßenbahnlinien: 2, 31, U-Bahn: U2 Taborstraße U4/U2 Schottenring (rasch zu erreichen) Auf dem Punkt gebracht: Dieser unsanierte Schatz ermöglicht die Schaffung seines persönlichen Wohnraumes individuell zugeschnitten Die hervorragende Wohnlage inklusiver öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur runden dieses großartige Gesamtpaket harmonisch ab. Konditionen: Kaufpreis 479.000 Euro Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt (inklusive Reparaturrücklage) derzeit ca. 168,5 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverähltnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnprojekt zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 106,09 k WH/qm/JahrfGEE: 9Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Altbau #Garten #barrierefrei #renovierungsbedürftig

NEU+UNSANIERTE 2,5 ZIMMERWOHNUNG-AM AUGARTENSPITZ-KARMELITERVIERTEL-NÄHE U2 TABORSTRAß E In der Castellezgasse/Große Landgutgasse in 1020 Wien in unmittelbarer Nähe zur ältesten barocken Gartenanlage Wiens, dem Augarten, erwartet im Hochparterre eine unsanierte 2,5 Zimmer- Altbauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 66m² sehnsuchtsvoll seine neuen Eigentümer Innen. Ein besonderes Angebot in einer sehr begehrten Wohnlage! Die außerordentliche gute Lage (Augarten, Karmeliterviertel etc.) im Bezug auf das Stadtzentrum und die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil zum Hotspot für Wohnungssuchende! Zusätzlich ist der 1. Bezirk rasch fußläufig zu erreichen. Die Wohnräumlichkeiten laden sowohl Singles als Pärchen zum Verweilen ein. +Vorraum +Küchenraum mit Küche +2 Kabinette + Badezimmer mit Duschkabine und Toilette Ausstattung: + Gasetagenheizung + Laminat/Fliesen + Isolierglasfenster Lage: Ausgezeichnete Infrastruktur und verkehrstechnisch "Top" angebunden, liegt die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiet, aber auch für diverse Freizeitaktivitäten, insbesondere Sportbegeisterte ladet die historische Parkanlage Augarten zum Verweilen ein. Die Malzgasse befindet sich im westlichen Teil des angesagten Karmerliterviertels und bietet gleichzeitg mit dem Karmelitermarkt, einer der ältesten noch bestehenden Märkte Wiens. Dieser umfasst 80 Marktstände und bietet eine große Bandbreite an kulinarischen Hochgenuss mit exquisiten Nahrungs/Lebensmitteln. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 5A,5B Straßenbahnlinien: 2, 31, U-Bahn: U2 Taborstraße U4/U2 Schottenring (rasch zu erreichen) Auf dem Punkt gebracht: Dieser unsanierte Schatz ermöglicht die Schaffung seines persönlichen Wohnraumes individuell zugeschnitten Die hervorragende Wohnlage inklusiver öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur runden dieses großartige Gesamtpaket harmonisch ab. Konditionen: Kaufpreis 399.000 Euro Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt (inklusive Reparaturrücklage) derzeit ca. 168,5 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverähltnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnprojekt zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 106,09 k WH/qm/JahrfGEE: 9Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]