Eigentumswohnungen mit Terrasse in Tirol

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großzügige Dachgeschoss-Maisonettewohnung von ca. 180 Quadratmetern Größe befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage direkt am Golfplatz Ellmau. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit ihrem atemberaubenden Fernblick. Bereits beim Betreten der Immobilie werden Sie von einer eleganten Garderobe mit zusätzlichem Abstellraum empfangen. Im Obergeschoss finden Sie ein einladendes Gästezimmer sowie ein großzügig gestaltetes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite vor. Die einladende Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo Sie ein weitläufiger und offener Wohnbereich mit einem beeindruckenden Sichtdachstuhl erwartet. An kalten Tagen sorgt der stilvolle Kachelofen in Kombination mit dem hochwertigen Dielenboden für ein behagliches und warmes Wohngefühl. Die moderne und erstklassige Küche erfüllt all Ihre kulinarischen Träume, während sich in der Speisekammer ausreichend Platz für diverse Spezialitäten findet. Das Gäste-WC und der Waschraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Des Weiteren befindet sich in diesem Geschoss das Masterschlafzimmer mit einem beeindruckenden Ankleidebereich und einem hochwertigen Masterbadezimmer. Wenn Sie den Südbalkon betreten, eröffnet sich Ihnen ein unvergleichlicher und herrlicher Weitblick auf die umliegende Bergwelt und den Ort Ellmau. Ein absolutes Highlight ist zweifelsohne die großzügige Dachterrasse von etwa 190 Quadratmetern mit ihrem majestätischen Ausblick auf den Kaiser. Sie bietet Ihnen den perfekten Platz für lange Grillabende mit Ihrer Familie oder Freunden an wundervollen Sommertagen. Ein Garagenplatz ist ebenfalls Teil dieser Wohnung und rundet das Gesamtpaket ab. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WILLKOMMEN in Absam Föhrenwald! Diese lt. Nutzwertgutachten ca. 87,70 m² große 4-Zimmer-Einheit, gelegen im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1998 errichteten Wohnanlage in der Gemeinde Absam, entspricht von Größe, Lage und Aufteilung her den Wünschen und Vorstellungen vieler Immobiliensuchender im urbanen Raum. Die Wohneinheit erreichen Sie über das allgemeine Stiegenhaus, ein Personenlift ist nicht vorhanden. Die Immobilie vereint klassische Raumgrößen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, bietet zugleich ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt durch die Süd- , Ost- und Nordausrichtung. LAYOUT / RAUMAUFTEILUNG Optimal erstellt zeigt sich auch die Raumaufteilung: Eingangsbereich / Garderobenbereich samt Einbauschrank Wohn- / Essbereich mit Zugang auf den Südbalkon1. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office Küche Badezimmer2. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office WC3. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office Im Zuge der individuellen Gestaltung durch den Eigentümer wurde die ursprünglich geplante Raumaufteilung bewusst optimiert: Die Küche, die laut ursprünglichem Grundriss in einem der nordseitigen Zimmer vorgesehen war, wurde auf die Südseite verlegt. Diese Abänderung erweist sich als echter Mehrwert für zukünftige Bewohner: innen. Der Koch- und Essbereich als zentraler Lebensmittelpunkt profitiert dadurch von deutlich mehr Tageslicht und Sonneneinstrahlung über den gesamten Tag hinweg – ein Raum, in dem man sich gerne aufhält, statt ihn nur funktional zu nutzen. Familientauglich... mit einem Wohn-/ Essbereich, 3 separaten Zimmern und einer eigenen Küche - also genügend Platz, um mehreren großen und kleinen Familienmitgliedern genügend Raum zu bieten. Pärchenfreundlich....für Paare, die sich Platz für ein Homeoffice, eine Bibliothek, ein Atelier, einen Hobbyraum, einen Fitnessraum oder ein Gästezimmer wünschen. Alles ist möglich in diesen großen Räumen mit viel Lichteinfall, großzügig etablierten Fensterelementen und somit vielen einfallenden Sonnenstrahlen. Aufgrund dieses Layouts eignet sich die Wohnung also hervorragend sowohl für Familien als auch für Paare mit individuellem Platzbedarf. Ob Kinderzimmer, Home-Office, Hobbyraum oder Gästezimmer – hier sind viele Wohnkonzepte möglich. SÜDBALKONTanken Sie viel Sonne auf dem ca. 5 m² großen Südbalkon, welcher vom Wohn-/ Essbereich aus zugänglich ist. Hier wird Ihr neuer Lieblingsplatz am Morgen werden. Starten Sie mit einem Espresso beim Zeitunglesen an der frischen Luft im eigenen Zuhause in den Tag. MODERNISIERUNGEN WOHNUNGIm Laufe der letzten 5 Jahre wurden unter anderem folgende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: Erneuerung Terrassenbelag Sonnenschutz Wohnzimmer Einbauschrank Garderobe Bodenbeläge Vinyl Küchenplatte + Fronten Zimmertüren KELLEREin großes Kellerabteil, mit einer Fläche lt. Nutzwertgutachten von 9,52 m², im Untergeschoss sorgt für praktischen, zusätzlichen Stauraum. Derart großzügige Zubehörflächen sind heutzutage selten! PARKENEin im Zubehör befindlicher Tiefgaragenabstellplatz im Untergeschoss ist im angeführten Kaufpreis inkludiert. Vor dem Wohnhaus befinden sich weiters Besucherparkplätze. LAGE - FÖHRENWALD, ABSAMDie Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in der Straße Föhrenwald in der Gemeinde Absam. Das Wohngebiet zeichnet sich durch sein angenehmes Wohnumfeld, wenig Durchzugsverkehr und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Absam zählt eindeutig zu den beliebtesten Wohngemeinden im Großraum Innsbruck und verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nahversorgung im Alltag: Wer hier wohnt, erledigt die täglichen Besorgungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad: Ärzte, eine Apotheke, eine Bäckerei, eine Bank sowie der Kindergarten und die Schule liegen allesamt in unmittelbarer Nähe von rund 500 Metern. Ein Supermarkt ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, auch eine Bushaltestelle befindet sich direkt im Wohnumfeld – für Familien und Berufstätige gleichermaßen praktisch. Die historische Altstadt von Hall in Tirol sowie die Landeshauptstadt Innsbruck befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert: Wander- und Radwege beginnen nahezu vor der Haustür und führen unter anderem in das Halltal sowie in den Naturpark Karwendel. Sport- und Naturliebhaber profitieren von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu Hall in Tirol sowie Innsbruck macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv. FAZITFlair, Charme und ausreichend Platz, das waren unsere ersten Gedanken, als wir diese Wohnung in unser Angebot aufnehmen durften. VERFÜGBARKEITDie Wohneinheit wurde seit Errichtung vom Eigentümer selbst bewohnt. Aufgrund eines Umzugs ist die Wohnung nun ab Anfang September 2026 verfügbar. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen, im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre Kontaktaufnahme sowie eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den bereitgestellten Planunterlagen. Eine Naturmaßaufnahme durch die 226 Immobilien GmbH wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Die tatsächliche Nutzung der Räumlichkeiten weicht somit von der ursprünglichen Planunterlage ab (Änderung Positionierung Küche). HINWEIS: Die Wohnanlage wurde von einem gemeinnützigen Bauträger ca. im Jahr 1998 erbaut. Falls eine Vermietung beabsichtigt ist, wird empfohlen, die mietrechtlichen Gegebenheiten rechtlich abzuklären (WGG, etc.). Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die angebotene 2‑Zimmer‑Wohnung TOP 14 befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf 60,79 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut strukturiertes Raumkonzept. Die 10,40 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien. Der offen gestaltete Wohn‑ und Essbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten, schafft eine freundliche Atmosphäre und eignet sich ideal sowohl für ruhige Momente als auch für gemeinsames Beisammensein. Das Schlafzimmer ermöglicht einen ruhigen Rückzugsbereich und bietet ausreichend Raum für individuelle Wünsche. Ein zugeordneter Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein zugehöriger Tiefgaragenabstellplatz ist für die Wohnung obligatorisch vorgesehen und wird zum Preis von EUR 38.000,- angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <475m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <400m Universität <7.175m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <6.150m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <275m Polizei <225m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.125m Autobahnanschluss <1.300m Flughafen <7.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Villa, in der sich dieser Hausanteil befindet, steht auf einem ca. 1000qm großen, ganzjährig besonnten, nach Westen ausgerichtetem Gtundstück im beliebten Stadtteil Pirchanger. Das Grundstück vereint alle Vorzüge, die Sie von einer Premiumlage erwarten können: Gute Erreichbarkeit, lange Sonneneinstrahlung, unverbaubarer Blick und eingebettet in eine etablierte Nachbarschaft. Aufgrund ihrer Größe ( 1000qm BGF ) wurde die Villa im Jahr 2013 in zwei Einheiten geteilt. Die Teilung des Gebäudes erfolgte horizontal, so daß zwei exclusive Einheiten entstanden, die jeweils ein spezifisches Charakteristikum ( Garten / Terrasse ) besitzen. Die Einheiten verfügen jeweils über eine eigene Zufahrt, Stellplätze und Erschließung, was ein Maximum an Privatheit garantiert und die Exclusivität des Objektes unterstreicht. Beide Hausanteile können z. Zt. auch noch zusammen erworben werden. Das architektonische Konzept der quasi barrierefreien Gartenwohnung beinhaltet eine Teilung der Wohnung in einen privaten Bereich mit zwei Schlafzimmern und angrenzenden, großzügigen Bädern, einem Ankleide- und einem Hauswirtschaftsraum und einen öffentlichen Bereich, der aus einem ca. 100qm großen mit einem Kamin als Raumteiler fungierenden Bauteil besteht. Eingebunden in eas Konzept ist der Garten, der als optische Vergrößerung des Wohnbereiches zu sehen ist ( Sichtachse! ). Über zwei große Hebeschiebetüren wir die Verbindung von innen nach außen geschaffen. Ganz bewußt wurde auf eine Maximalverglasung dieses Bereiches verzichtet, um eine lässige Möbilierung und Ausblick bei geringem Einblick zu ermöglichen. Aufgrund der Größe des Raumes wäre es hier bei Bedarf möglich durch einen Raumteiler einen zusätzlichen Raum zu schaffen ( s.z.B. Rimadesio ). Zur Wohnung gehören Eine Garage und ein ca. 50qm großer, sehr gut belüfteter Keller, der direkt vom Wohnraum her zugänglich ist, also ohne weiteres als Speisekammer dienen könnte, wenn der Stauraum der Küche zu gering sein sollte. Sehr praktisch ist die geringe Entfernung von Kfz-Stellplatz zu Küche - keine 10 Meter und Sie haben Ihren Einkauf unter Dach und Fach. Lage: Bestlage im Stadtteil Pirchanger. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattungsdetails: - Holz/Alu- Türen und Fenster, Hebeschiebetüren - Flächenbündige Türen mit innenliegenden Scharnieren - Mafi-Eichenholzdielen, gebürstet, geölt - Granitfußboden - Naturstein-Bäder mit XXL-Formaten und Gäste WC mit Tageslicht - Naturstein - Terrasse - Heizkamin mit Abbrandsteuerung - Bulthaup-Einbauküche und Kücheninsel mit Weinkühlschrank - Fußbodensteckdosen - Grundbeleuchtung in allen Räumen - Dolby 5.0 Verkabelung - Alle Decken mit Schattenfugen / keine Fußleisten - In die Decke integrierte Vorhangschienen - Beschattung mit in die Fassade integrierten Raffstoren - PV- Anlage und Luftwärmepumpe - Dielenausbau mit hochwertiger Tischlerarbeit - Verschiedene Raumhöhen - Vordach als Wetter- und Sichtschutz mit Downlights zur Außenbeleuchtung - zwei Wasseranschlüsse im Außenbereich... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familienglück in den Kitzbüheler Alpen – stilvoll, großzügig und naturnah In begehrter Wohnlage von St.Ulrich am Pillersee präsentiert sich diese exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung als perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre legen. Auf rund 121,12 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, vereint sie moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Die großzügige Terrasse und der sonnige Eigengarten schaffen zusätzlichen Freiraum und machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt das großzügige Entrée einen stilvollen ersten Eindruck. Das Herzstück der Immobilie bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Fensterfronten holen die beeindruckende Berglandschaft direkt in den Wohnraum und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre – ein Ort, an dem sich Familie und Freunde gerne treffen. Drei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das elegante Master-Schlafzimmer mit Ankleide und exklusivem En-Suite-Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Privatsphäre. Zwei weitere Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen den durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist die rund 33 m² große Terrasse, die nahtlos in den ca. 97,39 m² großen Eigengarten übergeht. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Grillabende oder einfach den unverbaubaren Blick auf die beeindruckende Tiroler Bergwelt. Die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zum Pillersee schaffen eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Hochwertige Ausstattung für höchste Ansprüche Bei der Ausführung wurde besonderer Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und zeitloses Design gelegt. Ausstattung im Überblick: Massive Stahlbetonbauweise Edle Holz- und Edelputzfassaden Holzaluminiumfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung Massive Eichentüren im Innenbereich Hochwertige Eichenholzböden Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen Exklusive Badezimmer mit maßgefertigten Waschtischen, Designbadewanne und bodengleichen Duschen mit Rainshower Intelligentes BUS-System zur komfortablen Haussteuerung Hochwertige Elektroinstallation mit Einbauspots und indirekter Beleuchtung Videosprechanlage SAT-TV-Anlage Sicherheitsschließanlage Personenlift Fernwärme Außenliegende Raffstores als Sonnenschutz Kellerabteil mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Kaufpreis von € 30.000,- zusätzlich erworben werden. Die wichtigsten Eckdaten Wohnfläche: ca. 121,12 m²Terrasse: ca. 33,58 m²Eigengarten: ca. 97,39 m²4 Zimmer auf zwei Ebenen3 Schlafzimmer Masterbereich mit Ankleide und En-Suite-Badezimmer Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich Separates Gäste-WCHauswirtschaftsraum Absolute Ruhelage Nur wenige Gehminuten zum Pillersee Familienfreundliche Infrastruktur Hochwertige Neubauausstattung Wohnen mit Aussicht. Leben mit Qualität. Genießen auf höchstem Niveau. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <8.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten: Wohnfläche: ca. 84,34 m²Zimmer: 4Freiflächen: Großzügiger Eigengarten mit zwei Terrassen Heizung: Gasheizung mit Fußbodenheizung Ausstattung: Außenliegender Sonnenschutz, Glasfaseranschluss Sanitär: Badezimmer und separates WCGarage: Eigene Garage Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahn in unmittelbarer Nähe Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und Universität in der Nähe Ideal für: Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer Kurzbeschreibung Diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 84,34 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ein großzügiger Eigengarten mit zwei Terrassen, eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, außenliegendem Sonnenschutz und Glasfaseranschluss sowie eine eigene Garage sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und alle, die urbanes Wohnen mit einem privaten Rückzugsort im Grünen verbinden möchten. Für einen ersten Eindruck laden wir Sie herzlich ein, das Video anzusehen, das Ihnen einen kurzen Einblick in die Wohnung sowie ein Gefühl für Raumaufteilung und Atmosphäre vermittelt. Youtube Video Wohnungsbesichtigung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese liebevoll eingerichtete Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur fünf Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige, sonnige Lage sowie den traumhaften Blick auf unbebaute Wiesen und den Wilden Kaiser. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, beeindruckendem Sichtdachstuhl und direktem Zugang zum Balkon schafft eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Die optisch getrennte, hochwertige Einbauküche ist mit exklusiven Miele-Geräten ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche. Der private Masterbereich verfügt über eine Ankleide, ein großzügiges Badezimmer sowie einen direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein modernes Duschbad mit WC. Ein einladender Eingangsbereich sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumangebot ab. Die Wohnung wird inklusive dem gesamten, hochwertigen Inventar verkauft. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug in hochwertigem Neubau Gesamte oberste Etage als private Penthousewohnung Direkter Liftzugang in die Wohnung Große Diele für ein einladendes Entrée Drei geräumige, vielseitig nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Homeoffice, Wellness,...), das Master-Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank Zwei moderne Badezimmer davon ein Master-Badezimmer Großer, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche Exklusiver Glaskamin für gemütliche Atmosphäre Sichtdachstuhl mit integrierter Beleuchtung für besonderen Charme Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Komplettes Bussystem Carport-Stellplatz inklusive Großer eigener Keller Absolut sonnige Lage mit traumhaftem Ausblick Bei den Bildern handelt es sich teilweise um virtuelles Staging - die Möbel und Gestaltungsbeispiele sind im Preis nicht inkludiert. Aurach liegt etwa fünf Kilometer südlich von Kitzbühel, im  Leukental  inmitten der  Kitzbüheler Alpen , an der Straße zum  Pass Thurn in unmittelbarer Nachbarschaft zur Metropole  Kitzbühel. Längst ist Aurach kein reiner Geheimtipp mehr, sondern ist wegen seiner idyllischen Lage und landschaftlichen Schönheit, sowie der guten sozialen Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten, ein begehrter Wohnort. Nur ca. 5 km südlich von Kitzbühel gelegen befindet sich Aurach im herrlichen Wandergebiet der Kitzbüheler Südberge. Der Wildpark Aurach ist mit seinen tierischen Bewohnern der Hauptdrehort der bekannten TV-Serie "Da wo die Berge sind" mit Hansi Hinterseer. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Im Winter hat man das  Skigebiet Kitzbühel , eines der  besten Skigebiete der Welt , in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Naturrodelbahn Kelchalm oder auch die Auracher Eisstockbahn freuen sich auch auf zahlreiche Besuche.   Fakten: Bekannte Veranstaltungen: Konzert der "Hollerstauden", Musikfestival Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Auwirt - Gebrüder Winkler, Hallerwirt Entfernung Flughäfen: München 163 km, Salzburg 77 km, Innsbruck 105 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.  Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.  Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf kommt eine sehr gepflegte Maisonettenwohnung mit Wintergarten, Garten und Terrasse mit Whirlpool. Highlights des Objektes: Toplage der modernen, kleinen Wohnanlage Moderne, offene große Wohnküche Großer, an die Wohnküche angedockter Wintergarten Modernes Badezimmer mit riesiger Dusche und Fenster Großer Garten mit Bäumen und Sträuchern Sehr große Ost- und Nordterrasse mit Whirlpool Optional zwei Tiefgaragenabstellplätze zu je € 28.000,- erwerbbar etc., etc. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Volders, Tirol! Diese gepflegte Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit 95 m² Wohnfläche großzügigen Platz für Sie und Ihre Familie. Mit drei gut geschnittenen Zimmern erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Genießen Sie von hier aus einen traumhaften Bergblick, Fernblick und Grünblick, die für Ruhe und Entspannung sorgen. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone - ein Nord- und ein Ostbalkon - die zum Verweilen und Genießen der frischen Tiroler Luft einladen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und überzeugt durch moderne Technik wie Gasheizung, Solarenergie und Fußbodenheizung. Die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Die integrierte Einbauküche macht den Alltag besonders komfortabel und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, ideal für Pendler oder Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sowie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar - perfekt für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege legen. Diese Maisonette-Wohnung in Volders vereint modernes Wohnen, praktische Lage und beeindruckende Ausblicke - ein echtes Juwel in Tirol. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Maisonette-Wohnung in 6111 Volders, Tirol, besticht durch ihre praktische Nordost-Ausrichtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar - ideal für ein komfortables und vernetztes Leben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Kössen – ruhig gelegen in einem Wohngebiet und mit schönen, freien Ausblicken auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in alle Räume der Wohnung. Neben einem Badezimmer und einem separaten WC verfügt die Immobilie über zwei freundliche Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen und Verweilen. Die Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und sorgt für ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt und schöne Ausblicke bietet. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Komfort. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Raumaufteilung und angenehmem Wohnambiente macht diese Wohnung besonders attraktiv.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Innsbruck: Wunderschöne ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und einem Balkon provisionsfrei ab sofort zu kaufen! Zum Verkauf gelangt diese helle, hochwertige ca. 84 m² große NEUBAU-Dachgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern, 2 Terrassen, einem Balkon und Kellerraum am Walderkammweg 9 in Innsbruck. Die Liegenschaft befindet sich in einem 2024 neugebauten, stilvollem Mehrparteienhaus mit Photovoltaik-Anlage , Fußbodenheizung über Fernwärme und einer Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation. Ausreichend Stauraum bietet neben dem Kellerabteil, der separate Fahrradraum als auch ein Extra-Bereich für Kinderwägen und Sportgeräte. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung überzeugt durch einen hochwertigen Eichen-Echtholzparkettboden, zeitlos schönen Feinsteinzeug-Fliesen, einer modernen Walk-In-Dusche und im Preis inkludierte elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung. Mittels Centerbox können die Raffstores zusätzlich über Handy/Tablet gesteuert werden . Die 2 Balkone sind mit einem wunderschönen Holzlattenrost-Boden aus Lärchenholz ausgestattet. Weiterer Pluspunkt: Die 3-Zimmerwohnung erhält eine dezentrale Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und Feuchteschutz . Lagebeschreibung : Innsbruck, Hauptstadt des Bundeslandes Tirol im Westen Österreichs, ist seit Langem ein beliebtes Wintersportzentrum in den Alpen. Darüber hinaus ist Innsbruck für seine Bauwerke aus der Kaiserzeit und seine moderne Architektur bekannt. Mit der Nordkettenseilbahn, deren futuristische Stationen von der Architektin Zaha Hadid entworfen wurden, gelangt man vom Stadtzentrum aus auf eine Höhe von bis zu 2.256 m. Die Wohnung befindet sich in direkter Fußnähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Arzt (ca. 2 Fußminuten), Lebensmittelgeschäft (ca. 4 Fußminuten), Restaurant (ca. 1 Fußminute), sowie Kindergarten, Volksschule (ca. 1 Fußminute). Das Innufer, nur. ca. 6 Fußminuten entfernt, lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. FAZIT: Die hier zum Verkauf stehende moderne, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine TOPLAGE, 2 Terrassen, einem Balkon und qualitativer Innenausstattung! Wichtigste Informationen im Überblick: - NEUBAU 2024 - Bauträger: Raiffeisen Wohn Bau - Mehrparteienhaus mit 24 Einheiten - 4. OG (= Dachgeschoss) mit Lift - Wohnfläche ca. 84 m2 - Zimmeranzahl: 3 - Süd-Balkon, West-Terrasse 1, West-Terrasse 2 (insgesamt 40,9 m²) - Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschmaschinenanschluss - Extra-WC - Boden: Eichen-Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen - Kellerabteil mit ca. 3,9 m² - Fernsehanschluss: Kabel / SAT - Glasfaseranschluss - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Photovoltaik-Anlage - Zusätzlicher Fahrradraum + Extra-Bereich für Kinderwägen und Sportgeräte - Energieausweis: HWB: 34 - Home-Delivery-Station - 1 Tiefgaragenabstellplatz kann ab ca. netto EUR 26.920,- erworben werden (Preis für Eigennutzer: EUR 32.000,-) - beziehbar AB SOFORT provisionsfreier KAUFPREIS: EUR 733.000 Info: Die Möblierung ist im Preis nicht inkludiert. Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vertragserrichtungskosten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien Österreich Tel.: [Tel] www.sagentus.at [Email] Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz - und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt worden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Die Wohnungen verfügen über eine umfangreiche, moderne und hochwertige Ausstattung. • Moderne Luftwärmepumpe • Hochwertige Sanitär- und Elektroausstattung • Echtholzparkettboden • Großflächige Fenster- und Türelemente • Moderne LED-Beleuchtung im Allgemeinbereich • Carportabstellplätze vor dem Haus Highlights: Familienfreundliches Wohnen Hervorragende Wohnlage am Ortsrand sonnig - ruhig - zentrumsnah Architektur fügt sich perfekt in die umliegende Umgebung ein Lichtdurchflutete Räume mit geräumigen Terrassen Elegante Sanitärkeramik und hochwertige Armaturen aus Edelstahl Umfangreiche Elektro- und Medienausstattung Moderner Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung Top W02 - EG - Gartenwohnung 3-Zi.-Gartenwohnung mit idealer Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien. Süd-/West-Ausrichtung Garderobe Großzügiger Wohn-/Essbereich als Herzstück der Wohnung Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Kinderzimmer/Büro Bad/WC Garten mit ca. 90 m² Zugeordneter Lagerraum mit 7 m² Die Kosten je Carport-Abstellplatz belaufen sich auf € 22.500,00. Lage: Am Fuße des Patscherkofels gelegen bietet das Wohnbauprojekt eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur und die majestätischen Alpen. Gleichzeitig ist Innsbruck nur einen Katzensprung entfernt - ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen der Stadt verbinden möchten. Kaufnebenkosten : Grunderwerbsteuer: 3,50% Eintragung Eigentumsrecht: 1,10% Vermittlungshonorar: 3,00% zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtung: 1,90% zzgl. 20% USt. Beglaubigungskosten Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20% Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der HORICON Immobilien GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Bauträger HORICON Wohnbau GmbH und der HORICON Immobilien GmbH. Beim Kauf fällt ein Vermittlungshonorar in der Höher von 3% zzgl. 20% MwSt. an.... [Mehr]