Suchergebnisse für "luxusimmobilien nordburgenland"

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamen Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg. Mit "The Hay" präsentiert sich auf 125 Quadratmetern Ihr Luxuswohnhaus mit einem offenen Lebensgefühl im entspannten Umfeld - mit klaren Linien und smartem Weitblick. Hier können Sie endlich ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben.... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamen Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg. Mit "The Hay" präsentiert sich auf 125 Quadratmetern Ihr Luxuswohnhaus mit einem offenen Lebensgefühl im entspannten Umfeld - mit klaren Linien und smartem Weitblick. Hier können Sie endlich ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben.... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamen Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg. Mit "The Hay" präsentiert sich auf 123 Quadratmetern Ihr Luxuswohnhaus mit einem offenen Lebensgefühl im entspannten Umfeld - mit klaren Linien und smartem Weitblick. Hier können Sie endlich ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamen Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg. Mit "The Hay" präsentiert sich auf 125 Quadratmetern Ihr Luxuswohnhaus mit einem offenen Lebensgefühl im entspannten Umfeld - mit klaren Linien und smartem Weitblick. Hier können Sie endlich ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben.... [Mehr]

#hell

Diese neuwertige Immobilie liegt in Galizana, einem der ältesten Orte Istriens. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Nähe zur Küste. Diese exklusive Immobilie in Galižana/Gallesano bietet eine seltene Kombination aus Meerblick, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage. Das Haus wurde 2020 errichtet, 2023 modernisiert und präsentiert sich heute als neuwertiges, stilvolles Wohnobjekt mit hohem Wohlfühlfaktor. Großzügige Räume, moderne Architektur und mediterrane Umgebung schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Eigennutzer als auch anspruchsvolle Feriengäste begeistert. Die Immobilie eignet sich ideal als privater Rückzugsort oder als renditestarke Ferienvermietung. Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen, im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn-Ess-Küchenbereich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, im Obergeschoss sind 2 weitere Schlafzimmer mit Badezimmer untergebracht. Highlights der Immobilie Panoramischer Meerblick Pool mit Blick auf Olivenhaine 3 luxuriöse Schlafzimmer , jeweils mit eigenem Bad Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort Hochwertige Einbauküche Bodentiefe Fenster mit Insektengittern für lichtdurchflutete Räume Grillplatz & Pergola im stilvoll angelegten Außenbereich Nur 5 km zum Strand und zum Nationalpark Brijuni (ältester Golfplatz Kroatiens) Nur 8,5 km von Pula entfernt Diskreter Rückzugsort in einem traditionellen istrischen Dorf Attraktive Renditechancen durch Ferienvermietung Lagebeschreibung Die Region rund um Vodnjan, Galižana und Fažana ist bekannt für Olivenöl, Wein und istrische Genusskultur. Traditionelle Konobas, Weingüter und lokale Märkte prägen das Umfeld und bieten ein hochwertiges Freizeitprofil für Familien, Paare und Genießer. Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin und genießen Sie den Flair von Istrien! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Im 2. Bezirk, Nähe Taborstraße/Nähe Praterstern stehen insgesamt 16 Erstbezugswohnungen zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 53m2 bis 126m2, welche sich auf 2 bis 4 Zimmer aufteilen. Alle Wohneinheiten verfügen Freiflächen, sowie Garten, Terrasse, Balkon, und Flachdachterrasse. Das Haus wurde jetzt Fertiggestellt, Neu und Modern, Fertigstellung 2026 besticht durch die tolle Lage aufgrund der Augarten Park, Praterpark, U-Bahn, Schnellbahn Nähe, der funktionalen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Viele Wohnungen stehen ab sofort zur Verfügung. Sie brauchen nur noch einen Schlüssel. Fertig! Die Highlights: Wohnen im Neubauhaus Funktionale Raumaufteilung Freiflächen Balkon, Terrasse, Garten Hochwertige Ausstattung Kinderwagen- und Fahrradraum Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Hochwertige Sanitäreinrichtung geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten Beheizung mittels Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Klimaanlage Video- Gegensprechanlage Innentüren weiß Parkettböden Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung Glasfrontfenster, Helle Wohnungen mit perfekter Ausrichtung Außenliegender Sonnenschutz Jalousien mit elektrischer Bedienung Innenraumthermostat Granitsteinplatten Brandschutz- Sicherheitstür mit Sicherheitsbeschlag Knopf/Druck Personenaufzug ist Barrierefrei ausgestattet. Top 16: Die Wohnung befindet sich im 7. Stock, Dachgeschoß mit Lift und hat ca. 113,76m2, + Balkon 11,49m2, Straßenseite und Innenhof, Ost-West ausgerichtet. Raumaufteilung: Vorraum: 5,51m2Wohnküche: Ost, 36,35m² + Terrasse 11,49m2, Innenhof, Westseite Zimmer: 15,16m2 Innenhof, Westseite Zimmer: 18,14m2 Straßenseite, Ostseite Zimmer: 13,60m2 Straßenseite, Ostseite Bad 1: 9,77m2Bad 2: 4,68m2WC: 1,42m2Abstellraum: 1,01m2Terrasse: 11,49m2Ausstattung: Fußbodenheizung, Eichenparkett, Hochwertige Fliesen (Cerabella weiß), Feinsteinzeug Boden, Grohe Armatur, Handtuchtrockner, Schalter und Steckdosen, Video- Gegensprechanlage, Sicherheitstüren, zentrale Schließanlage, Aufzug. Wohnungen: Die Zeitgemäßen wie funktionalen Grundrisse werden von einem erfahrenen Team in enger Zusammenarbeit mit einem Architekturbüro entwickelt. Ein Großteil der Wohnungen verfügt zudem überprivate Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Eigengärten. Auch die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: alle Wohnräume werden mit Parkett, die Bäder mit edlen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet und verfügen übermodernste Technik: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Spotlight in allen Nebenräumen, Handtuchtrockner. Gebäude: Das gesamte Haus ist generalsaniert und die Technik auf den neusten Stand gebracht, die Grundrisse zeitgemäß adaptiert. Der Straßenseitige Fassade ist Hochwertig und elegant hergerichtet, die Innenhoffassade mit einem Vollwärmeschutz versehen. Alle Fenster sind mit 3-fach-Verglassung, auch sämtliche Strom und Wasserleitungen sind erneuert. Eine zentrale Warmwasseraufbereitungsanlage versorgt die Wohnungen. Aufzuganlage, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Postkasten werden neu hergestellt und stehen allen Bewohner zur Verfügung. Unser Grätzel: Die Wiener Grätzelkultur steht am nahegelegenen Volkertmarkt in voller Blüte. Der im Jahre 2000 generalsanierte Marktplatz ist beliebter Treffpunkt und stellt mit einer großen Auswahl anfrischen Produkten eine gute Ergänzung zum übrigen Nahversorgungsangebot dar. Grüner wird´s doch Bereits heute liegen mit Augarten und dem Grünen Prater zwei der größten Naherholungsgebiete Wiens in Gehdistanz. In den nächsten Jahren wird das Angebot an Grünflächen zusätzlich durch zwei weitere große Parkanlagen in den Stadterweiterungsgebieten des Ehemaligen Nord- und Nordwestbahnhofs ergänzt. LAGE: Das Naherholungsgebiet für Freizeit Augarten Park Wiener Riesenrad Hauptallee Donaukanal Donauinsel sind in wenigen Minuten entfernt. Beste Infrastruktur, durch den 10 Gehminuten entfernten Bahnhof Praterstern ist man bestens an Wiens öffentliches Verkehrsnetz angeschlossen: Mit der U1 sind in nur 3 Minuten sowohl Zentrum als auch Donauinsel erreichbar. Mit der U1, U2 sind auch viele Universitäten (WU, TU, UNI Wien) direkt anfahrbar. Auch die Straßenbahnlinie 0, 2 und 5, sowie zahlreiche S-Bahnen und Züge des Nahverkehrs halten am Praterstern. Ebenso nah liegt die Station Am Tabor der Straßenbahnlinie 0, und 5, sowie Haltestelle Rebhanngasse der Straßenbahnlinie 2 Richtung 20 Bezirk und Innenstadt. Auch das Nahversorgungsangebot im Viertel ist groß: Supermärkte, Apotheke, Bäckereien, Caféhäuser, Restaurants und viele weitere Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld, darunter auch ein Supermarkt am Bahnhof Praterstern, der täglich (auch Sonntags) bis 22: 00 Uhr. Geöffnet ist. Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung angesiedelt z.B. 4 Volksschulen und 2 Gymnasien im Umkreis von 700m, die in 5-7 Minuten Fußläufig erreichbar sind. Eine gute medizinische Versorgung bietet Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien, Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler- Spital und umliegend sehr viele Niedergelassenen Arztpraxen. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U1, U2, Straßenbahn 0, 2, 5, Buslinien 5B, 80A. und zahlreiche S-Bahnen S1, S2, S3, und S7 Österreichweit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn: A4, A22 und A23. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30 HWB fGEE, SK 0,70 welcher der Klasse A+ entspricht, Gültigkeitsdatum 23.03.2035 Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder unter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Kauf: Rarität in Oslip! Großzügiger Baugrund mit ca. 2.852 m² in Wohngebietslage(BW) Ost-/Südausrichtung und Aussichtslage bieten beste Voraussetzungen für Ihr Wohnprojekt. Die stimmige Grundstücksgeometrie sorgt für gute Planbarkeit: Eine Straßenfront von ca. 27 m bietet eine komfortable Basis für Zufahrt und Bebauung. In die Tiefe erstreckt sich das Areal rechts über ca. 105 m und links über ca. 116 m, die hintere Breite liegt bei ca. 25,5 m – ideale Voraussetzungen ! Nur wenige Minuten zum Neusiedler See und in attraktiver Umgebung des Nordburgenlands. Für Detailfragen kontaktieren Sie mich gerne ! Herr Marcel Feller [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

Baugrundstück in Gols – Investieren in eine der begehrtesten Lagen des Nordburgenlands Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück am Goldberg mit 2463 qm und Seeblick in Gols, dem größten Weinbauort Österreichs. Die Lage verbindet hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und die besondere Atmosphäre der Weinregion Neusiedler See. Gols gilt als einer der gefragtesten Wohnstandorte im Nordburgenland und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Ihre Vorteile auf einen Blick:✔ Baugrundstück in ruhiger Wohnlage mit Seeblick ✔ Attraktive Umgebung mit Weinbergen und Naturflächen ✔ Hervorragende Infrastruktur direkt im Ort ✔ Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Ärzte, Banken und zahlreiche Nahversorger vorhanden ✔ Nur ca. 10 Minuten nach Neusiedl am See ✔ Ca. 15 Minuten nach Parndorf ✔ Ca. 30 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat ✔ Wien und Bratislava jeweils in rund 40 Minuten erreichbar Leben, wo andere Urlaub machen Die Region rund um den Neusiedler See zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitgebieten Österreichs. Die einzigartige Kombination aus Natur, Kulinarik, Weinbau und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht Gols zu einem Ort mit nachhaltiger Wertbeständigkeit. Rund 100 Winzer prägen das Ortsbild und verleihen der Region ihren besonderen Charakter. Interessant für Eigennutzer und Anleger Ob als Standort für Ihr zukünftiges Zuhause oder als langfristige Investition – Grundstücke in guten Lagen sind ein knappes Gut. Die Kombination aus Nähe zu Wien, hoher Lebensqualität und stetiger Nachfrage macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Jetzt Besichtigung anfragen Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück in einer der gefragtesten Regionen des Nordburgenlands. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa

Nähere Informationen geben wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per Email. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Martina Gebauer und Bettina Maria Diehl Bettina Maria Diehl Seek Sout für Exklusiv- und Luxusimmobilien [Tel] [Email] Martina Gebauer beh. konz. Immobilienmaklerin [Tel] [Email] *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

#Villa #Seezugang

Solventes sympathisches Paar sucht Villa am Attersee, Wolfgangsee oder Mondsee mit Seeblick oder Seezugang. Nähere Informationen gebe ich Ihnen sehr gerne telefonisch oder per Email. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bettina Maria Diehl Immobilienberaterin für Exklusiv- und Luxusimmobilien [Tel] *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine äußerst attraktive Fachmarktfläche in hervorragender Lage im Fachmarktzentrum Pannonia in Neusiedl am See. Das Einkaufszentrum befindet sich in der Altenburgerstraße 21, nur etwa 400 Meter von der Autobahnabfahrt Neusiedl am See (A4) entfernt. Diese Nähe zur Autobahn sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz machen den Standort besonders attraktiv für Kunden aus dem gesamten Nordburgenland und dem angrenzenden Niederösterreich. Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet eine moderne und funktionale Verkaufs- oder Dienstleistungsfläche mit ca. 501 m² auf einer Ebene. Dank der ebenerdigen Bauweise ist ein barrierefreier Zugang für Kunden und Lieferanten problemlos möglich. Die Fläche eignet sich ideal für Handels oder Dienstleistungsbetriebe und zeichnet sich durch ihre flexible Nutzung und die gute Sichtbarkeit im stark frequentierten Fachmarktumfeld aus. • Ebenerdig mit barrierefreiem Zugang • Klimaanlage vorhanden • Heller, offener Grundriss • Personalraum, WC & Lager • Gepflegter Zustand • Breite Schaufensterfront für optimale Produktpräsentation • ausreichend Kundenparkplätze verfügbar (130 PKW Stellplätze) Jahreskostenübersicht: • ca. 90.000€ Nettomiete / Jahr • ca. 12.000€ Betriebskosten / Jahr - ca. 5.300€ Heizkosten / Jahr... [Mehr]

Nutzen Sie eine der attraktivsten Gewerbelagen im Nordburgenland. Direkt an der Haupteinfahrt nach Neusiedl am See stehen Gewerbe- und Handelsgrundstücke mit flexiblen Flächengrößen von 919 m² bis 12.000 m² zur Verfügung. Die hervorragende Sichtbarkeit, die hohe Verkehrsfrequenz sowie die strategische Lage zwischen Neusiedl am See und Parndorf schaffen ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Erreichbarkeit und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten legen. Ob Handelsbetrieb, Dienstleistungsunternehmen, Bürostandort oder Gewerbeansiedlung - diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und flexible Entwicklungsperspektiven. Eckdaten • Grundstücksgrößen von ca. 919 m² bis 12.000 m² • Flexible Parzellengrößen verfügbar • Nutzung für Handel, Gewerbe, Dienstleistung oder Büro • Hervorragende Sichtbarkeit und Werbewirkung • Hohe tägliche Verkehrsfrequenz • Sehr gute Infrastruktur • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung • Strategische Lage zwischen Parndorf und Neusiedl am See • Vergabe auf Miet- oder Baurechtsbasis möglich • Mietzins/Baurecht: € 4,50 bis € 5,00 pro m² Diese Liegenschaften bieten optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Unternehmensentwicklung an einem der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte der Region. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die verfügbaren Grundstücke und Entwicklungsmöglichkeiten. Besichtigungen nach Vereinbarung.... [Mehr]