Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Lienz

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein saniertes und ansprechend ausgestattetes Appartement im schönen Bergsteigerdorf Prägraten am Großvenediger! Die Ideale Voraussetzung zur touristischen Vermietung an Urlaubsgäste ist gegeben, ebenso kann ein check in / check out Service gebucht werden. Derzeit ist die Parifizierung einzelner Wohneinheiten in der ehemaligen Frühstückspension "Haus Tirol" schon in Vorbereitung, weitere Freistellplätze für PKW und ein Personenlift sind geplant, um auch bequem in den 2. Stock zu gelangen. Aufteilung der Wohnung Top 8 Wohn- Essbereich mit moderner Küche schönes Badezimmer mit Dusche und Wc 1 Wc extra 1 Schlafzimmer Balkon PKW Stellplätze werden zu der jeweiligen Einheit zugeordnet. Je nach Saison können Mietpreise / Tag / 2 Personen ab ca. ? 130,- lukriert werden Links zur Lage: https://www.praegraten.at https://www.ferienhaus-tirol-praegraten.at Es werden in Kürze noch weitere Appartements in verschiedenen Größen zum Kauf angeboten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unter Angaben aller Ihrer persönlichen Daten. Vorab Info gerne unter [Tel] Frau Sovek. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Au... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine funktional ausgestattete Ferienwohnung im schönen Bergsteigerdorf Prägraten am Großvenediger! Die Ideale Voraussetzung zur touristischen Vermietung an Urlaubsgäste ist gegeben, ebenso kann ein check in / check out Service gebucht werden. Derzeit ist die Parifizierung einzelner Wohneinheiten in der ehemaligen Frühstückspension "Haus Tirol" schon in Vorbereitung, weitere Freistellplätze für PKW und ein Personenlift sind geplant, um auch bequem in den 2. Stock zu gelangen. Die ca. 85m2 große Einheit mit 2 Balkonen wurde aus 2 Appartements zusammengelegt und ergibt nun eine Möglichkeit zum Aufenthalt für bis zu 8 Personen. Aufteilung der Wohnung : Haupteingangsbereich Vorraum Küche mit Sitzecke und Zugang zum Balkon 2 Schlafzimmer - jeweils mit Badezimmer (Dusche, WC) Vorraum 1 Schlafzimmer mit Dusche und Wc 1 zusätzliches Zimmer (ehemalige Küche, Anschlüsse sind vorhanden) Balkon PKW Stellplätze werden zu der jeweiligen Einheit zugeordnet. Je nach Saison können Mietpreise / Tag / 2 Personen ab ca. ? 130,- lukriert werden Links zur Lage: https://www.praegraten.at https://www.ferienhaus-tirol-praegraten.at Es werden in Kürze noch weitere Appartements in verschiedenen Größen zum Kauf angeboten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unter Angaben aller Ihrer persönlichen Daten. Vorab Info gerne unter [Tel] Frau Sovek ERA Immobilien Lienz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

großzügige Dachgeschoß-Wohnung in ruhiger Wohnlage Speziell für Familien ist diese Wohnung ein absoluter Traum: • schöne Wohnanlage mit Innenhof und großzügigen Grün- und Spielflächen • kurze Wege zu Kindergarten / Volksschule und Mittelschule • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Auf der gemütlichen West-Terrasse kann der Tag entspannt ausklingen. In diesem Haus befinden sich nur 3 Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Dachgeschoß und verfügt über Fenster auf 3 Seiten (Ost-Süd-West). Ein großzügiges Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz steht separat um € 20.000,00 zum Verkauf. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der Mieter ist über den anstehenden Verkauf informiert. Vorhandenes Mobiliar (neuwertig!) sowie diverse Großpflanzen können auf Wunsch vom Mieter abgelöst werden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Hell und freundlich präsentiert sich die ca. 116 m² große Wohnung im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses. Ideal als Familienwohnung oder als Anlage zur Vermietung. Die Lage spricht für sich, kurze Wege in die Innenstadt mit netten Cafes´, gemütlichen Restaurants und Besorgungen für den täglichen Bedarf., Kindergarten und Volksschule sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind ebenso fußläufig erreichbar. Der schöne unverbaubare Ausblick vom Südwest- und Nordostbalkon garantiert Helligkeit in allen Räumen. Die Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Das große Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit Eckbank und Zugang zum Balkon, 3 vollwertige Schlafzimmer (1x mit Balkon) , Badezimmer mit Wanne , WC extra und ein Abstellraum sind familienfreundlich auf ca. 116m² aufgeteilt. Es besteht renovierungsbedarf, was aber mit wenig Aufwand - je nach Vorstellung, zu meistern ist um diese Immobilie als Ihr persönliches Wohnglück zu kreieren. Die Fotos sind mit KI bearbeitet und stellen die geräumte Wohnung zur besseren Visualisierung dar. Bis auf persönliche Dinge wird die Wohnung aber möbliert übergeben! Hinweis: Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit. Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Penthouse Wohnung mit Panoramaterrasse Nähe Lienz - Neubauprojekt! Östlich der Sonnenstadt Lienz gelegen entsteht eine kleine Wohnanlage mit 5 Einheiten, das gesamte oberste Geschoss wird hier zum Verkauf angeboten! Erreichbar durch einen Personenaufzug welcher ausschließlich zu dieser Wohnung gehört. Schnell entscheiden und mitentscheiden! Die hochwertige Ausstattung wird jetzt noch gemeinsam mit dem Erwerber ausgewählt. Ein zweites Badezimmer wäre noch möglich. Zum im Preis inbegriffenen Carport wäre ein Parkplatz zusätzlich im Freien gegen Aufpreis noch möglich. Raumaufteilung: Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, großer Wohnessbereich mit Panoramafenster zur Terrasse und Zugang zur Terrasse, Gästetoilette, Abstellraum, Freizeitraum mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Fenster. Die großzügige Terrasse bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Berge. Beheizt wird mittels einer Luft-/Wasser Wärmepumpe, die Räume können damit auch gekühlt werden. Wohnfläche: 127,38m² Terrasse teilweise überdacht: 61,87m² Kellerabteil: 16,74m² Fertigstellung nach Absprache NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in Lienz. Ideal für Menschen, welche zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen wollen. Eine gewerbliche Nutzung (Kanzlei, Ordination udgl.) wäre ebenso möglich. Die Lage spricht für sich, kurze Wege für Dinge des täglichen Bedarfs, nette Cafe´s und Restaurants und der Iselkai sind fußläufig erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt sind die bereits getauschten Fenster und Balkontüren (2025). Ein sonniger Balkon in den Innenhof - Süd Ausrichtung und ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind ebenso vorhanden. Alles in Allem eine schöne Wohnung zur Eigennutzung oder Anlage (Vermietung). Die Wohnung wird bis auf Küche, Badezimmer und eingebauter Garderobe - Vorraum - geräumt übergeben. Aufteilung: Eingangsbereich großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon Küche mit Essecke und Zugang zum Balkon Balkon - Südausrichtung Innenhof Badezimmer mit bodenebener Dusche WC extra Abstellraum 1 Schlafzimmer Zubehör: 1 Kellerabteil 1 Tiefgaragenstellplatz Weitere Informationen gerne auf Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer) Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Lienz in Osttirol! Diese großzügige Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Gelegen in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 3 Parteien bietet die Wohnung ca. 134 m² Wohnfläche sowie einer Terrasse mit ca. 43 m² mit Zugang zum Garten. Zur Wohnung gehören 2 große Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 42 m². Ein eigner Teilbereich der Garage mit ca. 12 m² bietet idealen Platz für Fahrräder und Sportausrüstung. Mit zwei Badezimmern ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Aufteilung: Küche mit Abstellraum Wohnzimmer4 Schlafzimmer1 Bad mit WC, Dusche und Badewanne1 Bad mit WC und Dusche Terrasse2 Kellerräume Teilbereich der Garage (abgegrenzt von der restlichen Garage) 2 KFZ-Stellplätze Das Objekt: Die im EG gelegene Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienobjektes mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet. Die Grundstücksfläche beträgt 647 m² die Gartenflächen sind umlaufend eingefriedet. Die Parifizierung der Liegenschaft erfolgte im Jahr 2007.Sanierungen ca. 2014:• Dacheindeckung samt Rauschalung und Dachlattung • Fassade samt WDVS • Erneuerung der Fenster im TOP 1 • teilweise Erneuerung der Elektroninstallationen im TOP 1 • Wasserinstallationen im TOP 1 • Heizungsinstallationen im TOP 1 (Fernwärme) • Sanierung / Umbau der gesamten Sanitäranlagen im TOP 1 • Boden Top 1Sanierung 2026:• Erneuerung der Malerei in TOP 1Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause in Lienz wartet auf Sie. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Vertragserrichtung: auf Anfrage Maklerhonorar: 3% + 20% Ust. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Eingabefehler vorbehalten. Die angegebenen Maße verstehen sich als Circa-Maße. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossenen Kaufvertrag.§ 15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Die Grundrissvisualisierungen sollen einen Eindruck der Raumaufteilung vermitteln. Die dargestellte Möblierung entspricht nicht dem IST-Zustand. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Alpines Wohngefühl – charmante Ferienwohnung mit Außenpool Sehen Sie dazu auch unsere 360°Tour: https://360.remax.at/player/5n2d8/de Sehen Sie dazu auch unser Video auf You Tube: https://youtu.be/wr F0dt KOr LI Eine exklusive, komplett ausgestattete Ferienwohnung mit edlem Design, großzügiger Terrasse und herrlichem Bergpanorama – ideal für alle, die Lebensqualität, Natur und Komfort verbinden möchten. Flexible Nutzung – Eigennutzung & Vermietung möglich Genießen Sie Ihre Wohnung selbst, wann immer es für Sie passt, und vermieten Sie sie als Ferienwohnung an Urlaubsgäste, wenn Sie möchten. Allgemeines: Die luxuriöse und großzügig angelegte Ferienwohnanlage befindet sich mitten im Ortszentrum von Matrei in Osttirol – in der Nationalparkgemeinde Hohe Tauern. Die besondere Anordnung der sieben Häuser und die landestypische Architektur schaffen ein stimmungsvolles „Dorf im Dorf“-Ambiente. Die weitläufige Gartenanlage mit Kinderspielplatz, verschiedenen Sitz- und Aussichtsplätzen, Brunnen sowie dem beheizten Außenpool bietet den perfekten Rahmen für Ihr Urlaubsdomizil. Details zur Wohnung: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Haus B, das nur drei Einheiten umfasst, verbindet alpine Gemütlichkeit mit modernem Komfort. Hochwertige Materialien, geschmackvolle Holzdetails und eine liebevolle Einrichtung schaffen eine einladende, authentische Wohlfühlatmosphäre. Die großzügige, überdachte Terrasse bildet das Herzstück des Außenbereichs – ein geschützter Platz, der zum Entspannen, Genießen und geselligen Verweilen einlädt. Die Wohnung ist vollständig möbliert, befindet sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung Highlights auf einen Blick - 3-Zimmer-Wohnung im Chalet-Stil - Voll möbliert & hochwertig ausgestattet - Große Terrasse & privater Garten (ca. 76 m²) - Ruhige Lage im Haus mit nur 3 Einheiten - Beheizter Außenpool & parkähnliche Anlage - Skikeller, Fahrradraum & Tiefgarage - Nutzung als Ferienimmobilie & Vermietung möglich - Top-organisierte Hausbetreuung direkt vor Ort - Autofreie Wohnanlage mit Tiefgarage Lage und Infrastruktur: Der Alpin Park liegt im Ortskern von Matrei in Osttirol, im Herzen der Regionen Nationalpark Hohe Tauern und Lienzer Dolomiten. Matrei gilt als lebendiges Zentrum des Sport- und Erholungsgebietes Hohe Tauern und bietet sämtliche Infrastruktur eines modernen Tourismusortes: Geschäfte, Gastronomie, Kulturangebote, Banken, Postamt und das als bestes Familienskigebiet Österreichs ausgezeichnete Großglockner Resort Kals/Matrei, das größte Skigebiet Osttirols mit spektakulärer Höhenlage bis 2.400 m. Die Skibus-Haltestelle liegt nur ca. 50 m vom Alpin Park entfernt, ebenso die Postbus-Station für Ausflüge und Wanderungen – so kann das Auto bequem in der Garage bleiben. Matrei in Osttirol (975 m Seehöhe) ist bequem über die Felbertauernstraße erreichbar: •Wien ca. 450 km •Frankfurt ca. 580 km •Mailand ca. 440 km •Flughafen Innsbruck 157 km •Flughafen Salzburg 153 km •Flughafen München 193 km Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Hier in Osttirol wartet ein kleines Paradies auf Sie! Einzigartig, authentisch und vielfältig präsentiert sich die Region rund um Osttirol. Es erwarten Sie majestätische Berggipfel, atemberaubende Aussichten, unberührte Naturlandschaften inmitten des Nationalparks Hohe Tauern - abseits von Hektik und Lärm. Diese Ursprünglichkeit bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, so endlos wie die Osttiroler Bergwelt. Auf 5-Sterne-Entdeckungstour durch den Nationalpark Hohe Tauern: • In Wanderschuhen die höchsten Gipfel Österreichs erklimmen, vielleicht sogar den höchsten unter ihnen – den Großglockner. Oder doch lieber gemütlich über die Almwiesen schlendern, die urigen Hütten erobern und die kulinarischen Köstlichkeiten genießen. • Wer das Leben lieber auf zwei Rädern genießt, erlebt auch hier ein besonderes Fahrrad-Vergnügen. Gemütlich entlang des Drauradweg in Richtung Slowenien radeln - dabei picknicken, schlemmen, staunen und genießen. Wer mehr Action bevorzugt erkundet die verschiedenen Trail-Parks und erlebt dabei das pure Mountainbike-Vergnügen. • Sie bevorzugen Sport in luftiger Höhe? Auch hier wird man fündig – Paragliding vom Zettersfeld, ein Hubschrauber-Rundflug oder sogar ein Flug mit dem Segelflieger lassen mutige Herzen höherschlagen. • Alle, die es lieber gemütlich mögen, kommen genauso auf ihre Rechnung und können dem Alltagsstress an unseren glasklaren Naturbadeseen entfliehen, können eintauchen in die unberührte Natur und das Hier und Jetzt genießen. Die spürbare Harmonie von unserer Natur wird Sie begeistern! • Golfer aufgepasst! Auch Golf-Fans kommen voll und ganz auf ihre Kosten. Direkt vor der Haustür befindet sich eine 36-Loch-Championschip-Anlage „Dolomitengolf“, in herrlicher Lage vor dem Panorama der Lienzer Dolomiten, inmitten von Auen, Biotopen, … Diese Anlage gilt als einer der schönsten Golfplätze im gesamten Alpenraum. • Sie lieben Panoramatouren? Hoch hinaus geht’s bei einer Panoramatour mit dem PKW oder Motorrad durch die imposante Bergwelt des Großglockner-Massivs oder Sie begeben sich auf eine Erkundungstour durch das „Tal der stürzenden Wasser“ entlang der Malta Hochalmstraße. Unendliche Möglichkeiten bieten sich hier. • Immer auf der Sonnenseite! Nur einen Tagesausflug von hier entfernt können Sie im benachbarten Italien und Südtirol das mediterrane Flair erleben! Schlendern Sie durch charmante Gassen, machen Sie eine Gondelfahrt durch Venedig, lassen Sie sich bei kulinarischen Highlights verwöhnen und genießen sie einfach das Leben. • Wo Winterfreuden wahr werden! Vielfältig präsentiert sich die Landschaft auch im Winter. Skifahren abseits von Massentourismus, Skitouren in der unberührten Naturlandschaft des Nationalparks, Langlaufloipen direkt vor der Haustüre oder Eislaufen auf den Naturseen. Lustig wird es bei einem gemütlichen Hüttenabend mit anschließender Rodelpartie. Die Stille der Winterlandschaft lässt sich am besten bei einer Schneeschuhwanderung genießen. Freuen Sie sich auf erfrischende Erlebnisse und nehmen Sie sich Zeit für unser Osttiroler Paradies. • Urlaub in der Sonnenstadt Lienz und in ganz Osttirol hier finden Sie alle Informationen zur Region www.matrei-osttirol.gv.at www.gg-resort.at www.osttirol.com www.osttirol-info.at www.lienz.gv.at www.lienzer-bergbahnen.at Für nähere Informationen zur Wohnung, wie für Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Willkommen bei einem außergewöhnlichen Wohnprojekt im idyllischen Virgen – bekannt als das „Meran Osttirols“. Hier entstehen vier exklusive Neubau-Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung auf höchstem Niveau verbinden. Das gesamte Projekt steht für Qualität, Großzügigkeit und ein harmonisches Zusammenspiel aus traditioneller Bausubstanz und moderner Architektur. Bei Vorliegen der persönlichen Voraussetzungen kann die Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden! Das Gebäude wird umfassend saniert und nach Süden hin erweitert, um lichtdurchflutete Wohnräume und großzügige Balkone sowie Terrassen zu schaffen. Jede Wohnung bietet ihren eigenen, unverwechselbaren Charme, sei es durch die weitläufigen Gärten, die traumhaften Panoramaterrassen oder die beeindruckenden Raumhöhen des Penthouse. Aktuell ist noch die Wohnung Top 3 im 1. OG mit 2 Schlafzimmern und 2 Terrassen verfügbar. Zusätzlich gibt es noch die Möglichkeit 1 Carportplatz und eine Freiparkplatz zu erwerben.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Wohnprojekt befindet sich aktuell in der Planungsphase und bietet die Möglichkeit, zwei moderne, komfortable Wohnungen in einem kleinen Bauvorhaben frühzeitig zu erwerben. Vorgesehen sind zwei nahezu idente Einheiten – je eine im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss – beide bequem über einen Lift erreichbar. Jede Wohnung umfasst rund 90 m² und überzeugt durch eine zeitgemäße Grundkonzeption. Zur Ausstattung zählen eine Terrasse als erweiterter Wohnbereich im Freien, ein separater Abstellraum sowie ein zugeordneter Carport. Im Innenausbau sind die Ausführung der Fußböden inklusive Fußbodenheizung sowie die Innentüren vorgesehen. Im Übrigen erfolgt die Übergabe unmöbliert, sodass die Gestaltung der Einrichtung – einschließlich Küche – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen umgesetzt werden kann. Die dargestellte Raumaufteilung versteht sich als Planungsgrundlage, Änderungen und individuelle Anpassungen sind – abhängig vom Planungsfortschritt und der baulichen Umsetzbarkeit – möglich. Alles in der Nähe: Innenstadt und Altstadt, Nahversorgung, Schulen und medizinische Versorgung – in Lienz erledigt man den Alltag unkompliziert und hat die Berge praktisch vor der Haustür. EA wird nachgereicht. Titelfoto: Dreamstime.com ID 21045402 © Monkey Business Images Hinweis: Bei den Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsbeispiele.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Seltene Gelegenheit! Freizeitwohnsitz - Wohnung in den Osttiroler Bergen mit wunderbarer Aussicht zu verkaufen! Wollten Sie schon immer eine Wohlfühloase mit Freizeitwohnsitzwidmung in den Tiroler Bergen besitzen, den Sie in Ihrer Abwesenheit auch an Gäste vermieten können? Dann können Sie mit diesem Objekt Ihren Traum verwirklichen. Bei dieser Wohnung sitzen Sie gemütlich am Esstisch oder auf der großzügigen Terrasse und blicken über den gesamten Lienzer Talboden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage, nur 10 Autominuten und ca. 8km von dem Stadtzentrum in Lienz entfernt. Raumaufteilung: Sonniges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, welche einen unvergleichlichen Blick bietet. Weiters stehen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. In den zwei Badezimmern befindet sich jeweils eine Toilette, in einem eine Dusche, in dem anderen eine Badewanne. Die ostseitige Terrasse erreicht man vom Schlafzimmer. Im letzten Jahr wurden Erneuerungen in der Wohnung durchgeführt (Innentüren, Malerarbeiten, teilweise Böden, Küche vollkommen erneuert, kleine Reparaturen) Gelegen ist sie im ersten Obergeschoss, ohne Aufzug- Ausrichtung nach Süden. Diese Wohnung hat die selten gewordene Freizeitwohnsitzwidmung und kann somit als Ferienwohnung genützt werden oder auch als diese vermietet werden. Es gibt keine Kellerabteile aber jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Autoabstellplatz im Freien. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 3,3 Kilometer Entfernung. Der Golfplatz in Lavant ist nur 6,9km ca. 9 Autominuten entfernt. Sowie die Lienzer Bergbahnen - Zettersfeld sind nur 13 Autominuten (ca. 8km) vom Objekt entfernt.‍ Baujahr nach Energieausweis wäre hier 2008- es handelt sich allerdings um ein älteres Gebäude, welches im Jahr 2008 umgebaut, ausgebaut und teilsaniert wurde. Somit wird eine Gewährleistung für das genaue Baujahr vollkommen ausgeschlossen. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

SOLUX Residenz - Ihre Traumwohnung in Lienz Sehen Sie dazu auch unser Video auf You Tube: https://youtu.be/RWQImg GCSKQ In der exklusiven Wohnlage Solux in Lienz erwartet Sie diese großzügige Eigentumswohnung (ca. 136 m²) mit 3 Schlafzimmern, lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 23 m²) sowie zum rund 170 m² großen Privatgarten. Die barrierefreie Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien, exzellente Bauqualität und modernes Design, geplant von den renommierten Architekten Domenig & Wallner. Besonderheiten & Highlights: - Nur 16 Einheiten – exklusive Nachbarschaft - Ruhe & Natur – eingebettet im Grünen, dennoch kurze Distanz zum Stadtzentrum - Nachhaltigkeit – höchste Bauqualität, Premium-Materialien und präzise Handwerkskunst garantieren Wertbeständigkeit - 2 großzügige Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation - Individuelle Fertigstellung nach hochwertigem Ausstattungskatalog - Privatsphäre & Komfort – Ruhe und Entschleunigung bereits ab der Einfahrt in die Tiefgarage - Nutzung – geeignet als Hauptwohnsitz, familientauglich Lage: Die Sonnenstadt Lienz in Osttirol bietet alpines Lebensgefühl und urbanen Komfort: Ski- und Wandergebiete direkt vor der Haustür, Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Ärzte, Gastronomie) in unmittelbarer Nähe, 2.000 Sonnenstunden/Jahr und imposante Berglandschaften der Dolomiten. Kaufpreis: Wohnung inkl. Terrasse, Garten und Kellerabteil: EUR 980.000, 2 Tiefgaragenplätze: EUR 102.000, Gesamtkaufpreis: EUR 1.082.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 12.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]