Eigentumswohnungen mit Terrasse in Salzburg

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

SECRET DEAL | Architektur. Freiraum. Privatsphäre. Manche Immobilien brauchen keine große Bühne. Sie überzeugen durch Lage, Architektur, Qualität und das Gefühl, etwas Besonderes gefunden zu haben. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Saalfelden kommt eine außergewöhnliche Maisonette-Penthouse-Residenz zum Verkauf. Auf rund 202 m² Wohnfläche verbindet sie großzügiges Wohnen über mehrere Ebenen mit beeindruckenden Außenflächen, einem privaten Garten samt Pool sowie einem hohen Maß an Privatsphäre. Lediglich drei Wohneinheiten befinden sich im modern und hochwertig ausgeführten Gebäude. Das 2022 geschaffene Penthousegeschoss bildet dabei einen besonderen Rückzugsort. Natürliche Materialien, astfreie Weißtanne, großzügige Glasflächen und der fließende Übergang zur Terrasse schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Im darunterliegenden Wohnbereich treffen weiß geölte Eiche, hochwertige Einbauten und eine exklusive Küche auf eine moderne, zeitlos elegante Architektur. Zwei großzügige Terrassen, der eigene Garten mit Pool und die umliegende Bergkulisse erweitern den Wohnraum ins Freie. Zur hochwertigen technischen Ausstattung zählen unter anderem Erdwärme mittels Tiefenbohrung, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Raffstores sowie weitere durchdachte Ausstattungsdetails. Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach mehr Fläche suchen, sondern mehr Wohnqualität. Diskreter Verkauf | Secret Deal Auf Wunsch der Eigentümer erfolgt die Vermarktung dieser besonderen Immobilie bewusst diskret als Secret Deal. Aus diesem Grund werden im Rahmen der öffentlichen Präsentation nur ausgewählte Informationen und Impressionen veröffentlicht. Weiterführende Informationen, detaillierte Objektunterlagen sowie unsere umfassende Objektbroschüre stellen wir ausschließlich nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre persönliche Anfrage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Penthouse verbindet großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Freiraum, das im Alltag den Unterschied macht. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Offenheit und Rückzug harmonisch vereint – mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, drei vielseitig nutzbaren Zimmern und privaten Außenflächen, die das Wohnen ins Freie erweitern. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück dieser Wohnung. Hier gehen Kochen, Genießen und Zusammensein ganz selbstverständlich ineinander über. Ob ein entspanntes Frühstück, ein Abend mit Freunden oder gemütliche Stunden auf dem Sofa – das großzügige Raumgefühl bietet den passenden Rahmen für die schönen Seiten des Alltags. Gleich zwei Dachterrassen schließen direkt an diese Wohnebene an. Sie schaffen zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel und machen es leicht, das Leben je nach Tageszeit nach draußen zu verlagern. Ein separater Wirtschaftsraum ergänzt diese Ebene auf praktische Weise. Im Obergeschoss liegt der private Bereich des Penthouses. Drei Zimmer eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten – als komfortable Schlafzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsplatz. Das größte Zimmer verfügt über eine eigene Ankleide und bietet damit zusätzlichen Komfort. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein Balkon vervollständigen diese Ebene. Die klare Trennung zwischen offenem Wohnbereich und privatem Rückzugsort schafft ein Wohngefühl, das sowohl dem gemeinsamen Leben als auch individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Die beiden Dachterrassen auf der Wohnebene und der zusätzliche Balkon im Obergeschoss machen die Freiflächen zu einem wesentlichen Bestandteil dieses Wohnkonzepts. Je nach Stimmung findet sich ein Platz für Geselligkeit ebenso wie für entspannte Stunden ganz für sich. Zwei Wohnebenen, ein großzügiger Lebensmittelpunkt und weitläufige Freiflächen: Dieses Penthouse bietet eine interessante Kombination für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen, Rückzug und Geselligkeit unter einem Dach verbinden möchten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PROVISIONSFREI – Verkauf direkt von Privat Wohnen, wo andere Urlaub machen: Diese helle 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoß liegt in einer der besten Wohnlagen von Saalfelden. Vor der Haustür startest du zu Fuß auf den Berg, und trotzdem bist du in wenigen Minuten im Zentrum. Das Haus Modernes Architektengebäude aus dem Jahr 2011 mit nur 8 Parteien. Ruhig, überschaubar, angenehme Hausgemeinschaft. Die Wohnung 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Erdgeschoß ca. 20 m² Terrasse ca. 110 m² Eigengarten große Fensterfront mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten Moderne Küche mit zentraler Kücheninsel Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken, separates WC Parkettböden Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) Großes Kellerabteil 1 Carport-Stellplatz inklusive Die Lage 1A-Wohnlage, ruhig und sonnig Wanderwege direkt ab Haus, zu Fuß auf den Berg Skigebiete, Seen und Radwege in der Umgebung Kosten Kaufpreis: € 450.000,– Monatliche Betriebskosten: ca. € 480,– inkl. Heizung (nur Strom extra) Keine Maklerprovision Energieausweis HWB(SK) 41 kWh/m²a | fGEE 0,71 Verfügbar ab Oktober 2027. Besichtigungen gerne nach Vereinbarung. Ich freue mich auf deine Nachricht!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Projekt Gehobener Wohnstandard, verbunden mit Natur und Luxus. Dafür steht der "Wohngarten Anif". Wer hohe Ansprüche an das Leben hat, im Grünen wohnen möchte und gleichzeitig die Möglichkeit wünscht, jederzeit ins Stadtleben einzutauchen, findet im "Wohngarten Anif" das perfekte neue Zuhause. Gepflegte Hecken, lokaltypischer Baumbestand, großzügige Grünflächen - der "Wohngarten Anif" fügt sich ideal in das umliegende Viertel ein. Ein ruhiges und freundliches Fleckchen Erde, aufgeteilt auf fünf modern gestaltete Wohnhäuser. Diese sind um den einladenden Hauptplatz angeordnet, der zur nachbarschaftlichen Begegnungszone wird. Die eleganten Wohnhäuser sind so konzipiert, dass sie immer dem Licht zugewandt sind. Großzügige Terrassen und Balkone, in Kombination mit großen Fensterfronten, zeigen, wie mühelos die Natur Teil des eigenen Wohn- und Lebensraums wird. Auch Details, wie die Allee aus heimischen Laubbäumen entlang der Zufahrt, zeigen, dass Naturnähe hier einen hohen Ste Das Projekt Gehobener Wohnstandard, verbunden mit Natur und Luxus. Dafür steht der "Wohngarten Anif". Wer hohe Ansprüche an das Leben hat, im Grünen wohnen möchte und gleichzeitig die Möglichkeit wünscht, jederzeit ins Stadtleben einzutauchen, findet im "Wohngarten Anif" das perfekte neue Zuhause. Gepflegte Hecken, lokaltypischer Baumbestand, großzügige Grünflächen - der "Wohngarten Anif" fügt sich ideal in das umliegende Viertel ein. Ein ruhiges und freundliches Fleckchen Erde, aufgeteilt auf fünf modern gestaltete Wohnhäuser. Diese sind um den einladenden Hauptplatz angeordnet, der zur nachbarschaftlichen Begegnungszone wird. Die eleganten Wohnhäuser sind so konzipiert, dass sie immer dem Licht zugewandt sind. Großzügige Terrassen und Balkone, in Kombination mit großen Fensterfronten, zeigen, wie mühelos die Natur Teil des eigenen Wohn- und Lebensraums wird. Auch Details, wie die Allee aus heimischen Laubbäumen entlang der Zufahrt, zeigen, dass Naturnähe hier einen hohen Stellenwert genießt. Großzügige Fensterfronten geben dem Blick ins Anifer Grün Raum, lassen die Sonne den hellen Eichenboden erstrahlen und erfüllen den gesamten Wohnbereich mit einem Gefühl von Ruhe und Luxus. Durch die offene Raumgestaltung treffen sich Innen und Außen. Das Resultat ist eine harmonische Abstimmung zwischen Weite und Geborgenheit. Besonderes Augenmerk wurde auf hochqualitative Materialien und Oberflächen gelegt, um das Gefühl eines eleganten, aber nie aufdringlichen Luxus zu schaffen. Diese klare Designsprache findet sich in allen Räumen wieder, vom Wohnraum über die Küche bis zum Badezimmer. Im "Wohngarten Anif" spielen Terrassen, Balkone und Gärten eine entscheidende Rolle. Sie sind die Verbindung zwischen Wohn- und Naturraum. Sie vermitteln das Gefühl, dass die gepflegte Anifer Landschaft sanft Teil Ihres Wohnzimmers wird. Lassen Sie diese Naturnähe auf sich wirken. Sie werden schon bald merken, wie viel wohler Sie sich fühlen, wenn sich Innen und Außen perfekt ergänzen. Penthouse E10 Das Penthouse E10 befindet sich im 2. Obergeschoss des nördlichsten Hauses und ist bequem über das elegante Treppenhaus oder den Lift direkt erreichbar. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein außergewöhnliches Gefühl von Großzügigkeit, Helligkeit und Wohnkomfort. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der nahtlos in die großzügige Dachterrasse übergeht. Hier entsteht ein lichtdurchfluteter Lebensraum, der zum Genießen, Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Im privaten Rückzugsbereich befinden sich die Schlafzimmer mit direkten Zugängen zu den jeweiligen Bädern und WCs. Eine zweite Dachterrasse sowie ein gemütlicher Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Edle Materialien, eine durchdachte Grundrissgestaltung und intelligente Stauraumlösungen, unter anderem durch Schrankräume sowie die optimale Nutzung der Dachflächen, verleihen dieser Penthousewohnung ihren besonderen Wohnwert. Die weitläufigen Terrassen eröffnen einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick auf das umliegende Bergpanorama und machen jeden Moment zu einem besonderen Wohnerlebnis. In dem derzeitigen Preis ist die Sonderausstattung inkludiert: Holzboden Sonderabfertigung Eiche Tafelparkett handgefertigt Fliesenbelag Bad Sonderdekor Natursteinböden Terrasse Sonderausstattung Sanitärgegenstände Lüftungsanlage über Grundwasserkühlung Elektroinstallation - Bussystem Dampfduschanlage in Naturstein mit Sonderduschanlage Badewanne freistehend in Naturstein Saunaanlage Kaminanlage in Naturstein und Sichtfenster Ein separates Gäste-WC neben der Garderobe sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht den durchdachten Wohnkomfort dieser exklusiven Immobilie. Ein großzügiges Kellerabteil rundet dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab. Für diese Einheit sind 2 Tiefgaragenstellplätze in unmittelbarer Nähe des Aufzugs vorgesehen. Diese können für einen Aufpreis von 57.000 € dazugekauft werden. Die Betriebskosten inkludieren Instandhaltungsfond und Heizkosten. Die Heizung erfolgt hochwertig und modern mittels einer Grundwasserwärmepumpe und Fussbodenheizung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Anif - Leben im Grüngürtel von Salzburg, mit Blick auf die Berge Dieses exklusive Penthouse liegt in einem modernen Neubauprojekt in Anif, einer der begehrtesten Wohngemeinden im südlichen Grüngürtel der Stadt Salzburg. Anif hat sich durch eine bewusste Rückwidmung von Bauland zu Grünland zu einer der schönsten und ruhigsten Lagen rund um die Landeshauptstadt entwickelt - hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit kurzer Distanz zur Stadt. Dank der Süd-Ausrichtung genießen Sie von Ihrem Penthouse aus ganztägig Sonne sowie einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf das umliegende Bergpanorama - ein Ausblick, der Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis macht. Die Lage überzeugt auch durch ihre Anbindung: Über die Autobahnabfahrt Salzburg-Süd ist die A10 (Tauernautobahn) rasch erreichbar, die Salzburger Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten lokalen Infrastruktur mit Volksschule, Kindergarten, Nahversorgung, Ärzten sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - darunter der nahegelegene Schlosspark Hellbrunn und der Zoo Salzburg. Auch namhafte Unternehmen im Ort sorgen für attraktive Arbeitsplätze in der Region. Ruhige Wohnstraßen, viel Grün und dennoch alle Vorzüge der Stadtnähe machen Anif zu einer der gefragtesten Adressen im Salzburger Umland.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wer Natur, Licht und Wohnkomfort in Einklang erleben möchte, findet hier genau das Richtige. Diese reizende, neuwertige 2-Zimmer Wohnung in Morzg, einer der schönsten Lagen an der Hellburnner Allee im Süden Salzburgs, vermittelt das Gefühl, angekommen zu sein. Die Panoramafront holt das Licht in den charmanten Wohnraum und die umgebende Natur macht aus dem zauberhaften Balkon ein grünes Hideaway, das Sie mit Morgensonne sanft und voller Energie in den Tag starten lässt. Das moderne Wohnhaus mit Lift und nur 7 Einheiten garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Durch die großzügige Panoramafront flutet Licht in den charmanten Wohnraum und schafft eine offene, gemütliche Atmosphäre, ob beim entspannten Lesen, beim Kochen oder beim gemütlichen Beisammensein. Üppiges Grün umrahmt den zauberhaften, überdachten Balkon, wo Sie durchatmen, träumen und genießen. Das harmonische Schlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse - perfekt um mit einer Tasse Kaffee in den neuen Tag zu starten - und ein Bad ensuite, das die tägliche Pflege in ein bewusstes Ritual verwandelt. Eine praktische Garderobe im Eingangsbereich sorgt dafür, dass das Ankommen schon an der Türschwelle zum Wohlfühlmoment wird - der stimmige Abschluss eines Zuhauses, das in jeder Ecke überzeugt. Für Ihre Pkw stehen optional 2 Tiefgaragen-Plätze zur Verfügung. HWB 21 Lage: Morzg - exklusive Villengegend mit lockerer Bebauung und großzügigen Grünflächen im Süden Salzburgs mit idyllischem Ortskern und barocker Kirche. Östlich von Morzg liegt der Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der prächtigen Schloss-Allee. An der Morzger Straße reihen sich bis heute gleich einer Perlenkette Prachtgebäude des Salzburger Hochadels.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite. Ein privater Seezugang direkt vor der Haustüre ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar. Das Wohnungsangebot reicht von der smarten 40 m²-Einheiten bis hin zum einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche . Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch. Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger. Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Exklusive Neubauwohnungen am Mattsee An einer der begehrtesten Lagen am Mattsee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Zeitlose Architektur, großzügige Grundrisse und bodentiefe Verglasungen eröffnen beeindruckende Seeblicke und ein Wohngefühl von Ruhe und Weite. Ein privater Seezugang direkt vor der Haustüre ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Wasser und macht den Mattsee täglich erlebbar. Das Wohnungsangebot reicht von der smarten 40 m²-Einheiten bis hin zum einzigartigen Penthouse mit 164 m² Wohnfläche . Großzügige Terrassen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, Tiefgarage und Lift unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch. Der Mattsee gilt als stiller Geheimtipp mit hohem Entwicklungspotenzial - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger. Eine seltene Gelegenheit an einem Standort mit Zukunft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Neubauprojekt befindet sich in traumhafter Lage am Südufer des Mattsees. Dieser Standort ermöglicht es Ihnen, alle Wege des Alltags bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

KEIN BAURECHT! Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld - wie gemacht für junge Familien und Paare. A18: 61,63 m² 295.000,00 € aktiv A19: 71,77 m² 347.000,00 € aktiv B29: 64,81 m² 318.000,00 € aktiv 1. Etage A06: 56,1 m² 244.000,00 € aktiv A07: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv A08: 67,84 m² 298.000,00 € aktiv B09: 58,59 m² 256.000,00 € aktiv A10: 60,05 m² 256.000,00 € aktiv B11: 69,26 m² 305.000,00 € aktiv B12: 70,88 m² 310.000,00 € aktiv B13: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv B14: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv B15: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv B16: 64, KEIN BAURECHT! Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld - wie gemacht für junge Familien und Paare. A18: 61,63 m² 295.000,00 € aktiv A19: 71,77 m² 347.000,00 € aktiv B29: 64,81 m² 318.000,00 € aktiv 1. Etage A06: 56,1 m² 244.000,00 € aktiv A07: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv A08: 67,84 m² 298.000,00 € aktiv B09: 58,59 m² 256.000,00 € aktiv A10: 60,05 m² 256.000,00 € aktiv B11: 69,26 m² 305.000,00 € aktiv B12: 70,88 m² 310.000,00 € aktiv B13: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv B14: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv B15: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv B16: 64,46 m² 283.000,00 € aktiv B18: 58,61 m² 255.000,00 € aktiv 2. Etage A12: 57,66 m² 244.000,00 € aktiv A14: 67,84 m² 298.000,00 € aktiv A16: 56,13 m² 245.000,00 € aktiv B19: 56,14 m² 244.000,00 € aktiv B20: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv B23: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv B26: 65,5 m² 283.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Als aufstrebende Gemeinde im Norden Salzburgs hat Bürmoos einiges zu bieten: Durch die gute Anbindung an Hauptverkehrsadern und das öffentliche Verkehrsnetz ist man schnell in der nahe liegenden Stadt Salzburg und an zahlreichen Ausflugszielen der Umgebung. Die Infrastruktur des Orts wächst stetig weiter und garantiert Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und bunte Freizeitangebote in direkter Nähe. Eine Sache macht das Leben in Bürmoos aber vor allem für Familien und Frischluft liebende Menschen so lebenswert: der direkte Anschluss zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege und das idyllische Salzburger Seenland warten quasi vor der Haustür. Der Bürmooser See im Herzen der Gemeinde bietet tolle Bade- und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein. Kinder wachsen an einem ruhigen, sicheren Ort auf. Was will man mehr?... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2020 generalsanierten historischen Villa im Süden der Stadt Salzburg, in Morzg. Die 1-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum und einen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Eine sonnige Terrasse und ein kleiner Garten vervollständigen die Immobilie. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für netto € 30.000, (zzgl. 20% USt.) zur Wohnung erworben werden. - Parkettboden (Eiche) - Biomassenheizung (Pellets) / Fußbodenheizung - Gegensprechanlage - Lift - Einbauküche, Bett, Garderobe, Einbauschränke LAGE Morzg hat viel zu bieten: obwohl der Stadtteil das grüne Tor zur Stadt Salzburg darstellt ist man in wenigen Auto- und Fahrradminuten in der Altstadt. Etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Hellbrunner Allee, durch die der Weg in die Altstadt bezaubert. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2020 generalsanierten historischen Villa im Süden der Stadt Salzburg, in Morzg. Die 1-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum und einen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Eine sonnige Terrasse und ein kleiner Garten vervollständigen die Immobilie. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für netto € 30.000, (zzgl. 20% USt.) zur Wohnung erworben werden. - Parkettboden (Eiche) - Biomassenheizung (Pellets) / Fußbodenheizung - Gegensprechanlage - Lift - Einbauküche, Bett, Garderobe, Einbauschränke LAGE Morzg hat viel zu bieten: obwohl der Stadtteil das grüne Tor zur Stadt Salzburg darstellt ist man in wenigen Auto- und Fahrradminuten in der Altstadt. Etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Hellbrunner Allee, durch die der Weg in die Altstadt bezaubert. Die Allee dient nicht nur als perfekte Verbindung zwischen den Stadtteilen, sondern auch als Freizeitmöglichkeit. In der grünen Lunge Salzburgs können sommerliche Abende verbracht und sportliche Runden gedreht werden. Der nahe Stadtteil Nonntal bietet alle notwendige für's tägliche Leben: Supermärkte, Cafés, Tankstellen, Apotheke, Bank, Restaurants, Konditorei, Ärzte, uvm. All dies ist in etwa 2 km zu erreichen. Der Leopoldskroner Weiher mit dem wunderschönen Schloss Leopoldskron und dem angrenzenden Hans-Donnenberg-Park ist etwa 3 km entfernt. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nicht weit entfernt (etwa 5km). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Terrasse #hell

Wohnen mit Weitblick - großzügige Eigentumswohnung mit Ausbaupotenzial im Zentrum von Neumarkt Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses vereint stilvolles Wohnen mit großzügigem Raumangebot . Auf rund 112 m² Wohnfläche erwarten Sie helle , gut geschnittene Räume mit hochwertiger Ausstattung wie Parkettböden , Fußbodenheizung und einer modernen Wohnküche . Ein besonderes Highlight bildet die traumhafte , über 125 m² große Terrasse mit idyllischem Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt - der perfekte Ort zum Entspannen oder Feiern . Ein besonderes Plus: Das Dachgeschoss mit über 108 m² Rohdachboden. Hier müsste geprüft werden, ob man diesen ausbauen kann. Hier würde sich Ihnen eventuell die seltene Möglichkeit bieten, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu schaffen. Ob Atelier , Homeoffice , Gästezimmer oder eine luxuriöse Rückzugsoase ! Dank der zentralen Lage sind Nahversorger , Schulen , Ärzte und ö Wohnen mit Weitblick - großzügige Eigentumswohnung mit Ausbaupotenzial im Zentrum von Neumarkt Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses vereint stilvolles Wohnen mit großzügigem Raumangebot . Auf rund 112 m² Wohnfläche erwarten Sie helle , gut geschnittene Räume mit hochwertiger Ausstattung wie Parkettböden , Fußbodenheizung und einer modernen Wohnküche . Ein besonderes Highlight bildet die traumhafte , über 125 m² große Terrasse mit idyllischem Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt - der perfekte Ort zum Entspannen oder Feiern . Ein besonderes Plus: Das Dachgeschoss mit über 108 m² Rohdachboden. Hier müsste geprüft werden, ob man diesen ausbauen kann. Hier würde sich Ihnen eventuell die seltene Möglichkeit bieten, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu schaffen. Ob Atelier , Homeoffice , Gästezimmer oder eine luxuriöse Rückzugsoase ! Dank der zentralen Lage sind Nahversorger , Schulen , Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Immobilie zu einer echten Rarität am Wallersee . Eckdaten im Überblick: ca. 112 m² Wohnfläche + ca. 108 m² Rohdachboden ca. 125 m² Terrasse mit herrlichem Ausblick 2 Schlafzimmer , offene Wohnküche, Speis , Bad mit Fenster , Ankleide & Wirtschaftsraum Fußbodenheizung , Klimaanlage , moderner Ausstattungsstandard Niedrige Betriebskosten Zentrale Lage mit bester Infrastruktur Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit , Wohnen mit Entwicklungschancen zu verbinden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + Wohnbaufö Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + Wohnbauförderung möglich + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in der Stadt Salzburg, genauer gesagt im Stadtteil Schallmoos. Sie liegt in der Nähe der beliebten Einkaufsstraße Linzergasse und des traditionellen Wirtshauses Fuxn. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen wie eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule. Auch die Versorgung mit Lebensmitteln ist gut gesichert, da sich in der Nähe ein Supermarkt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Wohnung liegt in absolut sonniger und ruhiger Lage, direkt an der Glan in Fürstenbrunn. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94,5 m², die sich auf einen Eingangsbereich mit Diele, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein separates WC aufteilen. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf die beiden Terrassen und in den ca. 300 m² großen, idyllisch angelegten Garten. Ein Pfad führt zu einem kleinen Steg mit Treppe zur Glan. Der gesamte Außenbereich bietet Badevergnügen und Erholung pur. Die Nähe zur Stadt, das umliegende Naherholungsgebiet, ein gelungener Grundriss und die sehr gepflegte und charmante Ausstattung verleihen diesem Objekt eine außergewöhnliche Wohnqualität. Die nächste Bushaltestelle und der Dorfladen sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Das umliegende Grünland bietet die Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge und diverse Freizeitaktivitäten. Ein Kellerabteil ist der Wohnu Die Wohnung liegt in absolut sonniger und ruhiger Lage, direkt an der Glan in Fürstenbrunn. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94,5 m², die sich auf einen Eingangsbereich mit Diele, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein separates WC aufteilen. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf die beiden Terrassen und in den ca. 300 m² großen, idyllisch angelegten Garten. Ein Pfad führt zu einem kleinen Steg mit Treppe zur Glan. Der gesamte Außenbereich bietet Badevergnügen und Erholung pur. Die Nähe zur Stadt, das umliegende Naherholungsgebiet, ein gelungener Grundriss und die sehr gepflegte und charmante Ausstattung verleihen diesem Objekt eine außergewöhnliche Wohnqualität. Die nächste Bushaltestelle und der Dorfladen sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Das umliegende Grünland bietet die Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge und diverse Freizeitaktivitäten. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Eine Waschküche, ein Fahrradraum und eine Sauna befinden sich im Haus. Ein Parkplatz gehört zur Wohnung. Weitere Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Fürstenbrunn - Salzburg Süd... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubauwohnung TOP 1 mit 92,33m² + Terrasse Beschreibung: Zum Verkauf steht diese neue 4 Zimmerwohnung mit Terrasse ( Erstbezug) in der Zellerstrasse 61 in Mittersill. Die Wohnung befindet sich oberhalb der neuen Apothekein Mittersill , die im Jahr 2025 errichtet wurde. Im Haus befinden sich 2 Eigentumswohnung die zum Verkauf stehen. Aufteilung: Wohnung TOP 1 mit 92,33m² und 28,76m² Terrasse Bauart: hochwertiger Massivholzbau ! Arbeitsraum: 3,12m² Bad: 6,74m² Büro: 9,30m² Vorraum: 11,92m² Wohn-Essbereich: 32,58m² Schlafzimmer I: 13,28m² Schlafzimmer II: 13,63m² WC: 1,76m² Totale: 92,33m² Kellerabteil: 5,61m² Terrasse: 28,76m² PKW Stellplatz: es sind 2 Stück für die Wohnung geplant. Kaufpreis pro Parkplatz 15.000 € (14,00m² - 14,79m²) Heizu Neubauwohnung TOP 1 mit 92,33m² + Terrasse Beschreibung: Zum Verkauf steht diese neue 4 Zimmerwohnung mit Terrasse ( Erstbezug) in der Zellerstrasse 61 in Mittersill. Die Wohnung befindet sich oberhalb der neuen Apothekein Mittersill , die im Jahr 2025 errichtet wurde. Im Haus befinden sich 2 Eigentumswohnung die zum Verkauf stehen. Aufteilung: Wohnung TOP 1 mit 92,33m² und 28,76m² Terrasse Bauart: hochwertiger Massivholzbau ! Arbeitsraum: 3,12m² Bad: 6,74m² Büro: 9,30m² Vorraum: 11,92m² Wohn-Essbereich: 32,58m² Schlafzimmer I: 13,28m² Schlafzimmer II: 13,63m² WC: 1,76m² Totale: 92,33m² Kellerabteil: 5,61m² Terrasse: 28,76m² PKW Stellplatz: es sind 2 Stück für die Wohnung geplant. Kaufpreis pro Parkplatz 15.000 € (14,00m² - 14,79m²) Heizung: Luftwärmepumpe - Fussbodenheizung Sonstiges: Massivholz Bau Sichtdachstuhl Raumklima duch Holzbau Wohnraum Erlebniss duch die gegebene Raumhöhe von bis ca. 4 Meter. Lift im Haus Keller: 5,56m² Besichtigung: Für Fragen bezüglich der Wohnung oder einer Besichtigung kann nach Absprache jederzeit ein Termin vereinbart werden. Ich freue mich auf Ihren Anruf bzw Anfrage. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Billa Einkaufsmarkt, Bushaltestelle,... [Mehr]