Suchergebnisse für "2 zimmer mietwohnung obertrum"

#Garconniere #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine gemütliche 36 m² Garconniere mit Balkon im 2. Stock in ruhiger Lage von Obertrum. Wohnungsdetails: • 36 m² Wohnfläche • 2. Stock • Balkon • Heller Wohn-/Schlafraum • Küche integriert • Vorraum • Badezimmer/WC • Gute Raumaufteilung • Außen-Stellplatz Lage: Diese 36 m² große, teilmöblierte Wohnung befindet sich in besonders ruhiger Lage in Obertrum. Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler. Vieles ist fußläufig erreichbar, Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt, sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem Obertrumer See. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an: [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstiges: Miete ohne Strom Keine Haustiere Bei Interesse bitte E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

11 Einheiten im Wohnungseigentum in Wohnstrasse 2 - 4 Zimmer, 53 -105 m² Wohnfläche Großzügige Privatgärten, Balkone oder Terrassen Ruhige Lage in Wohnstraße mit Infrastuktur in Gehweite Fernwärme + Photovoltaik Parkplätze begrünt mit Carports und E-Ladestation Fahrradgaragen Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss Großzügiges Treppenhaus mit Platz für Kinderwägen Barrierefreie Ausführung... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

KAUF OBERTRUM AM SEEWohnhaus mit wunderschönem Seeblick• ca. 1.883 m² Grundstück • ca. 299 m² Nfl. zzgl. Terrasse, Garage, Dachboden • ca. 214 m² Wohn-Nutzfläche inkl. Büroraum • 6 Zimmer• HWB: 93 kWh/(m²a); fGEE: 1,22Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen, freien Wohnlage in unmittelbarer Seenähe. Die Sonne kann ganztägig genossen werden. Die schöne Wohnlage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Obertrumer See ist nur 1 Gehminute entfernt. Das Ortszentrum von Obertrum ist nur 1 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten und zu Fuß in ca. 13 Minuten erreichbar. Die Stadt Salzburg ist in ca. 27 Autominuten leicht erreichbar. Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden (Supermärkte, Cafe, Bäcker, Gasthäuser, Restaurants, Bank, Apotheke, Ärzte, Krabbelgruppe, Kindergarten, Schulkindgruppe, Volksschule, Mittelschule, Landesberufsschule). Das Strandbad Obertrum ist ganzjährig geöffnet und ca. 5 Gehminuten entfernt. Bushaltestellen sind in der Nähe. Das Wohnhaus wurde in leichter Hanglage errichtet. Es bietet einen freien und unverbaubaren Ausblick zum See. Raumprogramm: UG: Das Wohnhaus ist voll unterkellert (ca. 106 m²). Die Kellerräume sind teilweise mit Fenster natürlich belichtet. • Windfang • Lager • großer Büroraum (ca. 21 m²) mit Fenster und direktem Ausgang zum Vorplatz • Vorraum • Raum für Fitness • Gang • große Waschküche (ca. 21 m²) mit Fenster • Abstellraum (ca. 15 m²) • 2 kleine Abstellräume • Heizraum • Tankraum EG: ca. 113 m² • Windfang • Diele (ca. 17 m²) • großes Wohnzimmer (ca. 48 m²) mit Kaminanschluss • geräumige Küche (ca. 22 m²) mit Esstisch • kleines Wohnzimmer bzw. Esszimmer • Gang • Speis mit Fenster • WC mit Handwaschbecken und Fenster DG: ca. 80 m² • Diele / Galerie • Schlafzimmer (ca. 19 m²) mit Ankleide • 2 Kinderzimmer (ca. 18 m² und ca. 16 m²) mit Balkonzugang • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC • Duschbad mit WC und Fenster • WC mit Handwaschbecken Dachboden: als Lagerfläche, mit Wärmeisolierung Der Garten bietet sich zum Entspannen an. Eine großzügige, sonnige Südterrasse mit elektrischer Markise und ein Süd-Balkon gehören zur Liegenschaft. Eine Garage mit elektrischem Tor, 2 Autoabstellplätze und ein großer Fahrrad- bzw. Lagerraum stehen zur Verfügung. Der wunderschöne Ausblick ins Grüne und auf den Obertrumer See schaffen ein besonders Wohngefühl.• NUTZUNG als ZWEITWOHNSITZ / FERIENIMMOBILIE möglich! Betriebskosten: ca. € 341,00 monatl. inkl. Heizung und Warmwasseraufbereitung Bezug/Verfügbar: nach Vereinbarung Übergabe: frei von Fahrnissen Kaufpreis: € 1.290.000,00 Provision: 3% + 20% Ust. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind Ca.-Angaben. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Terrasse #ruhig

2-Zimmer Dachgeschoss-Loft - Kompakt, exklusiv und luftig - das perfekte Zuhause für Vielreisende Mit einer Fläche von 68 m² bietet dieses Dachgeschoss-Loft viel Raum mit einem tollen Ausblick. Die Raumhöhe von über 4 Metern in Kombination mit der angrenzenden Terrasse, schafft eine luftige, offene Wohlfühlatmosphäre. Ein modernes Zuhause, das Komfort, Freiraum und Ruhe in einem exklusiven Ambiente vereint. Ideal für alle, die das Leben genießen und gleichzeitig viel unterwegs sind.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

2-Zimmer Starter-Apartment - Ideal für Singles & Paare - kompakt, modern, komfortabel Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung ist der perfekte Einstieg ins eigene Zuhause. Ob als Single- oder Pärchenwohnung - sie bietet genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten schaffen zusätzlichen Raum zum Entspannen. Kompakt, smart und bestens durchdacht - der ideale Wohnstart!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

2-Zimmer Starter-Wohnung - Ideal für Singles & Paare - kompakt, modern, komfortabel Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung ist der perfekte Einstieg ins eigene Zuhause. Ob als Single- oder Pärchenwohnung - sie bietet genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten schaffen zusätzlichen Raum zum Entspannen. Kompakt, smart und bestens durchdacht - der ideale Wohnstart!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

3-Zimmer Familien-Gartenapartment - Das Multitalent für Familien und Naturfreunde Dieses durchdachte 3-Zimmer-Apartment bietet genügend Raum für Eltern, Kinder und sogar Haustiere. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse mit angrenzender Gartenfläche - ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen. Hier vereinen sich Komfort, Funktionalität und naturnahes Wohnen - der perfekte Ort für ein harmonisches Familienleben. 11 Einheiten im Wohnungseigentum in Wohnstrasse 2 - 4 Zimmer, 53 -105 m² Wohnfläche Großzügige Privatgärten, Balkone oder Terrassen Ruhige Lage in Wohnstraße mit Infrastuktur in Gehweite Fernwärme + Photovoltaik Parkplätze begrünt mit Carports und E-Ladestation Fahrradgaragen Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss Großzügiges Treppenhaus mit Platz für Kinderwägen Barrierefreie Ausführung... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Die großzügige Terrassenwohnung befindet sich im Obergeschoss einer renovierten Villa direkt am Obertrumer See. Die rund 240 m² große Etagenwohnung, die bereits fertiggestellt ist und lediglich auf die Auswahl der passenden Oberflächen wartet (wie z.B. Fußböden und Fliesen), verfügt über großzügige Terrassen und einen Seezugang mit optionalem Bootsliegeplatz. Der Komfort und die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen und entspricht einem modernen und zeitgemäßen Wohnen. Die Wohnfläche unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offenem Kamin und zwei Terrassen, einen geräumigen Hauptschlafbereich mit eigenem Badezimmer und Schrankraum sowie einen ansprechenden Gäste- bzw. Kinderbereich. Die beiden schönen Sonnenterassen sind gemeinsam rund 60 m² groß und bieten einen herrlichen Blick auf den Obertrumer See. Der exklusive Seezugang, der sich auf der Liegenschaft befindet, kann optional um einen Bootsliegeplatz ergänzt werden. Wohn- Essbereich gerä Die großzügige Terrassenwohnung befindet sich im Obergeschoss einer renovierten Villa direkt am Obertrumer See. Die rund 240 m² große Etagenwohnung, die bereits fertiggestellt ist und lediglich auf die Auswahl der passenden Oberflächen wartet (wie z.B. Fußböden und Fliesen), verfügt über großzügige Terrassen und einen Seezugang mit optionalem Bootsliegeplatz. Der Komfort und die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen und entspricht einem modernen und zeitgemäßen Wohnen. Die Wohnfläche unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offenem Kamin und zwei Terrassen, einen geräumigen Hauptschlafbereich mit eigenem Badezimmer und Schrankraum sowie einen ansprechenden Gäste- bzw. Kinderbereich. Die beiden schönen Sonnenterassen sind gemeinsam rund 60 m² groß und bieten einen herrlichen Blick auf den Obertrumer See. Der exklusive Seezugang, der sich auf der Liegenschaft befindet, kann optional um einen Bootsliegeplatz ergänzt werden. Wohn- Essbereich geräumige Wohn- Essbereich integrierte Küche offenen Kamin (optional) atemberaubender Seeblick zwei teilweise überdachte Terrassen (45 m² und 15 m²) Klimaanlage Hauptschlafbereich großzügiges Schlafzimmer Seeblick und Terrassenzugang begehbarer Schrankraum Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC. Gäste- bzw. Kinderbereich zwei schöne Schlafzimmer Seeblick und Terrassenzugang Gästebad mit Doppelwaschtisch, Dusche und WC Nebenräume Garderobenraum Abstellraum/Speis Gäste-WC Wirtschaftsraum großer Kellerraum Ausstattung Loxone-Smart-Home-System Klimaanlage Luft-Wärme-Pumpe Fußbodenheizung Personenlift Parken 2 PKW-Stellplätze Seezugang privater Seezugang auf der Liegenschaft optionaler Bootsliegeplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Außergewöhnlich: Die Luxus-Apartments der Seevilla verfolgen ein ebenso einfaches wie klares Konzept: außergewöhnliche Qualität in allen Bereichen. Sie verbinden großzügige Raumaufteilung mit hochwertigen Materialien und individuelle Außenbereiche mit fantastischem Seeblick. Einzigartig: Zu jedem See-Apartment gehört zudem ein eigener Badebereich mit Badehaus und -steg, das jegliches Wasservergnügen besonders komfortabel macht. Die Bootsstege verleihen Ihrem Leben am Wasser eine zusätzliche Dimension, die nur durch die einzigartige Lage des Anwesens noch übertroffen wird. Luxus-Apartments am Wasser: Mit der frischen Erinnerung an das abendliche Schwimmen im See einschlafen, mit der Vorfreude auf das Frühstück mit Seeblick aufwachen - so bringt die Seevilla einen guten, neuen Rhythmus in Ihr Leben. Terrassen: Tür auf und draußen leben - die Terrassen der Seevilla erweitern ganzjährig Ihren Lebensraum und bringen Sie dem See noch ein Stück näher. Ein gutes Buch, der Sundowner mit Fre Außergewöhnlich: Die Luxus-Apartments der Seevilla verfolgen ein ebenso einfaches wie klares Konzept: außergewöhnliche Qualität in allen Bereichen. Sie verbinden großzügige Raumaufteilung mit hochwertigen Materialien und individuelle Außenbereiche mit fantastischem Seeblick. Einzigartig: Zu jedem See-Apartment gehört zudem ein eigener Badebereich mit Badehaus und -steg, das jegliches Wasservergnügen besonders komfortabel macht. Die Bootsstege verleihen Ihrem Leben am Wasser eine zusätzliche Dimension, die nur durch die einzigartige Lage des Anwesens noch übertroffen wird. Luxus-Apartments am Wasser: Mit der frischen Erinnerung an das abendliche Schwimmen im See einschlafen, mit der Vorfreude auf das Frühstück mit Seeblick aufwachen - so bringt die Seevilla einen guten, neuen Rhythmus in Ihr Leben. Terrassen: Tür auf und draußen leben - die Terrassen der Seevilla erweitern ganzjährig Ihren Lebensraum und bringen Sie dem See noch ein Stück näher. Ein gutes Buch, der Sundowner mit Freunden oder einfach entspannen: Sie werden jeden Moment genießen. Bootsliegeplatz mit Seezugang: Ob Segel- oder E-Boot, die drei Seen des Salzburger Seenlandes sind durch Kanäle miteinander verbunden und bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Entdeckungen. Auch an Land. Parkplätze: Es stehen 2 Parkplätze zur Verfügung, die mit Ladestationen für E-Mobile ausgestattet werden können. Aufzug: Zeitgemäßer Komfort für modernes Wohnen: Neben den Annehmlichkeiten im Alltag ist die Seevilla auch mit einer zentralen Liftanlage ausgestattet und dadurch vollkommen barrierefrei. Im Penthouse führt der Lift sogar direkt in Ihr See-Apartment.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Traumhafter Baugrund in Obertrum am See 703qm,748qm, 1047qm oder 1089qm inkl. privater Zufahrt in absoluter Ruhelage mit Süd-West-Ausrichtung und herrlichem Weitblick über Wiesen, Felder und Berge. Sonnige, leichte Hanglage in begehrter Lage im Trumer Seenland. Schöner Baugrund in Obertrum am See (Trumer Seenland) Idyllische Premiumlage mit Weitblick, Ruhe & eigener Zufahrt (inkl.) In absolut traumhafter Lage im Trumer Seenland (Obertrum am See) steht ein schöner Baugrund zum Verkauf: ein seltener Bauplatz in ruhiger, naturnaher Umgebung mit freiem Ausblick über Wiesen und Felder . Das Grundstück liegt in ganz leichter Hanglage - ideal für alle, die Privatsphäre, Sonne und Natur suchen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen. Optionen - 4 Grundstücksgrößen stehen zur Auswahl Nach Kaufwahl wird das Grundstück dann in die gewollte Größe geteilt. Option 1: 703 m² gesamt (inkl. privater Zufahrtsstraße) * Perfekt für ein einen Bungalow, EFH * Gesamtfläche: 703 m² für 399.000 Euro * inkl. Zufahrtsstraße im Eigentum (wird mitverkauft) * ️ Vorteil: klare, rechtssichere Zufahrt ohne Servitut-Themen - ein echtes Plus für Planung & Finanzierung. * Option 2: 748 m² gesamt (inkl. privater Zufahrtsstraße) * Perfekt für ein einen Bungalow, EFH * Gesamtfläche: 748 m² für 429.000 Euro * inkl. Zufahrtsstraße im Eigentum (wird mitverkauft) * ️ Vorteil: klare, rechtssichere Zufahrt ohne Servitut-Themen - ein echtes Plus für Planung & Finanzierung. * Option 3: 1.047 m² gesamt (inkl. privater Zufahrtsstraße) * Perfekt für ein Bungalow, EFH, MFH mit bis zu 3 Wohneinheiten * Gesamtfläche: 1.047 m² für 599.000 Euro * inkl. Zufahrtsstraße im Eigentum (wird mitverkauft) * ️ Mehr Platz für großzügige Planung, Garten, Pool, Nebengebäude (je nach Bewilligung) und maximale Privatsphäre. Option 4: 1089 m² gesamt (inkl. privater Zufahrtsstraße) * Perfekt für ein einen Bungalow, EFH, DHH, MFH mit bis zu 3 Wohneinheiten * Gesamtfläche: 1089 m² für 619.000 Euro * inkl. Zufahrtsstraße im Eigentum (wird mitverkauft) * ️ Vorteil: klare, rechtssichere Zufahrt ohne Servitut-Themen - ein echtes Plus für Planung & Finanzierung. * (Beide Varianten beziehen sich auf denselben, wunderschönen Lagebereich - Entscheidung je nach gewünschter Grundstücksgröße.) Bei Bedarf ist eine breitere Zufahrtsstraße möglich Lage - Trumer Seenland pur * Nur ca. 2 Minuten ins Ortszentrum Obertrum (Nahversorgung, Schule/Kiga, Arzt, Gastronomie) * Obertrumer See und die Seenland-Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Baden, Radfahren, Spazieren) * Nur ca. 15 Minuten nach Salzburg Stadt - perfekte Kombination aus Naturidylle und Citynähe * Ruhige Umgebung mit Weitblick und hoher Lebensqualität - in dieser Form selten verfügbar. Erschließung / Anschlüsse Die Versorgungsleitungen liegen im Bereich der angrenzenden Gemeindestraße / Anbindung der Zufahrt, u.a.: Strom | Glasfaser | Fernwärme | Wasser (im Bereich der Straße) Kanal: Anschlussnähe vorhanden (Kanalschacht/Anschlusspunkt am Grundstücksbereich) Transparenter Hinweis: Die Hausanschlussleitungen innerhalb der privaten Zufahrt (von der Straße bis zum geplanten Haus) sind vom Käufer herzustellen (Leitungsführung/Grabung/Leerrohre etc.). Die Anschlussmöglichkeiten sind gegeben - die finale Zuleitung erfolgt über die eigene Zufahrt. Bebauung / Gemeindebestätigung Die Marktgemeinde Obertrum am See bestätigt, dass grundsätzlich gegen Teilung und Bebauung des Grundstücks inkl. Errichtung einer Zufahrt ausgehend von der Gemeindestraße keine Einwendungen bestehen Vorbehaltlich der Einhaltung sämtlicher baurechtlicher Vorschriften (bauliche Ausnutzbarkeit, Mindestabstände, Bauhöhen, Stellplatzverordnung etc.). Für die Letztbeurteilung ist ein Bebauungskonzept bei der Baubehörde vorzulegen. Bauliche Ausnutzbarkeit (Orientierung): Voraussichtlich GRZ ca. 0,20-0,25 (d.h. bis ca. 0,25 × Bauplatzgröße als bebaubare Grundfläche - je nach finaler Bauplatzerklärung). GFZ: 0,4 Stellplatzverordnung: Je Wohneinheit sind 2 PKW-Pflichtstellplätze (2,5 × 5 m) sowie 2 Fahrradstellplätze (je 2 m²) herzustellen. Warum dieser Baugrund besonders ist ! Diese Kombination ist selten: freier Blick, Ruhe, Trumer Seenland-Lage, schnelle Anbindung, eigene Zufahrt im Eigentum - plus eine Gemeinde, die das Vorhaben grundsätzlich positiv bestätigt. Ein idealer Platz für ein hochwertiges Zuhause im Grünen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

4-Zimmer Familenwohnung mit Balkon - Der perfekte Raum für Familien Dieses 4-Zimmer-Apartment bietet genügend Platz für Eltern, Kinder und Haustiere. Der offene Wohnbereich führt zu großzügigen Gartenflächen sowie weitläufigen Terrassen und Balkonen, die zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bieten. Hier vereinen sich Komfort, Flexibilität und Natur - ideal für Familien, die viel Platz und eine hohe Lebensqualität schätzen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #hell

3-Zimmer Family-Apartment - Das Alleskönner-Apartment für Familien Dieses 3-Zimmer-Apartment bietet ausreichend Platz für Eltern, Kind und Haustier. Der helle, offene Wohnbereich führt direkt auf den großzügigen Balkon - perfekt zum Entspannen und Genießen. Ein Zuhause, das Raum, Komfort und Natur harmonisch vereint - ideal für Familien, die das Beste aus Stadt- und Landleben schätzen.... [Mehr]