Suchergebnisse für "2 zimmer mietwohnung obertrum"

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Die großzügige Terrassenwohnung befindet sich im Obergeschoss einer renovierten Villa direkt am Obertrumer See. Die rund 240 m² große Etagenwohnung, die bereits fertiggestellt ist und lediglich auf die Auswahl der passenden Oberflächen wartet (wie z.B. Fußböden und Fliesen), verfügt über großzügige Terrassen und einen Seezugang mit optionalem Bootsliegeplatz. Der Komfort und die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen und entspricht einem modernen und zeitgemäßen Wohnen. Die Wohnfläche unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offenem Kamin und zwei Terrassen, einen geräumigen Hauptschlafbereich mit eigenem Badezimmer und Schrankraum sowie einen ansprechenden Gäste- bzw. Kinderbereich. Die beiden schönen Sonnenterassen sind gemeinsam rund 60 m² groß und bieten einen herrlichen Blick auf den Obertrumer See. Der exklusive Seezugang, der sich auf der Liegenschaft befindet, kann optional um einen Bootsliegeplatz ergänzt werden. Wohn- Essbereich gerä Die großzügige Terrassenwohnung befindet sich im Obergeschoss einer renovierten Villa direkt am Obertrumer See. Die rund 240 m² große Etagenwohnung, die bereits fertiggestellt ist und lediglich auf die Auswahl der passenden Oberflächen wartet (wie z.B. Fußböden und Fliesen), verfügt über großzügige Terrassen und einen Seezugang mit optionalem Bootsliegeplatz. Der Komfort und die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen und entspricht einem modernen und zeitgemäßen Wohnen. Die Wohnfläche unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offenem Kamin und zwei Terrassen, einen geräumigen Hauptschlafbereich mit eigenem Badezimmer und Schrankraum sowie einen ansprechenden Gäste- bzw. Kinderbereich. Die beiden schönen Sonnenterassen sind gemeinsam rund 60 m² groß und bieten einen herrlichen Blick auf den Obertrumer See. Der exklusive Seezugang, der sich auf der Liegenschaft befindet, kann optional um einen Bootsliegeplatz ergänzt werden. Wohn- Essbereich geräumige Wohn- Essbereich integrierte Küche offenen Kamin (optional) atemberaubender Seeblick zwei teilweise überdachte Terrassen (45 m² und 15 m²) Klimaanlage Hauptschlafbereich großzügiges Schlafzimmer Seeblick und Terrassenzugang begehbarer Schrankraum Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC. Gäste- bzw. Kinderbereich zwei schöne Schlafzimmer Seeblick und Terrassenzugang Gästebad mit Doppelwaschtisch, Dusche und WC Nebenräume Garderobenraum Abstellraum/Speis Gäste-WC Wirtschaftsraum großer Kellerraum Ausstattung Loxone-Smart-Home-System Klimaanlage Luft-Wärme-Pumpe Fußbodenheizung Personenlift Parken 2 PKW-Stellplätze Seezugang privater Seezugang auf der Liegenschaft optionaler Bootsliegeplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Obertrum am See!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Diese moderne Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in bester Lage des Gewerbegebiets Obertrum. Dank Lift ist das Büro komfortabel und barrierearm erreichbar. Auf rund 141,66 m² Nutzfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Unternehmen bietet. Der einladende Empfangsbereich schafft einen professionellen ersten Eindruck. Zwei großzügige Büroräume mit ca. 30,75 m² bzw. 33,64 m² bieten ausreichend Platz für Einzel-, Team- oder Besprechungsbüros. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Archiv, einen Abstellraum, ein WC sowie einen zusätzlichen Vorraum im Zugangsbereich mit weiterem Abstellraum und kleinem Archiv. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, umlaufende Terrasse, die den Mitarbeitern eine attraktive Außenfläche für Pausen oder informelle Besprechungen bietet und den Büroflächen ein angenehmes Arbeitsumfeld verleiht. Ausreichend Außenstellplätze stehen direkt beim Geb Diese moderne Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in bester Lage des Gewerbegebiets Obertrum. Dank Lift ist das Büro komfortabel und barrierearm erreichbar. Auf rund 141,66 m² Nutzfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Unternehmen bietet. Der einladende Empfangsbereich schafft einen professionellen ersten Eindruck. Zwei großzügige Büroräume mit ca. 30,75 m² bzw. 33,64 m² bieten ausreichend Platz für Einzel-, Team- oder Besprechungsbüros. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Archiv, einen Abstellraum, ein WC sowie einen zusätzlichen Vorraum im Zugangsbereich mit weiterem Abstellraum und kleinem Archiv. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, umlaufende Terrasse, die den Mitarbeitern eine attraktive Außenfläche für Pausen oder informelle Besprechungen bietet und den Büroflächen ein angenehmes Arbeitsumfeld verleiht. Ausreichend Außenstellplätze stehen direkt beim Gebäude zur Verfügung und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Die Highlights im Überblick:- Modernes Büro im Gewerbegebiet Obertrum- 2. Stock mit Lift- ca. 141,66m² Nutzfläche- Großzügige, umlaufende Terrasse- Raumaufteilung: Empfang, zwei Büros mit ca. 30,75m² bzw. 33,64m², Archiv, Abstellraum, WC sowie ein weiterer Vorraum im Zugangsbereich mit Abstellraum und kleinem Archiv- Parkplätze im Außenbereich vorhanden Lage Die Büroeinheit befindet sich im Gewerbegebiet von Obertrum am See und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige sowie wirtschaftlich attraktive Lage. Das Gewerbegebiet hat sich als etablierter Unternehmensstandort entwickelt und beherbergt zahlreiche Betriebe aus den Bereichen Handel, Dienstleistung und Gewerbe. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Landeshauptstadt Salzburg ist in rund 20 bis 25 Fahrminuten erreichbar, wodurch der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner besonders attraktiv ist. Die umliegenden Gemeinden des Salzburger Seenlandes sind ebenfalls schnell erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen, die den Arbeitsalltag erleichtern. Die vorhandenen Außenstellplätze direkt beim Gebäude sorgen zusätzlich für eine komfortable Erreichbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, gewachsenem Unternehmensumfeld und hoher Standortqualität macht diese Bürofläche zu einem idealen Unternehmensstandort für unterschiedlichste Branchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine ruhige Wohnlage in einer beliebten Gemeinde vor den Toren Salzburgs. Ob als erstes Eigenheim, gemütlicher Rückzugsort oder wertbeständige Kapitalanlage - die Wohnung mit ca. 43,23m² Nutzfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Hier genießen Sie angenehme Ruhe und viel Sonne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und überzeugt ebenso wie der Wohnraum durch seine freundliche Atmosphäre. Die Küche ist funktional ausgestattet und sofort nutzbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet gleichzeitig Potenzial, sie mit überschaubarem Aufwand an den eigenen Geschmack a Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine ruhige Wohnlage in einer beliebten Gemeinde vor den Toren Salzburgs. Ob als erstes Eigenheim, gemütlicher Rückzugsort oder wertbeständige Kapitalanlage - die Wohnung mit ca. 43,23m² Nutzfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Hier genießen Sie angenehme Ruhe und viel Sonne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und überzeugt ebenso wie der Wohnraum durch seine freundliche Atmosphäre. Die Küche ist funktional ausgestattet und sofort nutzbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet gleichzeitig Potenzial, sie mit überschaubarem Aufwand an den eigenen Geschmack anzupassen. Gerade individuelle Modernisierungen eröffnen die Möglichkeit, den Wohnkomfort weiter zu steigern und der Immobilie eine persönliche Note zu verleihen. Dank der attraktiven Lage in Obertrum am See mit guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und der Nähe zur Stadt Salzburg eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die auf eine nachhaltig gefragte Wohnlage setzen. Highlights Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon (Westausrichtung) Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne Praktischer Grundriss Funktionale Küche Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschvorrichtung Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz (im Preis inkludiert) Ruhige Wohnanlage Attraktive Lage in Obertrum am See Interessant für Eigennutzer und Anleger Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung liegt zentral in Obertrum am See und zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei. Bank, Geldautomat, Post, Polizei und Bushaltestelle.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Familienhaus im Seenland! Gepflegtes Reihenhaus mit ca. 114 m² Wohnnutzfläche, 5 Zimmern und 2 Bädern zzgl. ausgebautem Dachboden und Vollkeller auf 160 m² Grund, 2 Stellplätzen u. 2 CP-Plätzen. Ruhige und attraktive Lage etwas außerhalb des Ortskerns, in wenigen Minuten ist beste Infrastruktur mit Einkauf, Bus und Schulen erreichbar, ebenso das Freizeit- und Badevergnügen am Obertrumer See. Im EG begrüßt der offene Wohn- und Essbereich mit dem gemütlichen Kachelofen, gleich angrenzend befindet sich die erneuerte Schober-Küche mit Markengeräten. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum er-gänzen das Raumangebot. Gemeinsame Stunden genießen kleine und große Bewohner auf der Terrasse und im lauschigen Garten. Im OG sind drei Schlafzimmer, eines mit Ankleide und zwei mit Balkonzu-gang sowie das Wannenbad mit WC beheimatet. Das ausgebaute DG eignet sich perfekt als privates Studio für Eltern od. Tennager mit Duschbad, WC und Stauraum. Im UG: ausreichend Lagerflächen. BJ 1992, laufend modernisiert, Heizung (Elektro) teils getauscht, teilweise Fußbodenheizung, Parkett-böden, Markise. Bezug zeitnah möglich! Geringe lfd. Kosten: Öffentl. Abgaben ca. EUR 80, Heizung und Warmwasser ca. EUR 150 mtl. HWB 54 C Lage: Obertrum - zu den schönsten Plätzen im Salzburger Seengebiet gehört Obertrum am See - 18 km bis Salzburg. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Trumer Seen, ein Strandbad, Minigolf und Tennis für die Freizeit. Für den Einkauf gibt es viele Supermärkte. Fachärzte und Apotheke sind im Ort.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

70,53 m² | 3 Zimmer | 9,32 m² Balkon | Einzelgarage | Kellerabteil | teilweise möbliert | ab September 2026 verfügbar Ab September steht diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Wohnlage in Seeham zur Vermietung. Die Wohnung wurde von den Eigentümern über die letzten 10 Jahre selbst bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses (Baujahr 1996, ohne Lift) und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und hoher Lebensqualität im Salzburger Seenland. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, neu verflieste Balkon (9,32 m²) mit ausziehbarer Markise, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der Obertrumer See ist in nur 3-5 Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Stand-up-Paddle, Spaziergänge oder Radfahren. Ausstattung: • 70,53 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer inkl. Küche, Bad, WC, Vorratsraum • Großzügiger, neu verfliester Balkon (9,32 m²) mit ausziehbarer Markise und kleinem Abstellraum auf dem Balkon • Einbauküche inklusive • elektrische Rollo im Wohnraum und Küche, Plissees im Kinderzimmer und Schlafzimmer vorhanden • Teilweise möbliert (siehe Fotos) • Einzelgarage mit elektrischem Garagentor • Kellerabteil • Fahrradabstellraum • zusätzlicher Möglichkeit zur Nutzung der Gemeinschafts-Waschküche und Trockenraum (eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden) • Nichtraucherwohnung • Gepflegter Zustand • Baujahr 1996 • Ruhige und sonnige Wohnlage • Nur 3–5 Gehminuten zum Obertrumer See • Je nach Jahreszeit besteht ein teilweiser Blick auf den See • Großer Spielplatz der Volksschule Seeham direkt daneben Mietkonditionen: • Nettomiete: 1.050 € • Betriebskosten inkl. Heizung und Kaltwasser: ca. 245 € (inkl. Reinigung und Pflege der Allgemeinflächen wie Stiegenhaus und Außenanlagen, Schneeräumung) Gesamtmiete: ca. 1.295 € pro Monat (Nettomiete + Betriebskosten) • Strom: direkt mit dem Energieversorger abzurechnen • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten • Verfügbar ab September 2026 • Befristung auf 1-2 Jahre nach Vereinbarung mit Option auf Verlängerung Lage: Die Wohnung befindet sich im Ortszentrum von Seeham in einem Mehrparteienhaus mit 6 Wohnungen. Seeham zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Salzburger Seenland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Der Obertrumer See ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in 20-25 Fahrminuten mit dem Auto. bzw. mit den gut angebundenen öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 120 und 131). Die nächste Bushaltestelle ist in nur 2 Gehminuten zu Fuß erreichbar. Sonstiges: Aus Rücksicht auf die Gegebenheiten der Wohnung und des Hauses vermieten wir diese Wohnung ausschließlich an Mieterinnen und Mieter ohne Haustiere. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung vergeben.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ruhig & Modern Das schöne Eckreihenhaus verfügt über fünf Zimmer und etwa 228 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen mit zwei separaten Eingängen im Erd- und Untergeschoß. Die zusätzlichen Räume im Untergeschoß, bestehend aus zwei Zimmer mit Zugang zum Atrium, einem Abstellraum, einem Bad sowie einer Toilette, bieten ausreichend Platz für eine eigene Einheit oder können auch als Büro, Praxis etc. genutzt werden. Das Erdgeschoß kann von außen über den zentralen Eingang aber auch vom Untergeschoß über eine Treppe erreicht werden. Ein heller Wohnraum mit Zugang zu Terrasse und Garten, Toilette mit Waschtisch und eine offene Küche mit Essbereich befinden sich auf dieser Ebene. In den beiden oberen Geschoßen sind jeweils zwei Zimmer (je eines davon mit Balkon) und ein Bad mit Toilette, Dusche und/oder Wanne untergebracht. Die hochwertige Ausstattung wird optisch durch spezielle Bauelemente – Sichtbetondecke im Untergeschoß und Säulen beim Stiegenaufgang – ergänzt. Auch von außen besticht das Reihenhaus durch die moderne Fassadenverkleidung und dem Satteldachkonstrukt mit giebelseitigem Vordach. Ausstattung Weiße Hochglanzküche mit Stein-Arbeitsplatte3 moderne Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und/oder Wanne, Toilette Eichen-Dielenböden, gebürstet Fußbodenheizung, zusätzliche Sprossenheizkörper in den Bädern Waschmaschinenanschlüsse Kabel-TV- und Netzwerk-Verkabelung Gegensprechanlage, Alarmanlage Elektrischer Sonnenschutz Kaminanschluss möglich Zentrale Versorgung für Heizung und Warmwasser Carport und Parkplätze sind optional anmietbar Heizwärmebedarf (HWB): 47 kWh/m²a, Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,8Lage Wohnen in Obertrum am See bedeutet Leben in der Natur. Nur 15 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt liegt die Marktgemeinde. Das Trumer Seenland mit seiner unberührten freien Natur ist ein wunderschönes Wohn- und ein beliebtes Erholungsgebiet. Vielfältige Sport-, Kultur- und Erlebnismöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Obertrum ist ein Ort für alle jene, die warme Badeseen, schöne Landschaften, Sport und Kultur genießen möchten. Die Reihenhausanlage, bestehend aus drei modernen Reihenhäusern, wurde 2017 fertiggestellt und liegt am südlichen Ortsrand von Obertrum. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, diverse Fachmärkte und Nahversorger, Schulen, Banken, Restaurants und Cafés sind nahe gelegen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

Überdachte KFZ-Stellplätze im Birnhamland Stirnseite und Dach gemauert, Seitenwände offen zum Nebenparkplatz offene Zufahrt vom Birnhamweg Parkfläche ca. 2,3 x 5 m, Einfahrtshöhe ca. 2,3 m keine Betriebs- oder Erhaltungskosten Das als Kaufpreis bezeichnete Entgelt umfasst die uneingeschränkte Nutzung mittels einer im Grundbuch eingetragenen Grunddienstbarkeit für immerwährende Zeiten. Diese Dienstbarkeit ist an eine herrschende Liegenschaft gebunden, die im Eigentum des Käufers steht. Nebenkostenübersicht: Mit Einräumung dieser Grunddienstbarkeit sind verschiedene Nebenkosten verbunden, welche zusätzlich zum Entgelt (Kaufpreis) beachtet werden müssen. Vertragserrichtungskosten: € 1.200,- inkl. 20 % USt. Gebühr für das Rechtsgeschäft: 2% von der Gegenleistung (§ 33 TP 9 Geb G) Grundbuchgesuch (§ 32 TP 9 GGG) Beglaubigungskosten lt. Notariatstarifgesetz Barauslagen des Vertragserrichters... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Neubauwohnung befindet sich im 3. Stock eines 7-stockigen Gebaudes am Reisenbauerring 10 in 2351 Wiener Neudorf und ist ab Juli 2026 fur 3 Jahre zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.208 Euro, eine Provision fallt nicht an, und die Kaution betragt 2.000 Euro. Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet, zudem ist ein Lift vorhanden. Die Wohnung verfugt uber 2 Zimmer, 1 Badezimmer, WC extra, und 2x Loggia mit 10 m2 bei einer Gesamtflache von 78 m2. Zur Ausstattung gehoren eine Einbaukuche, Waschmaschine Fussbodenheizung mit Fernwarme sowie ein Kellerabteil. Ein Parkplatz ist mietbar direkt vor dem Eingang, Miete ist bereits mit BK , Heizung & Warmwasser !!!!!!!!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Exklusivität und Naturverbundenheit - Landhausresidenz mit Eleganz! Eingebettet in alten Baumbestand, sanfte Hügel und weite Wiesen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als Inbegriff harmonischen Landlebens. Hier verbinden sich traditionelle Handwerkskunst, zeitloses Design und moderner Wohnkomfort zu einer Residenz mit unverwechselbarem Charakter - ein Ort, der Ruhe schenkt und zugleich Raum für Inspiration lässt. Der weitläufige Außenbereich bildet das Herzstück dieses besonderen Anwesens: Ein idyllischer Fischteich, charmante Rückzugsinseln und eine liebevoll gestaltete Jagdhütte schaffen ein stimmungsvolles Ambiente voller Natürlichkeit. Der beheizte Außenpool mit Blick über die sanfte Landschaft lädt zu entspannten Stunden ein - ein Platz, an dem Erholung und Lebensfreude eins werden. Im Inneren spiegelt sich die gleiche Sorgfalt wider. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit traditionellem Kachelofen öffnet sich über zwei Terrassen zur umgebenden Natur und sorgt für ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Die hochwertige Küche mit angrenzender Speis überzeugt durch Funktionalität und Stil, während das Masterzimmer mit Bad en Suite und großzügiger Ankleide als privater Rückzugsort Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Ein helles Dachstudio eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Atelier, Bibliothek oder persönliche Ruhezone. Drei weitere Zimmer mit eigenem Bad und Ankleide bieten Platz für Familie, Gäste oder Arbeiten von Zuhause. Im Gartengeschoss ergänzt ein separater Bereich mit drei Schlafzimmern und eigenen Bädern das Ensemble - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder stilvolle Gästebereiche. Exklusive Highlights wie ein Heimkino, ein moderner Wellness- und Fitnessbereich sowie die ruhige, abgeschiedene Lage unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Liegenschaft. Eine Residenz für Menschen, die Wert auf Beständigkeit, Stil und Wohlbefinden legen. Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Termins steht Ihnen Herr Jannasch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Schulen: Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Umgebung; höhere Lehranstalten und Universitäten in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei sowie viele andere Einkaufsmöglichkeiten in 3200m Ortszentrum Obertrum Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle: 1800m entfernt Bahnhof Seekirchen am Wallersee: ca. 2,5km entfernt Autobahn A1 Eugendorf: ca. 10km entfernt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses im Jahr 1978 im Landhausstil errichtete Einfamilienhaus befindet sich in erhöhter Lage von Obertrum am See. Das rund 1.883 m² große Grundstück ist terrassenartig angelegt und bietet ebene, gut nutzbare Gartenflächen. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben den Wohnräumen stehen ein heller Atelierraum sowie ein Büro mit eigenem Eingang zur Verfügung, wodurch sich Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden lassen. Zusätzlichen Mehrwert bietet die vorhandene Baureserve. Laut Auskunft der Gemeinde gilt für das Grundstück eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,22. Eine Einzelgarage mit angrenzendem Abstellraum rundet das Angebot ab. LAGE & INFRASTRUKTUR: Obertrum am See zählt zu den beliebtesten Gemeinden im Salzburger Seenland und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Obertrumer See und die umliegende Landschaft sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig ist die Stadt Salzburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22... [Mehr]

Ruhige, in Top-Zustand befindliche 2 Zimmer Mietwohnung in zentraler Lage. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen. Parkmöglichkeiten sind in der Allee vorhanden! Die Wohnung ist nicht möbliert! Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Fr. Barth gerne mit dem Haussprecher der Wohnanlage möglich. Vorhandene Räume: Bad/WC, Kellerraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Vorraum, Wohnküche... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zentrale 2-Zimmer Mietwohnung mit neuer Küche! Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss im UNIQA Center Bregenz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bregenzer Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung teilt sich auf in: Bad mit WCKüche Wohn- und Essbereich Schlafzimmer Diele Ein Balkon, ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im überdachten Parkdeck gehören ebenfalls zur Wohnung. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten € 480,- inkl. 20% USt. Mietkaution: € 3.199,38 in Form einer Bankgarantie oder bar.... [Mehr]