Suchergebnisse für "2 zimmer mietwohnung obertrum"

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 5 Zimmer Wohnung (ca. 113m²) mit Terrasse und Garten in Obertrum am See. Süd-Östlich der Ortsmitte der Gemeinde Obertrum am See liegend besticht diese geräumige 5 Zimmer Wohnung vor allem durch ihre Nähe zu den Trumer Seen. Insbesondere der Obertrumer See ist nur 3 Autominuten von der Wohnung entfernt. Auch das Ortszentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit ihren 3 Schlafzimmern ist die Wohnung auch für Familien gut geeignet. Der knapp 30 m² große Wohn- und Essbereich vermittelt umgehend ein außerordentliches Wohngefühl. Highlight dieser Wohnung ist der riesige Garten, welcher sich auf zwei Bereiche mit insgesamt fast 250m² erstreckt. Hier lässt sich die Sonne sowohl am Morgen beim Frühstück genießen, als auch untertags bei einem kühlen Getränk auf der südseitig ausgerichteten Terrasse. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen, wobei der Wohn- und Essbereich sowie 2 Schlafzimmer, ein Bad und ein WC im Erdgeschoss liegen und sich ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Bad und ein weiterer Raum im vollständig ausgebauten und hellen Souterrain. Wohnen im Grünen und doch stadtnah. Diese Gartenwohnung in Obertrum am See ist ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen und dennoch die Nähe zur Stadt Salzburg nicht aufgeben wollen! Nehmen Sie die Chance wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns bereits. Lage: Diese Wohnung liegt nur wenige Autominuten nördlich der Stadt Salzburg in der Gemeinde Obertrum am See, eingebettet im Salzburger Seenland. Der Obertrumer See ist dabei in nur 3 Autominuten erreichbar. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Restaurants, Supermärkte, das Strandbad, Banken und vieles mehr. Ebenfalls ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mittels Bussen gegeben. Die Wohnung befindet sich dabei nur 5 Gehminuten von der nächsten Haltestelle entfernt. Ausstattung: Wohnzimmer ca. 30 m² Schlafzimmer 1 ca. 10 m² Schlafzimmer 2 ca. 12 m² Schlafzimmer 3 ca. 12,5 m² Bad ca. 7 m² WC ca. 1,5 m² Diele EG ca. 10 m² Diele Souterrain ca. 14 m² Bad Souterrain ca. 5,5 m² Kellerraum Souterrain ca. 9 m²... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage - in einem Haus mit lediglich 6 Parteien - befindet sich diese gemütliche 3 bis 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Obertrum am See. Der Grundriss der 97 m² großen Wohnung gliedert sich in den Gang, ein WC, den Abstellraum, ein großes Badezimmer, das mit einem Dachflächenfenster versehen ist, in ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit einem abgetrennten, 6 m² großen Büro-/Schrankraum sowie in den sehr gemütlichen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Ausgang auf den geschützten Süd-Westbalkon. Die Dachschrägen verleihen der gemütlichen Wohnung eine heimelige Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt mittels Radiatoren. Die Energiebereitstellung erfolgt durch die umweltfreundliche Biomasseheizanlage in Obertrum. Die Warmwasserbereitstellung erfolgt durch einen im Badezimmer befindlichen Boiler. Ein separater Kellerraum sowie 2 Pkw-Freistellplätze gehören zur Wohnung. Eine Waschküche samt Trockenraum und ein Fahrradkeller sind zusätzlich vorhanden. Obertrum am See bietet Ihnen beste Infrastruktur; ein großer Supermarkt als auch eine Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen. HWB 76 kWh/m²a Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten (general sanierten) Mehrfamilienhauses. Sie hat Licht von 3 Seiten und ist deshalb sehr hell und freundlich. Vom Balkon aus hat man einen schönen Weitblick. Die Einteilung kann sich sehen lassen: Das Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und dem Ausgang auf den Balkon ist das Herzstück. Von hier gelangt man in die beiden großen Schlafzimmer. Über die Diele erreicht man eine separate Wohnküche (voll ausgestattete Einbauküche), den Abstellraum und das WC. Das Angebot wird durch das neu renovierte Bad mit extragroßer Dusche und Fenster abgerundet. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit Fenster und ein PKW Stellplatz (Regelung über Benützungsvereinbarung) Lage: Die Wohnung liegt in zentraler, sonniger und ruhiger Ortsrandlage mit hübschem Blick ins Grüne. Von hier erreicht man die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bushaltestellen etc. bequem zu Fuß. Auch zum See sind es nur wenige Gehminuten. Nur 15 Autominuten von der Stadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Obertrum am See an der Südseite des Obertrumer Sees. Obertrum am See ist ein ideales Wohn- und Erholungsgebiet für Jung und Alt. Junge Familie oder auch angehende Pensionisten finden hier viel Ruhe verbunden mit einem breiten Spektrum an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für jede Wetterlage: Spazierwege mit atemberaubendem Ausblick, bei denen man rund ums Jahr hautnah die Natur entdecken kann. Ein gemütliches Strandbad für Badegäste und Wassersportfreunde, gediegene Museen, die Sie in frühere Zeiten versinken lassen, Bierbraukunst auf höchstem Niveau samt Bierbrunnen, sind nur einige Highlights dieser Umgebung. Ausstattung: Das gepflegte Wohnhaus ist generalsaniert: d.h. Fassade, Fenster, Dach, Heizung, etc. sind neu. Heuer werden noch die Balkone erneuert. Ein großer Allgemeingarten und viele Allgemein-Räume (2 Trockenräume, Waschküche, Fahrradkeller, Mehrzweckraum) stehen zur Verfügung. Moderne Haustechnik mittel Fernwärmeanschluss und Warmwasseraufbereitung über einen Boiler. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung und Instandhaltung betragen ca. € 200,... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Auf einer Fläche von 974 m² entstehen 7 moderne - sehr gut ausgestattete - Wohneinheiten. Das Bauvorhaben besticht durch großzügige Freiflächen (Gärten, Terrassen, Dachterrassen), eine ansprechende, lichtdurchflutete Architektur, die die umliegende Natur mit ins Wohnen hereinholt und eine Ausstattung mit edlen Materialien in allen Bereichen. Die Wohnungsgrößen variieren - Sie haben die Wahl zwischen - der schicken SINGLEWOHNUNG mit Balkon - der 2-Zimmer ATELIERWOHNUNG mit extra Raumhöhe für Individualisten - der perfekten 3-Zimmer-STARTERWOHNUNG - der ALTERSGERECHTEN 2 oder 3-Zimmer-WOHNUNG (mit Garten, oder Balkon) - der familienfreundlichen 4-Zimmer-GARTENWOHNUNG - dem extravaganten PENTHOUSE (extra Raumhöhe, atemberaubende Fernsicht, XXL Dachgarten) * individuelles, großzügiges Raumangebot (34 bis 108 m² Wfl.) * hochwertige, lichtdurchflutete Architektur mit großen Glasflächen * solide Ziegelbauweise mit guter Isolierung * hohe Salzburger Wohnbauförderung möglich * extra große Freiflächen (Garten, Terrassen, Balkon, Dachterrasse) * BARRIEREFREI mit Lift von der TG bis ins Dachgeschoss * pro Einheit zwei Tiefgaragenstellplätze * Toplage: See, Ortszentrum mit guter Infrastruktur in Fuß nähe Lage: Nur 15 Autominuten von der Stadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Obertrum am See an der Südseite des Obertrumer Sees. Ein ideales Wohn- und Erholungsgebiet für Jung und Alt. Junge Familie oder auch angehende Pensionisten finden hier viel Ruhe verbunden mit einem breiten Spektrum an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für jede Wetterlage: Spazierwege mit atemberaubendem Ausblick, bei denen man rund ums Jahr hautnah die Natur entdecken kann. Ein gemütliches Strandbad für Badegäste und Wassersportfreunde, gediegene Museen, die Sie in frühere Zeiten versinken lassen, Bierbraukunst auf höchstem Niveau samt Bierbrunnen, sind nur einige Highlights dieser Umgebung. Die idyllische Ruhelage und die gute Anbindung zur Stadt Salzburg lassen sich in der Gemeinde Obertrum am See finden. Das Dorfzentrum mit Schulen, Kinderbetreuung, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle erreicht man vom Wohnhaus aus bequem zu Fuß (Entfernung ca. 0,5 km). Ausstattung: * Hochwertige Architektur (solide Ziegelbauweise, traditionelles Satteldach und gute Isolierung, etc.) * lichtdurchflutetes Raumkonzept mit extrem großen Glasflächen (3fach isoliert mit Alubeklipsung) * edle Materialien mit Eichendielenböden und extra großen Fliesen * umweltfreundliche Haustechnik mit Niedrigenergie Fußbodenheizung (Fernwärme mit Hackschnitzel) und Photovoltaik am Dach * Dichtbetonkeller mit 13 TG-Stellplätzen, Kellerabteilen, Allgemeinraumen (Wasch-Trockentraum, Müll) * Außenanlagen: sonnige begrünte Gärten, extragroße Terrassen/Balkonflächen zwei Gästeparklätze, ein allgemeiner Spielplatz... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großes Eckreihenhaus am Ortsrand Das moderne Reihenhaus verfügt über fünf Zimmer und etwa 228 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen mit zwei Großes Eckreihenhaus am Ortsrand Das moderne Reihenhaus verfügt über fünf Zimmer und etwa 228 m 2 Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen mit zwei separaten Eingängen im Erd- und Untergeschoß. Die zusätzlichen Räume im Untergeschoß, bestehend aus zwei Zimmer mit Zugang zum Atrium, einem Abstellraum, einem Bad sowie einer Toilette, bieten ausreichend Platz für eine eigene Wohneinheit oder können auch als Büro, Praxis etc. genutzt werden. Das Erdgeschoß kann von außen über den zentralen Eingang aber auch vom Untergeschoß über eine Treppe erreicht werden. Ein heller Wohnraum mit Zugang zu Terrasse und Garten, Toilette mit Waschtisch und eine offene Küche mit Essbereich befinden sich auf dieser Ebene. In den beiden oberen Geschoßen sind jeweils zwei Zimmer (je eines davon mit Balkon) und ein Sanitärraum mit Toilette, Dusche und/oder Wanne untergebracht. Die hochwertige Ausstattung wird optisch durch spezielle Bauelemente - Sichtbetondecke im Untergeschoß und Säulen beim Stiegenaufgang - ergänzt. Auch von außen besticht das Reihenhaus durch die moderne Fassadenverkleidung und dem Satteldachkonstrukt mit giebelseitigem Vordach. Ausstattung Weiße Hochglanzküche mit Stein-Arbeitsplatte 3 moderne Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und/oder Wanne, Toilette Eichen-Dielenböden, gebürstet Fußbodenheizung, zusätzliche Sprossenheizkörper in den Bädern Waschmaschinenanschlüsse Kabel-TV- und Netzwerk-Verkabelung Gegensprechanlage, Alarmanlage Elektrischer Sonnenschutz Kaminanschluss möglich Zentrale Versorgung für Heizung und Warmwasser Zwei Carports sind als Parkflächen zugewiesen Heizwärmebedarf (HWB): 47 kWh/m²a, Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,8 Lage Wohnen in Obertrum am See bedeutet Leben in der Natur. Nur 15 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt liegt die Marktgemeinde. Das Trumer Seenland mit seiner unberührten freien Natur ist ein wunderschönes Wohn- und ein beliebtes Erholungsgebiet. Vielfältige Sport-, Kultur- und Erlebnismöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Obertrum ist ein Ort für alle jene, die warme Badeseen, schöne Landschaften, Sport und Kultur genießen möchten. Die Reihenhausanlage, bestehend aus drei modernen Reihenhäusern, wurde 2017 fertiggestellt und liegt am südlichen Ortsrand von Obertrum. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, diverse Fachmärkte und Nahversorger, Schulen, Banken, Restaurants und Cafés sind nahe gelegen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das schöne Zimmer, liegt im 1 Stock in einem Mehrparteienhaus, am Ortsrand von Obertrum. Mietpreis inkl. BK. und Strom 400. Ansprechpartner Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 330 Betriebskosten inkl Heizkosten € 50 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 380 Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Lage: Obertrum am See ist eine Marktgemeinde im Salzburger Land mit ca. 4.900 Einwohnern. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportstudio, Restaurants, Cafes usw. sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zum See und zum Strandbad sind außerordentlich attraktiv und der öffentliche Nahverkehr nach Salzburg ist sehr gut ausgebaut. Ausstattung: - zwei Designbäder - exklusive offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten - geräucherte Eiche, Fußbodenheizung - Solar - vier Garagen - ein Autoabstellplatz - große Balkone Sonstiges: Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 33,00 kWh/(qm*a) Heizung: Fußbodenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2013 4 x Garage, 4 x Stellplatz außen Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: somit gesamt 3,60 % inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,60 %. (Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die schöne 2-Zi.-Wohnung. in sonniger Ruhelage, befindet sich am Ortsrand von Obertrum. Sie liegt in einem 3 Parteienhaus, im 2. Stock. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangt man direkt auf den sonnigen Süd/Ost-Balkon, von wo man den Fernblick geniesst. Die Infrastruktureinrichtungen und der Badestrand sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Garage gehört auch zur Wohnung. Sontiges: Einbauküche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluß, WC extra, zwei Abstellräume, Garage Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 720 Betriebskosten inkl Heizkosten € 120 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 840 Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

NEUBAUWOHNUNG IM 4. Liftstock - NAHE FREIZEITPARADIES PRATER EINFACH EINZIEHEN PAUSCHALMIETE INKL. HEIZ- und WARMWASSERKOSTEN ( Akonto: € 150,-) BK und UST: € 1.250,- pro Monat Diese möblierte Traumwohnung befindet sich im 2. Wiener Gemeinde Bezirk Lage Die Innere Stadt ist in wenigen Minuten zu erreichen, die Naherholungsgebiete Praterallee, der Augarten sowie die Donauinsel oder die Alte Donau sind schnell erreichbar. Sehr gute Anbindung zur UNO City und Messe Wien. ANBINDUNG U-Bahnlinien: U1 (Praterstern) / U2 (Taborstraße) Schnellbahnlinien: S1, S2, S3, S4, S7 Straßenbahnlinien: 2, 5, O Buslinien, Zugverbindungen, Westbahn Großes Angebot an Nahversorgern, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen in der Nähe. Gesamtwohnfläche: ca. 91,69 m2 zzgl. ca. 2,67 m2 Loggia Raumaufteilung: *Ausrichtung: Nordsüd *zentrales, großes Vorzimmer *Toilette *kl. Abstellraum *3 Wohnräume: ca. 17 m2 16 m2 und 27 m2 *Küche möbliert offen zum Esszimmer (Trennwand lt. Plan wurde entfernt) *Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche und ein Hobbyraum mit Tischtennistisch. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet ( Flachbildfernseher, Waschmaschine, voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und Geschirr) In der Miete sind Heizung, Warmwasser inkl. *Isolierglasfenster mit innenliegendem Sonnenschutz aus Kunststoff *Laminat- und Fliesenböden Garage kann bei Bedarf um € 130 gemietet werden. Dafür gibt es eine Möglichkeit der Vormerkung auf einer Warteliste. Garagenmiete in unmittelbarer Umgebung um rund 70 Eur pro Monat möglich. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 35,4 HWB Energieklasse: B fGEE: 0,98 fGEE Energieklasse: B Heizung: Zentralheizung Heizwärmebedarf: 35,4 k WH/qm/JahrfGEE: 0,98Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMMKaution: 6000... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte 3.Zi.-Wohnung (ca. 78m²) in Obertrum zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (oberstes Stockwerk) eines kleinen Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1996 in ruhiger Siedlungslage gelegen. Durch die zentrale Lage erreichen Sie die naheliegende Infrastruktur (Supermarkt, Apotheke, Ortszentrum, Bushaltestelle) in nur wenigen Minuten. Die Gesamtwohnfläche teilt sich auf zwei Schlafzimmer, einem großen Wohn- und Essbereich samt Einbauküche und Zugang zur ca. 9m² Sonnenterrasse, einem Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss sowie einem separaten WC und einem Abstellraum. Als Allgemeinflächen stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil sowie ein zugewiesener PKW-Abstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Highlights im Überblick: - ca. 78m² Wohnfläche - Baujahr 1996 - 2. Stock (oberstes Geschoss) - ca. 9m² Sonnenterrasse - Ruhige Siedlungslage - Sehr gute Infrastruktur - PKW Abstellplatz Stand Rücklage (Gesamte Liegenschaft) per 31.12.2021: ca. € 137.000.- Geplante Sanierungen (Gesamte Liegenschaft): Balkone (ca. 60.000.- netto) Hinweis: Abhängig von den Anfragen kann die Vermittlung dieser Immobilie über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE) durchgeführt werden. Infos dazu unter www.remax.at/dave. Der angegebene Kaufpreis wäre somit als Startpreis zu verstehen! Obertrum am See ist eine Marktgemeinde mit ca. 4.500 Einwohnern im Trumer Seengebiet im Bezirk Salzburg-Umgebung. Das heutige Ortsbild ist sowohl traditionell als auch modern geprägt, sei es vom neuen Ortskern bis hin zu den alten Gemäuern der Braukeller aus dem 17. Jahrhundert. Das nur 15km von der Festspielstadt Salzburg entfernte Trumer Seenland mit den drei Seen Obertrumer See, Mattsee und Grabensee und der unberührten Natur ringsum, bietet sich hier dem Besucher ein ideales Erholungsgebiet an. Vielfältige Sportmöglichkeiten, eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab. Nutzen Sie dieses einmalige Angebot dieser einzigarten Wohnperle im Trumer Seengebiet und reservieren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41... [Mehr]

#Büro #Terrasse

IHR BAUMEISTER-HAUS "SCHLÜSSELFERTIG" ZUM SENSATIONSPREIS UM € 380.538, Sie haben das passende Grundstück ... ? ... dann haben wir das passende Haus! BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS ST. PÖLTEN 144 W Das Typenhaus St.Pölten 144 W von AUSTROHAUS bietet auf seinen knapp 144 m² alles was sich Bauherren wünschen. - 2 große Kinderzimmer - Gästezimmer / Büro im Erdgeschoß - überdachte Terrassen PREISINFORMATION HAUS SCHLÜSSELFERTIG Wohnfläche: 143,72 m² Bebauungsvorschlag Typenhaus St.Pölten 144 W ab € 380.538,- Der o.a. Preis bezieht sich nur auf das Haus, das Grundstück ist vom Bauherrn selbst bereitzustellen. AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG * - Wir bauen auf Österreichische Produkte - Ziegelmassivbauweise BAUMEISTERHAUS - Inkl. Vollwärmeschutz, Fassade, Spenglerarbeiten - Inkl. Fundamentplatte mit Sockelputz - Inkl. Elektroinstallation mit Hausverteiler - Inkl. Sanitärrohinstallation - Inkl. Rollläden - Inkl. Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung von VIESSMANN - Inkl. Estrich und Innenputz - Inkl. Spachtel- und Malerarbeiten - Inkl. Fliesen und Sanitärgeräte - Inkl. Bodenbeläge - Inkl. Innentüren * Ausstattung lt. beiliegendem Planvorschlag. Änderungen bei der Ausstattung und Grundriss gegen Preiskorrektur möglich. Fotos mit Sonderausstattung. Nicht enthalten Außenanlagen, Erdarbeiten und Zuleitungen. Als Generalunternehmer genießen Sie bei uns die Vorteile alles aus einer Hand zu beziehen, keine Schnittstellen (z.B. zwischen Fundamentplatte und Haus), ein Ansprechpartner für alle Leistungen. Nähere Informationen und Ihre persönliche Gesamtkostenaufstellung erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. WIR BAUEN AUF EINEM SOLIDEN FUNDAMENT Tradition und Qualität seit 1993 - 100% Familienbesitz - über 28 Jahre Erfahrung im Hausbau - über 3.000 zufriedene Kunden - große Auswahl bei Außen- und Innengestaltung - hochwertige Markenprodukte WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.austrohaus.at oder www.etzi-haus.com IHRE ANSPRECHPARTNER Herr Manfred Schmid Verkauf & Beratung Salzburg Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Die Seevilla, die sich direkt am Obertrumer See befindet, verfügt über drei außergewöhnliche Einheiten. Jede Wohnung ist als großzügige Etagenwohnung gestaltet mit Terrassen, Eigen-Gärten, eigenem Badehaus mit Gartenterrassen, eigenem Badesteg und optionalem Bootsliegeplatz. Der Komfort und die Raumaufteilung dieser beeindruckenden Dachgeschosswohnung, die direkt mit dem Aufzug befahrbar ist, sind optimal auf die Wohnungsgröße angepasst. Die Wohnfläche unterteilt sich in drei voneinander getrennte Bereiche - den Wohn- Essbereich, eine Master Bedroom und einen Gästebereich. Der Seezugang befindet sich direkt auf der Liegenschaft. Wohn-Essbereich Der Wohn- Essbereich besticht durch das große, seeseitige Panoramafenster sowie die ansprechende Raumhöhe von bis zu 4 Metern. Der Wohn- Essbereich verfügt über zwei Terrassen mit Seeblick, einen offenen Kamin und ist selbstverständlich, sowie die gesamte Wohnung, klimatisiert. Master Bedroom Der Master Bedroom besteht auf einem großen Schlafzimmer mit mit Seeblick und Zugang auf eine der Terrassen, einem begehbaren Schrankraum und ein en suite Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche. Gästebereich Der Gästebereich bietet zwei großzügige Schlafzimmer mit Seeblick und Zugang zu einer der Terrassen bzw. auf einen Balkon. Des Weitern gibt es in diesem Bereich noch ein Gästebad sowie einen Wirtschaftsraum. Seezugang Neben dem Wohnbereich verfügt diese Wohnung noch über einen privaten und exklusiv zur Wohnung gehörenden Seezugang, der sich direkt auf der Liegenschaft befindet. Der Seezugang besteht aus einem voll ausgestatteten und klimatisierten Badehaus mit Vorbereitung für eine Sauna, einer Gartenterrasse, einer privaten Liegewiese sowie einem eigenen Badesteg. Bei Bedarf ist auch ein optionaler Bootsliegeplatz verfügbar. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnungen umfasst unter anderem ein Loxone-Smart-Home-System, Klimaanlage, Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung, ein beheiztes und auch klimatisiertes Badehaus mit Vorbereitung für eine Sauna, Lift direkt in die Wohnung und optionalem Bootsliegeplatz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]